छत टपक रही है तो... एक अपार्टमेंट इमारत में छत का रिसाव: क्या करना है? अगर अपार्टमेंट की छत लीक हो रही है तो कहां जाएं

पहली शरद ऋतु की बारिश के आगमन के साथ या वसंत के मौसम की शुरुआत के साथ, कई घर मालिकों को एक बहुत ही अप्रिय और गंभीर समस्या का सामना करना पड़ता है - छत लीक हो रही है। छत सामग्री और छत की संरचना की परवाह किए बिना रूफ लीक हो सकता है। यदि आप समय पर दोष नहीं देखते हैं और अंतराल को खत्म नहीं करते हैं, तो कमरे में घुसने वाला पानी दीवारों, फर्श और छत की सजावट को बर्बाद कर सकता है, साथ ही फर्नीचर और घरेलू उपकरणों को भी नुकसान पहुंचा सकता है। इस स्थिति में, मुख्य बात यह है कि जल्दी से नेविगेट करना और एक कार्य योजना को सही ढंग से तैयार करना। चूंकि किसी आपात स्थिति में मुद्दों को जल्दी से हल करना मुश्किल हो सकता है, हम आपको बताएंगे कि छत लीक होने पर क्या करना है।

यह समझना काफी आसान है कि छत लीक हो रही है, क्योंकि पानी, ढलान से नीचे बहते हुए, ऊपरी मंजिल की छत से रिसता है, जिससे गीले निशान और गंदे दाग निकल जाते हैं। हालांकि, अक्सर गृहस्वामी को यह नहीं पता होता है कि नुकसान को कम करने के लिए इस स्थिति में क्या करना चाहिए। छत के रिसाव के सबसे आम कारण हैं:

• छत को यांत्रिक क्षति। छत के रिसाव का सबसे आम कारण छत सामग्री को गिरने वाली शाखाओं, पत्थरों या कोटिंग के पहनने से यांत्रिक क्षति है।
• ऊर्ध्वाधर सतहों के लिए छत के जंक्शन के नोड्स में जकड़न का उल्लंघन। जिन स्थानों पर छत सामग्री एक पाइप, दीवार या अन्य तत्वों से सटी हुई है, वहां वॉटरप्रूफिंग प्रदान करना अधिक कठिन है, इसलिए रिसाव हो सकता है।
• छत स्थापना प्रौद्योगिकी का उल्लंघन। यदि छत तकनीक के उल्लंघन के साथ बनाई गई है, तो यह पहली भारी बारिश में खुद को महसूस करेगी, इस दोष को खत्म करना सबसे कठिन है।

जरूरी! छत के लीक होने का कारण निर्धारित करना पहला काम है जिसे रिसाव को खत्म करने के लिए किया जाना चाहिए। हालांकि, यह कभी-कभी सबसे कठिन काम होता है, क्योंकि पानी कहां से आता है, इसका नेत्रहीन आकलन करना समस्याग्रस्त है।

निजी घरों के मालिकों के लिए प्रक्रिया

यदि किसी देश के घर में या किसी निजी घर में छत लीक हो जाती है, तो लीक का उन्मूलन मकान मालिकों के कंधों पर पड़ता है। केवल गृहस्वामी को सभी प्रणालियों के प्रदर्शन को बनाए रखना चाहिए, इसलिए इस मुद्दे के समाधान को अनिश्चित काल के लिए स्थगित करना उचित नहीं है। दुर्घटना के परिणामों को कम करने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

1. सबसे पहले, आपको ऊपरी मंजिल के खत्म को बनाए रखने का ध्यान रखना होगा। छत से बहने वाली तेज धाराओं के तहत, आपको घाटियों को बदलने की जरूरत है। फर्नीचर, घरेलू उपकरण और इलेक्ट्रॉनिक्स को परिसर से हटा दिया जाता है, और यदि संभव हो तो शॉर्ट सर्किट से बचने के लिए बिजली बंद कर दी जाती है।
2. फिर आपको जरूरत है, सुरक्षा सावधानियों का पालन करते हुए, छत पर जाएं और नेत्रहीन इसकी स्थिति का आकलन करें।
3. यदि दृश्य निरीक्षण के दौरान क्षति पाई जाती है, उदाहरण के लिए, छत सामग्री को यांत्रिक क्षति, तो इस क्षेत्र को छत सामग्री या धातु प्रोफ़ाइल के अवशेषों से ढंकना चाहिए या एक अस्थायी पैच बनाया जाना चाहिए।
4. अधिक गहन मरम्मत के लिए, आपको पेशेवर रूफर्स की एक टीम को आमंत्रित करने या अपने दम पर सामना करने का प्रयास करने की आवश्यकता है।

कृपया ध्यान दें कि सर्दियों में छत की ठीक से मरम्मत करना काफी कठिन है, इसलिए देश में या निजी घर में नियमित रूप से शरद ऋतु निरीक्षण और निवारक छत करना महत्वपूर्ण है।

अपार्टमेंट बिल्डिंग मालिकों के लिए प्रक्रिया

जब एक अपार्टमेंट की इमारत की छत लीक होती है, तो ऊपरी मंजिलों को पानी के रिसाव से सबसे ज्यादा नुकसान होता है। ऐसा लगता है कि इस स्थिति को समझना बहुत आसान है, क्योंकि छत के रिसाव का उन्मूलन प्रबंधन कंपनी और ठेकेदार के कंधों पर पड़ता है। हालांकि, अपार्टमेंट मालिक अक्सर परिस्थितियों के बंधक बन जाते हैं, इन पर लाभ उठाने में असमर्थ हमेशा वास्तविक कार्यालय नहीं होते हैं। यदि छत लीक हो रही है, तो आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

1. सबसे पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि कौन सी प्रबंधन कंपनी अपार्टमेंट बिल्डिंग में काम करती है, नियंत्रण कक्ष को रिसाव की रिपोर्ट करें और छत के साथ समस्याओं के बारे में एक लिखित बयान भेजें।
2. वीडियो या फोटोग्राफिक रिकॉर्डिंग का उपयोग करके आपकी संपत्ति को नुकसान पहुंचाने वाले लीक के परिणामों को रिकॉर्ड करना आवश्यक है।
3. जब प्रबंधन कंपनी के विशेषज्ञ आते हैं, तो एक साथ छत पर जाते हैं, क्षति का निरीक्षण करते हैं और काम का पैमाना निर्धारित करते हैं।
4. यदि रिसाव के दौरान आपकी चीजों को हुए नुकसान के मुआवजे पर शांतिपूर्ण निर्णय तक पहुंचना संभव नहीं था, तो आपको दावे के बयान के साथ अदालत में जाना चाहिए।

