Vyžaduje sa registrácia katastra dokumentov. Kde a ako získať katastrálny pas na dom, aby ste ušetrili čas

Čas čítania: 9 min

Na tento moment dá sa vybaviť aj katastrálny pas, ale potom sa do dokladu vloží značka a v budúcnosti môžu nastať problémy s právnymi transakciami s pozemkami.

Takže v tomto prípade budete potrebovať:

• žiadosť o vydanie katastrálneho pasu;
• žiadosť o vklad do katastra;
• pas vlastníka stránky;
• dokumenty, ktoré potvrdzujú vlastníctvo pôdy;
• dokument, ktorý potvrdzuje alebo vyvracia prítomnosť usadených;
• doklad o tom, že prídel patrí určitému;
• dokument, ktorý nastavuje ;
• doklady potvrdzujúce podiel (ak je podiel zapísaný v podielovom spoluvlastníctve);
• s vlastníkmi susedných nehnuteľností.

Čo je to žiadosť o vydanie katastrálneho pasu a ako sa vykonáva?

Žiadosť o vydanie katastrálneho pasu pozemok vyzerá ako žiadosť. Súčasnou legislatívou je schválené špeciálne tlačivo – osobe, ktorá chce dostať katastrálny pas, stačí správne vyplniť príslušné polia.

Aplikácia má nasledujúcu štruktúru:

• Údaje o pozemku - jeho katastrálne číslo, adresa, na ktorej sa nachádza.
• Možnosťou poskytovania údajov z Výboru majetku štátu je katastrálny pas.
• Formulár na odovzdanie údajov - papierový alebo elektronický formát.
• Spôsob získania listiny je osobne na katastrálnom úrade, doporučene poštou na adresu bydliska, e-mailom.
• Údaje o žiadateľovi - priezvisko, meno a priezvisko vlastníka stránky alebo jeho zákonného zástupcu (v tomto prípade sú uvedené údaje o splnomocnení).
• Na konci dokumentu musí žiadateľ potvrdiť, že dáva súhlas so spracovaním osobných údajov.

Žiadosť je potrebné pred podaním na katastrálny úrad dôkladne skontrolovať.

Ak sa vo vyplnenom dokumente vyskytnú chyby, katastrálny pas bude zamietnutý a žiadateľ bude musieť žiadosť vyplniť znova.

Ako správne pripraviť dokument?

Čím dôkladnejšie sú dokumenty pripravené, tým je pravdepodobnejšie, že vám katastrálny pas na pozemky nezamietnu. Ako sme písali vyššie, je potrebné veľmi starostlivo vyplniť žiadosť.

Ak nepoznáte katastrálne číslo vašej parcely alebo ešte nie je pridelené (ak parcela nie je evidovaná), tak musíte uviesť presnú adresu, kde sa pozemok nachádza.

Upozorňujeme, že kópie dokumentov musia byť overené notárom (ak sa dokumenty posielajú poštou alebo prostredníctvom správcu). Splnomocnenie, ak sa katastrálny pas vydáva prostredníctvom zákonného zástupcu, musí byť podpísané aj notárom a musí byť platné v čase podania žiadosti.

Ako občiansky preukaz môžete poskytnúť občiansky pas Ruská federácia, ako aj cestovný pas.

Pokiaľ ide o dokumenty, ktoré potvrdzujú vlastníctvo pôdy, môžu to byť tieto dokumenty:

• osvedčenie o dedičstve;
• výmenná zmluva;
• (napr. ak vlastník plánuje odkúpiť prenajatý pozemok od štátu).

Ak lokalita nie je zapísaná do štátneho registra, plán hraníc nie je záväzný dokument získať katastrálny pas.

Stojí však za zváženie, že do marca 2018 je potrebné ukončiť geodetické konanie a získať katastrálny pas, inak nebude možné s pozemkom robiť žiadne právne úkony.

