Ako oplotiť veľkú plochu. Lacné spôsoby, ako vyrobiť záhradné ploty

Nie je nič trvalejšie ako dočasné ... O platnosti tohto tvrdenia sme sa presvedčili mnohí z nás. Prenájom bytov sa často stáva trvalým. „Príležitostná“ práca sa tiahne roky. Z prchavého koníčka sa stane vážne zamestnanie.

Dôkladný človek vykonáva akúkoľvek prácu s vysokou kvalitou a jej výsledok trvá dlho. Dočasný plot na mieste by mal byť považovaný za vážnu štruktúru, ktorá chráni oblasť pred nepozvanými hosťami.

Ako to postaviť lacno a spoľahlivo, aké materiály na to možno použiť, si povieme v tomto článku.

Bola vytvorená široká škála prefabrikovaných plotových štruktúr. Nás predovšetkým zaujímajú tie z nich, ktoré zodpovedajú znaku dočasnosti:

• Nízke náklady v kombinácii so spoľahlivosťou;
• Minimálne výkopové práce;
• Nedostatok kapitálového základu;
• Rýchla montáž a demontáž;
• Možnosť znovu použiť uzatvárací materiál.

„Exotické“ vo forme plotov z plastové fľaše, ploty z guľatiny a ploty z prútia z konárov pre dočasný plot na stavbe nemá zmysel zvažovať. Hlavnými vlastnosťami tohto dizajnu sú funkčnosť a trvanlivosť.

Majú oplotenie vyrobené z nasledujúcich materiálov:

• doska (doska);
• bridlica;
• sieťovina (zváraná sieť);
• vlnitá lepenka.

Dočasný plot vyrobený z dosiek

Kedysi boli také ploty inštalované na všetkých stavbách. Lacnosť reziva a jednoduchosť konštrukcie zaručili nástupným plotom dlhú životnosť historická existencia... Dnes je drevo na veľkých stavbách nahradené oceľovým pletivom a železobetónovými doskami. Sú odolnejšie ako dosky a je možné ich opakovane použiť na ochranu tejto oblasti.

Dosky, trámy a stĺpy - tri časti konštrukcie dreveného plotu

V súkromnej výstavbe sa doska stále používa na stavbu skladacích plotov. Ona vzhľad na tom moc nezáleží. Hlavnou požiadavkou je sila. Šetrní majitelia preto radšej vyrábajú dočasné ploty z lacných dosiek a pre kritickejšie štruktúry sa používajú hranové dosky.

Nevkusne vyzerajúci doskový plot robí svoju prácu perfektne

Inštalácia plotu z dosiek trvá viac času v porovnaní so štruktúrami zo sieťoviny a vlnitej lepenky. Prácu spomaľuje predovšetkým proces pribíjania klincov, ktorý zatiaľ nikto nedokázal urýchliť. Musíte venovať pozornosť každému prknu, zarovnaniu s káblom a pribitiu.

Napriek rozdielom v materiáloch sú hlavné etapy výstavby dočasných plotov navzájom podobné:

• Značenie trasy;
• Inštalácia stĺpikov;
• Inštalácia väzníc;
• Upevnenie priloženého materiálu.

Pri plánovaní stavby dreveného plotu sa musíte vopred rozhodnúť o spôsobe inštalácie stĺpikov výberom:

• Kopanie otvorov alebo vŕtanie studní;
• Použitie podporných nôh s výložníkmi.

Prvá možnosť je spoľahlivejšia, ale časovo náročnejšia. Na ochranu veľkej plochy bude potrebné urobiť stovky otvorov v regáloch. Nosné „nohy“ spojené so stĺpikmi pomocou výložníkov sa ľahšie inštalujú a v prípade potreby vám umožňujú zmeniť dĺžku a konfiguráciu plotu. Jedinou hrozbou pre takúto štruktúru je hurikánový vietor, ktorý môže zraziť časť sekcií.

Dosky a dosky sú pribité dvoma spôsobmi: na nosníky z tyče (vertikálne) alebo priamo na stĺpiky (horizontálne). V druhom prípade by vypočítaná dĺžka rozpätia každej sekcie nemala presiahnuť dĺžku použitých pásikov.

Na konci stavby možno tento materiál použiť iba na podpaľovanie.

Bridlicové oplotenie

Nemá zmysel kupovať nový materiál na takúto stavbu. Otvory vyrazené do vlnitých plechov ich robia nevhodnými pre strešné aplikácie. Možný variant opätovné použitie bridlice - debnenia pre bazén alebo nadáciu.

Najčastejšie ich kladú tí, ktorým po demontáži starej strechy zostalo veľa „použitého“ materiálu. Navyše v inzerátoch nájdete mnoho ponúk na predaj bridlice za symbolickú cenu.

Vlnité plechy je možné namontovať na drevené alebo oceľové väznice a stĺpiky. Sú dostatočne pevné a odolné, aby odolali silnému vetru. Ale výška takéhoto plotu nie vždy vyhovuje majiteľom. Nech už niekto hovorí čokoľvek, nemôžete to zdvihnúť vyššie ako dva metre.

Ploty vyrobené zo sieťoviny a zváraných pletív

Lídri budovania sympatií. Takéto štruktúry sa rýchlo zostavujú a rozoberajú, pričom chránia územie pred pokusmi o prienik. Jedinou nevýhodou je viditeľnosť stránky. Napriek zdanlivému chabému zdolanie oplotenia z oceľového pletiva nie je jednoduché. Bez pevnej opory pod nohami je nereálne prekonať dvojmetrovú sieťovanú stenu.

Sieťovinu je možné položiť na drevené a oceľové stĺpiky pomocou profilov z rohu alebo prevlečením drôtu (výstuže) pripevneného k stĺpikom cez jej horný a dolný okraj.

Okrem namáhavého zakopávania stĺpikov do zeme môžu byť stĺpiky takého plotu (a akéhokoľvek iného dočasného plotu) vyrobené zo skrutkových hromád, čím sa zaistí najstabilnejší základ.

Skrutkové hromady - najlepšie riešenie pre ploty z oceľových pletív

Relatívne vysoké náklady na zvažovanú možnosť sú odôvodnené vysokou rýchlosťou inštalácie a možnosťou demontáže konštrukcie bez straty materiálu.

Hlavná nevýhoda sieťoviny - flexibilita, vyžadujúca dodatočnú podporu pozdĺž horného a dolného okraja, bola odstránená s príchodom 3D plotu. Táto štruktúra sa skladá z kovových regálových zásob so spojovacími prvkami pre sekcie. Zváraná sieťovina je vyrobená zo silného ohýbaného drôtu, ľahkého a tuhého.

Ak má územie staveniska tvrdý povrch, stĺpiky plotu nie sú vykopané do zeme a nie sú betónované. V tomto prípade sa používajú hotové sekcie. Sú upevnené na nosných doskách, ktoré sú zase pripevnené k asfaltu alebo betónu, alebo sú inštalované v špeciálnych nosných blokoch z betónu.

Postup prípravy je jednoduchý. K spodnej časti oceľového profilového nosiča je privarená výstuž v tvare kríža a vložená do pneumatiky. Potom je pneumatika naplnená betónom. Po vytvrdnutí zmesi je sieťovina pripevnená k vlastnoručne vyrobeným podperám pomocou drôtu a svoriek.

Je potrebné poznamenať, že predmetné „know-how“ je vhodné iba pre pletivové ploty. Pri použití dosiek, bridlice alebo profilovaného plechu sa vytvorí veľký „vietor“. O silný vietor hmotnosť a nosná plocha betónovej pneumatiky môže byť nedostatočná, čo povedie k prevráteniu konštrukcie.

