Možnosti pripevnenia lodžie ku kuchyni. Spojenie kuchyne s balkónom je najlepším nástrojom na zväčšenie priestoru

Pomôžeme so získaním povolenia v Moskve a dokumentov na prestavbu kuchyne - skombinujeme ju s balkónom alebo lodžiou, postavíme barový pult na miesto okna.

Spojenie loggie s kuchyňou

Prax ukazuje, že majitelia domov nie sú vždy spokojní s myšlienkami, ktoré sú v ňom obsiahnuté. architektonické riešenia. Mnohí majitelia malých, vrátane moderných, bytov sa dobrovoľne rozlúčia s balkónom alebo lodžiou a spájajú ich so zábermi interiéru. Kombinácia kuchyne s balkónom je veľmi dôležitá, ak plocha balkóna zodpovedá štvorcovým metrom kuchyne. Do pozornosti dávaný materiál má záujemcom pomôcť, ako skombinovať kuchyňu a lodžiu.

Rekonštrukcia s kombináciou balkóna (loggie) a kuchyne

Nápady na spojenie izby alebo kuchyne s priľahlými balkónmi (loggiami) sú bežnejšie medzi kreatívnymi nájomníkmi (majiteľmi) a rastúcimi rodinami, ktoré majú malé byty. Prvý je zvyčajne poháňaný túžbou:

• Diverzifikovať bývanie;
• Rozdeľte kuchyňu na pracovnú a jedálenskú časť;
• Odhlásiť sa interiér kuchyne v jedinečnom dizajne a štýle;
• Nainštalujte trendový barový pult.

Pre druhú kuchyňu s balkónom je kombinácia príležitosťou:

• Urobte stiesnený priestor priestranným;
• Vytiahnite časť kuchynský nábytok(skrinky, jedálenský stôl) mimo kuchyne;
• Usporiadať posteľ naviac, napríklad na rekreáciu (štúdium, hry) detí.

Dodatočné zábery získané v dôsledku kombinácie môžu domáci majstri a remeselníci použiť na umiestnenie malých skleníkov, mikrodielní, kútikov na vyšívanie, miest na fotografovanie, amatérskeho rádia atď. Na implementáciu vyššie uvedeného je potrebné poznať zákony, stavebné predpisy a pravidiel, môže byť potrebná aj pevnosť materiálov. Nerobte to bez získania povolenia na prestavbu.

Majte na pamäti, že legislatíva nepodporuje svojvôľu pri prestavbe domu. Je to spôsobené – minimálne – tromi dôvodmi!

Dôvody osobitného prístupu k prestavbe obytného priestoru:

1. Nešpecialista, ktorý plánuje spojiť lodžiu s kuchyňou, si môže pomýliť nosné a nenosné steny, nosné prvky domu;
2. Porušenie schémy rozloženia zaťaženia neodborným zásahom do konštrukcie domu zhoršuje prevádzkové a technické vlastnosti nosných stien, vytvára ohrozenie zdravia a života obyvateľov;
3. Spojenie lodžie so štatútom k bytu spôsobuje právne konflikty, ktoré sa musia okamžite vyriešiť so ZINZ.

Aby kombinácia balkóna s kuchyňou vyhovovala litere zákona, musí sa to urobiť po získaní povolení. Tento postup stanovujú príslušné ustanovenia troch kódexov Ruskej federácie:

• Bývanie (články 25, 26 a 44) v znení zmien a doplnení z roku 2018;
• urbanistické plánovanie (článok 1);
• Občiansky (článok 222).

Podrobne pokrývajú hlavné otázky súvisiace s úpravou dispozície, načrtávajú rozsah prác vyžadujúcich koordináciu, predpisujú postup pri získavaní povolení a legalizáciu po svojvoľnej prestavbe atď. Tieto právne akty definujú aj prísne zakázané prevádzky. Pripomíname ich vlastníkov a zodpovedných nájomníkov, ktorí sa chystajú prepojiť priestory na rôzne účely pri prestavbe balkóna v kuchyni.

Ako neskombinovať balkón s kuchyňou

Túžba Rusov urobiť svoj vlastný domov lepším, priestrannejším je pochopiteľná a pochopiteľná. Ale s cieľom zlepšiť životné podmienky individuálna rodina nezmení na tragédiu pre susedov, musíte jasne predložiť zoznam toho, čo nemôžete urobiť. Ak sa chystáte prepojiť kuchyňu s balkónom alebo loggiou a spojiť dva rôzne priestory do jedného, ​​nemôžete:

• Je bezohľadné zaťažiť podlahovú dosku postavením ťažkého muriva na jej vonkajší okraj (môžete použiť kovový profil, vyplň to minerálna vlna, opláštenie z vonkajšej strany s obkladom);
• Vytiahnite vykurovacie telesá na balkón alebo lodžiu (v súlade s bezpečnostnými predpismi je možné umiestniť elektrickú „teplú podlahu“);
• Čiastočne alebo úplne zničte preklad nad dverným alebo okenným otvorom v nosnej stene;
• Kompletne prepojte kuchyňu s balkónom (zostávajúca stena pod demontovaným parapetom môže byť použitá na nastavenie barového pultu);
• nominovať vonkajšia stena na pripojenom balkóne (lodžii) za podmienenou hranicou fasády budovy;
• Ak chcete postaviť ďalšiu lodžiu, bezohľadne preťaženie balkónovej dosky.

V núdzových a kultúrno-historických domoch je spojenie rôznych balkónov s kuchyňami (izbami) zakázané!

