एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए सेवाओं और या कार्यों की सूची, जिसके प्रावधान और कार्यान्वयन को ओवरहाल फंड से वित्तपोषित किया जाता है। मेमो "ओवरहाल

यदि 2013 तक मालिकों ने स्वेच्छा से बड़ी मरम्मत की, तो अब हाउसिंग कोड ने नए नियम पेश किए हैं: सभी क्षेत्रों को विशेष कार्यक्रमों को अपनाना चाहिए, और सभी मालिकों को अपने घरों की प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान देना चाहिए। वे बिलों में एक अलग लाइन के रूप में दिखाई देंगे।

मॉस्को क्षेत्र में ओवरहाल के पाठ्यक्रम को कौन से दस्तावेज निर्धारित करते हैं?

मॉस्को क्षेत्र में ओवरहाल का कोर्स दो मुख्य दस्तावेजों द्वारा निर्धारित किया जाता है: "ओवरहाल के संगठन पर" सामान्य सम्पतिमॉस्को क्षेत्र के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में" और लक्षित कार्यक्रम "2014-2038 के लिए मास्को क्षेत्र के क्षेत्र में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत", क्षेत्र की सरकार द्वारा अनुमोदित। कार्यक्रम में क्षेत्र में स्थित सभी अपार्टमेंट भवन शामिल हैं: दस्तावेज़ 25 वर्षों के लिए स्वीकार किया जाता है, इस अवधि के दौरान ओवरहाल अवधि नई इमारतों के लिए भी उपयुक्त है।

ओवरहाल का क्रम कैसे निर्धारित किया जाएगा?

मॉस्को क्षेत्र का निर्माण मंत्रालय कार्यक्रम के कार्यान्वयन के साथ-साथ यह निर्धारित करने के लिए जिम्मेदार होगा कि किस घर की मरम्मत कब करनी है। जिस वर्ष घर को संचालन में रखा गया था, उसके अनुसार अंतिम ओवरहाल की तारीख (यदि इसे किया गया था), तकनीकी स्थिति और योगदान के संग्रह का प्रतिशत, घरों को अंकों की राशि सौंपी जाएगी। वह ओवरहाल के लिए कतार में उनके स्थान का निर्धारण करेंगी। आप देख सकते हैं कि 27 दिसंबर, 2013 संख्या 1187/58 के मॉस्को क्षेत्र की सरकार के डिक्री में अंक कैसे आवंटित किए जाएंगे "अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति की पूंजी मरम्मत के लिए प्राथमिकता मानदंड का उपयोग करने की प्रक्रिया के अनुमोदन पर स्थित मॉस्को क्षेत्र के क्षेत्र में", सरकारी वेबसाइट पर पोस्ट किया गया। प्राथमिकता घर पर मरम्मत की जाएगी, जिसे पहले अपार्टमेंट के निजीकरण की तारीख पर बड़ी मरम्मत की आवश्यकता थी, लेकिन ऐसा कभी नहीं हुआ।

कार्यों की सूची में क्या शामिल है?

कार्यक्रम में ओवरहाल कार्यों की एक सूची है, जिसमें इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत, लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन, लिफ्ट शाफ्ट, नींव, छत और बेसमेंट की मरम्मत शामिल है।

हम कितना भुगतान करेंगे?

प्रमुख मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान सालाना क्षेत्रीय सरकार द्वारा निर्धारित किया जाता है। 2014 में, यह 1 . के लिए प्रति माह 7 रूबल 30 कोप्पेक था वर्ग मीटर कुल क्षेत्रफलअपार्टमेंट, 2015 में - 7 रूबल 80 कोप्पेक।

घर में परिसर के मालिकों, जिसे आपात स्थिति के रूप में मान्यता प्राप्त है, को योगदान देने से छूट दी गई है। ऐसे घरों की मरम्मत करना आर्थिक रूप से संभव नहीं है, उन्हें नगरपालिका और क्षेत्रीय पुनर्वास कार्यक्रमों में शामिल किया जाएगा। जिनका घर एक भूखंड पर स्थित है जिसे राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए वापस लेने का निर्णय लिया गया है, वे भी भुगतान नहीं करेंगे।

लाइन "ओवरहाल" 1 मई 2014 से भुगतान आदेशों में दिखाई देगी। मालिक खुद चुन सकते हैं कि ये फंड कैसे जमा और खर्च किए जाएंगे।

निवासियों से योगदान के अलावा, बजटीय निधि को ओवरहाल फंड में आकर्षित किया जा सकता है। राज्य सहायता प्रदान करने की प्रक्रिया और शर्तें मास्को क्षेत्र की सरकार द्वारा स्थापित की जाएंगी।

आपको ओवरहाल फंड बनाने की विधि कब चुनने की आवश्यकता है?

क्षेत्रीय कानून ओवरहाल फंड भरने की विधि निर्धारित करने के लिए क्षेत्रीय कार्यक्रम के आधिकारिक प्रकाशन के दो महीने बाद, यानी अप्रैल 2014 तक देता है। यदि निर्णय नहीं लिया जाता है, तो क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में धनराशि स्वतः जमा हो जाएगी।

उसी समय, क्षेत्रीय कानून ने मालिकों को एक और अवसर दिया: यदि अपार्टमेंट की इमारत को अल्पकालिक ओवरहाल योजना में शामिल नहीं किया गया है और मरम्मत अभी तक नहीं की गई है, तो मालिक आम बैठकक्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में पूंजी मरम्मत कोष के गठन को रोकने और एक विशेष खाते पर ऐसा कोष बनाने का निर्णय ले सकता है। वे क्षेत्रीय संचालक को बैठक के मिनट्स भेजने की तारीख से 4 महीने के बाद एक विशेष खाते में स्विच कर सकेंगे।

मालिकों को एक आम बैठक में एक साथ एक विधि का चयन करना चाहिए। ओवरहाल फंड बनाने की विधि चुनने पर निर्णय लिया जाएगा यदि परिसर के मालिकों के वोटों की कुल संख्या के दो-तिहाई वोटों में अपार्टमेंट इमारतनिर्णय का समर्थन करें। यदि कोरम पूरा नहीं होता है, तो अनुपस्थित मतदान के लिए वही एजेंडा प्रस्तुत किया जा सकता है। यदि मालिक स्वयं पहले महीने के दौरान नहीं मिलते हैं, तो स्थानीय प्रशासन को दूसरी बैठक आयोजित करने का अधिकार है।