Dočasný plot z vlnitej lepenky

Často sa používa na stavbách, pretože má dôležité výhody:

• nepriehľadné;
• jednoduchá inštalácia a demontáž;
• odolné voči atmosférickým vplyvom;
• umožňuje viacnásobné použitie;
• môžete si vybrať akúkoľvek výšku.

Na upevnenie profilovaného plechu sú vhodné drevené aj oceľové väznice. Princíp zaistenia spájania plechov uľahčuje inštaláciu. Inštalácia regálov, rovnako ako ostatné typy dočasných plotov, sa vykonáva v jamách alebo upevnením na zemné podpery.

Prípad použitia pozemnej podpory

Na záver povieme, že bez ohľadu na typ vybraného plotu musíte prevziať zodpovednosť za jeho inštaláciu. Pred začatím práce by ste mali nakresliť rozloženie pre stojany tak, aby vzdialenosť medzi nimi nebola väčšia ako 2,5 metra.

Na odstránenie plotovej línie na miesto použite šnúru a zvinovací meter. Kolíky sú zatlačené do zeme v rohoch budúceho plotu, pričom sa striktne dodržujú konštrukčné rozmery rozpätí. Potom je k nim pripevnená šnúra označujúca smer a stredné kolíky sú zatlačené do zeme.

Ručné kopanie dier sa musí vykonať, ak je v zemi veľa veľkých kameňov alebo koreňov rastlín. Ak je pôda mäkká a čistá, je lepšie použiť vŕtačku. Hĺbka jám 50-60 cm bude celkom postačujúca na inštaláciu stojanov v ťažkej ílovitej pôde. V piesočnatej bude musieť byť zvýšený na 80 cm.

Hladko odkryté a dobre upevnené v regáloch - záruka rýchlej inštalácie a spoľahlivosti plotu. Preto tejto práci venujte maximálnu pozornosť.

Všetko vyššie uvedené platí pre plot, ktorého stĺpy nie sú zakopané v zemi, ale sú umiestnené na povrchových podperách.

Záhradné obrubníky sú praktickým a základným ohraničením okolo nich. Hlavným účelom umelých stien okolo záhonov je zvýšiť výšku úrodnej vrstvy, ktorú je možné po zavlažovaní ľahko vytvoriť častým mulčovaním kompostovou pôdou. Časom sa plot pre oblasť pestovania zeleniny stal prvkom dizajn krajiny... V okrasnej záhrade hranice slúžia ako rozdeľovače a rámce oblastí, kde rastú pestované rastliny.

Plot pre záhradné postele demonštruje praktické výhody už v prvej sezóne.

Z estetického hľadiska budú miesta výsadby semien a sadeníc zeleninových plodín vyzerať upravenejšie, nápadnejšie a výraznejšie. Nie je potrebné ich pravidelne dávať do poriadku, vysporiadať sa s únikmi vody počas zavlažovania, udržiavať vodorovnú rovinu na svahoch.

Z praktického hľadiska existuje aj mnoho výhod:

• oplotené zeleninové pozemky budú mať výrazne menej buriny ako neošetrené plochy;
• na manuálne odstraňovanie buriny, kopanie, mulčovanie, kŕmenie a iné práce bude potrebná menšia fyzická námaha;
• je vhodnejšie pokryť takéto štruktúry filmom; na vysokých plotoch je jednoduchšie upevniť oblúky pre skleník, aby sa doň zasadili sadenice zeleniny a kvetov;
• Prirodzené zahrievanie je jednoduchšie vytvoriť vytvorením lôžka po vrstve s biopalivom na pestovanie uhoriek, papriky a ďalších zeleninových rastlín, ktoré milujú teplo.

Oplotené zeleninové pozemky budú mať výrazne menej burín ako neošetrené plochy

Ako vytvoriť plot pre postele vlastnými rukami

Na steny sú kladené určité požiadavky:

• mali by byť nízke (10-30 cm vysoké), aby na začiatku rastu netienili zeleninové rastliny;
• úhľadný - zdôrazňuje rovnosť alebo nepravidelný, ale atraktívny tvar postelí;
• hustá - nedovoľujúca, aby sa úrodná vrstva vyliala na cestu alebo voda šíriaca sa mimo hranice zóny na pestovanie rastlín pri zalievaní;
• krásne zapadnúť všeobecná štruktúra zlepšenie prímestskej oblasti.

Oplotenie miest na pestovanie zeleniny môže zo zeleninovej záhrady urobiť nielen útulnú, pohodlnú, upravenú, ale aj originálnu, možno dokonca jedinečnú.

Krabice s hrubou úrodnou vrstvou nie je potrebné vykopávať, preto je starostlivosť o pôdu v nich najjednoduchšia - uvoľnenie motykou pred výsadbou semien alebo sadeníc.

Na záhonoch a záhonoch hranice zo živých rastlín rovnakého druhu (rozmarín, nechtík, zimostráz, yzop a ďalšie poddimenzované viacročné kvety zasadené tesne v 2-3 radoch). Ploty pre územia so zeleninou sú tiež konštruované z umelých a improvizovaných materiálov - tehál, dosiek alebo drevený trám, kamene, plech, plast, rezaná bridlica a ďalší stavebný odpad. Môžu byť vždy zozbierané v správnom množstve na blízkych opustených územiach alebo lacno kúpené v obchodoch. Mnoho letných obyvateľov, keď sa ich pýtali, ako lacno chrániť postele pri dachi, jednoznačne odpovedalo - materiálom zo stavebného odpadu, dlažobnými kockami, nízkym plotom a ďalšími položkami, ktoré možno nájsť na stavebných skládkach, na plytkých riekach a na iných miestach.

Hranice pre drevené postele sú jednoduché, známe a prirodzené. Jednoduché - pretože všetky výrobky z dreva na letné sídlo sú dobrou možnosťou dizajnu. Ľahko sa upevňujú klincami, skrutkami, lepidlom. Kusy dreva sa dajú ľahko zostaviť a tiež ľahko rozložiť na prenos na nové miesto.

Ako obvykle - pretože okolo nás je veľa drevených budov.

Prirodzene - pretože stromy rastú všade.

Plot pre konopné záhony vyzerá originálne, má rovnakú hrúbku ako nízke bloky, tak aj nízky prút. Drevený hraničný materiál pre postele je najčastejšie hranovaná a neomietaná doska, ktorá tvorí priestranný box bez dna, kde sa nalievajú všetky potrebné suroviny.

Krabicu môžete vyrobiť zo samostatných štítov, ktoré sú vyrazené z dosky, plotu, starých podlahových lamiel, podšívky a iných druhov reziva.

Štíty sú k sebe pripevnené a upevnené kolíkmi zatĺkanými zvonku. Tento dizajn je možné ľahko rozobrať a zostaviť na novom mieste.
Drevené predmety je možné ošetriť ochrannými impregnáciami proti hnilobe a hmyzu, čo výrazne zvýši jeho životnosť.

Až donedávna sa verilo, že drevo má krátku životnosť, a preto je nepraktické. Teraz však môžu byť drevené predmety ošetrené ochrannými impregnáciami proti rozkladu a hmyzu, čo občas zvýši jeho životnosť.

Uvažuje sa o dobrej možnosti kovové steny pre boxy vyrobené z opotrebovaných sít sitového mlyna kombajnov. Ľahké, silné, odolné s mnohými malými vetracími otvormi sa dajú ľahko strihať kovovými nožnicami na požadovanú veľkosť. Remeselníci, ktorí majú zváračka, možno ľahko zvárať zo šrotu kovová kostra pre zónu pestovania rastlín z kúskov železného plechu požadovanej hrúbky.