Pri obchádzaní licenčných orgánov sa musíte pripraviť na to, že niektorí odmietnu žiadosť o pripojenie balkóna alebo lodžie. Typické zdôvodnenia porúch:

• Dom má historickú a architektonickú hodnotu, jeho fasáda sa nedá meniť;
• Spojená loggia s kuchyňou veľké straty teplo, ktoré je neprijateľné;
• Susedia sa už skombinovali, únosnosť múru vylučuje možnosť ďalšej rekonštrukcie, pr.

V tomto prípade budete musieť obnoviť právo na pripojenie balkóna (lodžie) k vlastným priestorom prostredníctvom súdu. Pre tých, ktorí sa obídu odmietnutím a rozhodnú sa uchýliť k neoprávnenej prestavbe, považujeme za vhodné pripomenúť dôsledky zanedbania dizajnu požadované dokumenty.

Možné následky nezákonného odstránenia jedálenského kúta na balkón

Postup pri vykonávaní prác na prestavbe, ktorý spočíva v pripojení lodžie a balkóna ku kuchyni, je určený pravidlami a predpismi. technická prevádzka bytový fond. Tie boli uvedené do platnosti dekrétom Gosstroy of Russia pod registračným číslom 170 z 27. septembra 2003. Kánony registrácie zmien v usporiadaní budovy, ktoré plánovači ignorujú, sa prejavia v niekoľkých „typických“ prípadoch:

• Pri kúpe a predaji bytu, domu;
• Pri vystavení darovacej zmluvy so zmenou vlastníctva;
• Počas legalizácie prevádzky výmenníka bytov;
• Pri vstupe občanov do dedičského práva.

V uvedených hlavných a niektorých ďalších prípadoch registrácie vlastníckych práv sa bude vyžadovať osvedčenie o registrácii s rozložením, ktoré zodpovedá skutočnému. V opačnom prípade budete musieť prejsť zákonným súhlasom prepojenia loggie s kuchyňou alebo vrátiť konfiguráciu bytu do pôvodného stavu.

Do obytnej plochy sa podľa legislatívy nezapočítava záber všetkých typov balkónov. Pri prepojení s kuchyňou sa priestor tej druhej zväčšuje. Rozpor medzi skutočnou oblasťou tej, ktorá sa berie do úvahy v Rosreestr, je právny konflikt. Prekáža správny dizajn technická dokumentácia. Aby sa tomu zabránilo, balkón s kuchyňou musí byť prepojený v súlade s pravidlami.

Ako skombinovať balkón a kuchyňu bez porušenia zákona

Aby prepojenie balkóna (lodžie) s kuchyňou alebo iným obytným priestorom bolo zákonné, rekonštrukcia by nemala narušiť celistvosť vonkajšia stena. Na čiastočnú alebo úplnú demoláciu steny s demontovaným oknom je potrebné získať povolenie. Existujú dva spôsoby, ako pripojiť balkón k obytnému priestoru. Balkón môžete kombinovať s kuchyňou:

1. Po demontáži okna a parapetu úplne demontujte zostávajúcu stenu, spojte priestory so spoločnou podlahou vybavenou na rovnakej úrovni;
2. Stiahnutie okna a balkónové dvere, zbaviť sa okenný rám od rám dverí, dokončite otvor, zo zvyšnej steny urobte pohodlný barový pult, použite ako stojan na kvety a základ pre montáž vykurovacieho radiátora.

Bez ohľadu na spôsob spojenia lodžie (balkónu) s kuchyňou bude dôležitá otázka zasklenia a kvalitnej izolácie novovytvorenej vonkajšej steny kombinovaného priestoru. Pozrime sa na niekoľko bežných spôsobov.

Možnosti prepojenia kuchynskej miestnosti s rôznymi typmi balkónových plôch

Prax vyvinula veľa možností na kombináciu kuchyne a lodžie. Ich výpis a popis s poskytnutím fotografií sú nad rámec tohto článku. Ak sa rozhodnete zmeniť konfiguráciu kuchynského priestoru, obráťte sa na projekčnú a plánovaciu kanceláriu PereplanHome. Ponúkame niekoľko racionálnych projektov na usporiadanie kuchynského priestoru, možnosti opráv a dokončovacích prác, ktoré sú vhodné pre váš prípad, ukážeme, ako každý z nich vyzerá. V databáze kancelárie je viac ako päťdesiat pripravených projektov:

• Robiť vo veľkom moderné kuchyne priestrannejšie, v nich je časť starých múrov zachovaná pre ďalšie využitie;
• Zabezpečenie rekonštrukcie malých balkónov s demontážou prahov a montážou spoločných podláh na rovnakej úrovni;
• Umožnenie umiestnenia pracovných plôch mimo kuchyne z dôvodu odstránenia a montáže časti kuchynského nábytku na zateplený balkón (lodžiu) a pod.

Záver

Ak máte byt s loggiou, potom si svoj príbytok jednoducho dostatočne zväčšíte jednoduchým spôsobom- jednoducho spojením priestoru balkóna s jednou z izieb.

Výhody a nevýhody

Loggia a balkón sú dva rozdielne priestory. To musí pochopiť každý, kto sa rozhodne spojiť svoju izbu s malou prístavbou. Balkón je vyčnievajúca časť vašej izby, ktorá je oddelená od hlavnej miestnosti stenou s dverami. Môže byť zasklený alebo otvorený a zvyčajne má kompaktnú veľkosť.