कानून नागरिकों को एक विकल्प प्रदान करता है: प्रमुख मरम्मत के लिए धन जुटाने के लिए अपने घर के लिए एक विशेष खाता बनाएं, और बाद में अपने दम पर सभी कार्यों को पूरा करें और भुगतान करें, या एक क्षेत्रीय ऑपरेटर को धन और मरम्मत का प्रबंधन सौंपें।

एक विशेष खाते के पेशेवरों और विपक्ष

पूंजी मरम्मत कोष बनाने का पहला तरीका योगदान को एक विशेष खाते में स्थानांतरित करना है। आप इसे एक रूसी बैंक में खोल सकते हैं, जिसकी पूंजी कम से कम 20 बिलियन रूबल होनी चाहिए। ऐसे बैंकों की सूची रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित की गई है।

एक विशेष खाते का मालिक एक एचओए या एक आवास सहकारी, साथ ही एक प्रबंधन कंपनी (1 जनवरी, 2015 से) हो सकता है। जिन मालिकों के घर प्रबंधन कंपनियों द्वारा सेवित हैं, वे क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में एक विशेष खाता जारी कर सकते हैं। इस मामले में, रेगोपरेटर के कार्यों को केवल एक खाता खोलने के लिए कम कर दिया जाता है, और कानून के अनुसार, उसे मालिकों को इसे मना करने का अधिकार नहीं है। पुनर्विक्रेता ऐसे विशेष खाते के धन का निपटान नहीं कर सकता - यह निवासियों द्वारा स्वयं किया जाता है।

किसी विशेष घर के मालिकों का धन एक विशेष खाते में जमा होता है - और वे केवल इसकी मरम्मत के लिए जा सकते हैं। किसी भी मालिक के अनुरोध पर, क्रेडिट किए गए भुगतानों की राशि, धन की शेष राशि और इस विशेष खाते के सभी कार्यों के बारे में जानकारी विशेष खाते के मालिक और उस बैंक द्वारा प्रदान की जानी चाहिए जिसमें खाता खोला गया है।

मालिक खुद मरम्मत शुरू करने की तारीख, काम की सूची और लागत का प्रस्ताव और निर्धारण करते हैं।

चूंकि विशेष खाते में धनराशि एचओए या रेगोपरेटर की संपत्ति नहीं है,

यदि मालिक दिवालिया हो जाता है, जुर्माना लगाता है, या कानूनी लागत वहन करता है, तो विशेष खाते में धनराशि का उल्लंघन किया जा सकता है। इन्हें निपटाने का अधिकार केवल घर के मालिकों को होता है।

घर के मालिकों का विशेष खाते में धन पर पूरा नियंत्रण होता है - साथ ही, वे पूरी तरह से जिम्मेदार होते हैं। बैंक के साथ काम करना, खाते का बीमा करना, ठेकेदारों की तलाश करना, अनुमानों की जांच करना और काम स्वीकार करना आवश्यक होगा।

रेगोपरेटर के प्लसस और माइनस

दूसरा विकल्प क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में योगदान का हस्तांतरण है। उपनगरों में यह गैर लाभकारी संगठन"पूंजी मरम्मत के लिए फंड अपार्टमेंट इमारतों”, यह मॉस्को क्षेत्र की सरकार द्वारा बनाया गया था, फंड के न्यासी बोर्ड का नेतृत्व निर्माण परिसर के मंत्री मरीना ओग्लोबलिना ने किया था।

रेगोपरेटर के फंड की सुरक्षा की गारंटी बजट द्वारा दी जाती है। मालिकों के लिए दायित्वों के क्षेत्रीय ऑपरेटर द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के लिए, मास्को क्षेत्र सहायक दायित्व वहन करता है।

प्रत्येक मालिक के लिए अलग से रेगुरेटर द्वारा फंड का हिसाब लगाया जाता है। प्रत्येक मालिक किसी भी समय यह देख सकेगा कि कितना संग्रह किया गया है, कितना और किस प्रकार के काम पर खर्च किया गया है।

मालिकों को स्वयं वर्तमान मुद्दों से निपटने की ज़रूरत नहीं है: रेगुरेटर प्रतिस्पर्धा द्वारा बैंकों का चयन करता है, धन जमा करता है, एक तकनीकी ग्राहक के रूप में कार्य करता है, पूंजी की मरम्मत का वित्तपोषण करता है, अनुमोदन के लिए मालिकों को पूंजी की मरम्मत का प्रस्ताव देता है, ठेकेदारों को आकर्षित करता है और नियंत्रित करता है, आदि।

जनसंख्या से एकत्र किए गए धन को पुनर्विक्रेता के रखरखाव के लिए निर्देशित नहीं किया जा सकता है, उसके खर्च का भुगतान राज्य द्वारा किया जाता है।

सभी अपार्टमेंट इमारतों के मालिक, जिनमें एचओए और हाउसिंग कोऑपरेटिव शामिल हैं, इस तरीके को चुन सकते हैं।

पुनर्विक्रेता को एक घर द्वारा एकत्रित धन का उपयोग दूसरे घर की मरम्मत के लिए करने का अधिकार है, जिसे पहले मरम्मत की आवश्यकता होती है। सच है, ऐसा पुनर्वितरण केवल एक के ढांचे के भीतर ही संभव है नगर पालिकाऔर केवल वापसी के आधार पर। Goszhilinspektsiya क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम की अनिवार्य आवश्यकताओं के पुनर्विक्रेता द्वारा पालन का पर्यवेक्षण करता है।

समाधान कैसे लागू करें?