Navyše aj teraz pri predaji pozemku kupujúci veľmi neradi uvažujú o pozemku, ktorý neprešiel prieskumom – buď sa mu nebudú venovať, alebo ponúknu nízku cenu. Preto vám odporúčame, aby ste to vykonali teraz, aby ste boli v budúcnosti pokojní a nespadli do „boomu“ geodézie na konci roka 2017 - začiatkom roku 2018, keď sa majitelia pozemkov budú ponáhľať, aby pozvali špecialistov na vykonávanie z katastrálnych prác. Očakáva sa, že v tomto prípade pribudnú služby profesionálov.

Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti je tiež veľmi dôležitý dokument. Môžete ho zaplatiť buď v hotovosti na pokladni ktorejkoľvek banky alebo cez terminál, prípadne bankovým prevodom banková karta alebo elektronické peňaženky.

Každý nehnuteľný predmet musí byť podľa zákona zapísaný v katastri. Toto poskytuje úplný zoznam práva vlastníka a garantuje ich. Bez registrácie nie je nehnuteľnosť uznaná ako predmet vlastníctva. Z tohto dôvodu je zapísanie domu do katastra nehnuteľností prvoradou úlohou každého vlastníka.

Katastrálny zápis domu je potrebný v týchto prípadoch:

• po dokončení stavby domu;
• pri likvidácii stavby;
• keď vykonáte zmeny v informáciách o objekte.

Aj pri riešení súdnych sporov sa práve na základe zápisu a údajov v katastri zisťuje charakteristika spornej nehnuteľnosti vrátane údajov o vlastníkovi. Môžete sa zaregistrovať ako súčasť domu a celého domu, a nedokončené stavby ako také.

Vo všeobecnosti registrácia objektu dáva vlastníkovi tieto právomoci:

• právo vlastniť predmet a nakladať s ním podľa vlastného uváženia;
• právo previesť predmet ako zabezpečenie, a to aj prostredníctvom úveru;
• vymeniť alebo zanechať dedičstvom;
• implementovať objekt.

Registrácia bytového domu v jedinej databáze a vo verejnej doméne zaručuje ochranu práv vlastníkov pred porušovaním zo strany tretích strán (squatteri, podvodníci atď.).

Ako teda zaregistrovať dom? Na začiatok stojí za zmienku, že účtovníctvo súkromných domov, ako aj registrácia katastra obytný dom, sú voliteľným postupom. Vykonáva sa na žiadosť majiteľa domu a v jeho záujme. Vzhľadom na uvedené okolnosti sa stále odporúča prihlásiť dom. Samotný postup nie je náročný a nevyžaduje veľa času na vykonanie.

Registrácia domu pozostáva z nasledujúcich krokov:

1. Zbierka listín.
2. Voľba spôsobu predkladania dokladov oprávnenému orgánu.
3. Zaplatenie stanoveného poplatku.
4. Príprava prihlášky a podanie zvolenou metódou.

Zozbierané dokumenty a žiadosť môžete odoslať nasledujúcimi spôsobmi:

• priame odvolanie na oprávnené orgány;
• prostredníctvom MFC;
• podanie online žiadosti;
• Poštová služba;
• nariadenie terénnej služby úradu katastra.

Platenie štátnej povinnosti je povinné. Jeho množstvo je rôzne. Všetko závisí od formy odpovede. Spočíva vo vydaní katastrálneho pasu za súkromný dom. Takže:

1. Pri objednávke pasu na papieri je poplatok 200 rubľov.
2. Pri objednávke dokumentu v elektronickej forme - 150 rubľov.

Pri žiadosti je potrebné predložiť aj potvrdenie. Pri podávaní online žiadosti sa potvrdenie zobrazí v čase prijatia pasu.

Normy právnych predpisov, ktorými sa ustanovuje zoznam dokumentov pre štátnu registráciu súkromných domov, sa veľmi často menia. Ak chcete získať spoľahlivejšie informácie, musíte kontaktovať miestnu pobočku Rosreestr alebo Multifunkčné centrá osady. Je to tiež miesto, kde sa vykonáva registrácia súkromného domu.