Loggia je zase výklenok, ktorý sa nachádza priamo vo vnútri fasády budovy. Loggie sú od hlavného priestoru chránené silnými stenami. Je to preto, že na to, aby ste ho skombinovali s priestorom vašej izby, potrebujete špeciálne povolenie.

Samozrejme, kombinovanie izieb je čisto na vás, najmä ak ste plnohodnotným vlastníkom bytu. Ale vzhľadom na skutočnosť, že loggia je zvyčajne oddelená od hlavnej miestnosti nosná stena, potom je potrebné dbať na to, aby jeho demontáž neviedla k zrúteniu ďalších stien a zničeniu stavby alebo jej samostatnej časti.

Demontáž steny s odstránením okenného otvoru za účelom prepojenia dvoch miestností musí byť certifikovaná profesionálnymi inžiniermi, ktorí pred schválením projektu musia skontrolovať vaše priestory.

Pamätajte, že nezávislá kombinácia lodžie a izby bude mať za následok nielen administratívnu pokutu pre vás, ale môže viesť aj k zničeniu vášho domova.

Ale ak je všetko v poriadku s plánom domu a spojenie dvoch izieb neprinesie žiadne negatívne dôsledky, potom môžete tento projekt bezpečne previesť do reality.

Zdĺhavý proces získavania dokumentácie je jedinou objektívnou nevýhodou takejto prestavby. Má oveľa viac výhod. Hlavným z nich je zväčšenie priestoru a schopnosť previesť veľa zaujímavých dizajnových nápadov do reality.

Prípravné práce

Ak sa rozhodnete skombinovať izbu s lodžiou, musíte byť pripravení na to, že budete musieť pracovať na príprave svojej izby.

Pri prestavbe priestoru nezabudnite, že vlastnosti kombinácie miestnosti s lodžiou panelový dom a v monolitických sú výrazne odlišné. Ak bývate v panelovom dome, tak pri prerábaní priestorov môžete mať oveľa väčšie problémy. Nenechajte sa preto odradiť, ak vám odmietnu povolenie zbúrať múr. V tomto prípade sa môžete obmedziť na výmenu dverí za oblúk alebo demontáž okna.

Ak lodžia nebola predtým zasklená, potom je to samozrejme potrebné opraviť. Potom, aby sa spojili dva jednotlivé izby, musíte rozobrať stenu, ktorá ich oddeľuje. V prípade potreby je možné stenu ďalej spevniť stĺpmi alebo nosníkmi. Výsledný priestor je tiež žiaduce izolovať.

Otepľovanie je potrebné, pretože na lodžii by podľa všetkých pravidiel nemalo byť ústredné kúrenie, čo znamená, že kombinovaný priestor bude dosť chladný. Pri zatepľovaní miestnosti by ste sa nemali zastaviť len pri oknách či jednej stene. Chlad preniká do miestnosti všetkými možnými škárami, tenkými stenami a dokonca aj podlahou. Preto je potrebné všetko izolovať.

Najprv nainštalujte kvalitné okná s dvojitým zasklením. Utesnite všetky existujúce medzery tmelom a izolujte steny. Ak je to možné, je žiaduce inštalovať vykurovací systém na podlahu. To platí najmä vtedy, ak plánujete využiť svoju lodžiu ako rozšírenie spálne alebo detskej izby.

Ktoré izby je možné rozšíriť

Loggie v moderné domy a apartmány sa nachádzajú vedľa rôznych izieb. A od umiestnenia balkónového priestoru závisí, ktorú miestnosť budete mať možnosť rozšíriť. Pozrime sa, aké kombinácie je možné použiť v moderných izbách.

Spálňa

Jedným z najzrejmejších riešení je rozšírenie spálne o loggiu. Ak máte malú spálňu a snívate o tom, že ju akýmkoľvek spôsobom zväčšíte, potom je to najzrejmejšia možnosť. Vo voľnom priestore bude možné zariadiť oblasť líčenia, vešiaky s oblečením alebo malým pracovnom priestore. Uvoľnený priestor môžete využiť aj na vytvorenie útulného posedenia – položte si tam malú pohovku alebo pár pufov na relax s knihou alebo v spoločnosti priateľov.

Obývačka

O niečo menej bežné sú obytné miestnosti kombinované s loggiami. Ale aj takéto rozhodnutie je relevantné. Na ďalších štvorcových metroch si môžete zariadiť miesto, kde sa budete venovať svojmu koníčku. Môže to byť niekoľko políc a pohodlná pohovka, miesto pre kreativitu alebo dokonca malý skleník pozostávajúci z niekoľkých políc naplnených kvetmi v kvetináčoch a krabiciach. A ak ste už dlho snívali o uvoľnení priestoru v byte pre domácu telocvičňu, potom na bývalej lodžii môžete nainštalovať niekoľko cvičebných strojov.

Kuchyňa

Ešte jeden praktická možnosť interiér - prepojenie loggie s kuchyňou. Na rozšírenie kuchynského priestoru nie je potrebné úplne zbúrať stenu - môžete sa obmedziť na demontáž okna. Okenný parapet so stenou, ktorá zostane po tomto, môže byť porazená. Dá sa použiť ako originálna doska, moderný barový pult alebo podstavec.

Pracovnú časť kuchyne môžete presunúť aj na lodžiu, čím uvoľníte kuchyňu pre rodinné večere alebo stretnutia s priateľmi. Ak si na lodžiu prinesiete chladničku a niekoľko skriniek, budete prekvapení, o koľko máte viac voľného miesta.