एक और बात याद रखना महत्वपूर्ण है: कानून बताता है कि दो महीने में न केवल यह निर्णय लेना आवश्यक है कि ओवरहाल के लिए धन कहाँ जमा करना है, बल्कि इस निर्णय को लागू करना भी है।

"साफ" विशेष खातों के लिए, सामान्य बैठक में ओवरहाल फंड के प्रबंधन की विधि पर निर्णय लेना आवश्यक है, उस बैंक का चयन करें जहां खाता खोला जाएगा, मासिक योगदान की राशि निर्धारित करें (यह न्यूनतम से कम नहीं हो सकता है) ), सूची और काम की शर्तें निर्धारित करें (कुछ पता कार्यक्रम से कम और बाद में नहीं)। इन सभी मुद्दों को आम बैठक के एजेंडे में शामिल किया जाना चाहिए। फिर आपको एक खाता खोलना चाहिए और, पांच दिनों के भीतर, सामान्य बैठक के मिनटों की एक प्रति, एक विशेष खाता खोलने पर बैंक प्रमाण पत्र के साथ, राज्य आवास निरीक्षणालय को जमा करना चाहिए, जो विशेष खातों का एक रजिस्टर रखता है।

रजिस्ट्रार के खाते में एक विशेष खाता बनाने के लिए, सामान्य बैठक के कार्यवृत्त की एक प्रति उसके पते पर भेजना आवश्यक है।

अपने घर के ओवरहाल फंड के प्रबंधन को पुनर्संचालक को हस्तांतरित करने के लिए, मालिकों को पुनर्संचालक के साथ एक समझौता करना आवश्यक है, और यह निष्कर्ष निकाला जाएगा कि अगर मालिक, मसौदा समझौते को प्राप्त करने के बाद, शुल्क का भुगतान करता है संचालक का खाता।

यदि नागरिक निर्णय नहीं लेते हैं, तो प्रशासन घर को क्षेत्रीय संचालक के प्रबंधन में स्थानांतरित कर देगा।

अगर घर कार्यक्रम में नहीं है?

कार्यक्रम में अचानक आपका घर न दिखे तो घबराएं नहीं। समर्थक आपातकालीन घरऔर जो ऊपर उल्लिखित राज्य की जरूरतों के लिए निकासी से प्रभावित होंगे। इसके अलावा, क्षेत्रीय सरकार के निर्णय से, तीन से कम अपार्टमेंट वाले घर, 70% से अधिक शारीरिक टूट-फूट वाले घर, कुल क्षेत्रफल के प्रति वर्ग मीटर सभी ओवरहाल कार्यों की कुल लागत को कार्यक्रम से बाहर रखा जा सकता है। क्षेत्र की सरकार द्वारा निर्धारित लागत।

ऐसे घरों के पुनर्निर्माण, विध्वंस या अन्य गतिविधियों के लिए धन की प्रक्रिया, समय और स्रोत मॉस्को क्षेत्र की सरकार द्वारा निर्धारित किए जाएंगे। यदि आपको क्षेत्रीय कार्यक्रम में अपना घर नहीं मिलता है, तो स्थानीय प्रशासन से संपर्क करें।

ओवरहाल से संबंधित सभी प्रश्नों के लिए, आप मास्को क्षेत्र के निर्माण मंत्रालय या संपर्क केंद्र से फोन पर संपर्क कर सकते हैं: 8 800 550 50 30।

शोटा गोर्गडज़े, मॉस्को क्षेत्र के सार्वजनिक चैंबर के अध्यक्ष, वकील

मॉस्को क्षेत्र में मरम्मत की कमी की समस्या को हल करना एक व्यवस्थित, व्यावहारिक विमान में आगे बढ़ रहा है। क्या बहुत महत्वपूर्ण है - कानून मालिकों को एक विकल्प देता है: पैसे कैसे बचाएं, मरम्मत कब करें, खुद काम के प्रकार निर्धारित करें और उनकी गुणवत्ता को नियंत्रित करें। लेकिन साथ ही, कोई फर्क नहीं पड़ता कि नागरिक ओवरहाल फंड बनाने के लिए किस तरह से चुनते हैं, काम की न्यूनतम राशि और इसके कार्यान्वयन की समय सीमा क्षेत्र द्वारा नियंत्रित की जाएगी, जिसका अर्थ है कि घर को उचित स्थिति में लाया जाएगा। समय पर ढ़ंग से। सबसे कठिन घरों के लिए, संघीय और क्षेत्रीय वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी। लोग अंततः एक वास्तविक परिप्रेक्ष्य, वास्तविक शर्तों को देखेंगे।

स्वेतलाना बोइकोवा, पते पर घर की परिषद के अध्यक्ष: मायटिसंस्की जिला, पिरोगोव्स्की बस्ती, फैब्रिकनाया सेंट, 11 ए

यह अच्छा है कि ओवरहाल कार्यक्रम को आखिरकार अपनाया गया है, इसकी बहुत जरूरत है! मुझे विश्वास है कि सदन की परिषद को ओवरहाल के सभी मुद्दों से निपटना चाहिए, और सबसे अच्छा रूप एक विशेष खाता है। बेशक, ठेकेदारों को चुनने और मरम्मत की प्रगति की निगरानी के लिए बहुत प्रयास और समय खर्च करना होगा। लेकिन परिषद, और इसलिए घर के सभी निवासियों को पता चल जाएगा कि वास्तव में कितना और क्या खर्च किया गया था। हमने पहले से ही आंतरिक संचार और लिफ्ट केबिनों के प्रतिस्थापन की योजना बनाई है: घर पहले से ही 25 साल पुराना है, और लिफ्ट सुविधाएं खराब हो गई हैं। हमारे घर में 336 अपार्टमेंट हैं, क्षेत्रफल 19.2 हजार वर्ग मीटर है। 7 रूबल 30 कोप्पेक प्रति वर्ग मीटर के ओवरहाल के लिए स्वीकृत योगदान के आधार पर, मुझे लगता है कि इन कार्यों में तीन से चार साल लगेंगे।

नतालिया शिबाएवा, अध्यक्ष समन्वय परिषदखिमकी के घरों में बुजुर्ग, घर के बड़े पते पर: खिमकी, जुबली एवेन्यू, 47