Na zápis domu do katastra sú potrebné tieto dokumenty:

• žiadosť podľa stanoveného tlačiva (vystaveného a vyplneného na mieste);
• platný a reálny technický plán súkromného domu;
• dokument vymedzujúci právo vlastníka v origináli;
• plán súkromného domu zo ZINZ;
• povolenia na stavebné práce.

Taktiež je potrebné predložiť pas majiteľa v origináli. Kópia pasu sa odoberie na mieste. V opačnom prípade môže kópiu overiť ktorýkoľvek notár. Pri realizácii konania prostredníctvom zástupcu je potrebné aj notársky overené splnomocnenie na zastupovanie vlastníka.

Overenie pravosti predložených dokladov vykonáva pracovník príslušného úradu. Ak sa zistí falšovanie alebo nepresnosť údajov, prijatie dokumentov bude odmietnuté.

Technický plán je povinným inventárnym dokumentom pre každý stavebný projekt. Obsahuje informácie, ktorých zoznam je prísne definovaný a bez ktorých nebude možné zaregistrovať súkromný dom do jednej databázy nehnuteľností.

Na rozdiel od osvedčenia o registrácii, ktoré sa vydáva na bývanie pri zápise bytového domu do katastra, v technickom pláne súkromného domu je stanovená prísna väzba na lokalitu. Inými slovami, bez pozemku nemôže súkromný dom vystupovať ako samostatný majetok, a preto nemôže byť prevedený na iného vlastníka.

Väzba sa zároveň vykonáva súradnicami a otočnými bodmi na území vlastníctva pôdy, takže na elektronickej mape bude možné nájsť súkromný dom so 100% presnosťou. To zabezpečuje nielen individualitu objektu, ale zaručuje aj ochranu práv vlastníkov.

Autor: všeobecné pravidlo Technický plán môžete vypracovať iba pre objekty dokončenej stavby. Avšak v prípadoch, keď je potrebné zaregistrovať vlastníctvo nedokončeného súkromného domu (vznik súdneho sporu, predaj), Úrad pre technický inventár vypracuje plán takéhoto objektu.

Treba si uvedomiť, že vypracovanie plánu technickej inventarizácie vykonávajú výlučne odborní katastrálni inžinieri. Dokument pripravený inými osobami nemá úradnú platnosť a nemožno ho predložiť vládne orgány.

Ak chcete získať tento dokument, musíte ZINZ predložiť:

• povolenie od správy uviesť zariadenie do prevádzky;
• projektové dokumenty vypracované počas výstavby;
• ak bola stavba dokončená pred rokom 2013, je potrebné predložiť aj technický pas, vypracovaný tiež pred uvedeným dátumom.

Ak majiteľ nemá žiadne dokumenty pre súkromný dom, musíte začať vyplnením vyhlásenia o novej nehnuteľnosti. Takéto vyhlásenie vyhotovuje vlastník sám, aby ho predložil odborníkom na vyhotovenie technickej a projektovej dokumentácie.

Posúdenie žiadosti vlastníka a vydanie katastrálneho pasu na súkromný dom sa vykonávajú v r. rôzne dátumy v závislosti od nasledujúcich okolností:

• pri podaní žiadosti o opätovné vydanie cestovného pasu - 5 dní;
• pri podaní návrhu na prvotný zápis alebo vykonaní zmien údajov katastra - 10 dní.

Miestne správy osád a orgány subjektov federácie môžu nezávisle určiť uvedené podmienky. Nemôžu však byť väčšie ako tie, ktoré sú uvedené vyššie.

Pri podávaní žiadosti a dokladov prostredníctvom multifunkčných stredísk je potrebné špecifikovať aj termíny, v ktorých stredisko postúpi žiadosť na katastrálny úrad. Uvedené lehoty sa začínajú počítať až od okamihu, keď MFC odovzdá všetky potrebné dokumenty oprávnenému orgánu.

