कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का उत्पादन करने की प्रक्रिया। कैडस्ट्रल पासपोर्ट में डेटा होता है

आवेदक भूमि स्वामित्व पंजीकृत करने से इनकार करने से सहमत नहीं है

आवेदक रियल एस्टेट (पृथ्वी को छोड़कर) संपत्ति के अधिकार (दाईं ओर साझा) को पंजीकृत करने से इनकार करने से सहमत नहीं है

1. एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर के मामले में अधूरा निर्माण के मामले में निर्मित भवन, निर्माण के अधिकारों के राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स और राज्य पंजीकरण, आवेदक के भूमि का अधिकार, जिस पर ऐसी इमारत, संरचना, एक वस्तु इस आलेख के भाग 10 द्वारा प्रदान किए गए मामले के अपवाद के साथ, राज्य कैडस्ट्रल लेखा और (या) आवेदक के राज्य पंजीकरण के साथ एक साथ कार्यवाही की प्रगति के साथ एक साथ स्थित है।

2. बनाई गई इमारत के अधिकारों का राज्य पंजीकरण, इस मामले में निर्माण भी किया जाता है कि निर्मित इमारत के अधिकारों के पंजीकरण के समय, पट्टे का निर्माण या भूमि भूखंड के आभारी उपयोग के लिए, के लिए प्रदान किया गया निर्दिष्ट अचल संपत्ति वस्तुओं की वैधता में प्रवेश करने के समय इन गुणों के निर्माण का उद्देश्य समाप्त नहीं हुआ है।

3. राज्य कैडस्ट्रल लेखा और स्थापित इमारत के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के साथ-साथ कार्यान्वयन के साथ, निर्माण को प्रस्तुत करने के मामले में ऐसी इमारतों, निर्माण, सामान्य संपत्ति सहित सभी परिसर के राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स द्वारा किया जा सकता है इमारत की एक तकनीकी योजना, सुविधाओं, इन परिसरों के राज्य कैडस्ट्रल लेखा के लिए आवश्यक जानकारी युक्त। भवन में सभी परिसर का राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड, निर्माण, सामान्य संपत्ति सहित, एक इमारत या संरचना के मालिक द्वारा एक बयान जमा करते समय भी किया जाता है, जिसका स्वामित्व एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर में पंजीकृत होता है, और इमारत की तकनीकी योजना, निर्दिष्ट परिसर के राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स के लिए आवश्यक जानकारी युक्त सुविधाएं।

3.1। राज्य कैडस्ट्रल लेखा और स्थापित इमारत के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के साथ-साथ कार्यान्वयन के साथ, निर्माण की इमारतों में सभी मशीनों के स्थानों के राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स द्वारा किया जा सकता है, आवेदक तकनीकी योजना को जमा करने के मामले में निर्माण भवन, संरचनाओं में निर्दिष्ट मशीन के राज्य कैडस्ट्रल लेखांकन के लिए आवश्यक जानकारी युक्त संरचनाएं - सस्ट। भवन में सभी मशीन-स्थानों का राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड भी एक इमारत या संरचना के मालिक द्वारा एक बयान जमा करते समय किया जाता है, जिसका स्वामित्व अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर में पंजीकृत होता है, और तकनीकी योजना भवन, निर्माण, निर्दिष्ट मशीन स्थानों के राज्य कैडस्ट्रल लेखा के लिए आवश्यक जानकारी युक्त।

4. एक ही समय में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के राज्य कैडस्ट्रल लेखांकन के कार्यान्वयन में, राज्य के कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स के सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के रिकॉर्ड किए जाते हैं, जिनमें ऐसे अपार्टमेंट इमारत में एक आम संपत्ति का गठन करने वाले लोगों को शामिल किया जाता है। साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में स्थित है।

5. एक अपार्टमेंट के स्वामित्व या एक अपार्टमेंट इमारत में एक गैर आवासीय परिसर के तहत, एक ही समय में, परिसर और भूमि भूखंडों पर एक आम संपत्ति के अधिकार के अधिकार में एक हिस्से के राज्य पंजीकरण के तहत, इसमें आम संपत्ति बनाते हैं निष्पादित किए गए हैं। अपार्टमेंट बिल्डिंग के स्वामित्व का राज्य पंजीकरण नहीं किया जाता है।

6. परिसर के राज्य कैडस्ट्रल पंजीकरण, मशीन-स्थानों की विशेषताओं में बदलाव या नव निर्मित या शिक्षित परिसर, भवन में स्थित स्थान, निर्माण, निर्माण के परिणामस्वरूप, निर्माण, संरचनाओं की सेटिंग्स (की संख्या) फर्श, क्षेत्र, ऊंचाई, एक ऐड-इन, पुनर्गठन, विस्तार) किया जाता है, इस तरह की पुनर्निर्मित भवनों की विशेषताओं में बदलावों के राज्य कैडस्ट्रल विचारों के साथ एक साथ किया जाता है, इस घटना में सुविधाओं में कहा गया है कि राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड पहले लागू किए गए थे इन परिसर की शर्तें।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

7. राज्य कैडस्ट्रल लेखा और (या) से वापस लेने पर इमारत के अधिकारों की समाप्ति के राज्य पंजीकरण, उनके अस्तित्व को समाप्त करने के संबंध में निर्माण एक साथ राज्य कैडस्ट्रल लेखा और अधिकारों को समाप्त करने के राज्य पंजीकरण से वापस ले लिया गया है ऐसी इमारतों में परिसर और स्थान, निर्माण। अधूरा निर्माण की वस्तु के राज्य कैडस्ट्रल लेखांकन से निकालना इसके अस्तित्व को समाप्त करने के संबंध में इसके अधिकारों को समाप्त करने के राज्य पंजीकरण के साथ एक साथ किया जाता है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

8. अधूरा निर्माण और इस वस्तु के अधिकारों के अधिकारों को समाप्त करने के राज्य कैडस्ट्रल लेखांकन से निष्कासन यदि राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स और राज्य के संबंध में राज्य पंजीकरण पहले कार्यान्वित किया गया था, तो राज्य कैडस्ट्रल विचार के साथ एक साथ किया गया था इस सुविधा के निर्माण या सभी परिसर या मशीन-स्थानों के निर्माण के परिणामस्वरूप और उनके अधिकारों के राज्य पंजीकरण के परिणामस्वरूप बनाई गई इमारत।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