Môžete ísť aj opačným smerom, čím sa loggia stane alternatívou k jedálni. Príspevok na toto malý priestor stôl a pár stoličiek a získate skvelé miesto na spoločné večere a raňajky. Pohľad z okna vás rozveselí aj to, o koľko viac voľného miesta budete mať na varenie.

detského

Ak vo vašom byte nie je miesto na detskú izbu, alebo existujúca izba nie je dostatočne veľká pre vaše dieťa, potom ju pomocou lodžie dokonale rozšírite. Táto možnosť poteší najmä tých, ktorí bývajú v malom byte, ako aj rodiny s dvomi a viacerými deťmi, ktoré sú nútené zdieľať jednu izbu. Na lodžiu by ste nemali inštalovať detskú postieľku, ale pracovná alebo herná plocha z uvoľneného priestoru sa ukáže ako veľmi dobrá. Tam môžete nainštalovať poličky na knihy, pracovný stôl, boxy s hračkami, vyvíjacie koberčeky, hojdačky a iné funkčné veci.

Dizajn miestnosti

Keď je základňa miestnosti pripravená a máte naplánované, do ktorých zón rozdelíte priestor, môžete pristúpiť k plánovaniu interiéru vašej aktualizovanej miestnosti. Ak je kombinovaná miestnosť plánovaná ako jedna plnohodnotná miestnosť, mala by byť vykonaná v rovnakom štýle - všetko od podlahy a stien až po ozdobné detaily by mali byť navzájom kompatibilné. Použite svetlé farby a reliéfne povrchy, aby miestnosť vyzerala ešte priestrannejšie.

Takýto namáhavý proces, akým je spojenie lodžie s kuchyňou, sa ospravedlňuje výrazným rozšírením funkčnosti úžitkovej plochy tejto časti bytu. Kvôli niekoľkým metrom štvorcovým je viac „pokoja“ v jedálenskej časti a priestoru vo varnom sektore.

Významné aspekty reorganizácie

Než sa bezhlavo vrhneme do návrhu budúcej kuchyne, je potrebné vyriešiť množstvo organizačných a technické problémy. V projekte rozvoja nového územia je potrebné zdôrazniť:

• potrebné zmeny v oplotení lodžie (zasklenie, izolácia, opláštenie);
• prevod, vytvorenie ďalších bodov elektrickej siete(osvetlenie, zásuvky);
• zdroj vykurovania;
• výstup potrubí vodovodu, plynu, kanalizácie;
• množstvo nábytku a domáce prístroje vonkajšie umiestnenie.

Je potrebné prispôsobiť túžbu pripojiť lodžiu obmedzeniam uloženým legislatívou, nosnosťou štruktúr a prideleným rozpočtom na financovanie každej etapy.

Legalizácia

Prestavba obytného bytu sa vykonáva v súlade s požiadavkami Kódexu bývania Ruskej federácie (články 25, 26).

Reorganizácia a prestavba, vrátane akcií na výmenu, premiestnenie, inštaláciu zariadení, sietí, zmenu umiestnenia stien (priečok), si vyžadujú zmeny v technickom pase bytu. Toto robí ZINZ.

Odborný posudok o možnosti vykonania požadovaných úprav vydáva špecializovaná projekčná organizácia. Koordinácia prebieha na oddelení architektúry, dozorných orgánoch. Pri prijímaní práce sú prítomní špecialisti z prevádzkovej organizácie.

Dokumenty, ktoré sa majú zbierať:

• projekt;
• žiadosť s kópiami občianskeho preukazu;
• informácie o zložení rodiny;
• súhlas všetkých prihlásených nájomcov na prestavbu;
• extrakt z osobný účet(vydáva vedenie domu);
• osvedčenie o nepatričnosti stavby ku kultúrnym pamiatkam.

Ak záujmy klienta zastupuje sprostredkovateľská firma, je potrebné vydať príslušné splnomocnenie na zastupovanie záujmov.

Keď už je balkón spojený s kuchyňou, začína sa jeho legalizácia zaplatením pokuty.

Kompetentný sprostredkovateľ pomáha nielen správne vypracovať žiadosť, ale tiež výrazne zvyšuje šance, že balík prvýkrát prejde rôznymi orgánmi.

Problematické záležitosti

Najťažšie je získať povolenie pre pripojenú oblasť pre nasledujúce položky:

• odstránenie radiátora ústredného kúrenia;
• zmena plochy balkónovej nosnej dosky, posunutie plotu;
• odstránenie plynového sporáka;
• inštalácia domácich spotrebičov, ktoré vyžadujú pripojenie technologických komunikácií, ktoré vytvárajú vibrácie.

Pre koordináciu s požiarnym orgánom budete musieť predložiť osvedčenia o požiarnej bezpečnosti pre použité materiály.

Pri demontáži balkónového bloku metrov štvorcových od Celková plocha preradený do kategórie vyhrievané.

Vonkajšia stena kuchyne (s výstupom na loggiu) je neoddeliteľnou súčasťou nosnej konštrukcie objektu. Jeho úplná demontáž je zakázaná, preto je potrebné pri návrhu budúcej miestnosti brať do úvahy bočné nosné diely a prah.

Technika rozširovania priestoru

Aby sa balkón stal plnohodnotným obytným priestorom, musíte ho správne izolovať.

Operácie na usporiadanie kombinovaných oblastí budú rozdelené do 2 kategórií: povinné a sekundárne (podľa vášho výberu).