Katastrálny pas súkromného domu

Výsledkom registrácie súkromného domu je katastrálny pas vydaný preň. Tento dokument obsahuje informácie o súkromnom dome ako o nehnuteľnosti. To naznačuje nasledujúce charakteristiky súkromný dom:

• špeciálny účel(obytné priestory);
• umiestnenie;
• dostupnosť inžinierskych sietí (plyn, elektrina, voda);
• veľkosť plochy;
• počet poschodí (nie viac ako tri);
• počet bytových a nebytových priestorov.

Ak sa zmenia parametre stavby, treba o tom informovať katastrálny úrad. Na tento účel sa podáva nová žiadosť s novým technickým pasom súkromného domu. Bez toho sú možné spory pri zmene vlastníctva alebo platení daní.

Pri predaji, darovaní alebo kúpe, ako aj pri dedení súkromného domu je potrebné predložiť registrujúcemu úradu katastrálny pas. Pri predkladaní dokumentácie vládnym agentúram však z jedného alebo druhého dôvodu nie je potrebné predkladať pas súkromného domu. Zamestnanci štátnych orgánov zase nemajú právo to požadovať, pretože ich získava samotný orgán podaním žiadosti katastrálnej komore alebo Rosreestr.

Odmietnutie registrácie nehnuteľnosti

Hlavným pravidlom pri prijímaní odmietnutia od oprávneného orgánu je obrátiť sa na súd. Niekedy môžu byť dôvody odmietnutia bezvýznamné alebo nesprávne prijaté, takže je možné ich vyriešiť prostredníctvom súdneho orgánu.

Vo všeobecnosti môže byť odmietnutie poskytnuté z týchto dôvodov:

• chyby pri vypĺňaní dokumentov;
• nedostatok dokumentov;
• podanie žiadosti neoprávnenou osobou;
• realizácia čiernej stavby;
• realizácia stavby v rozpore so zákonom;
• objekt nemá prístup k dopravným cestám;
• ak sa dom alebo priestor pod ním nachádza na území dvoch okresov (sídiel) naraz.

Ak je stavba nelegálna, tak ju možno legalizovať len súdnou cestou, čím sa preukáže, že v čase stavebných prác nebolo možné získať povolenia. Zároveň si treba uvedomiť, že nelegálne stavebné objekty možno zbúrať rozhodnutím súdu.

Pracovníci oprávnenej inštitúcie musia dôvod odmietnutia podrobne a podrobne uviesť písanie. Ak je možné tieto dôvody odstrániť sami, bez toho, aby ste sa museli obrátiť na súd, podaním tejto žiadosti môžete žiadosť znova podať.

Zaradenie domu do katastra nehnuteľností do jednej databázy nehnuteľností a získanie katastrálneho pasu je teda, aj keď nie nevyhnutné, ale odporúčané. Vlastníkovi to umožňuje verejne deklarovať svoje práva, ako aj otvorene ich uplatňovať v prípadoch nakladania so svojím domom do vlastníctva.

Vyjadrenie ku katastrálnemu zápisu a evidencii nehnuteľnosti je ustanovené na legislatívnej úrovni. V čase nákupu vidiecky dom, pozemok alebo aj sklad, je potrebný zápis do štátneho registra. Aký je tento postup?

Katastrálny zápis objektov nehnuteľností zahŕňa nielen zápis do registra, ale aj jeho úplný popis so zvýraznením rozdielov. Predmetom účtovníctva sa stávajú všetky druhy nehnuteľností. Register obsahuje všetky informácie o vlastníkovi aj o objekte.

Na konci konania sa pridelí katastrálne číslo a vlastník dostane katastrálny pas. V súlade so zákonom je zápis do katastra povinným konaním. Vo vzťahu k pozemkom sa vykonáva od 1.1.2008 a vo vzťahu k stavbám od 1.1.2013.

Bez riadnej registrácie je dnes úplná držba a nakladanie s nehnuteľnosťami nemožná. Ak pozemok alebo dom nie je zapísaný, nemožno ho predať ani darovať.