Teraz v železiarstve predávajú špeciálny viacvrstvový profilovaný plech z pozinkovanej ocele s polymérnym povlakom. Jeho výška je 17 centimetrov a dĺžka je odlišná. Je vhodné z neho vyrábať priestranné boxy. Napriek tomu, že jeho cena nie je lacná, vzhľadom na jeho trvanlivosť sa oplatí kúpiť ho. Z toho budú steny pre územia so zeleninou trvať dlho.

Kovové oplotenie sa ľahko inštaluje. Miesta na výsadbu semien a sadeníc zeleninových rastlín, nimi zarámované, vyzerajú úhľadne, krásne (môžete si vybrať profesionálny list rôzne farby), praktické. Ale železo má vážnu nevýhodu - je to dobrá tepelná vodivosť. Pôdu v blízkosti železných strán je možné zahriať na kritickú teplotu, ktorá spôsobí útlak kultivovaných rastlín a vysušenie pôdy. Je ľahké sa s touto nevýhodou vysporiadať pomocou akýchkoľvek dostupných prostriedkov s nízkou tepelnou vodivosťou. Kovové ploty z vnútornej strany je možné uzavrieť kartónom, kúskami bridlice, kamienkami.

Plastový plot na výsadbu semien a sadeníc zeleninových plodín má množstvo výhod. Bude ľahký, odolný, mrazuvzdorný, nebojí sa slnečného žiarenia a nárazového zaťaženia. V obchode si môžete kúpiť obrubník, ktorý má optimálnu rovnováhu tuhosti, pružnosti a vysokej plasticity, vďaka čomu sa dá ohýbať v ľubovoľnom uhle. Jednoducho sa inštaluje vlastnými rukami, dobre podporuje geometriu záhonov, záhonov, trávnikov. Kvôli stabilite je upevnený kolíkmi zasunutými z oboch strán.

DIY plastové fľaše

Plastové fľaše sú rozšíreným šikovným materiálom. Pokiaľ je to žiaduce, môžu byť ľahko zozbierané v dostatočnom množstve. Fľaše sú naplnené akýmkoľvek sypkým materiálom: zeminou, pieskom, jemným štrkom a potom sú jednoducho zostavené zblízka v jednom alebo niekoľkých radoch v priekope vykopanom po obvode záhradného lôžka, hrdlom nadol. Z plastových fliaš môžete vytvoriť trvalý plot pre miesto s pestovanými rastlinami, ak sú položené vodorovne cementová kaša... Ak na postele položíte plastové fľaše dnom von, potom bude mať okraj originálny viacfarebný vzhľad. S pomocou bohatej predstavivosti môžete vlastnými rukami realizovať lepšie nápady pre remeslá z plastových fliaš na darovanie.

Hostitelia, ktorí práve dokončili stavbu tehlový dom bude schopný vyrobiť stacionárne oplotenie pre výsadbu vlastnými rukami zo zvyškov tehál. Zarámované týmto stavebný materiál postele a kvetinové záhony budú vyzerať ako jeden celok s obytnou budovou. Tehlu je možné kopať rôzne cesty: na okraji pod uhlom; na okraji v rade; prvý riadok je plochý a na vrchu roztoku je riadok po okraji. Okraj dekoratívnej tehly do značnej miery závisí od predstavivosti majiteľov letnej chaty.

Hojné kamene je možné zbierať kdekoľvek: na rieke, na svahoch kopcov, v štrkoviskách. Existuje mnoho možností na výrobu trvalých kamenných obrubníkov z kameňa. Najjednoduchším a najdostupnejším spôsobom je vyplniť priestor medzi dvoma sieťovými kovovými mriežkami vyhĺbenými po obvode škatule. Takýto plot sa nazýva pergón. Cuketa a paradajky, uhorky a repa sa v takom kamennom „vreci“ budú cítiť pohodlne. A ostatným zeleninové plodiny, ktoré sa pestujú v záhonoch, budú pohodlné vo vnútri prírodného plotu, šetrného k životnému prostrediu.

Vlnené bridlicové záhradné oplotenie

Vlnová bridlica, podobne ako strešná krytina, už nevyšla z módy. Všade je nahradený profilovaným plechom, rôznymi druhmi dlaždíc, mäkká strecha... Ale listy vlnenej bridlice sa stali veľmi obľúbenými u letných obyvateľov, ktorí z kúskov stavajú trvanlivé, pohodlné, takmer bezplatné ploty a ploty pre oblasti pestovania zeleniny. A ak sa rozhodnete: ako oplotiť postele v krajine je lacné, potom pravdepodobne nenájdete materiál lacnejší ako stará vlnová bridlica. Najprv však musí byť bridlica pripravená na inštaláciu ako plot. Každý list je označený na kúsky požadovanej veľkosti a rozrezaný brúskou. Táto práca nebude trvať dlho. Proces oplotenia postelí pozostáva z nasledujúcich krokov:

1. Vyznačenie hraníc budúcich postelí pomocou silného špagátu a kolíkov, ktoré sú zatĺkané do rohov. Pozdĺž natiahnutej šnúry (na bajonete lopaty) sa urobí priekopa s hĺbkou 20-25 cm.
2. Kusy rezanej bridlice rovnakej šírky sú nainštalované v priekope, vyrovnané a mierne zakopané do spodnej časti priekopy ľahkým poklepaním na kladivo.
3. Pre stabilitu bridlicového plotu s vonku Vrážajú sa kolíky dlhé 0,5 m, do hĺbky 30 cm. Ukázalo sa, že je to priestranný box.
4. Na dezinfekciu vnútorná stranaškatule sa spracúvajú haseným vápnom.
5. Spodok škatule je lemovaný pilinami, suchou trávou a listami. Potom sa hojne naleje vodou a na vrch sa naleje úrodná pôda.
6. Ďalej musíte premýšľať o ochrane bridlice pred priamym slnečným žiarením, pretože sa na slnku veľa zahrieva a podporuje zrýchlené odparovanie vlhkosti. Pokiaľ je to možné, treba bridlicové steny polievať častejšie. Zakopaná časť bridlice sa stane neprekonateľnou bariérou pred nájazdom medveďa.

Z vlnenej bridlice je ľahké postaviť viacúrovňové záhony a záhony, na ktorých úrovniach môžete pestovať kvety, jahody a ďalšie rastliny. A môžete sa ohradiť malá plocha zeleninová záhrada, v ktorej sa pripravuje kompost z burín a vrcholov zo zeleninových plodín.

Všeobecný postup pre konštrukciu okraja pre postele z akéhokoľvek materiálu

Výška plotu závisí od účelu záhradného lôžka, ako aj od pohodlia starostlivosti o rastliny:

• pre úrodnú záhradnú pôdu - 15 cm;
• pre chudobnú pôdu - do 30 cm;
• na zemiaky a iné nočné rolety - do 40 cm;
• pre biologicky vyhrievané kompostové plochy - do 50 cm.

