Vymeňte kúrenie v bytovom dome. Druhy a náklady veľkých a iných druhov opráv vykurovacích systémov v bytovom dome

Touto témou by som chcel uľahčiť život potenciálnym zákazníkom, ktorí sa z rôznych dôvodov rozhodli vymeniť vykurovacie zariadenia vo svojom byte. Na začiatok by som chcel uviesť úroveň mojej kompetencie, aby som pochopil, že môjmu názoru možno dôverovať. Vzdelanie: Moskovská štátna univerzita stavebná univerzita, Priemyselná fakulta a stavebné inžinierstvo, 2008-2010 vedenie maloobchodných inštalatérskych predajní (2 predajne v regióne Moskva, Solnechnogorsk).

Od roku 2010 dodnes osobne montujem rozvody kúrenia a vody a ako majster sa venujem rekonštrukciám bytov na kľúč, pričom mojou hlavnou činnosťou je výmena radiátorov zváraním. Je pre mňa ťažké presne povedať, koľko radiátorov som už vymenil v bytoch za 7 rokov osobnej inštalácie (asi niekoľko tisíc, 3, 4 alebo 5) nie je také dôležité, dôležité je, že tento moment Neviem o jedinom prípade, že by v mojich prevádzkach netesnil alebo nekúril radiátor, či už úplne alebo čiastočne. (fuj, fuj, ako sa hovorí...)

Takže začnime, najprv sa pozrime na najjednoduchší prípad, kedy je potrebné vymeniť radiátory pri rekonštrukcii bytu. Najlepšie je vymeniť radiátory v štádiu dokončovania hrubej povrchovej úpravy, to znamená, keď sú steny omietnuté a poter je naliaty. Často sa stáva, že starý radiátor vám bráni v omietaní steny za ním, v takom prípade musíte omietnúť všade, kde je to možné, okolo starého radiátora, aby inštalatér radiátora pochopil, v akej úrovni je stena, a radiátor namontuje v požadovanej výške. vzdialenosť od steny a paralelne s ňou a priestor za radiátorom omietnuť odstránením nového radiátora po inštalácii. Mali by ste tiež pochopiť technologický proces, že najskôr je radiátor nainštalovaný na konzolách, na spojovaciu maticu guľového ventilu sú k nemu pripevnené polotovary nových ohybov a až potom sú ohyby privarené k stúpačke. A nie naopak. Dôvodom je potreba jasného zarovnania vývodov a kolektorov radiátorov. Príklad práce, ktorú som urobil znova, kde sa postup nedodržiaval.

Najlepší čas v roku, kedy sa oplatí vymeniť radiátory je marec-apríl, vykurovacia sezóna stále prebieha, to znamená, že po inštalácii môže byť systém natlakovaný, ale vonku je už teplo a preto obyvatelia bytov umiestnených na stúpačke nebude mať čas zažiť nepohodlie z vypnutia na hodinu.dva stúpačky však obzvlášť nervóznej časti populácie, ktorá sedia doma a pri prvých príznakoch vychladnutia batérie volajú úrady miestna vláda to neplatí, ale nebudeme sa venovať konkrétnemu prípadu... Ak je dom novostavba, tak spravidla majú možnosť krimpovania. po celý rok, takže v novostavbách nie je rozdiel, kedy vykonať inštaláciu počas roka. A leto bude najlepší čas.

Myslím si, že najnevhodnejší čas je september, jednoducho preto, že každý, kto chcel vymeniť radiátory, sa do poslednej chvíle naťahoval a pred začiatkom vykurovacej sezóny sa rozhodol, že už nie je kam meškať. Ukazuje to prax všetkých rokov mojej práce bez výnimky, kým počas plynie rok pokojná práca, bez rozruchu a paniky, zákazník po kontaktovaní môže dostať poskytnutú službu do týždňa, potom v septembri spravidla budete musieť počkať 2-3 týždne a nebude možnosť preplánovať si termín montážny deň, alebo možno ani nečakať vôbec, ako to bolo napríklad v tomto roku, vykurovacia sezóna sa začala 20. septembra a správcovské spoločnosti posielajú na jar každého, kto nestihol vymeniť radiátory, odmieta na odvodnenie stúpačiek. Dokonale rozumiem manažmentu správcovských spoločností, ktoré sa boja tvoriť bolesť hlavy z ničoho nič z volaní nudiacich sa starých žien na zastupiteľstvo, pretože nie všetci inštalatéri dokážu vymeniť radiátory rýchlo a efektívne. A počas vykurovacej sezóny jednoducho nebude čas na pokojnú nápravu nedostatkov...

Často sa tiež stretávam so situáciou, že rekonštrukcia bytu je už ukončená, no treba vymeniť radiátory kúrenia. Deje sa tak z dôvodu nádejí stavebníkov na radiátory, ktorí s nástupom mrazov nenaplnili ich nádeje, a to aj preto, že správcovská spoločnosť odmietla vypustiť stúpačky počas vykurovacej sezóny a dom bol odovzdaný v zime. , alebo sa napríklad z nejakého dôvodu začalo s opravami v zime. Samozrejme, že v zrekonštruovanom byte môžete vymeniť radiátory zváraním bez poškodenia povrchovej úpravy, ale je dôležité pochopiť, že za starým radiátorom s neomietnutou stenou a bez tapiet zostane priestor pod oknom. Samozrejme, môžete tapetu nalepiť neskôr a omietnuť stenu, ale nebude to také čisté, ako keby ste každú fázu dokončovania urobili vo svojom vlastnom čase.

Teraz sa pozrime na výber strihových interpretov. Domnievam sa, že výmena vykurovacích radiátorov môže byť zverená iba vysoko špecializovaným odborníkom. Teda pre tých, ktorí vymieňajú len radiátory. Prečo presne - o tom podrobne. Majitelia bytov veľmi často chodia najviac jednoduchým spôsobom a obráťte sa na tých špecialistov, ktorí obsluhujú dom. Ale bohužiaľ, nie pre mňa, samozrejme) zamestnanci správcovskej spoločnosti nemajú zručnosti a potrebné špecializované nástroje na efektívne vykonávanie takejto práce a tiež, na poľutovanie a prekvapenie všetkých, nemajú znalosti na to, aby túto prácu vykonávali inštaláciu tak, aby sa radiátor úplne zahrial. Možno niekoho prekvapím, ale ešte som nestretol jediného mechanika zo správcovskej spoločnosti, ktorý by videl spodný bimetalový spoj druhýkrát v živote. Len ten prvý. A vtedy som sa rozhodol skontrolovať svoju prácu pred spustením stúpačiek a vošiel som do bytu. Aj keď pokyny pre akýkoľvek bimetalový radiátor naznačujú, že spätný tok (chladená chladiaca kvapalina) by mal vychádzať zo spodného potrubia.

Pokiaľ ide o nástroje, tu v správcovskej spoločnosti je situácia rovnako smutná, mechanici servisné domy nemajú možnosť mať sadu potrebných drahých nástrojov na kvalitnú inštaláciu, pretože by to malo byť ideálne.

Samostatnou pesničkou, ktorú mnohí poznajú z prvej ruky, je špeciálna presnosť CC mechaniky, ale to je vecou každého mechanika osobne a nebudeme sa tomu venovať. Za zmienku tiež stojí, že je veľmi nebezpečné dôverovať inštalácii radiátorov dokončovacím tímom, ktoré vykonávajú opravy na kľúč, bez ohľadu na ich národnosť. Pokiaľ ide o výber materiálu potrubia, ak sú vaše vykurovacie stúpačky vyrobené z ocele, potom by sa mala používať iba oceľ zváraná plynom a z dôvodu spoľahlivosti a estetiky by sa mali robiť ohyby k radiátoru. Pozrime sa na materiály v poradí. Najčastejšie toto pravidlo porušujú inštalatéri, ktorí vykonávajú inštaláciu pomocou polypropylénových rúr. Ale nie veľa ľudí vie, ak niekto vôbec vie, že inštalácia vysokoteplotných vykurovacích systémov v bytových domoch s polypropylénovými rúrami v súlade s GOST R 52134-2003 je jednoducho zakázaná. Podľa tabuľky 26 v tomto GOST musia byť vykurovacie potrubia v bytových domoch udržiavané v núdzovom režime pri 100 stupňoch Celzia počas 100 hodín pri tlaku 10 barov; naraz, keď sa pozriete na označenie akejkoľvek polypropylénovej rúry, znamená to maximálna prevádzková teplota - 95 stupňov Celzia. Ak pre niekoho slová mechanika ZhEK, že takéto teploty nemáme a nikdy nebudú konečnou pravdou, mali by ste pochopiť, čo budú znamenať slová zamestnanca, ktorý nie je podporovaný zmluvnými záväzkami, a váš vlastný život a zdravie? Ak je to ťažké si predstaviť, potom vám poviem, že tieto slová nebudú znamenať absolútne nič, v prípade nehody s vážnymi následkami nebudete môcť nikoho brať na zodpovednosť, aj keď fyzicky nájdete účinkujúceho, ktorý tiež to nie je fakt...