Do roku 2018 sa údaje o katastrálnom operáte a vlastníctve vkladali do rôznych databáz, čo výrazne sťažovalo proces zápisu nehnuteľností a zápisu vlastníckych práv. Majitelia museli požiadať o dvoch nezávislých štátnych štruktúr.

Od roku 2018 sa registrácia vykonáva na základe federálneho zákona č. 218 „O štátnej registrácii nehnuteľností“. Tento zákon spojil databázy Výboru pre majetok štátu a USRR do jednej databázy. Teraz stačí, aby majitelia požiadali s dokumentmi iba Rosreestr.

Zvláštnosti

Otázky registrácie a registrácie majetku riešia divízie Rosreestr. Na potvrdenie práv a záruk vlastníka k objektu sa vykoná katastrálne ocenenie. Účtovanie sa vyžaduje pre nasledujúce typy objektov:

• jednotlivé byty a bytové domy;
• obchodné budovy kancelárskeho a obchodného typu;
• domy na bývanie;
• pozemky na rôzne účely;
• samostatné izby;
• podzemné stavby.

Právo uchádzať sa o spoločnosť Rosreestr patrí do nasledujúcich kategórií:

1. majitelia pozemkov a domov;
2. nájomca, ak je zmluva uzatvorená na dobu 5 rokov;
3. užívatelia pozemkov, ktorí majú neobmedzené právo užívania.

Doklady môžu predložiť aj iné zainteresované strany. Môžu byť obecné resp štátnej moci, vládne agentúry a súkromné ​​spoločnosti.

Hlavné etapy

Postup pri zápise nehnuteľnosti do katastra zahŕňa osobnú výzvu vlastníka. Žiadosť sa podáva s úplným balíkom dokumentov. Zvyčajne dochádza k súčasnej evidencii majetku s registráciou. Katastrálny zápis je však možné vykonať aj bez zápisu práv. Tento postup sa poskytuje v prípadoch, keď sa zmení vlastník, zmenia sa hlavné vlastnosti objektu alebo sa potvrdia existujúce práva.

Žiadosť a balík dokumentov sa prijímajú prostredníctvom:

• územné divízie Rosreestr;
• webová stránka štátnych služieb alebo Rosreestr;

V druhom prípade sa dokumenty akceptujú a prenesú iba do Rosreestr na registráciu. V tomto prípade sa registračné obdobie mierne predĺži, pretože odoslanie dokumentov si vyžaduje čas.

Ak dávate prednosť osobnému odvolaniu, môžete podať žiadosť na ktorýkoľvek územný odbor MFC alebo Rosreestr bez ohľadu na oblasť, kde sa objekt registrácie nachádza.

Pozoruje sa nasledujúca postupnosť akcií:

1. Príprava balíka dokumentov.
2. Platenie štátnej povinnosti.
3. Predkladanie dokladov a potvrdení.

Hlavná pozornosť by sa mala venovať prvej fáze, keď sa pripravujú potrebné dokumenty. Sú uvedené v čl. 18 spolkového zákona č. 218. Pri zhromažďovaní dokladov je k nim priložená žiadosť v stanovenom formulári a občiansky pas vlastníka.

Pred odoslaním dokumentov musíte zaplatiť štátny poplatok. Je stanovený nasledujúci poplatok:

• 2000 rubľov pre občanov;
• 22 000 rubľov pre organizácie.

V prípadoch, keď sa vykonajú iba zmeny, je poplatok 200 rubľov pre občanov a 600 rubľov pre spoločnosti. Ako doklad o platbe je povolený jeden z nasledujúcich dokumentov:

1. kópiu platobného príkazu;
2. potvrdenie;

Keď je balík dokumentov úplne pripravený, musíte ho predložiť spolu so žiadosťou. Dá sa to urobiť prostredníctvom online služieb, osobne alebo prostredníctvom dôveryhodnej osoby. V druhom prípade budete navyše potrebovať cestovný pas oprávnenej osoby a notársky overenú plnú moc. Zamestnanec skontroluje doklady a vydá potvrdenie s uvedením dátumu, kedy si môžete prísť po hotové doklady.