Postupnosť činností pri výrobe okraja z improvizovaných prostriedkov;

1. Vyčistenie miesta pre oblasť pestovania zeleniny. Jeho okraje označíme šnúrou a kolíčkami so zameraním na rovnomerné strany a pravé uhly.
2. Z dosiek alebo iného materiálu staviame pevný, tuhý box. Na ich upevnenie používame samorezné skrutky a skrutkovač, zváračku alebo stierku.
3. Dno oploteného priestoru vyložíme sutinou, štrkom, kúskami riadu, kameňmi, tehlami na odvodnenie. Potom rozložíme listy, seno, čerstvú trávu v rovnomernej vrstve.
4. Do boxu vložíme pripravenú úrodnú pôdu, urovnáme. Nemala by v ňom byť žiadna burina. Od horného okraja obrubníka po vyrovnanú vrstvu zeme by malo byť 3 až 5 cm.
5. Vysádzame semená alebo sadenice zeleninových rastlín. Mulčujeme posekanú kôru listnatých stromov. Cieľom je vytvoriť optimálnu mikroklímu a zachovať vlhkosť.
6. Ak box obklopuje trávnik, je vhodné jeho dno spevniť tekutou slepou oblasťou z vody, cementu a piesku. Vrstva je malá - až 3 cm Pre pevnosť a krásu je možné tehly položiť na vytvrdenú slepú oblasť s medzerou 1-2 cm. Do medzier tehál nalejte suchú pieskovo-cementovú zmes.

Mnoho letných obyvateľov je kategoricky proti používaniu týchto materiálov na plot postelí, ktorých je v mestách veľa: kov, betón, tehla. Okraje je potrebné vyrobiť z prírodných kvetov, trávy, kameňov a dreva. S týmto je ťažké nesúhlasiť, ale nemalo by sa zabúdať ani na praktickosť. Hlavná vec je, že je užitočná, nie škodlivá, podporuje vysoké výnosy a lahodí oku! Nezabudnite na trvanlivosť okrajov a pohodlie starostlivosti o rastliny.

(5 odhady, priemer: 5,00 z 5)

Štandardy pre výšku plotov a plotov medzi susednými lokalitami podľa zákona v rokoch 2018-2019, SNIP a Kódexu pravidiel pre TSN, SNT, ONT, LPH, IZHS. Optimálna výška plotu v krajine, chate, v súkromnom sektore, na dedine.

Aký je pozemok TSN, SNT, ONT, DNP a IZHS a aký je rozdiel

Podľa pozemkového zákonníka Ruskej federácie sú všetky krajiny rozdelené do kategórií podľa zamýšľaný účel, a podľa federálneho zákona z 29. júla 2017 N 217-FZ „O záhradníctve a záhradníctve občanmi za vlastné potreby a o zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruská federácia»Pozemky sa líšia povoleným spôsobom použitia:

Poľnohospodárska pôda:
SNT - záhradné neziskové partnerstvo alebo záhradníctvo
ONT - záhradnícke neziskové partnerstvo
DNP - Dacha neziskové partnerstvo
Súkromné ​​farmy - Osobné pomocné pozemky (poľné pozemky súkromných fariem)

V spojení s Federálne právo„O záhradníctve a záhradníctve občanmi pre ich vlastné potreby a o zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“ zo dňa 29. júla 2017 č. 217-FZ, ktoré nadobudlo účinnosť 1. januára 2019, všetky SNT , ONT, DNT budú musieť zmeniť svoje listiny a zmeniť ich na TSN.

TSN - Združenie vlastníkov nehnuteľností (podľa nového zákona od 01.01.2019)

Parametre plotu sú právne štandardizované iba pre záhradné pozemky, záhradné pozemky a prímestské oblasti, vedľajšie farmy TSN (SNT, ONT, DNP, LPH) s kategóriou „Poľnohospodárska pôda“ a v novom vydaní SNiP sú určené len ako poradné. .

Preto stojí za to zamerať sa na normy predpísané v charte vášho partnerstva.

Zo zeme osady:
IZHS - Individuálna bytová výstavba
LPH - Osobné pomocné pozemky ( pozemky pre domácnosť LPH)
Pre pozemky pridelené na individuálnu bytovú výstavbu, individuálnu bytovú výstavbu, osobné pomocné pozemky na súkromné ​​pozemky v kategórii „Krajina sídiel“ - neexistujú žiadne legislatívne obmedzenia výšky oplotenia.

Preto sa musíte zamerať na PZZ (pravidlá využívania a rozvoja krajiny) obce, do ktorej vaša lokalita geograficky patrí.

Dôležité: V oboch prípadoch, ak váš plot zatieni pozemok alebo susedov dom alebo bráni vetraniu pozemku, bude mať právo obrátiť sa na súd na ochranu.

Výška plotu v TSN (SNT, ONT, DNP) podľa zákona

Sanitárne, domáce a stavebné predpisy pre prevádzky TSN (SNT, ONT, DNP) upravuje Kódex pravidiel. Plánovanie a rozvoj území záhradníckych (letných chát) združení občanov, budov a štruktúr (schválené nariadením Ministerstva pre miestny rozvoj Ruskej federácie z 30. 12. 2010 N 849).

Okrem toho bolo dodržiavanie tohto kódexu pravidiel zahrnuté v „zozname povinných“ - nariadením vlády z 21. júna 2010 č. 1047 -r, ktoré zaväzuje spĺňať požiadavky spoločného podniku, GOST alebo SNiP. Tento zoznam obsahuje niektoré položky predchádzajúceho vydania SNiP:

SNiP 30-02-97 * „Plánovanie a rozvoj území záhradníckych (letných chát) združení občanov, budov a štruktúr.“ Oddiely 4 (body 4.1 - 4.6, 4.9), 5 (body 5.1 - 5.6, 5.10 - 5.13), 6 (body 6.1 - 6.4, 6.6 - 6.13), 7, 8 (body 8.1 - 8.4, 8.6 - 8.16).

Schematicky sú všetky normy regulované súčasným spoločným podnikom pre TSN, SNT, ONT, DNP regulované na obrázku.

O plotoch medzi susedmi v predchádzajúcom vydaní SNiP 30-02-97 pre TSN, SNT, ONT, DNP bolo nasledujúce odporúčanie:

Podľa SNiP 30-02-97 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie nesmie povolená výška oddeľovacieho plotu medzi týmito dvoma úsekmi presiahnuť 1,5 metra. Nemôžete inštalovať slepé ploty, plot musí mať medzery, aby nevytváral tiene v oblasti susedov.

Doslova:

6.2. Jednotlivé záhradné (prímestské) pozemky by mali byť spravidla oplotené. Ploty na účely minimálneho zatienenia územia susedných oblastí by mali byť pletivo alebo mriežka (napríklad) vysoká 1,5 m. valné zhromaždeniečlenovia záhradníckeho združenia (dacha), zariadenia pevných plotov zo strany ulíc a príjazdových ciest.

V novom vydaní SP 53.13330.2011 však neexistujú žiadne pokyny týkajúce sa výšky plotu medzi priľahlými časťami SNT.:

6.2. Odporúča sa usporiadať pletivový plot po obvode jednotlivých záhradných a letných chát. Po vzájomnom písomnom súhlase majiteľov susedných pozemkov (odsúhlasených radou záhradníckeho združenia, dacha) môžu byť inštalované iné druhy plotov.
Na základe rozhodnutia valného zhromaždenia členov záhradníckeho združenia dacha je dovolené inštalovať ploty zo strany ulíc a príjazdových ciest.

Všetky potrebné požiadavky na ploty účastníkov TSN (SNT, ONT, DNP) vychádzajú zo SP 53.13330.2011 a sú predpísané v stanovách spoločnosti. Preto si pri plánovaní plotu určite prečítajte stanovy svojho partnerstva!