Určite musíte urobiť:

1. Hydroizolácia dosky, rámovej konštrukcie.
2. Izolácia podláh, stropov, stien.
3. Montáž energeticky úsporného zasklenia (trojsklo, profil s tepelne izolačnou vložkou).
4. Zvážte vetranie.
5. Používajte ekologické (netoxické) dokončovacie materiály.

Ak je klimatická zóna s ťažkými zimami, potom je potrebné rozhodnúť o dodatočnom ohreve pridanej kubickej kapacity vzduchu. Pragmatickým riešením by bola inštalácia infračerveného žiariča alebo inštalácia zabudovaného elektrického vykurovania (podlahové kúrenie).

Použitie otvoru dosky

Balkónový blok je demontovaný spolu s parapetom. Uvoľnenú rímsu s vykurovacou batériou je možné použiť pod stolom, jedna polovica sa nachádza v kuchyni (vzdialenosť od podlahy k pracovnej doske bude menšia), druhá časť - v rekreačnej oblasti, kde môžete umiestniť gauč a zodpovedajúce stoličky.

Ak vydržať štandardná výška stola 0,75 m, potom na opačnej strane dostanete výšku blízku barovému pultu 0,9 - 1 m. Materiál môže byť široký rozsah drevotrieska odolná voči vlhkosti alebo umelý kameň.

Ak je to potrebné, pri ukladaní rímsy môžete okno s dverami vždy rýchlo obnoviť. Batériu nie je potrebné prenášať, jednoducho sa uzavrie lunetou s ventilačnou mriežkou. Na tento účel použite sadrokartón, drevotriesku, preglejku a prelepte vliesovou tapetou na maľovanie všeobecný tón so zvyškom situácie.

Ďalšou možnosťou je odstrániť rímsu a ponechať prah a nosnú podlahu navrchu. Otvor na úsporu tepla, zmenu priestorového vnímania je možné uzavrieť žalúziami, posuvnou priečkou, francúzskymi oknami (od podlahy po strop). Prekrytie otvoru je užitočné aj v lete, keď je klimatizácia v prevádzke. Viac informácií o kombinácii balkóna s kuchyňou nájdete v tomto videu:

Výber štýlu

Môžete navrhnúť dizajn novej miestnosti na základe rady pozvaného špecialistu, vlastného vkusu a kreativity, vyhľadávania v katalógoch, stránkach. Viac informácií o dizajne kuchyne nájdete v tomto videu:

Medzi bežne používané štýly patria:

• moderné (zlaté, strieborné dekoratívne prvky, doplnky);
• etno ( prírodné materiály, remeslá, vyšívanie);
• klasické (drevo, tkanina);
• minimalizmus, urbanizmus (priame línie, oceľ, sklo, veľa voľného priestoru);
• orientálny štýl (dôležité je rozlišovať medzi arabčinou s hodvábom, strapcami, džbánmi a ázijským segmentom s bambusom a ratanom).

Farby povrchových úprav a dizajnových prvkov sú vybrané teplé, nie agresívne, berúc do úvahy skutočnosť, že je tu kuchyňa, jedálenský kút a sprievodný odpočinok.

Spojenie lodžie s kuchyňou je v poslednej dobe pomerne bežnou možnosťou prestavby, ktorá je u nás čoraz populárnejšia.

Zároveň by sa nemalo zabúdať, že všetky sanačné práce tohto typu musia byť koordinované s miestnymi regulačnými orgánmi (bytové a komunálne služby, správcovská spoločnosť atď.), To si vyžaduje súčasná legislatíva. V prípade, že sa práce nedohodnú, potom môže byť vlastníkom bytu uložená pokuta. Súd môže tiež uložiť povinnosť uviesť všetko do pôvodnej podoby.

Ako získať povolenie na pripojenie lodžie do kuchyne?

Okamžite stojí za zmienku prítomnosť obmedzenia - hlúpo, z hľadiska zákona nebude fungovať demontáž zasklenia medzi lodžiou a kuchyňou. Ale ak nie si hlúpy a naozaj to chceš, tak môžeš. A v rôznych regiónoch inak.

Je to spôsobené tým, že kuchyňa je teplým obytným priestorom, zatiaľ čo loggia je studená. nebytových priestorov, preto ich združovanie zakazuje zákon. Ak sa napriek tomu uskutoční prestavba tohto typu, dôjde k zvýšeniu zaťaženia inžinierskych systémov obytný dom, keďže radiátory vykurovania v byte budú nútené vykurovať väčší voľný priestor.

Loggiu je samozrejme možné úplne prepojiť s kuchyňou a obísť toto pravidlo.

Za týmto účelom môžete demontovať blok parapetu so zasklením a potom ho nainštalovať na svoje miesto posuvné dvere(napríklad „francúzska“ verzia), ktoré sa dajú v správnom čase premiestniť a ochrániť tak chladnú miestnosť pred teplou. Kombinovaná loggia tohto typu bude kolaudáciou bývania s vysokou pravdepodobnosťou schválená.

Na získanie povolenia na vykonanie sanačných prác bude potrebné skoordinovať plán s bytovým inšpektorátom (alebo v podobnom regulačnom orgáne mesta), kde je potrebné predložiť nasledujúci balík dokumentov: pôdorys dom sa vykonáva výpis z domovej knihy, doklady potvrdzujúce práva na byt, kde sa bude prerábať. Potom budete určite musieť vypracovať plán prestavby sami alebo s pomocou špecialistov, pomocou ktorých môžete zväčšiť malú kuchyňu kvôli lodžii.