Inštalácia radiátorov pomocou rúr a polypropylénu. pred a po:

Aby myšlienky o inštalácii potrubia vyrobeného z akéhokoľvek polyméru, ktorý vedie takmer vriacu vodu pod tlakom vo vašom byte, navždy zmizli, stačí si predstaviť, ako v skutočnosti vyzerá netesnosť polymérového potrubia. Ak kovová rúra v mieste netesnosti najprv kvapká a až potom vytvára fistulu (tenký prúd), ktorá, aj keď mierne poškodí povrchovú úpravu, určite neohrozuje zdravie a život, potom plastové potrubie slzy pozdĺž švu alebo s výraznou dierou. Môžete relatívne pokojne opustiť miestnosť a po zavolaní záchrannej služby tiež relatívne pokojne čakať na pohotovostný tím. Ale keď dôjde k prielomu v polyméri, jedinou úlohou bude rýchlejšie odniesť nohy... Nikdy som v skutočnosti nepozoroval prerazenie polymérového potrubia, jednoducho preto, že pracujem s oceľovými rúrami, som len raz pocítil 6 atmosféry zo stúpačky, ktorú som rezal priamočiarou pílou na príkaz mechanika zo zhek. Žiaľ, vodovodné kohútiky na stúpačke neudržali a kým si mechanik uvedomil, že je čas „vysekať“ celý dom, ja som asi 40 minút držal svorku handry na stúpačke, mokrý od hlavy po päty, zatiaľ čo zákazník a jeho partner naberali vodu vedrami a handrami... Ušli sme len mierne, pretože bolo leto a bolo to v novostavbe, voda nebola horúca a byt pod ním ešte nebol obývaný a nerenovovaný. Tiež som ako dieťa pozoroval prasknutie oceľového vykurovacieho potrubia v byte, nič extra strašidelné, počul som tiché syčanie z vedľajšej izby... Vošiel som sa pozrieť a bol som trochu prekvapený, ale nič neohrozovalo moju život... Ale prerušenie polymérového potrubia nevyzerá tak pokojne - Publikácia v online novinách Bryansk.ru Zdá sa teda, že s materiálom sme prišli na to, čo by to malo byť kovové rúry. Ale existujú rôzne kovy). Okrem čiernych oceľových rúr na zváranie sú na trhu bežné aj medené rúry a vo vnútri Moskovského okruhu je šanca nájsť inštalatéra so zručnosťami a nástrojmi na inštaláciu nerezových rúr pod lisom. Čo sa týka medené rúrky, stojí za zmienku, že majú veľmi tenkú stenu, konkrétne 1 mm oproti 2,8 mm pri oceľových rúrach a meď je tiež pomerne mäkký kov, preto nie je vhodné ich používať v systémoch ústredného kúrenia kvôli riziku oderu zvnútra od špinavého chladiva a v Rusku nie je čisté chladivo ) Pokiaľ ide o nehrdzavejúcu oceľ na lis, pri absencii akýchkoľvek výhod v oblasti spoľahlivosti a estetiky sa nehrdzavejúca oceľ pre lis ukazuje ako veľmi nerentabilná z dôvodu vysokých nákladov na armatúry. Napríklad 2 spojky 22x3/4″ HP, 2 T-kusy 22x15x22 a 2 rohy 22x3/4″ HP bez zohľadnenia nákladov na inštaláciu budú stáť viac ako náklady na inštaláciu radiátora zváraním, ktorý obsahuje iba čiernu rúrku pri 100-140 rubľov na lineárny meter.

Pokiaľ ide o estetiku, mal som to šťastie, že som nejako prerobil inštaláciu nehrdzavejúcej ocele pod lisom, podrobnosti na fotografii:

Teraz sa pozrime bližšie na oceľové rúry. Ako sa ukazuje, existujú tu aj možnosti, a to podľa typu pripojenia a typu zvárania. Pokiaľ ide o závitové pripojenie, hlavnou nevýhodou je prítomnosť zraniteľnosti v prítomnosti ohybov, bez ktorých sa nezaobíde ani jedna závitová inštalácia. Pohon je rozoberateľný spoj na valcovom závite pomocou poistnej matice. Zraniteľnosť spočíva v príliš tenkej kovovej stene na valcovom závite v porovnaní s kužeľovým závitom, ako aj v prítomnosti zaťaženia na spoji, ktoré vzniká pri tepelnej rozťažnosti stúpačky; z tohto dôvodu prúdia rázy zvyčajne skôr alebo neskôr.

Pokiaľ ide o typ zvárania, najlepšou možnosťou je zváranie plynom, pretože pomocou horáka môžete vždy opraviť nepresnosti pri kladení rúr od staviteľov. A tiež pomocou zvárania plynom je vždy možné vytvoriť spojenia na ťažko dostupných miestach bez kompromisov v estetike.

Príklad, v ktorom stúpačka vyšla z podlahy, zatiaľ čo bola čiastočne v stene. Stúpačku som ohol pomocou plynového horáka a obklad stien a podlahy nebol vôbec poškodený.

Teraz podrobne rozoberieme samotné radiátory, ktoré sú na trhu. Bimetalové, oceľové rúrkové a liatinové radiátory sú vhodné na inštaláciu v bytových domoch. Čo sa týka liatinových radiátorov, tie sa používajú len v nízkopodlažných budovách, kde vykurovací systém pracuje pod relatívne nízkym tlakom, preto liatinové radiátory nikdy neuvidíte v domoch vyšších ako 9 poschodí. Je to spôsobené krehkosťou liatiny. Liatinové radiátory sa tiež vyznačujú príliš drsnou povrchovou úpravou v porovnaní s bimetalickými, to platí aj pre moderné modely. Preto najvhodnejšie typy radiátorov pre ústredné kúrenie MKD možno nazvať bimetalové a rúrkové. Posledne menované sú pomerne zriedkavé ruský trh, ale to neovplyvňuje ich atraktivitu, ale iba ich cenu. Najpopulárnejším oceľovým rúrkovým radiátorom na ruskom trhu je Arbonia.

Pozrime sa bližšie na bimetalové, pretože sú najbežnejšie. Ako ukazujú moje skúsenosti zo štúdia trhu s radiátormi a mám ich veľa, nie vždy platí, že ak výrobca uvádza, že radiátor je bimetalický, je vhodný pre systémy ústredného kúrenia. Výrobcovia často šetria technologický postup a vykonávať takzvaný pseudobimetal. To znamená, že iba vertikálne kolektory sú bimetalové (oceľ vo vnútri, hliník vonku) a horizontálny kolektor je celý vyrobený z hliníka, ktorý pri kontakte s chladivom podlieha korózii (potvrdené opakovanými požiadavkami zákazníkov na moju predajňu po 2-3 rokoch ). Týka sa to modelov ako Rifar Base, Rifar Forza a Sira Gladiator. Všetky zvyšné bimetalové radiátory by som rozdelil do 4 skupín: nekvalitné, kvalitné ale do ruských podmienok nevhodné, kvalitné a Rifar Monolit. Nie vysokej kvality - ide o radiátory vyrábané pod neznámymi značkami, zvyčajne v Číne, náklady sa zvyčajne pohybujú v rozmedzí 300 - 500 rubľov za sekciu, nevýhodou je nízka kvalita maľby. Do druhej skupiny by som zaradil všetkých známych talianskych výrobcov ako Global a Sira, ktorých jedinou nevýhodou sú príliš úzke vertikálne kolektory, ktoré v systéme s výmenníkom budú fungovať perfektne, ale v dome, kde je hlavné chladivo dodávané do radiátora, nemusia veľmi dobre fungovať.dlhé a zanášajú sa vodným kameňom. Ku kvalitným by som zaradil Royal Thermo a Bram. Jediný, ktorý stojí mimo, je Rifar Monolit, jediný radiátor na ruskom trhu, ktorý by som osobne odporučil na inštaláciu do systému ústredného kúrenia. A dôvod je tu v pôvodnom dizajne. Kvalita samotného radiátora nespôsobuje žiadne sťažnosti, ale povedzme si podrobnejšie o dizajne. Už zo samotného názvu radiátora je jasné, že nie je sekcionálny, čím sa eliminuje možnosť zatekania medzi sekciami. Myslím si však, že je to dôležitejšie, pretože z niekoľkých tisícok inštalovaných článkových radiátorov nepoznám žiadny prípad netesnosti medzi sekciami, vstupný otvor do kolektora Monolitu má priemer 3/4″, teda nie je je potrebné nainštalovať vložky adaptéra, ktoré sú namontované na gumovom tesnení. Vtedy sa pri inštalácii Monolitu spojovacia časť batérie s americkou balí na plátno s pastou priamo do radiátora, čím sa obchádzajú zbytočné spoje s gumové tesnenie, ktorý časom stráca svoju elasticitu a môže mierne pretekať. Je tu ešte jedno plus: zadná časť radiátora je navrhnutá tak, aby sa hladko posúvala po konzolách, čo značne zjednodušuje montáž dielov pri montáži a plusom pre zákazníka je absencia cudzích praskavých zvukov, ktoré vznikajú pri tepelnej rozťažnosti na stúpačke a prenose napätia na radiátor. Zostáva sa zaoberať najťažšou témou, ktorú inštalatéri vašich vykurovacích zariadení pochopia, a to schému zapojenia. Tejto problematike je však venovaná samostatná téma - Ako správne nainštalovať bimetalový radiátor.

Diskusia k téme na fóre „Mesto majstrov“ mastercity.ru

Problém výmeny vykurovacích batérií v byte sa zvyčajne vyskytuje akútne v období jeseň-zima, keď po zapnutí centrálneho vykurovania v bytoch ľudí náhle praskne radiátor, prestane vykurovať alebo sa pokazí.

Čo robiť, na koho sa obrátiť so žiadosťou o výmenu batérií a kto by mal zaplatiť náklady na výmenu radiátorov v roku 2020: vlastník alebo správcovská spoločnosť?

Dôvody na výmenu batérií v byte môžu byť rôzne: majiteľ chce vymeniť zastaraný model vykurovacieho zariadenia za nový; batéria sa stala nepoužiteľnou (prasknutá, zhrdzavená atď.). V závislosti od dôvodov môže správcovská organizácia aj vlastník vykonať výmenu sami alebo s pomocou organizácie tretej strany.

Vlastník bytu môže vymeniť radiátor jednou z troch možností:

1. Batérie si vymeňte sami.
2. Vyhľadajte pomoc od externých odborníkov.
3. Požiadajte servisnú spoločnosť o privolanie technika.

Upozorňujeme, že ak si batérie vymieňate sami, všetka zodpovednosť za ďalšie kroky padne na plecia majiteľa. Ak sa uchýlite k službám špecialistov zo súkromnej spoločnosti, v prípade akýchkoľvek problémov sa ich budete musieť opýtať.

Faktom však je, že nie vždy sa zákazníkovi podarí znova kontaktovať spoločnosť, a ak aj áno, nie je pravda, že odborník opäť príde k nemu domov a problém vyrieši. Preto je v tomto prípade najlepšie kontaktovať špecialistu, ktorý je členom servisnej spoločnosti alebo bytového úradu.

