Vlastnícke a iné osobné práva. §5

Zabezpečenie vlastníctva vecí (majetku) subjektom vecných práv, úprava právomocí týchto subjektov k týmto veciam a vyvodenie zodpovednosti za ich porušenie.

vlastnícke právo (v subjektívnom zmysle) - právo konkrétneho subjektu vlastniť, užívať a nakladať s týmto majetkom.

Komentujte

Majetkové právo možno rozlíšiť aj ako pododvetvie občianskeho práva, ale v tomto hmotnom právnom poriadku sa v tomto zmysle neuvažuje.

Majetkové a záväzkové právo

V občianskom práve je tradičné členenie právnych vzťahov podľa spôsobu uspokojovania záujmov oprávnenej osoby do týchto typov:

1. reálny:
   • záujem oprávnenej osoby uspokojuje vlastným konaním: vlastník vlastní, užíva a nakladá so svojím majetkom, povinné osoby zdržať sa porušovania - nerobiť nič;
   • sú vlastnícke, absolútne;
2. povinný:
   • záujem oprávnenej osoby sa uspokojí konaním povinnej osoby: záujem kupujúceho na prevzatí tovaru sa uspokojí konaním predávajúceho pri odovzdaní tovaru;
   • sú majetkové (viacerí vedci však pripúšťajú aj nemajetkové záväzky), relatívne.

Charakteristické znaky (znaky) vlastníckych práv:

• absolútny charakter ochrany(jeho nositeľovi zodpovedá povinnosť neurčitého počtu osôb zdržať sa porušovania vlastníckych práv tejto osoby);
• formalizovať príslušnosť vecí k určitým subjektom(rozdiel od záväzkových práv, ktoré formalizujú prevod vecí a iných predmetov z jedného subjektu na druhý);
• ich prirodzené dedičské právo(pri prevode vlastníckeho práva na inú osobu (právneho nástupcu) prechádzajú aj vecné bremená tohto práva);
• predmetom vecných práv je len individuálne definovaná vec(v súlade s tým veci definované generickými charakteristikami, ako aj predmety duševného vlastníctva nemôžu slúžiť ako predmety vlastníckych práv);
• rozsah vecných práv (na rozdiel od záväzkov) je taxatívne vymedzený v Občianskom zákonníku (články 209, 216, 292, 334 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), prípadne v inom federálnom zákone;
• vlastnícke práva sú chránené osobitnými spôsobmi ochrany.

Vlastnícke právo je teda subjektívne občianske právo, ktoré má absolútnu povahu, má špecifický predmet a spôsoby ochrany a zahŕňa okrem vlastníckych, užívacích a dispozičných práv s vecou (všetkých spolu alebo samostatne) aj právo nasledovať.

Druhy vecných práv

Vlastnícke práva možno rozdeliť do dvoch skupín:

1. 1. vlastnícke práva (zahŕňa držbu, používanie, nakladanie);
   2. obmedzené vecné práva (práva k cudzím veciam – držba a užívanie).

Vlastníctvo v objektívnom zmysle - súbor občianskoprávnych noriem, ktoré upravujú a chránia stav vlastníctva hmotných statkov konkrétnymi jednotlivcami.

Inými slovami, ide o súbor právnych noriem upravujúcich vzťahy týkajúce sa privlastnenia si a vlastníctva vecných statkov určitej osobe alebo osobám, výkonu oprávnení vlastníka veci vlastniť, užívať a nakladať s vecou z vlastnej vôle a vo vlastnom záujme bez ohľadu na iné osoby.

Vlastníctvo v subjektívnom zmysle - miera možného správania majiteľa; Ide o zákonom zabezpečenú spôsobilosť vlastníka vlastniť, užívať a nakladať s vecou, ​​ktorá mu patrí.

Obmedzené vlastnícke právo - ide o právo nevlastníka, tak či onak, obmedzené zákonom, užívať cudzí, spravidla nehnuteľný, majetok vo vlastnom záujme bez účasti vlastníka nehnuteľnosti (a niekedy aj proti jeho vôli). ). čl. 216 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zahŕňa:

• právo doživotného dedičného vlastníctva k pozemku ();
• právo na trvalé (neobmedzené) užívanie pozemku ();
• vecné bremená (článok 274);
• právo hospodárenia s majetkom ();
• právo na operatívnu správu majetku ().

Pojem, obsah a druhy vlastníckych práv

Koncepcia vlastníckych práv

Vlastníctvo možno posudzovať v objektívnom aj subjektívnom zmysle.

Vlastníctvo (v objektívnom zmysle) : súbor právnych noriem upravujúcich vzťahy týkajúce sa privlastnenia si a vlastníctva vecných statkov k určitej osobe alebo osobám, výkon oprávnenia vlastníka veci, jej užívania a nakladania s vecou z vlastnej vôle a vo vlastnom záujme, bez ohľadu na iné osoby.

Inak ako právny inštitút súhrn právnych noriem, ktorých značná časť, majúca občianskoprávnu povahu, je zaradená do pododvetvia majetkového práva.

Vlastníctvo (v subjektívnom zmysle) - možnosť určitého správania povoleného zákonom oprávnenej osobe. Z tohto hľadiska predstavuje obsahovo najširšie vecné právo, ktoré umožňuje jeho vlastníkovi - vlastníkovi a len jemu určovať povahu a smery užívania jemu patriacich vecí, vykonávať nad nimi úplnú ekonomickú prevahu a eliminovať, resp. umožniť iným osobám ich používať.

Môžeme teda povedať, že vlastnícke právo ako subjektívne občianske právo je v zákone zakotvená spôsobilosť osoby vlastniť svoj majetok, užívať ho a nakladať s ním podľa vlastného uváženia, pričom súčasne na seba preberá bremeno a riziko jeho údržby.

V čl. 209 Občianskeho zákonníka sa právomoci vlastníka odhaľujú pomocou „triády“ právomocí tradičnej pre ruské občianske právo:

1. majetok;
2. použitie;
3. objednávky.

Sila posadnutia - na základe práva (t. j. právne vymožiteľnej) príležitosti vlastne mať túto nehnuteľnosť, udržiavať ju vo svojej domácnosti (skutočne ju vlastniť, uvádzať ju v súvahe atď.).

Užívacie právo predstavuje zákonnú možnosť využívania, hospodárskeho alebo iného využitia majetku prostredníctvom získava z neho prospešné vlastnosti, jeho spotreba. Úzko súvisí s vlastníckym právom, pretože vo väčšine prípadov môžete majetok užívať len tak, že ho skutočne vlastníte.

Sila likvidácie znamená podobnú možnosť určenie právneho osudu majetok zmenou jeho vlastníctva, stavu alebo účelu (scudzenie dohodou, prevod dedením, zničenie a pod.).

Hlavná vec, ktorá charakterizuje právomoci vlastníka v ruskom občianskom práve, je schopnosť vykonávať ich podľa vlastného uváženia (odsek 2 článku 209 Občianskeho zákonníka), t.j. sami sa rozhodnite, čo urobíte s majetkom, ktorý vlastníte, riaďte sa výlučne svojimi záujmami a vo vzťahu k tomuto majetku podniknite akékoľvek úkony, ktoré však neodporujú zákonu a iným právnym úkonom a neporušujú práva a oprávnené záujmy iné osoby. Toto je podstata právnej moci vlastníka nad jeho majetkom.

Súčasná právna úprava, ktorá vlastníkovi udelila vyššie uvedené právomoci, však stanovuje aj limity ich vykonávania (napríklad vlastník obytného priestoru ho môže využívať len na určený účel atď.).

Nakladanie s majetkom pozri tiež odrazy R. Bevzenko

Limity vlastníctva predstavujú hranice ustanovené zákonom pre výkon vlastníckeho práva.

Druhy vlastníckych práv

1. V závislosti od formy vlastníctva:
   • súkromné ​​vlastnícke právo, ktorý zahŕňa vlastnícke práva občanov a vlastnícke práva právnických osôb (vlastnícke práva právnických osôb zasa zahŕňajú majetok rôznych organizácií);
   • vlastnícke právo štátu, ktorý pozostáva z federálnych vlastníckych práv; majetkové práva subjektov federácie; majetok republiky; vlastné Autonómny okruh;
   • majetkové právo obce, ktorej súčasťou sú majetkové práva mesta a majetkové práva ostatných obcí.
2. V závislosti od počtu držiteľov autorských práv:
   • vlastnícke právo patriace jednej osobe;
   • vlastnícke právo patriace k dve alebo viac osôb(vrátane práva spoločného a spoločného vlastníctva).
3. V závislosti od typu nehnuteľnosti:
   • vlastníctvo hnuteľného majetku;
   • vlastníctvo nehnuteľnosti.

3.5

Vlastnícke a iné majetkové práva.

Didaktický plán.

Všeobecné ustanovenia o vlastníckych právach a iných majetkových právach. Majetok a vlastnícke práva. Majetok ako ekonomická kategória. Právne formy hospodársko-vlastníckych vzťahov. Pojem a obsah vlastníckeho práva. Nadobudnutie (vznik) vlastníckeho práva. Prvotné spôsoby nadobudnutia vlastníckych práv. Odvodené spôsoby nadobudnutia vlastníckeho práva. Pojem a význam akvizičného predpisu. Zánik vlastníctva. Dôvody a spôsoby zániku vlastníckych práv. Nútené zhabanie majetku od súkromného vlastníka za náhradu. Bezodplatné nútené zhabanie majetku vlastníkovi.

Právo na súkromný majetok. Pojem, predmety a obsah súkromných vlastníckych práv občanov. Vlastnícke práva občanov k pozemkom. Vlastnícke právo občanov k obytným priestorom. Vlastníctvo individuálnych podnikateľov. Pojem, predmety a obsah práva súkromného vlastníctva právnických osôb. Vlastnosti vlastníckych práv obchodných partnerstiev a spoločností. Vlastnícke práva výrobných a spotrebných družstiev. Majetkové práva neziskových organizácií.

Dedenie majetku občanov. Pojem, význam a hlavné kategórie dedičského práva. Dedičná postupnosť. Subjekty dedičnej postupnosti. Dôvody dedenia. Dedičná hmotnosť. Otvorenie dedičstva. Dedenie závetom. Forma závetu, testamentárne odmietnutie zodpovednosti. Dedenie zo zákona. Prijatie dedičstva. Odmietnutie dedičstva. Opatrenia na ochranu zdedeného majetku.

Práva verejného vlastníctva. Pojem a obsah práva štátneho a obecného (verejného) majetku. Subjekty práva verejného vlastníctva. Predmety výlučného vlastníctva štátu. Pojem a zmysel privatizácie štátneho a obecného majetku.

Spoločné vlastnícke právo. Pojem spoločné vlastnícke práva. Dôvody pre vznik práva spoločného vlastníctva. Druhy spoločných majetkových práv. Pojem a obsah práva spoločného spoluvlastníctva. Exekúcia podielu na spoločnej nehnuteľnosti. Právo spoločného spoločného majetku občanov.

Obmedzené skutočné práva. Pojem a typy obmedzených vecných práv. Vlastnosti obmedzených vlastníckych práv k pozemkom a obytným priestorom. Majetkové práva právnických osôb nakladať s majetkom vlastníka. Právo hospodárenia. Právo na prevádzkové riadenie.

Ochrana vlastníckych práv a iných vlastníckych práv. Pojem a občianskoprávne spôsoby ochrany vlastníckych práv a iných majetkových práv. Nárok na uznanie vlastníckych alebo iných majetkových práv. Nároky voči orgánom verejnej moci na ochranu záujmov subjektov vlastníckych práv (súkromných osôb). Majetkové nároky. Použitie obhajovacích a záporných nárokov na ochranu obmedzených vlastníckych práv. Majetková ochrana držby.

Pojem a druhy vecných práv.

Vlastnícke práva– jedna z právnych foriem realizácie vlastníckych vzťahov. Vlastnícke práva sú zvyčajne definované ako práva, ktoré poskytujú ich vlastníkovi možnosť priamo (nezávisle od akejkoľvek inej osoby) vec ovplyvňovať. Inými slovami, vlastnícke práva poskytujú svojmu majiteľovi priamu moc, nadvládu nad vecou.

Vlastnícke práva sa vyznačujú tromi hlavnými črtami, ktoré ich odlišujú od povinných práv: ako vlastnícke práva sa uznávajú iba práva priamo ustanovené pravidlami daného vlastníctva. národný systém občianske právo (uzavretý okruh vlastníckych práv); vecné práva sú podľa povahy ich konania absolútne práva, v ktorých oprávneniu nositeľa práva zodpovedá povinnosť všetkých ostatných osôb uznať ich konanie a zdržať sa ich porušovania; predmetom vecných práv je vždy individuálne vymedzená vec.

V súlade s čl. 216 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie spolu s vlastníckym právom uznávajú najmä tieto práva osôb, ktoré nie sú vlastníkmi (skutočné práva): právo doživotného dedičného vlastníctva pozemku, právo trvalé (neurčité) užívanie pozemku, právo hospodárenia s majetkom, právo operatívneho hospodárenia s majetkom a vecné bremená.

Tento zoznam nie je úplný.

Pojem „majetok“ sa používa v rôznych významoch. Rozumie sa pod pojmami ako veci, majetok alebo ekonomické či čisto právne kategórie. Medzitým existujú značné rozdiely v ekonomickom a právnom chápaní vlastníctva.

Ekonomický obsah vlastníckych vzťahov spočíva v tom, že osoba si po prvé prisvojí určitý majetok (hmotné bohatstvo), ktorý sa tým odcudzuje iným osobám, a po druhé, ten, kto si prisvojil konkrétny majetok, má podľa vlastného uváženia možnosť, rozhodnúť, ako túto nehnuteľnosť využiť, t.j. vykonávať nad ním ekonomickú (ekonomickú) prevahu a po tretie, ten, kto si nehnuteľnosť prisvojil, získava nielen „úžitky“ z vlastníctva tejto nehnuteľnosti, ale znáša aj bremeno údržby vlastných vecí, ako aj riziko náhodnej straty. majetku, ak zákon alebo dohoda neustanovuje inak (články 210, 211 Občianskeho zákonníka). Práve kombinácia úžitku s bremenom vlastníctva a rizikom charakterizuje skutočného vlastníka.

Zákon formalizuje všetky menované aspekty ekonomických (skutočných) vlastníckych vzťahov: tak vzťah ľudí k majetku (určuje možnosti ochrany vlastníka pred neoprávnenými zásahmi tretích osôb), ako aj jeho postoj k privlastňovanému majetku (určuje hranice jeho povoleného použitia a povinnosti udržiavať svoje veci).

teda hospodársko-vlastníckych vzťahov predstavujú vzťahy privlastňovania si určitého majetku (hmotných statkov) konkrétnymi osobami, ktoré majú za následok jeho odcudzenie všetkým ostatným osobám a poskytujúce možnosť ekonomickej nadvlády nad privlastneným majetkom spojenú s potrebou znášať bremeno jeho údržby.

Právne formy hospodársko-vlastníckych vzťahov.

Skutočné (ekonomické) vlastnícke vzťahy vznikajú ako dôsledok formovania trhovej ekonomiky založenej na výmene tovaru a peňazí. Vzťahy privlastňovania si v komoditnej (trhovej) ekonomike nevyhnutne vyžadujú právne uznanie a právnu ochranu. Vždy teda vystupujú ako ekonomicko-právne vzťahy, keďže ich ekonomický obsah je mimo právneho rámca nemožný.

Nie vždy sú však takéto vzťahy formalizované iba majetkovými právami. Ekonomické majetkové vzťahy nadobúdajú rôzne právne (občianske) formy. Ich predmetom je totiž tovar, ktorý v rozvinutom tovarovom obehu nie sú len veci. Podobu produktu získavajú hmotné aj nehmotné výsledky práce a služieb, nehmotné výsledky tvorivej činnosti, ako aj individuálne práva (napríklad vydané vo forme cenných papierov) a dokonca aj prostriedky individualizácie tovaru (ochranné známky, značka mená atď.). Občianskoprávny režim týchto predmetov je založený nielen na vecných právach, ale aj na obligatórnych a výhradných právach. A ani vecné práva, ktorých predmetom sú len veci, sa tiež vlastníckym právom nevyčerpávajú.

Produkt v ekonomickom zmysle teda nie vždy právne predstavuje predmet vlastníckych práv (hoci v každom prípade je predmetom určitých občianskych práv). Hospodársko-majetkové vzťahy ako integrálna súčasť predmetu občianskoprávnej úpravy sa ukazujú byť oveľa širšie ako priamy predmet vlastníckeho práva či dokonca vlastníckeho práva vôbec. Ten predstavuje len časť ekonomických majetkových pomerov, zastrešujúcich vlastnícke vzťahy (privlastnenie) len vecí, t.j. materiálne statky, ktoré majú ekonomickú formu tovaru.

Formy ekonomických vzťahov privlastnenia závisia od toho, kto je ich subjektom: jednotlivec, skupina osôb alebo nimi organizovaný kolektív, podnik alebo štát ako celok. Tieto ekonomické formy privlastnenia sa zvyčajne nazývajú formy vlastníctva. V dôsledku toho sú formy vlastníctva ekonomickými, nie právnymi kategóriami, nemožno ich stotožňovať s vlastníckymi právami alebo ich odrodami.

Obrat majetku v trhovej ekonomike si vyžaduje zásadnú rovnosť práv vlastníkov komodít ako vlastníkov majetku. Základným princípom je preto rovnosť všetkých foriem vlastníctva, čo znamená rovnosť príležitostí poskytovaných rôznym subjektom privlastňovania. Tento princíp má tiež skôr ekonomický ako právny charakter. Nie je možné zabezpečiť rovnosť všetkých foriem vlastníctva v právnom zmysle. Vo vlastníctve štátu tak môže byť akýkoľvek majetok, vrátane majetku stiahnutého z obehu (podložie, voda, lesy), štát môže majetok nadobúdať spôsobmi, o ktoré sú občania a právnické osoby zbavené (dane, poplatky, clá, konfiškácia). Preto 2. časť čl. 8 Ústavy Ruskej federácie hovorí o uznaní a rovnakej ochrane, nie však o rovnosti rôznych foriem vlastníctva.

Pojem a obsah vlastníckeho práva.

Vlastníctvo možno posudzovať v objektívnom aj subjektívnom zmysle. V prvom prípade hovoríme o o právnom inštitúte - súbor právnych noriem súvisiacich s vecným bremenom osôb, ktorým je venovaný osobitný oddiel II Občianskeho zákonníka. Inštitút vlastníckeho práva však nezahŕňa len občianskoprávne normy. Zahŕňa všetky pravidlá práva, ktoré ustanovujú (uznávajú), regulujú a chránia vlastníctvo materiálneho bohatstva konkrétnymi jednotlivcami. Inými slovami, vlastnícke právo v objektívnom zmysle nie je občianskym právom, ale komplexným (viacodvetvovým) inštitútom práva, v ktorom však prevládajúce miesto zaujímajú občianskoprávne normy.

V subjektívnom zmysle vlastnícke právo, ako každé subjektívne právo, je možnosť určitého správania, ktoré zákon pripúšťa oprávnenej osobe. V tomto zmysle predstavuje obsahovo najširšie vecné právo, ktoré umožňuje jeho vlastníkovi - vlastníkovi - a len jemu určovať povahu a smery užívania jemu patriaceho majetku, pričom má nad ním úplnú ekonomickú nadvládu.

Okruh vecných práv, na rozdiel od záväzkov, určuje samotný zákon (§ 209, 216 Občianskeho zákonníka). Osoba nemá právo vytvárať nové typy vecných práv podľa vlastného uváženia. V odseku 1 čl. 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie odhaľuje právomoci vlastníka: vlastníctvo, používanie a likvidácia. Tieto právomoci spolu vyčerpávajú všetky možnosti, ktoré vlastníkovi poskytuje.

Sila posadnutia– na základe zákona (t.j. zákonom zabezpečená) možnosť vlastniť túto nehnuteľnosť, udržiavať ju vo svojej domácnosti (vlastne ju vlastniť, uvádzať v súvahe a pod.).

Užívacie právo- možnosť na základe zákona zhodnocovať, hospodárne alebo inak využívať majetok vyťažením úžitkových vlastností z neho a jeho spotrebou. Úzko súvisí s vlastníckym právom, pretože vo väčšine prípadov môžete majetok užívať len tak, že ho skutočne vlastníte.

Sila likvidácie– možnosť určenia právneho osudu majetku zmenou jeho vlastníctva, stavu alebo účelu (scudzenie dohodou, prevod dedením, zničenie a pod.).

Majiteľ súčasne koncentruje všetky tieto tri sily. Ale oddelene a niekedy aj všetky spolu nemusia patriť vlastníkovi, ale inému zákonnému vlastníkovi nehnuteľnosti, napríklad nájomcovi.

Vlastnícke právo, aj keď nie neobmedzené, je z hľadiska rozsahu právomocí najrozsiahlejším majetkovým právom. Ako väčšina skutočných práv, vlastníctvo je večné. Zákon alebo dohoda môžu ustanoviť obmedzenia (limity) výkonu vlastníckeho práva. „Trojica“ právomocí vlastníka nie vždy charakterizuje skutočný obsah príležitostí poskytnutých vlastníkovi. Ide o mieru skutočnej právnej moci nad vlastným majetkom, ktorú vlastníkovi poskytuje a garantuje súčasný právny poriadok.

Z tohto hľadiska je hlavnou vecou, ​​ktorá charakterizuje právomoci vlastníka v ruskom občianskom práve, možnosť ich výkonu podľa vlastného uváženia (článok 2 článku 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), t. rozhodnite sa sami, ako naložíte so svojím majetkom.

Dôležitou črtou právomocí vlastníka je tiež to, že mu umožňujú vylúčiť, vylúčiť všetky ostatné osoby z akéhokoľvek vplyvu na majetok, ktorý mu patrí, ak to nie je jeho vôľa. Majetkové právo na rozdiel od záväzkového je typom absolútneho práva, t.j. Vlastník vlastníckeho práva je konfrontovaný s neobmedzeným okruhom subjektov, ktoré sú povinné neporušovať jeho právo k veci.

Vo všeobecnosti je to vlastník, kto znáša bremeno vydržania svojho majetku (§ 210 Občianskeho zákonníka), t.j. znáša všetky s tým spojené finančné a iné výdavky (opravy, zabezpečenie, poistenie, dane a pod.). Nebezpečenstvo smrti alebo škody na majetku, ku ktorému môže dôjsť v dôsledku náhody alebo vyššej moci, znáša aj sám vlastník, keďže neexistujú osoby, ktoré by mohli byť brané na zodpovednosť (článok 211 Občianskeho zákonníka). Toto pravidlo môže byť zmenené zákonom alebo zmluvou.

Dá sa teda povedať, že vlastníctvo ako subjektívne občianske právo je to v zákone zakotvená spôsobilosť osoby vlastniť, užívať a nakladať so svojím majetkom podľa vlastného uváženia pri súčasnom prevzatí bremena a rizika jeho vydržania.

Vlastníctvo- skutočná držba veci, výkon ekonomickej nadvlády nad ňou.

Použitie – jedno z hlavných práv vlastníka, ktoré spočíva v možnosti vyťažiť z veci len úžitkové vlastnosti.

objednať– možnosť určenia osudu veci vykonaním vzťahu jej právnych úkonov.

Nadobudnutie (vznik) vlastníckeho práva.