ध्यान दें कि यदि किसी अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो रही है, तो क्षति काफी गंभीर हो सकती है। यह सलाह दी जाती है कि पड़ोसियों को चेतावनी दी जाए और उपयोगिताओं को कुशलतापूर्वक और कुशलता से काम करने के लिए मिलकर कार्य किया जाए।

निवारण

लीक को रोकने का सबसे अच्छा तरीका नियमित रूप से निवारक छत का रखरखाव है। देश के घर या निजी घर में छत का मौसमी निरीक्षण और मरम्मत आपको दुर्घटनाओं में नुकसान को कम करने और गर्म मौसम में मामूली दोषों की पहचान करने की अनुमति देता है। इस आवश्यकता है:

• वर्ष में दो बार, छत सामग्री की स्थिति का निरीक्षण करें, उन जगहों पर सीलेंट जोड़ें जहां छत ऊर्ध्वाधर सतहों से सटे हों।
• बर्फ और विभिन्न मलबे से छत को समय पर साफ करें जो छत को ढंकने को नुकसान पहुंचा सकता है।
• रुकावटों और रुके हुए पानी से बचने के लिए ड्रेनेज सिस्टम का निरीक्षण और सफाई करें।
• सस्ती, स्वयं करें स्पॉट मरम्मत के साथ मामूली दोषों को दूर करें।

जरूरी! मुख्य लक्षण यह है कि छत से थोड़ी मात्रा में नमी रिसती है, जो अभी तक बड़े पैमाने पर रिसाव में नहीं गिरा है - संरचना के बाद के फ्रेम पर मोल्ड और फफूंदी। यदि आप लकड़ी पर एक गहरे रंग की कोटिंग देखते हैं, तो छत की सतह में खामियों की तलाश करना शुरू करें जिससे छत लीक हो रही है।

वीडियो निर्देश

लगभग पूरे वर्ष, अपार्टमेंट इमारतों की ऊपरी मंजिलों के निवासियों को वर्तमान छत की अप्रिय समस्या का सामना करना पड़ता है। छत पर गीले धब्बे, दीवारों पर दाग और धारियाँ सक्रिय बर्फ पिघलने, सर्दियों के थपेड़ों और गर्मियों की बौछारों की अवधि के दौरान अक्सर मेहमान होते हैं।

यदि एक निजी घर में यह समस्या अपने आप हल हो जाती है, तो बहुमंजिला इमारतों के किरायेदार सांप्रदायिक सेवाओं पर निर्भर रहने के आदी हैं, जिनसे कभी-कभी उनसे आवश्यक कार्रवाई प्राप्त करना बहुत मुश्किल होता है। आज हम यह पता लगाएंगे कि एक अपार्टमेंट की इमारत में छत क्यों लीक हो रही है और इस मामले में क्या करने की आवश्यकता है।

इस आलेख में

कारण

कोई भी बहु-मंजिला इमारतें "पतली" छत की समस्याओं से ग्रस्त हैं: छत पुराने घर और नए भवन में लीक हो सकती है। रिसाव का मुख्य कारण छत की जकड़न का नुकसान है, जो विभिन्न परिस्थितियों में हो सकता है:

• निम्न-गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग, स्थापना के दौरान की गई गलतियाँ: रोल सामग्री के जोड़ों की खराब-गुणवत्ता वाली सीलिंग, विभिन्न abutments के स्थानों में लापरवाही, वॉटरप्रूफिंग पैड बिछाने के नियमों की अवहेलना, आदि;
• छत के अनुचित संचालन के कारण रिसाव की घटना, उदाहरण के लिए, छत से बर्फ या बर्फ निकालते समय रिसाव;
• छत पर बसे पौधों की जड़ों से छत सामग्री को नुकसान और सार्वजनिक उपयोगिताओं द्वारा समय पर नहीं हटाया गया;
• सर्दियों में अटारी का तापमान महत्वपूर्ण है। बिल्डिंग कोड के अनुसार, सर्दियों में, अटारी में हवा का तापमान बाहरी तापमान के अनुरूप होना चाहिए। अन्यथा, छत के नीचे गिरी बर्फ और बर्फ पिघल जाएगी, नमी निचले कमरों में रिस जाएगी।

एक रिसाव के लिए खोजें

यदि आप छत पर लीक और गीले घेरे के बारे में नियमित रूप से चिंतित हैं, तो यह पता लगाना समझ में आता है कि रिसाव कहाँ है? सबसे अधिक संभावना है, यह आपकी छत के ऊपर सख्ती से नहीं, बल्कि इससे काफी दूरी पर स्थित है। पानी, इस छेद के माध्यम से, छत के केक के भरने के ऊपर बहता है और अपने रास्ते की शुरुआत से कुछ मीटर की दूरी पर आता है।

एक नियम के रूप में, लीक के लिए सबसे संभावित स्थान छत से पाइप, वेंटिलेशन शाफ्ट के विभिन्न एबटमेंट हैं। छत के इन वर्गों पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। यदि इन बिंदुओं पर छत संदिग्ध नहीं है, तो आपको या तो ढलान को रिज तक ले जाना चाहिए, यदि घर एक पक्की छत से सुसज्जित है, या देखने के लिए सपाट छत के पर्याप्त बड़े क्षेत्र का निरीक्षण करें। छत में संभावित अंतर।

दुर्भाग्य से, जब एक अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो जाती है, तो इसके निवासियों को अक्सर अटारी और छत में जाने के अवसर से वंचित कर दिया जाता है, क्योंकि घर के इन हिस्सों को अनधिकृत व्यक्तियों द्वारा यात्राओं से बंद कर दिया जाता है। इस मामले में, आपको उपयोगिताओं से संपर्क करने की आवश्यकता है।

जनसुविधाओं से अपील

तो कहाँ जाना है अगर एक अपार्टमेंट की इमारत की छत लीक हो रही है? आपकी अपील सांप्रदायिक सेवा विभाग को निर्देशित की जानी चाहिए जो इस अपार्टमेंट भवन के संचालन के लिए जिम्मेदार है। घटनाओं के विकास के लिए दो संभावित परिदृश्य हैं:

• अतिरिक्त... यदि, भारी बारिश के दौरान, आपकी छत पर एक गीला स्थान तेजी से बढ़ता है, जिससे प्लास्टर की परत नीचे आने का खतरा होता है, तो संकोच न करें! आपको तुरंत अपने आवास विभाग से फोन पर संपर्क करना चाहिए और रिसाव की रिपोर्ट करनी चाहिए। उसी समय, आपको पूरी तरह से उपयोगिताओं की गति पर भरोसा नहीं करना चाहिए, लेकिन फिर भी स्थिति को अपने हाथों में लेना चाहिए। कम से कम वर्तमान छत के संभावित परिणामों को खत्म करने के क्षेत्र में। छत से टपकते पानी के नीचे बर्तन और बाल्टियाँ रखकर, आप न केवल अपने फर्श को बचा सकते हैं, बल्कि नीचे अपने पड़ोसी की मरम्मत भी कर सकते हैं;
• लंबा... अक्सर ऐसा होता है कि ऊपरी मंजिलों के निवासियों की छत पर नमी की उपस्थिति नियमित रूप से दोहराई जाती है, लेकिन उपयोगिताओं के लिए कई कॉल कोई परिणाम नहीं देते हैं। बेशक, वर्तमान छत के बारे में फोन द्वारा सूचित करना आवश्यक है, लेकिन आवास विभाग को एक लिखित अपील तैयार करना, दृश्य से तस्वीरें संलग्न करना अधिक महत्वपूर्ण है। इस अपील के अनुसार, उपयोगिताओं को वर्तमान मरम्मत के लिए धन की कीमत पर पाई गई कमियों की जांच करनी चाहिए और यदि आवश्यक हो, तो छत का एक बड़ा ओवरहाल शुरू करना चाहिए।

हम एक लिखित अपील तैयार करते हैं

आवास विभाग को एक अच्छी तरह से लिखित अपील समस्या के त्वरित और उच्च गुणवत्ता वाले समाधान की गारंटी में से एक है। इस कथन को लिखने के लिए बुनियादी नियमों पर विचार करें:

• अपील इस इकाई के विभाग में स्थित एक बहुमंजिला इमारत में रहने वाले व्यक्ति या व्यक्तियों के समूह की ओर से किसी विशेष उपयोगिता इकाई या प्रबंधन कंपनी के प्रमुख के नाम से लिखी जाती है;
• अपील दो प्रतियों में तैयार की जाती है, जिनमें से एक आवेदक के हाथ में रहती है। इसके अलावा, दोनों दस्तावेजों में स्वीकृति वीजा होना चाहिए;
• बयान के पाठ में, संक्षेप में आवश्यक है, लेकिन अनावश्यक भावनाओं के बिना, घटनाओं के पूरे पाठ्यक्रम को बताएं, रिसाव की विशिष्ट तिथियों और समय को इंगित करते हुए, उपयोगिताओं के लिए अपील;
• दस्तावेज़ में दृश्य से फ़ोटो संलग्न करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। सभी फ़ोटो में शूटिंग के समय और स्थान के बारे में जानकारी होनी चाहिए;
• यदि छत के रिसाव के परिणामस्वरूप संपत्ति गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो जाती है, तो संपत्ति को नुकसान का एक अतिरिक्त कार्य करना महत्वपूर्ण है। यह आवास विभाग और घर के मुखिया से एक आयोग की उपस्थिति में तैयार किया जाता है और पानी या मरम्मत से क्षतिग्रस्त चीजों की एक सूची प्रस्तुत करता है। यह अच्छा है अगर आपके पास अभी भी फर्नीचर, घरेलू उपकरणों के लिए रसीदें या दस्तावेज हैं, या हाल ही में किए गए मरम्मत का अनुमान है जो छत के रिसाव से पीड़ित हैं। उन्हें इस अधिनियम से जोड़ा जाना चाहिए।

अपील स्वीकार करने के बाद, आवास विभाग या प्रबंधन कंपनी को 10-14 दिनों के भीतर लिखित जवाब देना होगा और घर की छत का निरीक्षण करने के लिए एक आयोग बनाना होगा, जो मरम्मत कार्य की आवश्यकता और राशि पर फैसला करेगा।

मरम्मत कार्य पर नियंत्रण

इसलिए, हमें पता चला कि अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक होने पर कहां जाना है और इस मामले में क्या करना है। हालांकि वर्तमान छत की समस्या का समाधान अपील व शिकायत लिखकर नहीं किया जाएगा। मरम्मत कार्य की आवश्यक मात्रा पर आयोग का निर्णय प्राप्त करने के बाद, उनके कार्यान्वयन की निगरानी के लिए यह बहुत अधिक महत्वपूर्ण है।

हम इन उद्देश्यों के लिए, घर के किरायेदारों से एक विशेष कमीशन बनाने की सलाह देते हैं, जिसमें घर के मुखिया और ऊपरी मंजिलों के किरायेदार शामिल हो सकते हैं, जो छत के उच्च-गुणवत्ता वाले पैचिंग में सबसे अधिक रुचि रखते हैं। इस आयोग की स्थिति को भवन में अपार्टमेंट मालिकों की एक बैठक में पंजीकृत किया जाना चाहिए और मरम्मत कार्य की गुणवत्ता और प्रगति को नियंत्रित करने के लिए आयोग के सदस्यों को स्वीकार करने की आवश्यकता के साथ उपयोगिताओं को सूचित किया जाना चाहिए।

आयोग को मरम्मत कार्य की योजना, अनुमान, आवश्यक निर्माण सामग्री की खरीद की प्रगति की निगरानी और कार्य के प्रदर्शन से खुद को परिचित करना चाहिए। अन्यथा, ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जिसमें छत की मरम्मत केवल कागज पर की गई थी, लेकिन वास्तव में छत एक कोलंडर जैसा दिखता है और निवासियों के अपार्टमेंट में पानी बहने देता है।

अप्रिय परिदृश्य: परीक्षण

बेईमान सार्वजनिक उपयोगिताओं के मामले में घर के किरायेदारों से एक विशेष आयोग का निर्माण और मरम्मत कार्य के पूरे पाठ्यक्रम से परिचित होना बहुत महत्वपूर्ण है। यदि, अपील के परिणामस्वरूप, आवश्यक कार्य नहीं किया गया था या अपर्याप्त स्तर पर किया गया था और घर टपकती छत के नीचे भीगता रहता है, तो निवासियों को अदालत जाना होगा। कोई भी मुकदमा दस्तावेजों के साथ एक काम है। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि होने वाली सभी घटनाओं को लिखित रूप में दर्ज किया जाए और फिर उन्हें दावे के बयान में दर्ज किया जाए।

एक अपार्टमेंट की इमारत में एक छत का रिसाव एक ऐसी घटना है जो सभी निवासियों और उपयोगिताओं को अपार्टमेंट में अनावश्यक नमी से लड़ने के लिए जुटाना चाहिए। आखिरकार, एक पतली छत न केवल गीली दीवारें, छत और फर्श है, यह पूरे घर और इसकी अखंडता के लिए खतरा है।

ऊपरी मंजिल के निवासियों और उनके नीचे निचली मंजिल के निवासियों द्वारा छत के रिसाव का सामना करना पड़ता है। रोल सामग्री से ढके एक पैनल 5 मंजिला इमारत में, पानी चौथी और तीसरी मंजिल तक भी घुस सकता है। ईंट 9 मंजिला इमारतों में, 9वीं, 8वीं मंजिल प्रवाह के अधीन है। और वह कमरा कितना भद्दा दिखता है, जिसमें आखिरी मंजिल की छत से पानी बहता है!