Aj keď v budúcnosti z nejakého dôvodu dôjde k nehode, zodpovednosť za poruchu, za inštaláciu batérií, ktorá má za následok poškodenie majetku majiteľa alebo jeho susedov, padne na správcovskú spoločnosť.

Kto by teda mal meniť batérie? Aby vlastník nemal v budúcnosti problémy, je najlepšie obrátiť sa na spoločnosť, ktorá dom obsluhuje (správcovská spoločnosť, bytový úrad, spoločenstvo vlastníkov bytov atď.).

To závisí od dvoch faktorov: po prvé, je dôležité pozrieť sa na to, ako sú batérie pripojené k stúpačke kúrenia (či je medzi batériou a spoločným potrubím zariadenie, ktoré umožňuje odpojiť batériu od centrálneho systému).

Ak nie sú žiadne uzatváracie ventily, potom batéria patrí do spoločného majetku. V tomto prípade je za jeho integritu a nepretržitú prevádzku zodpovedná správcovská organizácia alebo HOA (spoločenstvo vlastníkov bytov). A práve ona je povinná batérie vymeniť, no len vtedy, ak reálne hrozí, že batéria môže prasknúť.

Ak je potrebné vykonať výmenu, vlastník musí do domu prizvať zástupcu správcovskej spoločnosti, aby skontroloval batériu a vyhotovil správu o tom, že zariadenie je v havarijnom stave a je potrebné ho vymeniť.

Na základe tohto zákona bude správcovská spoločnosť povinná namontovať majiteľovi domu batériu, a to bezplatne.

Čo robiť, ak správcovská spoločnosť odmietne vymeniť batériu zadarmo?

Ak správcovská spoločnosť z nejakého dôvodu odmietne bezplatne vymeniť batériu, ktorá je v havarijnom stave, potom by mal vlastník domu túto skutočnosť zdokumentovať a následne podať žalobu.

Ak je súd na strane žalobcu, potom bude žalovaný povinný nielen zaplatiť pokutu, ale aj nahradiť žalobcovi stanovenú výšku morálnej ujmy.

Ak je dom obsluhovaný kanceláriou údržby bývania, batériu je možné vymeniť prostredníctvom bytovej kancelárie iba v dvoch prípadoch:

1. Ak životnosť batérie vypršala.
2. Ak radiátor zlyhá.

Vo všetkých ostatných prípadoch sa bytový úrad zaoberá údržbou spoločného majetku a aktuálne opravy . Životnosť liatinovej batérie je teda 15-30 rokov (pre použitie v systéme otvoreného typu) a 30-40 rokov (pre systém uzavretého typu).

Ak vlastník s istotou vie, že vykurovacie zariadenie slúžilo dlhšie ako toto obdobie, má plné právo obrátiť sa na Bytový úrad s písomnou žiadosťou o výmenu batérií v byte. Je dôležité poznamenať, že výmena batérií v bytových domoch patrí do kategórie veľkých opráv, o ktorých načasovanie musí bytový úrad informovať obyvateľov.

Mnohí občania nechcú kontaktovať bytový úrad, pretože je to veľmi problematický a zdĺhavý proces. Pre ľudí je jednoduchšie utrácať peniaze a vymieňať si vykurovacie batérie sami, ale v tomto prípade si musia pamätať, že v prípade neoprávnenej inštalácie bude za následky takejto inštalácie zodpovedný samotný majiteľ.

Pred vybratím starej batérie a inštaláciou novej musíte koordinovať svoje činnosti. A aby ste to urobili, mali by ste informovať správcovskú spoločnosť alebo HOA o nadchádzajúcej práci.

Ak sa majiteľ rozhodne vymeniť jeden typ batérie za iný, alebo zväčšiť plochu vykurovania, alebo premiestniť batériu na iné miesto, potom sa musí obrátiť na odborníka, ktorý vám povie, či je možné batériu nainštalovať.

V opačnom prípade môže dôjsť k narušeniu tepelnej bilancie domu. Pri premiestňovaní batérie musí majiteľ kontaktovať odborníkov, ktorí by mali vykonať vyšetrenie.

Po objasnení hlavných bodov môžete teraz krok za krokom zvážiť, ako vymeniť vykurovacie batérie v byte:

Najprv sa musíte rozhodnúť, aký typ radiátora si vyberiete: liatina, oceľ alebo hliník. Ďalej sa musíte rozhodnúť o počte sekcií, po ktorých môžete pristúpiť k inštalácii novej batérie (s výhradou získania súhlasu od správcovskej spoločnosti):

Po dokončení inštalácie batérie musí majiteľ do domu pozvať zástupcov správcovskej spoločnosti, aby skontrolovali tesnosť pripojenia.

Problém s cenou

Náklady na výmenu vykurovacích batérií v byte závisia od niekoľkých faktorov:

• náklady na služby sprostredkovateľskej spoločnosti pripravenej na demontáž starej batérie a inštaláciu nového radiátora;
• Typ batérie;
• vlastnosti bytu/domu.

V priemere bude majiteľ musieť zaplatiť 4 000 rubľov za inštaláciu novej batérie. Majiteľ bude musieť navyše minúť o 600 rubľov viac na nákup kohútika, zástrčiek, zástrčiek a držiakov.

Odpovede na otázky k téme

Kam sa obrátiť, ak nová batéria praskne v dôsledku nesprávnej inštalácie?

Najprv si musíte pamätať, kto nainštaloval radiátor. Ak inštaláciu vykurovacieho zariadenia vykonal odborník zo servisnej spoločnosti, musíte ich kontaktovať tam.

Ak to urobil majster z organizácie tretej strany, mali by ste podať sťažnosť tomuto orgánu. Ak nie je možné dosiahnuť spravodlivosť alebo pravdu, môžete sa obrátiť na súd.

Podľa čl. 25 Kódexu bývania Ruskej federácie, výmena, prevod alebo inštalácia inžinierskych sietí, sanitárne vybavenie vyžaduje zmeny v technickom pase.

Pri výmene batérií to však nie je potrebné, nakoľko podľa Pokynu k inventárnej evidencii bytov č. 37 zo dňa 8. 4. 98 technický list neobsahuje údaje o prítomnosti vykurovacích zariadení.

Preto ani pri premiestňovaní vykurovacieho zariadenia nie je potrebné meniť technický list.

Komu môžete dôverovať pri inštalácii nových batérií?

Najlepšie je využiť služby správcovskej spoločnosti, ale ak tam majiteľ nechce ísť, môže nájsť spoločnosť tretej strany, ktorej zamestnanci túto prácu rýchlo a správne vykonajú.

Pri výbere konkrétnej spoločnosti je však dôležité skontrolovať, či má organizácia príslušné licencie a certifikáty na vykonávanie takejto práce.

Ak neexistujú žiadne dokumenty, je lepšie pokračovať v pátraní, ako neskôr žalovať spoločnosť, kvôli ktorej batéria praskla, praskla, spadla, spôsobila škodu majiteľovi, susedom atď.

Na koho náklady sa vykonáva výmena batérií v obecnom byte?

V obecnom bývaní sa výmena batérií vždy vykonáva na náklady správy, keďže vlastníkom bývania je v tomto prípade obec. Preto výdavky obyvateľov na výmenu radiátora podliehajú preplateniu správy.

Ak je potrebné vymeniť batériu v dôsledku opotrebovania alebo nehody (tečie potrubie), musí ju vymeniť organizácia, ktorá obsluhuje dom.

Navyše je to ona, kto musí znášať finančné náklady spojené s výmenou radiátora.

Situácia v roku 2020 je však taká, že správcovské spoločnosti nemajú záujem, aby ľudia vedeli o svojich právach, aby mohli na náklady servisnej organizácie inštalovať a demontovať opotrebované potrubia a neplatiť peniaze z vlastného vrecka.

V prípade, že majiteľ bytu chce vymeniť batériu z dôvodu, že sa mu starý radiátor nezmestí nový interiér, pričom vykurovacie zariadenie ešte nie je opotrebované, potom bude musieť vykonať výmenu z vlastného vrecka.

Kto je zodpovedný za poruchu batérie a zaplavenie susedov?

Ak boli v dôsledku prerušenia batérie zaplavení susedia v byte, správcovská spoločnosť bude musieť byť zodpovedná za následky a kompenzovať straty, ale pod podmienkou, že majiteľ nie je zodpovedný za to, čo sa stalo.

Ak majiteľ nezávisle vymenil batériu bez schválenia a časom praskla, zodpovednosť bude úplne na ňom.

Ale aj keď bola inštalácia dohodnutá so správcovskou spoločnosťou, a demontáž stará batéria a montáž nového robil majster zo súkromnej firmy, potom bude majiteľ zodpovedný aj za následky toho, čo sa stalo.

Ak viete, ako vymeniť vykurovacie batérie v byte, nemali by ste sa ponáhľať a inštalovať nové radiátory. Ak sa životnosť vykurovacieho zariadenia skončí, máte plné právo podať žiadosť servisnej organizácii a požiadať o výmenu batérií na náklady tejto organizácie.

Ak chce majiteľ vymeniť batériu, pretože mu nevyhovuje pre niektoré vlastnosti alebo vonkajšie parametre, tak v tomto prípade musí pochopiť, že všetky náklady spojené s nákupom nových batérií a ich inštaláciou padnú na jeho plecia.

Obsah

Vykurovacie radiátory poskytujú komfortné teplotné podmienky v byte počas chladného obdobia. Tradične boli oceľové a liatinové vykurovacie zariadenia inštalované pri stavbe domu a pripojené priamo k potrubiu, bez uzatváracích ventilov. V takýchto situáciách výmena batérií v byte zahŕňa ďalšie problémy.