9. आवासीय परिसर, तकनीकी और आर्थिक संकेतकों और मानकों के अधिकार के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण के लिए, इस आवासीय परिसर के असाइनमेंट के लिए मानक आवास के लिए शर्तों के अनुरूप है, जो संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित, पर कार्य करता है निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन (इसके बाद मानक आवास के रूप में संदर्भित) के क्षेत्र में सार्वजनिक नीति और नियामक प्रबंधन का विकास, इस तरह के एक आवास की बिक्री और खरीद के लिए अनुबंध के आधार पर (इसके बाद - मानक की बिक्री का अनुबंध) आवास) को उन नागरिकों की सूची से निकालने की भी आवश्यकता है, जिनके पास आवास क्षेत्र या भूमि में एकीकृत विकास संस्थान के भूमि भूखंडों पर निर्मित मानक आवास खरीदने का अधिकार है, जिसका राज्य स्वामित्व नहीं है और जो विकास के एकीकृत संस्थान है हाउसिंग क्षेत्र में संघीय कार्यकारी प्राधिकरण की ओर से निपटाया जाता है जो संघीय संपत्ति प्रबंधन कार्य करता है मानक आवास के निर्माण के लिए नि: शुल्क उपयोग या किराए पर लेने के लिए, ऐसे आवास के निर्माण के लिए अपने एकीकृत विकास के लिए, या मानक आवास की न्यूनतम आवश्यक मात्रा में निर्माण के लिए किराए पर लेने के लिए, या मानक की न्यूनतम आवश्यक मात्रा में उनके एकीकृत विकास उद्देश्यों सहित आवास और अन्य आवास निर्माण, 24 जुलाई, 2008 एन 161-एफजेड के संघीय कानून द्वारा प्रदान की जाने वाली स्थितियों में और आवास विकास को बढ़ावा देने पर 161-एफजेड "। इस निकालने में एक नागरिक के बारे में जानकारी होनी चाहिए जो मानक आवास की बिक्री के अनुबंध के लिए एक पार्टी है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

10. निर्मित भवन या निर्माण के अधिकारों का राज्य कैडस्ट्रल लेखा और राज्य पंजीकरण ऑपरेशन में रियल एस्टेट की प्रासंगिक वस्तु और भूमि भूखंड पर दिशानिर्देश दस्तावेज दर्ज करने की अनुमति के आधार पर किया जाता है जिस पर ऐसी संपत्ति स्थित है। राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स और राज्य पंजीकरण प्रगति पर काम की वस्तु के अधिकारों के अधिकारों को इस तरह की वस्तु के निर्माण के लिए परमिट के आधार पर और भूमि भूखंड पर एक गाइड दस्तावेज़, जो अचल संपत्ति की वस्तु स्थित है। राज्य कैडस्ट्रल लेखा और निर्माण भवन या निर्माण के अधिकारों का राज्य पंजीकरण, जिसके निर्माण के लिए, संघीय कानूनों के अनुसार, कोई विकास परमिट की आवश्यकता नहीं है, साथ ही साथ काम की उचित वस्तु भी आधार पर की जाती है ऐसी रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स की तकनीकी योजना और भूमि पर भूमि के लिए दिशानिर्देश, जो इस तरह की अचल संपत्ति वस्तुओं, या रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ को ऐसी स्थापित संरचनाओं को रखने की संभावना है, साथ ही साथ भूमि प्रदान किए बिना या दासता की स्थापना के बिना प्रासंगिक निर्माण सुविधाएं।

11. आवासीय के लिए आवासीय क्षेत्र में आवास क्षेत्र में एकीकृत संस्थान के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के लिए आवासीय और (या) आवास निर्माण के लिए आवास क्षेत्र में एकीकृत विकास संस्थान के लीज समझौते के अनुसार स्थापित संपत्ति में गैर आवासीय परिसर , क्षेत्र के एकीकृत विकास के लिए, जिसके भीतर आवास निर्माण, और (या) क्षेत्र के अन्य विकास के लिए, इस तरह के पक्षों के बीच प्रासंगिक अचल संपत्ति वस्तु के क्षेत्र के वितरण के अनुसार, इस तरह के एक के बीच प्रासंगिक अचल संपत्ति वस्तु के वितरण के अनुसार अनुबंध 24 जुलाई, 2008 के संघीय कानून के अनुच्छेद 16.6-3 के अनुच्छेद 16.6-3 द्वारा प्रदान की गई शर्तों के तहत और इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्यथा प्रदान किए गए अनुसार, अन्यथा प्रदान किए गए हैं, अन्यथा इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए हैं पक्ष एक दस्तावेज इस तरह के अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति की पुष्टि करते हुए, संघीय कानून के अनुच्छेद 16.6-3 के भाग 4 के अनुच्छेद 5 के अनुच्छेद 5 में प्रदान किए गए समझौते को ध्यान में रखते हुए। और 24 जुलाई, 2008 एन 161-एफजेड "आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने पर" और निर्दिष्ट रियल एस्टेट सुविधा में विशिष्ट आवासीय और (या) गैर-आवासीय परिसर का विवरण शामिल है।

12. आवासीय और (या) के लिए मकान मालिक के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के लिए 25 फरवरी, 1 999 के संघीय कानून के अनुच्छेद 10.1 के अनुच्छेद 10.1 के अनुसार संपन्न संपत्ति में बनाई गई संपत्ति में गैर-आवासीय परिसर एन 39-एफजेड "रूसी संघ में निवेश गतिविधियों पर" पूंजीगत निवेश के रूप में लागू "के साथ-साथ, अन्यथा इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों द्वारा दस्तावेजों को एक दस्तावेज को ऐसे अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज द्वारा प्रस्तुत किया जाता है 25 फरवरी, 1 999 एन 39-एफजेड के संघीय कानून के अनुच्छेद 10.1 के उप-खंड 3 के उप-खंड 3 के द्वारा प्रदान किया गया समझौता पूंजी निवेश के रूप में किया गया "और एक विवरण शामिल है निर्दिष्ट संपत्ति में विशिष्ट आवासीय और (या) गैर-आवासीय परिसर।