Projekt prestavby je tiež balík dokumentov vrátane schém, výkresov a iných dokumentov, pomocou ktorých sa budú vykonávať práce na zvýšení životný priestor pri loggii. Takýto projekt si môžete vypracovať sami, no bez náležitých skúseností v tejto oblasti je najlepšie kontaktovať stavebnú firmu alebo projekčnú firmu.

Je celkom možné, že bude stačiť kúpiť štandardný projekt.

Keď je projekt pripravený, mali by ste požiadať o povolenie UGPS, Rospotrebnadzor a ďalšie orgány (zoznam organizácií si môžete pozrieť v inšpekcii bývania). Až po získaní všetkých povolení je možné koordinovať práce pri obhliadke bývania.

Urobíte to sami alebo si najmete remeselníkov?

Ak máte všetky potrebné dokumenty, schémy, plány, výkresy, ako aj prítomnosť stavebných skúseností a zručností, všetky práce na demontáži parapetu a zasklievacieho bloku oddeľujúceho kuchyňu a lodžiu je možné vykonať nezávisle. Ľudia, ktorí chcú zväčšiť svoju kuchyňu na úkor lodžie, veľmi často vykonávajú práce bez koordinácie a skúseností v tejto oblasti, v dôsledku čoho sa dostávajú do vážnych problémov nielen s inšpekciou bývania a bytovými a komunálnymi službami, ale aj so svojimi susedmi, pretože presun batérií a zmena schém napájania môže nepriaznivo ovplyvniť aj komfort bývania v susedných bytoch.

Demontáž parapetu a zasklenia, ak v týchto konštrukciách nie sú žiadne dôležité konštrukčné prvky, sa vykonáva nezávisle, na čo sa používa dierovač a iné vhodné nástroje. Na druhej strane je v našich domoch takmer vždy inštalovaný vykurovací radiátor v parapete, ktorý je veľmi problematické prenášať vlastnými rukami. Preto je v každom prípade potrebná pomoc od majstrov. správcovská spoločnosť a inštalatérov.

Ak existuje túžba zväčšiť malú kuchyňu na úkor lodžie, všetko sa musí urobiť správne: vypracovať projekt, koordinovať, získať povolenie, najať špecialistov na vykonanie práce. Prestavba tohto typu sa považuje za zložitú, pretože pri vykonávaní práce je potrebné brať do úvahy mnohé nuansy. Okrem toho počiatočné kontaktovanie stavebnej spoločnosti vám umožní vyhnúť sa plytvaniu časom a peniazmi pri kontrole bývania v procese papierovania. Preto sa odporúča kontaktovať majstrov, ak chcete skombinovať lodžiu a vašu kuchyňu.

Výhody a nevýhody rozšírenia kuchyne

Zväčšenie kuchyne vďaka loggii má mnoho výhod. Tento prístup vám umožňuje zväčšiť funkčný priestor, usporiadať domáce prístroje, Zlatý klinec jedáleň atď.

Loggia a kuchyňa bez parapetného bloku.

Môžete si tiež všimnúť nasledujúce výhody:

• Kuchynský priestor bude viac osvetlený tým, že sa demontuje parapetný blok s presklením;
• stane sa vizuálne zväčšenie kuchynský priestor;
• Bude možné použiť rôzne dizajnové riešenia, čo v malej kuchyni nebolo možné zrealizovať.

Kuchyňa kombinovaná s lodžiou, napriek mnohým výhodám, je pre mnohých ľudí nesplniteľným snom, je to predovšetkým kvôli problémom, ktoré sa objavujú aj v procese prípravy na prácu.

Hlavné sú:

• Dostatočne vážne hotovostné výdavky;
• Povinná registrácia mnohých povolení, bez ktorých nie je možné vykonávať prácu podľa zákona. Akákoľvek prestavba v byte, ktorá zahŕňa demontáž konštrukčných prvkov budovy, musí byť koordinovaná s inšpekciou bývania. A nie vždy regulačné orgány dávajú povolenie na tento typ práce;
• Proces zvyšovania kuchyne kvôli lodžii je pomerne komplikovaný a zdĺhavý proces. Okrem toho je často nemožné zvládnuť takúto prácu vlastnými rukami, takže v každom prípade budete musieť zaplatiť remeselníkom za kvalifikovanú pomoc;
• Potreba finančných nákladov na kvalitné zasklenie, izoláciu a hydroizoláciu lodžie;
• Potreba inštalovať ďalšie vykurovacie telesá v lodžii (napríklad systém "teplej podlahy").

Kuchyňa a loggia s parapetným blokom.