Výmena vykurovacích batérií v byte

Dôvody výmeny

Existuje niekoľko dôvodov, prečo vykurovacie zariadenia v obytný dom musieť zmeniť. Tie obsahujú:

• Fyzické opotrebovanie zariadení. Staré batérie sa kazia, strácajú tesnosť a pri tlakovej skúške systému po núdzových alebo sezónnych údržbárskych prácach alebo jednoducho počas prevádzky vytečú.
• Nedostatočné vykurovanie. Starý radiátor sa líši od nového v hrubej vrstve usadenín vo vnútri krytu, preto chladiaca kvapalina nemôže úplne preniesť teplo do miestnosti.
• Nedostatočný výkon. V bytových domoch panelové domy Môžu byť inštalované konvektory, ktorých výkon nestačí na úplné vykurovanie veľkých miestností.
• Neatraktívne vzhľad . Výmenu batérie je možné vykonať z estetických dôvodov - moderné modely majú atraktívny štýlový dizajn.

Po rozhodnutí o inštalácii nových vykurovacích zariadení namiesto fyzicky alebo morálne zastaraných je potrebné určiť, kto bude financovať a vykonávať prácu - správcovská spoločnosť alebo majiteľ bytu.

Kto je zodpovedný za výmenu vykurovacích radiátorov v byte?

Poďme zistiť, kto by mal vymeniť batérie v privatizovanom byte. V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č. 491 (nadobudlo účinnosť v auguste 2006) je celý vykurovací systém v bytovom dome klasifikovaný ako spoločný majetok. Jeho zloženie (podľa paragrafu č. 6 Pravidiel) zahŕňa zariadenia vykurovacej siete, stúpačky, ventily (uzavieracie a na reguláciu), všeobecné domové merače tepla, ako aj vykurovacie zariadenia (radiátory).

Preto v prípade fyzického opotrebovania batérií, vytečenia alebo zarastania zvnútra, výmenu vykurovacích radiátorov v byte vykonáva správcovská spoločnosť (ZhEK), na účet ktorej obyvateľom mesačné zrážky za veľká renovácia. Práve správcovská spoločnosť je zodpovedná za údržbu a obsluhu spoločného majetku, ktorého súčasťou sú radiátory vykurovania v bytoch.

V praxi je jednoduchšie dosiahnuť bezplatnú výmenu núdzových vykurovacích spotrebičov v obecnom byte. Pracovníci bytových kancelárií často nútia obyvateľov privatizovaných bytov, aby si nezávisle kúpili batériu a zaplatili za demontáž a montáž. Ale v súlade s platnou legislatívou musí byť nákup vykurovacieho zariadenia a všetky práce na jeho inštalácii hradené z peňazí vyzbieraných na veľké opravy bytového fondu bez ohľadu na to, či je byt sprivatizovaný alebo nie.

V snahe ušetriť peniaze správcovské spoločnosti uprednostňujú opravu starých batérií, kým sa nezačnú rozpadávať. Dosiahnutie bezplatnej inštalácie nových radiátorov, ktoré nahradia núdzové, môže preto vyžadovať veľa úsilia.

Ak sa obyvatelia rozhodnú pre inštaláciu nového, moderného vykurovacieho zariadenia, ktoré nahradí zastarané, ale prevádzkyschopné, budú musieť tento problém vyriešiť svojpomocne zaplatením nákupu a inštalácie.

Výmena vykurovacích zariadení prostredníctvom bytového úradu

Výmena vykurovacích zariadení sa teda vykonáva prostredníctvom bytového úradu iba v situáciách, keď bola prekročená stanovená životnosť radiátorov, sú v havarijnom stave a nedajú sa opraviť. V ostatných prípadoch, keď batérie vytečú, sa vykonávajú menšie opravy.

Podľa súčasných noriem je životnosť liatinového radiátora 15-30 rokov pri použití v otvorený systém a 30-40 rokov - v uzavretom. Ale aj keď hovoríme o bytovom dome, kde boli batérie nainštalované pred viac ako 40 rokmi, prevádzková spoločnosť sa často obmedzuje iba na opravu radiátora, pretože výmena je zahrnutá v zozname veľkých opráv, ktorých načasovanie môže ešte nie je určené.

Pre bezplatnú výmenu núdzových batérií sa obyvatelia musia obrátiť na Bytový úrad s príslušnou žiadosťou. Odporúča sa pripraviť dve kópie žiadosti a obidve označiť ako prijaté zodpovednou osobou na bytovom úrade. Žiadosť a jej kópia sú označené číslom, dátumom a čitateľným podpisom zodpovednej osoby.

Duplikácia dokumentu pomôže, ak sa v budúcnosti vyskytnú problémy súvisiace s neochotou správcovskej spoločnosti meniť núdzové batérie na úkor rozpočtu na opravu kapitálu. Obyvatelia si však svoje práva musia brániť, keďže výmenu starých radiátorov platili mesačnými platbami za bývanie, údržbu a väčšie opravy spoločného majetku domu.

Koordinácia výmeny prvkov systému

Výmena vykurovacieho systému v byte si vyžaduje súhlas spoločnosti, ktorá ho zabezpečuje verejné služby. Musíte získať povolenie kontaktovaním správy prevádzkovej organizácie, ktorá obsluhuje dom.

Stále v štádiu návrhu obytný dom prebieha výpočet vykurovací systém- určuje sa počet a výkon vykurovacích zariadení, ich umiestnenie, objem a teplota chladiacej kvapaliny atď. Výmena vykurovacích batérií za modely s odlišnými výkonnostnými charakteristikami môže mať za následok zhoršenie stavu vykurovacieho systému v dome. Ak nepovolené náhradné vykurovacie batérie nespĺňajú konštrukčné parametre, vzniká núdzová situácia.

Ak plánujete výmenu radiátorov v byte svojpomocne - na vlastné náklady, na posúdenie je potrebných niekoľko dokumentov:

• Žiadosť s priloženým technickým pasom pre byt.
• Dokument potvrdzujúci vlastníctvo bytu.
• Odborne schválené tepelné výpočty pre nové vykurovacie zariadenia.
• Certifikáty zhody pre všetky komponenty (radiátory, armatúry, potrubia, armatúry atď.).

Poznámka! Ak je radiátor nahradený podobným vykurovacím zariadením, povolenie sa nevyžaduje. V tomto prípade je správcovská spoločnosť iba upozornená na vykonávanú prácu.

Odbornosť na tepelné výpočty sa vyžaduje, ak plánujete:

• výmena vykurovacích batérií inštaláciou zariadení iného typu s rôznymi technickými vlastnosťami;
• zvýšiť výkon existujúceho radiátora pridaním prepojení;
• premiestnite vykurovacie zariadenie do inej časti miestnosti.

Odborník by mal skontrolovať, či modernizáciou vykurovacieho systému nenarušíte tepelnú bilanciu domu. Odbornosť je platená služba a vykonáva sa na náklady vlastníka bytu.

Po výmene vykurovacích batérií v byte sa predloží žiadosť o technickú skúšku - odborníci a zástupcovia správcovskej spoločnosti skontrolujú správnu inštaláciu a súlad vykurovacích zariadení s tými, ktoré boli schválené na inštaláciu.

Pohodlný čas na prácu

Obdobie, kedy je lepšie vymeniť vykurovacie batérie, je obdobie medzi koncom jedného vykurovacieho obdobia a začiatkom druhého. Počas vykurovacieho intervalu je možné vykonať hydraulické skúšky systému. Je dôležité vopred získať informácie od správcovskej spoločnosti o načasovaní testov, aby ste mohli naplánovať výmenu batérie na iné dni.

Kvôli núdzovej situácii môže byť potrebné rýchlo vymeniť vykurovacie zariadenia. V privatizovanom byte je núdzová výmena radiátorov platenou službou, keďže ich výkon musí vlastník bytu sledovať a bezodkladne oznámiť prevádzkovej spoločnosti úniky alebo fyzické opotrebovanie starých batérií, ktorým sa skončila životnosť.

Batérie si vymieňame sami

Pred výmenou vykurovacieho zariadenia za nové rozhodnite o rozsahu práce. Ak je batéria pripojená k horizontálnym potrubiam, ktoré vychádzajú zo steny, mení sa iba samotné vykurovacie zariadenie. V iných prípadoch je žiaduce vymeniť stúpačku tak, aby nedošlo k prerezaniu kovových rúrok.

Ak chcete vymeniť stúpačku, budete musieť rokovať so susedmi nad a pod podlahou - v tomto prípade je potrubie pripojené k ich vykurovacím zariadeniam. Ak susedia nechcú začať s opravami, môžete si vybrať jednu z troch možností:

• odrežte stúpačku zhora a zdola, odrežte vonkajšie závity a nainštalujte nové potrubie z moderných materiálov;
• odrežte prívodné potrubia vedľa starého radiátora a pripojte nové vykurovacie zariadenie k starému potrubiu;
• v ohybe odrežte prívodné potrubia a na zvislé časti stúpačky napojte nové prívodné potrubia s obtokom.

Oceľové rúry vyžadujú inštaláciu pomocou zvárania plynom, na ktoré by ste si mali najať odborníkov s príslušným vybavením. Pri vlastnej inštalácii vykurovacieho telesa je vhodnejšie použiť kovovo-plastové rúry (predpokladom sú lisovacie tvarovky, nie závitové spojenia), pozinkované oceľové rámy s montážou na ohyby, vlnité alebo bežné nerezové rúry.

Odstránenie starých batérií

Pred výmenou batérií v byte je dôležité uistiť sa, že zamestnanci správcovskej spoločnosti vypli prívod chladiacej kvapaliny a vyprázdnili stúpačku. Obyvatelia, ktorí vymieňajú radiátory, by mali mať pripravenú vhodnú nádobu na vypustenie zvyšnej vody z radiátora počas demontáže.

Ak sa rozhodne o výmene vykurovacieho radiátora spolu so stúpačkou alebo iba s prívodnými potrubiami, potom sa potrubie na vybraných miestach jednoducho prereže. V prípade, že je nainštalovaná nová batéria na výmenu starej, Vykurovacie zariadenie sa odstráni podľa nasledujúcej schémy:

• otočte poistnú maticu na pohone, kým sa nezastaví (to je to, čo zaisťuje batériu), operácia sa vykonáva na hornom a dolnom pripojení;
• určiť miesta rezu na prívodných rúrach a je potrebné ponechať aspoň centimeter závitu;
• značky sa robia pomocou úrovne - rez musí byť vertikálny a rovnomerný, inak bude ťažké nainštalovať novú batériu;
• odrežte potrubia podľa značiek a vyberte batériu, ktorá sa má vymeniť, z nástenných držiakov;
• odstráňte držiaky;
• Ak je to potrebné, okraje závitových rúr sa upravia utiahnutím poistnej matice a odstránením ostrapov.