Dôvodom pre vznik (nadobudnutie) vlastníckeho práva sú rôzne právne skutočnosti, t.j. okolnosti reálneho života v súlade so zákonom so sebou nesie vznik vlastníckych práv k určitému majetku pre konkrétne osoby. Na nadobudnutie vlastníckeho práva je potrebná existencia veci, ktorá môže byť majetkom danej osoby, prejav jej vôle nadobudnúť vlastníctvo k tejto veci a ďalšie zákonom ustanovené dôvody. Dôvody nadobudnutia vlastníckeho práva sa nazývajú aj vlastnícke práva. Názvy nehnuteľností sa zvyčajne delia do dvoch skupín:

Počiatočné, t.j. nesúvisí s právom iných osôb k tejto veci (vrátane prípadov, keď takýto vlastník predtým vôbec neexistoval);

Deriváty, pri ktorých vzniká vlastnícke právo k veci z vôle predchádzajúceho vlastníka, t.j. prechádza z jednej osoby na druhú (najčastejšie - na základe dohody s ňou).

Počiatočné metódy nadobudnutia vlastníctva zahŕňajú:

Vytvorenie (výroba) novej veci, ku ktorej predtým neexistovali žiadne vlastnícke práva a nebolo možné ich zriadiť;

Spracovanie a zber alebo ťažba vecí bežne dostupných na tieto účely;

Za určitých podmienok - neoprávnená výstavba;

Nadobudnutie vlastníctva k majetku bez vlastníka vrátane majetku, ktorý vlastník opustil, vyhodil alebo na ktorý stratil právo.

Medzi odvodené metódy nadobudnutia vlastníckeho práva patrí nadobudnutie tohto práva:

Na základe dohody alebo iného obchodu o scudzení veci (kúpa a predaj, výmenný obchod, darovanie);

Dedičstvom po smrti občana;

Dedičstvom pri reorganizácii právnickej osoby.

Pri prvotných spôsoboch vzniku vlastníckeho práva určuje vznik vlastníckeho práva k veci a rozsah práv a povinností vlastníka zákon a pri odvodzovacích spôsoboch vôľa predchádzajúceho vlastníka, jeho práva. a povinnosti vo vzťahu k veci, veľký význam má dohoda strán a úkony orgánov štátnej správy; práva a povinnosti nového vlastníka sa odvíjajú od práv a povinností predchádzajúceho vlastníka veci. V tomto prípade si vec zachováva svoje predchádzajúce vlastnosti, mení sa len predmet vlastníctva k nej.

Praktický význam tohto rozlišovania je v tom, že pri odvodených spôsoboch nadobudnutia vlastníckeho práva k veci je potrebné okrem súhlasu (vôle) vlastníka prihliadať aj na možnosť vzniku práv iných osôb - nie vlastníkov. - na to isté.

Rozdiel medzi pôvodným a odvodeným spôsobom nadobudnutia vlastníckych práv v podstate spočíva v absencii alebo existencii dedenia.

Mnohé spôsoby vzniku vlastníckeho práva môžu využiť akékoľvek subjekty občianskeho práva – ide o všeobecné alebo občianske spôsoby nadobúdania vlastníckeho práva. Existujú však osobitné spôsoby vzniku vlastníckych práv, ktoré sú vlastné napríklad len štátu (rekvirácia, konfiškácia, znárodnenie).

Prvotné spôsoby nadobudnutia vlastníckych práv.

Hlavným východiskovým spôsobom vzniku vlastníckych práv je hospodárska a pracovná činnosť občanov a organizácií pri výrobe rôznych produktov. Osoby, ktoré vec oprávnene vytvorili, nadobúdajú k nej vlastnícke právo okamihom jej vzniku. Hovoríme o vytvorení takejto veci pre seba (čl. 1 § 218 Občianskeho zákonníka), keďže ak vznikne dohodou pre inú osobu, stáva sa jej vlastníkom na základe zmluvných podmienok. Dôležitý je okamih, od ktorého možno vec považovať za stvorenú (existujúcu), pretože ide o zákonotvornú skutočnosť.

Pre hnuteľné veci je tento okamih určený skutočnosťou skončenia príslušnej činnosti a pre nehnuteľné veci okamihom štátnej registrácie (články 219 a 131 Občianskeho zákonníka). V dôsledku toho novovzniknutá nehnuteľná vec až do okamihu takéhoto zápisu právne neexistuje, ale predstavuje osobitný predmet práva, napríklad nedokončenú stavbu, ktorá spravidla nepodlieha štátnej evidencii ako nehnuteľnosť, s výnimkou niektorých prípadov výslovne stanovených v zákone (privatizácia, nutnosť dokončenia obchodu s takýmto predmetom). V ostatných prípadoch ide len o súbor stavebných materiálov a konštrukcií, ktoré zostávajú hnuteľným majetkom.

Osoba, ktorá vykonala neoprávnenú stavbu nehnuteľnosti, spravidla nenadobúda vlastníctvo k nehnuteľnosti a táto budova sa sama o sebe nestane nehnuteľnosťou, pretože nepodlieha štátnej registrácii. Z dôvodu ochrany záujmov toho, kto vykonal neoprávnenú stavbu, sa však ustálilo, že vlastníctvo domu alebo inej veci môže súd uznať tomu, kto stavbu na pozemku vykonal. pozemku, ktorý mu nepatrí, ak sa táto parcela potom poskytne tejto osobe v predpísaným spôsobom na umiestnenie postavenej stavby v súlade s čl. 222 Občiansky zákonník.

Recyklácia príslušných materiálov, z ktorých nová hnuteľná vec vzniká, je druhým spôsobom nadobudnutia vlastníctva.

Všeobecne platí, že vlastníctvo k takejto veci nadobúda vlastník materiálov. Ak takýto vlastník nie je zároveň osobou, ktorá materiály spracovávala, je povinný nahradiť náklady na spracovanie tomu, kto ho vykonal (ak nie je v zmluve stanovené inak). Bezohľadný vlastník, ktorý použil materiály bez súhlasu vlastníka, má právo požadovať prevod tejto veci na neho a náhradu strát spôsobených takýmto konaním.

Vlastnícke právo k výrobkom, ovocím a príjmom v dôsledku hospodárneho využívania majetku vzniká spravidla tomu, kto tento majetok legálne užíva (§ 136 Občianskeho zákonníka), pokiaľ neustanovuje iný postup. zákon alebo dohoda.

Zber lesných plodov a húb, rybolov, zber alebo zber iných verejne dostupných vecí alebo zvierat je tiež prvotným spôsobom nadobudnutia vlastníckeho práva pre každého, kto ich nazbieral alebo nadobudol, ak sa uskutočňujú v súlade so zákonom, so súhlasom príslušného orgánu. vlastník alebo miestny zvyk (článok 221 GK).

Ďalším východiskovým spôsobom nadobudnutia vlastníctva je nadobudnutie tohto práva k veciam bez vlastníka. Medzi takéto veci patria veci, ktoré majiteľ odmietol, ale aj nálezy, poklady, opustené osobné veci, túlavé zvieratá. Nachodka- to je objavenie niečoho, čo niekto stratil. Poklad– ide o peniaze alebo cenné predmety zakopané v zemi alebo inak ukryté, ktorých vlastníka nemožno zistiť alebo na ne zo zákona stratil právo. Ak sa dá nejaká vec nájsť, pokladom sú iba peniaze a cenné predmety.

Vo všetkých vyššie uvedených prípadoch je vlastník veci buď neznámy, alebo sa jej vzdal, alebo k nej stratil právo (§ 225 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Vlastnícke právo k nim vzniká skutočným vlastníkom vzhľadom na okolnosti uvedené v zákone, t.j. pôvodným spôsobom.

Odlišný je postup pri vzniku vlastníckych práv k hnuteľným veciam a nehnuteľným veciam bez vlastníka. Hnuteľné veci bez vlastníka sa stávajú predmetom vlastníctva ich skutočných vlastníkov za splnenia podmienok priamo ustanovených zákonom pre špecifické situácie (opustené veci, nálezy, zatúlané zvieratá, poklad) alebo na základe pravidiel o premlčaní nadobudnutých zákonom. Táto objednávka závisí od ceny týchto položiek.

Nehnuteľnosti bez vlastníka prijímajú na registráciu orgány vykonávajúce štátnu registráciu nehnuteľností na základe žiadosti úradu miestna vláda, na území ktorého sa našli. Po roku ich môže súd uznať za obecný majetok. Vlastník veci má však právo pred týmto rozhodnutím súdu vrátiť vec do svojho vlastníctva a po takomto rozhodnutí súdu jej bývalý vlastník právo k veci stráca.

Pojem a význam akvizičného predpisu.

Akvizičný predpis sa vzťahuje na pôvodné spôsoby nadobudnutia vlastníctva.

V súlade s čl. 234 Občianskeho zákonníka je vznik vlastníckeho práva premlčaním možný len za podmienky dlhodobej, otvorenej a sústavnej držby veci „do vlastného vlastníctva“. Odpadá tak možnosť nadobudnutia cudzej veci, ak ju vlastník vlastní a užíva na základe uzatvorenej zmluvy (sklad, nájom a pod.), t.j. prítomnosť akéhokoľvek právneho titulu vlastníkom vylučuje premlčanie.

Nadobudnúť vlastníctvo k veci premlčaním je jednou z hlavných podmienok dobromyseľná držba tejto veci, t.j. skutočným vlastníkom nesmie byť zlodej alebo iná osoba, ktorá sa úmyselne zmocnila cudzej veci proti vôli vlastníka. Ďalšou podmienkou je otvorené vlastníctvo veci, postoj vlastníka k tejto veci ako k vlastnému, zrejmý všetkým ostatným osobám, nesúci bremeno vlastníctva spojené s udržiavaním veci v riadnom stave.

Pre nadobudnutie vlastníckeho práva premlčaním zákon ustanovuje určité lehoty: pre hnuteľný majetok - päť rokov a pre nehnuteľnosť - 15 rokov. V tomto prípade vlastnícke právo k nehnuteľnosti vzniká až od okamihu štátnej registrácie.

teda akvizičný predpis- ide o nadobudnutie vlastníctva k nehnuteľnosti občanom alebo právnickou osobou, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti, ale svedomito a nepretržite vlastní buď vlastnú nehnuteľnosť po dobu 15 rokov, alebo iný majetok po dobu piatich rokov.

Zákon upravuje aj otázku plynutia premlčacej doby, ktorá nemôže začať plynúť pred uplynutím premlčacej doby pre príslušné náležitosti (§ 234 ods. 4 Občianskeho zákonníka).

Po dobu premlčania požíva skutočný dobromyseľný vlastník veci ochranu svojej držby pred všetkými ostatnými osobami (§ 234 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Inštitút premlčania chráni práva súčasného vlastníka pred predchádzajúcim.

Odvodené spôsoby nadobudnutia vlastníckeho práva.

Rozdiel medzi odvodenými spôsobmi nadobudnutia vlastníckeho práva od pôvodných je v tom, že zohľadňujú vôľu predchádzajúceho vlastníka (scudziteľa veci), preto sú v týchto prípadoch dôvodmi nadobudnutia vlastníckeho práva od niektorých osôb súčasne dôvody o zánik toho istého práva od iných osôb. Predovšetkým sú to rôzne zmluvy (kúpno-predajné, výmenné, darovacie a pod.), ako aj dedenie majetku občanov či dedičstvo vo vzťahu k majetku právnických osôb. Všetky tieto spôsoby zákon osobitne upravuje.

Keďže odvodené metódy sú spojené s prevodom vlastníctva, je veľmi dôležité určiť okamih tohto prechodu, pretože od toho istého okamihu sa prenáša vlastnícke bremeno, ako aj nebezpečenstvo náhodného úmrtia alebo škody na veci. Právna úprava (§ 223 ods. 1 Občianskeho zákonníka) definuje tento okamih ako okamih prevodu, ak zákon alebo dohoda neustanovuje inak.

Výnimkou je majetok, ktorého právny režim podlieha štátnej registrácii, a teda vlastníctvo zvyčajne vzniká od okamihu takejto registrácie (článok 223 ods. 2).

Prevodom veci sa podľa zákona (§ 224 Občianskeho zákonníka) rozumie okrem samotného odovzdania veci nadobúdateľovi alebo jej odovzdania dopravcovi alebo komunikačnej organizácii na zaslanie nadobúdateľovi aj skutočné prevzatie majetku do vlastníctva nadobúdateľa alebo ním určenej osoby (dodanie do skladu), ako aj odovzdanie dokladu o vlastníctve veci na neho.

Zánik vlastníctva.

Vlastnícke právo je nielen najširšie, ale aj najstabilnejšie vlastnícke právo. Zákon osobitne upravuje nielen dôvody nadobudnutia vlastníckeho práva, ale aj dôvody jeho zániku (zánikové skutočnosti). Tieto dôvody upravuje čl. 235 Občianskeho zákonníka v súlade so zásadou nedotknuteľnosti majetku vyhlásenou v odseku 1 čl. 1 GK.

Dôvody a spôsoby zániku vlastníckych práv.

K zániku vlastníckeho práva dochádza najčastejšie z vôle vlastníka, ktorý toto právo prevedie na inú osobu na základe rôznych dohôd, administratívnych úkonov a pod., ako aj v prípade, ak sa vlastník svojho práva vzdá.

Úprava zániku vlastníckeho práva scudziteľa a vzniku vlastníckeho práva nadobúdateľa sa uskutočňuje najmä normami zmluvného práva.

Vzdať sa vlastníckeho práva (§ 236 Občianskeho zákonníka) je možné jeho verejným oznámením alebo vykonaním skutočného konania, ktoré tomuto úmyslu rozhodne nasvedčuje (napríklad vyhadzovanie majetku).

Špeciálny prípad zánik vlastníckeho práva - privatizácia štátneho a obecného majetku (§ 217 Občianskeho zákonníka). Tento spôsob nemôže byť všeobecným základom pre zánik vlastníckych práv, pretože sa vzťahuje len na verejných vlastníkov.

Vlastnícke právo k veci môže zaniknúť zničením veci, jej stratou, ak nebola včas vrátená vlastníkovi a stala sa vlastníctvom toho, kto ju našiel, zničením veci, od r. zničí sa predmet práva, ako aj v prípade smrti vlastníka. Ak na smrti alebo zničení veci nikto nezavinil, riziko straty majetku znáša samotný vlastník (článok 211 Občianskeho zákonníka). Ak dôjde k zničeniu veci zavinením tretích osôb, zodpovedajú vlastníkovi za spôsobenie škody.

Nútené zhabanie majetku od súkromného vlastníka za náhradu.

Nútené zhabanie majetku vlastníkovi je možné len v prípadoch výslovne ustanovených zákonom (článok 2 § 235 Občianskeho zákonníka). Skutočnosť, že tento zoznam je vyčerpávajúci a nie je možné ho nijako rozširovať, je jednou z hlavných záruk práv vlastníka.

Uvažujme o prípadoch kompenzovaného zhabania majetku od vlastníka.

Takéto stiahnutie je povolené v týchto prípadoch:

1) scudzenie majetku, ktorý nemôže patriť danej osobe z dôvodu zákazu obsiahnutého v zákone (veci stiahnuté z obehu alebo obmedzené v obehu) - čl. 238 Občiansky zákonník. Hovoríme o takom majetku, ako sú zbrane, silné jedy a drogy, peňažné hodnoty atď. Ak sú tieto veci legálne vo vlastníctve súkromného vlastníka, ale táto osoba je sama právoplatne zbavená možnosti ich vlastniť, podliehajú nútenému scudzeniu. Sám vlastník takejto nehnuteľnosti má právo ju do roka akýmkoľvek zákonným spôsobom scudziť oprávnenej osobe (pokiaľ zákon neustanovuje kratšiu lehotu). Ak vlastník samostatne nevyrieši otázku jeho scudzenia, môže súd rozhodnúť o jeho nútenom predaji alebo prevode do vlastníctva štátu alebo obce, pričom bývalý vlastník má právo požadovať náhradu za stratený majetok;

2) scudzenie nehnuteľností (budovy, stavby atď.) v súvislosti so zabratím miesta, na ktorom sa nachádza - čl. 239 Občiansky zákonník. Hovoríme o prípadoch, keď je pozemok (alebo podložie, vodné plochy a podobné objekty) odobratý súkromnému vlastníkovi vo verejnoprávnom záujme (napríklad na položenie diaľnice, výstavbu akýchkoľvek objektov a pod.). Pre takýchto súkromných vlastníkov poskytuje zákon určité záruky. Po prvé, kúpa nehnuteľnosti od vlastníka je možná len na základe rozhodnutia súdu, a nie prostredníctvom správneho konania. Po druhé, potreba zo strany vládna agentúra alebo orgánu miestnej samosprávy preukázať súdu nemožnosť užívania zaisteného pozemku bez zániku práv vlastníka stavby, ktorá sa na pozemku nachádza. Po tretie, pozemky alebo iné právne predpisy môžu ustanoviť možnosť premiestniť budovy alebo stavby na nové miesto na náklady osoby, v záujme ktorej sa zaistenie vykonáva, alebo postaviť nové podobné stavby na jej náklady;

3) spätné odkúpenie nesprávne spravovaného kultúrneho majetku – čl. 240 GK. Týka sa to len kultúrnych hodnôt osobitne chránených štátom. Na súde sa zistí, že reálne hrozí, že stratia svoj význam v dôsledku zodpovedajúcej nečinnosti alebo konania ich vlastníka. To platí len pre súkromných vlastníkov. V každom prípade majiteľ dostane kompenzáciu - vo forme peňazí získaných z ich predaja, alebo vo forme inej kompenzácie;

4) spätný výkup domácich zvierat v prípadoch nesprávneho zaobchádzania s nimi – čl. 241 Občianskeho zákonníka. Účelom tohto zákonného ustanovenia je chrániť domáce zvieratá pred krutým zaobchádzaním a iným nevhodným zaobchádzaním. V prípade porušenia pravidiel humánneho zaobchádzania so zvieratami sa môžu záujemcovia domáhať prostredníctvom súdu nútenej kúpy zvieraťa s prevodom vlastníctva tohto zvieraťa na nich. Takúto požiadavku môžu vzniesť všetci občania a organizácie;

5) rekvirácia majetku – čl. 242 Občiansky zákonník. Rekvizícia zabezpečuje nútené zhabanie majetku súkromného vlastníka rozhodnutím orgánov štátnej správy v naliehavých verejných záujmoch as povinnou náhradou. Rekvizícia je možná len v núdzových prípadoch (živelné pohromy, nehody, epidémie, epizootie atď.) a môže sa vykonať len v záujme spoločnosti. Takéto zaistenie je možné na základe rozhodnutia štátnych (nie však obecných) orgánov a nevyžaduje si rozhodnutie súdu. Ako ďalšie záruky zákon poskytuje vlastníkovi možnosť súdne napadnúť výšku náhrady, ako aj možnosť vymáhania zvyšného rekvirovaného majetku na súde, ak už neexistujú okolnosti, ktoré slúžili ako základ pre jeho rekviráciu (odsek 2 a 3 článku 242 Občianskeho zákonníka). Účelom rekvirácie nie je potlačenie protiprávneho správania vlastníka, ale zaistenie bezpečnosti občanov, záchrana majetku alebo zničenie nakazených zvierat;

6) pri výplate náhrady účastníkovi v podielovom spoluvlastníctve výmenou za časť spoločnej nehnuteľnosti, ktorá mu patrí, ak je neúmerná pridelenému podielu;

7) pri nadobudnutí vlastníctva nehnuteľnosti súdnym rozhodnutím v prípadoch, keď nie je možné zbúrať budovu alebo stavbu nachádzajúcu sa na cudzom pozemku;

8) pri kúpe pozemku pre štátne alebo komunálne potreby v súlade s rozhodnutím súdu;

9) po zhabaní pozemku vlastníkovi, ktorý užíva v hrubom rozpore s požiadavkami zákona;

10) pri predaji na verejnej dražbe rozhodnutím súdu nesprávne hospodárenie s obsahom nebytových priestorov;

11) pri znárodnení majetku vlastníkov na základe prijatia osobitného zákona (čl. 235 ods. 2, § 306 Občianskeho zákonníka). Znárodnenie predstavuje premenu majetku do vlastníctva štátu, ktorý je v súkromnom vlastníctve občanov a právnických osôb. Znárodnenie je možné len s náhradou vlastníkovi za hodnotu majetku a iné straty v súlade so zákonom.

Bezodplatné nútené zhabanie majetku vlastníkovi.

Zákon stanovuje niekoľko prípadov takéhoto zaistenia:

1. Exekúcia majetku vlastníka pre jeho dlhy (články 24, 56, 126 Občianskeho zákonníka). Takýto odber sa vykonáva na základe rozhodnutia súdu spôsobom ustanoveným právnymi predpismi o exekučnom konaní. Zaistenie majetku na základe súdneho rozhodnutia, ktoré nadobudlo právoplatnosť, sa vykonáva na základe vykonávacích listín vydaných súdmi. Zákon stanovuje určité poradie takýchto trestov. Zákon môže ustanoviť prípady tohto druhu mimosúdneho vymáhania (na žiadosť daňových úradov). Takéto vymáhanie je možné aj na základe dohody (napr. ak záložný veriteľ mimosúdne zabaví založený majetok - na základe notárskej zmluvy so záložcom - ods. 2 ods. 1, § 349 Občianskeho zákonníka).

Určitý majetok verejných vlastníkov sa tiež môže stať predmetom vymáhania ich veriteľov, a to aj v exekúcii súdne rozhodnutia.

2. Konfiškácia– bezodplatné odňatie veci vlastníkovi rozhodnutím súdu vo forme sankcie za spáchanie trestného činu alebo iného priestupku. Najčastejšie sa konfiškácia používa ako trestný trest za trestné činy. Takmer jediný prípad uplatnenia konfiškácie za občiansky delikt je upravený v čl. 169 Občianskeho zákonníka, ktorý ustanovuje možnosť bezodplatného zaistenia majetku v prospech štátu v prípade úmyselného obchodu na účel, ktorý je v rozpore so základmi právneho poriadku a dobrými mravmi.

Majetok potrebný pre odsúdeného alebo jeho závislé osoby nepodlieha konfiškácii podľa zoznamu ustanoveného v občianskoprávnych procesných predpisoch.

Vo všeobecnosti sa konfiškácia vykonáva na súde. Administratívna konfiškácia sa používa pri zhabaní zbraní osobám, ktoré nemajú povolenie na ich použitie a skladovanie, a v mnohých ďalších prípadoch. Správny postup konfiškácie môže byť ustanovený zákonom, ale v tomto prípade sa možno proti konfiškácii odvolať na súde.

3.rekvizícia.

Pri živelných pohromách, haváriách, epidémiách, epizootiách a iných okolnostiach mimoriadnej povahy možno z rozhodnutia štátnych orgánov vlastníkovi odobrať majetok v záujme spoločnosti spôsobom a za podmienok ustanovených zákonom, pričom vyplatiť mu hodnotu nehnuteľnosti.

Pojem, predmety a obsah súkromných vlastníckych práv občanov.

SÚKROMNÝ POZEMOK– je majetkom občanov a právnických osôb.

Občania sú súkromnými vlastníkmi majetku, ktorý vlastnia, vrátane rôznych druhov nehnuteľností (vrátane podnikov, ako sú komplexy nehnuteľností, obytné budovy a byty). Právo na súkromné ​​vlastníctvo je chránené zákonom (článok 35 Ústavy Ruskej federácie). Ústava Ruskej federácie deklarovala možnosť súkromného vlastníctva pôdy, ako aj iných prírodných zdrojov (časť 2, článok 9, článok 36). Súčasná legislatíva však zatiaľ nepočíta s možnosťou mať podložie a lesné plochy v súkromnom vlastníctve. Občania môžu vlastniť rôzne druhy hnuteľného majetku, ako aj peniaze a cenné papiere.

