एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग बदलें। एक अपार्टमेंट इमारत में हीटिंग सिस्टम की मरम्मत और अन्य प्रकार की पूंजी की विविधता और लागत

इस विषय के साथ, मैं संभावित ग्राहकों के जीवन को आसान बनाना चाहता हूं, जिन्होंने विभिन्न कारणों से अपने अपार्टमेंट में हीटिंग उपकरणों को बदलने का फैसला किया है। सबसे पहले, मैं यह समझने के लिए कि मेरी राय पर भरोसा किया जा सकता है, मैं अपनी क्षमता के स्तर को इंगित करना चाहूंगा। शिक्षा: मास्को राज्य निर्माण विश्वविद्यालय, औद्योगिक संकाय और असैनिक अभियंत्रण, 2008-2010 प्लंबिंग रिटेल स्टोर्स का प्रबंधन (मॉस्को क्षेत्र में 2 स्टोर, सोलनेचनोगोर्स्क)।

2010 से आज तक, मैं व्यक्तिगत रूप से हीटिंग और पानी की आपूर्ति प्रणाली स्थापित कर रहा हूं, और एक फोरमैन के रूप में मैं टर्नकी के आधार पर अपार्टमेंट की मरम्मत कर रहा हूं, मुख्य गतिविधि वेल्डिंग द्वारा रेडिएटर्स की जगह ले रही है। मेरे लिए यह कहना मुश्किल है कि व्यक्तिगत स्थापना के 7 वर्षों में मैंने पहले ही कितने रेडिएटर्स को अपार्टमेंट में बदल दिया है (लगभग कुछ हजार, 3, 4, या 5) यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है, यह महत्वपूर्ण है कि इस पलमुझे रिसाव या गैर-हीटिंग रेडिएटर के कारण मेरी सुविधाओं में एक भी मामले की जानकारी नहीं है, या तो पूरे या आंशिक रूप से। (उह, उह, जैसा कि वे कहते हैं ...)

तो, चलो शुरू करते हैं, शुरुआत के लिए, सबसे सरल मामले पर विचार करें जब एक अपार्टमेंट की मरम्मत के दौरान रेडिएटर्स को बदलने की आवश्यकता होती है। किसी न किसी फिनिश को खत्म करने के चरण में रेडिएटर्स को बदलना सबसे अच्छा है, यानी, जब दीवारों को प्लास्टर किया जाता है और स्केड डाला जाता है। अक्सर ऐसा होता है कि एक पुराना रेडिएटर इसके पीछे की दीवार को पलस्तर करने में हस्तक्षेप करता है, ऐसे में पुराने रेडिएटर के चारों ओर जहां भी संभव हो प्लास्टर करना आवश्यक है, ताकि रेडिएटर इंस्टॉलर यह समझ सके कि दीवार किस स्तर पर जाती है और रेडिएटर को आवश्यक दोनों पर स्थापित करता है। दीवार से दूरी और उसके समानांतर, और स्थापना के बाद नए रेडिएटर को हटाकर रेडिएटर के पीछे की जगह को प्लास्टर करें। यह तकनीकी प्रक्रिया को भी समझा जाना चाहिए, कि रेडिएटर को पहले ब्रैकेट पर स्थापित किया जाता है, बॉल वाल्व के यूनियन नट पर नए बेंड के रिक्त स्थान इससे जुड़े होते हैं, और उसके बाद ही रिसर को बेंड वेल्ड किया जाता है। और इसके विपरीत नहीं। इसका कारण रेडिएटर आउटलेट और कलेक्टरों के स्पष्ट असर की आवश्यकता है। उस काम का एक उदाहरण जिसे मैंने फिर से किया, जिसमें तकनीकी प्रक्रिया नहीं देखी गई।

वर्ष का सबसे अच्छा समय जब रेडिएटर्स को बदलने के लायक है, मार्च-अप्रैल है, हीटिंग का मौसम अभी भी चल रहा है, अर्थात, स्थापना के बाद, सिस्टम को दबाया जा सकता है, लेकिन यह पहले से ही बाहर गर्म है और इसलिए साथ स्थित अपार्टमेंट के निवासी हैं रिसर के पास एक घंटे के लिए बंद होने से असुविधा का अनुभव करने का समय नहीं होगा - दो राइजर, हालांकि, आबादी के विशेष रूप से घबराए हुए वर्गों के लिए, घर बैठे और, ठंडी बैटरी के पहले लक्षणों पर, अधिकारियों को बुलाते हुए स्थानीय सरकारयह लागू नहीं होता है, लेकिन हम किसी विशेष मामले पर ध्यान केंद्रित नहीं करेंगे ... यदि घर एक नया भवन है, तो आमतौर पर उनके टूटने की संभावना होती है। साल भर, इसलिए नए भवनों में वर्ष के दौरान स्थापना कब करनी है, इसमें कोई अंतर नहीं है। और गर्मी सही समय होगा।

मुझे लगता है कि सितंबर सबसे अनुचित समय है, सिर्फ इसलिए कि हर कोई जो हीटिंग रेडिएटर्स को बदलना चाहता था, उसने आखिरी तक रबर खींच लिया और हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले फैसला किया कि खींचने के लिए कहीं और नहीं था। बिना किसी अपवाद के मेरे काम के सभी वर्षों का अभ्यास इस तरह दिखाता है, जबकि साल आ रहा हैशांत काम, बिना उपद्रव और घबराहट के, ग्राहक, एक सप्ताह के भीतर संपर्क करने के बाद, प्रदान की गई सेवा प्राप्त कर सकता है, फिर सितंबर में, एक नियम के रूप में, आपको 2-3 सप्ताह इंतजार करना होगा और स्थापना को स्थगित करने का कोई अवसर नहीं होगा दिन, या आप बिल्कुल भी इंतजार नहीं कर सकते, उदाहरण के लिए यह इस वर्ष में था, 20 सितंबर को हीटिंग सीजन शुरू हुआ, और जिनके पास रेडिएटर्स को बदलने का समय नहीं था, उन्हें प्रबंधन कंपनियों द्वारा वसंत में भेजा जाता है। , रिसर्स को निकालने से इनकार करते हुए। मैं प्रबंधन कंपनियों के प्रबंधन को पूरी तरह से समझता हूं जो बनाने से डरते हैं सरदर्दऊबड़-खाबड़ बूढ़ी महिलाओं की काउंसिल को कॉल करने से, क्योंकि सभी इंस्टॉलर रेडिएटर्स को जल्दी और कुशलता से बदल नहीं सकते हैं। और हीटिंग के मौसम के दौरान, कमियों के शांत सुधार के लिए बस समय नहीं होगा ...

मैं भी अक्सर ऐसी स्थिति में आता हूं जहां अपार्टमेंट में मरम्मत पूरी तरह से पूरी हो चुकी है, लेकिन हीटिंग रेडिएटर्स को बदलना आवश्यक है। यह बिल्डरों से रेडिएटर्स की आशा के कारण होता है, जिन्होंने ठंढ की शुरुआत के साथ, अपनी उम्मीदों को सही नहीं ठहराया, या क्योंकि प्रबंधन कंपनी ने हीटिंग सीजन के दौरान रिसर्स को निकालने से इनकार कर दिया, और घर ने सर्दियों में आत्मसमर्पण कर दिया, या, के लिए उदाहरण के लिए, किसी कारण से, सर्दियों में मरम्मत शुरू हुई। बेशक, फिनिश को नुकसान पहुंचाए बिना और पुनर्निर्मित अपार्टमेंट में वेल्डिंग द्वारा रेडिएटर्स को बदलना संभव है, लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि खिड़की के नीचे पुराने रेडिएटर के पीछे एक बिना प्लास्टर वाली दीवार और अनपेक्षित वॉलपेपर के साथ एक जगह होगी। वॉलपेपर, निश्चित रूप से, बाद में चिपकाया जा सकता है, और दीवार को प्लास्टर किया जा सकता है, लेकिन यह उतना साफ नहीं होगा जैसे कि आप सही समय पर सजावट के प्रत्येक चरण को पूरा करेंगे।

अब स्थापना कलाकारों की पसंद पर विचार करें। मेरा मानना ​​​​है कि हीटिंग रेडिएटर्स के प्रतिस्थापन को केवल अत्यधिक विशिष्ट विशेषज्ञों को ही सौंपा जा सकता है। यही है, जो केवल रेडिएटर्स का प्रतिस्थापन करते हैं। बिल्कुल क्यों - इसके बारे में विस्तार से। अपार्टमेंट के मालिक अक्सर सबसे ज्यादा जाते हैं सरल तरीकाऔर उन विशेषज्ञों की ओर मुड़ें जो घर और सेवा करते हैं। लेकिन दुर्भाग्य से, मेरे लिए नहीं, निश्चित रूप से) प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों के पास इस तरह के काम के उच्च गुणवत्ता वाले कार्यान्वयन के लिए कौशल और आवश्यक विशेष उपकरण नहीं हैं, और सामान्य अफसोस और आश्चर्य के लिए, उनके पास नहीं है स्थापना करने का ज्ञान इस तरह से है कि रेडिएटर पूरी तरह से गर्म हो गया है। शायद मैं किसी को आश्चर्यचकित करूंगा, लेकिन मैं अभी तक आपराधिक संहिता से एक भी ताला बनाने वाले से नहीं मिला हूं, जो अपने जीवन में दूसरी बार बाईमेटल के निचले कनेक्शन को देखेगा। केवल पहला। और फिर जब मैंने राइजर शुरू करने से पहले अपने काम की जांच करने का फैसला किया और अपार्टमेंट में चला गया। हालांकि किसी भी बाईमेटेलिक रेडिएटर के निर्देशों से संकेत मिलता है कि रिटर्न (कूल्ड कूलेंट) को निचले मैनिफोल्ड से बाहर निकलना चाहिए।

उपकरण के लिए, आपराधिक संहिता में स्थिति उतनी ही दुखद है, घरों की सेवा करने वाले ताला बनाने वालों के पास उच्च-गुणवत्ता वाले स्थापना के लिए आवश्यक महंगे उपकरणों का एक सेट रखने का अवसर नहीं है, जैसा कि आदर्श रूप से होना चाहिए।

एक अलग गीत, जो कई लोगों से परिचित है, आपराधिक संहिता के ताला बनाने वालों की विशेष सटीकता है, लेकिन यह व्यक्तिगत रूप से प्रत्येक ताला बनाने वाले के लिए एक मामला है और हम इस पर ध्यान केंद्रित नहीं करेंगे। यह भी ध्यान देने योग्य है कि रेडियेटर्स की स्थापना पर भरोसा करना बहुत खतरनाक है, चाहे उनकी राष्ट्रीयता की परवाह किए बिना, टर्नकी मरम्मत करने वाली टीमों को खत्म करना। पाइप सामग्री की पसंद के लिए, यदि आपके हीटिंग राइजर स्टील से बने होते हैं, तो केवल गैस वेल्डिंग के लिए स्टील से और रेडिएटर से रेडिएटर तक विश्वसनीयता और सौंदर्यशास्त्र के कारणों के लिए बनाया जाना चाहिए। आइए सामग्री को क्रम में क्रमबद्ध करें। सबसे अधिक बार, इस नियम का उल्लंघन पॉलीप्रोपाइलीन पाइप का उपयोग करके इंस्टॉलेशन करने वाले इंस्टॉलर द्वारा किया जाता है। लेकिन बहुत से लोग नहीं जानते हैं, अगर कोई जानता है कि GOST R 52134-2003 के अनुसार पॉलीप्रोपाइलीन पाइप के साथ बहु-अपार्टमेंट भवनों में उच्च तापमान वाले हीटिंग सिस्टम की स्थापना केवल निषिद्ध है। इस GOST में तालिका 26 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों में हीटिंग पाइप को आपातकालीन मोड में 100g.C में 100 घंटे के लिए 10 बार के दबाव में रखना चाहिए, एक समय में यदि आप किसी पॉलीप्रोपाइलीन पाइप के अंकन को देखते हैं, तो यह अधिकतम संचालन को इंगित करता है तापमान - 95 जी.सी. यदि किसी के लिए अंतिम सत्य ZhEKovsky ताला बनाने वाले के शब्द हैं कि हमारे पास ऐसा तापमान नहीं है और कभी नहीं होगा, तो आपको समझना चाहिए कि संविदात्मक दायित्वों द्वारा समर्थित एक किराए के कर्मचारी के शब्दों का क्या अर्थ होगा और आपका अपना जीवन और स्वास्थ्य? यदि यह कल्पना करना कठिन है, तो मैं आपको बता दूं, इन शब्दों का कोई मतलब नहीं होगा, गंभीर परिणामों के साथ दुर्घटना की स्थिति में, आप किसी को भी जिम्मेदार नहीं ठहरा पाएंगे, भले ही आप कलाकार को शारीरिक रूप से ढूंढ सकें, जो सच भी नहीं है...