Príprava na inštaláciu

Vo fáze prípravy na modernizáciu vykurovacieho systému v byte vlastnými rukami by ste mali vypracovať schému zapojenia, určiť dĺžku a priemer všetkých úsekov potrubia, počet a typ komponentov. Zoznam použitých materiálov musí byť schválený odborníkmi vydávajúcimi povolenie na výmenu batérie. Schéma nevyhnutne zabezpečuje inštaláciu uzatváracích ventilov na prívodnom potrubí a obtok - prepojku, ktorá vám umožňuje vypnúť chladič bez blokovania prietoku chladiacej kvapaliny v systéme domu.

Práce na inštalácii nového radiátora začínajú po určení umiestnenia vykurovacieho zariadenia:

• medzera medzi podlahou a spodným okrajom radiátora je najmenej 10-15 cm;
• vzdialenosť od horného okraja batérie k okennému parapetu - od 15 cm;
• medzi stenou a krytom vykurovacieho zariadenia je ponechaná medzera 3-4 cm (nastaviteľná pri inštalácii držiakov).

Poznámka! Nedodržanie odporúčaných vzdialeností zhoršuje cirkuláciu ohriateho vzduchu a znižuje tepelnú účinnosť radiátora.

Inštalácia novej batérie

Ak je stúpačka vykurovacieho systému demontovaná, najskôr sa na vyčnievajúcich častiach starých rúr vyrežú vonkajšie závity na upevnenie oceľových resp. kovovo-plastové rúry pomocou vhodných armatúr. Medzi prívodným a vratným potrubím je pomocou T-kusov inštalovaný premosťovací mostík. Po obtoku je na každom z vodorovných potrubí namontovaný guľový ventil s americkým pripojením.

Závitové spoje sú utesnené ľanovými prameňmi a silikónovým tmelom (príp Olejová farba). Táto možnosť tesnenia je povolená pre pripojenie liatinových radiátorov, na rozdiel od pásky alebo závitu FUM nie je tesnenie vytlačené ani roztrhnuté. Tesniace hmoty, ktoré nevyschnú, majú tendenciu sa vytláčať, zatiaľ čo tmely, ktoré stvrdnú, majú tendenciu vysychať, čo spôsobuje vytečenie batérie.

Ak chcete vykurovacie zariadenie pripojiť k systému sami, musíte dodržiavať určitú pracovnú technológiu:

• Zostavte radiátor. Spodný nepoužitý otvor je uzavretý štandardnou zátkou a na hornom potrubí je namontovaný Mayevského kohútik (odkvapkávač pomôže odstrániť vzdušný zámok pri plnení nového vykurovacieho zariadenia).
• Na vstupných otvoroch chladiča sú namontované pätkové matice s pravým a ľavostranným závitom pomocou paronitových tesnení na utesnenie (guma pod vplyvom vysoké teploty môže vyschnúť a prasknúť).
• Radiátor je inštalovaný na stojane vhodnej výšky, aby sa matice adaptéra dali pripojiť k americkým na guľových ventiloch.
• Po montáži sa na stenu urobia značky na inštaláciu držiakov, vyvŕtajú sa otvory a namontujú sa všetky štyri upevňovacie prvky. Aby ste sa uistili, že je batéria správne zaistená, skontrolujte polohu držiakov pomocou vodováhy - mala by byť vodorovná.
• Radiátor sa pripojí na prívodné potrubie (je dôležité správne utesniť všetky spoje) a zavesí sa na konzoly.

Po dokončení práce zástupcovia riadiacej organizácie naplnia systém chladiacou kvapalinou - v tomto štádiu sa kontroluje tesnosť spojov a samotného vykurovacieho zariadenia. Pomocou Mayevského kohútika pri plnení systému vypustite vzduch z batérie. Ak to chcete urobiť, použite špeciálny kľúč alebo skrutkovač na otočenie špeciálneho prvku. Keď z otvoru vytečie pramienok vody, zatvorte kohútik.

Poznámka! Ak chcete vymeniť radiátory v celom byte, musíte vypnúť každú zapojenú stúpačku jeden po druhom a musíte to oznámiť správcovskej spoločnosti.

Záver

Výmena vykurovacích batérií v obytných bytových domoch sa vo väčšine prípadov vykonáva na vlastné náklady. Pri kúpe nového radiátora je potrebné zistiť, či je možné ho použiť ako súčasť siete ústredného kúrenia s vysokotlakovou skúškou a nebezpečenstvom vodného rázu. Ak nemáte skúsenosti s inštaláciou vodovodných a vykurovacích zariadení, odporúča sa najať skúseného odborníka, ktorý pravidelne vymieňa zastarané vykurovacie zariadenia za moderné modely.

otázka:

Obyvateľ bytového domu namontoval na stúpačke spoločného prívodu teplej vody uzatvárací ventil - vodovodnú batériu.

Tieto úkony narúšajú dodávku vody do bytov nachádzajúcich sa na poschodiach vyššie a ovplyvňujú aj kvalitu poskytovanej služby.

Aké legislatívne akty a dokumenty upravujú problematiku zákazu obyvateľov bytov bytové domy inštalovať uzatváracie ventily, prepojky, ventily na bežné domové stúpačky a radiátory vykurovacích sústav?

odpoveď:

Vykonávanie prác v bytových domoch na inštaláciu uzatváracích ventilov, prepojok a ventilov na bežných stavebných stúpačkách a radiátoroch vykurovacích systémov sa vzťahuje na rekonštrukciu obytných priestorov.

Rekonštrukcia bytov sa musí vykonávať v súlade s pravidlami Kódexu bývania Ruskej federácie.

Vykurovací systém je jediný inžiniersky systém, ktorého výkon závisí od všetkých vykurovacích zariadení vrátane tých, ktoré sú inštalované v bytoch.

Vykurovanie je spoločným majetkom bytového domu. Celý vykurovací systém domu je dimenzovaný na určitú vykurovanú plochu, ktorá je zahrnutá v projekte, od toho závisí množstvo privádzaného chladiva do domu, a teda teplota v každom byte.

Realizácia zmien vykurovacieho systému si vyžaduje koordináciu a zmeny projektu, ako aj súhlas všetkých vlastníkov bytového domu.

Bez schválených a odsúhlasených projektov na rekonštrukciu v byte nemôže vlastník realizovať práce, inak máte právo ho žalovať.

Vlastníka, ktorý povolil neoprávnenú rekonštrukciu obytných priestorov, ktoré mu patria, môže Štátna bytová inšpekcia postaviť do administratívnej zodpovednosti.

V súlade s odsekom 3, časť 1, čl. 36 Bytového zákonníka Ruskej federácie (ďalej len Bytový zákonník Ruskej federácie) vlastníci priestorov v bytovom dome vlastnia právom spoločného spoluvlastníctva spoločný majetok v bytovom dome vrátane mechanických , elektrické, sanitárne a iné zariadenia nachádzajúce sa v tejto budove mimo alebo vo vnútri priestorov a obsluhujúce viac ako jeden priestor.

Podľa čl. čl. 246, 247 Občianskeho zákonníka Ruská federácia, vlastníctvo, používanie a nakladanie so spoločným majetkom sa uskutočňuje na základe dohody všetkých jej účastníkov.

Vo vzťahu k spoločnému majetku bytového domu sa takáto dohoda realizuje rozhodnutím valné zhromaždenie majitelia priestorov v dome (článok 44 zákonníka o bývaní Ruskej federácie).

Na základe článku 6 „Pravidiel pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome“ (uznesenie vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491) spoločný majetok zahŕňa vnútrodomový vykurovací systém, ktorý pozostáva stúpačiek, vykurovacích telies, regulačných a uzatváracích ventilov, zariadení na meranie tepelnej energie kolektívneho (obecného domu), ako aj iných zariadení umiestnených na týchto sieťach.

Vlastník teda zmenou vnútrobytových a vnútrobytových vykurovacích systémov a zabezpečením dodávky inžinierskych sietí z inžinierskych sietí do vnútrobytových zariadení zmenil parametre a charakteristiky vnútrobytových inžinierskych systémov, čím ovplyvnil údržbu ostatných priestorov bytového domu a dodávky tepla do bytov.

Prípady o správnych deliktov, ustanovené v čl. 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie považuje orgán vykonávajúci štátnu kontrolu nad používaním a bezpečnosťou bytového fondu v súlade s odsekom 1 čl. 23.55 Kódex správnych deliktov Ruskej federácie.

Takýmto orgánom je Štátna inšpekcia bytového fondu na základe odseku 1 Poriadku o štátnej bytovej inšpekcii schválená. Nariadenie vlády Ruskej federácie z 11. júna 2013 č. 493 „O štátnom bytovom dozore“.

Podľa čl. 23.55 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, zvážte prípady správnych deliktov ustanovených v čl. 7.21 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie má právo na orgány vykonávajúce štátnu kontrolu nad používaním a bezpečnosťou bytového fondu.

Teda vlastníka, ktorý povolil neoprávnenú rekonštrukciu obytných priestorov, ktoré mu patria, môže Štátna inšpektorát bývania priviesť k administratívnej zodpovednosti.

V súlade s čl. 25, 26 Kódexu bývania Ruskej federácie, inštalácia, výmena alebo prevod inžinierskych sietí, sanitárnych, elektrických alebo iných zariadení, ktoré si vyžadujú zmeny v technickom pase obytných priestorov, sa týkajú rekonštrukcie obytných priestorov, ktoré je potrebné vykonať. v súlade s požiadavkami zákona po dohode s orgánom samosprávy na základe jeho rozhodnutia.