उन घरों के लिए एक क्षेत्रीय ऑपरेटर चुनना आवश्यक है जिन्हें "यहाँ और अभी" मरम्मत की आवश्यकता है। निवासी स्वयं बड़ी मरम्मत के लिए जल्दी से बचत नहीं कर सकते। दरअसल, "ख्रुश्चेव" और यहां तक ​​​​कि पुराने घरों में, अपार्टमेंट की संख्या की तुलना विशाल नई इमारतों से नहीं की जा सकती है, जिसका अर्थ है कि वर्ष के लिए योगदान की राशि बहुत कम होगी। और पुराने घरों में ही घर और इंजीनियरिंग नेटवर्क दोनों का पहनावा बहुत अधिक है। एक उदाहरण: एक विशिष्ट पांच मंजिला "ख्रुश्चेव" की छत की मरम्मत में लगभग 1.5 मिलियन रूबल का खर्च आएगा। लेकिन रिसर और बालकनियों, मुखौटा और नींव के लिए अभी भी मरम्मत की आवश्यकता है ... और क्षेत्रीय ऑपरेटर आकर्षित कर सकते हैं उधार ली गई धनराशितत्काल मरम्मत के लिए। अब खिमकी में हम ओवरहाल कार्यक्रम के तहत सदनों की परिषदों के अध्यक्षों के लिए एक सेमिनार आयोजित करने की योजना बना रहे हैं। मुख्य लक्ष्य उन्हें यह बताना है कि आपके घर की स्थिति का व्यापक रूप से आकलन करना अनिवार्य है। और फिर एक सूचित और सूचित निर्णय लें।

ओवरहाल- यह कार्यों का एक जटिल है, जिसका उद्देश्य आवास की गिरावट और कमियों को खत्म करना है, असफल संचार का प्रतिस्थापन। आम गृह संपत्ति के अप्रचलन के बड़े प्रतिशत के कारण यह एक आवश्यकता बन गई।

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यह तेज़ है और आज़ाद है!

2014 के बाद से, इन गतिविधियों का कार्यान्वयन राज्य से आवासीय और गैर-आवासीय स्टॉक के मालिकों को पारित कर दिया गया है, जो उनके लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। योगदान नियमित आधार पर, मासिक रूप से किया जाता है, और पर जाता है। राशि उन रसीदों में इंगित की जाती है जो घर के मालिकों को भेजी जाती हैं।

प्रमुख मरम्मत की आवृत्ति हर 25 साल में एक बार होती है। उनमें से कुछ को वर्तमान मरम्मत के हिस्से के रूप में किया जा सकता है।

यह क्या है?

रखरखाव

प्रमुख और वर्तमान मरम्मत के बीच अंतर करना आवश्यक है। उनके पास व्यय की अलग-अलग वस्तुएं हैं, एक अलग फंड और एक निश्चित समानता है।

तो, ओवरहाल और करंट दोनों के दौरान निम्न प्रकार के कार्य किए जा सकते हैं:

• इमारतों के संचालन के दौरान यदि आवश्यक हो, तो इन्सुलेशन, बहाली और facades की पेंटिंग पर काम करता है।
• इसके वॉटरप्रूफिंग के उल्लंघन के मामले में छत पर छत को बदलना।
• प्रवेश द्वारों के अंदर प्लास्टर और पेंटवर्क के उपयोग से कॉस्मेटिक मरम्मत।
• पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन, मरम्मत खिड़की की फ्रेमप्रवेश द्वार, दरवाजे के ब्लॉक, ग्लेज़िंग के प्रतिस्थापन में।

वर्तमान और प्रमुख मरम्मत दोनों के लिए कार्यों की सूची व्यक्तिगत रूप से भिन्न हो सकती है। अपार्टमेंट मालिकों और के बीच एक संयुक्त निर्णय किया जाना चाहिए।

क्षेत्रीय स्तर पर, ओवरहाल के लिए विशेष कार्यक्रम हैं, जिसके ढांचे के भीतर भवनों की निरंतर मरम्मत करना संभव है। कार्यक्रम नियोजित कार्य की सूची और क्रम भी निर्धारित करता है। इस सूची को संपर्क करके पाया जा सकता है स्थानीय अधिकारीस्वशासन।

क्या भवन का संचालन प्रभावित होता है?

प्रमुख मरम्मत की नियमितता और आवश्यकता, साथ ही साथ कार्यों की सूची, एक बहुमंजिला इमारत के संचालन की विशेषताओं से सीधे प्रभावित होती है जिसमें लोग रहते हैं।

हाउसिंग स्टॉक के संचालन के लिए नियमों और विनियमों की धारा 6 इस मुद्दे के लिए समर्पित है। यह उच्च भूकंपीय गतिविधि के साथ-साथ नमकीन मिट्टी पर, पर्माफ्रॉस्ट के क्षेत्र में स्थित आवास के रखरखाव पर विचार करता है।

नियम स्पष्ट रूप से यह नहीं बताते हैं कि परिचालन की स्थिति मरम्मत कार्य के संचालन को कैसे प्रभावित करती है, लेकिन एक सूची है संभावित उल्लंघनमानक जिन्हें ओवरहाल के दौरान समाप्त किया जाना चाहिए।

दस्तावेज़ के मुख्य प्रावधान:

• मिट्टी की विशेषताएं।जब इमारत कम मिट्टी पर स्थित होती है, तो इसकी उच्च सरंध्रता और हल्केपन के कारण, भवन के मजबूत संकोचन का खतरा बढ़ जाता है। मरम्मत करते समय, लीक के लिए मौजूदा इंजीनियरिंग संचार की जांच करना अनिवार्य है। संचार की स्थापना केवल उच्च शक्ति वाली सामग्री से की जाती है। जल आपूर्ति प्रणालियों में, विशेष लॉकिंग तंत्र लगे होते हैं, जो रिसाव की स्थिति में पानी की आपूर्ति को रोकने के लिए आवश्यक होते हैं।
• भूकंपीय रूप से सक्रिय क्षेत्र।प्रमुख मरम्मत या वर्तमान घर के अंदर करते समय, दीवारों पर एक विशेष फ्रेम स्थापित किया जाता है। एक छोटी भूकंपीय गतिविधि को ठीक करते समय, भवन का तकनीकी निरीक्षण किया जाता है, जिसके आधार पर एक अधिनियम तैयार किया जाता है। मरम्मत कार्य की आवश्यकता पर निर्णय लेने के लिए दस्तावेज़ आवश्यक है। आवासीय भवनों की सुरक्षा और उच्च स्थिरता सुनिश्चित करने वाली संरचनाओं के सुदृढ़ीकरण को बहुत महत्व दिया जाता है।
• पर्माफ्रॉस्ट।इस मामले में, काम के नियंत्रण पर ध्यान दिया जाता है जल निकासी व्यवस्था. फुटपाथों से इमारतों की नींव में पानी के प्रवेश और उसके बाद के जमने को रोकना महत्वपूर्ण है। जल आपूर्ति प्रणालियों का ओवरहाल हमेशा की तरह हर 25 साल में एक बार नहीं, बल्कि में किया जाता है व्यक्तिगत रूप सेजब आवश्यक हो और आपात स्थिति को रोकने के लिए।