पाइप और पॉलीप्रोपाइलीन के साथ रेडिएटर्स की स्थापना। पहले और बाद में:

किसी भी बहुलक से बनी पाइपलाइन स्थापित करने के विचारों के लिए, जिसके माध्यम से आपके अपार्टमेंट में लगभग उबलते पानी का दबाव हमेशा के लिए गायब हो जाता है, आपको बस यह कल्पना करने की आवश्यकता है कि बहुलक पाइपलाइन में रिसाव वास्तव में कैसा दिखता है। यदि रिसाव की जगह पर धातु का पाइप पहले टपकता है, और उसके बाद ही एक फिस्टुला (पतली धारा) देता है, जो अगर फिनिश को थोड़ा नुकसान पहुंचाता है, तो निश्चित रूप से स्वास्थ्य और जीवन को खतरा नहीं होता है, फिर प्लास्टिक पाइपसीवन पर या एक महत्वपूर्ण छेद के साथ फाड़ा। आप अपेक्षाकृत शांति से कमरे से बाहर निकल सकते हैं और आपातकालीन सेवा को कॉल कर सकते हैं और आपातकालीन ब्रिगेड के लिए अपेक्षाकृत शांति से प्रतीक्षा कर सकते हैं। लेकिन जब एक बहुलक टूट जाता है, तो एकमात्र कार्य पैरों को तेजी से ले जाना होगा ... मैंने वास्तव में कभी भी बहुलक पाइपलाइन को तोड़ते नहीं देखा है, सिर्फ इसलिए कि मैं स्टील पाइप के साथ काम करता हूं, मुझे केवल एक बार रिसर से 6 वायुमंडल महसूस हुए, जो मैंने zhek से एक मैकेनिक के आदेश पर एक पारस्परिक आरा के साथ काटा। दुर्भाग्य से, उन्होंने रिसर पर नल नहीं रखा, और जब ताला बनाने वाले ने महसूस किया कि यह पूरे घर को "काटने" का समय था, लगभग 40 मिनट के लिए, सिर से पैर तक गीला, मैंने रिसर पर लत्ता का एक क्लैंप रखा , और ग्राहक ने एक साथी, बाल्टी और लत्ता के साथ पानी इकट्ठा किया ... केवल थोड़ा सा डर गया, क्योंकि गर्मी थी और यह एक नई इमारत में था, पानी गर्म नहीं था, और नीचे का अपार्टमेंट अभी तक बसा नहीं था और मरम्मत नहीं की गई। इसके अलावा, एक बच्चे के रूप में, मैंने एक अपार्टमेंट में एक स्टील हीटिंग पाइप की सफलता देखी, विशेष रूप से भयानक कुछ भी नहीं, इसलिए मैंने अगले कमरे से एक शांत फुफकार सुना ... मैं देखने गया, मैं थोड़ा हैरान था, लेकिन कुछ भी खतरा नहीं था मेरा जीवन ... लेकिन एक बहुलक पाइपलाइन की सफलता इतनी शांत नहीं दिखती - इंटरनेट समाचार पत्र ब्रायनस्क में प्रकाशन। आरयू तो, सामग्री के साथ, हमने यह पता लगाया कि यह क्या होना चाहिए धातु के पाइप. लेकिन धातु अलग हैं। काले स्टील पाइप के अलावा, तांबे के पाइप भी बाजार में आम हैं, और मॉस्को रिंग रोड के अंदर एक प्रेस के तहत स्टेनलेस पाइप स्थापित करने के लिए कौशल और उपकरण के साथ एक इंस्टॉलर खोजने का मौका है। विषय में कॉपर पाइप, यह ध्यान देने योग्य है कि उनके पास बहुत पतली दीवार है, अर्थात् स्टील पाइप के लिए 1 मिमी बनाम 2.8 मिमी, तांबा भी अपेक्षाकृत नरम धातु है, इसलिए उन्हें अंदर से रगड़ने के जोखिम के कारण केंद्रीय हीटिंग में उपयोग करने की सलाह नहीं दी जाती है। एक गंदे शीतलक से, और रूस में कोई शुद्ध शीतलक नहीं है) प्रेस के तहत स्टेनलेस स्टील के लिए, विश्वसनीयता और सौंदर्यशास्त्र में किसी भी लाभ के अभाव में, प्रेस के तहत स्टेनलेस स्टील उच्च होने के कारण बहुत नुकसानदेह हो जाता है फिटिंग की लागत। उदाहरण के लिए, 2 कपलिंग 22x3 / 4 एचपी, 2 टीज़ 22x15x22 और 2 कोने 22x3 / 4 बीपी, स्थापना की लागत को छोड़कर, वेल्डिंग के लिए रेडिएटर स्थापित करने की लागत से अधिक खर्च होंगे, जिसमें केवल एक काला पाइप है 100-140r प्रति मी.

सौंदर्यशास्त्र के लिए, मैं किसी तरह प्रेस के तहत स्टेनलेस स्टील की स्थापना को फिर से करने के लिए भाग्यशाली था, फोटो में विवरण:

अब आइए स्टील पाइप पर करीब से नज़र डालें। जैसा कि यह पता चला है, यहां विकल्प भी हैं, अर्थात् कनेक्शन का प्रकार और वेल्डिंग का प्रकार। थ्रेडेड कनेक्शन के लिए, मुख्य नुकसान स्पर्स की उपस्थिति में भेद्यता की उपस्थिति है, जिसके बिना थ्रेड पर कोई इंस्टॉलेशन नहीं हो सकता है। ड्राइव एक लॉक नट का उपयोग करके बेलनाकार धागे पर एक वियोज्य कनेक्शन है। शंक्वाकार धागे की तुलना में बेलनाकार धागे पर धातु की बहुत पतली दीवार के साथ-साथ रिसर के थर्मल विस्तार के दौरान होने वाले कनेक्शन पर भार की उपस्थिति में भेद्यता निहित है, यही कारण है कि उछाल आमतौर पर जल्दी या बाद में प्रवाहित होता है।

वेल्डिंग के प्रकार के लिए, गैस वेल्डिंग सबसे अच्छा विकल्प है, क्योंकि एक मशाल की मदद से आप हमेशा बिल्डरों से पाइप बिछाने में अशुद्धियों को ठीक कर सकते हैं। और गैस वेल्डिंग की मदद से सौंदर्यशास्त्र का उल्लंघन किए बिना दुर्गम स्थानों में कनेक्शन बनाना हमेशा संभव होता है।

एक उदाहरण जिसमें दीवार में आंशिक रूप से होते हुए राइजर फर्श से बाहर आ गया। रिसर को गैस बर्नर की मदद से मोड़ा गया था, जबकि दीवारों और फर्श की कोटिंग बिल्कुल भी क्षतिग्रस्त नहीं हुई थी।

अब हम बाजार पर खुद रेडिएटर्स का विस्तार से विश्लेषण करेंगे। अपार्टमेंट इमारतों में स्थापना के लिए, द्विधातु, स्टील ट्यूबलर और कच्चा लोहा रेडिएटर उनके आवेदन के दायरे के लिए उपयुक्त हैं। कच्चा लोहा रेडिएटर्स के लिए, उनका उपयोग केवल कम वृद्धि वाली इमारतों में किया जाता है जहां हीटिंग सिस्टम अपेक्षाकृत कम दबाव पर काम करता है, इसलिए आपको 9 मंजिलों से ऊपर के घरों में कच्चा लोहा रेडिएटर कभी नहीं मिलेगा। यह कच्चा लोहा की भंगुरता के कारण है। इसके अलावा, कास्ट-आयरन रेडिएटर्स को द्विधात्वीय वाले की तुलना में बहुत अधिक सतह के उपचार द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है, यह आधुनिक मॉडलों पर भी लागू होता है। इसलिए, एमकेडी केंद्रीय हीटिंग के लिए सबसे उपयुक्त प्रकार के रेडिएटर को बाईमेटेलिक और स्टील ट्यूबलर कहा जा सकता है। उत्तरार्द्ध अपेक्षाकृत असामान्य हैं रूसी बाजार, लेकिन यह उनके आकर्षण को प्रभावित नहीं करता है, बल्कि केवल उनकी कीमत को प्रभावित करता है। रूसी बाजार में सबसे लोकप्रिय स्टील ट्यूबलर रेडिएटर अरबोनिया है।

आइए सबसे आम के रूप में बाईमेटेलिक पर करीब से नज़र डालें। जैसा कि रेडिएटर बाजार का अध्ययन करने का अनुभव दिखाता है, और यह मेरे लिए छोटा नहीं है, यह हमेशा से दूर है कि अगर निर्माता इंगित करता है कि रेडिएटर द्विधात्विक है, तो यह केंद्रीय हीटिंग सिस्टम के लिए उपयुक्त है। निर्माता अक्सर बचाते हैं तकनीकी प्रक्रियाऔर तथाकथित छद्म द्विधातु का प्रदर्शन करते हैं। यही है, केवल ऊर्ध्वाधर संग्राहक द्विधात्विक (स्टील के अंदर, एल्यूमीनियम बाहर) होते हैं, और क्षैतिज संग्राहक पूरी तरह से एल्यूमीनियम से बना होता है, जो शीतलक के संपर्क में आने पर (2-3 वर्षों के बाद मेरे स्टोर पर ग्राहकों की बार-बार अपील द्वारा पुष्टि की जाती है) ) यह रिफ़र बेस, रिफ़र फ़ोर्ज़ा और सिरा ग्लेडिएटर जैसे मॉडलों पर लागू होता है। मैं शेष सभी द्विधात्वीय रेडिएटर्स को 4 समूहों में विभाजित करूंगा: निम्न-गुणवत्ता, उच्च-गुणवत्ता, लेकिन रूसी परिस्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं, उच्च-गुणवत्ता और रिफ़र मोनोलिट। उच्च गुणवत्ता का नहीं - ये अज्ञात ब्रांडों के तहत उत्पादित रेडिएटर हैं, आमतौर पर चीन में, एक कीमत पर वे आमतौर पर प्रति खंड 300-500 रूबल की सीमा में फिट होते हैं, नुकसान रंग की निम्न गुणवत्ता है। दूसरे समूह में, मैं ग्लोबल और सिरा जैसे सभी प्रसिद्ध इतालवी निर्माताओं को शामिल करूंगा, जिनमें से एकमात्र दोष बहुत संकीर्ण ऊर्ध्वाधर संग्राहक है, जो एक हीट एक्सचेंजर के साथ एक प्रणाली में पूरी तरह से काम करेगा, लेकिन एक ऐसे घर में जहां मुख्य शीतलक रेडिएटर को आपूर्ति की जाती है, वे बहुत खराब काम कर सकते हैं।लंबे समय तक और पैमाने के साथ रोकना। गुणवत्ता के लिए, मैं रॉयल थर्मो और ब्रैम को शामिल करूंगा। केवल रिफ़र मोनोलिट अलग खड़ा है, रूसी बाजार पर एकमात्र रेडिएटर जिसे मैं व्यक्तिगत रूप से केंद्रीय हीटिंग सिस्टम में स्थापना के लिए अनुशंसा करता हूं। और यहाँ कारण मूल डिजाइन में है। रेडिएटर की गुणवत्ता किसी भी शिकायत का कारण नहीं बनती है, लेकिन डिजाइन के बारे में और अधिक। रेडिएटर के नाम से ही यह स्पष्ट है कि यह अनुभागीय नहीं है, जो वर्गों के बीच रिसाव की संभावना को समाप्त करता है। लेकिन मैं इसे और अधिक महत्वपूर्ण मानता हूं, कई हजार स्थापित अनुभागीय रेडिएटर्स के कारण, मुझे अनुभागों के बीच रिसाव के मामलों के बारे में पता नहीं है, मोनोलिथ के कई गुना इनलेट का व्यास 3/4″ है, इसलिए इसकी कोई आवश्यकता नहीं है रबर गैसकेट पर लगे संक्रमणकालीन फ़्यूटन स्थापित करें। उस समय, मोनोलिथ की स्थापना के दौरान, एक अमेरिकी के साथ नल के समकक्ष को फ्लेक्स पर सीधे रेडिएटर में पेस्ट के साथ पैक किया जाता है, अनावश्यक कनेक्शन को छोड़कर रबर गैसकेट, जो अंततः अपनी लोच खो देता है और थोड़ा सा रिसाव दे सकता है। एक और प्लस भी है, रेडिएटर का पिछला हिस्सा इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि यह ब्रैकेट पर आसानी से स्लाइड करता है, जो स्थापना के दौरान भागों की फिटिंग को बहुत सरल करता है, और ग्राहक के लिए एक प्लस बाहरी क्रैकिंग ध्वनियों की अनुपस्थिति है जो रिसर पर थर्मल विस्तार के दौरान होता है और वोल्टेज को रेडिएटर तक पहुंचाता है। यह आपके हीटिंग उपकरणों के इंस्टॉलर, अर्थात् कनेक्शन आरेख को समझने के लिए सबसे कठिन विषय से निपटने के लिए बनी हुई है। लेकिन इस मुद्दे के लिए एक अलग विषय समर्पित है - एक द्विधात्वीय रेडिएटर को ठीक से कैसे स्थापित किया जाए।

"मास्टर्स सिटी" मंच पर विषय पर चर्चा Mastercity.ru

एक अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी को बदलने का सवाल आमतौर पर शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि में तेजी से उठता है, जब अपार्टमेंट में केंद्रीकृत हीटिंग चालू करने के बाद, लोगों में एक रेडिएटर अचानक फट जाता है, यह हीटिंग बंद कर देता है या विफल हो जाता है।

क्या करें, बैटरी बदलने के लिए किससे संपर्क करें और 2020 में रेडिएटर्स को बदलने की लागत का भुगतान किसे करना चाहिए: मालिक या प्रबंधन कंपनी?