इसके अलावा, अपार्टमेंट और सीढ़ियों में रिसाव आम है। इस मामले में, पानी बिना किसी बाधा के सीढ़ियों से नीचे दौड़ते हुए पहली मंजिल तक पहुंच सकता है। इस तरह की आपदा साइट पर स्थित विद्युत पैनलों में पानी के प्रवेश से भरी होती है, जिससे शॉर्ट सर्किट और पैनल बोर्डों का "बर्नआउट" हो जाएगा। ये गंभीर चोटें हैं, जो न केवल पानी के संक्रमण और नमी से भरी होती हैं, बल्कि इससे दुर्घटनाएं भी हो सकती हैं। इसलिए तत्काल मरम्मत कार्य कराया जाए।

छत के रिसाव में क्या और कौन मदद कर सकता है?

फोटो 1 - लीक हुई छत को नई छत सामग्री से ढंकना
फोटो 2 - छत को बिटुमेन-पॉलीमर रोल से ढंकना

फोटो 3-आधुनिक रोल सामग्री
फोटो 4 - एक अपार्टमेंट इमारत की छत की मरम्मत

के बारे में, अगर किसी अपार्टमेंट की इमारत की छत लीक हो रही है तो क्या करें?, कई अलग-अलग युक्तियां हैं:

• सार्वजनिक उपयोगिताओं, एक आवास सहकारी, सह-मालिकों के एक समाज से मदद मांगें;
• शहर की कार्यकारी समिति, राज्य आवास निरीक्षणालय को एक बयान लिखें;
• अदालत में दावा दायर करें;
• समस्या को हल करने के लिए प्रवेश द्वार के पड़ोसियों को इकट्ठा करो;
• अपने आप रिसाव को रोकने की कोशिश करें।

अनुभव से पता चलता है कि हमारे समय में छत के रिसाव के विकास से पीड़ित मालिकों की पहल और धन के अलावा कुछ भी मदद नहीं करता है। हालांकि, आपको अन्य तरीकों की कोशिश करने की ज़रूरत है, और अचानक कोई कम से कम आंशिक रूप से मदद करेगा, या आपके घर की मरम्मत की जा रही है!

निवासियों की कीमत पर नवीनीकरण

इस प्रश्न के लिए: "यदि किसी अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो रही है तो क्या करें?", आज एक सही उत्तर है। "मरम्मत की जरूरत है!" निवासी स्वयं सामग्री और काम के लिए धन इकट्ठा करते हैं, और इस तरह समस्या का समाधान करते हैं। और क्या करना है? प्रबंधकों से इनकार, स्थगन, सदस्यता समाप्त होती है। अदालत के फैसले की उम्मीद सालों तक की जा सकती है। यदि प्रवेश द्वार पर लापरवाह लोग हैं जो रिसाव के बारे में चिंतित नहीं हैं, तो जिस अपार्टमेंट में रिसाव होता है, उसके किरायेदारों को "रैप लेना" पड़ता है। इस मामले में, आप कंपनी से आंशिक मुआवजे के मुद्दे को हल करने का प्रयास कर सकते हैं, जिसे मासिक किराए का भुगतान किया जाता है।

अगर किसी अपार्टमेंट की इमारत में छत लीक हो रही है तो कैसे और क्या करें?

रिसाव की रोकथाम कोटिंग के रूप और उपयोग की जाने वाली छत सामग्री पर निर्भर करती है। लुढ़की हुई बिटुमिनस सामग्री से ढकी सपाट छत के लीक होने के सबसे सामान्य मामले पर विचार करें। पहले ज्यादातर घर छत सामग्री से ढके होते थे। बेशक, ऑपरेशन के लंबे समय के लिए, छत सामग्री को खराब होने का समय था, ऐसे क्षेत्र जो धूप से छूट गए थे और वर्षा दिखाई दी थी।

फोटो 5 - छत सामग्री को छीलना
फोटो 6 - क्रैक

1. पहले आपको कोटिंग का निरीक्षण करने और घाव के स्तर को नेत्रहीन रूप से निर्धारित करने की आवश्यकता है।

2. परेशानियों को खत्म करने का सबसे अच्छा तरीका पूरे विमान के क्षेत्र को पूरी तरह से नई छत सामग्री (एफ 1-2) के साथ कवर करना है। ऊंची इमारतों के मालिक सक्षम रूप से कार्य करते हैं जो पूरे घर को ओवरलैप करने का निर्णय लेते हैं। इसके लिए कई उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियां हैं (f.3)। अगर पूरे घर को कवर करने के लिए पैसे नहीं हैं, तो कम से कम एक प्रवेश द्वार की पूरी तरह से मरम्मत की जाती है। ऐसा समाधान घावों को खत्म कर सकता है, लेकिन पूर्ण सुरक्षा की गारंटी नहीं देता है। सपाट छत लीक की पूरी चाल यह है कि पानी छत के साथ किसी भी दिशा में जा सकता है। यदि छत जंक्शन पर या ड्रेनेज पाइप के पास "रिसाव" करती है, तो संभावना है कि इन स्थानों को सील करने पर प्रवाह रुक जाएगा (f.4)।

3. जब वित्तीय समस्याएं पूरे प्रवेश द्वार को अवरुद्ध करने की अनुमति नहीं देती हैं, तो आप चुनिंदा मरम्मत के साथ रिसाव को ठीक करने का प्रयास कर सकते हैं। ऐसी मरम्मत की सफलता अस्थायी होगी (यदि कोई हो)। लेकिन, अगर आपके घर की छत को बदलने के साथ एक बड़े बदलाव की योजना कुछ वर्षों में है, तो आपको कम से कम कुछ मौसमों के लिए स्थिति को ठीक करने का प्रयास करना चाहिए। उसी समय, जोड़ों में दरारें, सूजन, प्रदूषण बंद हो जाता है (f.5.6)

4. अक्सर मालिक जो "झरना" का अनुभव करता है, स्थिति को अपने दम पर या विशेषज्ञों की मदद से ठीक करने की सबसे अधिक कोशिश करता है। यदि उसके पास 56 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला 2-कमरा अपार्टमेंट है, तो वह रूबेमास्ट या अन्य समान सामग्री के एक या दो 10-मीटर रोल खरीदता है। यह कवरिंग 20 वर्गमीटर को कवर कर सकता है। प्रभावित इलाकों में विमान अति संवेदनशील क्षेत्रों में नई छत सामग्री बिछाई जा रही है। ड्रेनपाइप के पास और अन्य क्षेत्रों में, विमान को एक विशेष बहुलक मैस्टिक के साथ इलाज किया जा सकता है।

मरम्मत कैसे करें?