Etapy práce

Kombinácia lodžie s vašou kuchyňou prebieha v niekoľkých fázach. Mnohé práce je možné vykonať nezávisle, ale v niektorých prípadoch budete musieť kontaktovať špecialistov. Proces spájania zahŕňa nasledujúce kroky:

1. Najprv musíte pracovať s oplotením lodžie - odstráňte všetky praskliny a diery, diery, zatvorte odtoky, čím sa zabezpečí minimálne tepelné straty počas používania kuchyne. Princíp práce a zložitosť procesu bude závisieť od typu inštalovaného oplotenia lodžie. Ak toto betónová doska alebo murivo, potom bude stačiť skontrolovať trhliny a medzery, uzavrieť ich vhodným tmelom alebo zmesou. Ak je plot prezentovaný vo forme plechu, potom budete musieť nezávisle vyrobiť stenu z tehál alebo betónu, blokov. Bude tiež užitočné vykonať interné a vonkajšia izolácia balkóny, ktoré zabezpečia minimálne tepelné straty.
2. Pri výbere zasklenia treba dať prednosť kvalitným okenným systémom, ktoré dokážu zabezpečiť maximálnu úroveň tepelnej izolácie. Vynikajúcou možnosťou je montáž trojkomorového alebo dvojkomorového zasklenia plastových okien.
3. Samotné spojenie je možné vykonať dvoma spôsobmi. V prvom prípade sa predpokladá iba demontáž dverí a zasklenia, ktoré oddeľuje kuchyňu a lodžiu. V tomto prípade parapetný blok zostane na svojom mieste, aj keď vizuálne dôjde k úplnému zjednoteniu lodžie a vašej kuchyne. Ak bolo zvolené takéto riešenie, tak takéto práce nie je potrebné koordinovať s obhliadkou bývania, keďže nebudú demontované dôležité konštrukčné prvky budovy (okná a dvere nie sú konštrukčnými prvkami domu). Taktiež v takejto situácii nemusíte prekladať vykurovacie teleso na iné miesto.

V druhom prípade je všetko odstránené: zasklenie, dvere, parapetný blok a radiátor. Tu budete musieť všetko zosúladiť s obhliadkou bývania a získať pracovné povolenie. Po dokončení práce však môžete získať plnohodnotnú izbu bez rozdelenia na kuchyňu a lodžiu.

1. Najprv sa demontujú dvere a okenný systém - to nezaberie veľa času. Ďalej sa demontuje parapetný blok. Zároveň nie je možné ovplyvniť a akýmkoľvek spôsobom ovplyvniť celistvosť a umiestnenie spodných výstužných prútov, ktoré prechádzajú cez prah. Ide o dôležité konštrukčné prvky, bez ktorých bude narušená celistvosť celej konštrukcie domu.
2. Ešte pred demontážou parapetného bloku by ste sa mali vopred rozhodnúť, ako bude umiestnený vykurovací radiátor, ktorý bol predtým inštalovaný v parapetnom bloku. Dá sa premiestniť na stenu v lodžii alebo namontovať na stenu v kuchyni. Druhá možnosť vyzerá výhodnejšie. Aby lodžia neostala studená a príliš nechladila, čo si vyžiada vykurovacie teleso na vykúrenie väčšieho priestoru, je vhodné použiť v lodžii podlahové kúrenie alebo iné vhodné vykurovacie systémy.

V akom prípade nie je potrebné koordinovať prácu?

Ako už bolo uvedené, nebude potrebná žiadna koordinácia, vypracovanie projektu a papierovanie, ak sa prestavba nedotkne dôležitých konštrukčných prvkov bytového domu.

Ak je zámer ponechať parapetný blok na svojom mieste a demontovať iba okno a dvere, nie sú potrebné žiadne povolenia.

Ľavý parapetný blok je možné použiť ako miesto na umiestnenie dekoratívne prvky, ako je barový pult atď. Okrem toho, ak je jednotka ponechaná, potom nebude potrebné prenášať vykurovacie teleso.

Práce na izolácii lodžie však bude potrebné vykonať, pretože bez kvalitná tepelná izolácia v zime bude v kuchyni veľmi chladno.

Zahŕňa kombináciu balkóna s izbou alebo kuchyne s loggiou. Takáto prestavba poskytuje mnoho zjavných výhod (pokiaľ, samozrejme, váš byt nemá lodžiu alebo balkón, ktoré možno pripojiť k susednej miestnosti).

Mali by ste si však uvedomiť pravidlá a obmedzenia, ktoré sa vzťahujú na kombinovanie balkóna.

Často môžete počuť názor, že ak je byt v úplnom vlastníctve, môže byť neoprávnené vykonať akúkoľvek prestavbu, vrátane napríklad spojenia balkóna s izbou alebo kuchyňou.

Navyše pokušenie šetriť na vlastnú päsť v príprave na prestavbu, je tiež skvelý. Mnoho ľudí si myslí, že na prípravu na zjednotenie kuchyne alebo izby s loggiou alebo balkónom bude stačiť fotografia podobnej prestavby, pretože kto lepšie ako vy presne vie, ako chcete vybaviť interiér miestnosť, navyše, ak už bol projekt zrealizovaný, mnohí sa domnievajú, že sa to dá, ale aj nemusí dať dokopy.

Kombinácia balkóna a izby

Nebezpečenstvo tejto mylnej predstavy spočíva v tom, že ak sa práca na kombinácii balkóna alebo lodžie vykoná nesprávne, s porušením stavebných predpisov, môže to mať pre vás nepríjemné následky. Výskyt trhlín na fasádnej stene, demontáž protipožiarnych stien na balkóne - tieto následky budete musieť úplne odstrániť na vlastné náklady.

Čo ešte potrebujete vedieť, ak chcete spojiť balkón s jednou z priestorov bytu? Na začiatok, aspoň o tom, že koncept „združenia“ priestorov je v tejto situácii veľmi podmienený.

Máme na mysli, že v praxi bude musieť projekt prestavby zahŕňať inštaláciu sklenená priečka na miesto, kde bol parapet. Zvyčajne sa takáto priečka vyrába vo forme posuvných „francúzskych“ dverí alebo okien s dvojitým zasklením na podlahu s jednými dverami.