एक अपार्टमेंट में बैटरी बदलने के कारण अलग हो सकते हैं: मालिक एक पुराने हीटिंग डिवाइस के पुराने मॉडल को एक नए के साथ बदलना चाहता है; बैटरी अनुपयोगी हो गई है (फटना, जंग लगना, आदि)। आधार के आधार पर, प्रबंध संगठन और मालिक दोनों अपने दम पर या किसी तीसरे पक्ष के संगठन की मदद से प्रतिस्थापन कर सकते हैं।

अपार्टमेंट का मालिक तीन विकल्पों में से एक का सहारा लेकर रेडिएटर को बदल सकता है:

1. बैटरी खुद बदलें।
2. बाहरी विशेषज्ञों की मदद लें।
3. मास्टर को कॉल करने के लिए सेवा कंपनी को एक आवेदन जमा करें।

कृपया ध्यान दें कि यदि आप बैटरियों को स्वयं बदलते हैं, तो आगे की कार्रवाइयों की सारी जिम्मेदारी मालिक के कंधों पर आ जाएगी। यदि आप किसी निजी कंपनी के विशेषज्ञों की सेवाओं का सहारा लेते हैं, तो किसी भी समस्या के मामले में आपको उनसे पूछना होगा।

लेकिन तथ्य यह है कि ग्राहक हमेशा कंपनी से फिर से संपर्क नहीं कर पाएगा, और यदि वह कर सकता है, तो यह तथ्य नहीं है कि विशेषज्ञ फिर से उसके घर आएगा और समस्या को ठीक करेगा। इसलिए, इस मामले में, किसी सेवा कंपनी या आवास कार्यालय के कर्मचारियों पर किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना सबसे अच्छा है।

यहां तक ​​कि अगर भविष्य में किसी कारण से कोई दुर्घटना होती है, तो बैटरी की स्थापना के लिए खराबी की जिम्मेदारी, जिससे मालिक या उसके पड़ोसियों की संपत्ति को नुकसान होता है, प्रबंधन कंपनी पर आ जाएगी।

तो बैटरी किसे बदलनी चाहिए? ताकि भविष्य में मालिक को कोई समस्या न हो, उस कंपनी से संपर्क करना सबसे अच्छा है जो घर (प्रबंधन कंपनी, आवास कार्यालय, एचओए, आदि) की सेवा करती है।

यह दो कारकों पर निर्भर करता है: पहला, यह देखना महत्वपूर्ण है कि बैटरी हीटिंग रिसर से कैसे जुड़ी हैं (क्या बैटरी और आम पाइप के बीच कोई उपकरण है जो आपको केंद्रीय सिस्टम से बैटरी को डिस्कनेक्ट करने की अनुमति देता है)।

यदि कोई स्टॉपकॉक नहीं है, तो बैटरी सामान्य संपत्ति की है. इस मामले में, प्रबंधन संगठन या एचओए (गृहस्वामी संघ) इसकी अखंडता और निर्बाध संचालन के लिए जिम्मेदार है। और यह वह है जो बैटरी को बदलने के लिए बाध्य है, लेकिन केवल तभी जब कोई वास्तविक खतरा हो जिससे बैटरी टूट सकती है।

यदि प्रतिस्थापन करना आवश्यक है, तो मालिक को बैटरी का निरीक्षण करने के लिए प्रबंधन कंपनी के एक प्रतिनिधि को घर पर आमंत्रित करना चाहिए और यह कहते हुए एक अधिनियम तैयार करना चाहिए कि उपकरण आपातकालीन स्थिति में है और इसे बदलने की आवश्यकता है।

इस अधिनियम के आधार पर, प्रबंधन कंपनी गृहस्वामी के लिए एक बैटरी स्थापित करने के लिए बाध्य होगी, और उसे यह नि:शुल्क करना होगा।

अगर यूके बैटरी को मुफ्त में बदलने से मना कर दे तो क्या करें?

यदि किसी कारण से प्रबंधन कंपनी बैटरी को मुफ्त में बदलने से इनकार करती है, जो कि खराब है, तो गृहस्वामी को इस तथ्य का दस्तावेजीकरण करना चाहिए, और फिर मुकदमा दायर करना चाहिए।

यदि अदालत वादी के पक्ष में है, तो प्रतिवादी न केवल जुर्माना देने के लिए बाध्य होगा, बल्कि वादी को गैर-आर्थिक क्षति की निर्दिष्ट राशि के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए भी बाध्य होगा।

यदि घर एक आवास रखरखाव कार्यालय द्वारा सेवित है, तो केवल दो मामलों में आवास कार्यालय के माध्यम से बैटरी को बदलना संभव है:

1. अगर बैटरी जीवन समाप्त हो गया है।
2. यदि रेडिएटर क्रम से बाहर है।

अन्य सभी मामलों में, आवास कार्यालय सामान्य गृह संपत्ति की सर्विसिंग में लगा हुआ है और वर्तमान मरम्मत . तो, एक कच्चा लोहा बैटरी के लिए सेवा जीवन 15-30 वर्ष (खुले प्रकार की प्रणाली में उपयोग के लिए) और 30-40 वर्ष (बंद-प्रकार की प्रणाली के लिए) है।

यदि मालिक निश्चित रूप से जानता है कि हीटर ने इस अवधि से अधिक समय तक सेवा की है, तो उसे अपार्टमेंट में बैटरियों को बदलने के लिए लिखित अनुरोध के साथ आवास कार्यालय में आवेदन करने का पूरा अधिकार है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट इमारतों में बैटरियों के प्रतिस्थापन को एक प्रमुख ओवरहाल के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसके समय आवास कार्यालय को निवासियों को सूचित करना चाहिए।

कई नागरिक आवास कार्यालय से संपर्क नहीं करना चाहते, क्योंकि यह एक बहुत ही परेशानी और लंबी प्रक्रिया है।. लोगों के लिए पैसा खर्च करना और हीटिंग बैटरी को अपने दम पर बदलना आसान है, लेकिन इस मामले में, आपको यह याद रखना होगा कि अनधिकृत स्थापना के दौरान, इस तरह की स्थापना के परिणामों के लिए मालिक स्वयं जिम्मेदार होगा।

पुरानी बैटरी को हटाने और एक नई स्थापित करने से पहले, आपको अपने कार्यों को समन्वयित करने की आवश्यकता है। और इसके लिए आपको आगामी कार्य के बारे में प्रबंधन कंपनी या HOA को सूचित करना चाहिए।

इस घटना में कि मालिक एक प्रकार की बैटरी को दूसरे में बदलने या हीटिंग क्षेत्र को बढ़ाने का फैसला करता है, बैटरी को दूसरी जगह ले जाता है, तो उसे एक विशेषज्ञ से संपर्क करना चाहिए जो आपको बताएगा कि बैटरी स्थापित करना संभव है या नहीं।

नहीं तो घर का ताप संतुलन बिगड़ सकता है। बैटरी को स्थानांतरित करते समय, मालिक को उन विशेषज्ञों से संपर्क करने की आवश्यकता होती है जिन्हें एक परीक्षा आयोजित करनी चाहिए।

मुख्य बिंदुओं को स्पष्ट करने के बाद, अब आप चरण दर चरण विचार कर सकते हैं कि अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी को कैसे बदला जाए:

पहले आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि किस प्रकार का रेडिएटर चुनना है: कच्चा लोहा, स्टील या एल्यूमीनियम। अगला, आपको अनुभागों की संख्या पर निर्णय लेना चाहिए, जिसके बाद आप पहले से ही एक नई बैटरी की स्थापना के लिए आगे बढ़ सकते हैं (प्रबंधन कंपनी से सहमति प्राप्त करने के अधीन):

बैटरी की स्थापना पूरी होने के बाद, कनेक्शन की जकड़न की जांच के लिए मालिक को प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों को घर पर आमंत्रित करना चाहिए।

कीमत जारी करें

एक अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी को बदलने की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है:

• पुरानी बैटरी को हटाने और एक नया रेडिएटर स्थापित करने के लिए तैयार एक मध्यस्थ कंपनी की सेवाओं की लागत;
• बैटरी प्रकार;
• अपार्टमेंट / घर की विशेषताएं।

नई बैटरी स्थापित करने के लिए मालिक को औसतन 4 हजार रूबल का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, मालिक को नल, प्लग, प्लग, ब्रैकेट खरीदने के लिए और 600 रूबल खर्च करने होंगे।

विषय पर सवालों के जवाब

यदि अनुचित स्थापना के कारण नई बैटरी फट जाए तो कहां जाएं?

सबसे पहले आपको यह याद रखना होगा कि रेडिएटर किसने लगाया था. यदि हीटर की स्थापना एक विशेषज्ञ सेवा कंपनी द्वारा की गई थी, तो आपको वहां उससे संपर्क करने की आवश्यकता है।

यदि यह किसी तीसरे पक्ष के संगठन के मास्टर द्वारा किया गया था, तो इस प्राधिकरण के पास शिकायत दर्ज की जानी चाहिए। अगर न्याय या सच्चाई नहीं मिल सकती है, तो आप अदालत जा सकते हैं।

कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 25, इंजीनियरिंग नेटवर्क, सैनिटरी उपकरण के प्रतिस्थापन, स्थानांतरण या स्थापना के लिए तकनीकी पासपोर्ट में संशोधन की आवश्यकता होती है।

लेकिन बैटरियों को बदलते समय, यह आवश्यक नहीं है, क्योंकि 08/04/98 के हाउसिंग स्टॉक नंबर 37 के लेखांकन पर निर्देश के अनुसार, हीटर की उपस्थिति पर डेटा पंजीकरण प्रमाण पत्र में शामिल नहीं है।

इसलिए, हीटर को स्थानांतरित करते समय भी, तकनीकी पासपोर्ट को बदलने की आवश्यकता नहीं है।

नई बैटरियों की स्थापना का कार्य किसे सौंपा जाए?

एक प्रबंधन कंपनी की सेवाओं का उपयोग करना सबसे अच्छा है, लेकिन अगर मालिक वहां आवेदन नहीं करना चाहता है, तो वह एक तृतीय-पक्ष कंपनी ढूंढ सकता है जिसके कर्मचारी इस काम को जल्दी और सही ढंग से करेंगे।

लेकिन किसी विशेष कंपनी को चुनते समय, यह जांचना महत्वपूर्ण है कि क्या संगठन के पास ऐसे काम करने के लिए उपयुक्त लाइसेंस और प्रमाण पत्र हैं।

यदि कोई दस्तावेज नहीं है, तो बाद में कंपनी पर मुकदमा करने की तुलना में खोज जारी रखना बेहतर है, जिसके कारण बैटरी फट गई, फट गई, गिर गई, मालिक, पड़ोसियों आदि को नुकसान हुआ।

नगर निगम के अपार्टमेंट में बैटरियों को किसके खर्च पर बदला जाता है?

नगरपालिका आवास में, बैटरी प्रतिस्थापन हमेशा प्रशासन की कीमत पर किया जाता है, क्योंकि इस मामले में आवास का मालिक नगर पालिका है। इसलिए, रेडिएटर के प्रतिस्थापन के लिए किरायेदारों के खर्च प्रशासन द्वारा प्रतिपूर्ति के अधीन हैं।

यदि बैटरी के खराब होने या दुर्घटना (एक पाइप लीक) के परिणामस्वरूप बैटरी को बदलना आवश्यक हो जाता है, तो घर की सेवा करने वाले संगठन को इसे बदलना चाहिए।

इसके अलावा, यह वह है जिसे रेडिएटर को बदलने से जुड़ी वित्तीय लागतों को वहन करना होगा।

हालांकि, 2020 में स्थिति ऐसी है कि प्रबंधन कंपनियों को अपने अधिकारों के बारे में जानने वाले लोगों में कोई दिलचस्पी नहीं है, कि वे सेवा संगठन की कीमत पर खराब हो चुके पाइपों को स्थापित और नष्ट कर सकते हैं, और अपनी जेब से पैसे नहीं दे सकते हैं।

इस घटना में कि अपार्टमेंट का मालिक बैटरी को इस कारण से बदलना चाहता है कि पुराना रेडिएटर उसके में फिट नहीं होता है नया इंटीरियर, जबकि हीटर अभी तक खराब नहीं हुआ है, तो उसे अपनी जेब से प्रतिस्थापन करना होगा।

बैटरी तोड़ने और पड़ोसियों को पानी भरने के लिए कौन जिम्मेदार है?

यदि, अपार्टमेंट में बैटरी टूटने के परिणामस्वरूप, पड़ोसियों में बाढ़ आ गई, तो प्रबंधन कंपनी को परिणामों के लिए जिम्मेदार होना होगा और नुकसान की भरपाई करनी होगी, लेकिन इस शर्त पर कि जो हुआ उसमें मालिक की गलती नहीं है .