रियल एस्टेट और कमीशन के पंजीकरण के साथ संचालन के लिए स्थापित विधायी रूपों और कृत्यों के अनुसार दस्तावेज़ीकरण के डिजाइन के साथ सख्त अनुपालन की आवश्यकता होती है। वास्तविक वस्तुओं को संघीय कानून संख्या 221 "अचल संपत्ति के राज्य कैडस्ट्रे पर" के अनुसार राज्य के आधार पर विनियमित किया जाता है।

दस्तावेजों का पंजीकरण

कैडस्ट्रल प्राधिकरण और नई इमारतों (अपार्टमेंट बिल्डिंग - एमकेडी) की शुरूआत में पंजीकरण करने के लिए, डेवलपर को आवेदन के साथ उचित उदाहरणों पर लागू किया जाना चाहिए और पंजीकरण के लिए सभी दस्तावेज प्रदान करना होगा।

दस्तावेजों का पंजीकरण राज्य निकायों या स्थानीय स्व-सरकार (शहरी नियोजन विभाग) के निकायों में किया जाता है। डेवलपर से पंजीकरण के लिए, आपको एक बयान लिखना होगा जिस पर दस्तावेजों का पैकेज संलग्न है।

कैडस्ट्रल एकाउंटिंग के लिए दस्तावेज़ राज्य अधिनियमों और रूपों की आवश्यकताओं के अनुसार जारी किए जाते हैं। आवश्यक प्रतिभूतियों की सूची रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 55 के अनुच्छेद 3 में निर्दिष्ट की गई है।

एमकेडी के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची:

स्नातक विभाग के आयोग और कर्मचारी दस्तावेज़ीकरण पर विचार करते हैं और रियल एस्टेट सुविधा की शुरूआत पर निर्णय लेते हैं - डेवलपर को किरायेदारों को व्यवस्थित करने का अधिकार प्राप्त होता है।

अनुमति निष्कर्ष निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाता है और डेवलपर को सभी राज्य आवश्यकताओं के अनुपालन के आधार पर घर को संचालन करने की अनुमति देता है।

प्रक्रिया सेटिंग

अपार्टमेंट इमारत के निर्माण कार्य के बाद, डेवलपर को नई इमारत के बयान के लिए राज्य निकायों से संपर्क करने की आवश्यकता है। डेवलपर एक नई इमारत खोजने के स्थान पर स्थानीय सरकार या राज्य प्राधिकरण की ओर जाता है।

उदाहरण के लिए, शहर या जिला प्रशासन के शहरी नियोजन और वास्तुकला विभाग। सेटिंग के लिए कई संचालन करना आवश्यक है।

एक अपार्टमेंट इमारत की भूमि साजिश का भंडारण

1. निर्माण पूरा करना - तकनीकी सूची;
2. आवेदन और कमीशन प्रलेखन की तैयारी और जमा करना;
3. विभाग से अनुमति प्राप्त करना और ईजीआरएन में पंजीकरण;
4. एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करना।

महत्वपूर्ण - यदि कागजात में त्रुटियों या त्रुटियों को पाया जाता है, तो सबकुछ ठीक हो जाता है और आवेदन का पुन: उपयोग किया जाता है।

आउटडोर क्षेत्र एमकेडी

पंजीकरण की प्रक्रिया:

तिथियां: वे कब तक डालते हैं

स्थानीय स्व-सरकार (शहरी नियोजन विभाग) का राज्य प्राधिकरण डेवलपर से दस्तावेजों का एक बयान और पैकेज स्वीकार करता है, इस मामले को मानता है और 9-15 दिनों के भीतर निष्कर्ष निकालता है। मामले के बाद, यह रोजरेस्टर में शामिल हो रहा है, जो आवेदन की प्राप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर अपार्टमेंट इमारत के बारे में जानकारी एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर में बनाई जाती है।

इस प्रकार, कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स का बयान एक राज्य निकाय है, न कि डेवलपर खुद को। कैडस्ट्रल लेखा प्रक्रिया 7 से 10 दिनों तक खर्च की जाती है।

निष्कर्ष

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के कैडस्ट्रल पंजीकरण पर स्टेजिंग सरकारी एजेंसियों द्वारा किया जाता है। कानून को अपने एमसीडी के डेवलपर के साथ स्वतंत्र रूप से पंजीकरण करने का अधिकार नहीं दिया गया है, क्योंकि न केवल अपार्टमेंट, बल्कि सामान्य संपत्ति के भी, भूमि को ध्यान में रखा जाता है।

इस प्रक्रिया का आधार है - जो अपार्टमेंट इमारत के सभी परिसर के एक साथ कैडस्ट्रल लेखांकन को संदर्भित करता है, जिसमें इसके घटकों (सामान्य संपत्ति, मशीनरी, भूमि भूखंडों। स्थान) शामिल हैं।

रियल एस्टेट के ऑब्जेक्ट के कैडस्ट्रल पंजीकरण पर स्टेजिंग एमकेडी संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए एक पूर्व शर्त है। रूस में केवल रियल एस्टेट के बाद, मालिक एक अपार्टमेंट का एक पूर्ण स्वामी बन जाता है जो बेच सकता है, दे सकता है, टोकन, एक्सचेंज।

1 जनवरी, 2017 से 13 जुलाई, 2015 के संघीय कानून के अनुसार। 218-एफजेड "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" - "राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों के लिए अपार्टमेंट इमारतों के कैडस्ट्रल पंजीकरण के लिए आवेदन करने का दायित्व" राज्य प्राधिकरण, अनुमति जारी करने पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत है एक पूंजी वस्तु निर्माण कमीशन दर्ज करें। " यह "निकाय" ऑब्जेक्ट के राज्य कैडस्ट्रल लेखांकन के बारे में एक बयान भेजने के लिए एक कमीशन परमिट जारी करने के 5 दिनों में बाध्य किया जाता है और इससे जुड़े दस्तावेज हैं।

13 जुलाई, 2015 का संघीय कानून एन 218-एफजेड "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण" (इसके बाद - रियल एस्टेट पंजीकरण पर कानून) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) और इसमें स्थित सभी परिसर के राज्य कैडस्ट्रल रिकॉर्ड (जीकेयू) पर एक साथ बयान स्थापित करता है, जिनमें निम्न शामिल हैं:

• रहने के स्थान
• गैर आवासीय परिसर
• गैर आवासीय सुविधाएं
• सहायक परिसर
• मशीन-अंतरिक्ष।

डेवलपर - रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के विशेष स्पष्टीकरण से निम्नानुसार है - यह केवल ऐसा करने का अधिकार प्राप्त करता है। घरों को चालू करने के लिए अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करने के 10 दिनों के भीतर, यह कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर एक नई इमारत बनाने के लिए, इस अनुमति के साथ, रोस्रेस्ट्र को आवश्यक दस्तावेज भेज सकता है। इस घटना में कि अधिकृत शरीर ने सदन को कम करने की अनुमति जारी की, नहीं।

1 जनवरी, 2017 से शुरू की गई नई इमारतों के कैडस्ट्रल डिजाइन के लिए अन्य विकल्प, कानून प्रदान नहीं करता है। शेयरधारक या कैडस्ट्रल अभियंता में, इन्वेंट्री को अलग से अपार्टमेंट लेने के लिए दस्तावेजों को अपनाया नहीं जाएगा - जबकि पूरे घर को रोस्रेस्टर में शामिल नहीं किया गया है और इसकी अनूठी कैडस्ट्रल नंबर प्राप्त नहीं होगा।

उपयोग करने के लिए पेश किए जाने से पहले प्रत्येक नई ऊंची इमारत सक्षम सेवाओं की पूरी तरह से जांच करती है। नई इमारत का उपयोग करने की अनुमति देने वाले सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स में तैयार करना है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बताता है, लेकिन प्रत्येक मामले व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कि कैसे अपनी समस्या का समाधान करें - एक सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदनों और कॉल घड़ी के आसपास और सप्ताह में सात दिन स्वीकार किए जाते हैं।.

यह तेज़ है। मुफ्त है!

Rosreestra के काम के आधार पर, एक तकनीकी पासपोर्ट जारी किया जाता है, और प्रत्येक अपार्टमेंट में कई अपार्टमेंट इमारतों हैं। एक नई इमारत में आवास की खरीद के लिए दस्तावेजों का पैकेज बनाने के लिए एक नागरिक को जानने के लिए पहली बात यह है कि कैडस्ट्रल नंबर असाइन करने का तथ्य है। डेटा Rosreestra की आधिकारिक वेबसाइट पर पाया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको संख्याओं के संयोजन को जानने की आवश्यकता है - स्वामित्व के अधिकार की संख्या।

आम

एक दस्तावेज Rosreestra के सत्यापन की पुष्टि करने वाला एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट कहा जाता है। निवास स्थान के बावजूद, कैडस्ट्रल पासपोर्ट की एक प्रति प्रत्येक मालिक का होना चाहिए।

कैडस्ट्रल पासपोर्ट में डेटा शामिल है:

• कैडस्ट्रल अपार्टमेंट संख्या;
• कक्ष क्षेत्र;
• निर्माण के तकनीकी उपकरण;
• निर्माण, निर्माण सामग्री और परिष्करण विकल्पों की विशेषताएं;
• आवास मालिकों पर विस्तृत डेटा;
• भवन का प्लेसमेंट, पता;
• संपत्ति कर के आकार को निर्धारित करने के लिए अनुमानित मूल्य डेटा।

सभी जानकारी राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध है। यहां आप कर भुगतान पर इमारत और संभावित ऋण पर डेटा प्राप्त कर सकते हैं।

इस तरह की अचल संपत्ति के लिए पंजीकरण प्रक्रिया की आवश्यकता है:

• अपार्टमेंट;
• गोदामों;
• उत्पादन सुविधाएं;
• रैखिक भवन;
• निर्माण प्रक्रिया में इमारतें।

यदि आप अपार्टमेंट का पुनर्विकास बनाना चाहते हैं, तो गैर-ले जाने वाली दीवारों को ले जाएं, घर में एक विस्तार करें, आपको अपने पासपोर्ट को आश्वस्त करने की आवश्यकता है। इस दस्तावेज़ के बिना, पुनर्विकास के साथ एक अपार्टमेंट बेचने के साथ-साथ स्वतंत्र कार्यों को आवास कानून में भी स्वागत नहीं किया जाएगा।

यदि आप इमारत की संरचना में परिवर्तन करते हैं और उन्हें दस्तावेज नहीं करते हैं, तो बिक्री और बिक्री, दान या विनिमय के लिए लेनदेन करना असंभव है।

ऐसी परिस्थितियों के तहत कैडस्ट्रल नंबर असाइन या हटा दिया गया है:

• अपार्टमेंट में ओवरहाल के अंत में;
• एक नई इमारत की स्थापना करते समय;
• आंशिक बिक्री के साथ या संपत्ति के विभाजन में;
• आवास बेचते समय।

कानूनी मानदंड

कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण 13 जुलाई, 2015 के संघीय कानून के विनियमन के अनुसार किया जाता है। इस विधान अधिनियम का अनुच्छेद 1 कैडस्ट्रल लेखांकन के माध्यम से अपार्टमेंट इमारतों के पंजीकरण की ज़िम्मेदारी निर्धारित करता है। इस प्रक्रिया का कार्यान्वयन स्थानीय अधिकारियों और शक्तियों के साथ संपन्न अन्य व्यक्तियों की क्षमता के भीतर है।

कार्य को चालू करने पर निर्णय लेने के बाद, अधिकृत व्यक्ति दस्तावेजों को रोरेसेस में भेजता है। फेडरल लॉ नंबर 218 का भाग एक अनुच्छेद 1 9 दस्तावेजों और कथन भेजने की समय सीमा का तात्पर्य है - कमीशन पर निर्णय के बाद अधिकतम 5 दिन।

Rosreestr के मामले पर विचार के तीन दिन और अचल संपत्ति के एक राज्य रजिस्टर में डेटा बनाने के तीन दिन हैं। परिसर के तकनीकी बोर्ड के अध्ययन के लिए विशेष ध्यान दिया जाता है। यदि इस मुद्दे पर कोई टिप्पणी नहीं है, तो प्रक्रिया को तीन महीने तक देरी हो सकती है।

कैडस्ट्रल लेखांकन पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का स्टेजिंग

लेखांकन के लिए एक अपार्टमेंट इमारत का निर्माण वित्त की आवश्यकता नहीं है। क्षेत्रों में रोसरेस्ट्रा के दर्जनों क्षेत्रीय विभाग हैं।

दस्तावेज़ीकरण का आवेदन और पैकेज कई तरीकों से हो सकता है:

• इंटरनेट पर आधिकारिक संसाधन के माध्यम से, उदाहरण के लिए, राज्य सेवा की साइट का उपयोग करके।
• रूसी पद के माध्यम से।
• व्यक्तिगत रूप से अधिकृत संगठनों में से एक का दौरा करना।

किसी भी तरीके को दस्तावेजों को जमा करने में त्रुटियों की अनुपस्थिति में कैडस्ट्रल नंबर प्राप्त करने के लिए कम समय में अनुमति देता है।

कौन डालता है?

कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर डिलीवरी के मुद्दे में आयुक्त संस्थान हैं:

• राज्य और नगरपालिका सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए एमएफसी।
• कैडस्ट्रल कक्ष।
• Rosreestra की क्षेत्रीय शाखाएं।

अधिकृत संगठनों की निकटतम शाखाएं इंटरनेट संसाधनों में मिल सकती हैं।

समय

किसी भी अधिकृत संगठन से संपर्क करते समय एक अपार्टमेंट इमारत के कैडस्ट्रल पंजीकरण की समय सीमा समान होती है। कानून किसी वस्तु या ट्रस्टी के मालिक से आवेदन की प्राप्ति की तारीख से 10 दिनों के विचार के लिए प्रदान करता है। विचार और कार्य के चरण को ट्रैक करने के लिए सार्वजनिक सेवाओं के एक पोर्टल में हो सकता है। साइट में सभी जानकारी है। साइट पर जाकर, आप पहले फॉर्म डाउनलोड कर सकते हैं और प्रक्रिया से परिचित हो सकते हैं।

क्षेत्रीय स्तर पर, समय सीमा कम हो जाती है। एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करने का सबसे तेज़ तरीका मल्टीफंक्शन केंद्र से संपर्क करना है।

डेवलपर की जिम्मेदारी

कानून के आधार पर, डेवलपर्स को कैडस्ट्रल लेखांकन पर एक अपार्टमेंट इमारत के डिक्री को डिजाइन करने के दायित्व से छूट दी गई है।

यह कर्तव्य उन सक्षम अधिकारियों को सौंपा गया है जिन्होंने एक अपार्टमेंट बिल्डिंग कमीशन शुरू करने का कार्य किया है।

आदेश आदेश

बयान के आधार पर, कैडस्ट्रल नंबर के असाइनमेंट का सवाल माना जाता है। पासपोर्ट जारी करते समय, इसकी संख्या दर्ज की जाती है। आधिकारिक दस्तावेज व्यक्तिगत रूप से मालिक मालिक या विश्वसनीय चेहरे को जारी किया जाता है। इसके अलावा, आप पंजीकरण की पुष्टि करने वाली रजिस्ट्री से निकाल सकते हैं।

अक्सर, त्रुटियों होने पर कैडस्ट्रल पासपोर्ट की प्राप्ति में देरी हो सकती है। किसी न किसी खामियों में शामिल हैं:

• सूची से लापता दस्तावेज;
• रूपों और दस्तावेजों पर कोई मुहर या हस्ताक्षर नहीं;
• गलत आवेदन प्रारूप;
• कानून के मानदंडों के साथ अनुपालन;
• डिजाइन सुविधा की जांच करते समय कार्यों में गायब।

साथ ही, आवेदक को कमियों और त्रुटियों को समाप्त करने के लिए कारण और सिफारिशों को इंगित करने के लिए एक आधिकारिक इनकार प्राप्त होता है।

रोजरेस्ट्रा का निर्णय अदालत में चुनौती दी जा सकती है। लेकिन प्रभावी प्रक्रिया के लिए, आपको एक योग्य वकील से संपर्क करना चाहिए। विशेषज्ञ एक मामला पूर्वानुमान बनाएगा और सकारात्मक और नकारात्मक बिंदुओं को इंगित करेगा।

दस्तावेजों की सूची

कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर सेटिंग के लिए नियामक ढांचे का बयान लिखना और कुछ दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है।

इनमें ऐसे कागजात शामिल हैं:

• एक नागरिक का पासपोर्ट;
• राज्य से निकालें। रजिस्ट्री;
• कमरे का तकनीकी दस्तावेज़ीकरण।

2020 में पंजीकरण सुविधाओं में संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्रदान करने की आवश्यकता की कमी है, जैसा कि 2016 में इस नियम को समाप्त कर दिया गया था।

लेखांकन के लिए एक अपार्टमेंट सेट करते समय, अपार्टमेंट बिल्डिंग खुद को अचल संपत्ति कैडेट में पंजीकृत होना चाहिए। यदि ऐसा नहीं है, तो आवास के मालिक को संपत्ति की संख्या प्राप्त नहीं होगी।

वकीलों और रियाल्टर्स ने आपको बताया कि क्यों अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को सांप्रदायिक संपत्ति में आसन्न भूमि भूखंडों के डिजाइन के बारे में सोचा जाना चाहिए

अपार्टमेंट इमारतों के तहत संपत्ति में संपत्ति में भूमि के पंजीकरण का मुद्दा नवीनीकरण कार्यक्रम शुरू होने के बाद Muscovites के लिए तीव्र हो गया है। हालांकि यह वास्तव में सजाए गए संपत्ति अधिकारों में बहता नहीं था - आरबीसी-रियल एस्टेट ने रोबेस्ट्रा में बताया, जो नागरिकों की अपीलों के विकास का पालन नहीं करते हैं। वकील और रियल्टीर्स से सीखने वाले संपादकों, आपको घर के नीचे जमीन पर संपत्ति की आवश्यकता क्यों है, और रॉसस्ट्रे में, उन्होंने इसे बताया कि इसे व्यवस्थित कैसे करें।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) में परिसर के मालिक इस इमारत में आम संपत्ति के मालिक हैं: एटिक्स, बेसमेंट, छत, इंजीनियरिंग उपकरण। सूची में वह भूमि शामिल है जिस पर एक घर कैडस्ट्रल प्लॉट के ढांचे के साथ-साथ सुधार और भूनिर्माण के सभी तत्वों के साथ आस-पास के क्षेत्रों के साथ स्थित है। मारिया लिथिनेट्स्काया