Okrem všeobecných dôvodov pre vznik vlastníckych práv občanov zákon ustanovuje aj niektoré osobitné dôvody. Napríklad člen bytového družstva, GSK a iného spotrebného družstva nadobudne vlastníctvo k bytu, garáži alebo inému priestoru, ktorý mu družstvo poskytlo, úplným podielovým vkladom na určený majetok (čl. 4 § 218 ods. Občianskeho zákonníka).

Majetok stiahnutý z obehu alebo obmedzený v obehu nemôže byť predmetom vlastníckych práv občanov (článok 2 § 129 Občianskeho zákonníka).

Vlastnícke práva občanov k pozemkom.

Pôda a iné prírodné zdroje sú osobitným predmetom civilného pohybu. Na tieto predmety sa vzťahuje občianska legislatíva v rozsahu, v akom otázky ich obehu neupravujú právne predpisy o pôde a iných prírodných zdrojoch (článok 129 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Občiansky zákonník upravuje tieto otázky v osobitnej hlave 17 „Vlastnícke a iné vlastnícke práva k pozemkom“.

Predmetom vlastníckych práv nie sú všetky pozemky všeobecne, ale konkrétny pozemok. Toto pravidlo je všeobecným pravidlom pre občianske právo.

Územné hranice pozemku sú stanovené spôsobom stanoveným pozemkovými právnymi predpismi na základe dokumentov (článok 26 zákona o pôde Ruskej federácie), ktoré vlastníkovi vydávajú osobitne oprávnené štátne orgány. Medzi takéto dokumenty patrí napríklad osvedčenie o vlastníctve pôdy vydané v súlade s federálnym zákonom „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“.

Ak zákon neustanovuje inak, vlastnícke právo k pozemku sa vzťahuje na povrchovú (pôdnu) vrstvu a uzavreté nádrže nachádzajúce sa v hraniciach tohto pozemku, ako aj na les a rastliny, ktoré sa na ňom nachádzajú.

Vlastník pozemku má právo podľa vlastného uváženia použiť všetko, čo je nad a pod povrchom pozemku, ak zákony neustanovujú inak: „Na podloží“, „O využívaní vzdušného priestoru“ , iné zákony a neporušuje práva iných osôb.

Okrem práv zákon ukladá vlastníkovi aj povinnosti. Hlavnou zodpovednosťou vlastníka je bremeno údržby nehnuteľnosti, ktorú vlastní. V súvislosti s pozemkom to v prvom rade znamená udržiavať lokalitu bez neporiadku, využívať ju na určený účel a predchádzať zhoršovaniu kvality pôdy.

Majiteľ znáša aj riziko náhodnej straty alebo poškodenia svojho majetku. Toto riziko prechádza na nadobúdateľa pozemku od okamihu štátnej registrácie (článok 223 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vlastnícke právo občanov k obytným priestorom.

Obytné priestory sú určené výlučne na pobyt občanov, t.j. mať prísne špeciálny účel. Vysvetľuje to osobitný sociálny význam bývania, ako aj jeho pretrvávajúci nedostatok.

Obytným priestorom sa v Občianskom zákonníku rozumie byt, izba a bytový dom prispôsobený na trvalý pobyt, evidovaný v tejto funkcii u orgánov štátnej správy, ktoré vedú evidenciu tohto druhu nehnuteľností, vrátane úradných a rezortných, ako aj „ špecializované domy“ a priestory zamestnancov na podobné účely - ubytovne, útulky, domy flexibilného fondu, špeciálne domy pre osamelých starších občanov, penzióny pre invalidov, veteránov a pod. ich obsadením obytných priestorov ľuďmi. Iné používanie obytných priestorov nie je povolené. Prípady porušenia tohto príkazu sa môžu stať podkladom pre rozhodnutie súdu o predaji takýchto bytových priestorov vo verejnej dražbe, t.j. o nútenom scudzení nehnuteľností patriacich vlastníkovi. Najprv je však potrebné upozorniť vlastníka na potrebu odstránenia existujúcich nedostatkov (§ 293 Občianskeho zákonníka).

Rozsah práv vlastníka k obytným priestorom, ktoré vlastní, je rovnaký ako rozsah práv vlastníkov k inému majetku, s výnimkami stanovenými zákonom (článok 209 Občianskeho zákonníka). Obytný priestor je neoddeliteľnou súčasťou celku – bytového domu. Preto sa jeho právny režim vyznačuje znakmi ustanovenými v čl. čl. 289 a 290 Občianskeho zákonníka.

Zákon zakazuje vlastníkovi bytu scudziť svoj podiel na práve k spoločnej nehnuteľnosti bytového domu a vykonávať iné úkony spojené s prevodom tohto podielu, oddelene od vlastníckeho práva k bývaniu (§ 290 ods. Občianskeho zákonníka).

Občania, ktorí sú nájomcami bytových priestorov v štátnom a obecnom bytovom fonde, majú právo na bezplatnú privatizáciu bytových priestorov, ktoré obývajú. Formalizuje sa uzavretím dohody s miestnymi úradmi o bezplatnom prevode obytných priestorov do ich vlastníctva. Každý občan môže privatizovať bytové priestory v štátnom alebo obecnom bytovom fonde iba raz. Legislatíva stanovuje určité obmedzenia privatizácie (obslužné a núdzové obytné priestory, ako aj obytné priestory v ubytovniach, uzavreté vojenské tábory).

Majitelia bytových priestorov sa môžu združovať kondomínium, ktoré je spoločenstvom vlastníkov v jednom súbore nehnuteľností v sektore bývania, v rámci ktorého každý z nich na súkromnom, štátnom, obecnom alebo inom vlastníckom práve vlastní bytové resp. nebytových priestorov. Kondominium je nezisková organizácia vytvorená a fungujúca v súlade so zákonom „O spoločenstvách vlastníkov bytov“.

Vlastnícke práva jednotlivých podnikateľov.

Schopnosť využívať majetok v podnikaní je jednou z najdôležitejších právomocí vlastníka.

Individuálny podnikateľ– občan vykonávajúci podnikateľskú činnosť bez založenia právnickej osoby, registrovaný ako podnikateľ ustanoveným spôsobom. Jednotliví podnikatelia môžu vlastniť rôzne výrobné prostriedky vrátane tých, ktoré používajú najatí pracovníci. Ak občan vykonáva podnikateľskú činnosť zákonom ustanoveným postupom bez toho, aby zakladal právnickú osobu, zostáva vlastníkom svojho majetku a za svoje záväzky vrátane záväzkov z podnikateľskej činnosti ručí celým svojím majetkom (§ 24 ods. Občianskeho zákonníka), t.j. s výnimkou majetku uvedeného v prílohe č. 1 Občianskeho súdneho poriadku.

Jednotliví podnikatelia ako fyzické osoby majú právo vlastniť akýkoľvek iný majetok, ktorý môže byť predmetom vlastníckych práv občanov. Osobitosťou právnej úpravy je, že (právne) neoddeľujú majetok, ktorý využívajú na podnikateľskú činnosť, od svojho ostatného majetku. To je dôvod, prečo všetok majetok, ktorý vlastnia (s výnimkou uvedenou vyššie), môže byť predmetom vymáhania ktorýmkoľvek z ich veriteľov (vrátane zamestnancov).

Pojem, predmety a obsah práva súkromného vlastníctva právnických osôb.

Majetok právnických osôb– akýkoľvek majetok v akomkoľvek množstve, okrem majetku, ktorý podľa zákona nemôže patriť právnickej osobe.

Právnická osoba môže vlastniť majetok, ktorý na ňu previedli zakladatelia ako vklady (vklady) účastníkov (členov), ako aj vyrobený a získaný právnickou osobou z iných dôvodov v rámci svojej činnosti (čl. 213 ods. Občianskeho zákonníka). Právnické osoby sú jedinými a jedinými vlastníkmi svojho majetku. Množstvo a hodnota majetku vo vlastníctve právnických osôb nie je obmedzená, s výnimkou prípadov, keď takéto obmedzenia ustanovuje zákon (článok 2 ods. 2 § 213 Občianskeho zákonníka).

Podielové, kolektívne ani iné vlastníctvo zakladateľov (účastníkov, členov) k majetku právnickej osoby nevzniká. Výnimkou je majetok unitárnych podnikov a inštitúcií, ktorý zostáva predmetom vlastníckych práv zakladateľov, a teda patrí týmto právnickým osobám v rámci obmedzeného vlastníckeho práva.

Zakladatelia podniku, ktorí previedli majetok do vlastníctva právnickej osoby, výmenou za stratené vlastnícke právo, nadobúdajú voči takejto organizácii pohľadávky (nie však vecné práva k jej majetku) (čl. 2 § 48 ods. Občianskeho zákonníka). Tieto nároky zahŕňajú: právo podieľať sa na rozdelení zisku (dividendy) a právo získať časť majetku (alebo jeho hodnoty), ktorý zostane po likvidácii organizácie a vyrovnaní so všetkými veriteľmi (likvidačná kvóta).

Oddelený majetok právnickej osoby je materiálnou základňou, zárukou uspokojenia prípadných pohľadávok veriteľov. Absencia takéhoto majetku právnickej osobe ju buď zbavuje zmyslu existencie ako samostatného subjektu vlastníckych vzťahov, alebo z nej robí vedome podvodnú organizáciu určenú len na klamanie protistrán.

Pri určovaní postavenia právnických osôb ako vlastníkov je jednou z hlavných úloh ochrana záujmov veriteľov. K tomu právnické osoby musia disponovať majetkom, ktorý je skutočne schopný uspokojiť nároky prípadných veriteľov.

Predmetom vlastníctva právnických osôb môže byť nehnuteľný aj hnuteľný majetok, ktorý nebol stiahnutý z obehu (budovy, stavby, zariadenia, vozidlá, suroviny, materiály a predmety pre domácnosť).

Vlastníkom pozemkov, na ktorých sa privatizované objekty nachádzajú, môžu byť akciové spoločnosti a iné obchodné spoločnosti ako účastníci procesu privatizácie štátneho a obecného majetku (kupujúci).

Pre všetkých vlastníkov pozemkov zostávajú všeobecné obmedzenia ustanovené zákonom „Pre súkromných vlastníkov pozemkov“, predovšetkým prísne cielenosť ich využívania a odcudzenia, ako aj potreba dodržiavať environmentálne predpisy a zákazy (odsek 3 čl. 129, odsek 3 článku 209 GK). To platí pre obytné budovy a iné obytné priestory vo vlastníctve právnických osôb, pretože v tomto prípade je zachovaný presne určený účel týchto objektov az toho vyplývajúce obmedzenia ich používania (článok 288 Občianskeho zákonníka).

Všetok majetok právnickej osoby v ocenení sa premieta do jej súvaha.

Vlastnosti vlastníckych práv obchodných partnerstiev a spoločností

Základné imanie je pridelené ako súčasť majetku obchodných spoločností. Predstavuje podmienenú hodnotu - celkovú peňažnú hodnotu príspevkov účastníkov (zakladateľov). Vkladom do majetku spoločnosti môžu byť peniaze, cenné papiere, iné veci alebo majetkové práva alebo iné práva, ktoré majú peňažnú hodnotu (§ 66 ods. 6 Občianskeho zákonníka). Hodnota celého majetku spoločnosti však spravidla výrazne prevyšuje výšku základného imania, pretože pokrýva hodnotu iného majetku vo vlastníctve takejto obchodnej organizácie (jej príjmy a majetok nadobudnutý na ich úkor).

Základné imanie je rozdelené na podiely účastníkov zodpovedajúce pomeru ich vkladov k majetku právnickej osoby. Táto okolnosť však nerobí tento kapitál predmetom spoločného vlastníctva účastníkov. Podiely na základnom imaní osobnej spoločnosti sú právami pohľadávok, a nie podielmi na majetkových právach. Určujú „rozsah“ práv účastníkov vrátane stanovenia, koľko môžu dostať pri rozdelení zisku alebo pri likvidácii v porovnaní s ostatnými účastníkmi, koľko môžu požadovať od spoločnosti pri odchode z nej, a sú tiež potrebné na započítanie. hlasov pri rozhodovaní.

Základné imanie je zárukou uspokojenia pohľadávok prípadných veriteľov spoločenstva, nie je však zárukou jedinou. Zákon nekladie osobitné požiadavky na veľkosť základného imania obchodných spoločností, keďže ak im chýba vlastný majetok, môžu za svoje dlhy ručiť spoločne a nerozdielne všetci ich účastníci, ktorí v tomto prípade zodpovedajú veriteľom svojimi osobnými nehnuteľnosť.

Zároveň musí mať určité základné imanie uvedené v zakladajúcich dokumentoch spoločnosti a v čase registrácie spoločnosti musí byť toto imanie tvorené najmenej polovicou. Ak sa hodnota čistého imania spoločnosti zníži na sumu nižšiu, ako je pôvodne zapísané základné imanie, spoločnosť nemá právo na rozdelenie zisku medzi účastníkov, kým hodnota čistého majetku nepresiahne výšku základného imania (odsek 2 článku 74 Občianskeho zákonníka).

Rozdelenie ziskov a strát medzi účastníkov spoločnosti sa uskutočňuje v pomere k ich podielom na základnom imaní (§ 74 ods. 1 Občianskeho zákonníka), ak ich dohodou nie je ustanovený iný postup. Majetkové dôsledky vystúpenia účastníka zo spoločnosti spočívajú vo vyplatení hodnoty časti majetku spoločnosti zodpovedajúcej jeho podielu na základnom imaní, prípadne vo vydaní zodpovedajúceho naturálneho majetku (čl. 1 ods. Občianskeho zákonníka). V tomto prípade sa veľkosť majetku partnerstva zníži a podiely zostávajúcich účastníkov sa zodpovedajúcim spôsobom zvýšia. Na základe dohody účastníkov alebo v súlade so zakladajúcou dohodou je možné aj niečo iné, napríklad zvýšenie podielu jedného z účastníkov, ktorý v tomto prípade dodatočne vkladá do majetku spoločnosti.

Komanditná spoločnosť (komanditná spoločnosť) pozostáva z dvoch kategórií účastníkov, ktorí v nej zastávajú rôzne pozície. Komplementári v komanditnej spoločnosti (komanditná spoločnosť) tvoria úplnú obchodnú spoločnosť, a preto sa na nich vzťahujú ustanovenia o verejnej obchodnej spoločnosti (§ 82 ods. 2 a 5 Občianskeho zákonníka). Majetok, ktorý je predmetom vlastníctva komanditnej spoločnosti, tvoria vklady komplementárov a komanditistov. Dividendy všetkých účastníkov sa rozdeľujú v pomere k týmto príspevkom. V prípade vystúpenia z komanditnej spoločnosti majú komplementári právo nadobudnúť ich vklady (akcie), pokiaľ v takejto spoločnosti zostane aspoň jeden investor.

Na konci finančného roka má investor právo opustiť partnerstvo a získať svoj príspevok v súlade so zakladajúcou dohodou (článok 3 článku 85 Občianskeho zákonníka). Pri likvidácii komanditnej spoločnosti, a to aj v prípade bankrotu, majú investori pred komplementármi prednostné právo získať svoje vklady zo zvyšku majetku spoločnosti a potom majú tiež právo podieľať sa na rozdelení zvyšku. majetku spolu s komplementármi (§ 86 ods. 2 Občianskeho zákonníka).

Majetkové práva obchodných spoločností majú tiež svoju charakteristiku. Finančným základom činnosti obchodných spoločností je ich základné imanie, ktoré je tvorené hodnotou vkladov účastníkov. Základné imanie spoločností je na rozdiel od základného imania osobných spoločností jedinou zárukou uspokojenia prípadných veriteľov spoločnosti (okrem spoločností s dodatočným ručením). V tejto súvislosti zákon kladie osobitné požiadavky na základné imanie spoločností, pokiaľ ide o jeho veľkosť.

Minimálna výška základného imania spoločností teda nemôže byť nižšia ako suma rovnajúca sa buď 100-násobku (pre spoločnosti s ručením obmedzeným, doplnkovým a uzavretým akciovým spoločnostiam) alebo 1000-násobku (pre akciové spoločnosti). otvorený typ) výška minimálnej mzdy za mesiac ustanovená zákonom ku dňu predloženia zakladajúcich dokumentov spoločnosti na registráciu. Zároveň do registrácie spoločnosti musí byť stanovený kapitál splatený minimálne v polovici a zvyšnú nesplatenú časť musia jej účastníci splatiť počas prvého roka činnosti spoločnosti.

Nepeňažný vklad musia zakladatelia (účastníci) spoločnosti oceniť po vzájomnej dohode a ak je významný, podlieha nezávislému preskúmaniu.

Výška základného imania spoločnosti nemôže byť za žiadnych okolností nižšia ako stanovené minimum. V opačnom prípade je spoločnosť v likvidácii, pretože jej veritelia nebudú môcť počítať ani s minimom ustanoveným zákonom. Zníženie základného imania spoločnosti je v každom prípade povolené po oznámení jej veriteľov. Ak ju účastníci spoločnosti nechcú zlikvidovať, sú povinní zvýšiť jej základné imanie.

Zákon stanovuje požiadavku na určitý súlad medzi základným imaním spoločnosti a jej čistým imaním. Hodnota čistých aktív by nemala byť nižšia ako výška schváleného kapitálu.

Zvýšenie základného imania spoločností je povolené až po jeho úplnom splatení (článok 6, článok 90, odsek 2, článok 100 Občianskeho zákonníka).

Akciová spoločnosť môže nadobudnúť vlastné akcie len v dvoch prípadoch: pri znížení základného imania a pri spätnom odkúpení akcií na žiadosť akcionárov. Takéto kroky sú veľmi nežiaduce tak pre samotnú spoločnosť, ako aj pre jej veriteľov a akcionárov, pretože majú za následok zníženie čistých aktív a niekedy aj schváleného kapitálu. Zákon preto povoľuje takéto akvizície len za určitých podmienok (§ 73 zákona „o akciových spoločnostiach“) a akcie nadobudnuté spoločnosťou buď okamžite odkúpi (s príslušným znížením základného imania), alebo ich predá. spoločnosti najneskôr do roka odo dňa ich nadobudnutia.

Podobné pravidlá platia pre prípady akvizície spoločnosťou s s ručením obmedzeným podiely na vlastnom základnom imaní (článok 5 článku 93 Občianskeho zákonníka, články 23, 24 zákona o spoločnostiach s ručením obmedzeným).

Časť majetku vo vlastníctve obchodných spoločností tvoria rezervné a iné špeciálne fondy. Fondy majú presne určený účel, ktorý je určený zákonom alebo zakladateľskou listinou spoločnosti. V akciových spoločnostiach sa vytvára rezervný fond, ktorý slúži na krytie strát, ako aj na odkúpenie akcií a dlhopisov spoločnosti pri nedostatku alebo nedostatku iných finančných prostriedkov. Veľkosť a postup pri tvorbe rezervného fondu určuje zákon (odst. 1, § 35 zákona „o akciovej spoločnosti“).

Vlastnícke práva výrobných a spotrebných družstiev

Ekonomickým základom činnosti družstva je jeho majetok, ktorý je rozdelený na podiely jeho členov v súlade so zakladateľskou listinou družstva. Podiel člena družstva, rovnako ako podiel účastníka obchodnej spoločnosti alebo obchodnej spoločnosti, je nárokom, ktorý sa vzťahuje na celý majetok družstva, nielen na podielový fond.

Podielový fond je tvorený z podielových vkladov členov družstva počas prvého roku jeho činnosti a do doby registrácie výrobného družstva je každý účastník povinný zaplatiť najmenej 10 % podielového vkladu určeného podľa § 2 ods. zakladateľská listina družstva (čl. 2 § 109 Občianskeho zákonníka).

Ako podielový vklad možno prijať akýkoľvek majetok, vrátane majetkových práv (pokiaľ zakladateľská listina družstva neurčuje inak). Na posúdenie podielového vkladu presahujúceho 250-násobok minimálnej mzdy je potrebné nezávislé potvrdenie (§ 2 § 10 zákona o výrobných družstvách).

Podielový fond výrobného družstva možno zvýšiť rozhodnutím jeho valného zhromaždenia buď zvýšením veľkosti podielov, alebo dodatočnými podielmi (vkladmi) jeho členov. Musí sa znížiť, ak na konci druhého a každého nasledujúceho roka je hodnota čistého majetku výrobného družstva nižšia ako hodnota jeho podielového fondu (článok 4, článok 10 zákona „o výrobných družstvách“ ).

Vo výrobných družstvách je možné deklarovať časť ich majetku ako nedeliteľné fondy (čl. 1 § 109 Občianskeho zákonníka). Rozdelenie týchto prostriedkov je možné až pri likvidácii družstva po uspokojení pohľadávok jeho veriteľov.

Tak ako v obchodných spoločnostiach, aj družstvá zvyčajne vytvárajú rezervný fond a iné špeciálne fondy. Druhy, veľkosti, postup pri vytváraní a používaní takýchto fondov určuje charta konkrétneho družstva.

Majetkové práva neziskových organizácií

V súlade so zákonom sa neziskovým organizáciám povoľuje vstup do civilného obehu s presne stanoveným účelom stanoveným v ich stanovách. Preto majú právo užívať majetok, ktorý vlastnia, len na dosiahnutie svojich zákonom stanovených cieľov (článok 4 § 213 Občianskeho zákonníka). Vo svojich možnostiach sú teda obmedzenejšie ako ostatní súkromní vlastníci.

Účastníci takýchto organizácií nemajú k svojmu majetku nielen vecné, ale ani žiadne iné práva a v prípade likvidácie sa nepodieľajú na rozdelení zvyšného majetku. Príslušný zvyšok majetku sa musí použiť na účely výslovne uvedené v ich stanovách alebo v zákone.

Neziskové organizácie môžu mať v súkromnom vlastníctve nehnuteľnosti, pozemky, ale aj hnuteľný majetok, peniaze a cenné papiere. Predmety ich vlastníctva sú majetkom inštitúcií, ktoré vytvorili. V rámci svojich štatutárnych úloh majú právo vyrábať tovary alebo poskytovať služby prinášajúce zisk, byť účastníkmi podnikateľských subjektov a zakladať ďalšie neziskové organizácie.

Žiadna nezisková organizácia nemá právo rozdeľovať príjmy (zisky) z im povolenej podnikateľskej činnosti medzi svojich účastníkov (členov). Cielený charakter ich činnosti si vyžaduje dôsledný súlad medzi úlohami špecifikovanými v zakladajúcich dokumentoch a povahou účasti na obehu majetku. Zisk sa preto môže vynakladať len na riešenie štatutárnych úloh.

Pre niektoré typy neziskových organizácií môže zákon ustanoviť osobitné (dodatočné) obmedzenia podnikateľskej činnosti a zdrojov ich príjmov. Charitatívne organizácie teda môžu vytvárať obchodné spoločnosti len ako „spoločnosti jednej osoby“, pretože sa tam nemôžu zúčastňovať spolu s inými osobami (článok 4 článku 12 zákona o charitatívnej činnosti a charitatívnych organizáciách). Sú tiež povinní do jedného roka použiť najmenej 80 % peňažných darov, ktoré im boli poskytnuté, a všetkých vecných darov na charitatívne účely (článok 16 uvedeného zákona).

Pojem, význam a hlavné kategórie dedičského práva.

S právom osobného vlastníctva úzko súvisí dedičské právo. Dedenie je špecifický právny pojem. Pod dedičstvo sa rozumie prevod súboru majetkových a niektorých osobných nemajetkových práv a povinností zomretého občana (poručiteľa) na iné osoby (dedičov) zákonom ustanoveným spôsobom.