Na realizáciu rekonštrukcie bytového priestoru je vlastník tohto priestoru povinný predložiť orgánu vykonávajúcemu kolaudáciu:

- žiadosť o rekonštrukciu a (alebo) prestavbu vo forme schválenej oprávnenou vládou Ruskej federácie federálny orgán výkonná moc;

— vlastnícke dokumenty k obytným priestorom, ktoré sa prestavujú a (alebo) preplánujú (originály alebo notársky overené kópie);

— projekt rekonštrukcie a (alebo) prestavby prestavaných a (alebo) prerobených obytných priestorov pripravený a vykonaný predpísaným spôsobom;

— technický pas obytných priestorov, ktoré sú prestavané a (alebo) preplánované;

- písomný súhlas všetkých členov rodiny nájomcu (vrátane dočasne neprítomných členov rodiny nájomcu), ktorí obývajú prestavované a (alebo) prerábané obytné priestory.

Úvod

Nové bytové domy sa, žiaľ, nelíšia kvalitou spracovania a eleganciou použitých materiálov. Kupujúci novostavieb preto častejšie robia opravy pred dlho očakávaným nasťahovaním.

V tejto fáze si treba čo najdôkladnejšie premyslieť, čo všetko by mala obnova novostavby obsahovať. Každá novostavba má nielen svoje vlastnosti, ale aj charakteristické slabé miesta. Preto je lepšie najať si tím alebo organizáciu, ktorá pracuje vo vašej novej oblasti a pozná vlastnosti typických domov v tejto oblasti.

Takáto organizácia má nielen priloženú prax, ale navrhne aj slabé miesta novostavby, ktorým je potrebné venovať pozornosť.

Napríklad ste si kúpili nový byt v Novej Moskve. Načo pozvať brigádu z druhého konca mesta. Vezmite si organizáciu, ktorá už 10 rokov renovuje nové budovy v Novej Moskve. Tu je ich webová stránka http://hard-workers.ru/. To určite vyrieši veľa vašich problémov týkajúcich sa kvality práce.

Vykurovanie novostavby

Opäť nebude uvedený do prevádzky cudzí bytový dom bez inžinierskych sietí. V novej budove musí fungovať elektrina, kanalizácia, vodovod, kúrenie. Okrem toho musí byť vykurovací systém domu rozvedený medzi byty a vykurovacie radiátory musia byť umiestnené na miestach určených projektom.

Často však formálna dostupnosť systému a nástrojov ústredné kúrenie novostavby neznamenajú ich kvalitnú prácu. A ešte viac to neznamená, že radiátory vykurovania budú moderné. Opravy a výmeny kúrenia sú nevyhnutné.

Radiátory vykurovania v novostavbe budú s najväčšou pravdepodobnosťou oceľové, skôr nenápadné, rozvod vykurovacieho potrubia bude bez bypassov a s najväčšou pravdepodobnosťou budete chcieť toto všetko vymeniť alebo aspoň vylepšiť.

Napriek tomu, že vykurovací systém je spoločným majetkom, opravy a výmena kúrenia v novostavbe musí byť vykonaná na náklady obyvateľov. Je to logické, keďže dom je nový a je nepravdepodobné, že budete môcť použiť prostriedky na opravu novo dokončeného domu.

Druhým bodom, ktorý je potrebné vziať do úvahy pred opravou kúrenia v novom dome, je, že nikto vám nedovolí zmeniť schému vykurovania bytu bez návrhu a schválenia.

Ale nikto vám nemôže zakázať meniť vykurovacie zariadenia s inštaláciou (inštaláciou) bez obtokov ventilov alebo dvoch obtokov ventilov. Aj keď tieto práce budú musieť byť ešte koordinované s riadiacimi alebo prevádzkovými spoločnosťami.

Potrebujete projekt vykurovania?

Byt nie je súkromný dom a prácou je výmena kúrenia v nový byt možno realizovať aj bez projektu.

Ak sa však v novostavbe plánuje väčšia rekonštrukcia s výmenou vodoinštalácie, elektroinštalácie a kúrenia, projekt vykurovania v rámci projektu celkovej rekonštrukcie nezaťaží a nenaruší kvalitnú prácu.

Oprava a výmena kúrenia: ktoré práce sa objednávajú častejšie

V praxi sú najobľúbenejšie opravy a výmeny kúrenia v novostavbe:

• Výmena vykurovacích radiátorov s inštaláciou dvoch ventilových bypassov na každý radiátor. Obtok vám umožní vypnúť vykurovacie radiátory jeden po druhom pri opravách, moderné bimetalové alebo hliníkové radiátory vykúria miestnosť lepšie.
• Výmena nielen radiátorov, ale aj rozvodov kúrenia. Toto je možnosť opravy, ktorá je potrebná, ak je vykurovací systém nainštalovaný nesprávne. Priemery potrubí sú zvolené nesprávne, v dôsledku toho sa radiátory nerovnomerne zahrievajú v celom byte.
• Netesné vykurovacie potrubia. To sa deje v nových budovách. Domy sa v lete prenajímajú, ale v zime sa objavujú poruchy vykurovacieho systému. Túto opravu je možné vykonať na všeobecnej úrovni domu.
• Výmena vykurovacích potrubí z dôvodu nevzhľadnej inštalácie. Aj toto je realita. Systém môže fungovať skvele, ale vykurovacie potrubia môžu byť strašne vedené.

Záver

Žiaľ, oprava a výmena kúrenia v novostavbe je práca, ktorej sa dá vyhnúť len málokedy. Na druhej strane je lepšie ich urobiť hneď a žiť dlhé roky bez problémov s vykurovaním.

Výmena vykurovacieho systému v byte: užitočné odporúčania

Konvektory, ktoré slabo vykurujú a sú nereprezentovateľné, treba časom vymeniť za nové radiátory, ktoré majú väčší tepelný výkon. Majitelia bytov však často nevedia, aký typ vykurovacích zariadení uprednostňovať, aké potrubia sú potrebné na dodávanie chladiacej kvapaliny a aké uzatváracie ventily inštalovať.

Základné informácie

Keď potrebujete vymeniť vykurovací systém vo svojom byte, musíte zhromaždiť všetky informácie, ktoré môžu ovplyvniť váš výber. Prevádzkový tlak v systéme ústredného kúrenia nepresahuje 5 kgf/cm². Podľa ustanovení SNiP štandardná teplota chladiacej kvapaliny nemôže byť vyššia ako 95 stupňov, a to ani pri silných mrazoch. V skutočnosti tieto normy len zriedka spĺňajú verejné služby.

V praxi, keď je veľa sťažností spotrebiteľov na chlad v bytoch a počas obdobia demontáže trysky umiestnenej vo výťahovej jednotke vykurovacieho systému, je chladivo dodávané do vykurovacieho systému priamo z hlavného vykurovacieho potrubia, v ktorom extrémne mrazy dosahujú teploty aj 140 stupňov Celzia . Mali by ste tiež vziať do úvahy možnosť vodného rázu - od rýchleho otvorenia ventilu na dome pri spustení vykurovania môže tlak v prednej časti prúdu vody dosiahnuť 25 atmosfér.

Podobný efekt má aj nesprávne nainštalovaný skrutkový ventil. Keď sa chladiaca kvapalina pohybuje od ventilu v smere k sedlu, ventil, ktorý nie je úplne otvorený alebo je odtrhnutý od drieku, bude pravidelne blokovať prietok vody, v dôsledku čoho dôjde k sérii vodných rázov. stúpačka.

Pri vykurovacích konvektoroch montovaných zváraním sa stredová vzdialenosť v mieste pripojenia líši od štandardných parametrov pre radiátory (500 milimetrov). Preto si očné linky vyžadujú čiastočnú výmenu. Ak sa v byte mení kúrenie, je vhodné vystačiť si so sadou náradia, ktoré má každý majiteľ k dispozícii.

Výmena radiátorov

Pred výmenou vykurovacieho systému v byte sa zakúpia radiátory, dnes sú medzi nimi najlepšie bimetalové batérie. prečo? Faktom je, že základom zariadení určených na vykurovanie domácností sú kolektory a vertikálne umiestnené kanály vyrobené z ocelí odolných voči koróznym procesom, ktoré sú v kontakte s chladivom (podrobnejšie: „ Najlepšie radiátory vykurovanie pre byt: klasifikácia“). Odborníci varujú: nemali by ste uprednostňovať lacnejšie bimetalové radiátory - majú iba oceľové jadrá na vertikálnych kanáloch. Takéto výrobky majú podobnú pevnosť ako hliníkové batérie.

Medzi ďalšie parametre patrí:

• pracovník teplotný režim- 135 stupňov;
• prenos tepla jednej sekcie - 196 wattov;
• Záručná doba poskytovaná výrobcom je 25 rokov.

Výmena vykurovacieho systému v byte sa líši od rovnakej práce v súkromnom dome v tom, že lacnejšie hliníkové batérie je možné použiť v autonómnom zásobovaní teplom (prečítajte si: „Výmena vykurovacieho radiátora v byte - procesné vedenie“). Dôvodom je, že v tomto prípade sú všetky parametre vykurovacieho systému stabilné a dajú sa plne ovládať. Individuálny prívod vykurovania je usporiadaný tak, že pre vodné rázy a prebytky Prevádzková teplota nie sú žiadne dôvody.

Na výpočet počtu sekcií sa používa jednoduchý výpočet: na vykurovanie každých 2 „štvorcov“ plochy je potrebné nainštalovať jednu sekciu.

Ak však jeden z vlastníkov bytov chce mať presnejší výsledok, použite nasledujúce údaje:

• tepelná energia na meter kubický objemu miestnosti - 40 wattov;
• prítomnosť okna zvyšuje potrebu spotreby tepla o 100 wattov a dvere vedúce na ulicu o 200 wattov;
• ak je miestnosť rohová alebo koncová, alebo sa byt nachádza na najvzdialenejších podlažiach, použije sa koeficient 1,2 - 1,3;
• v závislosti od regiónu, kde sa dom nachádza, sa tepelný výkon získaný vo výpočtoch vynásobí 0,7 - 0,9 (teplé podnebie) alebo 1,2 - 2,0 (studené podnebie).

Výsledná výsledná hodnota sa vydelí tepelným výkonom jednej sekcie, ktorý je uvedený v dokumentoch výrobcov.