जब सूजन हो जाती है, तो घाव की जगहों को काटने के उपकरण के साथ क्रॉसवर्ड खोल दिया जाता है और किनारों को बंद कर दिया जाता है। फिर मैस्टिक को स्पैटुला से अंदर डालें, और किनारों को वापस जगह पर रख दें और उन्हें नीचे कर दें। क्षतिग्रस्त क्षेत्र का ओवरलैपिंग एक पैच के साथ किया जाता है, जो आकार में कई सेंटीमीटर बड़ा होता है। ढीले सीमों को साफ किया जाता है, मैस्टिक से चिकनाई की जाती है और नाखून लगाया जाता है। यदि सामग्री है, तो पूरे सीम के साथ शीर्ष पर एक पैच लगाया जाता है। मैस्टिक के साथ इसी तरह से दरारें सील कर दी जाती हैं, और शीर्ष पर एक पैच लगाया जाता है। उन जगहों पर जहां अक्सर नुकसान होता है, एक पट्टी या दो नई सामग्री रखी जाती है।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्माण सामग्री की प्रदर्शन विशेषताएँ कितनी विश्वसनीय हैं, वे सभी उम्रदराज हैं। कोई 10 साल में, कोई पचास में। छत सामग्री कोई अपवाद नहीं है। बाहरी मौसम की स्थिति का पूरा भार उस पर पड़ता है और इसकी सुरक्षा की निगरानी करना प्रत्येक उत्साही मालिक का कर्तव्य है।

अगर छत लीक हो रही है तो क्या करें?

शायद, यह सवाल अलंकारिक है, लेकिन फिर भी।

यदि आप एक बहुमंजिला इमारत में एक अपार्टमेंट के मालिक हैं और आपके घर की सेवा आवास कार्यालय द्वारा की जाती है, तो संबंधित सेवाओं को छत की मरम्मत में लगाया जाना चाहिए।

ऐसा करने के लिए, आपको शिकायत दर्ज करने की आवश्यकता है। मौखिक रूप से - आवास और सांप्रदायिक सेवा निकायों या अन्य प्रबंधन कंपनी की त्वरित और कुशल प्रतिक्रिया के लिए। बहुत बार मौखिक बयान बयान ही रह जाते हैं।

लिखित - शिकायत की पुष्टि के लिए। एक लिखित शिकायत एक दस्तावेज है जिसका उपयोगिता कर्मचारियों को जवाब देना चाहिए। आवास कार्यालय को एक बयान में, समस्या के सार का विस्तार से वर्णन करना आवश्यक है: किसके द्वारा और कब रिसाव देखा गया था, सड़क का नाम, घर और अपार्टमेंट की संख्या, सामग्री क्षति की मात्रा का संकेत देती है वजह। आवास कार्यालय के लिए एक आवेदन तैयार करने में, वह नियामक दस्तावेजों, खंडों और अनुबंधों को संदर्भित करता है जिसके तहत घर परोसा जाता है। घटना के विस्तृत विवरण के साथ लीक की साइट से तस्वीरें संलग्न करें।

आवेदन में, यह आवश्यक है कि अपार्टमेंट की परीक्षा आयोजित करने और संबंधित अधिनियम तैयार करने के लिए एक आयोग तैयार किया जाए।

आवास कार्यालय या अन्य प्रबंधन कंपनी, आवेदन के बाद 12 घंटे के भीतर, वस्तु के निरीक्षण का एक अधिनियम तैयार करना चाहिए। परीक्षा के क्षण से 24 घंटे के भीतर "नागरिकों के लिए सार्वजनिक उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए नियम" के खंड 72 के अनुसार, रिसाव के कारण को समाप्त करें। परिशिष्ट संख्या 2 के अनुसार "हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियम और मानदंड"।

यदि प्रबंधन कंपनी वस्तु के निरीक्षण पर एक रिपोर्ट तैयार करने से इनकार करती है, तो छत के रिसाव के कारण को स्थापित करने के लिए एक स्वतंत्र विशेषज्ञ संगठन को एक अधिनियम तैयार करने के लिए आमंत्रित करना आवश्यक है।

सामग्री के नुकसान की एक मूल्यांकन परीक्षा आयोजित करना भी आवश्यक है।

अक्सर सेवा संगठन नियत समय में आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। राज्य आवास निरीक्षणालय (GZI) से संपर्क करने के लिए तुरंत तैयारी करने की सलाह दी जाती है। ऐसा करने के लिए, आपके पास प्रमाणित अपील की एक प्रति या सेवा संगठन को आवेदन के वितरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ होना चाहिए।

GZI का प्रतिक्रिया समय क्षेत्र के आधार पर 20-30 दिनों से है, लेकिन अब और नहीं। सत्यापन प्रक्रिया के दौरान, आप किसी भी समय पूछ सकते हैं कि आपकी शिकायत किस स्तर पर है और आपको आवश्यक दस्तावेज दिए जाने चाहिए। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, सेवा संगठन को प्रशासनिक संहिता के अनुच्छेद 7.22 के तहत प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है, और इसके लिए एक नुस्खा भी जारी किया जाता है। प्रबंधन कंपनी GZI के आदेश की अवहेलना करने की हिम्मत नहीं करेगी।

कभी-कभी GZI की ओर से कोई प्रतिक्रिया नहीं होती है। इस मामले में, आपको रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अध्याय 25 के अनुसार अदालत में जाना होगा। अदालत रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 257 के अनुसार 10 वीं बार अपील पर विचार करेगी। निष्पादन के लिए न्यायालय का निर्णय अनिवार्य है और जीजेडआई का अधिकारी न्यायालय के निर्णय को क्रियान्वित करेगा, अन्यथा आपराधिक दायित्व उत्पन्न होता है।