Existuje niekoľko výnimiek z dedenia určitých práv a povinností, ako aj prvkov dedenia určitých druhov majetku. Do dedičstva teda nepatrí vyživovacia povinnosť ani nárok na náhradu spôsobenej ujmy na zdraví. Osobné nemajetkové práva a iné nehmotné výhody sa do dedičstva nezapočítavajú.

Dedičské právo sa líši v objektívnom a subjektívnom zmysle. V objektívnom zmysle ide o súbor pravidiel upravujúcich proces prechodu práv a povinností zosnulého občana na iné osoby; v tomto postavení je dedičské právo právnym inštitútom, ktorý je súčasťou občianskeho práva. V subjektívnom zmysle sa dedičským právom zvyčajne rozumie právo osoby byť povolaný na dedičstvo, ako aj jeho právomoci po prijatí dedičstva.

Dedičské právo vždy bolo a bude neoddeliteľnou súčasťou právnych noriem upravujúcich majetok občanov. Schopnosť previesť majetok na svojich blízkych a získať dedičstvo od blízkych mnohými spôsobmi umožňuje človeku cítiť sa istejšie a stabilnejšie v systéme moderných sociálnych vzťahov.

Dedičná postupnosť.

V prípade smrti osoby neprechádzajú na dedičov jednotlivé práva a povinnosti, ale ich celok. To je dôvod, prečo je dedičstvo všeobecné alebo univerzálne dedičstvo. Treba ju odlíšiť od súkromnej alebo singulárnej postupnosti. Jednotný postupník nadobúda iba jedno právo alebo skupinu práv. Môže na neho prejsť aj samostatná zodpovednosť.

Všeobecné dedičské dedičstvo je priame, pretože práva a povinnosti sa prenášajú z jednej osoby na druhú bez účasti tretej strany. Jediný nástupca nadobúda svoje práva alebo samostatné právo nie priamo od poručiteľa, ale od dediča (poručiteľ môže najmä zaviazať dediča, aby vo vzťahu k jednotnému nástupcovi vykonal určitý úkon: previesť časť knižnice odkázanú na dedič, priznať jednému z dedičov právo na bezplatné užívanie pozemku, ktorý je odkázaný inému dedičovi a pod.).

Na dedičov súčasne prechádza celý komplex práv a povinností. Niektoré práva nemôžete prijať a iné odmietnuť. Preto sa má za to, že dedič, ktorý prijal určité právo, automaticky prijal všetky ostatné práva zosnulého, jemu známe i neznáme.

Subjekty dedičnej postupnosti. Dôvody dedenia.

Subjektmi dedičského nástupníctva sú poručiteľ a dedičia. Poručiteľ – osoba, po ktorej smrti nastáva dedičská postupnosť. Dedičmi môžu byť len občania (ruskí a zahraniční), ako aj osoby bez štátnej príslušnosti žijúce na území našej krajiny. Poručiteľmi nemôžu byť právnické osoby: pri ich reorganizácii prechádza majetok zákonom ustanoveným spôsobom na iné osoby (§ 58 Občianskeho zákonníka) a pri likvidácii nevzniká dedičstvo (odst. 1, § 61 Občianskeho zákonníka).

Dedičia sú osoby uvedené v závete alebo zákone ako právni nástupcovia poručiteľa. Dedičom môže byť ktorýkoľvek subjekt občianskeho práva: občan, právnická osoba, štát alebo obec. Občania a štát môžu byť dedičmi zo zákona aj zo závetu. Kedy dedenie zo zákona Do dedenia sa povolávajú osoby uvedené v zákone, na ktoré prechádzajú práva a povinnosti poručiteľa. Dedenie závetom– písomná, notárom overená vôľa poručiteľa nakladať so svojím majetkom. Je potrebné poznamenať, že dedičská spôsobilosť občana absolútne nezávisí od rozsahu jeho spôsobilosti na právne úkony. Právnické osoby môžu vystupovať ako dedičia len zo závetu.

Na ochranu záujmov účastníkov dedičských vzťahov zákon obsahuje ustanovenia o zbavení práva dediť nehodných občanov (článok 1117 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Právnické osoby môžu byť dedičmi len zo závetu, okrem toho môžu získať majetok od dedičov, ktorí sa zriekli dedičstva v prospech právnickej osoby.

Štát môže zdediť celý majetok alebo jeho časť buď zo zákona alebo zo závetu. Prípady, keď zdedený majetok úplne alebo čiastočne prechádza na štát, sú uvedené v zákone:

Ak je majetok odkázaný štátu;

Ak poručiteľ nemá dedičov zo zákona ani zo závetu;

Ak poručiteľ zbaví dedičského práva všetkých dedičov;

Ak žiaden z dedičov dedičstvo neprijal.

Vo všetkých vyššie uvedených prípadoch je predmetom dedičského práva príslušný subjekt Ruskej federácie - štátny subjekt (zastúpený svojimi finančnými alebo inými oprávnenými štátnymi orgánmi), ak poručiteľ v závete neuviedol iný verejnoprávny subjekt. subjekt ako dedič alebo hovoríme o majetku súvisiacom so spolkovým majetkom.

Dedičná hmotnosť.

Celý súbor majetkových práv a povinností poručiteľa, prechádzajúci zákonom ustanoveným spôsobom na dedičov, predstavuje dedičná omša(dedičstvo). Práva tvoria majetok dedičstva, povinnosti - jeho ručenie.

Z vlastníckych práv, ktoré sa dedia, treba v prvom rade spomenúť vlastnícke právo k veciam domácnosti, osobnej spotrebe, úžitkovým a vedľajším veciam domácnosti, obytnej budove, ako aj vkladom v úverových inštitúciách.

Osobitnú časť dedičstva tvoria veci bežného zariadenia domácnosti a veci z domácnosti, ktoré zo zákona prechádzajú na dedičov, ktorí žili s poručiteľom pred jeho smrťou spolu najmenej jeden rok, bez ohľadu na ich obrat a dedičský podiel.

Dedia sa aj vlastnícke práva vyplývajúce z rôznych zmlúv, napríklad právo požadovať mzdu, vrátenie požičaných peňazí, právo požadovať náhradu škody spôsobenej na majetku poručiteľa a pod.

Hlavné zodpovednosti prenášané dedením tvoria peňažné a iné dlhy. Ale dedič, ktorý dedičstvo prijal, ručí za dlhy poručiteľa obmedzene - zodpovedá len do výšky skutočnej hodnoty poručiteľovho majetku, ktorý naňho previedol, nie však svojim osobným majetkom.

Otvorenie dedičstva.

Otvorenie dedičstva je vznik dedičského právneho vzťahu. Právne skutočnosti (dôvody) vedúce k otvoreniu dedičstva sú smrť občana a vyhlásenie občana za mŕtveho (článok 1113 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

K otvoreniu dedičstva dochádza vždy v určitom čase a na určitom mieste, zistenie týchto dvoch skutočností má dôležitý právny význam. Čas otvorenia dedičstva Uznáva sa deň smrti poručiteľa a pri jeho vyhlásení za mŕtveho nadobudne právoplatnosť rozhodnutie súdu o jeho vyhlásení za mŕtveho. Ak je za mŕtveho vyhlásený občan, ktorý sa stratil za okolností ohrozujúcich smrť alebo odôvodňujúcich jeho smrť pri určitej nehode, môže súd uznať deň úmrtia tohto občana za deň jeho údajnej smrti.

V čase otvorenia dedičstva sa určujú:

Zloženie zdedeného majetku;

Podmienky prijatia alebo odmietnutia dedičstva;

Lehoty na prihlasovanie pohľadávok veriteľmi;

Okamih, keď dedičia nadobudnú vlastnícke právo k zdedenému majetku;

Lehota na vydanie osvedčenia o dedičstve;

Legislatíva, ktorú treba dodržiavať.

Skutočnosť úmrtia, ako aj deň úmrtia, potvrdzuje úmrtný list vydaný matričným úradom. Skutočnosť smrti v určitom čase môže súd zistiť v osobitnom konaní.

V prípade súčasného úmrtia osôb, ktoré sú vo vzťahu k sebe dedičmi (commorienti), sa dedenie otvára bezprostredne po smrti každého z nich samostatne.

Miesto otvorenia dedičstva je posledné trvalé bydlisko poručiteľa, a ak nie je známe, miesto jeho majetku alebo jeho hlavnej časti.

Na mieste, kde sa dedičstvo otvára, sa rozhoduje o otázke aplikácie legislatívy konkrétnej krajiny na konkrétne dedičské vzťahy. Výnimkou je dedenie budov a iných nehnuteľností, ktoré sa vykonáva podľa zákonov krajiny, na území ktorej sa táto nehnuteľnosť nachádza.

Správne určenie miesta otvorenia dedičstva je dôležité aj pre vyriešenie viacerých procesných otázok. Práve na mieste, kde bolo dedičstvo otvorené, sa musíte obrátiť na notársky úrad so žiadosťou o jeho prijatie a vydanie osvedčenia o dedičskom práve. Na mieste, kde sa dedičstvo otvára, sa prijímajú opatrenia na ochranu zdedeného majetku a uplatňujú sa nároky aj veritelia.

Miesto otvorenia dedičstva po občanoch, ktorí sa prechodne zdržiavajú v zahraničí a zomrú tam, sa považuje za miesto ich trvalého posledného pobytu pred odchodom do zahraničia. Ak nie je známe, miestom otvorenia dedičstva je miesto, kde sa dedený majetok alebo jeho väčšia časť nachádza na území našej krajiny. Miestom otvorenia dedičstva pre občanov s trvalým pobytom v zahraničí je krajina, v ktorej žili.

Miesto otvorenia dedičstva je potvrdené osvedčením od bytových úradov, miestnej správy alebo osvedčením z miesta výkonu práce s uvedením miesta bydliska poručiteľa. Ak nie je známe miesto pobytu poručiteľa, vyššie uvedené orgány môžu vydať potvrdenie o umiestnení majetku zosnulého alebo jeho hlavnej časti. Ak nie je možné získať tieto osvedčenia, miesto otvorenia dedičstva možno určiť na súde.

Dedenie závetom.

Závet je jednostranný obchod, ktorým vznikajú práva a povinnosti po otvorení dedičstva.

Keďže závet je prejavom osobnej vôle poručiteľa, priamo súvisí s jeho osobnosťou. Preto ho musí podpísať sám poručiteľ. Ak poručiteľ pre telesné postihnutie, chorobu alebo iné dôvody nemôže závet podpísať vlastnou rukou, môže ho na jeho žiadosť podpísať v prítomnosti notára alebo iného úradníka iný občan (podpisovateľ) s povinnou uvedenie dôvodov, prečo nebolo možné závet podpísať vlastnou rukou (článok 3, článok 1125 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Spísanie závetu prostredníctvom zástupcov (advokáti, opatrovníci, poručníci) nie je dovolené.

Hlavným obsahom závetu je určenie dedičov s uvedením majetku, ktorý na nich prešiel dedením. V právnej úprave je zakotvený princíp slobody vôle, podľa ktorého môže poručiteľ prenechať svoj majetok zákonným dedičom aj iným osobám, ako aj odňať právo dedenia jednému, viacerým alebo všetkým dedičom zákonom. Pri vyhotovení závetu nie je občan viazaný ani poradím povolávania dedičov, ani právom na zastupovanie, má právo odkázať akejkoľvek osobe všetok majetok alebo jeho časť pri akomkoľvek rozdelení podielov (článok 1119 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Právna úprava však počíta s prípadmi obmedzenia slobody vôle: zákon ustanovuje určitý okruh dedičov (zvyčajne sa nazývajú nevyhnutnými alebo povinnými), ktorí majú právo získať povinný podiel na dedičstve.

V súlade s čl. 1149 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, maloleté alebo zdravotne postihnuté deti poručiteľa, jeho zdravotne postihnutého manželského partnera a rodičov, ako aj osoby so zdravotným postihnutím závislé od poručiteľa, s výhradou možnosti dediť na základe odsekov. 1,2 lyžice. 1148 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zdedia bez ohľadu na obsah závetu aspoň polovicu podielu, ktorý by pripadal každému z nich pri dedení zo zákona (povinný podiel).

Právo na povinný podiel z dedičstva sa uspokojí zo zvyšnej neskúšanej časti majetku dedičstva, aj keď tým dôjde k obmedzeniu práv ostatných dedičov podľa zákona k tomuto majetku, a ak sa neskúsená časť majetku uspokojí. nepostačujúce na uplatnenie práva na povinný podiel, a to z tej časti majetku, ktorá je odkázaná.

Povinný podiel zahŕňa všetko, čo dedič, ktorý má na takýto podiel z akéhokoľvek dôvodu nárok, z dedičstva dostane, vrátane nákladov na odmietnutie zo závetu ustanovené v prospech takéhoto dediča.

Ak výkon práva na povinný podiel z dedičstva bude mať za následok nemožnosť previesť na dediča zo závetu majetok, ktorý za života poručiteľa neužíval dedič oprávnený na povinný podiel, ale dedič zo závetu slúžiace na bývanie alebo využívané ako hlavný zdroj obživy, môže súd s prihliadnutím na majetkové pomery dedičov oprávnených na povinný podiel znížiť veľkosť povinného podielu alebo jeho priznanie odmietnuť.

Forma závetu, testamentárne odmietnutie zodpovednosti.

Zákon ustanovuje povinnú notársku formu závetu (článok 1124 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Notárske overenie závetov vykonávajú notári av oblastiach, kde neexistujú - miestna správa a jej orgány.

Osoba osvedčujúca závet musí preukázať spôsobilosť na právne úkony poručiteľa. Právo odkázať svoj majetok patrí len plne spôsobilým osobám, t.j. osoby, ktoré dovŕšili vek 18 rokov, buď uzavreli manželstvo pred dosiahnutím plnoletosti (článok 2 ods. 2 § 21 Občianskeho zákonníka), alebo boli emancipovaní (§ 27 Občianskeho zákonníka).

Nasledujúce sú rovnocenné s notársky overenými závetmi:

1) závety občanov zdržiavajúcich sa v nemocniciach, iných lôžkových zdravotníckych zariadeniach, sanatóriách alebo v domovoch pre seniorov a zdravotne postihnutých, potvrdené hlavnými lekármi, ich zástupcami pre lekársku starostlivosť alebo lekármi v službe;

2) závety občanov, ktorí sa plavia na námorných plavidlách alebo plavidlách vnútrozemskej plavby plaviacimi sa pod vlajkou našej krajiny, potvrdené kapitánmi týchto plavidiel;

3) závety občanov o geologickom prieskume, arktických a iných podobných expedíciách, potvrdené vedúcimi týchto expedícií;

4) závety vojenského personálu a iných osôb, ktoré sa liečia v nemocniciach a iných vojenských zdravotníckych zariadeniach, potvrdené náčelníkmi, ich zástupcami pre lekárske záležitosti, vedúcimi a služobnými lekármi týchto nemocníc a iných vojenských zdravotníckych zariadení;

5) závety vojenského personálu a na miestach nasadenia vojenských jednotiek, kde nie sú notárske úrady a iné orgány vykonávajúce notárske úkony - aj závety pracovníkov a zamestnancov, ich rodinných príslušníkov a rodinných príslušníkov vojenského personálu, overené úradom velitelia (náčelníci) týchto jednotiek, útvarov, inštitúcií ;

6) závety osôb na miestach pozbavenia slobody, potvrdené vedúcimi miest pozbavenia slobody (článok 1127 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Závet, ktorý nie je osvedčený postupom ustanoveným zákonom, musí byť vyhlásený za neplatný.

V súlade s platnou legislatívou má poručiteľ právo zriadiť svoj majetok pre prípad smrti testamentárne odmietnutie(legát), t.j. uložiť dedičovi povinnosť previesť určitý majetok na tretie osoby (legáti) alebo splniť povinnosť majetkovej povahy (článok 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Podstatou odmietnutia závetu je, že z celého súboru práv a povinností, ktoré tvoria dedičstvo, prejde určitá osoba alebo osoby na určité právo. V dôsledku toho sa odkazovník (legáta) stáva čiastočným (singulárnym) nástupcom poručiteľa. Závetná dispozícia je jedným z typov závetových dispozícií a nemá žiadnu silu mimo vôle.

Odmietnutie závetu môže byť spojené so zaplatením určitej peňažnej sumy, odpustením dlhu, priznaním užívacieho práva k akejkoľvek nehnuteľnosti, prevodom konkrétnej veci, uložením povinnosti kúpiť nejakú vec a previesť dedičovi vo forme záväzku prideleného dedičovi. Na základe závetu vzniká medzi dedičom a odkazovníkom záväzkový právny vzťah, v ktorom je dedič dlžníkom a odkazovník veriteľom. V tomto prípade má odkazovník právo na nároky nie vo vzťahu k celému zdedenému majetku a nie voči všetkým dedičom, ale len voči tomu, ktorého podiel je odmietnutím zaťažený.

Na osobu, ktorá robí závet, sa vzťahujú rovnaké požiadavky ako na poručiteľa (vek, spôsobilosť na právne úkony). Odkazovcami môžu byť osoby započítané aj nezapočítané do počtu dedičov zo zákona. Legátmi nemôžu byť osoby, ktoré protiprávnym konaním smerujúcim proti poslednej vôli poručiteľa prispeli k ich ustanoveniu za odkazovníkov.

Práva dediča, ktorý je poručiteľom poverený vykonaním odmietnutia závetu, sú chránené zákonom: musí ho splniť len v medziach skutočnej hodnoty majetku, ktorý je naňho prevedený, mínus podiel poručiteľa. dlhy, ktoré na neho padajú.

Zákon ustanovuje osobitný druh závetnej dispozície – postúpenie. Jeho podstata spočíva v tom, že poručiteľ môže zveriť dedičovi vykonávanie činností zameraných na dosiahnutie akéhokoľvek všeobecne prospešného účelu (článok 1139 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Postúpenie, na rozdiel od závetného odmietnutia, môže byť vyjadrené spáchaním konaní majetkovej aj nemajetkovej povahy. Keďže postúpenie je zriadené na všeobecne prospešné účely, ostatní dedičia, príslušné štátne a verejné organizácie a orgány prokuratúry majú právo domáhať sa jeho vykonania na súde. V prípade úmrtia dediča, ktorý mal podľa závetu vykonať všeobecne prospešné úkony, prechádza povinnosť splniť postúpenie na dediča, ktorému pripadne dedičstvo alebo jeho zodpovedajúca časť.

Dedenie zo zákona.

Dedenie zo zákona prebieha za týchto podmienok:

1) ak neexistuje závet alebo je vyhlásený za úplne neplatný;

2) ak je odkázaná len časť majetku alebo je závet v určitej časti vyhlásený za neplatný;

3) ak dedič určený v závete zomrel pred otvorením dedičstva alebo odmietol dedičstvo prijať.

Zákon určuje okruh osôb, ktoré možno povolať do dedenia, ako aj poradie ich povolávania.

V súlade s čl. 1142 – 1148 Občiansky zákonník Ruskej federácie:

Dedičmi 1. stupňa podľa zákona sú deti, manžel a rodičia poručiteľa;

Dedičmi 2. stupňa podľa zákona sú plnokrvní a polokrvní bratia a sestry poručiteľa, jeho starí rodičia;

Dedičmi 3. stupňa podľa zákona sú plnoprávni a nevlastní bratia a sestry rodičov poručiteľa (strýkovia a tety poručiteľa);

Ako dedičia 4. stupňa - pradedovia a prababičky poručiteľa;

Ako dedičia 5. stupňa - deti poručiteľových synovcov a neter a súrodenci jeho starých rodičov;

Ako dedičia šiestej etapy - deti poručiteľových bratrancov a vnučiek, deti jeho bratrancov a bratov a deti jeho prastrýkov a starých mám;

Dedičmi 7. stupňa sú nevlastní synovia nevlastnej dcéry, nevlastný otec a nevlastná matka poručiteľa.

Dedičia každého ďalšieho radu sú zo zákona vyzvaní, aby dedili len vtedy, ak niet dedičov predchádzajúceho radu alebo ak dedičstvo neprijmú, ako aj vtedy, ak poručiteľ pozbaví všetkých dedičov predchádzajúceho radu. právo dediť.

Prijatie dedičstva.

Prijatie dedičstva, ako aj odmietnutie dedičstva sú jednostranné úkony, ktoré vykonáva dedič. Dedič, ktorý dedičstvo prijal, nadobúda právo nielen na majetok, ktorý mal v čase prijatia dedičstva k dispozícii, ale aj na všetok majetok, ktorý mal k dispozícii v čase otvorenia dedičstva. Prijatie dedičstva za podmienok a s výhradami nie je povolené (článok 1152 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Existujú dva spôsoby prijatia dedičstva: skutočné prevzatie zdedeného majetku a podanie žiadosti o prijatie dedičstva notárskemu orgánu v mieste, kde bolo dedičstvo otvorené. Tieto úkony sa musia vykonať do šiestich mesiacov odo dňa otvorenia dedičstva.

Skutočným prevzatím zdedeného majetku sa rozumejú úkony na správu, nakladanie a užívanie zdedeného majetku, jeho udržiavanie v riadnom stave, platenie daní a iné platby, to znamená, že dedič musí vykonávať úkony, ktoré odôvodňujú domnienku, že patrí zdedený majetok, pokiaľ ide o môj. Skutočné prevzatie časti majetku sa považuje za prijatie celého dedičstva bez ohľadu na to, aké je a kde sa nachádza. Podanie žiadosti o prijatie dedičstva alebo vydanie osvedčenia slúži ako presvedčivý dôkaz o úmysle dediča stať sa vlastníkom zdedeného majetku.

Zákonom ustanovená šesťmesačná lehota na prijatie dedičstva začína plynúť odo dňa otvorenia dedičstva; podlieha pravidlám pre počítanie lehôt (články 190 – 194 Občianskeho zákonníka). Osoby, ktorým vznikne dedičské právo až v prípade prijatia dedičstva inými dedičmi, môžu svoj súhlas s prijatím dedičstva vyhlásiť počas zostávajúcej časti šesťmesačnej lehoty na prijatie dedičstva, a ak je táto časť kratšia ako tri mesiace, potom sa predlžuje na tri mesiace.

Zmeškanie lehoty na prijatie dedičstva má vo všeobecnosti za následok stratu dedičského práva. Zákon však umožňuje súdu predĺžiť túto lehotu, ak existujú dobré dôvody (článok 1154 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Platnosť dôvodov predĺženia lehoty sa určuje podľa rovnakých kritérií ako pri obnove premlčacej doby. Dedičstvo možno prijať po uplynutí zákonom ustanovenej lehoty a bez súdneho konania, ak s tým súhlasia všetci ostatní dedičia, ktorí už dedičstvo prijali.

Ak dedič povolaný dediť zo zákona alebo zo závetu zomrel po otvorení dedičstva bez toho, aby ho stihol v stanovenej lehote prijať, prechádza právo prijať dedičský podiel, ktorý mu patrí, na jeho dedičov (čl. 1156 ods. Občiansky zákonník Ruskej federácie). To sa nazýva dedičný prenos. Právo zosnulého dediča môžu jeho dedičia vykonávať všeobecne počas zvyšku lehoty na prijatie dedičstva. Ak je to menej ako tri mesiace, potom sa lehota predlžuje na tri mesiace.

Odmietnutie dedičstva.