बहुमंजिला इमारतों में जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों का ओवरहाल एक व्यापक कार्य है। की एक श्रृंखला मानता है तकनीकी आवश्यकताएंऔर कानून द्वारा विनियमित।

बहु-अपार्टमेंट भवनों (एमकेडी) में मकान मालिकों को मासिक भुगतान करने की आवश्यकता होती है ओवरहाल फंड. प्राप्त में से पैसेकार्यों को वित्तपोषित किया जाता है प्रतिस्थापन या मरम्मत के लिएइमारतों के अप्रचलित हिस्से।

एमकेडी में मरम्मत कार्य के कार्यान्वयन के लिए प्राथमिकता का क्रम स्थापित है कार्यकारिणी निकाय राज्य की शक्तिविषय और में परिलक्षित होता है क्षेत्रीय कार्यक्रम. नागरिक अपने घर में आवास सुधार वेबसाइट पर जा सकते हैं।

ओवरहाल का क्या मतलब है?

प्रमुख ओवरहाल है कार्यों और (या) सेवाओं का परिसरप्रतिस्थापन या मरम्मत के लिए:

• इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार;
• लोड-असर संरचनाओं के हिस्से;
• गैर-लोड-असर वाली दीवारों के अलग-अलग खंड।

अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए पैसा आ रहा है घर के मालिकों सेऔर विशेष रूप से बनाए गए फंड (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 169) में संग्रहीत किए जाते हैं, जिसके गठन की विधि स्वयं मालिकों द्वारा चुनी जाती है। निधि का गठन किया जा सकता है:

1. क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में- निधि द्वारा प्राप्त धन का प्रबंधन क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा किया जाता है। एमकेडी में अपार्टमेंट के मालिकों से प्राप्त धन रूसी संघ के विषय के सामान्य कोष में संग्रहीत किया जाता है। पूंजी कार्यों का क्रम क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा स्थापित किया जाता है।
2. एक व्यक्तिगत एमकेडी खाते पर- एकत्रित धन एक विशेष घर की मरम्मत के लिए जाता है। गृहस्वामी एक बैंक खाता खोलते हैं, जिसे एक प्रबंधन कंपनी (एमसी) या एक आवास सहकारी द्वारा प्रबंधित किया जा सकता है।

इमारतों में होता है जहां 3 से अधिक अपार्टमेंट. घरों में कि आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त है या विध्वंस के अधीन है, निधि की कीमत पर मरम्मत कार्य नहीं किया जाता है। ऐसी इमारतों में स्थित अपार्टमेंट के मालिकों को भुगतान करने के दायित्व से छूट दी गई है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में कौन से कार्य शामिल हैं

ओवरहाल के दौरान, खराबी पूरी तरह से समाप्त हो जाती है, जीवन के आराम की डिग्री में सुधार होता है। कार्यान्वित प्रतिस्थापनइमारत के पुराने या पुराने हिस्से समान या आधुनिक के समान। ओवरहाल के दौरान, परिसर का पुनर्विकास किया जा सकता है।

प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा के आधार पर, ओवरहाल को इसमें विभाजित किया गया है:

1. जटिल- एक अपार्टमेंट इमारत के सभी क्षतिग्रस्त हिस्सों को बहाल करने के लिए किया गया। आमतौर पर हर 25 साल में आयोजित किया जाता है।
2. आंशिक- चयनात्मक मरम्मत में घर के अलग-अलग घटकों का प्रतिस्थापन शामिल है, उदाहरण के लिए, उपयोगिताओं। ऐसी मरम्मत की जाती है यदि जटिल कार्य का कार्यान्वयन अतिरिक्त कठिनाइयों या अपर्याप्त धन से जुड़ा हो।

प्रमुख ओवरहाल वर्तमान एक से अलग है जिसमें इसमें शामिल है संरचनाओं का पूर्ण प्रतिस्थापन. वर्तमान मरम्मत में एमकेडी की सामान्य स्थिति को बनाए रखने के उद्देश्य से मामूली काम करना शामिल है।

उदाहरण के लिए, प्रतिस्थापित करना प्लास्टिक की खिड़कियां, प्रवेश द्वारप्रवेश द्वार पर, स्थानीय क्षेत्र का सौंदर्यीकरण, सीढ़ी रेलिंग की स्थापना, फिर से सजानाआदि।

रखरखाव लागत का भुगतान करता है अपार्टमेंट इमारतसंपत्ति के मालिक, वास्तव में, यह एक शुल्क है प्रबंधन कंपनीरखरखाव कार्य के लिए। कार्य प्रगति पर है आवश्यकता सेपहले आपात स्थिति से निपटा जाता है।

क्या प्रवेश द्वार की मरम्मत ओवरहाल में शामिल है?