रूसी संघ के आवास संहिता के मुताबिक, भूमि साजिश जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग अपने ऑपरेशन के लिए आवश्यक आसन्न क्षेत्र के साथ स्थित है, इस घर के परिसर के मालिकों से आम शेयर स्वामित्व के अधिकार पर है।

"भूमि घरों के बिना, कोई घर नहीं है - नई आवासीय भवनों के निर्माण के दौरान, शेयरधारक पहले से ही उस भूमि के हकदार है जिस पर घर स्थित होगा। यहां तक \u200b\u200bकि यदि वस्तु पूरी नहीं हुई है, तो शेयरधारकों को इसके तहत लंबी अवधि और भूमि की संपत्ति में प्रवेश करने का अधिकार है, "लिथिनेट्स्काया ने समझाया।

वर्तमान में, एमकेडी के समीप भूमि साजिश का डिजाइन सही है, न कि मालिकों की ज़िम्मेदारी। "जबकि मेट्रोपॉलिटन सरकार पृथ्वी के अधिकार जारी करने के लिए मस्कॉवास को पार नहीं करती है। इस तथ्य से समझाया गया है कि इस मामले में शहर के अधिकारी एमसीडी में परिसर के मालिकों के हितों को ध्यान में रखे बिना, अपनी नगरपालिका भूमि का निपटान करने के लिए सुविधाजनक हैं। "" आरबीसी रियल एस्टेट "मिखाइल कुर्जेव ने कहा।

आपको घर पर भूमि के स्वामित्व की आवश्यकता क्यों है

एमकेडी निवासी साइट के पूर्ण मालिक बन जाते हैं, और इसलिए उन्हें अपनी सामान्य पृथ्वी का निपटान करने के लिए अतिरिक्त अवसर मिलते हैं। आरबीसी रियल एस्टेट के संपादकों द्वारा सर्वेक्षण किए गए वकीलों के अनुसार भूमि का स्वामित्व सीमित नहीं है। मालिक कानून द्वारा निर्धारित तरीके या किराए के लिए अनुभाग के हस्तांतरण के तरीके में साइट पर निर्माण के बारे में निर्णय लेने के हकदार हैं, वे समझाते हैं।

"अपार्टमेंट के मालिक आंगन में जमीन पार्किंग स्थल के नीचे भूमि वितरित कर सकते हैं, सुधार के किसी भी तत्व को बनाने या ले जाने के लिए, आंगन के प्रवेश द्वार पर बाधा स्थापित करें या पूरे क्षेत्र की बाड़ लगाने पर बाधा स्थापित करें, भूमि का एक हिस्सा गुजरें किराए के लिए, "प्रबंध पार्टनर मेट्रम समूह के उदाहरण मारिया लिथिनेट्स्काया का नेतृत्व करता है। इसके अलावा, वे अपने आप को बिंदु विकास से बचा सकते हैं, क्योंकि यह अक्सर नगरपालिका संपत्ति में रहता है, अधिकारी इसे निर्माण के तहत देते हैं, जो सीधे आस-पास के घरों के किरायेदारों के हितों और आराम का खंडन करता है।

साथ ही, जिम्मेदारियां अधिकारों के साथ उत्पन्न होती हैं। विशेष रूप से, एमकेडी मालिकों को संपत्ति सेवा के मुद्दों को स्वतंत्र रूप से हल करना होगा (अवकाश जोन, सड़कों और फुटपाथ, पार्किंग रिक्त स्थान), मारिया लिथिनेत्स्काया बताते हैं।

पृथ्वी और पांच मंजिला इमारतों का नवीनीकरण

यदि घर नवीनीकरण कार्यक्रम में गिर गया, तो एक समकक्ष अपार्टमेंट की प्राप्ति के मालिकों को भूमि और वस्तुओं के कुल स्वामित्व के हिस्से के लिए मुआवजे प्राप्त करना चाहिए। "अचल संपत्ति के उद्देश्य के लिए बाजार मूल्य न केवल सबसे आवासीय परिसर की लागत के आधार पर, बल्कि पूरी इमारत, इसके तहत भूमि और सार्वजनिक सुविधाओं के आधार पर बनाई गई है। इसलिए, नवीनीकरण पर मसौदे कानून द्वारा प्रदान किए जाने वाले निष्पक्ष नकद मुआवजे में, पहले से ही घर के नीचे भूमि की साजिश के मूल्य की प्रतिपूर्ति शामिल होगी, "मारिया लिथिनेत्स्काया कहते हैं।

अनौपचारिक भूमि के साथ, अपार्टमेंट के मालिक उत्पन्न नहीं होते हैं। यह घरों के निवासियों के लिए खतरा पैदा करता है, क्योंकि अधिकारी पांच मंजिला इमारत, मारिया लिथिनेट्स्काया नोट्स के तहत भूमि के मूल्य को ध्यान में रखे बिना मुआवजे की पेशकश कर सकते हैं।

"अगर धरती एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों के शेयर स्वामित्व में जारी की जाएगी जो आवास के नवीनीकरण कार्यक्रम में गिर गई है, तो राज्य के लिए भूमि भूखंड के जब्त के मामले में प्रासंगिक मुआवजे के भुगतान के प्रश्न को बढ़ाने का कारण है जरूरत है अगर इसकी वापसी इस प्रक्रिया के अनुसार की जाएगी। नवीनीकरण पर अन्य कुछ विशेष विकल्प, जहां तक \u200b\u200bमुझे पता है, आज प्रदान नहीं करता है, "कानूनी ब्यूरो" zamoskvorechye "दिमित्री शेवचेन्को के साथी कहते हैं।

"इसलिए, ख्रुश्चेव में अपार्टमेंट के मालिकों को नवीनीकरण पर निर्णय लेने से पहले, अपने घर के नीचे एक साजिश रखना आवश्यक है, इसे कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर रखें और इसे जारी करें। वही मैं एमसीडी में अपार्टमेंट के मालिकों को करने की सिफारिश करता हूं, जो पांच मंजिला इमारतों के निकट निकटता में हैं। यदि उनकी साइट भी जारी नहीं की जाती है (और, मान लीजिए, शहर की संपत्ति, साथ ही ख्रुश्चेव के साथ आसन्न भूमि है), फिर अधिकारियों के भविष्य के विकास के साथ वे अपने महत्वपूर्ण टुकड़े के साथ "कट ऑफ" कर सकते हैं भूमि, "- मारिया लिथिनेत्स्काया को पूरा करता है।