Dedič zo zákona alebo zo závetu má právo odmietnuť ho do šiestich mesiacov odo dňa otvorenia dedičstva (článok 1157 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). O odmietnutie dedičstva môže ísť vtedy, ak do šiestich mesiacov odo dňa otvorenia dedičstva nevykoná dedič povolaný dediť úkony, z ktorých by bolo možné usúdiť jeho úmysel dedičstvo prijať. Dedič sa môže zriecť dedičstva zákonom predpísanou formou - podaním žiadosti o zrieknutie sa dedičstva na notárskom úrade v mieste, kde bolo dedičstvo otvorené. V tomto prípade môže dedič odmietnuť v prospech iných osôb z radov dedičov zo zákona alebo zo závetu, v prospech štátu alebo samostatnej právnickej osoby. Odmietnutie dedičstva štátom je za každých okolností neprijateľné.

Odmietnutie dedičstva je možné v prospech ktoréhokoľvek dediča, s výnimkou nehodného a dedičského práva pozbaveného, ​​uvedením v texte závetu. Proti takémuto odmietnutiu sa môžu ostatní dedičia odvolať na súde.

Keďže odmietnutie dedičstva je povolené v prospech jedného alebo viacerých dedičov, má odmietajúci dedič právo uviesť podiely pripadajúce na tých, v prospech ktorých sa rozhodol odmietnuť. Ak dedič neoznámil, v koho prospech odmieta, jeho podiel pripadá rovnakým dielom tým dedičom, ktorí už dedičstvo prijali (bezpodmienečné odmietnutie).

Odmietnutie dedičstva je transakcia, ktorú môže uskutočniť len právne spôsobilý občan. Osoby s obmedzenou spôsobilosťou na právne úkony môžu dedičstvo odmietnuť so súhlasom svojich poručiteľov, u neprispôsobivých občanov majú právo odmietnuť dedičstvo len opatrovníci. Ak dedič odmietne dedičstvo, nemá právo sa ho dodatočne domáhať, odmietnutie dedičstva je neodvolateľné.

Opatrenia na ochranu zdedeného majetku.

Medzi dňom smrti poručiteľa a dňom určenia okruhu dedičov uplynie určitý čas. V tomto období môže byť potrebné vykonať opatrenia zamerané na zaistenie bezpečnosti zdedeného majetku a vylúčenie možnosti jeho poškodenia, zničenia a odcudzenia. Takéto opatrenia vykonáva notársky úrad v mieste, kde bolo dedičstvo otvorené, av oblastiach, kde nie sú notárske úrady, miestna správa (článok 1171 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Zdedený majetok je chránený dovtedy, kým dedičstvo neprijmú všetci dedičia, a ak ho neprijmú, až do uplynutia lehoty ustanovenej na prijatie dedičstva. Zabezpečovacie opatrenia spočívajú v súpise zdedeného majetku a jeho odovzdaní na uskladnenie dedičom alebo iným osobám.

Ak je súčasťou pozostalosti majetok, ktorý si vyžaduje správu, notársky úrad ustanoví správcu majetku. K takémuto majetku je možné zriadiť aj správu zvereného majetku (napríklad exekútorom). Obdobne sa postupuje v prípadoch, keď veritelia poručiteľa podajú pohľadávku skôr, ako dedičia prijmú dedičstvo. Ak poručníci, opatrovníci a iné osoby, ktorým prechádza dedičstvo do úschovy, nie sú súčasne dedičmi, majú právo na odmenu za výkon týchto povinností.

Pojem a obsah práva štátneho a obecného (verejného) majetku.

Vlastnícke práva poskytujú rovnaké príležitosti všetkým jej subjektom. Vo všeobecnosti platí, že pre súkromných vlastníkov sú určené občianskoprávne predpisy o vlastníckych právach, ktoré vymedzujú režim vlastníctva, ktoré vlastnia, no zároveň obsahujú nevyhnutné výnimky a znaky vlastníctva verejných vlastníkov.

Verejný majetok má v súlade s ruskou legislatívou dva druhy – štátny a obecný majetok.

Štát (verejná právnická osoba) je v našej legislatíve tradične považovaný za osobitný, samostatný subjekt práva spolu s právnickými osobami a občanmi. Dôležitými črtami právneho postavenia subjektov verejného vlastníctva sú: po prvé, prítomnosť osobitných právomocí (funkcií), ktoré im umožňujú prevziať predpisov, ktoré upravujú postup pri výkone ich vlastníckeho práva; po druhé, výkon tohto práva vo verejnom (verejnom) záujme.

Predmety verejného majetku.

Správny štátny majetok charakterizované množstvom subjektov, ktorých úlohu zohrávajú príslušné štátne celky ako celok - Ruská federácia (vo vzťahu k majetku tvoriacemu federálny majetok) a jej subjekty - republiky, územia, regióny atď. (vo vzťahu k majetku, ktorý tvorí ich vlastníctvo), ale nie k ich orgánom a správe (čl. 3 § 214 Občianskeho zákonníka). Títo konajú pri majetkových transakciách v mene príslušného štátneho subjektu av súlade so svojimi právomocami vykonávajú určité právomoci verejného vlastníka (článok 125 Občianskeho zákonníka).

Obecný majetok nie je druhom majetku štátu v súlade s čl. 130 Ústavy Ruskej federácie. Ide o nezávislú formu (typ) vlastníctva. Zároveň je štruktúra tohto majetku vzhľadom na svoj verejný charakter v mnohom podobná majetku štátu. Subjektom vlastníckych práv obcí sú mestské a vidiecke sídla a iné obce vo všeobecnosti (§ 215 ods. 1 Občianskeho zákonníka). V mene príslušného komunálneho vlastníka môže jeho pôsobnosť v súlade s jeho právomocou vykonávať jeden alebo druhý z jeho orgánov (článok 125 ods. 2 článku 215 Občianskeho zákonníka).

Ktorý štátny orgán alebo orgán obce má právo konať v určitých konkrétnych majetkových vzťahoch v mene príslušného štátneho alebo obecného subjektu, určuje pôsobnosť tohto orgánu ustanovená zákonom.

Okruh predmetov majetku štátu je neobmedzený, zahŕňa veci stiahnuté z obehu alebo obmedzené v obehu (čl. 2 § 129 Občianskeho zákonníka). To sa však nevzťahuje na majetok obce, ktorého subjekty môžu byť vlastníkmi majetku obmedzeného v obehu len osobitnými pokynmi zákona a nemôžu sa stať vlastníkmi vecí stiahnutých z obehu. To odhaľuje rozdiel v právnom režime oboch druhov verejného majetku.

Predmety výlučného vlastníctva štátu.

Predmetmi majetku štátu a obcí môžu byť rôzne druhy nehnuteľností vrátane pozemkov, podnikov a iných majetkových celkov, bytového fondu a nebytových priestorov, budov a stavieb na výrobné a nevýrobné účely, ako aj výrobných a technických zariadenia, vozidlá, predmety pre domácnosť, spotrebný charakter. Verejným majetkom sú aj cenné papiere patriace verejnoprávnym právnickým osobám, vklady v bankách a iných úverových inštitúciách, cudzie meny a menové ceniny, ako aj rôzne historické pamiatky a
kultúra.

Niektoré veci tvoria osobitnú kategóriu a sú predmetom výhradného federálneho vlastníctva. Medzi takéto objekty patria zdroje kontinentálneho šelfu, teritoriálnych vôd a námornej ekonomickej zóny Ruskej federácie, niektoré osobitne chránené prírodné lokality (vrátane niektorých prírodných rezervácií, liečivých prameňov atď.), obzvlášť cenné predmety historického a kultúrneho dedičstva a niektoré umelecké hodnoty, väčšina druhov zbraní a obranných zariadení, vybavenie niektorých najvýznamnejších podnikov a inštitúcií. V súlade so zákonom sa tieto druhy majetku spravidla sťahujú z obehu.

Legislatíva nestanovuje možnosť vlastniť podložie, lesy a vodné plochy ako súkromný majetok.

Pojem a zmysel privatizácie štátneho a obecného majetku.

Privatizácia je osobitný spôsob prevodu majetku z verejného majetku do súkromného majetku. Vznik tejto metódy je spôsobený predovšetkým tým, že predtým existujúce hospodárstvo nášho štátu pozostávalo z veľkej časti zo štátnych objektov. Pri prechode na trhové hospodárstvo bolo k tomu potrebné vytvoriť ekonomickú základňu a bežný majetkový obrat, t.j. prevod významnej časti štátneho majetku do súkromného vlastníctva.

Privatizácia sledovala tieto hlavné ciele:

Politické – vznik vrstvy vlastníkov („stredná trieda“);

Ekonomické – vytváranie konkurencieschopných výrobcov komodít;

Fiškálne – dodatočný zdroj príjmov rozpočtu (alebo odstránenie časti nákladov na údržbu, napr. bytového fondu);

Sociálne – rešpektovanie záujmov obyvateľstva (spoločnosti) pri delení majetku štátu.

Pri vykonávaní privatizácie sa uzatvárajú občianskoprávne zmluvy o bezodplatnom prevode privatizovaného majetku do súkromného vlastníctva.

Verejný vlastník musí vystupovať ako predávajúci (scudziteľ) privatizovaného majetku. Predávajúci federálneho majetku je špecializovaná inštitúcia, ktorej federálna vláda udelila oprávnenie organizovať a vykonávať takýto predaj a ňou menovaní zástupcovia a predávajúcimi štátneho alebo obecného majetku sú právnické osoby, ktorým bola udelená právomoc. spôsobom určeným štátnymi orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie na organizáciu a uskutočnenie takéhoto predaja.

Kupujúci (nadobúdatelia) privatizovaného majetku v súlade s čl. 5 zákona „o privatizácii majetku štátu a obcí“ môžu konať občianske subjekty s výnimkou právnických osôb, v ktorých základnom imaní presahuje podiel verejného majetku 25 %.

V súlade so zákonom je možné privatizovať:

Podniky a iné majetkové komplexy;

Budovy, stavby, nebytové priestory, nedokončené objekty;

Pôda;

Obytné priestory;

Akcie otvorených akciových spoločností.

Z toho vyplýva, že hlavným predmetom privatizácie sú nehnuteľnosti. Všetky spôsoby privatizácie sú upravené v zákone o privatizácii štátneho alebo obecného majetku.

Privatizáciou sa teda v súlade s článkom 1 zákona „o privatizácii štátneho alebo komunálneho majetku“ rozumie úplatné scudzenie majetku vo vlastníctve Ruskej federácie (federálneho majetku) zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, obce, do vlastníctva fyzických a (alebo) právnických osôb.

Prevod majetku štátu alebo obce z jedného štátneho (mestského) podniku do druhého nie je privatizáciou.

Pojem spoločné vlastnícke práva.

Spoločný majetok– majetok vo vlastníctve dvoch alebo viacerých osôb.

Charakteristické rysy spoločné vlastnícke práva sú: a) spoločný majetok; b) pluralita subjektov vlastníctva tohto majetku. Spoločná nehnuteľnosť formalizuje vlastnícky vzťah k majetku (veci) súčasne k viacerým osobám - subjektom vlastníckych vzťahov (spoluvlastníkom). Subjekty spoločného vlastníckeho práva vykonávajú oprávnenia vlastníka len spoločne.

O spoločné vlastníctvo majetku nejde, ak pozostáva z niekoľkých častí, z ktorých každá má svojho vlastníka. Spoločné majetkové vzťahy môžu vzniknúť medzi akýmikoľvek subjektmi vlastníckych práv (fyzické a právnické osoby, štátne a komunálne subjekty), a to v akejkoľvek kombinácii. Napriek tomu, že subjekty spoločného majetku, ako každý vlastník, podľa vlastného uváženia vlastní, užívajú a nakladajú s majetkom, ktorý im patrí, vykonávajú svoju pôsobnosť vo vzťahu k tomuto majetku spoločne, spoločne.

Keďže spoločné vlastníctvo je charakterizované viacerými subjektmi, nazýva sa viacsubjektové.

Právo spoločného vlastníctva v objektívnom zmysle je súbor právnych noriem upravujúcich právne postavenie majetku, ktorý tvorí jeden celok a patrí súčasne dvom alebo viacerým osobám. Právo spoločného majetku v subjektívnom zmysle je právo dvoch alebo viacerých osôb spoločne a podľa vlastného uváženia vlastniť, užívať a nakladať so svojím majetkom, ktorý tvorí jeden celok.

Dôvody pre vznik práva spoločného vlastníctva.

Dôvodom pre vznik spoluvlastníckeho práva sú rôzne právne skutočnosti.

Spoločný majetok vo väčšine prípadov vzniká vytvorením alebo nadobudnutím spoločného majetku viacerými osobami pri kúpe a predaji, dedení a v iných prípadoch spoločnej hospodárskej činnosti. Do zloženia spoločného majetku patria aj plody, výrobky a príjmy z užívania majetku v spoločnom vlastníctve. Spoločný majetok prispieva k efektívnejšiemu využívaniu majetku v rodine a v hospodárskych vzťahoch. V súčasnosti sa výrazne rozšírili spoločné vlastnícke vzťahy. K tomu do značnej miery prispela privatizácia bývania, keď sa byt stáva predmetom spoločného vlastníctva osôb, ktoré v ňom bývajú. Zostávajú aj také tradičné druhy spoločného majetku, ako je spoločné vlastníctvo manželov a dedenie nedeliteľných vecí.

Druhy spoločných majetkových práv.

Vzťah medzi vlastníkmi sa líši v závislosti od typu spoločného vlastníctva a dohôd medzi nimi. Občiansky zákonník upravuje dva druhy spoločného majetku: zdieľané(s definíciou akcií) a kĺb(bez definovania podielov) majetok. K spoločnému majetku môže dôjsť len v prípadoch ustanovených zákonom. Občiansky zákonník upravuje dva druhy spoločného majetku: spoločný spoločný majetok manželov a spoločný spoločný majetok roľníckeho (hospodárskeho) podniku. Podiel účastníka bezpodielového spoluvlastníctva na spoločnej nehnuteľnosti nie je vopred určený. Vzniká pri rozdelení medzi účastníkov spoločného majetku, ako aj pri rozdelení podielu jedného z nich.

Spoločný majetok s účasťou občanov môže byť zdieľaný aj spoločný a za účasti štátnych a obecných subjektov - iba zdieľaný.

Pojem a obsah práva spoločného spoluvlastníctva.

V objektívnom zmysle ide o súbor právnych noriem upravujúcich vzťahy týkajúce sa vlastníctva nehnuteľností tvoriacich jeden celok (napríklad bytový dom) súčasne k viacerým osobám (napríklad viacerým dedičom vlastníka bytového domu) v určité podiely av subjektívnom zmysle ide o právo dvoch alebo viacerých osôb spoločne podľa vlastného uváženia vlastniť, užívať a disponovať s majetkom, ktorý im patrí v určitých podieloch tvoriacich jeden celok.

Ak podiely účastníkov v podielovom spoluvlastníctve nemožno určiť na základe zákona a nevzniknú dohodou všetkých jeho účastníkov, považujú sa podiely za rovnaké (§ 245 ods. 1 Občianskeho zákonníka). V závislosti od podielu každého účastníka spoločného majetku na vzniku a zveľaďovaní spoločného majetku však môžu byť tieto podiely nerovnaké. Postup pri určovaní a zmene podielov v takýchto prípadoch je stanovený dohodou všetkých akcionárov
nehnuteľnosť.

Zákon určuje osud úprav spoločnej nehnuteľnosti vykonaných jedným z vlastníkov. Ak sú tieto vylepšenia oddeliteľné bez významnejšej škody na spoločnom majetku, potom sa na ne nevzťahujú pravidlá o spoločnom majetku. Sú majetkom toho, kto ich vyrobil. Neoddeliteľné vylepšenia dávajú účastníkovi právo požadovať zodpovedajúce zvýšenie jeho podielu na spoločnom majetku (článok 3 § 245 Občianskeho zákonníka).

Nakladanie s majetkom v podielovom vlastníctve sa uskutočňuje dohodou všetkých jeho účastníkov (§ 246 ods. 1 Občianskeho zákonníka).

Osobitosť nakladania s takýmto majetkom predpokladá predbežné jednomyseľné rozhodnutie všetkých účastníkov spoločného majetku ohľadom spoločného majetku za účelom dosiahnutia akéhokoľvek spoločného cieľa. Každý účastník bezpodielového spoluvlastníctva má právo samostatne nakladať so svojím podielom na spoločnej nehnuteľnosti v súlade s pravidlami o predkupnom práve na jeho vykúpenie spoluvlastníkmi (§ 250 Občianskeho zákonníka).

Držanie a užívanie vecí v podielovom spoluvlastníctve sa uskutočňuje dohodou všetkých jej účastníkov, a ak nedôjde k dohode, spôsobom určeným súdom. Každý účastník v podielovom spoluvlastníctve má právo, aby mu bola daná do držby a užívania časť spoločnej nehnuteľnosti primeraná jeho podielu, a ak to nie je možné, má právo požadovať od ostatných účastníkov, ktorí vlastnia a užívajú nehnuteľnosť pripadajúcu na jej podiel. z jeho podielu primeranú náhradu (§ 247 Občianskeho zákonníka).

Predpokladá sa, že bez ohľadu na veľkosť podielov sú právomoci vlastníkov rovnaké a vykonávajú sa na základe spoločného súhlasu.

Veľkosť podielov vlastníkov má prvoradý význam pre určenie majetkových pomerov strán pri rozdeľovaní príjmov získaných z užívania spoločného majetku (§ 248 Občianskeho zákonníka) a pri vynaložení nákladov na údržbu spoločného majetku.

Každý účastník podielového spoluvlastníctva je povinný v pomere k svojmu podielu sa podieľať na platení daní, poplatkov a iných platieb za spoločnú nehnuteľnosť, ako aj na nákladoch na jej údržbu a zachovanie (§ 249 Občianskeho zákonníka). .

Zákon chráni záujmy účastníkov spoločného majetku tým, že im pri predaji podielu jedným z účastníkov priznáva prednostné právo na jeho kúpu za cenu, za ktorú sa predáva a za iných rovnakých podmienok, napríklad s odloženým, resp. splátky, okrem predaja na verejnej dražbe (odsek 1 § 250 Občianskeho zákonníka).

Predávajúci akcie je povinný oznámiť písanie zostávajúcich účastníkov v spoločnom vlastníctve o svojom úmysle predať svoj podiel cudzej osobe s uvedením ceny a ďalších podmienok, za ktorých ho predávajú.

Pri predaji podielu v rozpore s prednostným právom kúpy má každý ďalší účastník podielového spoluvlastníctva právo do troch mesiacov sa domáhať na súde prevodu práv a povinností kupujúceho na neho (čl. 3 § 250 ods. Občiansky zákonník).

Predkupné právo je osobným právom. Postúpenie prednostného práva na kúpu akcie nie je prípustné (§ 250 ods. 4 Občianskeho zákonníka).

Uvedené pravidlá platia aj pri scudzení podielu na základe zámennej zmluvy.

Majetok v podielovom vlastníctve možno rozdeliť medzi jeho účastníkov dohodou medzi nimi. Účastník podielového spoluvlastníctva má právo domáhať sa pridelenia svojho podielu zo spoločnej nehnuteľnosti (§ 252 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Delenie majetku sa uskutočňuje medzi všetkými účastníkmi spoločného majetkového vzťahu a znamená jeho zánik. Po pridelení podielu zostáva spoločné vlastníctvo vo vzťahu k zostávajúcim účastníkom. Ak nedôjde k dohode medzi vlastníkmi, otázka pridelenia naturálneho podielu sa rieši na súde. Ak pridelenie nepeňažného podielu zákon nepripúšťa alebo je nemožné bez neúmernej ujmy na majetku v podielovom spoluvlastníctve, má pridelený vlastník právo, aby mu hodnotu jeho podielu vyplatili ostatní účastníci podielového spoluvlastníctva (bod 3). článku 252 Občianskeho zákonníka).

Exekúcia podielu na spoločnej nehnuteľnosti.

Veriteľ účastníka podielového spoluvlastníctva, ak je vlastník inej nehnuteľnosti nedostatočný, má právo podať návrh na pridelenie podielu dlžníka na spoločnej nehnuteľnosti na jej exekúciu (§ 255 Občianskeho zákonníka).

Ak je v takýchto prípadoch pridelenie nepeňažného podielu nemožné alebo ak tomu ostatní účastníci podielového spoluvlastníctva namietajú, má veriteľ právo požadovať, aby dlžník predal svoj podiel zostávajúcim účastníkom spoločnej nehnuteľnosti za cenu zodpovedajúcu trhová hodnota tohto podielu s tým, že výťažok z predaja sa použije na splatenie dlhu.

Ak zvyšní účastníci spoločnej nehnuteľnosti odmietnu nadobudnúť podiel dlžníka, má veriteľ právo domáhať sa na súde zhabania podielu dlžníka na spoločnom majetku predajom tohto podielu vo verejnej dražbe.

Právo spoločného spoločného majetku občanov.

V objektívnom zmysle ide o súbor právnych noriem upravujúcich vzťahy týkajúce sa súčasného vlastníctva viacerých osôb, ktoré tvoria jeden majetok, pričom ich podiely nie sú vopred určené a v subjektívnom zmysle ide o právo viacerých osôb. podľa vlastného uváženia vlastniť, používať a nakladať so zložkami jedného im patriaceho majetku.celý majetok, v ktorom ich podiely nie sú vopred určené.

Potreba bezpodielového spoluvlastníctva je daná spravidla úzkymi osobnými väzbami jeho účastníkov.

Účastníci v bezpodielovom spoluvlastníctve, ak medzi nimi dohoda neustanovuje inak, spoločne vlastnia a užívajú spoločnú nehnuteľnosť.

Nakladanie s majetkom v spoločnom vlastníctve sa uskutočňuje súhlasom všetkých účastníkov, ktorý sa predpokladá bez ohľadu na to, ktorý z účastníkov uskutoční transakciu s majetkom.

Každý z účastníkov podielového spoluvlastníctva má právo uzatvárať transakcie za účelom nakladania so spoločným majetkom, pokiaľ z dohody všetkých účastníkov nevyplýva inak (§ 253 Občianskeho zákonníka).

Nakladanie so spoločným majetkom teda vychádza z predpokladu, že všetci jeho účastníci vopred súhlasia s obchodom, ktorý uzavrie jeden z nich.

Rozdelenie spoločnej veci medzi účastníkov podielového spoluvlastníctva, ako aj pridelenie podielu jedného z nich možno vykonať po predbežnom určení podielu každého z účastníkov na práve k spoločnej veci.

Pri delení spoločného majetku a oddelení podielov z neho, ak zákon alebo dohoda účastníkov neustanovuje inak, sa ich podiely uznávajú ako rovnaké.

Dôvody a postup pri rozdelení spoločnej veci a pridelení podielu z nej sa určia podľa vyššie uvedených pravidiel pre rozdelenie veci v podielovom spoluvlastníctve a pridelenie podielu z nej (§ 254 Občianskeho zákonníka). ).

Postup pri exekúcii podielu na nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve je rovnaký ako pri exekúcii podielu na nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve (§ 255 Občianskeho zákonníka).

Jedným druhom spoločného majetku je spoločné vlastníctvo manželov. Všetok majetok, ktorý manželia nadobudli počas manželstva, až na výnimky, sa považuje za ich spoločný majetok bez ohľadu na to, kto z nich a na koho náklady bol majetok nadobudnutý, vytvorený alebo na koho meno bol zapísaný. Dohoda medzi manželmi však môže pre tento majetok stanoviť iný režim (článok 256 Občianskeho zákonníka).

Ďalším druhom spoločného majetku je majetok roľníckeho (hospodárskeho) podniku (§ 257 Občianskeho zákonníka).