प्रवेश द्वार की मरम्मत को वर्तमान माना जाता है यदि इसे बनाए रखने के लिए किया जाता है। दिखावटअनुकूल स्थिति में। कॉस्मेटिक और बहाली का कामआवास के रखरखाव के लिए किरायेदारों द्वारा भुगतान किए गए धन की कीमत पर किया जाता है। प्रवेश द्वार में वर्तमान मरम्मत में शामिल हैं:

• रेलिंग पेंटिंग;
• दीवारों और छत की सफेदी;
• खिड़की ग्लेज़िंग;
• शिलालेखों को हटाना;
• प्रतिस्थापन प्रकाश फिक्स्चर;
• दरवाजा प्रतिस्थापन;
• लिफ्ट के दरवाजों और ढलानों की पेंटिंग।

प्रवेश द्वार के ओवरहाल में निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

• दीवारों की स्थापना, निराकरण और स्थानांतरण;
• उपयोगिताओं का प्रतिस्थापन;
• उपकरण उन्नयन।

प्रवेश द्वार की वर्तमान मरम्मत और तेजपूंजी की तुलना में। मरम्मत कार्य का समय प्रवेश द्वार की स्थिति और उसके कुल क्षेत्रफल पर निर्भर करता है। ओवरहाल में अधिक समय लग सकता है 1 महीने से अधिकऔर अधिक धन की आवश्यकता होती है, वर्तमान औसत पर किया जाता है हर 3-5 साल में एक बार.

प्रवेश द्वार में खिड़कियों और दरवाजों को बदलना एक वर्तमान या प्रमुख बदलाव है

कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 166, एमकेडी के प्रवेश द्वारों में खिड़कियों और दरवाजों का प्रतिस्थापन ओवरहाल कार्यों की सूची में शामिल नहीं है। मार्ग का रखरखाव सामान्य हालत वर्तमान मरम्मत को संदर्भित करता हैसीसी द्वारा किया जाना है। गृहस्वामी मासिक रखरखाव के लिए जो इसमें शामिल हैं भुगतान रसीद उपयोगिताओं . इन भुगतानों के कारण ही खिड़कियों और दरवाजों को बदलने का काम किया जाता है।

यदि प्रबंधन कंपनी सामान्य संपत्ति के तत्वों को बदलने से इनकार करती है या इस प्रकार के मरम्मत कार्य के लिए धन उगाहने की पहल करती है, तो एमकेडी के घर के मालिकों का अधिकार है प्रबंध संगठन के कार्यों के खिलाफ अपील. ऐसा करने के लिए, वे संपर्क कर सकते हैं:

1. राज्य आवास निरीक्षणालय के लिए।
2. Rospotrebnadzor में।
3. न्यायलय तक।
4. अभियोजक के कार्यालय के लिए।

एमकेडी ओवरहाल कार्यक्रम के तहत लिफ्ट को बदलना

के अनुसार संघीय कानूनदिनांक 21.07.2007 नंबर 185, एक लिफ्ट की मरम्मत को एक प्रमुख माना जाता है, अगर एक दस्तावेज को उपकरण के लिए अपनाया गया है जो इसे संचालन के लिए अनुपयुक्त घोषित करता है। विशेषज्ञ की रायइसमें सभी दोषों की एक सूची होनी चाहिए, साथ ही न केवल उपकरण की स्थिति के बारे में निष्कर्ष, बल्कि लिफ्ट शाफ्ट भी होना चाहिए।

प्रबंधन कंपनी या एचओए के प्रतिनिधियों की उपस्थिति में योग्य कर्मचारियों द्वारा लिफ्ट का निरीक्षण किया जाना चाहिए। अवधि के दौरान लिफ्ट बदलने की आवश्यकता हो सकती है ऑपरेशन के 4 से 15 साल तक. उसी समय, वर्तमान मरम्मत की प्रक्रिया में, इसके व्यक्तिगत तत्वों को बदलना चाहिए।

यदि प्रवेश द्वार पर कई लिफ्ट हैं, तो एक ही बार में काम करना बंद करना अस्वीकार्य है, मरम्मत क्रमिक रूप से की जानी चाहिए। लिफ्ट बदली जा रही है 1 से 2 महीने के भीतर, एमकेडी की मंजिलों की संख्या के आधार पर।

एक अपार्टमेंट इमारत की छत का ओवरहाल

एमकेडी की छत का ओवरहाल किया जाता है गंभीर क्षति छत या उसकी पूर्ण जीर्णता. छत और अटारी नवीकरण कार्य में शामिल हैं:

• जल निकासी पुनर्निर्माण;
• क्षतिग्रस्त छत की बहाली;
• राफ्टर्स का प्रतिस्थापन;
• ग्राउंडिंग और जल निकासी की व्यवस्था।

क्षतिग्रस्त होने पर छत क्षेत्र का 40% से अधिकइसे पूरी तरह से बदलने की जरूरत है। अन्य सभी मामलों में, मरम्मत पर विचार किया जाता है वर्तमान और यूके द्वारा किया गया. सभी प्रकार के मरम्मत कार्य गर्म मौसम में योजना के अनुसार किए जाते हैं।

छत की बड़ी मरम्मत करने का निर्णय लिया गया है एक आम बैठक में मालिक. एक बार निर्णय हो जाने के बाद, किरायेदारों को तैयार होना चाहिए सीसी से लिखित अनुरोधजीर्णोद्धार की मांग के साथ। आवेदन जमा करने के बाद, क्षति के लिए छत का निरीक्षण किया जाता है और एक अधिनियम तैयार किया जाता है, जो सभी मौजूदा दोषों को इंगित करता है।

हस्तांतरित धन की कीमत पर छत की मरम्मत का काम किया जाता है नवीनीकरण कोष को. यदि एकत्रित धन पर्याप्त नहीं है, तो प्रबंधन कंपनी मालिकों की पेशकश कर सकती है:

• स्वतंत्र रूप से लापता राशि का योगदान;
• पूंजी मरम्मत के लिए अधिक भुगतान करके पैसे बचाएं।

सामान्य संपत्ति के ओवरहाल पर सेवाओं और / या कार्यों की सूची

कला के पैरा 1 के अनुसार। 166 ZhK आरएफ in कार्यों की सूचीओवरहाल में शामिल हैं:

• छत की मरम्मत;
• गर्मी, बिजली, गैस, पानी की आपूर्ति और स्वच्छता के इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत;
• घर के मुखौटे और नींव की बहाली;
• लिफ्ट और शाफ्ट का प्रतिस्थापन और आधुनिकीकरण;
• बेसमेंट, मशीन और ब्लॉक रूम की मरम्मत।