V záverečnej fáze sa žiadateľ musí dostaviť v určenom čase, aby dostal dokumenty a výpis z USRN. Ten potvrdí zápis predmetu do registra.

Aké dokumenty sú potrebné na zápis do katastra, aby bolo možné vykonať konanie prvýkrát? Budete potrebovať nasledovné:

• aplikácia zavedeného formulára;
• pas;
• notársky overené splnomocnenie, ak doklady predkladá oprávnená osoba;
• zememeračský plán na evidenciu parciel;
• doklad o vlastníctve;
• technický plán stavby;
• dokumenty potvrdzujúce kategóriu lokality a typ povoleného použitia.

Ako doklad potvrdzujúci vlastnícke práva možno použiť kúpno-predajnú, darovaciu alebo zámennú zmluvu. Poskytuje sa aj rozhodnutie súdu, osvedčenie o privatizácii alebo právo na dedičstvo. Aplikácia sa poskytuje na základe žiadosti zamestnanca Rosreestr alebo MFC.

Ak je vlastníkom maloletý, doklady predkladá zákonný zástupca. Rodičia alebo opatrovníci konajú ako zákonní zástupcovia. Okrem toho je potrebné predložiť:

1. pas zákonného zástupcu;
2. rodný list pre deti mladšie ako 14 rokov;
3. cestovný pas dieťaťa, ak má 14 rokov.

Všetky dokumenty sú poskytované v origináloch. Zamestnanec si vyhotoví potrebné kópie dokladov. Originály vám budú vrátené po dokončení procesu registrácie.

Načasovanie

Podľa federálneho zákona č. 218 „o štátnej registrácii nehnuteľností“ je lehota na registráciu nehnuteľnosti do katastra a registráciu majetku upravená pomerne prísne. K dnešnému dňu sa výrazy výrazne znížili:

• pre zápis do katastra - 5 dní;
• v prípade zápisu do katastra spolu so zápisom práv - 10 dní;
• na samostatnú registráciu práv - 7 dní.

Ak sa žiadosť podáva prostredníctvom MFC, lehota sa predlžuje v priemere o 2-3 dni. Ak je transakcia potvrdená notárom, jej registrácia potrvá 3 dni. A keď sú dokumenty prijaté online, registrácia sa vykoná za jeden deň.

Zákon predĺžil lehoty na pozastavenie katastrálneho operátu a zápisu práv. Teraz majú nasledujúce trvanie:

1. do 3 mesiacov podľa rozhodnutia registrátora;
2. do 6 mesiacov na žiadosť strán.

Vlastník tak môže súčasne zaregistrovať vlastnícke právo a zaregistrovať objekt. Ak to chcete urobiť, musíte podať žiadosť s balíkom dokumentov MFC alebo Rosreestr. Po uplynutí lehoty dostane vlastník výpis z USRN.

Každá nehnuteľnosť musí mať svoje jedinečné číslo. Súkromný dom nie je výnimkou. Na pridelenie jedinečného čísla je potrebné vydať doklad - katastrálny pas. V článku vám povieme, ako získať katastrálny pas, kde sa to dá urobiť a koľko to bude stáť.

Pri výrobe akéhokoľvek právne kroky s nehnuteľnosťou je potrebný katastrálny pas. Najdôležitejším údajom v dokumente je číslo katastra. Je to individuálne pre každý objekt, či už ide o garáž, pozemok, súkromný dom atď.

Zápis nehnuteľností do katastra je potrebný na to, aby bolo možné sledovať úkony s konkrétnym objektom. Prečo potrebujete katastrálny pas vlastníka domu?

1. Vedieť predať, darovať, odkázať a vykonávať ďalšie úkony vo vzťahu k predmetu.
2. Na kontaktovanie súdnictvo keď vzniknú spory.
3. Na účely poistenia.
4. Získať úvery zabezpečené nehnuteľnosťou.