यदि मालिक ने बिना किसी समझौते के बैटरी को स्वतंत्र रूप से बदल दिया, और यह अंततः फट गया, तो जिम्मेदारी पूरी तरह से उसके पास होगी।

लेकिन भले ही स्थापना प्रबंधन कंपनी के साथ सहमत हो, और निराकरण पुरानी बैटरीऔर नए की स्थापना एक निजी कंपनी के एक मास्टर द्वारा की गई थी, फिर जो हुआ उसके परिणामों के लिए मालिक भी जिम्मेदार होगा।

यदि आप जानते हैं कि किसी अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी कैसे बदलें, तो जल्दी मत करो और नए रेडिएटर स्थापित करें। यदि हीटर की समाप्ति तिथि समाप्त हो गई है, तो आपको सेवा संगठन में आवेदन करने और इस संगठन की कीमत पर बैटरी बदलने के लिए कहने का पूरा अधिकार है।

यदि मालिक इस तथ्य के कारण बैटरी को बदलना चाहता है कि यह कुछ विशेषताओं, बाहरी मापदंडों के अनुरूप नहीं है, तो इस मामले में उसे यह समझना चाहिए कि नई बैटरी की खरीद और उनकी स्थापना से जुड़ी सभी लागतें उसके ऊपर गिरेंगी कंधे।

विषय

हीटिंग रेडिएटर ठंड के मौसम में अपार्टमेंट में आरामदायक तापमान की स्थिति प्रदान करते हैं। परंपरागत रूप से, स्टील और कच्चा लोहा हीटिंग उपकरण एक घर के निर्माण के चरण में स्थापित किए गए थे और बिना शट-ऑफ वाल्व के सीधे पाइपलाइन से जुड़े थे। ऐसी स्थितियों में, अपार्टमेंट में बैटरियों को बदलने से अतिरिक्त परेशानी होती है।

हम अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी बदलते हैं

प्रतिस्थापन के कारण

हीटिंग उपकरणों में कई कारण हैं अपार्टमेंट इमारतबदलना होगा। इसमे शामिल है:

• उपकरणों की शारीरिक गिरावट. पुरानी बैटरियों को नष्ट कर दिया जाता है, उनकी जकड़न खो जाती है, और आपातकालीन या मौसमी निवारक रखरखाव के बाद या ऑपरेशन के दौरान सिस्टम के दबाव परीक्षण के दौरान, वे लीक हो जाते हैं।
• अपर्याप्त रूप से कुशल हीटिंग. पुराने रेडिएटर मामले के अंदर जमा की एक मोटी परत में नए से भिन्न होते हैं, यही वजह है कि शीतलक कमरे में गर्मी को पूरी तरह से स्थानांतरित नहीं कर सकता है।
• अपर्याप्त शक्ति. मल्टी-अपार्टमेंट में पैनल हाउस convectors स्थापित किया जा सकता है, जिसकी शक्ति बड़े कमरों को पूरी तरह से गर्म करने के लिए पर्याप्त नहीं है।
• बदसूरत दिखावट . सौंदर्य कारणों से बैटरी प्रतिस्थापन किया जा सकता है - आधुनिक मॉडलएक आकर्षक स्टाइलिश डिजाइन है।

शारीरिक या नैतिक रूप से अप्रचलित लोगों के बजाय नए हीटिंग उपकरणों को स्थापित करने का निर्णय लेने के बाद, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि कौन वित्त करेगा और काम करेगा - प्रबंधन कंपनी या अपार्टमेंट का मालिक।

अपार्टमेंट में हीटिंग रेडिएटर्स को बदलने की जिम्मेदारी किसकी है?

आइए जानें कि निजीकृत अपार्टमेंट में बैटरी किसे बदलनी चाहिए। रूसी संघ संख्या 491 (अगस्त 2006 में लागू) की सरकार के डिक्री के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में संपूर्ण हीटिंग सिस्टम सामान्य संपत्ति से संबंधित है। यह (नियमों के पैराग्राफ नंबर 6 के अनुसार) में हीटिंग नेटवर्क उपकरण, राइजर, फिटिंग (शट-ऑफ और समायोजन के लिए), सामान्य घरेलू ताप मीटर, साथ ही हीटिंग उपकरण (रेडिएटर) शामिल हैं।

तदनुसार, बैटरी के भौतिक रूप से खराब होने, लीक होने या अंदर से अतिवृद्धि की स्थिति में, अपार्टमेंट में हीटिंग रेडिएटर्स का प्रतिस्थापन प्रबंधन कंपनी (ZHEK) द्वारा किया जाता है, जिसके खाते में निवासियों को मासिक कटौती प्राप्त होती है ओवरहाल. यह प्रबंधन कंपनी है जो आम घर की संपत्ति के रखरखाव और रखरखाव के लिए जिम्मेदार है, जिसका हिस्सा अपार्टमेंट में रेडिएटर हैं।

व्यवहार में, नगरपालिका अपार्टमेंट में आपातकालीन हीटिंग उपकरणों के मुफ्त प्रतिस्थापन को प्राप्त करना आसान है। आवास कार्यालय के कर्मचारी अक्सर निजीकृत अपार्टमेंट के निवासियों को अपने दम पर बैटरी खरीदने, निराकरण और स्थापना कार्य के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर करते हैं। लेकिन वर्तमान कानून के अनुसार, एक हीटिंग डिवाइस की खरीद और इसकी स्थापना पर सभी कार्यों का भुगतान आवास स्टॉक के ओवरहाल के लिए एकत्र किए गए धन से किया जाना चाहिए, भले ही अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया हो या नहीं।

पैसे बचाने के प्रयास में, प्रबंधन कंपनियां पुरानी बैटरियों की मरम्मत करना पसंद करती हैं, जब तक कि वे उखड़ने न लगें। इसलिए, आपातकालीन रेडिएटर्स को बदलने के लिए नए रेडिएटर्स की मुफ्त स्थापना प्राप्त करने में बहुत प्रयास करना पड़ सकता है।

यदि किरायेदार अप्रचलित, लेकिन सेवा योग्य के बजाय एक नया, आधुनिक हीटिंग डिवाइस स्थापित करने का निर्णय लेते हैं, तो उन्हें खरीद और स्थापना के लिए भुगतान करके इस मुद्दे को स्वयं हल करना होगा।

आवास कार्यालय के माध्यम से ताप उपकरणों का प्रतिस्थापन

इसलिए, हीटिंग उपकरणों का प्रतिस्थापन आवास कार्यालय के माध्यम से केवल उन स्थितियों में किया जाता है जहां रेडिएटर्स का स्थापित परिचालन जीवन पार हो जाता है, वे आपातकालीन स्थिति में होते हैं और उनकी मरम्मत नहीं की जा सकती है। अन्य मामलों में, जब बैटरी लीक होती है, तो मामूली मरम्मत की जाती है।

वर्तमान मानकों के अनुसार, कास्ट-आयरन रेडिएटर का सेवा जीवन 15-30 वर्ष है जब इसका उपयोग किया जाता है खुली प्रणालीऔर 30-40 वर्ष - एक बंद में। लेकिन, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में भी जहां बैटरी 40 साल से अधिक पहले स्थापित की गई थी, ऑपरेटिंग कंपनी अक्सर केवल रेडिएटर की मरम्मत तक ही सीमित होती है, क्योंकि प्रतिस्थापन प्रमुख मरम्मत की सूची में शामिल होता है, जिसका समय अभी तक नहीं हो सकता है निर्धारित।

आपातकालीन बैटरियों के मुफ्त प्रतिस्थापन के लिए, निवासियों को संबंधित आवेदन के साथ आवास कार्यालय से संपर्क करना होगा। आवेदन की दो प्रतियां तैयार करने और आवास कार्यालय के जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा स्वीकृति की दोनों प्रतियों को चिह्नित करने की सिफारिश की जाती है। आवेदन और उसकी प्रति पर जिम्मेदार व्यक्ति की संख्या, तिथि और सुपाठ्य हस्ताक्षर होंगे।

दस्तावेज़ के दोहराव से मदद मिलेगी यदि भविष्य में प्रबंधन कंपनी की अनिच्छा से संबंधित समस्याएं उत्पन्न होती हैं जो ओवरहाल बजट की कीमत पर आपातकालीन बैटरी को बदलने के लिए होती हैं। लेकिन किरायेदारों को अपने अधिकारों के लिए खड़ा होना चाहिए, क्योंकि उन्होंने घर की आम संपत्ति के मासिक आवास, रखरखाव और ओवरहाल के माध्यम से पुराने रेडिएटर्स के प्रतिस्थापन के लिए भुगतान किया।

सिस्टम तत्वों के प्रतिस्थापन का समन्वय

अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलने के लिए कंपनी द्वारा अनुमोदन की आवश्यकता होती है उपयोगिताओं. घर की सेवा करने वाले संचालन संगठन के प्रशासन से संपर्क कर अनुमति लेना आवश्यक है।

अभी भी डिजाइन चरण में अपार्टमेंट इमारतगणना चल रही है तापन प्रणाली- ताप उपकरणों की संख्या और शक्ति, उनका स्थान, शीतलक का आयतन और तापमान आदि निर्धारित किए जाते हैं। विभिन्न प्रदर्शन विशेषताओं वाले मॉडल के साथ हीटिंग बैटरी को बदलने से घर में हीटिंग सिस्टम के संचालन में गिरावट आ सकती है। यदि अनधिकृत हीटिंग बैटरी गणना किए गए मापदंडों के अनुरूप नहीं हैं, तो यह एक आपातकालीन स्थिति को भड़काती है।

यदि आप अपार्टमेंट में हीटिंग रेडिएटर्स को अपने खर्च पर बदलने की योजना बना रहे हैं, विचार के लिए कई दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• अपार्टमेंट के लिए संलग्न तकनीकी पासपोर्ट के साथ आवेदन।
• अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज।
• नए हीटिंग उपकरणों की विशेषज्ञता थर्मल गणना द्वारा अनुमोदित।
• सभी घटकों (रेडिएटर, फिटिंग, पाइप, फिटिंग, आदि) के अनुरूपता का प्रमाण पत्र।

टिप्पणी! यदि रेडिएटर को एक समान हीटिंग डिवाइस से बदल दिया जाता है, तो अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है। ऐसे में प्रबंधन कंपनी को ही काम को लेकर चेतावनी दी जाती है।

यदि योजना बनाई गई है तो थर्मल गणना विशेषज्ञता की आवश्यकता है:

• विभिन्न तकनीकी विशेषताओं के साथ, विभिन्न प्रकार के उपकरणों को स्थापित करके हीटिंग बैटरी बदलें;
• लिंक जोड़कर मौजूदा रेडिएटर की शक्ति बढ़ाएं;
• हीटिंग डिवाइस को कमरे के दूसरे हिस्से में ले जाएं।

विशेषज्ञ को यह जांचना चाहिए कि क्या हीटिंग सिस्टम का आधुनिकीकरण घर के ताप संतुलन का उल्लंघन करेगा। विशेषज्ञता है सशुल्क सेवाऔर अपार्टमेंट के मालिक की कीमत पर किया जाता है।

अपार्टमेंट में हीटिंग बैटरी को बदलने के बाद, तकनीकी विशेषज्ञता के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है - प्रबंधन कंपनी के विशेषज्ञ और प्रतिनिधि उन लोगों के साथ हीटिंग उपकरणों की सही स्थापना और अनुपालन की जांच करते हैं जिन्हें स्थापना के लिए अनुमति दी गई थी।

काम के लिए सुविधाजनक समय

हीटिंग बैटरी को बदलने के लिए बेहतर समय की अवधि एक हीटिंग अवधि के अंत और दूसरे की शुरुआत के बीच की अवधि है। इंटर-हीटिंग अंतराल में, सिस्टम के हाइड्रोलिक परीक्षण किए जा सकते हैं। अन्य दिनों में बैटरी बदलने की योजना बनाने के लिए परीक्षण के समय के बारे में प्रबंधन कंपनी से पहले से जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।

आपातकालीन स्थिति के कारण, हीटिंग उपकरणों को जल्दी से बदलना आवश्यक हो सकता है। एक निजीकृत अपार्टमेंट के लिए, रेडिएटर्स का आपातकालीन प्रतिस्थापन एक सशुल्क सेवा है, क्योंकि अपार्टमेंट के मालिक को अपने प्रदर्शन की निगरानी करनी चाहिए और ऑपरेटिंग कंपनी को लीक या पुरानी बैटरियों के भौतिक रूप से खराब होने के बारे में समय पर संकेत देना चाहिए जो उनके समय की सेवा कर चुके हैं।

बैटरी अपने आप बदलना

हीटर को एक नए के साथ बदलने से पहले, काम के दायरे पर फैसला करें। यदि बैटरी दीवार से निकलने वाले क्षैतिज पाइपों से जुड़ी है, तो केवल हीटिंग डिवाइस ही बदल जाता है। अन्य मामलों में, रिसर को बदलने की सलाह दी जाती है ताकि धातु के पाइप में कटौती न हो।

रिसर को बदलने के लिए, आपको फर्श के ऊपर और नीचे पड़ोसियों से सहमत होना होगा - इस मामले में, पाइपलाइन उनके हीटिंग उपकरणों से जुड़ी हुई है। यदि पड़ोसी मरम्मत शुरू नहीं करना चाहते हैं, तो यह तीन विकल्पों में से एक को चुनना बाकी है:

• ऊपर और नीचे से रिसर को काटें, बाहरी धागे को काटें और आधुनिक सामग्रियों से एक नई पाइपलाइन माउंट करें;
• पुराने रेडिएटर के बगल में आपूर्ति पाइप को काटें और नए हीटिंग डिवाइस को पुरानी पाइपलाइन से कनेक्ट करें;
• आपूर्ति पाइपों को मोड़ पर काटें और नई आपूर्ति पाइपों को बायपास के साथ रिसर के ऊर्ध्वाधर वर्गों से कनेक्ट करें।

स्टील पाइप को गैस वेल्डिंग पर स्थापना की आवश्यकता होती है, जिसके लिए उपयुक्त उपकरण वाले पेशेवरों को शामिल किया जाना चाहिए। अपने दम पर हीटिंग बैटरी स्थापित करते समय, धातु-प्लास्टिक पाइप का उपयोग करना अधिक सुविधाजनक होता है (एक शर्त प्रेस फिटिंग है, और नहीं पिरोया कनेक्शन), स्पर माउंटिंग, नालीदार या साधारण स्टेनलेस स्टील पाइप के साथ जस्ती स्टील लॉग केबिन।

पुरानी बैटरियों को नष्ट करना

अपार्टमेंट में बैटरी बदलने से पहले, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों ने शीतलक की आपूर्ति काट दी और रिसर को खाली कर दिया। एक किरायेदार बदलने वाले रेडिएटर के पास एक सुविधाजनक कंटेनर होना चाहिए जो कि निराकरण के दौरान रेडिएटर से शेष पानी को निकालने के लिए तैयार हो।

यदि हीटिंग रेडिएटर को रिसर के साथ या केवल आपूर्ति पाइप के साथ बदलने का निर्णय लिया जाता है, तो पाइपलाइन को केवल चयनित स्थानों में काट दिया जाता है। उस स्थिति में जब पुरानी बैटरी को बदलने के लिए नई बैटरी लगाई जाती है, निम्नलिखित योजना के अनुसार हीटिंग डिवाइस को हटा दिया जाता है:

• ड्राइव पर लॉकनट को स्टॉप पर घुमाएं (यह वह है जो बैटरी को ठीक करता है), ऑपरेशन ऊपरी और निचले कनेक्शन पर किया जाता है;
• कम से कम एक सेंटीमीटर धागा छोड़ते हुए, पाइपों पर कटे हुए बिंदुओं को निर्धारित करें;
• एक स्तर का उपयोग करके निशान बनाए जाते हैं - कट लंबवत और सम होना चाहिए, अन्यथा नई बैटरी स्थापित करना मुश्किल होगा;
• निशानों के साथ पाइपों को काटें और दीवार के कोष्ठकों से प्रतिस्थापित की जाने वाली बैटरी को हटा दें;
• कोष्ठक हटा दें;
• थ्रेडेड पाइप के किनारों, यदि आवश्यक हो, तो लॉकनट को घुमाकर ट्रिम करें, गड़गड़ाहट को हटा दें।

स्थापना की तैयारी

अपने हाथों से अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम के आधुनिकीकरण की तैयारी के चरण में, आपको एक कनेक्शन आरेख विकसित करना चाहिए, पाइपलाइन के सभी वर्गों की लंबाई और व्यास, संख्या और प्रकार के घटकों का निर्धारण करना चाहिए। उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की सूची को बैटरी प्रतिस्थापन प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। योजना आवश्यक रूप से आपूर्ति लाइन और एक बाईपास पर शट-ऑफ वाल्व की स्थापना के लिए प्रदान करती है - एक जम्पर जो आपको घर प्रणाली में शीतलक की गति को अवरुद्ध किए बिना रेडिएटर को बंद करने की अनुमति देता है।

हीटिंग डिवाइस का स्थान निर्धारित होने के बाद एक नया रेडिएटर स्थापित करने का काम शुरू होता है:

• फर्श और रेडिएटर के निचले किनारे के बीच की खाई कम से कम 10-15 सेमी है;
• बैटरी के ऊपरी किनारे से खिड़की दासा तक की दूरी - 15 सेमी से;
• हीटिंग डिवाइस की दीवार और शरीर के बीच 3-4 सेमी का अंतर छोड़ दिया जाता है (कोष्ठक बढ़ते समय समायोज्य)।

टिप्पणी! अनुशंसित दूरी का पालन करने में विफलता गर्म हवा के संचलन को बाधित करती है, रेडिएटर की गर्मी दक्षता को कम करती है।

एक नई बैटरी स्थापित करना

यदि हीटिंग सिस्टम रिसर को नष्ट कर दिया गया है, तो सबसे पहले, स्टील को बन्धन के लिए पुराने पाइपों के उभरे हुए हिस्सों पर बाहरी धागे काट दिए जाते हैं या धातु-प्लास्टिक पाइपउपयुक्त फिटिंग के साथ। टीज़ का उपयोग करके आपूर्ति और रिटर्न पाइप के बीच एक बाईपास जम्पर स्थापित किया गया है। बाईपास के बाद, प्रत्येक क्षैतिज पाइप पर एक अमेरिकी के साथ एक बॉल वाल्व लगाया जाता है।

थ्रेडेड कनेक्शन को सिलिकॉन सीलेंट (या .) के साथ लिनन स्ट्रैंड के साथ सील कर दिया जाता है आयल पेंट) कच्चा लोहा रेडिएटर्स को जोड़ने के लिए इस सीलिंग विकल्प की अनुमति है, FUM टेप या धागे के विपरीत, सीलेंट को निचोड़ा या फाड़ा नहीं जाता है। गैर-सुखाने वाले सीलेंट एक्सट्रूज़न के लिए प्रवण होते हैं, और सख्त सूख जाते हैं, यही वजह है कि बैटरी लीक हो जाती है।

हीटिंग डिवाइस को सिस्टम से स्वयं कनेक्ट करने के लिए, आपको एक निश्चित कार्य तकनीक का पालन करना होगा:

• रेडिएटर की असेंबली करें। निचला अप्रयुक्त छेद एक मानक प्लग के साथ बंद है, एक मेवस्की क्रेन ऊपरी शाखा पाइप पर मुहिम की जाती है (एक डायवर्टर हटाने में मदद करेगा एयरलॉकएक नया हीटिंग उपकरण भरते समय)।
• सीलिंग के लिए पैरोनाइट सील्स (रबर के प्रभाव में) का उपयोग करते हुए, रेडिएटर इनलेट्स पर दाएं और बाएं धागे के साथ फ़्यूटर नट स्थापित किए जाते हैं। उच्च तापमानसूख सकता है और फट सकता है)।
• रेडिएटर को उपयुक्त ऊंचाई के स्टैंड पर लगाया जाता है ताकि एडॉप्टर नट को बॉल वाल्व पर अमेरिकियों से जोड़ा जा सके।
• फिटिंग के बाद, कोष्ठक की स्थापना के लिए दीवार पर अंकन किए जाते हैं, छेद ड्रिल किए जाते हैं और सभी चार फास्टनरों को माउंट किया जाता है। बैटरी को सही ढंग से ठीक करने के लिए, एक स्तर के साथ कोष्ठक के स्थान की जाँच करें - यह क्षैतिज होना चाहिए।
• रेडिएटर आपूर्ति पाइप से जुड़ा हुआ है (उच्च गुणवत्ता वाले सभी कनेक्शनों को सील करना महत्वपूर्ण है) और ब्रैकेट पर लटका दिया गया है।

काम के अंत में, प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधि सिस्टम को शीतलक से भरते हैं - इस स्तर पर, कनेक्शन की जकड़न और हीटिंग डिवाइस की जाँच की जाती है। मेव्स्की क्रेन का उपयोग करते हुए, सिस्टम को भरते समय बैटरी से हवा को बहाएं। ऐसा करने के लिए, एक विशेष तत्व को एक विशेष कुंजी या पेचकश के साथ चालू किया जाता है। जब छेद से पानी की एक बूंद बहती है, तो नल बंद हो जाता है।

टिप्पणी! पूरे अपार्टमेंट में रेडिएटर्स को बदलने के लिए, प्रत्येक शामिल रिसर को एक-एक करके बंद करना आवश्यक है, जिसके बारे में प्रबंधन कंपनी को चेतावनी देना आवश्यक है।

निष्कर्ष

ज्यादातर मामलों में आवासीय अपार्टमेंट इमारतों में हीटिंग बैटरियों का प्रतिस्थापन अपने खर्च पर किया जाता है। एक नया रेडिएटर खरीदते समय, आपको यह पता लगाना होगा कि क्या इसे उच्च दबाव वाले दबाव और पानी के हथौड़े के जोखिम वाले केंद्रीय हीटिंग नेटवर्क के हिस्से के रूप में संचालित किया जा सकता है। यदि नलसाजी और हीटिंग उपकरणों को स्थापित करने का कोई अनुभव नहीं है, तो एक अनुभवी विशेषज्ञ को शामिल करने की सिफारिश की जाती है जो नियमित रूप से पुराने हीटिंग उपकरणों को आधुनिक मॉडलों में बदलता है।

प्रश्न:

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासी ने गर्म पानी की आपूर्ति के सामान्य घर के रिसर पर एक शट-ऑफ वाल्व - एक नल - स्थापित किया।

इन कार्रवाइयों से ऊपर की मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति बाधित होती है, और प्रदान की जाने वाली सेवा की गुणवत्ता भी प्रभावित होती है।

अपार्टमेंट के निवासियों के लिए शराबबंदी के मुद्दे को कौन से विधायी कार्य और दस्तावेज नियंत्रित करते हैं अपार्टमेंट इमारतोंशट-ऑफ वाल्व, जंपर्स, सामान्य हाउस राइजर पर वाल्व और हीटिंग सिस्टम के रेडिएटर स्थापित करने के लिए?

उत्तर:

एमकेडी में शट-ऑफ वाल्व, जंपर्स, कॉमन हाउस राइजर पर वाल्व और हीटिंग सिस्टम के रेडिएटर्स की स्थापना पर काम करना, रहने वाले क्वार्टरों के पुनर्निर्माण को संदर्भित करता है।

अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण रूसी संघ के हाउसिंग कोड के नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए।

हीटिंग सिस्टम एक एकल इंजीनियरिंग सिस्टम है, जिसका प्रदर्शन अपार्टमेंट में स्थापित उपकरणों सहित सभी हीटिंग उपकरणों पर निर्भर करता है।

हीटिंग सिस्टम एमकेडी की एक सामान्य संपत्ति है। घर के पूरे हीटिंग सिस्टम को एक निश्चित गर्म क्षेत्र के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसे परियोजना में निर्धारित किया गया है, घर को आपूर्ति की जाने वाली शीतलक की मात्रा, और इसलिए प्रत्येक अपार्टमेंट में तापमान इस पर निर्भर करता है।

हीटिंग सिस्टम में परिवर्तन करने के लिए परियोजना के समन्वय और संशोधन के साथ-साथ एमकेडी के सभी मालिकों की सहमति की आवश्यकता होती है।

अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण के लिए स्वीकृत और सहमत परियोजनाओं के बिना, मालिक काम नहीं कर सकता है, अन्यथा आपको उस पर मुकदमा करने का अधिकार है।

एक मालिक जिसने अपने रहने वाले क्वार्टरों के अनधिकृत पुनर्गठन की अनुमति दी है, उसे राज्य आवास निरीक्षणालय के निकाय द्वारा प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।

कला के भाग 1 के पैरा 3 के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 36 (बाद में रूसी संघ के हाउसिंग कोड के रूप में संदर्भित), एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के मालिक हैं, जिसमें मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण शामिल हैं। इस घर में परिसर के बाहर या अंदर और एक से अधिक परिसरों में सेवारत।

कला के अनुसार। कला। 246, 247 सिविल संहिताआरएफ, सामान्य संपत्ति का कब्जा, उपयोग और निपटान इसके सभी प्रतिभागियों के समझौते से किया जाता है।

एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति के संबंध में, इस तरह के एक समझौते को एक निर्णय करके लागू किया जाता है आम बैठकघर में परिसर के मालिक (रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 44)।

"अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम" के खंड 6 के आधार पर (रूसी संघ की सरकार की 13 अगस्त, 2006 एन 491) की डिक्री, आम संपत्ति में एक इन-हाउस हीटिंग सिस्टम शामिल है जिसमें शामिल हैं राइजर, हीटिंग तत्व, नियंत्रण और शटऑफ वाल्व, सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटरिंग उपकरण, साथ ही इन नेटवर्क पर स्थित अन्य उपकरण।

इस प्रकार, इन-हाउस और इन-हाउस हीटिंग सिस्टम को बदलकर और उपयोगिता नेटवर्क से इन-हाउस उपकरण के लिए उपयोगिता संसाधनों की आपूर्ति प्रदान करके, मालिक ने इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के मापदंडों और विशेषताओं को बदल दिया, जिससे अन्य के रखरखाव को प्रभावित किया। अपार्टमेंट बिल्डिंग का परिसर और अपार्टमेंट को गर्मी की आपूर्ति।

के मामले प्रशासनिक अपराधकला में प्रदान किया गया। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 7.21, कला के अनुच्छेद 1 के अनुसार, आवास स्टॉक के उपयोग और संरक्षण पर राज्य नियंत्रण का प्रयोग करने वाले निकाय पर विचार करता है। 23.55 रूसी संघ का प्रशासनिक संहिता।

यह निकाय राज्य आवास निरीक्षणालय है, जिसे राज्य आवास निरीक्षणालय पर विनियमों के खंड 1 के आधार पर अनुमोदित किया गया है। रूसी संघ की सरकार का फरमान 11 जून, 2013 नंबर 493 "राज्य आवास पर्यवेक्षण पर"।

कला के अनुसार। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता का 23.55, कला द्वारा प्रदान किए गए प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर विचार करने के लिए। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 7.21, आवास स्टॉक के उपयोग और सुरक्षा पर राज्य नियंत्रण रखने वाले निकाय हकदार हैं।

इस प्रकार, मालिक, जिसने अपने रहने वाले क्वार्टरों के अनधिकृत पुनर्निर्माण की अनुमति दी थी, को राज्य आवास निरीक्षणालय के निकाय द्वारा प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।

कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 25, 26, आवासीय परिसर के तकनीकी पासपोर्ट में परिवर्तन की आवश्यकता वाले इंजीनियरिंग नेटवर्क, सैनिटरी, इलेक्ट्रिकल या अन्य उपकरणों की स्थापना, प्रतिस्थापन या स्थानांतरण आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण से संबंधित हैं, जो होना चाहिए स्थानीय सरकार के साथ उनके निर्णय के आधार पर समझौते में कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन में किया जाएगा।

एक आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण के लिए, इस परिसर के मालिक को उस निकाय को प्रस्तुत करने के लिए बाध्य किया जाता है जो समन्वय करता है:

- रूसी संघ की अधिकृत सरकार द्वारा अनुमोदित रूप में पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास के लिए एक आवेदन संघीय निकाय कार्यकारिणी शक्ति;

- पुनर्व्यवस्थित और (या) पुनर्नियोजित आवासीय परिसर (मूल या नोटरीकृत प्रतियां) के लिए शीर्षक दस्तावेज;

- निर्धारित तरीके से तैयार और निष्पादित पुनर्व्यवस्थित और (या) पुनर्नियोजित रहने वाले क्वार्टरों के पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास के लिए एक परियोजना;

- पुनर्निर्मित और (या) पुनर्नियोजित आवासीय परिसर का तकनीकी पासपोर्ट;