इन कार्यों की कीमत पर किया जाता है ओवरहाल फंड, जो से बनता है न्यूनतम आकारस्थानीय कानून द्वारा निर्धारित शुल्क। प्राधिकरण के निर्णय से कार्यकारिणी शक्तिकार्यों की सूची पूरक किया जा सकता हैनिम्नलिखित मरम्मत:

• मुखौटा इन्सुलेशन;
• छत से बाहर निकलने की व्यवस्था;
• सामान्य घरेलू मीटर सहित सांप्रदायिक संसाधनों और सेवाओं की खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना;
• एक गैर-हवादार छत का पुनर्निर्माण।

मकान मालिकों के निर्णय से, कैप में मासिक योगदान एमकेडी मरम्मत बढ़ाया जा सकता है(खंड 4, एलसी आरएफ के अनुच्छेद 166)। वृद्धि के माध्यम से जुटाई गई धनराशि खर्च की जा सकती है किसी भी सेवा और मरम्मत के वित्तपोषण के लिएसामान्य सम्पति।

उदाहरण के लिए, निर्माण नियंत्रण सेवाओं के लिए भुगतान, विकास परियोजना प्रलेखन, साथ ही पूंजी मरम्मत पर खर्च किए गए ऋणों को चुकाने के लिए।

कैसे पता चलेगा कि मेरे घर का नवीनीकरण कब होगा

प्रत्येक विशिष्ट एमकेडी के लिए मरम्मत कार्य के लिए प्रारंभ तिथि निर्धारित है। कार्यक्रम विषय की राज्य शक्ति के कार्यकारी निकाय द्वारा विकसित किया गया है और हर साल अपडेट किया जाता है। आप उसका परीक्षण देख सकते हैं प्राधिकरण की वेबसाइट परया प्रबंधन कंपनी।

एमकेडी के ओवरहाल के लिए कतार आप हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज रिफॉर्म की वेबसाइट पर देख सकते हैं, स्वीकृत की जानकारी क्षेत्रीय कार्यक्रम. आज तक, साइट ने डेटा प्रकाशित किया है 700 हजार से अधिक वस्तुएं.

कौन से कार्यक्रम होंगे और किस समय नागरिक घर के पते पर पता कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको अपना विवरण दर्ज करना होगा लाइन "अपना घर खोजें""मरम्मत" टैब में। यदि घर ओवरहाल के लिए कतार में है, तो नियोजित घटनाओं और उनके कार्यान्वयन के वर्ष के बारे में जानकारी प्रदर्शित की जाएगी।

साइट पर आप ओवरहाल के लिए योगदान की राशि, साथ ही मालिकों द्वारा एकत्र की गई धनराशि और वर्तमान भुगतान बकाया की राशि के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

मासिक आधार पर, अपार्टमेंट इमारतों के निवासी पूंजी मरम्मत के कार्यान्वयन के लिए क्षेत्रीय ऑपरेटर या अपने स्वयं के घर के भुगतान के लिए भुगतान करते हैं।

अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल पर कार्यों की सूची में क्या शामिल है, एकत्रित धन किस पर खर्च किया जाएगा?

एक बड़े ओवरहाल का क्या मतलब है?

मरम्मत का कामएक पूंजी प्रकृति के एक अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति आमतौर पर संबंधित होती है:

• दीवारों का पुनर्निर्माण (लोड-बेयरिंग को छोड़कर)।
• अलग लोड-असर संरचनाएं।
• इंजीनियरिंग नेटवर्क और संचार।

उचित रूप से नियोजित कार्य को धीरे-धीरे सामान्य गृह संपत्ति के विफल भागों की मरम्मत करनी चाहिए और भवन के संरचनात्मक तत्वों के पूर्ण टूट-फूट को रोकना चाहिए।

पुर्जों की या तो मरम्मत की जाती है या उन्हें एनालॉग्स से बदल दिया जाता है या नवीनतम घटनाक्रम. काम बहुत कम ही किया जाता है, और ऐसा नहीं होने के कारण होता है बड़े आकारयोगदान, जो आमतौर पर लंबी अवधि में जमा होता है।

मरम्मत हो सकती है:

• कॉम्प्लेक्स - जब पूरी इमारत का नवीनीकरण किया जा रहा है, तो विभिन्न नवाचारों को ध्यान में रखते हुए जो सामने आए हैं।
• आंशिक - जब केवल एक दिशा में पूंजीगत कार्य की परिकल्पना की जाती है।

आंशिक कार्य तब अच्छा होता है जब क्षति की मात्रा पर्याप्त बड़ी न हो या जटिल कार्य के लिए धन न हो।

यदि बड़ी मात्रा में क्षति या बहुमंजिला इमारत के विनाश का खतरा पाया जाता है, तो निवासियों को फिर से बसाने और एक परीक्षा आयोजित करने की सिफारिश की जाती है - क्या आगे की मरम्मत की सलाह दी जाती है, या घर विध्वंस के अधीन है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में कौन से कार्य शामिल हैं

आप अपने प्रशासन की वेबसाइट पर पता लगा सकते हैं कि अपार्टमेंट भवनों के ओवरहाल के कार्यक्रम में कौन से घर शामिल हैं इलाका. यदि लंबे समय से कोई सुधार कार्य नहीं किया गया है:

• आपको जांचना चाहिए कि क्या घर पूंजी नवीनीकरण कार्यक्रम में शामिल है;
• उस खाते की जाँच करें जिस पर ओवरहाल के लिए एकत्रित धन जमा हो रहा है, शायद धनराशि पर्याप्त नहीं है।

यह देखते हुए कि आमतौर पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में क्या शामिल है, 2017 और बाद के वर्षों में निवासी क्या उम्मीद कर सकते हैं, हम हाइलाइट कर सकते हैं:

1. भवन की दीवारों और अग्रभाग की मरम्मत:

• दीवारों, तहखाने और इमारत के अग्रभाग के इन्सुलेशन के साथ पेंटिंग और कोटिंग।
• घर के शीशे और लॉगगिआ को नई या प्रकाश-बचत करने वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियों से बदलना।
• भवन के बाहरी स्वरूप का सामान्य पुनर्निर्माण, प्रतिस्थापन टाइलों का सामना करना पड़ रहा है, बाधाएं और वॉटरप्रूफिंग।
• घर के ऊपरी मंजिलों के बेसमेंट, प्रवेश कक्षों और बालकनियों के ऊपर छत्रों का निर्माण।
• ड्रेनेज सिस्टम की मरम्मत।

2. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग और बेसमेंट की नींव के साथ काम करें:

• नींव की अखंडता का पुनर्निर्माण।
• तहखाने के प्रवेश द्वार की बहाली।
• इमारत की नींव और इंजीनियरिंग नेटवर्क के जंक्शन की अधिक गहन सीलिंग।

3. छत और अटारी की मरम्मत:

• सभी लकड़ी के ट्रस की बहाली और छत की संरचना(यदि कोई हो), बाहरी प्रभावों के खिलाफ विशेष यौगिकों के साथ उनका उपचार।
• ट्रैकिंग और रखरखाव तापमान व्यवस्थाऔर कमरे की नमी।
• कॉमन हाउस टीवी एंटेना, लाइटनिंग रॉड्स आदि की व्यवस्था।

4. सीढ़ियों और स्पैन पर मरम्मत कार्य:

• चरणों को बदलना या अद्यतन करना।
• सीढ़ी की रेलिंग की मरम्मत।
• लैंडिंग और सीढ़ियों पर पेंटिंग और पलस्तर का काम।

5. भवन और दरवाजों के प्रवेश समूह का पुनर्निर्माण:

• प्रवेश द्वार, वेस्टिबुल के दरवाजे और फर्श, यदि कोई हो, में सुधार या बहाली।
• प्रवेश समूह के चरणों की बहाली या नवीनीकरण।
• प्रवेश द्वार के प्रवेश द्वार पर सीढ़ी रेलिंग का अद्यतन।

6. मरम्मत तापन प्रणालीअपार्टमेंट इमारत;

• पाइप और रिसर्स का प्रतिस्थापन जो क्रम से बाहर हैं या एक समाप्ति सेवा जीवन के साथ हैं।
• गर्मी स्तर नियामकों की मरम्मत या स्थापना।
• शटऑफ वाल्व की स्थापना।
• हीटिंग सिस्टम का तकनीकी सुधार;

7. मरम्मत और सफाई वेंटिलेशन प्रणालीऔर संचित मलबे से शाफ्ट, झंझरी के प्रतिस्थापन।

8. गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली की बहाली;

• पानी के पाइपों के खराब हो चुके वर्गों की बहाली।
• हार्डवेयर और उपकरणों का अद्यतन।
• गर्म और ठंडे पानी के लिए पानी के मीटर की स्थापना और प्रतिस्थापन।
• सामान्य क्षेत्रों में प्लंबिंग (यदि कोई हो) को बदलना।

9. बिजली आपूर्ति प्रणाली की मरम्मत:

• फर्श और कॉमन हाउस बिजली मीटरों का रखरखाव और प्रतिस्थापन।
• सामान्य क्षेत्रों में प्रकाश जुड़नार का प्रतिस्थापन।
• विरोधी बर्बर परिसरों और ऊर्जा-बचत उपकरणों की स्थापना।

10. कूड़ेदानों की कीटाणुशोधन और पुनर्निर्माण (यदि कोई हो)।

11. फ्लोर-बाय-फ्लोर फायर फाइटिंग कॉम्प्लेक्स और अलार्म सिस्टम की स्थापना।

12. गैस आपूर्ति प्रणाली के निर्बाध संचालन का पुनर्निर्माण, गैस पाइप स्थानों का स्थानांतरण, प्रतिस्थापन और नए उपकरणों की स्थापना।

13. लिफ्ट और लिफ्ट शाफ्ट की आंशिक मरम्मत या पूर्ण प्रतिस्थापन, सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए लिफ्ट तक पहुंच प्रदान करना।

ओवरहाल की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि इसका उद्देश्य सामान्य स्वामित्व के आधार पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी निवासियों की संपत्ति में सुधार या प्रतिस्थापन करना है। रसीदों से एकत्र किए गए धन को कॉस्मेटिक मरम्मत और निजी अपार्टमेंट की सजावट पर खर्च नहीं किया जा सकता है। ऐसा होने पर एकमात्र मामला अपार्टमेंट में खत्म की बहाली है अगर यह नलसाजी और पाइपों को बदलने के दौरान प्रतिस्थापन के दौरान क्षतिग्रस्त हो जाता है।

मरम्मत का निर्णय कैसे किया जाता है?

यह निष्कर्ष निकालने के लिए कि कुछ महत्वपूर्ण तत्वघर को एक बड़े ओवरहाल की जरूरत है, एक आयोग को बुलाना आवश्यक है जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी तत्वों और प्रणालियों के प्रदर्शन का विश्लेषण करता है और इन तत्वों की स्थिति को खराब करने वाले नकारात्मक कारकों की पहचान करता है।

उसी समय, सभी तत्वों और संरचनाओं का मूल्यांकन घर के तकनीकी पासपोर्ट के अनुसार किया जाना चाहिए, उनके पहनने और आंसू का प्रतिशत इंगित किया गया है।

निवासियों की आम बैठक में प्राप्त मूल्यांकन और विशेषज्ञता के आधार पर एक बड़े बदलाव की आवश्यकता पर एक लिखित निर्णय लेना चाहिए। बैठक तय करती है कि इस तरह की मरम्मत को कैसे वित्तपोषित किया जाएगा और इसकी वर्तमान स्थिति में सुधार के लिए अपार्टमेंट भवन के ओवरहाल में कौन से कार्य शामिल हैं।

वीडियो में किरायेदारों के स्व-संगठन का एक उदाहरण:

ओवरहाल का उद्देश्य न केवल मौजूदा प्रणालियों के प्रदर्शन को बहाल करना है, बल्कि उन्हें उच्च तकनीक सामग्री और नवीनता के साथ सुधारना और भवन के जीवन को बढ़ाना है।