Čo robiť, ak chcete nainštalovať vysoký plot

Vo všeobecnosti je hádka a kazenie vzťahov so susedmi poslednou vecou, ​​ktorej sa musíte vyhnúť a snažiť sa udržiavať dobré susedské vzťahy. Na susedov však môžete mať veľkú smolu, a potom váš problém vyrieši len vysoký pevný plot medzi pozemkami.

Existuje spôsob, ako to urobiť celkom legálne: podľa spoločného podniku a stanov TSN (SNT, ONT, DNP) musí plot spĺňať ich požiadavky a byť inštalovaný pozdĺž hranice miest. Preto ak urobíte malú ozdobný plot v súlade so všetkými pravidlami pozdĺž hranice medzi webmi a potom od neho ustúpte 1 meter alebo viac hlboko do svojho webu a postavte tam pevný kapitálový plot, ktorý nazývate „štruktúra alebo iná budova“ - potom formálne nebudete porusis cokolvek a budes mat pravdu.

Algoritmus krok za krokom na inštaláciu vysokého pevného plotu do TSN (SNT, ONT, DNP) podľa zákona je nasledujúci:

1. Na vymedzenie stránok uložte všetky dokumenty;
2. Vykonajte odstránenie hraníc lokality v prírode. V takom prípade určite požiadajte o nainštalovanie hraničných značiek (kolíkov) a urobte viac fotografií, uložte dokumenty.
3. Na hranici pozemku nainštalujte plot v súlade so všetkými požiadavkami TSN a charty spoločného podniku. Môžete ležať krátka vzdialenosť 10–20 cm pre chybu merania a ustúpte vo vnútri svojho webu v tejto vzdialenosti. Po inštalácii urobte veľa fotografií pomocou stavebno-geodetického pravítka, aby ste videli vzdialenosť pozdĺž pravítka medzi hranicou lokality a plotom. Tento plot treba urobiť, pretože ak tam nie je, môžu susedia využiť započítanie katastra a podľa súdu zistiť katastrálnu chybu, ktorá je opravená podľa skutočnej polohy plotu! V ideálnom prípade je tiež žiaduce poistiť plot! 🙂
4. Potom ustúpte 1 meter od okraja lokalít stanovených inšpektormi (viac je možné, ale nie o 1 cm menej!) A položte prázdny plot požadovanej výšky. Je veľmi dôležité, aby medzi ktoroukoľvek časťou pevnej plotovej konštrukcie a hranicou bola vzdialenosť najmenej 1 meter. Zaznamenajte všetko na fotografiu.
5. Nezabudnite si uložiť všetky potvrdenia (alebo lepšie prispôsobené zmluvy) za materiál a inštaláciu nainštalovaného plotu.

Súdna prax ukazuje, že ak je od hranice miest k plotu vzdialenosť najmenej 1 meter, a to je možné dokázať, t.j. všetko je zdokumentované (kvôli tomu sme robili geodetické práce, fotografovanie v prírode a veľa fotografií) - na plot nebudú žiadne sťažnosti.
Ak dôjde k sporu o vzdialenosť 1 meter, požiadajte o vyšetrenie, jeho náklady zaplatí strana, ktorá prehrá na súde.
Ak sa pokúsia plot rozobrať bez rozhodnutia súdu, kontaktujte políciu a potom súd pre náhradu škody (preto sa vám budú hodiť všetky uložené dokumenty a zmluvy).

Susedia, ktorí budú s takýmto riešením problému pravdepodobne nespokojní, budú musieť na súde dokázať, že boli porušené ich práva. V tomto prípade bude možné sťažnosť na porušenie slnečného žiarenia a vetrania miesta len po inštalácii plotu. Ale dokázať toto porušenie na súde je veľmi problematické, o tom je nasledujúci odsek článku.

Čo robiť, ak sused nainštaloval vysoký plot

Brániť svoje práva pred konaním suseda, ktorý sa rozhodol postaviť vysoký plot, je veľmi ťažké. Teoreticky môžete zdôrazniť, že plot narušuje vetranie, zatieňuje váš web a zasahuje do pestovania plodín, ale v súčasnosti neexistuje žiadny regulačný rámec na stanovenie minimálneho a prípustného slnečného žiarenia (osvetlenie, slnečné svetlo) pozemok.

Najprv by ste sa mali obrátiť na predstavenstvo záhradníckeho alebo dačieho združenia so sťažnosťou na porušenie noriem oplotenia, ktorá musí byť uvedená v charte.

Ak nebolo možné problém vyriešiť týmto spôsobom, obráťte sa na súd, ale vezmite na vedomie, že pre kladné rozhodnutie vo váš prospech sa odvolávame na porušenie existujúceho spoločného podniku 53.13330.2011 a noriem predpísaných v charte TSN (SNT) , ONT, DNP) bude súdu s najväčšou pravdepodobnosťou stačiť.

Na súd bude potrebné obrátiť sa s nárokom na zbúranie plotu nie v poradí porušenia SNiP, spoločného podniku alebo zákona, ale aby Článok 304 Občianskeho zákonníka„Ochrana práv vlastníka pred porušeniami, ktoré nesúvisia s odňatím vlastníctva“:

Vlastník môže požadovať odstránenie akýchkoľvek porušení svojich práv, aj keď tieto porušenia nesúviseli s pozbavením vlastníctva.

Tu bude najťažším momentom dokázať súdu, že žalovaný inštaláciou plotu skutočne porušil vaše práva a oprávnené záujmy.

Súčasné zákony neobsahujú normy pre osvetlenie a vetranie záhrady alebo predmestského pozemku, preto nie je možné dokázať, že skutočné osvetlenie je menšie ako normatívne. Ak je však možné dokázať, že tieň z plota niekoho iného zasahuje do pestovania plodín, potom sa tu možno súd môže postaviť na stranu žalobcu.
Zmerajte množstvo zozbierané v predchádzajúcich rokoch, pred inštaláciou plotu a v tomto roku, t.j. po jeho vybudovaní je to veľmi ťažké, preto sa oplatí vopred, ešte pred cestou na súd, vybaviť si dôkazy, ktorými môžu byť fotografie aj výpovede svedkov.

Keď sa teda obrátite na súd s takýmito tvrdeniami, nemali by ste sa spoliehať iba na existujúce stavebné normy, musíte starostlivo pripraviť dôkazy na podporu porušovania vašich práv.

Výška plotu pre individuálnu bytovú výstavbu, pozemky pre súkromnú domácnosť, chatové osady podľa zákona

Výstavba na pozemkoch IZhS je štandardizovaná Kódexom pravidiel pre projektovanie a výstavbu, ale o výške plotu na stavbe IZhS nie je nič naznačené.

Preto sú parametre plotu na mieste IZhS regulované správou obce konkrétnej osady, do ktorej daná lokalita patrí. MO, spoliehajúc sa na rovnaké normy SP 53.13330.2011 pre SNT, môže vypracovať svoje vlastné normy a predpisy so zameraním na klimatické a ďalšie regionálne charakteristiky území.

Potrebné informácie nájdete vo všeobecnom pláne a RZZ (pravidlá využívania a rozvoja krajiny) vašej obce:

Pravidlá využívania a rozvoja pôdy (LRP)- dokument o územnom plánovaní miest, ktorý je schválený regulačnými právnymi aktmi orgánov miestnej samosprávy, regulačnými právnymi aktmi orgánov štátna moc zakladajúce subjekty Ruskej federácie - mestá federálneho významu Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ, v ktorých sú stanovené územné zóny, predpisy o územnom plánovaní, postup pri uplatňovaní takéhoto dokumentu a postup na jeho zmeny a doplnenia. Pred schválením pravidiel využívania a rozvoja krajiny sa verejne prerokúvajú ich návrhy.