Do bezpodielového spoluvlastníctva členov roľníckeho (hospodárskeho) podniku patrí: pozemok pridelený tomuto hospodárstvu alebo nadobudnutý, výsadby, hospodárske budovy a iné stavby, rekultivačné a iné stavby, úžitkové a pracovné hospodárske zvieratá, hydina, poľnohospodárske a iné stroje a zariadenia, vozidlá, inventár a iný majetok obstaraný pre farmu zo spoločných prostriedkov jej členov.

Pojem a typy obmedzených vecných práv.

Kategória skutočné práva zahŕňa nielen vlastnícke právo, ale aj iné vecné práva. Vlastnícke právo je obsahovo najširšie skutočné právo. Naproti tomu obmedzené vlastnícke právo je právo k cudzej veci, ktorú si už prisvojila iná osoba – vlastník. Možnosti, ktoré takéto vlastnícke právo poskytuje, sú vždy obsahovo obmedzené, a preto sú oveľa užšie ako právomoci vlastníka.

Spolu s všeobecné vlastnosti všetky vecné práva, dôležitým zákonným znakom obmedzených vecných práv je ich zachovanie aj v prípade zmeny vlastníka príslušnej nehnuteľnosti, t.j. tieto práva sú zachované aj vtedy, ak dôjde k zmene vlastníctva k takémuto majetku. Tieto práva sa teda vždy riadia vecou, ​​a nie vlastníkom. Dedičské právo je charakteristickým znakom vecných práv. V tomto zmysle sú obmedzené vecné práva obmedzením právomocí vlastníka.

Ďalšou vlastnosťou obmedzených vecných práv je ich odvodenosť, závislosť od vlastníckeho práva ako hlavného vecného práva.

Povahu a obsah obmedzených vecných práv určuje priamo zákon, a nie zmluva, pričom k ich vzniku často dochádza proti vôli vlastníka. Zákon ustanovuje taxatívny zoznam obmedzených vecných práv.

Obmedzeným vlastníckym právom sa teda rozumie právo v určitých zákonom presne vymedzených medziach užívať cudziu, spravidla nehnuteľnosť, vo vlastnom záujme bez zásahu jej vlastníka (aj proti jeho vôli).

Ruské právne predpisy stanovujú niekoľko skupín obmedzených vlastníckych práv, medzi ktoré patria:

Práva na obmedzené užívanie pozemkov a obytných priestorov;

Vlastnícke práva niektorých právnických osôb na správu majetku vlastníka;

Obmedzené vecné práva, ktoré zabezpečujú riadne plnenie povinností zo záložného práva (záložného veriteľa) a záložného práva, ktorých predmetom môžu byť hnuteľné veci.

Vlastnosti obmedzených vlastníckych práv k pozemkom a obytným priestorom.

Obmedzené vlastnícke práva na používanie pôdy iných ľudí zahŕňajú:

1) vo vlastníctve občanov právo na doživotné dedičstvo pôdy(v podstate nájom na dobu neurčitú) – právo vlastniť a užívať pozemok, prenášané dedením;

2) právo na trvalé (neurčité) užívanie pozemku, ktorej subjektom môžu byť občania aj právnické osoby. V súlade s týmto právom sa pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce poskytuje občanom alebo právnickým osobám na základe rozhodnutia orgánu štátu alebo obce oprávneného poskytnúť pozemky na takéto užívanie;

3) vecné bremeno- právo obmedzeného užívania cudzej nehnuteľnosti. Vecné bremená (služobné práva), na ktorých môže byť predmet (tak či onak zaťažený) nielen pozemky, ale aj stavby a stavby. V Občianskom zákonníku sa považujú za práva obmedzeného užívania susedného pozemku (vecné bremená), vznikajúce na základe dohody vlastníkov susedných pozemkov (s možnosťou však núteného zriadenia takéhoto vecného bremena). súdom). Vodné vecné bremená sú práva na odber vody, vodné hospodárstvo, vykonávanie trajektových a lodných plavieb cez vodné útvary po dohode s ich vlastníkmi (články 43, 44 vodného zákonníka Ruskej federácie);

4) právo na rozvoj pôdy niekoho iného, ​​​​ktorá patrí subjektom práv doživotnej dedičnej držby alebo trvalého užívania. Spočíva v možnosti postaviť budovy, stavby a iné nehnuteľné objekty na príslušnom mieste, čím sa stanú majetkom developera.

Všetky štyri uvedené skupiny práv upravuje 17. hlava Občianskeho zákonníka, ktorá nenadobudla účinnosť pred prijatím nového pozemkového zákonníka.

Práva na obmedzené užívanie nebytových priestorov sú v našej legislatíve reprezentované predovšetkým právami rodinných príslušníkov vlastníka nebytových priestorov (§ 292 Občianskeho zákonníka). Zákon priamo priznáva týmto občanom právo užívať tieto priestory za podmienok stanovených bytovou legislatívou a nezávisí od vôle vlastníka nehnuteľnosti.

Toto užívacie právo im zostáva zachované aj pri prevode bytu do vlastníctva. Zákon tu v podstate obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v oprávnení nakladať s ňou bez súhlasu jeho rodinných príslušníkov, ktorí s ním bývajú.

V druhom rade ide o právo doživotného užívania nebytových priestorov (bytový dom, jeho časť, byt a pod.) alebo inej nehnuteľnosti (pozemok, chata a pod.), ktoré vzniká občanom na základe kúpy dohoda -predaj nehnuteľnosti pod podmienkou doživotného vyživovania s vyživovanými osobami alebo odmietnutím závetu. Toto právo spočíva v možnosti bývania v bytových priestoroch vo vlastníctve inej osoby, t.j. v obmedzenom (účelovom) užívaní cudzej nehnuteľnosti a vylučuje pre oprávnenú osobu akúkoľvek možnosť nakladať s týmto majetkom. Toto právo si zachovávajú aj oprávnené osoby bez ohľadu na prípadnú následnú zmenu vlastníka nehnuteľnosti a požíva absolútnu ochranu, a to aj vo vzťahu k vlastníkovi.

Majetkové práva právnických osôb nakladať s majetkom vlastníka.

Osobitným druhom majetkových práv je právo hospodárenia a právo operatívneho hospodárenia. Ide o vecné práva právnických osôb na hospodárske a iné využitie majetku vlastníka, najčastejšie verejné. Existencia týchto vlastníckych práv naznačuje prechodný charakter nášho majetkového obratu, ktorý si zachováva určité prvky predchádzajúceho ekonomického systému.

Charakteristickým znakom práva na hospodársku správu a práva na prevádzkové riadenie je, že tieto práva sú odvodené, závisia od práv vlastníka a nemôžu existovať oddelene od týchto základných práv. Subjektmi ekonomického riadenia a prevádzkových riadiacich práv môžu byť len právnické osoby existujúce v určitých organizačných a právnych formách - podniky a inštitúcie. Právo na ekonomické riadenie je širšie ako právo na operatívne riadenie.

Predmetom týchto práv sú majetkové komplexy fixované v súvahe príslušných právnických osôb (a zostávajúce predmety majetkových práv ich zakladateľov).

Právo hospodárenia a právo operatívneho hospodárenia s majetkom vlastníka vzniká okamihom skutočného prevodu tohto majetku na neho, ak zákon, iný právny akt alebo rozhodnutie samotného vlastníka neustanovuje inak (ods. 1 § 299 ods. Občianskeho zákonníka).

Právo hospodárenia.

Právo hospodárenia– ide o právo štátneho alebo obecného podniku vlastniť, užívať a nakladať s majetkom verejného vlastníka v medziach ustanovených zákonom alebo inými právnymi predpismi (článok 294 Občianskeho zákonníka).

Subjektom tohto práva môžu byť len štátne alebo obecné obchodné spoločnosti.

Keďže majetok prevedený na jednotný podnik v rámci práva hospodárenia je vyňatý zo skutočného vlastníctva zakladajúceho vlastníka a je zaradený do súvahy podniku, samotný vlastník už nemôže vykonávať vlastnícke a užívacie právomoci vo vzťahu k k tomuto majetku a do určitej miery aj dispozičnej právomoci.

Vlastník majetku pod hospodárskou správou v súlade so zákonom rozhoduje o vytvorení podniku, určení predmetu a cieľov jeho činnosti, jeho reorganizácii a likvidácii, vymenúva riaditeľa (konateľa) podniku, vykonáva kontrolu použitie na určený účel a bezpečnosť majetku patriaceho podniku. Vlastník má právo získať časť zisku z používania majetku pod hospodárskou kontrolou podniku (článok 1 § 295 Občianskeho zákonníka).

V súlade s odsekom 2 čl. 295 Občianskeho zákonníka podnik nemôže samostatne nakladať s nehnuteľnosťou bez predchádzajúceho súhlasu vlastníka.

S hnuteľným majetkom podnik nakladá samostatne.

Právo hospodárenia zostáva zachované pri prevode štátneho alebo obecného podniku z jedného verejného vlastníka na druhého.

Právo na prevádzkové riadenie.

V súlade s odsekom 1 čl. 296 Občiansky zákonník právo na operatívne riadenie- ide o právo inštitúcie alebo štátneho podniku vlastniť, užívať a nakladať s majetkom vlastníka, ktorý jej bol pridelený, v medziach ustanovených zákonom, v súlade s cieľmi svojej činnosti, úlohami vlastníka a účelom majetku.

Subjektom tohto práva môžu byť unitárne (štátne) podniky a vlastníkmi financované inštitúcie súvisiace s neziskovými organizáciami.

Právomoci, ktoré tvoria právo na prevádzkové riadenie, majú prísne cielený charakter, ktorý je určený funkciami vykonávanými inštitúciou. Vlastník ukladá takýmto právnickým osobám priame úlohy na zamýšľané využitie im prideleného majetku, určuje aj účel použitia jednotlivých častí (druhov) majetku rozdelením do osobitných fondov.

Zakladajúci vlastník má právo v prípadoch ustanovených zákonom bez jeho súhlasu vyňať z predmetu práv prevádzkového hospodárenia prebytočný, neužívaný alebo zneužívaný majetok a nakladať s ním podľa vlastného uváženia (odst. 2 § 296 Občianskeho zákonníka). ).

Pojem a občianskoprávne spôsoby ochrany vlastníckych práv a iných majetkových práv.

Občianske právo stanovuje určité formy ochrany hospodársko-vlastníckych vzťahov. Niektoré z občianskych noriem chránia tieto vzťahy tým, že ich uznávajú, iné poskytujú nevyhnutné podmienky na realizáciu vecných práv a ďalšie zakladajú nepriaznivé dôsledky pre porušovateľov vecných práv, t. priamo ich chrániť pred nezákonnými útokmi.

Ochrana práv a ochrana práv sú rôzne pojmy. Civilná ochrana vlastníckych práv a iných vecných práv je široký právny pojem, vykonáva sa s využitím celého súboru občianskoprávnych noriem, ktoré zabezpečujú normálny a nerušený vývoj predmetných vzťahov.

Civilná ochrana vlastníckych práv a iných majetkových práv je užším pojmom, ktorý sa vzťahuje len na prípady ich porušenia. Ide o súbor občianskoprávnych metód (opatrení), ktoré sa uplatňujú na porušovateľov vzťahov formalizovaných pomocou vlastníckych práv.

V závislosti od povahy porušení sa používajú rôzne spôsoby ochrany. V prípade priameho porušenia vlastníckych práv alebo obmedzených vlastníckych práv (krádež alebo iné nezákonné zhabanie majetku) sa využívajú vlastnícke spôsoby ochrany. Ochrana majetku sa vykonáva pomocou absolútnych nárokov, t.j. nároky vznesené voči tretím stranám, ktoré porušili vlastnícke práva. Existujú dva klasické vlastnícke nároky, ktoré slúžia na ochranu vlastníckych práv a iných vlastníckych práv:

ospravedlnenie(metóda ochrany vlastníckych práv, pomocou ktorej môže vlastník získať späť svoj majetok z nezákonnej držby niekoho iného);

záporný(spôsob ochrany poskytnutý vlastníkovi pred konaním, ktoré nesúvisí so zbavením držby vlastníctva).

Majetkovoprávne spôsoby ochrany majetkových záujmov oprávnených osôb majú ako predmet len ​​individuálne vymedzené veci, nie však iný majetok. Nemôžu byť prezentované v prípade neexistencie individuálne vymedzenej veci ako predmetu sporu (napríklad pri jej zničení).

Nárok na uznanie vlastníckych alebo iných majetkových práv.

Táto pohľadávka je dôležitým majetkovým spôsobom ochrany vlastníckych práv a iných vlastníckych práv (držby). Tento spôsob je možné použiť v prípade sporu medzi zmluvnými stranami o vlastnícke právo ku konkrétnej veci vrátane nehnuteľnosti (časť priestorov a pod.).

Žalobcom v tomto spore je vlastník (resp titul, majiteľ, tie. osoba, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti, ale ktorá ju zo zákona vlastní), ktorá musí preukázať svoje právo na spornú nehnuteľnosť, t.j. jeho právny titul.

Žalovaným v žalobe je osoba, ktorá sa zároveň považuje za vlastníka tej istej konkrétnej veci, práva, ktoré musí preukázať.

Počas sporu je skutočným vlastníkom spornej veci spravidla odporca.

Nároky voči orgánom verejnej moci na ochranu záujmov subjektov vlastníckych práv (súkromných osôb).

Na ochranu pred nezákonným konaním verejných orgánov, ktoré porušujú vlastnícke práva súkromných osôb, sa používajú dva typy nárokov.

Po prvé, zákon umožňuje požadovať plnú náhradu za straty spôsobené jednotlivcom v dôsledku protiprávneho konania (alebo nečinnosti) štátnych orgánov, samospráv alebo ich úradníkov, a to aj vydaním normatívneho aj nenormatívneho aktu, ktorý nie je v súlade so zákonom alebo iným právnym úkonom (§ 16 Občianskeho zákonníka). Ak sa takýmto konaním alebo konaním porušujú vecné práva, možno tento všeobecný spôsob ochrany občianskych práv považovať aj za spôsob ochrany vlastníckych práv alebo obmedzených vecných práv. Takéto nároky sa uplatňujú voči daňovým a colným orgánom v prípadoch neoprávneného zabavenia majetku príslušných osôb.

Po druhé, na podobný účel možno použiť požiadavku na zneplatnenie nenormatívneho aktu orgánu štátu alebo obce, ktorý nie je v súlade so zákonom alebo s inými právnymi úkonmi (§ 13 Občianskeho zákonníka) a porušuje vlastnícke práva alebo nezákonne. obmedzuje možnosť jeho vykonania (napr. nároky voči výborom pre správu majetku na zrušenie ich úkonov o zaistení niektorých nehnuteľných vecí v držbe podnikov s právom hospodárenia alebo prevádzkového riadenia).

Nároky na ochranu vlastníckych práv súkromných osôb pred protiprávnym konaním orgánov verejnej moci zahŕňajú nároky na vydanie majetku zo zaistenia, ale len v prípadoch, keď sú predložené štátu (zastúpenému finančným orgánom) v súvislosti s blížiacou sa konfiškáciou. majetku odsúdeného (alebo vyšetrovanej osoby) verdiktom súdu.

Majetkové nároky. Použitie obhajovacích a záporných nárokov na ochranu obmedzených vlastníckych práv.

Nárok na ospravedlnenie je jedným z najbežnejších spôsobov ochrany vlastníckych práv. Uplatňuje sa v prípade vyradenia (straty) veci z faktickej držby vlastníka a spočíva v nútenom vymožení vlastníka jeho majetku z cudzej nezákonnej držby.

Ospravedlňovacia žaloba je pohľadávka vlastníka, ktorý nevlastní vec, voči nevlastníkovi, ktorý ju má v držbe neoprávnene.

Subjektom vindikačného práva je vlastník (alebo iný titul, t. j. zákonný vlastník), ktorý musí preukázať svoje právo na reklamovanú nehnuteľnosť, t.j. jeho právny titul.

Subjektom záväzku (žalovaný v žalobe) je nezákonný vlastník, ktorý vec v čase uplatnenia pohľadávky skutočne vlastní.

Predmetom ospravedlnenia je vo všetkých prípadoch bez výnimky individuálne vymedzená vec, ktorá sa zachovala v naturáliách, keďže ide o vrátenie konkrétnej veci, a nie o jej nahradenie inou rovnakého druhu a kvality.

Zákon rozlišuje dva druhy nezákonnej držby cudzieho majetku, ktoré majú za následok rôzne občianskoprávne následky. Pri dobromyseľnej držbe skutočný vlastník veci nevie a ani by nemal vedieť o nezákonnosti svojej držby. V prípade nečestnej držby skutočný vlastník vie, alebo vzhľadom na okolnosti prípadu by mal vedieť, že k nehnuteľnosti nemá žiadne práva.

Majiteľ môže získať späť nehnuteľnosť od bezohľadného kupujúceho vo všetkých prípadoch bez akýchkoľvek obmedzení. Od dobromyseľného kupujúceho nie je možné požadovať peniaze a cenné papiere na doručiteľa (článok 3 § 302 Občianskeho zákonníka ods. 3).

Majetok možno požadovať od dobromyseľného kupujúceho v dvoch prípadoch:

Ak takýto majetok dostal bezodplatne (darovanie, dedičstvo a pod.), keďže takéto zabavenie mu nespôsobí majetkové straty, ale prispeje k obnove porušeného vlastníckeho práva (článok 2 § 302 obč. kód);

V prípade úplatného nadobudnutia veci dobromyseľným nadobúdateľom je dôležitý spôsob nakladania s vecou od vlastníka (čl. 1 § 302 Občianskeho zákonníka).

Ak s majetkom pôvodne naložil vlastník podľa svojej vôle, nemá právo žiadať o jeho vrátenie od dobromyseľného nadobúdateľa. V tomto prípade je zvykom hovoriť o obmedzení ospravedlnenia vo vzťahu k dobromyseľnému kupujúcemu cudzieho majetku.

Ak však nehnuteľnosť prešla z vlastníctva vlastníka proti jeho vôli (stratila sa, bola ukradnutá atď.), možno ju získať späť aj od dobromyseľného kupujúceho.

Možnosť vrátenia veci od jej dobromyseľne zaplateného kupujúceho sa vzťahuje aj na prípady, keď s vecou nakladal nielen vlastník, ale aj ten, na koho nehnuteľnosť vlastník previedol (bod 1 ods. 302 Občianskeho zákonníka).

Pri nárokovaní si majetku z cudzej nelegálnej držby môže vzniknúť otázka aj o osude príjmov z užívania tohto majetku a o úhrade nákladov na jeho údržbu, opravu alebo zveľadenie, ktoré vynaložil skutočný vlastník. V súlade s čl. 303 Občianskeho zákonníka má vlastník právo požadovať od bezohľadného vlastníka vrátenie nielen konkrétneho majetku, ale aj všetkých príjmov, ktoré tento vlastník z nehnuteľnosti po celú dobu svojho vlastníctva poberal alebo mal mať. Takáto povinnosť má dobromyseľný vlastník len v čase, keď sa dozvedel alebo sa mal dozvedieť o nezákonnosti svojej držby.

Dobromyseľný aj bezohľadný vlastník majú právo požadovať od vlastníka náhradu nevyhnutných nákladov na údržbu nehnuteľnosti po dobu, od ktorej vlastníkovi patrí príjem z nehnuteľnosti (§ 303 Občianskeho zákonníka).

Negatívny nárok je požiadavka na odstránenie prekážok vo výkone vlastníckeho práva, ktoré nesúvisia s pozbavením vlastníka jeho majetku (§ 304 Občianskeho zákonníka).

Predmetom negatívnej pohľadávky je vlastník alebo iný držiteľ vlastníckeho práva, ktorý si vec ponechá vo svojom vlastníctve, ale má prekážky v jej užívaní.

Subjekt záväzku (žalovaný v žalobe) sa považuje za porušovateľa práv vlastníka, ktorý koná protiprávne.

Predmetom požiadaviek na negatívnu pohľadávku je odstránenie pokračujúceho priestupku (protiprávneho stavu), ktorý trvá v čase podania pohľadávky. Preto sa na tieto nároky nevzťahuje premlčacia lehota – nárok je možné uplatniť kedykoľvek, kým priestupok trvá.

Majetková ochrana držby.

Ospravedlnenie a negatívne nároky na obranu svojich práv a záujmov môžu uplatniť nielen vlastníci, ale aj subjekty iných vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - všetci zákonní (vlastní) vlastníci (článok 305 Občianskeho zákonníka). Patria sem subjekty práv hospodárskeho riadenia, prevádzkového riadenia, doživotného dedičného vlastníctva a iných obmedzených majetkových práv. Patria sem aj subjekty záväzkov súvisiacich s vlastníctvom cudzieho majetku (nájomcovia, uschovávatelia, dopravcovia). Subjektom obmedzeného vlastníckeho práva, ako aj ostatným vlastníckym vlastníkom majetku sa tak dostáva rovnaká (absolútna, vlastnícka) ochrana ich práv ako vlastníkom.

Zároveň vlastníci (právni) vlastníci, ktorí vlastnia cudziu nehnuteľnosť na základe zákona alebo dohody, môžu svoje právo vlastniť nehnuteľnosť brániť aj proti jej vlastníkovi.

Akákoľvek legálna (vlastnická) držba je teda pod absolútnou (majetkovou) ochranou, ako aj vlastnícke právo. Majetková ochrana vlastníkov, vrátane subjektov záväzkov, a nielen vlastnícke práva k cudziemu majetku, predstavuje pojem vlastníckej ochrany. Ochrana držby v určitých prípadoch chráni v dobrej viere aj nezákonnú držbu (článok 302 Občianskeho zákonníka). Skutočná dobromyseľná držba sa môže stať základom pre nadobudnutie vlastníckych práv premlčaním držby cudzieho (bezvlastníka) majetku vrátane nehnuteľností (článok 1 ods. 1 článku 234, článok 225 ods. 3 Občianskeho zákonníka).

Účelom posesívnej ochrany je chrániť vlastnícke právo ako právo, ktoré je svojou právnou povahou absolútne. Preto má vždy individuálne definované veci ako svoj predmet a má absolútnu povahu. Posesívna ochrana, a to aj týkajúca sa vlastníckych práv nadobudnutých na základe zmluvy, je však inštitútom vlastníckeho práva, nie práva zodpovednosti, a nároky, ktoré ju tvoria, sú klasifikované ako vlastnícke práva.

VÝCVIK ZRUČNOSTÍ.

Úloha č.1

Akciová spoločnosť "Lenenergo" prihlásila pohľadávku voči štátnemu podniku železničná doprava o vysťahovaní podniku z priestorov rušňového depa. Na podporu žaloby žalobca poukazuje na skutočnosť, že výstavba depa bola realizovaná na náklady pridelených prostriedkov Ministerstva energetiky a elektrifikácie ZSSR a po dokončení výstavby bola depo umiestnená na ul. súvaha tepelnej elektrárne, divízia žalobcu. V súčasnosti je depo zaradené do základného imania akciovej spoločnosti Lenenergo a je jej majetkom.

Odporca namietajúc nárok poukázal na to, že výstavba rušňového depa a železničných tratí bola realizovaná na úkor centralizovaných kapitálových investícií, že železničné trate so stavbami (vrátane depa) boli predmetom prevodu na podniky podriadené Ministerstvo železníc ZSSR a prevod sa uskutočnil po etapách. Odporca účtuje o spornom majetku vo svojej súvahe a znáša náklady na jeho údržbu, depo slúži na opravu koľajových vozidiel, ktoré prepravujú tovar pre tepelné elektrárne a iných príjemcov. Žalovaný skutočne užíva nehnuteľnosť ako svoju. Skutočnosť, že depo nebolo prevedené na železničný dopravný podnik predpísaným spôsobom zavinením prevádzajúcej strany, nemôže slúžiť ako podklad pre zaradenie depa do privatizačného plánu žalobcu, nakoľko tým dochádza k porušeniu práva hospodárenia železničného dopravného podniku. podniku k majetku, ktorý je mu pridelený, ktorý je federálnym majetkom.