Príklad výpočtov. Musíte zistiť, koľko sekcií s tepelným výkonom 180 wattov bude potrebné nainštalovať na vykurovanie miestnosti s rozmermi 4 x 5 x 2,7 metra, ktorá sa nachádza na prvom poschodí domu v republike Komi (prečítajte si tiež: „Ako nainštalovať vykurovacie radiátory v byte – rýchly sprievodca“).

Postup výpočtu je nasledovný:

• požadovaný tepelný výkon - 4x5x2,7x40 = 2160 wattov;
• prítomnosť okna pridáva 100 wattov - 2160+100= 2260 wattov;
• umiestnenie na prvom poschodí - 2260x1,3 = 2938 wattov;
• pri regionálnom koeficiente 1,5 to vychádza 2938x1,5=4407;
• keďže prenos tepla sekciou je 180 wattov (4407:180=24,48), je potrebných 25 sekcií, ktoré je možné rozdeliť na niekoľko batérií.

Výmena vykurovacieho systému v byte, alebo presnejšie v samostatnej miestnosti, aby sa zvýšilo vykurovanie, má zmysel iba pri diagonálnom zapojení, pretože pri jednostrannej možnosti bude prenos tepla z vonkajších sekcií byť oveľa menej.

Výmena potrubia

Nové pripojenia na vykurovacie telesá musia byť vyrobené z materiálu, ktorý je odolný a nepodlieha koróznym procesom. Mohlo by to byť pozinkované potrubie, ale bude potrebná presná montáž a inštalácia je náročná na prácu.

Vlnitá rúrka z nehrdzavejúcej ocele je vynikajúcim riešením problému, vďaka ktorému nie je výmena vykurovacieho systému v byte taká náročná. Zároveň nie je v pevnosti nižšia ako pozinkované výrobky a ohyby v akomkoľvek uhle. Kovania k nemu majú jednoduchý dizajn matice a vysokoteplotné silikónové tesnenia. Ďalším pozitívnym bodom je inštalácia vlnitá nehrdzavejúca oceľ Potrebujete len niekoľko nastaviteľných alebo plynových kľúčov. Je pravda, že pri pripájaní k starým stúpačkám je potrebné odrezať závit (podrobnejšie: „Výmena vykurovacej stúpačky v byte: vlastnosti procesu“). Budete potrebovať 3/4 palcovú kocku alebo kocku.

Bohužiaľ, náklady na takéto potrubie nie sú dostupné pre všetkých spotrebiteľov. Napríklad meter 20 mm rúry z juhokórejského TM Kofulso stojí asi 200 rubľov. Európske podobné výrobky budú stáť 2-3 krát viac.

Výmena uzatváracích ventilov

Pred výmenou kúrenia v byte je potrebné zakúpiť uzatváracie ventily pre každý radiátor.

• termostatická hlavica (môže byť škrtiaca klapka). S jeho pomocou môžete po kalibrácii nastaviť požadovanú teplotu vzduchu v miestnosti, ktorá sa bude automaticky udržiavať (prečítajte si tiež: „Normálna teplota v byte je kľúčom k pohodliu“);
• uzatvárací ventil. Umožňuje úplne vypnúť vykurovacie zariadenie.

Nasledujúce podrobnosti by sa nemali prehliadať:

• inštalácia škrtiacich ventilov vyžaduje, aby bola batéria vybavená prepojkou. V opačnom prípade bude termostat regulovať celú stúpačku zdola nahor, čo pravdepodobne nepoteší susedov;
• ventily, pri výmene vykurovacieho systému v byte je vhodné zvoliť moderné guľové ventily, pretože netečú pozdĺž stonky.

Vlastnosti inštalačných prác

Po zakúpení materiálov môžete začať s výmenou kúrenia.

Poradie práce je nasledovné:

Resetovanie vykurovacích stúpačiek

V budovách so spodným únikom sa problém, ako vypnúť kúrenie v byte alebo miestnosti, rieši ľahšie. V nich sa stúpačky vypúšťajú po jednom, ale budete musieť uzavrieť 2 ventily - ten v podkroví a v suteréne.

Demontáž konvektora

Staré vykurovacie zariadenie sa demontuje v nasledujúcom poradí:

• pomocou turbíny alebo pílky nad ohybom smerujúcim ku konvektoru, do vertikálny rez v stúpačke sa urobí rez; počkajte, kým zaseknutá voda nevytečie zo stúpačky;
• potrubie sa odreže v mieste rezu a pod spodným výstupom do batérie. Konvektory sa zvyčajne montujú pomocou montážnej pištole, takže je potrebné odrezať hlavy hmoždiniek a odstrániť vykurovacie zariadenie.

Rezanie závitov

Aby matrica šla ľahšie a nezanechávala otrepy, rúra pripravená na závitovanie by mala byť namazaná akýmkoľvek olejom. Na vloženie matrice sa pritlačí na koniec stúpačky s vynaložením maximálneho úsilia a potom sa držiak otočí. Po odrezaní začiatku prvého závitu je stúpačka upevnená plynovým kľúčom tak, aby sa kompenzoval krútiaci moment z matrice. V opačnom prípade môžete poškodiť spojenie medzi prívodom vody a radiátorom v bytoch pod a vyššie. Stačí vytvoriť závit s maximálne 5 závitmi, pretože je potrebný iba na montáž adaptéra na vlnitú rúrku.

Inštalácia radiátora

Aby ste predišli tepelným stratám, musíte vedieť, ako správne zmeniť kúrenie v byte.

Radiátory sú inštalované nasledovne:

• Zariadenie je zavesené striktne na úrovni av závislosti od typu konzol sa používa jeden alebo iný spôsob montáže. Ak nie sú žiadne konzoly, stena sa vyvŕta do hĺbky 8-10 centimetrov pomocou vrtáka 9,5 mm a do otvoru sa zatĺka tucet výstuže. Keď je radiátor nainštalovaný, armatúry sú narezané na mieste a ohnuté nahor;
• pri bimetalové radiátoryštandardný prierez zátky je 25 milimetrov, takže termostat a ventil sa priskrutkujú pomocou adaptérov. Aby sa zabezpečilo utesnenie spoja, používa sa ľan s tmelom alebo farbou. Hlavica termostatu je namontovaná horizontálne tak, že teplý vzduch vložka cez ňu neprešla;
• na potrubí je namontovaný adaptér zospodu a nad stúpačkou a na ventil s termostatom;
• Na pripojenie vlnitej rúrky k tvarovke sa táto vloží do otvoru a matica sa upne nastaviteľným kľúčom, pričom silikónové tesnenie bezpečne stlačí rebrovaný povrch. Vložka je tiež vyrovnaná, ale nemala by byť umiestnená striktne horizontálne, pretože je potrebný minimálny sklon, aby sa zabránilo vetraniu vykurovacieho systému a radiátora.

Výmena vykurovacieho systému v byte, podrobnosti vo videu:

Spustenie vykurovacej stúpačky

Pri spúšťaní stúpačiek je potrebné naskrutkovať zátky na vinutie a naplniť ich chladiacou kvapalinou.

Zároveň by sme nemali zabúdať na nasledujúce nuansy:

• keď sú skrutkové ventily namontované na stúpačke, je potrebné, aby voda tiekla z úniku v súlade so šípkou na tele, inak sa ventil môže odtrhnúť;
• Najprv musíte vyrovnať tlak v stúpačke a fľaškovať otvorením jedného z ventilov a počkaním, kým hluk vody ustúpi. Potom musíte úplne otvoriť tento a druhý ventil.

Pri výmene radiátora počas vykurovacej sezóny na obnovenie obehu je hlavnou vecou pamätať na odvzdušnenie radiátora na najvyššom poschodí.

Vykurovací systém bytového domu

V súlade s projektmi boli vytvorené systémy ústredného vykurovania bytových domov. Preto sa o vykurovaní bytu a celého domu dozviete doslova všetko, ak nájdete projekt a pochopíte ho do poslednej skrutky.

Ďalej zvážime, aké riešenia vykurovania sa zvyčajne používajú v bytových domoch a ako ovplyvňujú kvalitu vykurovania v bytoch. A tiež, ako sa v praxi riešia otázky súvisiace s opravou a prevádzkou potrubí, batérií a celého systému centralizovaného vykurovania výškového bytového domu

Prečo vás zaujíma schéma vykurovania výškovej budovy?

Vykurovací systém viacpodlažnej budovy môže byť znepokojujúci v niekoľkých prípadoch, napríklad:

• Pri výmene radiátora v byte vyvstáva otázka - ako vypnúť stúpačku, aký radiátor je možné nainštalovať a aký je najlepší spôsob...
• Ak zmeníte stúpačku, aké potrubia je možné použiť?
• Keď kúrenie nefunguje dobre, je prirodzené sa pýtať prečo? - možno si to upravíš, aj svojpomocne...
• Ak si chcete zorganizovať vlastnú kotolňu spolu s ostatnými obyvateľmi, ako na to...
• Pri inštalácii merača tepla, kde v systéme by mal byť nainštalovaný?

Ale bez súhlasu bytového úradu žiadna akcia s centralizovaným kúrením. A takéto akcie zvyčajne vykonávajú iba špecialisti tej istej servisnej organizácie.

Aké schémy sa nachádzajú v bytových domoch

Projekty vykurovania celých priestorov z centrály sú vždy individuálne a závisia od bytového fondu. Zvyčajne bola postavená jedna kotolňa na mikrodistrikt, ale nie je to pravidlom, stavali sa veľmi veľké tepelné elektrárne a malé kotolne.

Ale rozvody vykurovania pre výškové budovy zabudované Sovietsky čas, spravidla typické. Boli použité jednorúrkové schémy zapojenia radiátorov, kde jedna rúra bola vertikálna stúpačka. Stúpačky, ktorých bolo na dom veľa, boli napojené paralelne na rozvod vykurovania, a tak sa ocitli v približne rovnakých hydraulických podmienkach.

Približná schéma vertikálneho jednorúrkového potrubia je znázornená na obrázku.
Upozorňujeme, že na jednom potrubí je až 18 radiátorov.

Správne schémy zapojenia radiátorov používajú paralelný bypass.