To. pri individuálnej bytovej výstavbe je výška plotu upravená miestnou legislatívou, hľadajte štandardy v PZZ na webovej stránke MO, alebo kontaktujte písomne miestna správa a do 30 pracovných dní ste povinný odpovedať rovnakým spôsobom. Ak existujú obmedzenia parametrov plotu, bude ich potrebné vziať do úvahy pri navrhovaní plotu. Napríklad

Ak v PZZ nie sú žiadne obmedzenia (aj to je možné), tak ešte nie je, ale môže sa objaviť neskôr. To znamená, že teoreticky môžete svojich susedov ohradiť akýmkoľvek, aj 3-metrovým plotom. Napriek tomu, aby sme sa v budúcnosti vyhli konfliktným situáciám, odporúčame napraviť svoje zámery a vlastnosti plánovaného plotu so susedmi na mieste - v písanie a určite zdokumentujte dátum inštalácie plotu.

Výška plotu zo zákona v obytných štvrtiach sídiel, súkromnom sektore, obci

Je normalizovaný podobne ako IZHS:

Požiadavky na oplotenie pozemkov v obytných oblastiach sídiel sú stanovené v Pravidlách využívania krajiny a rozvoja obecného útvaru.

Pred štartom stavebné práce lepšie navštíviť miestne úrady samosprávy a zistite, aká môže byť maximálna výška plotu.

Opakujeme, vo väčšine obcežiadne také pravidlá neboli schválené. A ako to potom bude, nie je jasné. Preto je vhodné doplniť si dôkazy o tom, že plot bol nainštalovaný pred prijatím pravidiel.

Záver

Nezabudnite na to najdôležitejšie!

1. Pred inštaláciou nového plotu si preštudujte požiadavky na ploty v závislosti od umiestnenia vášho webu. Aby ste v budúcnosti nemali problémy, je lepšie pred inštaláciou získať písomný súhlas od administratívy a susedov.
2. Zákon nemá retroaktívny účinok, a preto ak ste plot nainštalovali pred jeho prijatím a môžete ho preukázať (predložte dokumenty o inštalácii, napríklad montážnu zmluvu a osvedčenie o dokončení), potom normy stanovené v novom zákone nevzťahujú sa na váš plot!
3. Je lepšie žiť priateľsky so susedmi a vždy riešiť problémy mierovo - vyjednávať! A dosiahnuté dohody musia byť zaznamenané písomne.

Na záver otázky uvedenej v článku vám odporúčame pozrieť si veľmi poučný príbeh o plote medzi susedmi, ktorý ukazuje, prečo je dôležité nedotiahnuť situáciu do absurdna, ale všetky nezhody so susedmi vyriešiť mierovou cestou vyjednávania, ľudsky a nezabúdať, že všetky normy, GOST, kódexy pravidiel a SNIP nespadli z neba, každé písmeno, každý odsek v nich - škandály, súdy a ľudské tragédie sú napísané (séria Plot 8 séria) Plot “):

Dôležité otázky o výške plotu môžete prediskutovať v príslušnej časti fóra:

Tento článok sa neustále aktualizuje, ak máte otázku alebo doplnenie k téme, napíšte do komentárov " Výška plotu medzi priľahlými pozemkami zo zákona“, Určite odpovieme.

Plot na letnej chate plní nielen ochrannú funkciu. Je to prvok dekorácie a pohodlia. Z obrovského množstva materiálov pre vidiecke ploty si môžete vybrať drahé a neobvykle krásne alebo si môžete vybrať ekonomické a pekné. A ak existuje túžba ušetriť veľa a urobiť niečo originálne, potom môžete letnú chatu oplotiť vlastnými rukami zo šrotu. V každom prípade je pri stavbe plotu v krajine potrebné dodržať požiadavky SNiP.

Normy pre inštaláciu plotov pre krajinu

Pretože SNiP nie je zákon, ale iba dokument, ktorý odporúča splniť určité normy, akékoľvek záhradnícke partnerstvo si môže stanoviť vlastné požiadavky na inštaláciu plotov. Pred začatím práce je potrebné ich objasniť.

• Ploty na letné chaty mriežky môžete inštalovať iba tak, aby nezakrývali susedné.
• Prípustná výška plotu nie je väčšia ako 1,5 metra.
• Je potrebné dodržať povolené vzdialenosti od rôznych letných chát: plot by mal byť umiestnený vo vzdialenosti najmenej 4 metre od veľkých stromov, 4 m od budov pre domáce zvieratá, od vidiecky dom- 3 m, zo stredne veľkých stromov - 2 m, z kríkov -1 m.
• Prázdny plot zo strany ulice je možné postaviť iba so súhlasom valného zhromaždenia.

SNiP obsahuje aj ďalšie právne normy týkajúce sa usporiadania plotov krajiny. Neporušujte ich, aby ste predišli plytvaniu časom a peniazmi.

Možnosti pre ploty pre krajinu

Pri plánovaní založenia živého plotu v krajine sa majitelia riadia predovšetkým ich finančné príležitosti... Existuje veľký priestor na výber materiálu. Plot môže byť vyrobený z dreva, kovu, tehly, plastu, azbestocementu. A tí, ktorí radi robia všetko vlastnými rukami, často na tento účel používajú najneočakávanejšie dostupné prostriedky. V každom prípade pri výbere materiálu je potrebné vziať do úvahy nasledujúce faktory:

1. návrh zápletky
2. prípustná výška živého plota
3. aký plot je potrebný: hluchý alebo mriežkový
4. zložitosť inštalácie
5. náklady na materiál pre budúce zaistenie

Napriek tomu široký rozsah Niektoré typy plotov pre letné chaty sú obľúbené už mnoho desaťročí. Zoberme do úvahy najobľúbenejšie možnosti.

Drevený plot

Jedným z najobľúbenejších je drevený plot. Aby sa v krajine oplotil pozemok, dnes sa často inštalujú aj iné druhy drevených plotov. Majú množstvo výhod, aj keď existuje aj niekoľko nevýhod.

Drevený plot

Výhody:

• inštalácia dreveného plotu nevyžaduje špeciálne znalosti, zručnosti, nástroje; je ľahké to urobiť sami
• drevo je ideálne kombinované s akýmikoľvek stavebnými materiálmi
• drevo je ekologický a zdravotne bezpečný materiál
• chata, oplotená drevený plot vyzerá príjemne a pohodlne na príjemnú zábavu

Medzi nevýhody takéhoto plotu možno poznamenať vysoké nebezpečenstvo požiaru a krátku životnosť v dôsledku citlivosti materiálu na rozpad pred účinkami prírodných faktorov.

Kovové oplotenie

Kovový plot môže byť hluchý aj priehradový. Popularita takýchto živých plotov sa dá ľahko vysvetliť:

• životnosť - najmenej 15 rokov
• slúžia kovové ploty spoľahlivá ochrana miesto kvôli sile materiálu
• kovový plot nehorí

Rovnako ako každý iný plot, kov má svoje nevýhody:

1. Na inštaláciu takého plotu vlastnými rukami potrebujete zváracie zariadenie
2. Zvárané spoje na plote budú musieť byť neustále ošetrované antikoróznymi prostriedkami.

Kovových plotov je najviac odlišné typy... Drahou možnosťou je dekoratívny kovaný plot. Cenovo dostupný a lacný typ oplotenia je pletivo z oceľového alebo pozinkovaného pletiva. Dobrý šéf, ktorý zvládne akúkoľvek prácu, to dokáže krásny plot aj z recyklovaných materiálov. Dnes sa na tento účel stále viac používajú vlnité plechy.

