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कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 39, मालिकों को अपने अपार्टमेंट (कमरे) और अन्य वस्तुओं को उचित स्थिति में बनाए रखना चाहिए। आम घरेलू संपत्ति की मरम्मत के लिए जिम्मेदार मध्यस्थ कंपनियां हैं जो पारित हो चुकी हैं राज्य पंजीकरणऔर लाइसेंस प्राप्त है. आइए जानें कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एमओपी क्या है, यह सामान्य संपत्ति से कैसे भिन्न है, रखरखाव का भुगतान कैसे किया जाता है, संपत्ति की सुरक्षा और मरम्मत कार्य के लिए कौन जिम्मेदार होना चाहिए।

बहु-अपार्टमेंट इमारतों में, अपार्टमेंट को छोड़कर और गैर आवासीय परिसर, ऐसे स्थान हैं जो उनमें रहने वाले सभी व्यक्तियों के उपयोग (घूमने, रहने) के लिए उपलब्ध हैं। जाहिर है, एमओपी संक्षिप्त नाम को समझना काफी सरल है। ये वो जगहें हैं सामान्य उपयोग. हालाँकि, इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि एक भी कानूनी अधिनियम में इस विशेष अवधारणा की परिभाषा नहीं है। इसका उल्लेख केवल 27 सितंबर, 2003 संख्या 170 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के संकल्प के खंड 1.8 में किया गया है "नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर" तकनीकी संचालनहाउसिंग स्टॉक", बाकी - में "सामान्य संपत्ति" की अवधारणा शामिल है अपार्टमेंट इमारत.

अनुच्छेद 289 में दीवानी संहितारूसी संघ का कहना है कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) में एक अपार्टमेंट का मालिक, उसके साथ, घर की आम संपत्ति के स्वामित्व में भी हिस्सा रखता है (अनुच्छेद 290)। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 में इसमें क्या शामिल है इसकी एक सूची है। 13 अगस्त, 2006 को रूसी संघ की सरकार संख्या 491 (अंतिम संस्करण दिनांक 13 सितंबर, 2018) के डिक्री में अधिक विस्तृत विवरण प्रस्तुत किया गया है।

सामान्य क्षेत्रों पर क्या लागू होता है

ऐसी संपत्ति की संरचना को स्वयं निवासियों, अधिकारियों द्वारा निर्धारित करने का अधिकार है स्थानीय सरकार. यह एमकेडी प्रबंधन समझौते में विस्तार से निर्दिष्ट है। यहां उस संपत्ति की मुख्य सूची दी गई है जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एमओपी में शामिल है (रूसी संघ संख्या 491 की सरकार की डिक्री की धारा I के अनुसार):

• सहायक प्रयोजनों या घर के रख-रखाव के लिए अभिप्रेत परिसर;
• छतें, भार वहन करने वाली संरचनाएँ;
• मैकेनिकल इलेक्ट्रिकल, हीटिंग उपकरण, एमकेडी की कार्यप्रणाली सुनिश्चित करना;
• वह भूमि भूखंड जिस पर घर स्थित है;
• आवासीय भवन से सटे क्षेत्र;
• इंजीनियरिंग संचार;
• सामान्य मीटर और अन्य संपत्ति।

प्रवेश द्वार में रोशनी, सीढ़ियों को गर्म करना, सहायक परिसरएमओपी पर भी लागू होता है, भुगतान निवासियों की कीमत पर किया जाता है, और प्रबंधन संगठन द्वारा उचित स्थिति में बनाए रखा जाता है। सभी कार्य अनुमोदित स्थापित टैरिफ के अनुसार किए जाते हैं आम बैठक. आमतौर पर वे क्षेत्रीय स्तर पर काम करने वालों से कमतर नहीं होते हैं।

एक अपार्टमेंट इमारत में घर की रोशनी का भुगतान अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों की कीमत पर किया जाता है। निवासियों के अनुरोध पर और उपलब्धता के अधीन तकनीकी साध्यता, स्वचालित नियंत्रण और मोशन सेंसर के साथ ऊर्जा-बचत लैंप स्थापित किए गए हैं।

सीढ़ियाँ, लिफ्ट, गलियारे, बेसमेंट और अटारी में कम से कम 20 लक्स की रोशनी होनी चाहिए। अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रवेश द्वार के ऊपर फर्श से कम से कम 2 मीटर की ऊंचाई पर कम से कम 6 लक्स की चमक वाला लैंप लगाना अनिवार्य है। ऐसे नियम अनुच्छेदों द्वारा विनियमित होते हैं। 5.4-5.6 10 जून 2010 के मुख्य राज्य सेनेटरी डॉक्टर का संकल्प (सैनपिन प्रकाश आवश्यकताओं की स्थापना, 2.1.2.2645-10)।

एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों के अधिकार और दायित्व

उन्हें एमकेडी प्रबंधन समझौते में विस्तार से निर्दिष्ट किया गया है। निवासी कर सकते हैं:

• सामान्य संपत्ति में एक हिस्से का स्वामित्व प्राप्त करें - अचल संपत्ति की खरीद के साथ। शेयर वस्तु के रूप में आवंटित नहीं किया जाता है;
• प्रबंधन संगठनों के काम की निगरानी करें, मरम्मत की गुणवत्ता की जाँच करें;
• सामान्य संपत्ति के लिए अर्जित शुल्क की राशि पर विवाद करें;
• समझौते से, इसे किराए पर दें और प्राप्त आय का उपयोग अपार्टमेंट भवन को उचित स्थिति में बनाए रखने के लिए करें।

निवासियों को आम संपत्ति के रखरखाव और मीटरिंग उपकरणों की स्थापना सहित उपयोगिताओं के लिए लगातार भुगतान करना पड़ता है। उन्हें सामान्य क्षेत्रों, अन्य परिसरों और घर के तकनीकी बुनियादी ढांचे के तत्वों की देखभाल करने की भी आवश्यकता होती है।

कुछ सुविधाएं

उपसंहार

सामान्य घरेलू संपत्ति का रखरखाव निवासियों की जिम्मेदारी है। सभी तकनीकी कार्य प्रबंधन कंपनी या एचओए द्वारा पूर्व निर्धारित समय सीमा के भीतर या आवश्यकतानुसार किए जाते हैं। मालिकों को अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम घरेलू संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमित रूप से योगदान देना आवश्यक है। विवादास्पद स्थितियाँप्रबंधन संगठन के साथ वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित तरीके से समाधान किया जाता है।

कई लोगों ने शायद देखा होगा कि अपार्टमेंट बिलों पर एक नई लाइन दिखाई दी है - एमओपी लाइटिंग। यह संक्षिप्त नाम तथाकथित सामान्य क्षेत्रों या सीढ़ियों, अटारियों, बेसमेंटों और लिफ्टों को कवर करता है जहां प्रकाश बल्ब जलते हैं, या कम से कम जलना चाहिए। इस सामान्य प्रकाश के लिए भुगतान करने का दायित्व निवासियों पर पड़ता है अपार्टमेंट इमारतोंहाउसिंग कोड सौंपा. अनुच्छेद 158 को देखें: एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर का मालिक अपने स्वामित्व वाले परिसर को बनाए रखने की लागत वहन करने के लिए बाध्य है, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने की लागत में अपने हिस्से के अनुपात में भाग लेने के लिए बाध्य है। इस संपत्ति का स्वामित्व. इस विषय पर कई कानूनी अधिनियम भी हैं, जिनमें यह बताया गया है कि निवासियों को सामान्य क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था के लिए कैसे और कितनी राशि का भुगतान करना होगा।

वास्तव में, ऊंची इमारतों के निवासियों को पहले सार्वजनिक बिजली के भुगतान का बोझ उठाना पड़ा है। लेकिन शुल्क "आवास स्टॉक की मरम्मत और रखरखाव" पंक्ति में छिपा हुआ था। ये धनराशि प्रबंधन कंपनियों के पास चली गई, जिन्होंने स्वयं प्रवेश द्वारों पर रोशनी के लिए बिजली आपूर्तिकर्ताओं को भुगतान किया। अंतर की गणना पूरे घर द्वारा प्रति माह खपत की गई बिजली की मात्रा और व्यक्तिगत अपार्टमेंट मीटर के संकेतक (या बिना मीटर वाले अपार्टमेंट के लिए खपत मानकों) के बीच की गई थी। "अतिरिक्त" किलोवाट को सार्वजनिक क्षेत्रों की रोशनी माना जाता था और प्रबंधन कंपनियों द्वारा इसका भुगतान किया जाता था। कानून द्वारा अपार्टमेंट मालिकों को मिलने वाली कई सेवाओं को आवास और उपयोगिता सेवाओं में विभाजित करने के बाद, आम क्षेत्रों की रोशनी को आवास स्टॉक की सेवा माना जाना बंद हो गया। यह स्पष्ट रूप से एक सार्वजनिक सेवा है. रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय ने एक पत्र में सभी बिंदुओं को रेखांकित किया, जिसमें बताया गया कि सामान्य क्षेत्रों की रोशनी और एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति से संबंधित विद्युत उपकरणों के संचालन के लिए आपूर्ति की जाने वाली बिजली की मात्रा का भुगतान किया जाना चाहिए। उपयोगिता सेवा "बिजली" के लिए भुगतान का हिस्सा। तो बिलों में एक नई लाइन दिखाई दी - एमओपी लाइटिंग।