यदि आपका अपना घर है, तो आपको छत ठीक करनी होगी या काम करने के लिए किसी शिल्पकार को नियुक्त करना होगा।

रूफ लीकेज कारण

रिसाव को खत्म करने से पहले, रिसाव के कारण को स्थापित करना आवश्यक है। परंपरागत रूप से, इन कारणों को दो बड़े समूहों में विभाजित किया जा सकता है: आंतरिक और बाहरी।

छत सामग्री का इस तथ्य से कोई लेना-देना नहीं है कि छत से पानी टपक रहा है। अटारी में नमी संघनित होती है और फिर से डूब जाती है। ऐसी स्थितियां उत्पन्न होती हैं यदि वाष्प अवरोध गलत तरीके से स्थापित किया गया है या इसका उपयोग बिल्कुल नहीं किया गया है। जल वाष्प से संतृप्त हवा कमरे से अटारी तक उठती है, जहां यह ठंडी होती है और इससे नमी संघनित होती है। यह कमरे के अंदर ओस के बाद के नुकसान के साथ फर्श के तत्वों को संतृप्त करता है। इस मामले में, वाष्प अवरोध फिल्म स्थापित करना और अटारी स्थान का अच्छा वेंटिलेशन सुनिश्चित करना आवश्यक है।

एक अटारी और एक अप्रयुक्त अटारी के इन्सुलेशन का एक उदाहरण।

घर की परिचालन स्थितियों में बदलाव, अटारी या दीवारों के थर्मल इन्सुलेशन में वृद्धि, वेंटिलेशन की कमी या संकुचित वेंटिलेशन नलिकाएं - यह सब घर के वायु संतुलन में बदलाव को भी प्रभावित कर सकता है और तदनुसार, के गठन का कारण बन सकता है वाष्पीकरण।

यदि इन्सुलेशन गीला हो जाता है, तो इसे प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए। इसमें संघनित नमी ने बांधने की मशीन को धो दिया, जिससे इसके भौतिक गुण बिगड़ गए। चरम मामलों में, इसका उपयोग किया जा सकता है, लेकिन छत के इस हिस्से को अतिरिक्त रूप से अछूता होना चाहिए।

गीले इन्सुलेशन को अच्छी तरह से सुखाया जाना चाहिए। साथ ही, यह अपने ज्यामितीय आयामों को खो सकता है।

छत के रिसाव के बाहरी कारणों में, पहला और शायद मुख्य एक छत सामग्री की समाप्ति तिथि है। सब के बाद, सब कुछ बूढ़ा हो रहा है, और छत सामग्री पहले स्थान पर है। स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता स्पष्ट है - छत का पूर्ण प्रतिस्थापन।

छत के रिसाव के कारणों में से एक छत के आस-पास के तत्वों का उल्लंघन है - चिमनी और वेंटिलेशन नलिकाएं। रिसाव को खत्म करने के लिए, जोड़ों का निरीक्षण, सफाई और फिर से सील किया जाना चाहिए।

यदि छत के रूप में एक प्रोफाइल शीट या धातु टाइल का उपयोग किया गया था, तो छत के पेंच रिसाव का कारण हो सकते हैं। ऑपरेशन के दौरान, सीलिंग वॉशर सूख सकता है, इसे बदला जाना चाहिए। धातु की छत के रिसाव का एक अन्य कारण फास्टनरों की अपर्याप्त संख्या है। अतिरिक्त फास्टनरों के साथ समस्या को खत्म करना आवश्यक है।

एक टाइल, बिटुमिनस टाइल, स्लेट से छत की मरम्मत करते समय, छत के तत्व एक दूसरे के सापेक्ष स्थानांतरित हो सकते हैं। छत के तत्वों को सही जगह पर स्थापित करके, या क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलकर समस्या को खत्म करना आवश्यक है।

छत सामग्री का गलत चुनाव भी छत के संचालन को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है। इस मामले में, आपको छत सामग्री को आवश्यक एक के साथ बदलने की आवश्यकता है, जो छत के ढलान से मेल खाती है।

एक सपाट छत के रिसाव के कारण

यूरोप और दुनिया में निजी आवास निर्माण में फ्लैट की छत का विकल्प लंबे समय से परिचित है। रूसी संघ में, यह प्रथा अभी जड़ पकड़ रही है और अभी अपने उपभोक्ता की तलाश शुरू कर रही है।

सपाट छत अत्यधिक विश्वसनीय है। लेकिन साल में कम से कम दो बार इसकी जांच जरूर करानी चाहिए। भले ही छत उपयोग में न हो।

दरारें, छत के कालीन के टूटने के लिए छत के आवरण की जांच की जानी चाहिए और, यदि स्थिति संदिग्ध है, तो फ्लैट की छत की मरम्मत का निर्णय लिया जाना चाहिए। मरम्मत में देरी से महत्वपूर्ण सामग्री का नुकसान हो सकता है।

फ्लैट की छत की मरम्मत अपने हाथों से की जा सकती है या आप एक ठेकेदार को काम पर रख सकते हैं। पहले और दूसरे दोनों मामलों में, छत की मरम्मत के लिए बजट की गणना करने के लिए छत की मुख्य समस्याओं को निर्धारित करना आवश्यक है।

लगभग सभी मामलों में, एक सपाट छत की मरम्मत करते समय, स्थानीय मरम्मत के दौरान रोल-टॉप कवरिंग या उसके हिस्से को बदलना आवश्यक होता है।

इन्सुलेशन परत और सीमेंट के पेंच की स्थिति की जांच करने के लिए एक बड़े ट्रॉवेल या पारंपरिक संगीन फावड़े का उपयोग करके कालीन को हटा दिया जाता है। यदि पुराने कालीन में कोई उभार नहीं है, बड़ी दरारें नहीं हैं और मजबूती से जगह पर है, तो इसे हटाने की कोई आवश्यकता नहीं है। आखिरकार, छत जितनी मोटी होगी, उसकी विश्वसनीयता उतनी ही अधिक होगी।

लीक के लिए एक सपाट छत का निरीक्षण करते समय, एबटमेंट के तत्वों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए: ओवरहैंग्स, तकनीकी मार्ग, कैनोपी। वे शीट मेटल के साथ प्रबंधन करते हैं, यदि आवश्यक हो, तो इसे चेक किया जाना चाहिए, प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।