- किरायेदार के परिवार के सभी सदस्यों की लिखित सहमति (किरायेदार के परिवार के अस्थायी रूप से अनुपस्थित सदस्यों सहित) जो पुनर्गठित और (या) पुनर्नियोजित रहने वाले क्वार्टरों पर कब्जा कर रहे हैं।

परिचय

दुर्भाग्य से, अपार्टमेंट इमारतों की नई इमारतें फिनिश की गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की भव्यता में भिन्न नहीं होती हैं। इसलिए, नई इमारतों के खरीदार अक्सर लंबे समय से प्रतीक्षित निपटान से पहले मरम्मत करते हैं।

इस स्तर पर, आपको यथासंभव सावधानी से सोचने की ज़रूरत है कि नए भवन की मरम्मत में क्या शामिल किया जाना चाहिए। नई इमारतों से प्रत्येक घर की न केवल अपनी विशेषताएं हैं, बल्कि विशिष्ट कमजोरियां भी हैं। इसलिए, एक टीम या संगठन को किराए पर लेना बेहतर है जो आपके नए क्षेत्र में काम करता है और इस क्षेत्र में विशिष्ट घरों की विशेषताओं को जानता है।

इस तरह के संगठन में न केवल एक संलग्न अभ्यास होता है, बल्कि आपको नए भवन के कमजोर बिंदु भी बताते हैं जिन पर आपको ध्यान देने की आवश्यकता होती है।

उदाहरण के लिए, आपने न्यू मॉस्को में एक नया अपार्टमेंट खरीदा है। शहर के दूसरे छोर से एक ब्रिगेड को क्यों आमंत्रित करें। एक संगठन को लें जो 10 वर्षों से न्यू मॉस्को में नई इमारतों की मरम्मत कर रहा है। यहां उनकी वेबसाइट http://hard-workers.ru/ है। यह निश्चित रूप से काम की गुणवत्ता के मामले में आपकी कई समस्याओं का समाधान करेगा।

एक नई इमारत का ताप

फिर से, एक बाहरी आवासीय भवन को इंजीनियरिंग नेटवर्क के बिना परिचालन में नहीं लाया जाएगा। बिजली, सीवरेज सिस्टम, प्लंबिंग, हीटिंग सिस्टम को नए भवन में काम करना चाहिए। इसके अलावा, घर के हीटिंग सिस्टम को अपार्टमेंट में विभाजित किया जाना चाहिए, और हीटिंग रेडिएटर्स को परियोजना द्वारा निर्दिष्ट स्थानों में स्थित होना चाहिए।

हालांकि, अक्सर सिस्टम और उपकरणों की औपचारिक उपस्थिति केंद्रीय हीटिंगनए भवनों का मतलब उनके गुणवत्तापूर्ण कार्य से नहीं है। और इससे भी अधिक, इसका मतलब यह नहीं है कि हीटिंग रेडिएटर आधुनिक होंगे। ताप मरम्मत और प्रतिस्थापन अपरिहार्य हैं।

सबसे अधिक संभावना है, बचत के कारण, नई इमारत में हीटिंग रेडिएटर स्टील होंगे, बल्कि नॉनडेस्क्रिप्ट, हीटिंग पाइप की आपूर्ति प्रणाली बिना बाईपास के होगी, और सबसे अधिक संभावना है कि आप यह सब बदलना चाहेंगे या कम से कम इसे सुधारना चाहेंगे।

इस तथ्य के बावजूद कि हीटिंग सिस्टम एक सामान्य संपत्ति है, एक नए भवन में हीटिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन निवासियों की कीमत पर किया जाना चाहिए। यह तर्कसंगत है, क्योंकि घर नया है और आपको नए कमीशन किए गए घर की मरम्मत के लिए धन का उपयोग करने की अनुमति देने की संभावना नहीं है।

एक नए घर में हीटिंग की मरम्मत करने से पहले आपको जिस दूसरे बिंदु पर विचार करने की आवश्यकता है, वह यह है कि कोई भी आपको परियोजना और अनुमोदन के बिना अपार्टमेंट की हीटिंग योजना को बदलने की अनुमति नहीं देगा।

लेकिन कोई भी आपको वाल्व या दो वाल्व बाईपास के बिना स्थापना (स्थापना) के साथ हीटिंग उपकरणों को बदलने के लिए मना नहीं कर सकता है। हालांकि आपको अभी भी इन कार्यों को प्रबंधन या संचालन कंपनियों के साथ समन्वयित करना है।

क्या आपको हीटिंग प्रोजेक्ट की आवश्यकता है

अपार्टमेंट एक निजी घर नहीं है और हीटिंग को बदलने पर काम करता है नया भवनपरियोजना के बिना अच्छी तरह से किया जा सकता है।

हालांकि, अगर नए भवन में प्लंबिंग, इलेक्ट्रिक्स और हीटिंग के प्रतिस्थापन के साथ एक प्रमुख नवीनीकरण की योजना बनाई गई है, तो समग्र नवीनीकरण परियोजना के हिस्से के रूप में हीटिंग प्रोजेक्ट बोझ नहीं होगा और गुणवत्ता के काम में हस्तक्षेप नहीं करेगा।

हीटिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन: किन कार्यों का अधिक बार आदेश दिया जाता है

व्यवहार में, एक नई इमारत में हीटिंग की सबसे लोकप्रिय मरम्मत और प्रतिस्थापन हैं:

• प्रत्येक रेडिएटर के लिए दो वाल्व बायपास की स्थापना के साथ हीटिंग रेडिएटर्स का प्रतिस्थापन। बाईपास मरम्मत के लिए हीटिंग रेडिएटर्स को एक-एक करके बंद करने की अनुमति देगा, आधुनिक बाईमेटेलिक या एल्यूमीनियम रेडिएटर कमरे को बेहतर ढंग से गर्म करेंगे।
• न केवल रेडिएटर्स को बदलना, बल्कि हीटिंग पाइप भी। यह एक मरम्मत विकल्प है जिसकी आवश्यकता होती है यदि हीटिंग सिस्टम गलत तरीके से स्थापित किया गया हो। पाइप के व्यास को गलत तरीके से चुना जाता है, परिणामस्वरूप, पूरे अपार्टमेंट में रेडिएटर्स को अलग तरह से गर्म किया जाता है।
• हीटिंग पाइप लीक। यह नए भवनों में होता है। घरों को गर्मियों में किराए पर दिया जाता है, और सर्दियों में हीटिंग सिस्टम में दोष दिखाई देते हैं। यह नवीनीकरण सामुदायिक स्तर पर किया जा सकता है।
• बदसूरत स्थापना के कारण हीटिंग पाइप का प्रतिस्थापन। यह भी हकीकत है। सिस्टम बहुत अच्छा काम कर सकता है, लेकिन हीटिंग पाइप का बुरी तरह से पता लगाया जा सकता है।

निष्कर्ष

दुर्भाग्य से, एक नई इमारत में हीटिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन एक ऐसा काम है जिसे शायद ही कभी टाला जा सकता है। दूसरी ओर, उन्हें तुरंत बनाना और हीटिंग की समस्याओं के बिना कई वर्षों तक जीना बेहतर है।

अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलना: उपयोगी सिफारिशें

समय के साथ, खराब हीटिंग और अप्रस्तुत convectors को नए रेडिएटर्स के साथ प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए जिनमें उच्च गर्मी हस्तांतरण होता है। लेकिन अक्सर अपार्टमेंट मालिकों को यह नहीं पता होता है कि किस प्रकार के हीटिंग डिवाइस को पसंद करना है, शीतलक की आपूर्ति के लिए कौन से पाइप की आवश्यकता है, और कौन से शटऑफ वाल्व स्थापित करना है।

प्रारंभिक जानकारी

जब आपको अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलने की आवश्यकता होती है, तो आपको सभी जानकारी एकत्र करने की आवश्यकता होती है जो पसंद को प्रभावित कर सकती है। केंद्रीय हीटिंग सिस्टम में ऑपरेटिंग दबाव 5 किग्रा / सेमी² से अधिक नहीं होता है। एसएनआईपी के प्रावधानों के अनुसार, गंभीर ठंढ की स्थिति में भी शीतलक का नाममात्र तापमान 95 डिग्री से अधिक नहीं हो सकता है। वास्तव में, इन मानदंडों को सार्वजनिक उपयोगिताओं द्वारा बहुत ही कम किया जाता है।

व्यवहार में, मामले में जब उपभोक्ताओं को अपार्टमेंट में ठंड के बारे में कई शिकायतें प्राप्त होती हैं और हीटिंग सिस्टम की लिफ्ट इकाई में स्थित नोजल के निराकरण के दौरान, हीटिंग सिस्टम को मुख्य हीटिंग मेन से सीधे शीतलक के साथ आपूर्ति की जाती है, में जो अत्यधिक ठंड में भी तापमान 140 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है। आपको पानी के हथौड़े की संभावना को भी ध्यान में रखना चाहिए - हीटिंग शुरू होने पर घर पर वाल्व के त्वरित उद्घाटन से, पानी के प्रवाह के सामने का दबाव 25 वायुमंडल तक पहुंच सकता है।

गलत तरीके से लगाए गए स्क्रू वाल्व से भी ऐसा ही प्रभाव उत्पन्न होता है। जब शीतलक वाल्व से सीट की दिशा में चलता है, तो वाल्व, जो पूरी तरह से खुला नहीं है या तने से फटा हुआ नहीं है, समय-समय पर पानी के प्रवाह को अवरुद्ध करेगा, जिसके परिणामस्वरूप पानी के हथौड़ों की एक श्रृंखला होगी उठने वाला

वेल्डिंग द्वारा घुड़सवार हीटिंग convectors के लिए, इनलेट पर केंद्र की दूरी रेडिएटर्स (500 मिलीमीटर) के मानक मापदंडों से भिन्न होती है। इसलिए, आईलाइनर को आंशिक प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है। यदि अपार्टमेंट में हीटिंग को बदला जा रहा है, तो प्रत्येक मालिक के लिए उपलब्ध उपकरणों के एक सेट के साथ प्राप्त करने की सलाह दी जाती है।

रेडिएटर्स को बदलना

अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलने से पहले, रेडिएटर खरीदे जाते हैं, बाईमेटेलिक बैटरी आज उनमें से सबसे अच्छी मानी जाती हैं। क्यों? तथ्य यह है कि आवास को गर्म करने के लिए अभिप्रेत उपकरणों का आधार संग्राहक और स्टील ग्रेड से बने लंबवत व्यवस्थित चैनल हैं जो संक्षारण प्रक्रियाओं के लिए प्रतिरोधी हैं जो शीतलक के संपर्क में हैं (अधिक विवरण के लिए: " सबसे अच्छा रेडिएटरएक अपार्टमेंट के लिए हीटिंग: वर्गीकरण)। विशेषज्ञ चेतावनी देते हैं: आपको सस्ते बाईमेटेलिक रेडिएटर्स को वरीयता नहीं देनी चाहिए - उनके पास केवल ऊर्ध्वाधर चैनलों पर स्टील कोर हैं। ऐसे उत्पाद एल्यूमीनियम बैटरी की ताकत के समान हैं।

अन्य विकल्पों में शामिल हैं:

• मज़दूर तापमान व्यवस्था- 135 डिग्री;
• एक खंड का गर्मी हस्तांतरण - 196 वाट;
• निर्माता द्वारा प्रदान की गई वारंटी अवधि 25 वर्ष है।

एक अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलना एक निजी घर में एक ही काम से भिन्न होता है जिसमें इतनी महंगी एल्यूमीनियम बैटरी का उपयोग स्वायत्त गर्मी की आपूर्ति में नहीं किया जा सकता है (पढ़ें: "एक अपार्टमेंट में हीटिंग रेडिएटर को बदलना - एक प्रक्रिया गाइड")। कारण यह है कि इस मामले में हीटिंग सिस्टम के सभी पैरामीटर स्थिर हैं और पूरी तरह से नियंत्रित किया जा सकता है। व्यक्तिगत गर्मी की आपूर्ति इस तरह से सुसज्जित है कि पानी के हथौड़ा और अतिरिक्त के लिए परिचालन तापमानकोई कारण नहीं हैं।

वर्गों की संख्या की गणना करने के लिए, एक साधारण गणना का उपयोग किया जाता है: क्षेत्र के प्रत्येक 2 "वर्गों" को गर्म करने के लिए, एक खंड स्थापित किया जाना चाहिए।

लेकिन, यदि अपार्टमेंट मालिकों में से कोई एक अधिक सटीक परिणाम प्राप्त करना चाहता है, तो निम्न डेटा का उपयोग किया जाता है:

• ऊष्मा विद्युतप्रति घन मीटर कमरे की मात्रा - 40 वाट;
• एक खिड़की की उपस्थिति से गर्मी की खपत की आवश्यकता 100 वाट बढ़ जाती है, और सड़क की ओर जाने वाले दरवाजे - 200 वाट तक;
• यदि कमरा कोने या अंत है, या अपार्टमेंट बाहरी मंजिलों पर स्थित है, तो 1.2 - 1.3 का गुणांक लागू होता है;
• उस क्षेत्र के आधार पर जहां घर स्थित है, गणना में प्राप्त तापीय शक्ति को 0.7 - 0.9 (गर्म जलवायु) या 1.2 - 2.0 (ठंडी जलवायु) से गुणा किया जाता है।

परिणामी अंतिम मूल्य को एक खंड की तापीय शक्ति से विभाजित किया जाता है, जिसे निर्माता के दस्तावेजों में दर्शाया गया है।