Vyriešte túto situáciu.

Problém č.2

Spoločnosť s ručením obmedzeným "Lenavtotransservice" podala na arbitrážny súd žalobu proti Výboru pre správu majetku mesta (KUGI), Avtodelo CJSC, Výboru pre pôdne zdroje a hospodárenie s pôdou a Fondu majetku na zrušenie platnosti plánu privatizácie nájomného podniku "Avtodelo" , schválené KUGI ; zmluva o kúpe prenajatého majetku uzavretá Majetkovým fondom a CJSC Avtodelo; osvedčenie o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam vydané Výborom pre pôdne zdroje a správu pôdy spoločnosti JSC Avtodelo.

Na podporu svojho nároku sa žalobca odvoláva na skutočnosť, že majetok privatizovaný spoločnosťou Avtodelo CJSC nebol majetkom štátu ani obce, ale patril predchodcovi žalobcu, združeniu Lenavtotransservice. Podľa zmluvy so združením bola nehnuteľnosť prenajatá od požičovne Avtodelo, ktorej právnym nástupcom je Avtodelo CJSC.

KUGI, Avtodelo CJSC a Majetkový fond v námietkach proti nároku poukázali na to, že združenie nie je štátnou organizáciou. Nehnuteľnosť, klasifikovaná ako štátny majetok, bola bezplatne prevedená nie do jej vlastníctva, ale na prenájom organizácii nájomcov, transformovanej na požičovňu Avtodelo. Spoločnosť KUGI preto mohla prenajatý majetok zaradiť do plánu privatizácie nájomného podniku.

Komisia pôdohospodárstva a pôdohospodárstva žiada vec ukončiť konaním o zneplatnenie osvedčenia o zápise práv k nehnuteľnostiam. Výbor zároveň poukazuje na skutočnosť, že osvedčenie o zápise práv k nehnuteľnostiam osvedčuje, že vlastnícke práva patria konkrétnej osobe a nie je tým nenormatívnym aktom orgánu štátnej správy, ktorý v r. v súlade s čl. 22 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie môže súd vyhlásiť za neplatný.

Problém č.3

Černyšev kúpil od Kolesova auto Žiguli, pričom si túto transakciu nechal potvrdiť notárom. Niekoľko dní na to si Kolesov vzal auto bez povolenia a odmietol ho vrátiť, kým mu Chernyshev dodatočne nezaplatí, Kolesov, 30 000 rubľov. Černyšev podal na Kolesova žalobu, v ktorej požadoval vrátenie auta. Súd žalobu zamietol s odvolaním sa na skutočnosť, že Chernyshev nestihol zaregistrovať auto na dopravnej polícii na svoje meno, a preto ho Chernyshev nevlastnil. Dohoda medzi Černyševom a Kolesovom by sa mala považovať za neplatnú.

Vyriešte túto situáciu.

Problém č.4

Zmluvou o finančnom prenájme (lízingovou zmluvou) prenajímateľ od predávajúceho zakúpil pre nájomcu zariadenie, ktoré na základe akceptačného listu prešlo na nájomcu. V dôsledku požiaru v podniku nájomcu (z neznámych príčin) sa zariadenie stalo nepoužiteľné a nie je možné ho obnoviť.

Kto ponesie majetkové následky zničenia zariadenia?

Problém č.5

Umelec Roshchin v Dome kreativity namaľoval obraz zobrazujúci zimnú krajinu. Zároveň na maľovanie obrazu použil plátno a farby umelca Nikitina, ktorý v Dome kreativity niekoľko dní pracovne chýbal. Keď sa Nikitin dozvedel, že na obraz boli použité jeho plátno a farby, požiadal, aby mu bol obraz odovzdaný. Zároveň vysvetlil, že už dlho sníval o tom, že bude mať vo svojej zbierke obraz Roshchina, slávneho krajinára, a nechcel si nechať ujsť šťastnú príležitosť. Podľa Nikitina bol obraz obzvlášť úspešný pre Roshchin, pretože bol použitý s farbami, ktoré priniesol Nikitin z Talianska a boli vyrobené podľa receptov starých majstrov. Nikitin je pripravený zaplatiť za Roshchinovu prácu pri maľovaní obrazu.

Roshchin s tým nesúhlasil a naopak vyjadril svoju pripravenosť zaplatiť Nikitinovi náklady na farby a plátno. Použitie plátna a farieb, ktoré mu nepatrili, Roshchin vysvetlil tým, že do Domu kreativity prišiel naprázdno. Keď však videl zimnú krajinu, ktorá ho zasiahla, zažil nával tvorivých síl a neodolal pokušeniu namaľovať obraz. Keďže sa Roshchin a Nikitin nevedeli medzi sebou dohodnúť, spor sa dostal na zmierovaciu komisiu petrohradskej pobočky Zväzu umelcov.

Umelci vyhľadali právnu radu.

Aké vysvetlenie by mali poskytnúť?

Problém č.6

Pri zadržaní zločineckej skupiny Útvar boja proti organizovanej kriminalite zaistil auto Volvo, v ktorom sa kriminalisti odviezli na miesto činu. Jednému z nich bolo vydané splnomocnenie na vedenie auta s dispozičným právom. Pri kontrole sa zistilo, že splnomocnenie bolo podvodné, nakoľko bolo vydané na osobu, ktorej auto nikdy nepatrilo a na ktorú auto nebolo evidované na dopravnej polícii. Nebolo možné zistiť miesto pobytu ani miesto pobytu tejto osoby. Okrem toho sa ukázalo, že čísla motora a podvozku auta boli zmenené.

Rozhodnutím vyšetrovacích orgánov bolo auto Volvo uznané ako bez majiteľa, následne bolo prevedené na predaj do zásielkového obchodu, kde ho kúpil jeden zo zamestnancov policajného oddelenia.

Je možné klasifikovať zaistené auto ako majetok bez vlastníka, a ak áno, z akého dôvodu a do akého druhu uvedeného majetku? Je možné uznať auto bez majiteľa na základe príkazu vyšetrovacích orgánov?

Problém č.7

Sochár Andreev už dlho chcel nainštalovať sochársky portrét na hrob svojej matky, ale nemohol získať vhodný mramor. Strážca cintorína mu po dohode s Andreevom zohnal požadovaný mramor za poplatok, keď ho odstránil z jedného z opustených hrobov. Dokumenty o tom, kto bol pochovaný v tomto hrobe, sa počas vojny stratili a dlhé roky ho nikto nenavštívil. Andreev vyrezal portrét svojej matky z mramoru a nainštaloval ho na hrob. Keď sa o tom prokurátor dozvedel, podal žalobu proti Andreevovi na vrátenie nákladov na použitý mramor za trhové ceny do štátnej pokladnice. Proti strážcovi bol vznesený nárok na výber súm prijatých od Andreeva do pokladnice.

Vyriešte túto situáciu.

Problém č.8

Livanov postavil obytnú budovu v rozpore so schváleným projektom. Namiesto dvojposchodovej budovy postavil Livanov trojposchodový dom, obytná plocha v dome bola 110 metrov štvorcových. m oproti 60 m2. m podľa projektu. Na mieste postavil Livanov skleník a garáž, ktoré neboli zahrnuté do projektu, a oplotil plotom plochu viac ako 2-krát väčšiu, ako je tá, ktorá mu bola pridelená. Komisia správy obce odmietla dom prijať a žiadala, aby Livanov uviedol dom do súladu s projektom, zbúral skleník a garáž a posunul plot.

Livanov odmietol vyhovieť požiadavke komisie s odvolaním sa na skutočnosť, že keďže s ním bola uzavretá zmluva o výstavbe domu, spor, ktorý vznikol, mohol vyriešiť iba súd. Navyše, v čase, keď spor vznikol, boli zrušené obmedzenia veľkosti obytných budov, ktoré stavali občania. Z týchto dôvodov sa Livanov domnieva, že predtým schválený projekt je potrebné zosúladiť so stavbami postavenými na mieste.

Ako a v akom poradí by sa mal spor vyriešiť?

Problém č.9

Reznikov pri triedení vecí, ktoré zdedil po svojom otcovi, medzi nimi objavil niekoľko platinových ingotov. Povedal o tom svojmu priateľovi a ten informoval finančný úrad, že súkromná osoba má majetok, ktorý by nemal byť jej majetkom. Reznikov prítomnosť platiny nepoprel.

Finančný úrad vydal Reznikovovi príkaz, aby s platinou naložil zákonom stanoveným spôsobom. Keďže to Reznikov neurobil, bol zažalovaný za nútené odcudzenie platiny s kompenzáciou za jej hodnotu podľa vládnych sadzieb.

Reznikov sa proti tomuto tvrdeniu ohradil s odvolaním sa na skutočnosť, že trhová cena platiny je oveľa vyššia.

Vyriešte túto situáciu.

Problém č.10

Pri vypracovaní zakladateľskej listiny výrobného družstva sa väčšina zakladateľov rozhodla vytvoriť v družstve nedeliteľný fond a určila jeho veľkosť. Zakladateľská listina stanovuje, že do registrácie družstva sú členovia družstva povinní vložiť najmenej 5 % podielového vkladu a zvyšok do dvoch rokov odo dňa registrácie družstva. Družstvu sa dáva právo vydávať akcie. Taktiež je ustanovené, že v prípade smrti člena družstva nepodliehajú jeho dedičia prijatiu do družstva a vyplatí sa im len hodnota podielu.

Registrujúci orgán po preštudovaní zápisnice z valného zhromaždenia zakladateľov družstva a zakladateľskej listiny registráciu odmietol.

Je odmietnutie registrácie oprávnené a ak áno, aké zmeny by sa mali v charte vykonať?

Problém č.11

Pri rozdeľovaní zisku na konci hospodárskeho roka v poľnohospodárskom výrobnom družstve vznikol medzi členmi a pridruženými členmi družstva spor: ako sa má rozdeliť zisk? Členovia družstva trvali na tom, že ich prácu treba najskôr zaplatiť zo zisku a až potom zvyšnú časť zisku minúť na výplatu dividend. Pridružení členovia sa naopak domnievali, že najskôr by sa mali vyplácať dividendy.

Aký je postup pri rozdeľovaní zisku v poľnohospodárskom výrobnom družstve? Komu sa vyplácajú dividendy vo výrobnom družstve? Ako vyriešiť spor?

Problém č.12

Na podnet okresnej správy bolo zvolané valné zhromaždenie členov JZD, na ktorom vedúci správy vyzval JZD, aby svoje hospodárstvo pretransformovali na jednu z foriem odporúčaných federálnymi orgánmi. výkonná moc. Zároveň sa kolchoznikom odporúčalo, aby na základe JZD vytvorili buď roľnícke farmy, akciovú spoločnosť, alebo výrobné družstvo. Kolektívi to odmietli s tým, že sú spokojní s doterajšou formou hospodárenia. Okrem toho nevidia zásadné rozdiely medzi JZD a výrobným družstvom.

Vedúci správy vyzval JZD, aby začali určovať svoj majetok a podiely pôdy na majetku a pôde JZD. Svoj návrh odôvodnil tým, že problematika transformácie JZD je vyriešená normatívnym spôsobom a JZD majú len právo zvoliť si jednu z foriem takejto transformácie.

Kolektívi s tým nesúhlasili a obrátili sa na prezidentskú administratívu so žiadosťou o vysvetlenie.

Akú odpoveď by mali dať?

Problém č.13

Štátny podnik prenajal obchodnému domu skladové priestory uvedené vo svojej súvahe. Podnik a obchodný dom sa majú zmeniť na akciové spoločnosti, pričom každá z nich bude trvať na tom, aby náklady na skladové priestory boli zahrnuté do jej základného imania.

Kto má v tejto diskusii pravdu?

Problém č.14

Akciová spoločnosť „Sport-Grand“ si budovu prenajala od združenia opráv a údržby. V roku 1990 sa samotné združenie pretransformovalo na požičovňu. Medzi majetkom prenajatým združeniu je aj budova, ktorú mala v tom čase v prenájme akciová spoločnosť Sport-Grand. Následne sa o kúpu budovy začala uchádzať akciová spoločnosť aj požičovňa. Výbor pre správu majetku mesta uzavrel nájomnú zmluvu na budovu s akciovou spoločnosťou.

Kto má právo na odkúpenie budovy - akciová spoločnosť alebo nájomná spoločnosť?

Problém č.15

Štátny podnik uzavrel s obchodnou spoločnosťou zmluvu o predaji nadbytočných zariadení. Ešte predtým, ako si strany začali plniť svoje zmluvné záväzky, sa štátny podnik pretransformoval na štátny podnik. Ministerstvo štátneho majetku Ruskej federácie zakázalo podniku plnenie zmluvy a požadovalo jej ukončenie. Obchodná spoločnosť požaduje splnenie zmluvy pod hrozbou sankcie, pričom uvádza, že rozhodnutím o premene podniku na štátny podnik nemôžu byť dotknuté záväzky, ktoré vznikli pred zmenou štatútu podniku.

Spor bol predložený na rozhodcovský súd.

Ako túto situáciu vyriešiť?

Problém č.16

Rozpočtová inštitúcia sa zaoberala komerčnými činnosťami. Z výnosu sa nakúpilo dovezené zariadenie na vybavenie jedného z laboratórií. Vzhľadom na vyčerpanie rozpočtových prostriedkov a prestali plynúť príjmy z obchodnej činnosti, na bankovom účte inštitúcie neboli prostriedky na vyrovnanie s veriteľmi. Pri výkone rozhodnutia arbitrážneho súdu o vymožení dlhu od inštitúcie jeden z veriteľov požadoval, aby sa vymáhanie uplatnilo na dovezené zariadenie, keďže nebolo nakúpené s odhadovanými prídelmi. Dlžník sa proti tomu ohradil, pretože sa domnieval, že všetok majetok je vyhradený z inkasa veriteľmi rozpočtová inštitúcia bez ohľadu na zdroj jeho získania.

Kto má v tejto diskusii pravdu?

Problém č.17

Štátny výrobný spolok „ZIP“ sa pretransformoval na akciovú spoločnosť. Zároveň je značná časť hlasovacích podielov rozdelená medzi zamestnancov združenia. Keďže privatizácia nepriniesla očakávané výsledky a akciová spoločnosť bola na pokraji zastavenia výroby, vyvstala otázka premeny na štátny majetok, t.j. o prechode do predchádzajúcej organizačnej a právnej formy.

Kto môže urobiť takéto rozhodnutie a v akom poradí? Aký je v tomto prípade postup pri vyrovnaní s akcionármi, ktorí kúpili akcie?

Problém č.18

Kirpichnikov zdedil obytnú budovu, ktorá si vyžadovala veľké opravy. Kirpičnikov vykonal generálnu opravu, dom prerobil, pristavil k nemu dve terasy (letnú a zimnú), v dome nainštaloval parné kúrenie.

Krátko po dokončení prác Morozov podal žalobu proti Kirpičnikovovi o uznanie vlastníctva domu a vysťahovanie z domu. Na podporu svojho tvrdenia Morozov odkázal na skutočnosť, že bol svojho času nezákonne stíhaný a odsúdený na konfiškáciu majetku vrátane domu. Počas jeho neprítomnosti orgán miestnej samosprávy, ktorý dom prevzal, ho predal Kirpichnikovovmu otcovi. Morozov je momentálne kompletne asanovaný a chce sa do domu nasťahovať.

Kirpichnikov tvrdenie nepriznal. Súdu vysvetlil, že v dome býva od detstva, zdedil ho, všetky úspory minul na opravy a vylepšenia domu a nemal kde bývať. Čo sa týka Morozova, ten ako rehabilitovaný dostal od štátu byt a nepotrebuje dom. Morozov sprivatizoval byt.

Analyzujte argumenty strán a rozhodnite o prípade.

Problém č.19

Manželia Vasilievovci si počas spoločného života kúpili auto. Vasilyeva podala žalobu proti Vasilievovi o rozvod a rozdelenie spoločného majetku vrátane auta. Potom žalobca požiadal o zabezpečenie pohľadávky zaistením auta. Rozhodnutie súdu na zabezpečenie pohľadávky však nebolo vykonané, pretože Vasiliev využil skutočnosť, že po dohode s Vasilyevom bolo auto v jeho vlastníctve, sa mu podarilo predať auto Andreevovi.

Potom Vasilyeva podala žalobu proti Vasilievovi a Andreevovi, aby vyhlásili kúpno-predajnú zmluvu za neplatnú a zabavili auto Andreevovi. Na podporu žaloby sa odvolávala na skutočnosť, že auto patrí jej a žalovanému Vasilievovi v bezpodielovom spoluvlastníctve, a preto tento nemôže auto predať bez jej súhlasu.

Andreev namietal voči nároku z nasledujúcich dôvodov. Po prvé, pri kúpe auta sa domnieval, že jeho vlastníkom je len Vasiliev, a po druhé, počas doby, čo auto vlastnil, mu vznikli náklady na jeho opravu, ktoré by v prípade zhabania auta mali v každom prípade byť mu preplatené.

Súd vyhovel Vasilyevovej žiadosti a zaviazal Andreeva vrátiť auto a Vasilyeva zaplatiť Andreevovi jeho náklady. Náklady na opravu auta však Andreevovi nepreplatili.

Je rozhodnutie súdu správne?

Problém č.20

Po smrti otca zdedili dvaja bratia Konstantin a Boris obytný dom, stodolu a ďalšie nehnuteľnosti. Pri delení majetku Konstantin získal právo na 1/8 obytného domu, stodoly a iného majetku a Boris získal právo na 7/8 obytného domu. Čoskoro okresné oddelenie pre pôdne fondy a hospodárenie s pôdou pridelilo každému z bratov vlastníctvo zodpovedajúcich častí pozemku. Stodola patriaca Konstantinovi zároveň čiastočne skončila na mieste poskytnutom Borisovi. Boris postavil plot oddeľujúci jeho pozemok od pozemku jeho brata. V dôsledku toho bol Konstantin vlastne zbavený možnosti využívať tú časť stodoly, ktorá sa nachádza na susednom pozemku.

Konštantín podal na Borisa žalobu na súde, aby odstránil prekážky, ktoré mu boli spôsobené pri užívaní stodoly. Boris zase požadoval, aby Konstantin odstránil stodolu zo svojho pozemku.

Ako túto situáciu vyriešiť?

Problém č.21

Terekhov a Gubanova vlastnia dom v Tule. Terekhov zaberá prvé poschodie domu a Gubanova zaberá druhé. V dome je kachlové kúrenie. Komín z piecky z areálu Terekhova je vedený do spoločnej stúpačky inštalovanej v priestoroch Gubanovej. Gubanova požadovala, aby Terekhov viedol komín jeho kachlí pozdĺž vonkajšej steny. Terekhov to odmietol, po čom Gubanova zatvorila komín.

Terekhov podal žalobu proti Gubanovej za povinnosť obnoviť komín a nezasahovať jemu, Terekhovovi, do používania komína v budúcnosti. Žalobca na podporu svojich tvrdení predložil súdu správu hasičského zboru, ktorá namietala proti vedeniu komína z vonkajšej strany objektu.

Aké rozhodnutie by mal súd vydať?

2.1.1. Vlastníctvo

Je potrebné rozlišovať vlastné A vlastníctvo. Majetok je vzťah medzi rôznymi subjektmi občianskeho práva podľa

voda hmotných predmetov, majetku, vecí. V týchto vzťahoch sa jeden zo subjektov správa k tomuto majetku ako k svojmu vlastnému, zvyšok je cudzí. Delenie vecí na „naše“ a „ich“ má zmysel len v spoločnosti, v spoločenských vzťahoch. Majetok vzniká v procese a ako výsledok spoločenskej výroby.

Vlastníctvo zahŕňa dva typy vzťahov:

1) postoj človeka k veci ako vlastnej; 2) vzťah medzi osobami ohľadom tejto veci (o privlastňovaní si vecí a ich umiestnení v niektorých predmetoch).

Pokiaľ ide o pojem „vlastnícke právo“, používa sa v dvoch významoch:

A) vlastnícke právo v objektívnom zmysle- ide o systém právnych noriem upravujúcich majetkové vzťahy (prevažná časť týchto noriem je obsiahnutá v Občianskom zákonníku Ruskej federácie);

b) vlastníctvo v subjektívnom zmysle, teda „právo subjektu“ - jeho obsah tvoria právomoci (právom zabezpečené možnosti) vlastníka vo vzťahu k jeho majetku.

Nás v tomto prípade zaujíma predovšetkým vlastnícke právo v jeho druhom význame. Poďme sa na to pozrieť bližšie.

Vlastník má vo vzťahu k svojmu majetku tri práva (oprávnenia): držby, používania a likvidácie.

Vlastníctvo znamená možnosť fyzickej držby veci, ekonomický vplyv na vec. Užívacie právo- právo získať úžitkové vlastnosti veci jej využívaním a používaním. Dispozičné právo sa rozumie právo určiť právny osud veci (predať, darovať, prenajať).

Vlastnícke a užívacie práva môžu patriť vlastníkovi aj iným osobám, ktoré ich prijímajú

ktorý tieto právomoci dostal od vlastníka. Dispozičné právo vykonáva vlastník a iné osoby len na jeho priamy pokyn.

Vlastník vec užíva a nakladá s ňou podľa vlastného uváženia. Má právo vo vzťahu k svojmu majetku vykonávať akékoľvek úkony, ktoré neodporujú zákonu, samozrejme, ak týmto konaním nie sú porušené práva iných osôb.

Spolu s právami priznanými vlastníkovi mu zákon ukladá aj určité povinnosti. Patrí medzi ne bremeno údržby majetku (platenie daní, opravy niektorých druhov majetku). Okrem toho majiteľ znáša riziko náhodného úmrtia alebo náhodného poškodenia svojho majetku.

Vlastnícke právo majú rôzne kategórie vlastníkov: občania a súkromné ​​právnické osoby, Ruská federácia, zakladajúce subjekty Ruskej federácie, obce.

Podľa toho, do ktorej kategórie vlastníkov nehnuteľnosť patrí, sa rozlišujú tieto formy vlastníctva: súkromné, štátne, obecné a iné formy vlastníctva. Súkromné ​​vlastníctvo tvorí majetok občanov a súkromných právnických osôb. Občania a právnické osoby môžu vlastniť akýkoľvek majetok s výnimkou určitých kategórií, ktoré im zo zákona nemôžu patriť. Zároveň množstvo a hodnota majetku vo vlastníctve občanov a súkromných právnických osôb nie sú obmedzené (pre niektorých

až na zriedkavé výnimky).

Štátny majetok v Rusku sa považuje za majetok patriaci Ruskej federácii alebo jej subjektom. Môže byť v ich priamom vlastníctve a použití (a potom bude tvoriť štátnu pokladnicu Ruskej federácie alebo zodpovedajúcu

príslušný subjekt) alebo byť pridelený štátnym podnikom a inštitúciám.

Majetok vo vlastníctve vlastníckeho práva k mestským a vidieckym sídlam, ako aj iným subjektom obce, je obecný majetok. Je pridelený do vlastníctva a užívania mestských podnikov a inštitúcií alebo je vo vlastníctve a užívaní samotného subjektu obce.

K iným formám vlastníctva Týka sa to najmä majetku verejných a cirkevných organizácií. Verejné a náboženské organizácie majú vlastnícke právo k svojmu majetku a môžu ho použiť len na dosiahnutie cieľov uvedených v zakladajúcich dokumentoch týchto organizácií.