चूंकि एक सपाट छत के झुकाव का कोण औसतन 30 मिमी प्रति 1 मीटर है, छत की स्थापना के सभी चरणों की गुणवत्ता पर उच्च मांग की जाती है।

आधुनिक रोल रूफिंग बिटुमिनस सरफेसिंग सामग्री सिंथेटिक नॉन-रोटिंग बेस पर बनाई जाती है। सामग्री के आधार के लिए शीसे रेशा या पॉलिएस्टर का उपयोग किया जाता है। आधार संशोधित बिटुमेन के साथ लगाया जाता है, जिसने पहनने, यांत्रिक विरूपण के लिए भौतिक और रासायनिक गुणों में वृद्धि की है, और बड़े तापमान में गिरावट का सामना किया है।

सामग्री का सेवा जीवन 10-15 वर्ष है।

मरम्मत के दौरान, रोल को रोल की चौड़ाई के कम से कम 10% के ओवरलैप के साथ छत के ढलान पर लंबवत रोल आउट किया जाता है।

स्थानीय या तथाकथित पैच मरम्मत के मामले में, वांछित क्षेत्र को पहले गंदगी और जमा से साफ किया जाना चाहिए। इसका उपयोग हाल ही में बिछाई गई छत के लिए किया जाता है, एक छत के लिए जो लगभग खराब हो चुकी है, पैच मरम्मत लागू करना व्यर्थ है।

सर्दियों में मरम्मत: पेशेवरों और विपक्ष।

सर्दियों में छत की पूरी मरम्मत करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। लेकिन वसंत या गर्मी की प्रतीक्षा करने का कोई कारण नहीं है। अधिकांश छत सामग्री को कुछ प्रतिबंधों के साथ कुछ सामग्रियों के साथ साल भर संभाला जा सकता है।

-5 डिग्री सेल्सियस के हवा के तापमान पर सर्दियों में ओडुलिन के साथ काम करना समस्याग्रस्त है, यह बहुत नाजुक हो जाता है। बिटुमिनस दाद के लिए, सीमा -10 ° तक, यूरोरूबेरॉइड के लिए - -15 ° तक हो जाती है।

सामान्य तौर पर, -15 डिग्री सेल्सियस से नीचे के हवा के तापमान पर, किसी भी बाहरी कार्य को न करने की सलाह दी जाती है, यह शीतदंश की संभावना और विधायी स्तर पर प्रतिबंध के कारण होता है।

यदि वसंत में पिघलने वाली बर्फ या शरद ऋतु की बारिश एक अपार्टमेंट की इमारत में एक अपार्टमेंट की बाढ़ में बदल जाती है, तो आपको प्रबंधन कंपनी को छत के रिसाव के बारे में एक बयान लिखना होगा।

कॉल या लेटर?

छत की क्षति या भौतिक गिरावट कोटिंग की जकड़न का उल्लंघन करती है और परिणामस्वरूप, छत के केक में नमी का प्रवेश होता है। अपार्टमेंट इमारतों की ऊपरी मंजिल के निवासी व्यवस्थित रूप से इस समस्या का सामना करते हैं। बर्फ के सक्रिय वसंत पिघलने या बारिश के दौरान एक गीली छत और दीवारों का मतलब है कि छत लीक हो गई है।

जब किसी आवासीय भवन की तकनीकी स्थिति के लिए जिम्मेदार प्रबंधन संगठन से संपर्क करने के लिए रिसाव के पहले लक्षण दिखाई देते हैं, तो यह क्यों आवश्यक है? जितनी जल्दी नमी के प्रवेश के कारणों को समाप्त कर दिया जाएगा, भवन संरचनाओं को उतना ही कम नुकसान होगा। इसके अलावा, एक गंभीर आपात स्थिति में, परिसर में बाढ़ का एक उच्च जोखिम होता है, और यह न केवल क्षतिग्रस्त खत्म होता है, बल्कि घरेलू बिजली के उपकरणों और फर्नीचर को भी पानी की क्षति होती है, बिजली के तारों में शॉर्ट सर्किट का खतरा होता है।

यदि छोटे रिसाव होते हैं, तो स्थिति के खराब होने की उम्मीद न करें। लगातार नम इमारत संरचनाएं कवक के लिए एक अनुकूल आवास हैं, जिससे छुटकारा पाना इतना आसान नहीं है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जब तक रिसाव का कारण समाप्त नहीं हो जाता, तब तक प्रभावित अपार्टमेंट में मरम्मत करने का कोई मतलब नहीं है।

इसलिए, यदि आप छत से गीले धब्बे या पानी टपकते हुए पाते हैं, तो आपको तुरंत उपयोगिताओं को संकेत देना चाहिए - प्रबंधन संगठन से संपर्क करें जो प्रभावित अपार्टमेंट के साथ घर का प्रभारी है। रिसेप्शन या तकनीकी सेवाओं के लिए फोन कॉल करना सबसे प्रभावी तरीका है। कॉल प्राप्त करने वाले व्यक्ति को कॉल के समय का संकेत देते हुए किसी विशिष्ट व्यक्ति से आधिकारिक शिकायत के रूप में इसे जारी करने के लिए बाध्य करना महत्वपूर्ण है। हालांकि, अभ्यास से पता चलता है कि मौखिक अपील (यहां तक ​​​​कि आवास विभाग या आपराधिक संहिता की व्यक्तिगत यात्रा के साथ) शायद ही कभी परिणाम देती है। यदि आप छत के रिसाव के बारे में एक बयान लिखते हैं तो समस्या की ओर जिम्मेदार लोगों का ध्यान आकर्षित करने की अधिक संभावना है।

शिकायत कैसे लिखें?