Rovnako dôležitá je aj prítomnosť katastrálneho pasu pre vlastníkov, ktorí sú právnickými osobami. Bez tohto dokumentu nie je možné začleniť dom do základného imania spoločnosti, preceniť dlhodobý majetok organizácie alebo vykonať konkurz.

Ako vyzerá katastrálny pas pre dom?

Katastrálny pas môže obsahovať tri dokumenty:

1. Papier obsahujúci technická informácia o predmete nehnuteľnosti.
2. Schematický plán súkromného domu.
3. Papier označujúci existenciu prípadných vecných bremien.

Od roku 2017 je katastrálny pas jediným výpisom z USRN. Tento dokument bude obsahovať všetky údaje o nehnuteľnosti.

Katastrálny pas obsahuje komplexné informácie o nehnuteľnosť. Obsahuje nasledujúce údaje:

• druh a účel objektu (pozemok na individuálnu bytovú výstavbu, bytový dom, garáž a pod.);
• číslo katastra;
• dátum vloženia informácií do registra;
• podrobný popis umiestnenia domu na mieste;
• oblasť domu;
• štátne číslo pridelené skôr;
• katastrálne číslo pozemku, na ktorom sa dom nachádza;
• číslo katastrálneho štvrťroka;
• mailová adresa;
• prítomnosť alebo neprítomnosť právnych obmedzení;
• počet podlaží;
• Stavebný Materiál;
• údaje o majiteľovi a jeho kontaktné údaje;
• údaje o katastrálnom inžinierovi, ktorý vykonal technické práce;
• rok uvedenia do prevádzky;
• stupeň pripravenosti, v prípade, že dom nie je dokončený.

Všetky informácie z katastrálneho pasu sú dostupné každému záujemcovi, štátnym orgánom a súdom.

Katastrálny pas nemá dátum spotreby. Je potrebné ho zmeniť iba vtedy, ak sa zmenili niektoré z informácií uvedených v dokumente, kvalitatívne charakteristiky domu (napríklad v dôsledku prestavby) alebo na požiadanie. Napríklad na spracovanie transakcií na kauciu niektoré banky vyžadujú poskytnutie katastrálneho pasu objektu nie staršieho ako jeden rok.

Dokumenty na získanie katastrálneho pasu na dom

Na podanie žiadosti o vydanie katastrálneho pasu na dom budú potrebné tieto dokumenty:

• technický plán;
• vyhlásenie vlastníka;
• notársky overené splnomocnenie, ak vlastník koná prostredníctvom zástupcu;
• osvedčenie o vlastníctve alebo výpis z USRR;
• listina o vlastníctve (kúpna zmluva, dar, osvedčenie o dedičstve atď.);
• potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.

Ak pre dom neexistuje technický plán, musí sa vypracovať. Od začiatku roka 2014 to robia akreditovaní katastrálni inžinieri. Zoznam spoločností a individuálnych podnikateľov, ktorí sú oprávnení vykonávať katastrálne činnosti, je zverejnený na oficiálnej webovej stránke Rosreestr.

Zmluva s katastrálnym inžinierom alebo firmou špecifikuje termíny technických prác a zberu údajov o bytovom dome. Inžinier sa dostaví na miesto stavby, vykoná geodetické zameranie a vykoná potrebné merania. Overené budú aj skutočné a dokumentárne hranice pozemku, na ktorom sa dom nachádza. Katastrálny inžinier vypracuje pôdorys, kde predpíše všetky rozmery a použité stavebné materiály.

Kde získať katastrálny pas na dom?

Existuje niekoľko spôsobov, ako predložiť dokumenty na registráciu katastrálneho pasu pre dom. Uvažujme každý zvlášť.

Ako vydať katastrálny pas pre dom v Rosreestri?