Štátny a obecný majetok možno previesť do vlastníctva občanov a neštátnych právnických osôb (privatizovať) spôsobom ustanoveným právnymi predpismi o privatizácii.

2.1.2. Iné vecné práva

Väčšina subjektov podnikateľskej a inej hospodárskej činnosti je vlastníkmi svojho majetku so všetkými z toho vyplývajúcimi dôsledkami. Sú však subjekty podnikateľskej (hospodárskej) činnosti, ktoré nevlastnia majetok na základe vlastníckeho práva, ale na základe iných majetkových práv ustanovených zákonom: 1) zákon o hospodárskom manažmente a 2) právo na operatívne riadenie.

Právo hospodárenia môže zriadiť len vlastník štátneho alebo obecného majetku. Poskytuje sa štátu alebo obci unitárny pre-

prijatie a vzťahuje sa na akýkoľvek majetok takého podniku – prevedený naň vlastníkom a podnikom získaný transakciami alebo ním vyrobený. Právo hospodárskeho riadenia pridelené takémuto podniku spočíva v tom, že podnik používa (využíva) tento majetok na dosiahnutie zisku, ale pod kontrolou vlastníka. Vlastník má právo získať časť zisku z používania majetku pod ekonomickou kontrolou podniku.

Podnik vlastní a užíva majetok, ktorý mu patrí v rámci práva hospodárenia. S takýmto majetkom môže samostatne disponovať, ak patrí do kategórie hnuteľných vecí. S nehnuteľnosťou môže podnik disponovať (predať, prenajať) spravidla len so súhlasom vlastníka.

Právo na prevádzkové riadenie poskytuje štát a obce na tzv štátne podniky. Toto právo môže postúpiť aj ktorýkoľvek vlastník (štát aj iný) inštitúcii (neziskovej organizácii) financovanej vlastníkom.

Obsah práva operatívneho riadenia je užší ako právo ekonomického riadenia. Majetok pod operatívnou správou môže jeho vlastník využívať len v súlade s cieľmi činnosti organizácie a zadaniami vlastníka. Okrem toho môže vlastník zabaviť prebytočný a nepoužívaný majetok alebo majetok, ktorý sa nepoužíva na určený účel. Štátny podnik samostatne hospodári len s vlastnými výrobkami. Likvidácia akéhokoľvek iného majetku sa vykonáva so súhlasom vlastníka.

Majetok je rozdelený na dve časti: 1) majetok nadobudnutý z rozpočtových prostriedkov (pridelený inštitúcii podľa odhadu) - scudziť ho možno len so súhlasom vlastníka; 2) príjmy prijaté inštitúciou z činností, v ktorých má právo vykonávať, ako aj majetok získaný z týchto príjmov – sú k dispozícii inštitúcii nezávisle.

2.2. Právnické osoby

Ako už bolo uvedené, všetky početné subjekty podnikateľskej (hospodárskej) činnosti možno rozdeliť do dvoch veľkých skupín: 1) individuálni podnikatelia a 2) právnické osoby. Ak je v počiatočnom štádiu vývoja trhové hospodárstvo hlavnými aktérmi boli individuálni podnikatelia, potom v moderné podmienky Dominantnú úlohu v ekonomike majú právnické osoby. Produkujú leví podiel na hrubom národnom produkte takmer vo všetkých krajinách sveta. Sú zamestnávateľmi pre väčšinu najatých pracovníkov. Profesijné aktivity väčšiny z vás budú tiež spojené s tou či onou právnickou osobou. Preto, hoci historicky individuálni podnikatelia predbiehajú právnické osoby, primárne sa zameriame na tie druhé.

2.2.1. Pojem a charakteristika právnickej osoby

Pojem právnická osoba formuluje zákonodarca v čl. 48 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podľa tohto článku je právnickou osobou organizácia, ktorá má vlastnícke, ekonomické riadenie alebo operatívne riadenie

vlastní samostatný majetok a týmto majetkom ručí za svoje záväzky, môže vo svojom mene nadobúdať a vykonávať majetkové a osobné nemajetkové práva, niesť zodpovednosť a byť žalobcom a žalovaným na súde.

Pri analýze tejto definície môžeme rozlíšiť štyri hlavné znamenie právnická osoba:

1) organizačná jednota;

2) prítomnosť samostatného majetku;

3) nezávislá majetková zodpovednosť;

4) hovorenie v civilnom obehu vo vlastnom mene.

Pozrime sa na tieto znaky podrobnejšie.

Znak organizačnej jednoty predpokladá nie jednoduchý súbor ľudí, ale prítomnosť stabilných významných spojení medzi nimi, štrukturálnu a funkčnú diferenciáciu, určitú hierarchiu a deľbu práce.

Táto požiadavka je zakotvená v jasnej vnútornej štruktúre organizácie, prítomnosti riadiacich orgánov, štrukturálnych divízií, ktoré spolu umožňujú riešiť problémy právnickej osoby.

Dostupnosť samostatnej nehnuteľnosti znamená, že právnická osoba má majetok, ktorý jej patrí vlastníckym právom, hospodárením alebo prevádzkovým hospodárením. Tým je vylúčená možnosť vytvárať a prevádzkovať právnické osoby len na základe vypožičaných prostriedkov, majetku prijatého na základe nájomnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy.

V tomto prípade musí byť majetok právnickej osoby od seba z majetku iných organizácií vrátane majetku ich zriaďovateľov. Majetok družstva sa oddeľuje od majetku členov družstva, majetok jedného štátneho podniku, ktorý je právnickou osobou

splnomocnenia právnických osôb, ktoré ich vytvorili, a uzatváraním zmlúv nadobúdať práva a povinnosti pre právnickú osobu.

Spôsobilosť na právne úkony a spôsobilosť právnických osôb V porovnaní so spôsobilosťou na právne úkony a spôsobilosťou občanov majú svoje vlastné charakteristiky. Po prvé, spôsobilosť na právne úkony a spôsobilosť právnickej osoby vznikajú súčasne – od okamihu jej štátnej registrácie. Po druhé, právna spôsobilosť právnických osôb môže byť buď všeobecný, tak a špeciálne.

Všeobecná spôsobilosť na právne úkony právnická osoba je jej spôsobilosť mať akékoľvek občianske práva a povinnosti, ktoré môže mať organizácia vo všeobecnosti.

Osobitná spôsobilosť na právne úkony- ide o schopnosť právnickej osoby mať len také občianske práva a povinnosti, ktoré zodpovedajú cieľom činnosti, ktoré sú uvedené v jej zakladajúcich dokumentoch. Organizácie s osobitnou právnou spôsobilosťou (o nich sa bude diskutovať nižšie) môžu vykonávať iba transakcie, ktoré zodpovedajú cieľom ich činnosti uvedeným v ich zakladajúcich dokumentoch. Obchod uskutočnený právnickou osobou nad rámec jej osobitnej spôsobilosti na právne úkony je neplatný, t.j. nevznikajú z neho žiadne práva a povinnosti.

Obchodné organizácie (s výnimkou unitárnych podnikov) majú všeobecnú právnu spôsobilosť – môžu vykonávať akúkoľvek činnosť. Osobitná spôsobilosť na právne úkony - majú ju jednotné podniky a všetky neziskové organizácie - je určená cieľmi činnosti právnickej osoby, ako sú uvedené v jej zakladajúcich dokumentoch.

Určité typyčinnosti, ktorých zoznam určujú legislatívne akty, zákon

všeobecne od majetku iných štátnych právnických osôb a pod. O izolácii majetku právnickej osoby svedčí nezávislosť jej súvahy (odhadu) a existencia bankového účtu.

Nezávislá majetková zodpovednosť ako znak právnickej osoby je dôsledkom jej majetkovej izolovanosti. Právnická osoba je povinná zodpovedať sa za svoje dlhy majetkom, ktorý jej patrí. Za záväzky právnickej osoby spravidla nezodpovedajú zakladatelia a účastníci právnickej osoby vrátane vlastníkov jej majetku a za záväzky jej zakladateľov, účastníkov a vlastníkov právnická osoba nezodpovedá. Výnimky z tohto pravidla môžu byť iba v prípadoch ustanovených v Občianskom zákonníku Ruskej federácie alebo v zakladajúcich dokumentoch právnickej osoby. Napríklad Ruská federácia môže byť zodpovedná za záväzky štátneho podniku, ak jeho majetok nepostačuje (článok 56 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Izolácia majetku a princíp majetkovej zodpovednosti určujú v právnickej osobe ešte jednu vlastnosť - hovorenie v civilnom obehu vo vlastnom mene.Účastníci majetkových vzťahov musia presne vedieť, komu patria určité práva a kto nesie tú či onú zodpovednosť. Na tento účel je zavedené pravidlo, že právnické osoby musia konať vo svojom mene.

Právnická osoba konajúca v majetkovom obehu má názov spoločnosti zakotvený v zakladajúcich dokumentoch. Právnická osoba uzatváraním obchodov nadobúda práva a povinnosti pre seba, a nie pre účastníkov alebo štrukturálne jednotky. To ho odlišuje od zastupiteľských úradov a pobočiek, ktoré nie sú vo všeobecnosti právnickými osobami, konajú podľa

Fyzická osoba môže vykonávať prax len na základe osobitného povolenia (licencie).

Právnická osoba koná na základe zakladajúcich dokumentov. V závislosti od typu právnickej osoby a zloženia jej zakladateľov to môžu byť buď memorandum asociácie, alebo charta, alebo oba tieto dokumenty spolu.

V prípadoch ustanovených zákonom môže právnická osoba, ktorá nie je obchodnou organizáciou, konať na základe všeobecných predpisov o organizáciách tohto druhu.

Zakladajúce dokumenty právnickej osoby musia určovať názov právnickej osoby, jej sídlo, postup pri riadení činnosti právnickej osoby a musia obsahovať aj ďalšie zákonom stanovené informácie pre právnické osoby zodpovedajúceho druhu. V zakladajúcich dokumentoch neziskových organizácií a unitárnych podnikov av prípadoch ustanovených zákonom a iných obchodných organizácií musí byť vymedzený predmet a ciele činnosti právnickej osoby.

Právnická osoba nadobúda občianske práva a preberá povinnosti prostredníctvom svojich orgánov, ktoré môžu byť buď jediné (riaditeľ, konateľ a pod.) alebo kolegiálne (rada, predstavenstvo). Postup pri vymenúvaní alebo voľbe orgánov právnickej osoby je určený právnymi predpismi a zakladajúcimi dokumentmi.

Na vykonávanie viacerých úloh mimo svojho sídla môže právnická osoba zriadiť pobočky a zastúpenia, ktoré nie sú samostatnými právnickými osobami. Vedúci pobočky alebo zastúpenia koná na základe splnomocnenia prijatého od právnickej osoby.

Právnická osoba podlieha štátna registrácia v orgánoch spravodlivosti spôsobom určeným zákonom. Údaje o štátnej registrácii vrátane obchodného mena obchodných organizácií sú zahrnuté v jednotnom štátnom registri právnických osôb, ktorý je prístupný verejnosti.

2.2.2. Druhy právnických osôb

Existujúce právnické osoby sú rôznorodé a možno ich klasifikovať z rôznych dôvodov. Najvýznamnejší význam má klasifikácia právnických osôb podľa cieľov ich činnosti A organizačnými a právnymi formami.

Autor: ciele činnosti právnické osoby sa delia na komerčné A nezisková organizácií.

TO komerčné organizácie Patria sem organizácie, ktorých hlavným cieľom je dosahovať zisk. TO nezisková- organizácie, ktoré nemajú ako hlavný cieľ dosahovanie zisku a výsledný zisk nerozdeľujú medzi účastníkov.

Ako už bolo uvedené, vo väčšine prípadov príslušnosť k obchodným alebo neziskovým organizáciám určuje právnu subjektivitu právnickej osoby: všeobecnej alebo špeciálnej.

Pod skutočné právo Je zvykom rozumieť právo zabezpečiť uspokojenie záujmov oprávnenej osoby priamym ovplyvňovaním veci, ktorá je vo sfére jej ekonomickej nadvlády. Inými slovami, vlastnícke právo je právom subjektu ku konkrétnej veci.

Známky vlastnícke práva:

• – vlastnícke právo má neurčitú povahu;
• – predmetom vlastníckeho práva je vec;
• – vlastnícke právo má dedičské právo;
• – pohľadávky z vecných práv podliehajú prednostnému uspokojeniu v porovnaní s pohľadávkami zo zmlúv a iných záväzkov;
• – skutočné práva požívajú absolútnu ochranu;
• – skutočné práva sú chránené pomocou vlastníckych nárokov (ospravedlňujúcich a záporných).

V čl. 216 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie až skutočné práva pripísané:

• - vlastníctvo;
• – právo na doživotné dedičné vlastníctvo pôdy; právo na trvalé (neobmedzené) užívanie pôdy;
• – právo hospodárenia;
• – právo na prevádzkové riadenie;
• – vecné bremená.

Tento zoznam nie je úplný. Medzi vlastnícke práva patrí napríklad aj právo inštitúcie samostatne nakladať s majetkom, záložné právo k nehnuteľnosti (hypotéka) atď.

Vlastnícke právo je absolútnym skutočným právom a zostávajúce skutočné práva sa nazývajú obmedzené vecné práva.

Vlastníctvo – jeden zo základných inštitútov súkromného práva. Majetkovým právom sa v objektívnom zmysle rozumie súbor právnych noriem upravujúcich hospodársko-vlastnícke vzťahy. V subjektívnom zmysle vlastníctvo znamená mieru právnej prevahy konkrétneho vlastníka nad konkrétnou vecou.

autorita majetok znamená zákonom zabezpečenú možnosť ekonomickej nadvlády nad vecou, ​​držbu danej veci. autorita použitie znamená zákonom zabezpečenú možnosť vyťažiť z veci úžitkové vlastnosti. autorita objednávky predstavuje zákonom zabezpečenú možnosť určiť budúci osud veci jej scudzením.

Vlastník veci má nielen určité právomoci, ale znáša aj bremeno vydržania veci, ktorá mu patrí, ako aj nebezpečenstvo náhodnej straty alebo náhodného poškodenia veci, ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak. Vlastník pri výkone svojich práv nesmie porušovať práva tretích osôb, vrátane ostatných zákonných vlastníkov veci.

Ruská federácia uznáva súkromné, verejné, obecné A iné formy vlastníctva (článok 1 článku 212 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Súkromný majetok sa delí na individuálny súkromný majetok (majetok občanov vrátane fyzických osôb podnikateľov) a kolektívne súkromné ​​vlastníctvo (majetok právnických osôb).

V prípadoch, keď je vlastníkmi jednej veci niekoľko osôb súčasne, je zvykom hovoriť o nich spoločný majetok pre túto položku. Označení vlastníci sú tzv spoluvlastníkov. Spoločný majetok vzniká zo zákona, a to aj v dôsledku dedenia na viacero osôb; na základe zmluvy (viaceré osoby spoločne nadobúdajú jednu vec); ak je vec nedeliteľná; z iných dôvodov.

Vzniká spoločný majetok zdieľané A kĺb (článok 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Pri podielovom spoluvlastníctve sa určuje podiel každého spoluvlastníka, pri bezpodielovom spoluvlastníctve sa tieto podiely neurčujú. Spoločné vlastníctvo majetku je spoločné, pokiaľ zákon neustanovuje vytvorenie spoločného vlastníctva tohto majetku (článok 3 článku 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Spoločné zdieľané vlastníctvo môže vzniknúť z akýchkoľvek dôvodov povolených zákonom alebo zmluvou, a to aj v dôsledku prevodu spoločného spoločného majetku do režimu spoločného zdieľaného vlastníctva. Ak podiely účastníkov v spoločnom spoluvlastníctve nie sú určené dohodou a nemožno ich určiť na základe zákona, potom sa považujú za rovnocenné (článok 245 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Nakladanie s majetkom v spoločnom vlastníctve sa vykonáva so súhlasom všetkých jeho účastníkov (článok 246 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

V prípadoch ustanovených zákonom je možný vznik spoločného spoločného majetku. Občiansky zákonník Ruskej federácie dva druhy spoločného majetku – majetok manželov (článok 256 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) a majetok členov roľníckeho (farmárskeho) podniku (článok 257 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Účastníci spoločného spoločného majetku, ak nie je medzi nimi dohodnuté inak, vlastnia a užívajú spoločný majetok spoločne, t.j. spoločne, po vzájomnej dohode. Nakladanie s majetkom v podielovom spoluvlastníctve sa vykonáva aj po vzájomnom súhlase všetkých spoluvlastníkov. Transakcie týkajúce sa nakladania so spoločným majetkom môže vykonávať každý z účastníkov bezpodielového spoluvlastníctva, pokiaľ z dohody medzi nimi nevyplýva niečo iné. V tomto prípade sa predpokladá súhlas ostatných spoluvlastníkov s dokončením obchodu.

Na rozdelenie majetku, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve, je potrebné určiť podiely, t.j. previesť nehnuteľnosť do kategórie spoločného majetku. Podiely budú uznané ako rovnocenné, ak zákon alebo dohoda spoluvlastníkov neustanovuje inak. Po určení podielov sa určia dôvody a postup pri rozdelení spoločného majetku a jeho oddelení od neho podľa rovnakých pravidiel ako pri podielovom spoluvlastníctve, t. podľa pravidiel čl. 252 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Dôvody nadobudnutia vlastníckych práv - ide o spôsoby nadobudnutia vlastníctva majetku (veci) (článok 218 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Dôvody nadobudnutia vlastníckeho práva sa delia na počiatočné A deriváty.

TO pôvodné dôvody patria tie, pri ktorých vlastnícke právo vzniká vlastníkovi prvýkrát alebo bez ohľadu na vôľu iných osôb. Patria sem: vytvorenie veci; recyklácia; prevzatie vlastníctva verejne dostupných vecí; získavanie ovocia, produktov, príjmov; nadobúdanie vlastníckych práv k majetku bez vlastníka; Nájsť; poklad; získavanie túlavých zvierat; akvizičný predpis; nadobudnutie vlastníckeho práva k neoprávnenej stavbe; nadobudnutie veci od neoprávneného scudziteľa.

TO odvodené základy nadobudnutie vlastníckeho práva sú také, pri ktorých sa vlastnícke právo prevádza dedením alebo z vôle iných osôb. Patria sem: transakcie (nákup a predaj, darovanie); znárodnenie; privatizácia; nadobudnutie vlastníctva k majetku právnickej osoby pri jej reorganizácii alebo likvidácii; exekúcia na majetok vlastníka za jeho záväzky; rekvizícia; konfiškácia; vypratanie nehnuteľnosti v súvislosti so zabratím pozemku, na ktorom sa nachádza; spätné odkúpenie obsahu nesprávne spravovaného majetku; odkúpenie domácich zvierat, ak sa s nimi zle zaobchádza; nadobudnutie vlastníctva k majetku osoby, ktorej tento majetok nemôže patriť; nadobudnutie vlastníckeho práva dedením.

Dôvody ukončenia vlastníckych práv - toto sú spôsoby, ktorými sa ukončuje vlastníctvo akejkoľvek veci (článok 235 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Vlastníctvo veci môže byť ukončené:

• – z vôle vlastníka (t.j. dobrovoľne) – napríklad darovanie veci, predaj veci, prevod dedením zo závetu a pod.;
• – bez ohľadu na vôľu vlastníka (zničenie veci);
• – proti vôli vlastníka (násilne) – konfiškácia, znárodnenie a iné zákonom ustanovené dôvody.

Obmedzené skutočné práva - ide o také práva k veciam, v ktorých je vlastník veci (alebo viacerí), ale okrem neho aj iné osoby, ktoré majú k tejto veci určité práva (obmedzené vlastnícke práva).

Jednou z odrôd obmedzených vlastníckych práv k pôde je právo doživotného dedičného vlastníctva k pozemku. Predtým sa poskytovalo občanom, ale po nadobudnutí účinnosti Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sa pozemky s právom doživotného dedičného vlastníctva občanom neposkytujú. Občania, ktorí majú právo na doživotné dedičné vlastníctvo k pozemku, majú právo vlastniť a užívať pozemok, ktorý sa prevádza dedením. Občania majú tiež právo na kúpu takýchto pozemkov bezodplatne a jednorazovo.

Ďalším typom obmedzeného vlastníckeho práva k pozemkom je právo na trvalé (neurčité) užívanie pozemku. Po nadobudnutí účinnosti Pozemkového zákonníka Ruskej federácie môže byť právo trvalého (neobmedzeného) užívania pozemkov udelené štátnym a obecným inštitúciám, podnikom federálnej vlády, štátnym orgánom a miestnej samospráve.

Právo hospodárenia - ide o obmedzené vecné právo štátneho alebo obecného podniku na majetok, ktorý mu pridelil vlastník (zakladateľ) (článok 294 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Vlastník má právo získať časť zisku z používania majetku pod ekonomickou kontrolou podniku. Podnik nemá právo predávať nehnuteľnosti, ktoré vlastní, v rámci práva hospodárenia, prenajímať ich, dať ich do záložného práva, vkladať do základného imania obchodných spoločností a spoločností alebo s týmto majetkom inak nakladať. bez súhlasu vlastníka. Má právo samostatne nakladať so zvyšným majetkom vo vlastníctve podniku, s výnimkou prípadov ustanovených zákonom (článok 295 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Právo na prevádzkové riadenie - ide o obmedzené skutočné právo štátnych podnikov a inštitúcií na majetok, ktorý im pridelil vlastník (zakladateľ) (článok 296 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Inštitúcia a štátny podnik vlastnia a užívajú im pridelený majetok v medziach ustanovených zákonom, v súlade s cieľmi svojej činnosti, účelom tohto majetku a ak zákon neustanovuje inak, nakladá s týmto majetkom súhlas vlastníka tejto nehnuteľnosti. Vlastník majetku má právo odobrať prebytočný, neužívaný alebo zneužitý majetok pridelený inštitúcii alebo štátnemu podniku alebo nadobudnutý inštitúciou alebo štátnym podnikom na úkor prostriedkov, ktoré mu vlastník pridelil na nadobudnutie. tejto nehnuteľnosti. Vlastník tohto majetku má právo nakladať s majetkom zaisteným inštitúcii alebo štátnemu podniku podľa vlastného uváženia.

Nakladanie so štátnymi podnikmi a inštitúciami s majetkom, ktorý im bol pridelený z práva operatívneho hospodárenia, sa vykonáva spôsobom ustanoveným v čl. 297 a 298 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Vecné bremeno - ide o právo na obmedzené používanie pozemku alebo inej nehnuteľnosti niekoho iného (články 274, 277 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, článok 23 zákona o krajine Ruskej federácie). Vecné bremená sa zriaďujú na zabezpečenie prechodu a prejazdu susedným pozemkom, uloženie a prevádzkovanie elektrických vedení, komunikácií a potrubí, zásobovanie vodou a meliorácie, ako aj iné potreby vlastníka nehnuteľnosti, ktoré nemožno zabezpečiť bez zriadenia. vecného bremena.

Vecné bremená môžu byť súkromné A verejné, naliehavé A trvalé.

Zaťažením pozemku (alebo inej nehnuteľnosti) vecným bremenom sa vlastník pozemku nezbavuje vlastníckych, užívacích a dispozičných práv k tomuto pozemku. Vecné bremeno zostáva zachované aj pri prevode práv k pozemku, ktorý je týmto vecným bremenom zaťažený, na inú osobu. Na žiadosť vlastníka nehnuteľnosti alebo pozemku zaťaženého vecným bremenom možno vecné bremeno zrušiť z dôvodu zániku dôvodov, pre ktoré bolo zriadené.