अगर छत टपक रही है, तो बयान कैसे लिखें? छत के रिसाव के लिए एक आवेदन आवास विभाग के डिस्पैचर को प्रस्तुत किया जाता है। आमतौर पर शिकायत मुक्त रूप में लिखी जाती है, आवेदक का नाम और पता दर्शाया जाता है। छत के रिसाव के बारे में शिकायत दर्ज करते समय, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि दस्तावेज़ को आधिकारिक तौर पर अपनाया गया है, जिसमें दाखिल करने की तारीख और समय, हस्ताक्षर और प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधि की स्थिति का संकेत है।

छत के रिसाव की शिकायत दो प्रतियों में लिखी जानी चाहिए, और इस दस्तावेज़ को दाखिल करने के प्रमाण के रूप में एक प्रति अपने पास रखनी चाहिए। प्रति में संगठन के प्रतिनिधि के हस्ताक्षर और स्थिति के साथ-साथ शिकायत दर्ज करने की तारीख और समय भी होना चाहिए।

आवास विभाग के डिस्पैचर को निकट भविष्य में क्षति का आकलन करने और छत की मरम्मत के लिए एक दोषपूर्ण शीट तैयार करने के लिए एक पूर्णकालिक तकनीकी विशेषज्ञ को भेजना चाहिए। ज्यादातर मामलों में, एक तकनीकी विशेषज्ञ को नहीं भेजा जाता है, या उसकी यात्रा से कुछ भी नहीं बदलता है - प्रबंधन कंपनी को वास्तविक कदम उठाने की कोई जल्दी नहीं है। इस मामले में, संगठन के प्रमुख को संबोधित छत के रिसाव के बारे में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए एक आवेदन जमा करना आवश्यक है।

कथन यथासंभव पूर्ण और सटीक होना चाहिए। कैमरे या कैमकॉर्डर का उपयोग करने की सिफारिश की जाती है, उपकरण पर शूटिंग की तारीख और समय को इंगित करने का तरीका सेट करना - यह भविष्य में तस्वीरों और वीडियो को सबूत के रूप में प्रभावी तर्क के रूप में उपयोग करने की अनुमति देगा। तस्वीरों और वीडियो में, प्राप्त क्षति को रिकॉर्ड करना आवश्यक है - छत, दीवारों, आंतरिक वस्तुओं को नुकसान। क्षतिग्रस्त वस्तुओं के लिए खरीद रसीदों की उपस्थिति भी आवेदन के साथ संलग्न की जानी चाहिए।

यदि किसी अपार्टमेंट की इमारत में एक छत लीक हो रही है, तो प्रत्येक प्रभावित अपार्टमेंट के मालिकों को नमूना आवेदन का उपयोग करके एक अलग शिकायत दर्ज करनी चाहिए। इससे मुद्दे पर तुरंत विचार करने की संभावना बढ़ जाती है।

छत के रिसाव के लिए आवेदन करते समय, अपार्टमेंट के मालिक के पास पासपोर्ट और उसकी एक फोटोकॉपी होनी चाहिए, साथ ही एक दस्तावेज जो निर्दिष्ट पते पर अपार्टमेंट के अधिकारों की पुष्टि करता है।

नमूना दस्तावेज़

छत के रिसाव के बारे में आवास विभाग को नमूना आवेदन application:

"समर के आवास विभाग संख्या 15 के प्रमुख के लिए"

एम. वी. सिदोरोव

समोइलोव विक्टर इवानोविच से,

में रहना:

अनुसूचित जनजाति। कसीनिन, 8, केवी। १६३

टेलीफोन: *****

कथन

मैं, विक्टर इवानोविच समोइलोव, उपरोक्त पते पर एक बहुमंजिला इमारत की ऊपरी मंजिल पर एक अपार्टमेंट में रहता हूँ। अप्रैल 2013 से, हमारे घर की छत की आपातकालीन स्थिति के कारण अपार्टमेंट नियमित रूप से वर्षा से भर गया है। हिमपात के दौरान और बाद में बारिश के दौरान बाढ़ आ गई। बार-बार लीक होने के कारण, रसोई और बेडरूम में छत, साथ ही उनके बीच की दीवार (दोनों तरफ) लगातार नम रहती है, यही वजह है कि वॉलपेपर छील गया, प्लास्टर क्षतिग्रस्त हो गया और मोल्ड दिखाई दिया। अपार्टमेंट में उच्च आर्द्रता है, जो मेरे परिवार के स्वास्थ्य के लिए खराब है।

१७ अप्रैल २०१३ को, मैंने पहले ही एक छत के रिसाव के तथ्य के बारे में आवास विभाग संख्या १५ के डिस्पैचर के पास शिकायत दर्ज कराई थी। डिस्पैचर ने क्षतिग्रस्त छत और दीवार की जांच के लिए एक तकनीशियन को भेजा, लेकिन आगे कोई कार्रवाई नहीं की गई। पिछले कुछ समय में लगातार लंबी बारिश के कारण स्थिति काफी खराब हो गई है। क्षति की तस्वीरें संलग्न हैं। इनसे देखा जा सकता है कि गीला क्षेत्र कई गुना बढ़ गया है।

मैं अपने उपयोगिता बिलों का मासिक भुगतान करता हूं, बिना देर किए और पूरा। इन भुगतानों में एक अपार्टमेंट इमारत की वर्तमान मरम्मत के लिए भुगतान शामिल हैं। 27 सितंबर, 2003 नंबर 17 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के डिक्री के अनुसार "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर", आपका संगठन छत रखने के लिए बाध्य है अच्छी स्थिति में घर।

इसलिए, मैं आपसे एक आयोग भेजने के लिए कहता हूं जो लीक से होने वाले नुकसान का आकलन करेगा, साथ ही मेरे अपार्टमेंट में बहाली के काम के लिए विशेषज्ञ भी। इसके अलावा, आपका संगठन आवश्यक छत की मरम्मत करने के लिए बाध्य है।"

प्रबंध संगठन के कार्य

आवेदन पर 14 कैलेंडर दिनों के भीतर विचार किया जा सकता है। इसके अलावा, आवास विभाग के प्रमुख को एक आयोग भेजना चाहिए जिसमें सांप्रदायिक संगठन के कर्मचारी और गृह समिति के सदस्य शामिल हों। पड़ोसियों को पर्यवेक्षकों के रूप में आमंत्रित करने, आयोग की उपस्थिति में नुकसान की कई तस्वीरें लेने और उन्हें तस्वीरों का समर्थन करने के लिए कहने की सिफारिश की जाती है। अगले चरण में, एक तकनीशियन को एक दोषपूर्ण विवरण तैयार करना चाहिए, जिसके आधार पर एक मरम्मत अनुमान तैयार किया जाता है। उसके बाद, आपको मरम्मत कार्य पूरा होने की उम्मीद करनी चाहिए।

यदि प्रबंधन संगठन क्षतिग्रस्त परिसर और छत की मरम्मत के उद्देश्य से वास्तविक कार्रवाई नहीं करता है, तो एक नमूना छत रिसाव शिकायत का उपयोग उच्च अधिकारियों के पास शिकायत दर्ज करने के लिए भी किया जा सकता है। इस मामले में, आवेदन जिला या शहर के आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के प्रमुख को प्रस्तुत किया जाता है। यदि यह पत्र काम नहीं करता है, तो प्रभावित किरायेदारों को अपने प्रबंधन संगठन पर मुकदमा करना चाहिए।