Plot vyrobený z vlnitej lepenky

Medzi výhody tohto materiálu patria nasledujúce:

• živý plot z vlnitých plechov sa dá ľahko zostaviť vlastnými rukami
• dlhá životnosť
• úhľadný vzhľad
• prijateľná cena materiálu
• plot z vlnitej lepenky spoľahlivo chráni miesto pred zvedavými očami, prachom, hlukom, domácimi a divými zvieratami

Okrem toho si pre svoju letnú chatu môžete vyzdvihnúť listy vhodnej vlnitej lepenky. Polymérne farbivo nie je len ozdobou, ale tiež predlžuje životnosť materiálu.

Kamenné ploty

Vzhľadom na namáhavý postup stavby sa dnes už tak často nepoužívajú. Tiež požiadavky SNiP nie vždy umožňujú použitie tohto materiálu na tesné uzavretie územia dachy. Výhody kamenných plotov:

• vysoká pevnosť materiálu
• životnosť - nie menej ako 50 rokov
• vysoké ochranné vlastnosti proti hluku, prachu, zvedavým očiam, zvieratám
• odolnosť voči teplotným zmenám a zrážkam

Napriek nepochybným výhodám sa mnohí zdržujú používania zariadenia z nasledujúcich dôvodov:

1. vysoké náklady na materiál a dopravné služby
2. Je ťažké postaviť taký plot vlastnými rukami, pretože najskôr musíte vybaviť základ a výstavba plotu vyžaduje veľa času a úsilia.

Plastový plot pre letné chaty

Mnoho majiteľov letných chát dáva dnes prednosť plotom. A niet sa čo čudovať. Tento lacný materiál má niekoľko výhod:

• široký sortiment všetkých druhov plastových plotov, jednoduchých a dekoratívnych
• dostupné náklady
• materiál je odolný voči vlhkosti, extrémnym teplotám, agresívnym chemikáliám
• plast nehorí, neoxiduje
• životnosť je podľa výrobcov najmenej 50 rokov
• plastový plot sa ľahko inštaluje vlastnými rukami.

Jedným z najobľúbenejších materiálov je plastová sieťovina. Je to lacné, ľahko sa natiahne a zaberie minimum času. Okrem toho je jasne viditeľný a ak je to potrebné, zatvorte oblasť pred zvedavými očami, je ľahké ju ozdobiť. popínavé rastliny to ho bude pevne zapletať. Je teda ľahké z neho vlastnými rukami vytvoriť viditeľný alebo hluchý živý plot.

Kombinované oplotenie

Kombinácia rôzne materiály v jednom plote vyzerá originálne a neobvykle. Štýlový a spoľahlivý plot sa ukáže, ak rozložíte stĺpy a základy z tehál alebo ich ozdobíte prírodný kameň... Bariérové ​​plátna sú vyrobené z kovaných kovových roštov, kovových profilov, dreva atď. Také ploty sa dajú tiež ľahko zviditeľniť a ohluchnúť.

Pravidlá pre inštaláciu plotu v krajine vlastnými rukami

Inštalácia plotu v krajine bude lacnejšia, ak to urobíte sami. Najprv sa musíte rozhodnúť pre typy oplotenia a vybrať si vhodný materiál... Pri vykonávaní práce je dôležité dodržiavať pokyny, aby nedošlo k narušeniu integrity a vzhľadu budúcej štruktúry.

Aby bol plot nielen krásny, ale aj spoľahlivý, musíte nainštalovať podporné stĺpiky. Za týmto účelom sa vo vyznačenej oblasti podpery vykopú do zeme alebo sa namontujú do pripraveného základu. Hĺbka kopania bude závisieť od typu základného materiálu. Čím je ťažší, tým hlbšie sa musíte v nosných stĺpoch prehrabať.

Akýkoľvek materiál musí byť pripevnený k základni. Na taký základ sa najčastejšie vyberajú drevené alebo kovové lamely, ktoré sú držané na podperách.

Poslednou fázou je upevnenie bariérových tkanín na pripravený rám vyrobený z podper a koľajníc. Ďalej, ak je to potrebné, môžete pokračovať vo výzdobe: brúsenie, maľovanie, omietanie atď.

Monotónnosť pevného plotu je možné rozjasniť, ak sa pozdĺž neho vytvoria vysoké záhony. Vzdialenosť medzi nimi umožní rozdelenie obvodu plotu na časti. Svetlé kvety a hustá zeleň bude priaznivo naznačovať celkový obraz vidieckeho plotu.

Prokuratúra vysvetľuje:

V súčasnosti je otázka obmedzenia vstupu na územie bytových domov pod kontrolu prokuratúry v súvislosti s rastúcim počtom prípadov nezákonnej montáže plotov.

Mnoho ľudí inštaluje zábrany bez toho, aby získali oficiálne povolenie od štátnej služby požiarneho dozoru, čo je v tejto záležitosti hlavným obmedzením.

V prípade núdzovej situácie (napríklad požiaru domu) na území nezákonne oplotenom závorou ​​špeciálne hasičské zariadenie šípku po ceste na výzvu ľahko zdemoluje, pričom obyvatelia nedostanú náhradu za finančné prostriedky vynaložené na inštaláciu (asi 50 000 rubľov), pretože konali bez povolenia. A ak je auto hasičov v dôsledku barana označené poškodením tela, potom je možné voči iniciátorom inštalácie bariéry uplatniť nárok na náhradu materiálnych škôd.

Podľa čl. 36 kódexu bývania Ruskej federácie a čl. 16 federálneho zákona z 29. decembra 2004. Č. 189-FZ „O kolaudácii bytového poriadku RF“, pozemok, na ktorom sa nachádza bytový dom a ďalšie objekty nehnuteľností zahrnuté v takejto budove, je spoločným spoločným majetkom vlastníkov priestorov v r. obytný dom... Postup registrácie vlastníctva pozemku je stanovený v odsekoch 2-5 čl. 16 federálneho zákona z 29. decembra 2004. Č. 189-FZ „O zavedení kódexu bývania Ruskej federácie“. Rozhodnutie o vytvorení pozemku pod domom robia majitelia priestorov na valnom zhromaždení. Na základe rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome má každá osoba poverená uvedeným zhromaždením právo obrátiť sa na miestne orgány so žiadosťou o vytvorenie pozemku, na ktorom sa bytový dom nachádza.

Podľa čl. 26 pozemkového zákonníka Ruskej federácie je vlastníctvo pozemku potvrdené dokumentmi v súlade s federálnym zákonom z 21. júla 1997. Č. 122-FZ „O štátnej registrácii práv na nehnuteľnosť a jedná s ním. "

V súlade s odsekom 1.5 Pravidiel cestná premávka svojvoľne zakázané

nastaviť dopravné značky semafory, iné spôsoby organizácie dopravy (vrátane bariér), ktoré vytvárajú

zasahovanie do pohybu. Inštaláciu bariéry musí schváliť mestská správa po dohode so službou štátneho požiarneho dozoru, OGIBDD a verejnými službami.

Vstup na priľahlé územie Vozidlo vlastníkov priestorov v bytovom dome a ďalšie osoby sa vykonáva spôsobom predpísaným valným zhromaždením. Táto klauzula musí byť v rozhodnutí určite, ako to vyžaduje článok 6 dekrétu moskovskej vlády č. 428 „O postupe pri inštalácii plotov na priľahlých územiach v meste Moskva“.