Prečo nie je dovolené kombinovať balkón (lodžiu) s kuchyňou (izbou) bez priečky s dvojitým zasklením?

Faktom je, že v súčasnosti v bytovej legislatíve hlavného mesta (PPM 508 vo vydaní 840) existuje klauzula, ktorá výslovne zakazuje spojenie balkónov a lodžií s interiérom bytov.

Je tu ešte jedna okolnosť: Úplné zjednotenie týchto priestorov neschvaľujú ani autori projektov domov, ako je JSC MNIITEP. Vysvetlenie je tu však iné - zahrievanie prebytočných studených oblastí v zimný čas zvýši záťaž na vykurovací systém budovy, najmä ak izby s balkónmi spájajú vlastníci viacerých bytov naraz. Podľa dizajnová organizácia, táto udalosť pri hromadnej realizácii vedie k narušeniu tepelného okruhu bytového domu.

Z rovnakého dôvodu bude musieť projekt prestavby s kombináciou balkóna alebo lodžie s kuchyňou/izbou obsahovať výpočet tepelných strát (tepelnotechnický výpočet).

Aj z toho vyplýva zákaz premiestňovania batérií na lodžie alebo balkóny obsiahnutá v PPM 508. - vykurovanie chladných zón nie je zabezpečené projektmi bytových domov (aj keď je balkón zasklený a izolovaný, stále sa považuje za "chladnú" miestnosť). Preto sa vopred oplatí nájsť miesto pre radiátor, ktorý sa pred prerábkou umiestnil na parapet.

Demontáž okenného parapetu a formálne spojenie kuchyne s loggiou v jednoizbovom byte s presklením:

Často kladené otázky: Je možné inštalovať medzi izbu / kuchyňu a balkón / loggiuakordeónová priečka ?

Odpovedáme: Nie každá priečka vo forme akordeónu môže byť inštalovaná pri kombinácii miestnosti s balkónom alebo lodžiou. K dnešnému dňu vám kontrola krytu umožňuje inštaláciu posuvné priečky akordeón, ak pozostávajú z okien s dvojitým zasklením a majú jasné vedenia v hornej a dolnej časti.

Príklad správnej akordeónovej priečky medzi balkónom a miestnosťou:

Spolu s tým mnohí majitelia inštalujú takzvané "falošné priečky", ktoré nemajú nič spoločné s plnohodnotnou priečkou, kontrola bývania takéto možnosti potláča v dôsledku odmietnutia súhlasu. Fotografie sú uvedené nižšie.

Príklad „nesprávnej“ harmoniky:

Ako vidíme, priečka pozostáva z jedinej vrstvy skla a nemá ani vodiace lišty zospodu, čo nezabezpečuje správne vykurovanie miestnosti v zimné obdobie a negatívne ovplyvňuje tepelný okruh domu ako celku. Dohodnúť sa na takomto rozdeleníJE ZAKÁZANÉ!

Koordinácia kombinácie balkóna alebo lodžie s izbou alebo kuchyňou

S cieľom prepojiť kuchyňu a obývačku balkón v byte , je potrebné demontovať parapetný blok. Preto možnosť takejto prestavby závisí od návrhy domov . S panelom, blokom a tehlové domy Problémov je viac: časť steny s parapetným blokom môže byť nosnou alebo samonosnou konštrukciou a povedzme nebudete môcť rezať nadpražie alebo rozširovať otvor.

Pri monolitických domoch je situácia jednoduchšia - fasádne steny v nich sú zvyčajne nenosné a otvor je možné rozšíriť na výšku a šírku.

Ale v každom prípade, bez ohľadu na to, aký je dizajn domu, by sa mali dodržiavať požiadavky na požiarnu bezpečnosť, ktoré určujú šírku stien. Strana by mala byť aspoň 1,2 m a stena medzi dvoma východmi na lodžiu - od 1,6 m Je to spôsobené tým, že východ na lodžiu je núdzový.

Zakázané možnosti kombinácie lodžie s miestnosťou, foto:

Je tiež zakázané dotýkať sa prah, ktorý často drží balkónovú dosku, alebo uzatvára medzipanelovú škáru, alebo jednoducho chráni byt pred premrznutím (v typických panelových domoch).

Zaujímavá prestavba, počas ktorej bola veľká loggia súčasne kombinovaná s izbou a kuchyňou, pričom sa demontovali dva parapetné bloky. Projekt zahŕňal vystuženie otvorov kovovými konštrukciami.

.

Donedávna sa na demontáž parapetu nevyžadovalo vydanie TZK, no v súčasnosti už väčšina bytových prehliadok vyžaduje jeho zabezpečenie aj pri monolitických novostavbách.

Projekt prestavby spájania balkónov môže vypracovať architektonický návrhro so schválením SRO, - na základe vyššie uvedenej technickej správy.

Na spustenie registrácie je potrebné pripraviť nasledujúce dokumenty:

• pôdorys s vysvetlením
• kópiu listín vlastníctva k bytu

Spolu s týmito dokumentmi budete musieť poskytnúť bytovému inšpektorátu:

• projekt prestavby na kombináciu balkóna a izby alebo kuchyne, vyvinutý licencovanou projekčnou organizáciou alebo projekčnou organizáciou, ktorá vypracovala projekt vašej série domu
• žiadosť o prestavbu

Až po získaní písomného povolenia od bytového inšpektorátu môžete začať pracovať na kombinácii balkóna a kuchyne alebo izby.