गणना उदाहरण। आपको यह पता लगाने की आवश्यकता है कि कोमी गणराज्य में एक घर की पहली मंजिल पर स्थित 4x5x2.7 मीटर के कमरे को गर्म करने के लिए 180 वाट के ताप उत्पादन वाले कितने वर्गों को स्थापित करने की आवश्यकता होगी (यह भी देखें: "हीटिंग रेडिएटर कैसे स्थापित करें" एक अपार्टमेंट में - एक त्वरित गाइड")।

गणना क्रम इस प्रकार है:

• आवश्यक तापीय शक्ति - 4x5x2.7x40 \u003d 2160 वाट;
• एक खिड़की की उपस्थिति 100 वाट जोड़ती है - 2160 + 100 = 2260 वाट;
• पहली मंजिल पर स्थान - 2260x1.3 = 2938 वाट;
• 1.5 के क्षेत्रीय गुणांक के साथ, यह 2938x1.5 = 4407 निकला;
• चूंकि सेक्शन का हीट ट्रांसफर 180 वॉट (4407: 180 = 24.48) है, इसलिए 25 सेक्शन की जरूरत होती है, जिसे कई बैटरियों में विभाजित किया जा सकता है।

एक अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलना, या बल्कि एक अलग कमरे में, उदाहरण के रूप में लिया गया, हीटिंग बढ़ाने के लिए, केवल एक विकर्ण कनेक्शन के साथ समझ में आता है, क्योंकि एक तरफा विकल्प के साथ, चरम वर्गों से गर्मी हस्तांतरण बहुत अधिक हो जाएगा कम।

पाइप प्रतिस्थापन

हीटिंग रेडिएटर्स के लिए एक नया कनेक्शन ऐसी सामग्री से बना होना चाहिए जो टिकाऊ हो और संक्षारक प्रक्रियाओं के अधीन न हो। यह एक जस्ती पाइप हो सकता है, लेकिन एक सटीक फिट की आवश्यकता होती है, और स्थापना श्रमसाध्य है।

एक नालीदार स्टेनलेस पाइप समस्या का एक उत्कृष्ट समाधान है, इसलिए एक अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलना इतना मुश्किल नहीं है। इसी समय, यह जस्ती उत्पादों की ताकत से नीच नहीं है, यह किसी भी कोण पर झुकता है। इसके लिए फिटिंग में नट और उच्च तापमान वाले सिलिकॉन सील का एक सरल डिज़ाइन है। एक और सकारात्मक बिंदु यह है कि स्थापना के लिए नालीदार स्टेनलेस स्टीलकेवल कुछ समायोज्य या गैस रिंच की आवश्यकता होती है। सच है, इसे पुराने रिसर्स से जोड़ते समय, धागे को काटना आवश्यक है (अधिक विस्तार से: "अपार्टमेंट में हीटिंग रिसर को बदलना: प्रक्रिया की विशेषताएं")। आपको 3/4 इंच की डाई या डाई की आवश्यकता होगी।

दुर्भाग्य से, ऐसे पाइप की लागत सभी उपभोक्ताओं के लिए उपलब्ध नहीं है। उदाहरण के लिए, 20 मिमी दक्षिण कोरियाई टीएम कोफुलसो पाइप के एक मीटर की कीमत लगभग 200 रूबल है। यूरोपीय समान उत्पादों की कीमत 2-3 गुना अधिक होगी।

शटऑफ वाल्व को बदलना

अपार्टमेंट में हीटिंग बदलने से पहले, आपको प्रत्येक रेडिएटर के लिए शट-ऑफ वाल्व खरीदना होगा।

• थर्मोस्टेटिक हेड (आप थ्रॉटल कर सकते हैं)। इसकी मदद से, अंशांकन के बाद, आप कमरे में वांछित हवा का तापमान निर्धारित कर सकते हैं, जो स्वचालित रूप से बनाए रखा जाएगा (यह भी पढ़ें: "अपार्टमेंट में तापमान मानदंड आराम की गारंटी है");
• वाल्व बंद। आपको हीटर को पूरी तरह से बंद करने की अनुमति देता है।

निम्नलिखित बारीकियों को नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए:

• थ्रॉटलिंग फिटिंग की स्थापना के लिए बैटरी को जम्पर से लैस करने की आवश्यकता होती है। अन्यथा, थर्मोस्टेट पूरे रिसर को ऊपर से नीचे तक नियंत्रित करेगा, जो पड़ोसियों को खुश करने की संभावना नहीं है;
• वाल्व, जब अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदला जा रहा है, तो आधुनिक बॉल वाल्व चुनने की सलाह दी जाती है, क्योंकि वे स्टेम से नहीं बहते हैं।

स्थापना कार्य की विशेषताएं

जब सामग्री खरीदी जाती है, तो आप हीटिंग को बदलना शुरू कर सकते हैं।

इस मामले में काम का क्रम इस प्रकार है:

हीटिंग राइजर रीसेट करना

नीचे के स्पिल वाली इमारतों में, किसी अपार्टमेंट या कमरे में हीटिंग बंद करने की समस्या को हल करना आसान होता है। उनमें, राइजर एक बार में गिराए जाते हैं, लेकिन आपको 2 वाल्व बंद करने होंगे - एक अटारी में और तहखाने में।

संवहनी को नष्ट करना

पुराने हीटर को निम्न क्रम में नष्ट किया जाता है:

• टर्बाइन या हैकसॉ की मदद से, कन्वेक्टर की ओर निर्देशित मोड़ के ऊपर, द्वारा ऊर्ध्वाधर खंडरिसर एक चीरा करता है; निलंबित पानी के रिसर से बाहर निकलने की प्रतीक्षा कर रहा है;
• पाइप को चीरा स्थल पर और बैटरी के निचले आउटलेट के नीचे काटा जाता है। convectors आमतौर पर एक माउंटिंग गन का उपयोग करके जुड़े होते हैं, इसलिए आपको डॉवेल हेड्स को काटने और हीटर को हटाने की आवश्यकता होती है।

धागा काटने

डाई को आसान बनाने के लिए और स्कोरिंग न छोड़ें, थ्रेडिंग के लिए तैयार पाइप को किसी भी तेल से चिकनाई दी जानी चाहिए। डाई में प्रवेश करने के लिए, इसे अधिकतम प्रयास लागू करते हुए, रिसर के अंत के खिलाफ दबाया जाता है, और फिर धारक को घुमाया जाता है। पहले धागे की शुरुआत काटने के बाद, रिसर को गैस रिंच के साथ तय किया जाता है ताकि मरने से टोक़ की भरपाई हो सके। अन्यथा, आप नीचे और ऊपर के अपार्टमेंट में पाइपिंग और रेडिएटर के कनेक्शन को नुकसान पहुंचा सकते हैं। यह अधिकतम 5 धागे के साथ एक धागा बनाने के लिए पर्याप्त है, क्योंकि यह केवल एक नालीदार पाइप पर एक एडेप्टर फिटिंग को माउंट करने के लिए आवश्यक है।

रेडिएटर्स की स्थापना

गर्मी के नुकसान से बचने के लिए, आपको यह जानना होगा कि अपार्टमेंट में हीटिंग को सही तरीके से कैसे बदला जाए।

रेडिएटर्स की स्थापना इस तरह से की जाती है:

• डिवाइस को स्तर के अनुसार सख्ती से लटका दिया जाता है, जबकि ब्रैकेट के प्रकार के आधार पर, बन्धन की एक या दूसरी विधि का उपयोग किया जाता है। कोष्ठकों की अनुपस्थिति में, दीवार को 9.5 मिमी ड्रिल का उपयोग करके 8-10 सेमी की गहराई तक ड्रिल किया जाता है और एक दर्जन सुदृढीकरण छेद में संचालित किया जाता है। जब रेडिएटर स्थापित होता है, तो फिटिंग को जगह में काट दिया जाता है और झुक जाता है;
• पर बाईमेटेलिक रेडिएटर्सप्लग का मानक क्रॉस सेक्शन 25 मिलीमीटर है, इसलिए एडेप्टर का उपयोग करके थर्मोस्टेट और वाल्व को खराब कर दिया जाता है। कनेक्शन की सीलिंग सुनिश्चित करने के लिए, सीलेंट या पेंट के साथ लिनन का उपयोग किया जाता है। थर्मोस्टैट हेड को क्षैतिज रूप से माउंट किया जाता है ताकि गर्म हवाआईलाइनर से यह नहीं गुजरा;
• नीचे और ऊपर से रिसर पर और थर्मोस्टैट के साथ वाल्व पर, पाइप पर एक एडेप्टर लगाया जाता है;
• नालीदार पाइप को फिटिंग से जोड़ने के लिए, इसे छेद में डाला जाता है और अखरोट को एक समायोज्य रिंच के साथ जकड़ा जाता है, उसी समय सिलिकॉन सीलेंट रिब्ड सतह को मज़बूती से संपीड़ित करता है। पाइपिंग भी स्तर के अनुसार किया जाता है, लेकिन इसे कड़ाई से क्षैतिज रूप से स्थित नहीं होना चाहिए, क्योंकि हीटिंग सिस्टम और रेडिएटर को हवा से रोकने के लिए न्यूनतम ढलान की आवश्यकता होती है।

अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को बदलना, वीडियो पर विवरण:

हीटिंग रिसर शुरू करना

राइजर शुरू करते समय, आपको प्लग को वाइंडिंग पर लपेटने और उन्हें शीतलक से भरने की आवश्यकता होती है।

इस मामले में, किसी को ऐसी बारीकियों के बारे में नहीं भूलना चाहिए:

• जब रिसर पर स्क्रू वाल्व लगाए जाते हैं, तो यह आवश्यक है कि पानी शरीर पर तीर के अनुसार फैल से आए, अन्यथा वाल्व फट सकता है;
• सबसे पहले आपको राइजर और बॉटलिंग में दबाव को बराबर करने की जरूरत है, वाल्वों में से एक को थोड़ा खोलकर और पानी का शोर कम होने तक प्रतीक्षा करें। फिर इसे और दूसरे वाल्व को पूरी तरह से खोलना आवश्यक है।

हीटिंग सीजन के दौरान रेडिएटर को बदलते समय, परिसंचरण को फिर से शुरू करने के लिए, मुख्य बात यह है कि शीर्ष मंजिल पर बैटरी में हवा को खून करना न भूलें।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की हीटिंग सिस्टम

अपार्टमेंट इमारतों के लिए जिला हीटिंग सिस्टम परियोजनाओं के अनुसार बनाए गए थे। इसलिए, यदि आप एक परियोजना पाते हैं और इसे अंतिम पेंच तक समझते हैं, तो आप एक अपार्टमेंट और पूरे घर को गर्म करने के बारे में सचमुच सब कुछ सीख सकते हैं।

अगला, आइए देखें कि अपार्टमेंट इमारतों में आमतौर पर कौन से हीटिंग समाधान उपयोग किए जाते हैं और वे अपार्टमेंट में हीटिंग की गुणवत्ता को कैसे प्रभावित करते हैं। और यह भी, कि कैसे एक उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट भवन की पाइप, बैटरी और संपूर्ण केंद्रीय हीटिंग सिस्टम की मरम्मत और संचालन से संबंधित मुद्दों को व्यवहार में हल किया जाता है

आप एक ऊंची इमारत की हीटिंग योजना में क्यों रुचि रखते हैं

एक बहुमंजिला इमारत का हीटिंग सिस्टम कई मामलों में चिंता का विषय हो सकता है, उदाहरण के लिए:

• एक अपार्टमेंट में रेडिएटर को बदलते समय, सवाल उठता है - रिसर को कैसे बंद किया जाए, कौन सा रेडिएटर स्थापित किया जा सकता है और कितना अच्छा ...
• यदि आप रिसर बदलते हैं, तो कौन से पाइप का उपयोग किया जा सकता है?
• जब हीटिंग ठीक से काम नहीं करता है, तो यह पूछना स्वाभाविक है - क्यों? - स्वतंत्र रूप से भी समायोजित किया जा सकता है ...
• यदि आप अपने स्वयं के बॉयलर रूम को अन्य निवासियों के साथ व्यवस्थित करना चाहते हैं, तो यह कैसे करें ...
• ताप मीटर स्थापित करते समय, इसे सिस्टम में कहाँ स्थापित किया जाना चाहिए?

लेकिन आवास कार्यालय की मंजूरी के बिना केंद्रीकृत हीटिंग के साथ कोई कार्रवाई नहीं। और ऐसी क्रियाएं आमतौर पर केवल उसी सेवा संगठन के विशेषज्ञों द्वारा की जाती हैं।

अपार्टमेंट इमारतों में क्या योजनाएं मिलती हैं

केंद्रीय ताप संयंत्र से पूरे जिलों के लिए ताप परियोजनाएं हमेशा व्यक्तिगत होती हैं और आवास स्टॉक पर निर्भर करती हैं। आमतौर पर, एक बॉयलर हाउस 1 माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के लिए सुसज्जित था, लेकिन यह एक नियम नहीं है, दोनों बहुत बड़े थर्मल पावर प्लांट और छोटे बॉयलर हाउस बनाए गए थे।

लेकिन में बनी ऊंची इमारतों के लिए हीटिंग वायरिंग सोवियत कालआमतौर पर विशिष्ट होते हैं। रेडिएटर्स को जोड़ने के लिए सिंगल-पाइप योजनाओं का उपयोग किया गया था, जहां एक पाइप एक ऊर्ध्वाधर रिसर था। राइजर, जिनमें से प्रति घर कई थे, आपूर्ति गर्मी मुख्य के समानांतर जुड़े हुए थे, और इस प्रकार खुद को लगभग समान हाइड्रोलिक स्थितियों में पाया।

एक ऊर्ध्वाधर एकल ट्यूब का अनुमानित आरेख चित्र में दिखाया गया है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक पाइप पर 18 रेडिएटर तक हैं।

रेडिएटर्स को जोड़ने की सही योजना समानांतर बाईपास का उपयोग कर रही है।

घर के चारों ओर सिंगल-पाइप वायरिंग वाले अपार्टमेंट में रेडिएटर को जोड़ने की योजना।

एक रेडिएटर (ड्रिप!) को बंद करने से बाईपास की उपस्थिति के कारण अन्य अपार्टमेंट में हीटिंग प्रभावित नहीं होगा। इसके अलावा, बैलेंसिंग वाल्व आपको रेडिएटर को इच्छानुसार गीला करने की अनुमति देता है।

लेकिन एकल ट्यूबों में एक प्रसिद्ध खामी है - रिंग में अंतिम रेडिएटर कूलर होते हैं। आप ने उसके साथ कैसे सौदा किया?