V rozhodnutí valného zhromaždenia sa uvedú informácie o osobe oprávnenej zastupovať záujmy vlastníkov priestorov v bytovom dome o otázkach spojených s inštaláciou oplotenia.

Podľa časti 3 článku 12 zákona mesta Moskva „O využívaní pôdy v meste Moskva“ zo dňa 19.12.2007 č. 48 sú hranice pozemkov bytových domov stanovené na základe zememeračstva. projektov. Rozhodnutie o príprave projektov územného plánovania vrátane projektu pozemkového prieskumu prijíma Výbor pre architektúru a územné plánovanie mesta Moskva. Vlastníci priestorov v bytovom dome majú právo vlastniť a využívať tento pozemok v rozsahu, ktorý je potrebný pre ich prevádzku. obytný dom, ako aj predmety, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v takom dome.

V súlade s výnosom moskovskej vlády zo dňa 02.11.2012 č. 614-1111, otázky týkajúce sa uvoľnenia pozemkov z nezákonne umiestnených predmetov, ktoré nie sú objektmi investičnej výstavby, vrátane nezákonne nainštalované ploty, vykonávané stálymi okresnými komisiami na potlačenie nepovolenej stavby. Na základe rozhodnutia okresnej komisie prefektúra správneho obvodu robí opatrenia na demoláciu a demontáž neinvestičných predmetov (ploty, zábrany).

Podľa článku 2 časti 2 článku 44 RF LC právomoc valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome zahŕňa: rozhodovanie o hraniciach užívania pozemku, na ktorom sa bytový dom nachádza , vrátane zavedenia obmedzení jeho používania. Podľa časti 46 článku 46 bytového kódexu Ruskej federácie sú rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome o otázkach, o ktorých sa hlasuje, prijaté väčšinou hlasov z celkového počtu hlasov vlastníkov. priestorov v bytovom dome, ktoré sa zúčastňujú na tomto stretnutí, s výnimkou tých, ktoré sú uvedené v článku 44 ods. 1 - 3.1 časti 2 článku 44 tohto kódexu, rozhodnutia, ktoré sa prijímajú väčšinou najmenej dvoch tretín z celkového počtu hlasov vlastníkov priestorov v bytovom dome.

Keďže inštalácia zábrany na nádvorí domu odkazuje na využitie pozemku, vrátane obmedzenia využívania tohto pozemku, valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome (schôdza členov HOA) má právo rozhodnúť o inštalácii bariéry na nádvorí domu. Také rozhodnutie by však nemalo byť prijaté jednoduchou väčšinou hlasov, ale musia zaň hlasovať najmenej dve tretiny z celkového počtu hlasov vlastníkov, to znamená kvalifikovaná väčšina.

V súlade s časťou 46 článku 46 RF LC rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, prijaté v súlade s postupom ustanoveným týmto kódexom, o otázkach, ktoré sú v pôsobnosti takéhoto zhromaždenia, je povinné pre všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome, vrátane tých vlastníkov, ktorí sa nezúčastnili na hlasovaní.

Ak sa rozhodne o otázke v kompetencii valného zhromaždenia, to znamená o inštalácii bariéry na nádvorí domu a v súlade s požiadavkami stanovenými v kódexe bývania Ruskej federácie, potom tiež platí pre vlastníka, ktorý sa nezúčastnil na hlasovaní, alebo hlasoval proti rozhodnutiu o inštalácii bariéry. V dôsledku toho je tento vlastník povinný zaplatiť za inštaláciu bariéry na nádvorí domu.

Ak bolo rozhodnutie prijaté v rozpore s požiadavkami stanovenými v kódexe bývania Ruskej federácie, to znamená, že bolo prijaté jednoduchou väčšinou hlasov, a nie kvalifikovanou väčšinou (najmenej dvoma tretinami hlasov), vlastník, ktorý hlasoval proti takémuto rozhodnutiu, má právo odvolať sa proti nemu na súde.

V prípade, že následne jeden z vlastníkov priestorov v tomto bytovom dome predal byt, potom sa rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov MKD (valného zhromaždenia členov HOA) z hľadiska platby nevzťahuje na nový majiteľ Peniaze, kvôli ktorému bola zábrana inštalovaná na nádvorí domu. Tieto náklady musí znášať predchádzajúci vlastník. Nový majiteľ môže byť povinný zaplatiť za výrobu kľúčov od zvodidla iba vtedy, ak mu ho predchádzajúci vlastník nedal.

Ak predseda rady domu (predseda HOA) odmietne odovzdať kľúče od závory novému majiteľovi, nový vlastník má právo požadovať, aby mu boli kľúče od závory odovzdané na súde na základe článku 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V súlade s týmto článkom môže vlastník požadovať odstránenie akýchkoľvek porušení svojich práv, aj keď tieto porušenia nesúviseli s odňatím držby.

Aby som zhrnul vyššie uvedené:

1. Prvou etapou je povinné stretnutie vlastníkov bytov, ktoré zváži otázku obmedzenia vstupu na dvor inštaláciou zábrany. Ak je takéto uznesenie prijaté nadpolovičnou väčšinou (najlepšie aspoň 70%) hlasov, potom sa spracuje protokol. Predkladá sa príslušným orgánom.

Ak je priľahlé územie stále spoločným majetkom, je potrebné rozhodnúť o vytvorení lokality a jej zápise do katastrálneho operátu, a to už vyžaduje súhlas všetkých obyvateľov. Ale rozhodnutia plnohodnotných majiteľov majú veľkú moc.

2. Príslušná žiadosť, zápisnica zo schôdze nájomcov-vlastníkov a technická dokumentácia, to znamená projekt plotu. Rada rozhoduje nie dlhšie ako mesiac (to je osobitne ustanovené zákonom) a o svojom rozhodnutí informuje osobu, ktorá žiadosť predložila, najneskôr do piatich dní od vynesenia rozsudku.

3. Rozhodnutie nemusí byť kladné. Odmietnutie podľa vládneho nariadenia je možné získať, ak nie je k dispozícii nepretržitý neobmedzený prechod a voľný pohyb ohňa, plynu, iných záchranných služieb a sanitiek po dvore.

Samostatne je potrebné poznamenať, že zábrany sa demontujú, ak zasahujú do prác na terénnych úpravách, výstavbe (rekonštrukcii) resp. generálna oprava vykonáva sa na úkor rozpočtu mesta Moskva. Demontáž bude oznámená vopred. V tomto prípade budú kompenzované náklady majiteľov na nákup a inštaláciu uzatváracieho zariadenia. Výška náhrady je stanovená na základe nezávislej hodnotiacej správy.

Podľa časti 8 článku 20.4 Kódexu Ruskej federácie o správne delikty: "osem. Porušenie požiadaviek požiarna bezpečnosť o zabezpečení priechodov, príjazdových ciest a vstupov do budov, štruktúr a štruktúr - zahŕňa uloženie administratívnej pokuty občanom vo výške tisíc päťsto až dvetisíc rubľov; na úradníci- od sedem tisíc do desať tisíc rubľov; na právnické osoby- od stodvadsaťtisíc do stopäťdesiattisíc rubľov. “

SNiP 2.07.01-89 uvádza, že „pri navrhovaní príjazdových ciest a chodníkov pre chodcov je potrebné zabezpečiť, aby hasičské autá mohli prechádzať k obytným a verejným budovám“.

Podľa Kódexu správnych deliktov mesta Moskva (článok 6,5) je zodpovednosť obmedzená na obmedzenie prístupu na bezplatné stránky. Maximálna sankcia za toto porušenie voči právnickým osobám je 20 000 rubľov.