Najčastejším spôsobom vyhotovenia katastrálneho operátu je osobná návšteva Rosreestr. Tam môžete priamo komunikovať so zamestnancom, klásť otázky a objasňovať právne otázky, ktoré vás zaujímajú.

Vážení čitatelia! Hovoríme o štandardných metódach riešenia právnych problémov, ale váš prípad môže byť špeciálny. pomôžeme nájsť riešenie svojho problému zadarmo- stačí zavolať nášmu právnemu poradcovi telefonicky:

Je to rýchle a je zadarmo! Môžete tiež rýchlo získať odpoveď prostredníctvom formulára konzultanta na stránke.

Registrácia katastrálneho pasu pre dom v MFC

Alternatívou k návšteve Rosreestru sa teraz stalo vybavovanie potrebných papierov v MFC. Spravidla sa tým šetrí aj čas pri ukladaní dokumentov, keďže multifunkčné centrá fungujú v režime „jedno okno“.

Čas na vyhotovenie katastrálneho pasu cez MFP však bude dlhší. Dôvodom je skutočnosť, že z územného MFC budú dokumenty prenesené kuriérom do Rosreestr. Ak registrácia katastrálneho pasu nie je spojená s vysokou naliehavosťou, môžete použiť túto metódu.

Ako si objednať katastrálny pas na stránke Rosreestr?

Nie je potrebné ísť niekam žiadať o katastrálny pas. Dá sa to urobiť elektronicky online na webovej stránke Rosreestr alebo na portáli Štátnych služieb.

Dokumenty odosielané na oficiálnych stránkach vládnych agentúr musia spĺňať určité požiadavky, ktoré sú uvedené v príslušných častiach. Napríklad papiere musíte podpísať elektronickým digitálnym podpisom a dokumenty musia byť vo formáte XML.

Kúpili ste si byt alebo ste dostali bývanie ako sociálny prenájom, kúpili pozemok, musíte prejsť povinný postupštátna registrácia. Pomôžeme Vám zistiť, aké doklady je potrebné predložiť vlastníkovi vlastníckeho práva na zápis do katastra. Na konci procesu registrácie dostanete oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje vaše právo a registráciu nehnuteľnosti v Roscadastri. V tomto prípade bude takýmto všeobecne uznávaným dokladom výpis z USRN. Pomôžeme vám získať dokument zo štátneho katastra, pričom naša webová stránka poskytuje pohodlnú schému na objednanie informácií vo verejnej sfére pre každého, kto má záujem.

Aké dokumenty je potrebné predložiť na zápis do katastra?

Nižšie je uvedený zoznam osvedčení a dokumentov, ktoré bude potrebné predložiť federálnemu katastru na štátnu registráciu nehnuteľností:

• Aplikácia zavedeného formulára. Aplikácia môže naznačovať doplnková služba - štátna registrácia nehnuteľnosť. Dokumenty je možné predkladať spoločnosti Rosreestr aj prostredníctvom MFC „Moje dokumenty“. Okrem toho je povolené podávať informácie spoločnosti Rosreestr prostredníctvom portálu Štátnych služieb alebo Osobná oblasť Webová stránka Rosreestr.
• Identifikačný doklad – občiansky pas.
• Ak registráciou poveríte zástupcu, budete potrebovať jeho pas a splnomocnenie, ktoré je overené notárom.
• Plán hraníc pozemku alebo technický plán bývania. Objednávame certifikát od ZINZ.
• Pre majetkovú účasť - zmluva o majetkovej účasti.
• Dokumenty, ktoré priamo súvisia s vlastníckym právom - kúpna zmluva, získanie bývania na prenájom, prenájom pozemku atď.
• Ak sú na pozemku iné vlastnícke listiny, nezabudnite priložiť kópie.
• Ak zmeníme kategóriu pozemku - informácia o zmene stavu.
• Pre novo sprevádzkované bývanie osvedčenie o uvedení zariadenia do prevádzky.
• Iné dokumenty definujúce charakteristiku vlastníckych práv.
• Potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku za poskytovanie registračných služieb.