अपार्टमेंट इमारतों में हीटिंग की विशेषताएं

ताकि ऊपरी मंजिलों पर रेडिएटर बहुत ठंडे न हों, रिसर में एक उच्च शीतलक वेग सेट किया जाना चाहिए, जो आपूर्ति और वापसी में तापमान को बराबर करता है। केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम में, वे इसे बनाने में सक्षम थे ताकि राइजर के साथ तापमान उपयोगकर्ताओं के लिए महत्वपूर्ण अंतर के बिना हो। और गर्मी हस्तांतरण के समीकरण के साथ रेडिएटर्स के क्षेत्र में वृद्धि के साथ कोई भी संघर्ष नहीं किया।

• एक केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम के लिए, उच्च गतिशीतलक, - पाइप में शोर की सीमा तक। इसलिए पंपों की बड़ी शक्ति और बड़े दबाव में गिरावट।
• दूसरी विशेषता प्रणाली में उच्च कुल दबाव है। भरने को नीचे के बिंदु से किया गया था, और शीतलक को 9 वीं मंजिल तक बढ़ाने के लिए, 12 बजे तक एक उपयुक्त दबाव बनाना आवश्यक था।
• अगली विशेषता शीतलक का उच्च तापमान है - खराब थर्मल इन्सुलेशन, गर्मी रिसाव, ऊर्जा संसाधन की मालिकहीनता, अक्सर सार्वजनिक उपयोगिताओं को "घरों में गर्मी" कार्यों को हल करने की अनुमति देती है, केवल प्रवाह को घुमाकर और तापमान को ऊपर उठाकर मानक, ऊंचे दबाव पर भी 100 डिग्री सेल्सियस से ऊपर।

यह सब रेडिएटर और पाइप पर अपनी मांग रखता है।

बहुमंजिला इमारत में कौन से पाइप और रेडिएटर का उपयोग करना है

सोवियत काल में सभी ऊंची इमारतें स्टील पाइप से सुसज्जित थीं और कच्चा लोहा रेडिएटर. अब एक विकल्प है। अन्य प्रकार के पाइप और रेडिएटर अधिक व्यावहारिक, सस्ते और अधिक टिकाऊ होते हैं।

लेकिन हाउसिंग ऑफिस के साथ समन्वय के बिना, किसी अपार्टमेंट में रेडिएटर को बदलते समय, अपने दम पर चुनाव करना अस्वीकार्य है। इसके अलावा, रिसर को अलग करना और पाइप बदलना - यह केवल विशेषज्ञों द्वारा किया जाएगा।

मूल रूप से, ज़ेकोव विशेषज्ञ सोल्डर पीएन 30 फोम 25 मिमी ( घेरे के बाहर) एल्यूमीनियम सुदृढीकरण के साथ, इस तथ्य के बावजूद कि इसका सीमित तापमान अभी भी +95 डिग्री है, और केंद्र में यह और भी अधिक हो सकता है ... अब PN25 पहले से ही समान विशेषताओं के साथ दिखाई दिया है।

एक बहुमंजिला इमारत में रेडिएटर्स को जोड़ने के लिए धातु-प्लास्टिक पाइप का उपयोग करना भी संभव है - सेवा के निर्णय से सेवा नेटवर्क. लागू व्यास मुख्य रूप से 20 मिमी (बाहर) है।

रेडिएटर को बदलते समय, आवास कार्यालय के कर्मचारी दो शटडाउन वाल्व और रेडिएटर के समानांतर एक बाईपास के साथ एक सर्किट बनाने के लिए बाध्य होंगे।

एक अपार्टमेंट में रेडिएटर बदलते समय

• रेडिएटर के मॉडल, आयाम (गर्मी हस्तांतरण) सेवा संगठन के विशेषज्ञों से सहमत हैं।
• रिसर बंद कर दिया जाता है, तरल निकल जाता है।
• आमतौर पर, पुराने स्टील पाइप काट दिए जाते हैं, क्योंकि थ्रेडेड कनेक्शन को खोलना संभव नहीं है। अधिक बार, रेडिएटर्स को पाइप के साथ बदल दिया जाता है, उपयोग किए जाने वाले पाइपों के प्रकार भी हाउसिंग ऑफिस से सहमत होते हैं।
• रेडिएटर को नियमित माउंट पर लटका दिया जाता है, प्लग, बॉल वाल्व, मेवस्की क्रेन के साथ आपूर्ति की जाती है।
• बायपास योजना के अनुसार रेडिएटर को पाइप के साथ रिसर से जोड़ा जाता है।

ऊपरी मंजिलों पर ठंड क्यों होती है

यदि शीतलक की गति कम हो जाती है, तापमान भी कम हो जाता है, तो घरों में ठंडक होगी, यह विशेष रूप से ऊपरी मंजिलों को प्रभावित करेगा, जहां रेडिएटर अक्सर रिंग में अंतिम होते हैं। यह तकनीकी कारणों से, पाइपों के अतिवृद्धि के कारण, उपकरणों के टूट-फूट और संगठनात्मक कारणों से होता है।

ईंधन अब महंगा हो गया है, और यह ज्ञात नहीं है कि किस स्तर पर आदेश दिया गया है, इसकी आवंटित राशि आधी हो गई है, लेकिन परिणाम प्रभावशाली है - निर्धारित कोयला, ईंधन तेल, गैस का आधा हिस्सा भट्टी में चला जाता है। और हीटिंग नेटवर्क विशेषज्ञों को "बाहर निकलने" और गर्मी को पुनर्वितरित करने, "तरीके खोजने" के लिए कहा गया था। नतीजतन, पंपों का हिस्सा बंद कर दिया जाता है, प्रतिस्थापित किया जाता है, बॉयलर बंद कर दिया जाता है, वाल्वों को कड़ा कर दिया जाता है, और कृत्रिम "उपकरण पहनने" का निर्माण किया जाता है।

एक बहुमंजिला इमारत में खराब हीटिंग प्रदर्शन के लिए एक अन्य विकल्प यह है कि रेडिएटर गर्म नहीं होते हैं। बहु-मंजिला इमारत के किसी भी तहखाने में, समायोजन विकल्प संभव हैं जब कोई रिसर खराब रूप से गर्म हो जाएगा - योजना बहुत जटिल है। समस्या संगठन में योग्य कर्मियों की कमी में हो सकती है, जिसके परिणामस्वरूप नेटवर्क स्थापित नहीं हो पाता है।

लेकिन स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता स्थानीय संगठनों के लिए परीक्षाओं में ही मिल सकता है। या कृतियों के लिए छोटे सा घरअधिकारियों के साथ समझौते में खुद का बॉयलर हाउस। या अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग पर स्विच करना।

नई इमारतों में सुविधाएँ

वर्तमान में, अधिक से अधिक आधुनिक ताप परियोजनाओं पर स्विच कर रहे हैं। तारों में दो-ट्यूब का उपयोग किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप शीतलक की गति पर ऊर्जा की हानि कम हो जाती है। एक अपार्टमेंट में दो-पाइप हीटिंग सिस्टम के साथ रेडिएटर को जोड़ने की योजना।

ऐसी परियोजनाओं में अब स्टील के बजाय अन्य सामग्री शामिल है, पीईएक्स का उपयोग किया जाता है, जिसमें एल्यूमीनियम के साथ प्रबलित भी शामिल है। कम (छुपा) आपूर्ति के साथ 16 एटीएम के न्यूनतम दबाव वाले रेडिएटर।

नवीनतम उपलब्धि एक अलग अपार्टमेंट के लिए व्यक्तिगत वायरिंग है। पूरे अपार्टमेंट के लिए डिज़ाइन किए गए दो पाइपों के राइजर। अपार्टमेंट के चारों ओर वायरिंग आपकी पसंद के अनुसार की जा सकती है, लेकिन आमतौर पर परियोजनाओं के अनुसार, राइजर का स्थान ऐसा होता है कि केंद्रीय कलेक्टरों से बीम योजना बनाना सुविधाजनक होता है, जबकि पाइप एक झूठी मंजिल के नीचे रखे जाते हैं।

इससे बालकनी ब्लॉकों के नीचे फर्श कन्वेक्टर स्थापित करना संभव हो जाता है।
इसके अलावा - अपार्टमेंट के लिए एक व्यक्तिगत ताप मीटर।

लेकिन पुरानी इमारतों की सरणियों में, एक अपार्टमेंट इमारत के केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम के साथ, यह प्राप्त करने योग्य नहीं है। वे आवास कार्यालय द्वारा स्थापित लाभों का उपयोग करते हैं।

एक बहुमंजिला इमारत के आधुनिक अपार्टमेंट में हीटिंग स्थापित करने का विकल्प

• पूरे अपार्टमेंट के हीटिंग नेटवर्क के केंद्रीय हीटिंग रिसर (व्यक्तिगत बॉयलर) से कनेक्शन एक बिंदु पर किया जाता है, जहां से रेडिएटर तक वायरिंग जाती है।
• फर्श में पाइप रखे जाते हैं, जिसका डिज़ाइन इसकी अनुमति देता है। बॉटम कनेक्शन और फ्लोर कन्वेक्टर वाले रेडिएटर्स का उपयोग किया जाता है।
• रेडिएटर चालू करने के लिए एक बीम योजना बेहतर है, जिसमें फर्श के नीचे केवल ठोस पाइप अनुभाग रखे जाते हैं - केंद्रीय कई गुना से प्रत्येक हीटर तक।
• पासिंग, डेड-एंड स्कीम का उपयोग करने के मामले में, पाइप की सभी छिपी शाखाओं को केवल मालिकाना उपकरणों का उपयोग करके गैर-हटाने योग्य संपीड़न फिटिंग के साथ किया जा सकता है।
• छुपा स्थापना के लिए केवल एक निर्माता से फिटिंग और पाइप की अनुमति है। छुपा स्थापना के लिए टांका लगाने वाले पाइप की अनुमति नहीं है।

लेख साइटों से सामग्री के आधार पर लिखा गया था: obotoplenii.ru, teplospec.com, teplodom1.ru।

प्रबंधन कंपनियां स्वयं नए भवनों के खुश मालिकों को हीटिंग पाइप के प्रतिस्थापन की दृढ़ता से अनुशंसा करती हैं, भले ही प्रसिद्ध निर्माताओं से ब्रांडेड और विश्वसनीय सामग्री का उपयोग किया गया हो। ऐसा क्यों? सब कुछ बहुत सरल है:

अत्यधिक कुशल श्रमिकों के साथ-साथ, निर्माण स्थल पर मजदूरों का भी कब्जा है, जो निर्माण प्रक्रिया के दौरान बहुत महत्वपूर्ण कार्य (श्रम की कमी के कारण) करते हैं, जिसके लिए उनकी पहुंच बिल्कुल नहीं होनी चाहिए। हम इंजीनियरिंग सिस्टम की स्थापना के बारे में बात कर रहे हैं, विशेष रूप से हीटिंग सिस्टम में;

घर लंबे समय से बनाया जा रहा है, पाइप टूट रहे हैं, और इन्सुलेट सामग्री के साथ आंखों से यांत्रिक क्षति छिपी हुई है, पाइप को अनुचित परिस्थितियों में लंबे समय तक संग्रहीत किया जाता है, एक स्थान से दूसरे स्थान पर खींचा जाता है, आदि।

हम REHAU द्वारा निर्मित हीटिंग पाइपों को नए के साथ बदलने की पेशकश करते हैं। इसके अलावा, एक नियम के रूप में, मंजिल वितरण कैबिनेट से अपार्टमेंट में रखे जाने वाले रिसर पाइप को बदलने का सवाल अक्सर उठता है, और उनका प्रतिस्थापन रिसाव के जोखिमों से उचित है।

इसके अलावा, हीटिंग पाइप को बदलते समय, हम हीटिंग पाइप के लिए टी वायरिंग आरेख से कलेक्टर-बीम एक पर स्विच करने की सलाह देते हैं, जो अधिक कुशल है और फर्श के पेंच में जोड़ों को समाप्त करता है, जिससे समाधान परत में केवल पूरे पाइप अनुभाग छोड़े जा सकते हैं।

साथ ही, डेवलपर द्वारा स्थापित हीटिंग रेडिएटर्स पर भी ध्यान दिया जाना चाहिए। 90% मामलों में, ये सस्ते, हास्यास्पद दिखने वाले हीटर हैं, जिन्हें गर्मी हस्तांतरण दक्षता द्वारा नहीं, बल्कि मानदंड द्वारा चुना जाता है - न्यूनतम मूल्य।

इसलिए, हीटिंग रेडिएटर्स को अधिक सौंदर्य के साथ बदलने के बारे में सोचें और अपार्टमेंट के प्रत्येक कमरे के लिए आवश्यक शक्ति का मिलान करें। इस मामले में, यूके से हीटिंग सिस्टम की आवश्यकताओं के अनुसार डिवाइस के डिजाइन, आकार, कनेक्शन विधि और सबसे महत्वपूर्ण तकनीकी प्रदर्शन पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है।