सवाल उठा: अब निवासियों से शुल्क कैसे वसूला जाए? जहां घर के प्रवेश द्वार पर सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरण स्थापित किए गए थे, वहां कोई प्रश्न नहीं उठा। इस मामले में, शुल्क की गणना खपत की गई ऊर्जा के आधार पर की जाती है, और निवासी वास्तविक लागत का भुगतान करते हैं। यह कम या ज्यादा हो सकता है - अचानक एक निश्चित महीने में लिफ्ट का उपयोग कम हो गया, सीढ़ियों में लगे लाइट बल्ब जल गए या उनकी जगह ऊर्जा-बचत करने वाले बल्ब लगा दिए गए...

यदि ऐसा कोई सार्वजनिक मीटर नहीं है, और अधिकांश पुरानी ऊंची इमारतों में अभी तक नहीं है, तो सार्वजनिक क्षेत्रों को रोशन करने के शुल्क की गणना उपभोग मानकों के अनुसार की जाती है विद्युतीय ऊर्जा, जिसका आकार क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा स्थापित किया गया है। अधिकांश क्षेत्रों में, बिना लिफ्ट वाली इमारतों में यह मानक 7 किलोवाट/घंटा प्रति व्यक्ति प्रति माह है और लिफ्ट वाली इमारतों में यह दोगुना है।

अंतिम भुगतान राशि की गणना करने के लिए, आपको मानक को टैरिफ (आपके क्षेत्र में 1 किलोवाट/घंटा की लागत) और अपार्टमेंट में पंजीकृत लोगों की संख्या से गुणा करना होगा। हर क्षेत्र में बिजली दरें अलग-अलग हैं। आइए, उदाहरण के लिए, मॉस्को शहर को लें, जहां 2010 में गैस वाले घरों में 1 किलोवाट/घंटा की लागत 3.45 रूबल होगी। हम मानक (7) को टैरिफ (3.45) और लोगों की संख्या (6) से गुणा करते हैं, यह 144.9 रूबल निकलता है - यह वह राशि है जो छह लोगों के परिवार को बिना किसी घर में सामान्य क्षेत्रों को रोशन करने के लिए मासिक भुगतान करना होगा एक सामान्य घरेलू मीटर.

कई रूसी हाल ही में इस बात को लेकर चिंतित हो गए हैं कि भुगतान रसीद में यह पंक्ति क्या है - "एमओपी बिजली"। अधिकांश मामलों में इस बढ़ी हुई रुचि को सरलता से समझाया गया है - वहां दिखाई देने वाली राशियाँ काफी महत्वपूर्ण लगती हैं, और कभी-कभी वे अपार्टमेंट में उपयोग की गई रोशनी के लिए मूल भुगतान से भी अधिक होती हैं।

सबसे पहले, यह स्पष्ट करना उचित है कि एमओपी की परिभाषा इस प्रकार है: "सार्वजनिक स्थान।" अर्थात्, इस मामले में हमारा तात्पर्य प्रकाश व्यवस्था पर खर्च होने वाली बिजली से है:

• अवतरण;
• लिफ्ट;
• प्रवेश द्वारों के प्रवेश द्वार;
• तहख़ाने;
• अटारी, आदि

यह व्यय मद कहां से आई?

वर्तमान में, रूस में आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र का व्यापक सुधार जारी है। परिणामस्वरूप, आबादी को प्रासंगिक सेवाएं प्रदान करने वाले कई उद्यम उपभोक्ताओं के साथ अपने स्वयं के संबंधों को व्यवस्थित करते हैं, जिनमें मुख्य रूप से ऊंची इमारतों में रहने वाले लोग शामिल हैं।

वे 2006 में जारी एक सरकारी डिक्री संख्या 307 के आधार पर अपनी गतिविधियाँ चलाते हैं। यह दस्तावेज़ घरेलू सेवाओं की सामान्य घरेलू खपत के लिए लेखांकन के संगठन को नियंत्रित करता है। विशेष रूप से, वहां एक नियम सामने आया जिसके अनुसार न केवल अपार्टमेंट में खपत होने वाली बिजली के लिए, बल्कि सामान्य जरूरतों के लिए भी उपयोग की जाने वाली बिजली के लिए शुल्क लेना आवश्यक है।

2011 में, सरकार ने व्यवस्थित करते हुए एक और नियामक अधिनियम (नंबर 354) भी अपनाया:

• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान के मुद्दे;
• इसकी आवृत्ति;
• संसाधनों के लेखांकन की प्रक्रिया;
• पार्टियों के अधिकार, और समान रूप से दायित्व, आदि।

संकल्प 354 के अनुसार, निम्नलिखित उपयोगिताओं के लिए टैरिफ की भी अब गणना की जाती है:

• गरम करना;
• गर्म पानी की आपूर्ति;
• बिजली.