याद रखें कि पहले, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर राज्य डूमा समिति के अध्यक्ष गैलिना खोवांस्काया ने प्रतिवादी पांच मंजिला इमारतों के निवासियों को इन घरों के नीचे कैडस्ट्रल रिकॉर्ड्स पर धरती लगाने के लिए कहा। "मैं इस मामले के लिए रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के फैसले का उल्लेख करना चाहता हूं जब मालिक को प्राकृतिक प्रतिपूर्ति की आवश्यकता नहीं होगी, लेकिन मौद्रिक मुआवजा। फिर इसमें, आवासीय परिसर के बाजार मूल्य के अलावा, आम संपत्ति के अधिकार और भूमि के अधिकार में एक हिस्सा शामिल है। मैं अपने घरों के तहत भूमि भूखंडों के कैडस्ट्रल पंजीकरण की देखभाल करने के लिए आग्रह करता हूं, क्योंकि केवल इस मामले में भूमि की साजिश का मूल्य अपार्टमेंट के बाजार मूल्य में प्रवेश करेगा, "नवीनीकरण कार्यक्रम पर एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में गैलिना खोवांस्काया ने कहा 1 9 मई को राज्य डूमा में।

किस आधार पर भूमि मालिकों से संबंधित है

यदि क्षेत्र को कैडस्ट्रल पंजीकरण पर रखा गया है और आवास कोड (यानी, 01.03.2005 तक) के बल में प्रवेश करने से पहले बनाया गया है, तो एक अपार्टमेंट इमारत में अपार्टमेंट के मालिकों को इसके मालिकों द्वारा प्रवेश की तारीख से प्रवेश की तारीख से माना जाता है यह कोड, आरबीसी रियल एस्टेट प्रवक्ता संघीय सेवा प्रतिनिधि द्वारा नोट किया गया। मॉस्को में राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी (Rosreestr)।

यदि साइट को अपनाने के बाद साइट का गठन और सूचीबद्ध किया गया है, तो संयुक्त स्वामित्व का अधिकार "रूसी संघ के आवास संहिता की शुरूआत पर" कानून के आधार पर दिखाई देता है। उन्होंने कहा कि इन प्रावधानों को बार-बार अदालतों के साथ-साथ रूस के मंत्रालयों और विभागों द्वारा पुष्टि की गई थी।

आरबीसी रीयल एस्टेट द्वारा सर्वेक्षण वकीलों ने कहा, "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर कानून के आधार पर, अचल संपत्ति के अधिकार के अस्तित्व का सबूत एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर में इस तरह के अधिकार का राज्य पंजीकरण है।" उनके अनुसार, भूमि अधिकारी के इस स्वामित्व के लिए, इसे जारी किया जाना चाहिए और राज्य रजिस्टर में प्रासंगिक डेटा बनाना चाहिए।

हालांकि, मास्को में एक अपार्टमेंट इमारत के तहत भूमि जारी करने के लिए केवल अदालत के माध्यम से आसानी से संभव नहीं है, वकील ने नोट किया। मुख्य समस्याएं वे इस तथ्य को बुलाती हैं कि राजधानी के कैडस्ट्रल मानचित्र में, एक भूमि भूखंड कई घरों के तहत नहीं बनाया जाता है, अक्सर इसकी सीमाएं परिभाषित नहीं होती हैं।

वर्तमान कानून के अनुसार (2 9 दिसंबर, 2004 दिसंबर) के अनुसार, भूमि भूखंडों का गठन जिस पर अपार्टमेंट इमारत स्थित है, राज्य प्राधिकरण या स्थानीय स्व-सरकार लगी हुई है। मॉस्को में, इस तरह के एक अधिकृत शरीर शहरी संपत्ति विभाग है, जो अपने अधिकार के हिस्से के रूप में, सिलाई के शेडिंग के बाद, क्षेत्र के कैडस्ट्रल मानचित्र पर साइट की सीमाओं का दावा करता है।

यदि साजिश सिलाई नहीं है, तो इसकी सीमाओं की परिभाषा कैडस्ट्रल अभियंता की सेवाओं की मदद से की जा सकती है, जो भूमि की भूमि योजना तैयार करेगी। इस साइट पर डेटा को रियल एस्टेट के अधिकारों के रजिस्टर को बनाए रखने की इलेक्ट्रॉनिक प्रणाली में कैडस्ट्रल इंजीनियर द्वारा भी प्रदान किया जा सकता है।

भूमि के लिए दस्तावेजों का पंजीकरण अचल संपत्ति (रॉसरेस्टर) के अधिकारों के अधिकारियों के पंजीकरण प्राधिकरणों द्वारा किया जाता है, जिसके लिए अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर कानून द्वारा प्रदान किए गए प्रासंगिक दस्तावेज इस शरीर को प्रदान किए जाते हैं, विशेष रूप से सामान्य बैठक का निर्णय भूमि की साजिश के गठन पर परिसर के मालिक और शेयरों की परिभाषा, आवेदन, भूमि योजना और अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक अन्य।

"इन प्रक्रियाओं के बिना, भूमि की साजिश कुल शेयर स्वामित्व में जारी नहीं की जाएगी, इसलिए, अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की इस भूमि भूखंड के संबंध में मालिक का कोई अधिकार नहीं होगा। Dmitry Shevchenko Zamoskvorechye कानूनी ब्यूरो के साथी ने समझाया, "वे इस भूमि का निपटान करने या इसके संबंध में किसी भी दाहिने हाथ की नियुक्ति करने में सक्षम नहीं होंगे।"

स्वामित्व में घर पर भूमि की व्यवस्था कैसे करें

भूमि साजिश जिस पर एक बहु-अपार्टमेंट इमारत एक आसन्न क्षेत्र के साथ स्थित है, अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) के परिसर के कुल शेयर स्वामित्व में जारी की जा सकती है। मिखाइल कुर्जेवा के अनुसार, अधिकार के पंजीकरण के लिए आधार एमकेडी के मालिकों के साथ-साथ भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल पासपोर्ट का निर्णय है।

सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र पर जांच करना आवश्यक है, चाहे भूमि साजिश एक विशिष्ट घर के तहत बनाई गई हो। यदि आप गठित हैं और आप इसकी संख्या जानते हैं, तो आपको Rosreestra वेबसाइट पर साइट के बारे में जानकारी के लिए अनुरोध भेजने की आवश्यकता है। भुगतान और पासपोर्ट के साथ निकालने की प्राप्ति के बाद और इस सदन में आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (अब स्वामित्व और ईजीआरएन के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के बजाय) राज्य सेवाओं के प्रावधान के लिए केंद्र से संपर्क करें " मेरे दस्तावेज"। राज्य सेवा के केंद्र में 600 रूबल के राज्य शुल्क का भुगतान करना चाहिए। और दस्तावेजों को पारित करने के लिए, तीन दिनों के बाद, साइट पर सार्वजनिक संपत्ति में साझा करने के अधिकार के बारे में एक निष्कासन तैयार होना चाहिए।

यदि घर के नीचे साइट का निर्माण नहीं किया गया है, तो किरायेदार स्वयं दाईं ओर पंजीकरण के साथ पंजीकृत हैं। वे आम तौर पर एक सामान्य बैठक आयोजित करते हैं, कैडस्ट्रल अभियंता के साथ एक समझौते का निष्कर्ष निकालते हैं, भूमि योजना की तैयारी के लिए भुगतान करते हैं, एक प्रतिनिधि निर्धारित करते हैं। उत्तरार्द्ध आवेदन भरता है और दस्तावेजों का पैकेज रोरेस्टर को देता है।

भूमि भूखंड पर कैडस्ट्रल पासपोर्ट की व्यवस्था करने के लिए, भूमि के सर्वेक्षण को पूरा करना आवश्यक है। कैडस्ट्रल इंजीनियर सर्वेक्षण की परियोजना तैयार कर रहा है। इसके अलावा, पड़ोसी स्थलों के मालिकों (यदि ऐसे हैं) के मालिकों के साथ सीमाओं की परियोजना को समन्वयित करना आवश्यक है या मॉस्को सरकार (यदि पूरी धरती शहर के स्वामित्व में है), प्रक्रिया मिखाइल कुर्जेव का वर्णन करती है।

एक नियम के रूप में, कैडस्ट्रल अभियंता शोषण संगठन से सर्विस्ड क्षेत्र पर डेटा लेता है (यानी, वर्ग को ध्यान में रखा जाता है, जो तथ्य यह है कि एमकेडी के मालिक निहित हैं, घर की सफाई और सफाई की लागत का भुगतान करते हैं और आसन्न क्षेत्र), मिखाइल कुर्जेव बताते हैं।

बैठक योजना को मास्को की शहरी संपत्ति विभाग द्वारा अनुमोदित किया गया है और फिर सार्वजनिक सुनवाई में जमा किया जाएगा, जिसमें एक आवासीय इमारत के मालिक एक सर्वेक्षण परियोजना के पूर्ण बहुमत का दावा करते हैं (या दावा नहीं करते हैं) एक सर्वेक्षण परियोजना। "यह प्रक्रिया वैध और कला में पंजीकृत है। 46 नागरिक संहिता। यह मौजूद है ताकि मालिक खुद को भूमि योजना के साथ परिचित कर सकें, अपने प्रस्तावों को बनाने के लिए डिजाइनरों को प्रश्न पूछें। परियोजना की मंजूरी के बाद, वास्तविक संचालन वास्तव में शुरू होते हैं। एक नियम के रूप में, वे लगभग 30-40 हजार रूबल खर्च करते हैं। एक घर से।

इसके बाद, अपने हाथों पर भूमि योजना के साथ, मालिकों को अपने साजिश को कैडस्ट्रे पर डालने के लिए रोस्रेस्टर में बदल जाता है, "मारिया लिथिनेत्स्काया को पूरा करता है।

क्या दस्तावेजों की आवश्यकता है

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के तहत भूमि भूखंड के अधिकारों के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची 13 जुलाई, 2015 के संघीय कानून द्वारा स्थापित किया गया है। 218-एफजेड "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों:

राज्य कैडस्ट्रल लेखा और एक अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के समग्र शेयर स्वामित्व के अधिकार के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन;

आवेदक की पहचान को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति यदि उसके पास वकील की शक्ति है (व्यक्तिगत परिसंचरण के माध्यम से एक बयान जमा करते समय);

एक भूमि भूखंड के गठन पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक का निर्णय, जो एक बहु-अपार्टमेंट भवन स्थित है;

एक भूमि भूखंड के गठन पर दस्तावेज जिस पर एक बहु-अपार्टमेंट इमारत स्थित है (एक लैंडलाइन और इतने पर।);

एक अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार के अधिकार में हिस्सेदारी निर्धारित करने के लिए परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक का निर्णय (प्रोटोकॉल);

स्वामित्व वाले दस्तावेज 31 जनवरी, 1 99 8 से पहले उत्पन्न होने वाले अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के अधिकारों की पुष्टि करते हैं (यदि ईजीआरएन लापता रिकॉर्ड में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रियल एस्टेट सुविधाओं के कुल स्वामित्व के अधिकार के अधिकार के लिए दस्तावेजों को जमा करने के समय दस्तावेजों को जमा करने के समय इन मालिकों के अधिकारों का राज्य पंजीकरण);

दस्तावेज़ कहां जमा करें

राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेज व्यक्तिगत रूप से राज्य सेवाओं "मेरे दस्तावेजों" के प्रावधान के केंद्रों के माध्यम से प्रस्तुत किए जा सकते हैं, एफजीबीयू "एफकेपी रोस्रेस्ट्रा" की शाखा के रिसेप्शन कार्यालय या मेल द्वारा भेजते हैं (निवेश के विवरण के साथ अनिवार्य और घोषित मूल्य) या Rosreestra पोर्टल के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप में। पंजीकरण अवधि सात कार्य दिवस होगी, यदि दस्तावेजों को राज्य सेवाओं "मेरे दस्तावेज़" के प्रावधान के लिए केंद्र के माध्यम से दायर किया जाता है, तो पंजीकरण अवधि नौ कार्य दिवस होगी।