Schéma zapojenia radiátora v byte s jednorúrkovým rozvodom v celom dome.

Vypnutie jedného radiátora (kvapkanie!) neovplyvní vykurovanie v ostatných bytoch z dôvodu prítomnosti bypassu. Vyvažovací ventil navyše umožňuje ľubovoľne stmievať radiátor.

Jednorúrkové systémy však majú známu nevýhodu - posledné radiátory v kruhu sú chladnejšie. Ako ste sa s tým vyrovnali?

Vlastnosti vykurovania v bytových domoch

Aby radiátory na najvyšších poschodiach neboli príliš studené, je potrebné nastaviť vysoký prietok chladiacej kvapaliny pozdĺž stúpačky, čím sa vyrovná teplota prívodu a spiatočky. V centralizovaných vykurovacích systémoch sa dokázali postarať o to, aby teplota v stúpačke bola pre užívateľov bez výrazného rozdielu. A nikto sa nesnažil zväčšiť plochu radiátorov, aby sa vyrovnal prenos tepla.

• Systém ústredného kúrenia sa vyznačuje vysoká rýchlosť chladiaca kvapalina - až po hranicu hluku v potrubiach. Preto vysoký výkon čerpadla a vysoký pokles tlaku.
• Druhou vlastnosťou je vysoký celkový tlak v systéme. Plnenie sa uskutočňovalo zo spodného bodu a na zvýšenie chladiacej kvapaliny do 9. poschodia bolo potrebné vytvoriť príslušný tlak až do 12 atm.
• Ďalšou vlastnosťou je vysoká teplota chladiacej kvapaliny - zlá tepelná izolácia, úniky tepla, plytvanie energetickými zdrojmi, čo často umožňovalo inžinierskym spoločnostiam riešiť zadané úlohy „tepla v domácnostiach“ jednoduchým zvýšením prietoku a zvýšením teploty nad normu, aj nad 100 stupňov C pri zvýšenom tlaku.

To všetko kladie svoje nároky na radiátory a potrubia.

Aké potrubia a radiátory by sa mali použiť vo viacpodlažnej budove?

Všetky výškové budovy v sovietskych časoch boli vybavené oceľovými rúrami a liatinové radiátory. Teraz je na výber. Iné typy potrubí a radiátorov sú praktickejšie, lacnejšie a odolnejšie.

Ale urobiť si vlastný výber pri výmene radiátora v byte bez konzultácie s bytovým úradom je neprijateľné. Demontáž stúpačky a výmena potrubí je navyše niečo, čo urobia iba špecialisti.

V podstate špecialisti Zhekovsky spájkujú PN30 25 mm penový propylén ( vonkajší priemer) s hliníkovou výstužou, napriek tomu, že jeho maximálna teplota je stále +95 stupňov a v stredovom vedení to môže byť viac... Teraz sa už objavil PN25 s podobnými vlastnosťami.

Na pripojenie radiátorov vo viacpodlažnej budove je možné použiť aj kovoplastové rúry - podľa rozhodnutia služby obsluhu siete. Použitý priemer je všeobecne 20 mm (vonkajší).

Pri výmene radiátora vás inžinieri určite zaviažu, aby ste vytvorili okruh s odstavením pomocou dvoch kohútikov a bypassu rovnobežného s radiátorom.

Pri výmene radiátora v byte

• Model a rozmery (tepelný výkon) radiátora sú dohodnuté s odborníkmi servisnej organizácie.
• Stúpačka sa vypne a kvapalina sa vypustí.
• Staré oceľové rúry sú zvyčajne odrezané, pretože nie je možné odskrutkovať závitové spojenia. Častejšie sa radiátory vymieňajú spolu s potrubím, typy použitých potrubí sú tiež dohodnuté s bytovým úradom.
• Radiátor je zavesený na štandardnom držiaku a je vybavený zátkami, guľovými ventilmi a Mayevského ventilom.
• Radiátor je pripojený k stúpaciemu potrubiu pomocou obtokového okruhu.

Prečo je na horných poschodiach zima?

Ak sa zníži rýchlosť chladiacej kvapaliny a zníži sa aj teplota, tak v domoch bude zima, to sa dotkne najmä vyšších poschodí, kde sú radiátory často posledné v kruhu. Deje sa tak jednak z technických príčin, z dôvodu zarastania potrubí, opotrebovania zariadení, ako aj z organizačných dôvodov.

Palivo je teraz drahé a nie je známe, na akej úrovni velenia sa jeho pridelené množstvo znížilo na polovicu, ale výsledok je pôsobivý - polovica prideleného uhlia, vykurovacieho oleja a plynu končí v ohnisku. A špecialisti vykurovacej siete boli požiadaní, aby „vystúpili“ a prerozdelili teplo, „aby našli metódy“. Výsledkom je, že niektoré čerpadlá sú vypnuté a vymenené, kotol je vypnutý, ventily sú utiahnuté a dochádza k umelému „opotrebeniu zariadenia“.

Ďalšou možnosťou zlého vykurovacieho výkonu vo viacpodlažnej budove je, že radiátory nekúria. V každom suteréne viacpodlažnej budovy sú možné možnosti nastavenia, keď sa ktorákoľvek stúpačka zahrieva zle - schéma je veľmi zložitá. Problém môže spočívať v nedostatku dôstojného personálu v organizácii, v dôsledku čoho sieť jednoducho nie je vybudovaná.

No východisko zo situácie možno nájsť len v trápení miestnych organizácií. Alebo výtvory pre malý dom svoju kotolňu po dohode s úradmi. Alebo prechod na individuálne kúrenie v byte.

Funkcie v nových budovách

V súčasnosti čoraz viac ľudí prechádza na projekty moderného vykurovania. V elektroinštalácii sa používajú dve rúrky, v dôsledku čoho sa znižujú energetické straty pri pohybe chladiacej kvapaliny. Schéma zapojenia radiátora v byte s dvojrúrkovým vykurovacím systémom.

Takéto projekty teraz zahŕňajú iné materiály, namiesto ocele sa používa PEX vrátane vystuženého hliníka. Radiátory s minimálnym tlakom 16 atm, so spodným (skrytým) pripojením.

Najnovším počinom sú individuálne rozvody pre samostatný byt. Stúpačka z dvoch rúrok je určená pre celý byt. Zapojenie v byte je možné vykonať ľubovoľným spôsobom, ale zvyčajne je podľa projektov umiestnenie stúpačiek také, že je vhodné vytvoriť radiálny okruh z centrálnych kolektorov, pričom potrubia sú položené pod falošným poschodie.

Vďaka tomu je možné inštalovať aj podlahové konvektory pod balkónové bloky.
Tiež - individuálny merač tepla pre byt.

Ale v oblastiach starých budov s centralizovaným vykurovacím systémom pre bytový dom to nie je možné dosiahnuť. Využívajú výhody, ktoré im poskytuje bytový úrad.

Možnosť inštalácie vykurovania v modernom byte vo viacposchodovej budove

• Vykurovacia sieť celého bytu je v jednom bode napojená na stúpačku ústredného kúrenia (samostatný kotol), z ktorej idú rozvody do radiátorov.
• Rúry sú umiestnené v podlahe, ktorej konštrukcia to umožňuje. Používajú sa radiátory so spodným pripojením a podlahové konvektory.
• Výhodná je schéma zapojenia radiálneho radiátora, v ktorej sú pod podlahou umiestnené iba pevné časti rúr - od centrálneho kolektora po každé vykurovacie zariadenie.
• V prípade použitia prechodovej slepej schémy môžu byť všetky skryté odbočky potrubia vyrobené iba pomocou trvalých lisovacích tvaroviek pomocou patentovaných nástrojov.
• Pre skrytú inštaláciu sú povolené tvarovky a rúry len od jedného výrobcu. Spájkované rúry nie sú povolené pre skrytú inštaláciu.

Článok bol napísaný na základe materiálov zo stránok: obotoplenii.ru, teplospec.com, teplodom1.ru.

Samotné správcovské spoločnosti dôrazne odporúčajú výmenu vykurovacích potrubí šťastným majiteľom nových budov, aj keď boli použité značkové a spoľahlivé materiály od známych výrobcov. prečo je to tak? Všetko je veľmi jednoduché:

Spolu s vysokokvalifikovanými robotníkmi na stavbe pracujú aj obecní robotníci, ktorí počas výstavby vykonávajú aj veľmi dôležité práce (kvôli nedostatku pracovnej sily), ku ktorým by nemali mať absolútne žiadny prístup. Hovoríme o inštalácii inžinierskych systémov, najmä vykurovacieho systému;

Dom sa stavia dlho, dochádza k zlomeniu potrubia a mechanickému poškodeniu, ktoré je skryté izolačným materiálom, potrubia sú dlhodobo skladované v nevhodných podmienkach, ťahané z miesta na miesto atď.

Kúrenie odporúčame vymeniť za nové - výrobca REHAU. Často sa objavuje aj otázka výmeny stúpacích rúrok, ktoré sú uložené z podlahovej rozvodnej skrine do bytu, pričom ich výmena je spravidla odôvodnená rizikom zatekania.

Pri výmene vykurovacích rúrok tiež odporúčame prejsť zo schémy vedenia vykurovacej rúrky typu T na schému kolektorového nosníka, ktorá je efektívnejšia a eliminuje spojenie v podlahovom potere, čo umožňuje ponechať v malte iba pevné časti rúr. vrstva.

Tiež by sa mala venovať pozornosť vykurovacím radiátorom inštalovaným vývojárom. V 90% prípadov ide o lacné, smiešne vyzerajúce vykurovacie zariadenia, vyberané nie podľa účinnosti prenosu tepla, ale podľa kritéria minimálnej ceny.

Myslite preto na výmenu vykurovacích radiátorov za estetickejšie a vybrané s požadovaným výkonom pre každú miestnosť v byte. V tejto veci je dôležité venovať pozornosť konštrukcii zariadenia, veľkosti, spôsobu pripojenia a čo je najdôležitejšie, technickým charakteristikám výkonu v súlade s požiadavkami na vykurovací systém od správcovskej spoločnosti.