इस प्रकार, 2011 से, सभी निवासियों की सामान्य जरूरतों के लिए खर्च की गई बिजली अब आवास के रखरखाव में शामिल नहीं है और गणना में एक अलग मानक का उपयोग किया जाता है।

तदनुसार, लागत को बिलों में एक अलग पंक्ति के रूप में दर्ज किया गया था। नए प्रारूप के आधार पर, कुल उपभोग की गई सेवाओं को परिसर के मालिकों या किरायेदारों के बीच वितरित किया जाता है। हालाँकि, कई नागरिकों को अभी भी इस बात का स्पष्ट अंदाज़ा नहीं है कि वे प्रबंधन कंपनियों को वास्तव में किस चीज़ के लिए भुगतान करते हैं।

अब एमओपी बिजली की गणना कैसे की जाती है?

संकल्प 354 सामान्य घरेलू जरूरतों पर खर्च की गई बिजली के भुगतान को वितरित करने की प्रक्रिया को स्पष्ट रूप से बताता है।

इसलिए प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से स्थापित एक मीटर का उपयोग करके इसकी खपत को ध्यान में रखा जाता है। उनकी गवाही प्रतिनिधियों द्वारा मासिक रूप से दर्ज की जाती है प्रबंधन कंपनीऔर बिजली की बिक्री में लगे एक उद्यम को हस्तांतरित कर दिया गया।

इन आंकड़ों के आधार पर, सभी अपार्टमेंटों की कुल खपत को घटाकर वास्तविक खपत की गणना की जाती है। बिजली की बर्बादी को भी ध्यान में रखा जाता है। कानूनी संस्थाएंसार्वजनिक नेटवर्क से जुड़ा हुआ है। परिणामस्वरूप, शेष मात्रा को एमओएस की बिजली माना जाता है।

यही हैं जहां बातें दिलचस्प हो जाती हैं। सरकारी आदेश में कहा गया है कि सांप्रदायिक किलोवाट को सभी मालिकों के बीच आनुपातिक रूप से विभाजित किया जाता है। यानी जिनके अपार्टमेंट में ज्यादा लोग रहते हैं उन्हें ज्यादा भुगतान करना होगा।

राज्य ने, अपनी ओर से, प्रति व्यक्ति एमओपी द्वारा बिजली की खपत के लिए एक निश्चित मानक पेश किया। यह मान क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकता है.

उदाहरण के लिए, पेट्रोज़ावोडस्क में यह 7 किलोवाट प्रति माह है।

भुगतान की राशि को क्या प्रभावित करता है?

जैसा कि विशेषज्ञ ध्यान देते हैं, अक्सर एमओएस बिजली के लिए ली जाने वाली राशि निम्नलिखित कारकों के कारण बहुत बड़ी होती है:

• अनुबंध समाप्त किए बिना उपभोग;
• व्यक्तियों द्वारा बिजली की चोरी;
• किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के सामान्य नेटवर्क से अनधिकृत कनेक्शन;
• उपकरणों की एक बड़ी कुल मात्रा जो सभी निवासियों की संपत्ति है;
• से पढ़ने की सटीकता व्यक्तिगत मीटरऔर उनका समय पर समर्पण;
• तारों की स्थिति;
• ऊर्जा संसाधनों के प्रति निवासियों का अपर्याप्त सावधान रवैया।

क्या एमओपी को बिजली का भुगतान करने से इंकार करना संभव है?

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नए नियमों के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत की सारी शक्ति उसके मालिकों के हाथों में स्थानांतरित कर दी जाती है। और इसमें, बदले में, संपत्ति के लिए ज़िम्मेदारी शामिल है।

आगे। विद्युत आपूर्ति स्वयं परिभाषा के अनुसार है सार्वजनिक सेवा. यह इमारत में स्थित अपार्टमेंट के मालिक द्वारा प्रदान किया जाता है। उनका कानूनी रूप से स्थापित कर्तव्य कुछ संसाधनों की खपत के लिए आने वाले बिलों का तुरंत भुगतान करना है।

शुल्क की राशि सीधे आम घरेलू मीटर के डेटा पर निर्भर करती है और कुल मिलाकर उल्लिखित माप उपकरण के संकेतकों से अधिक नहीं हो सकती है। इस प्रकार, औपचारिक रूप से, नागरिकों के पास भुगतान न करने का कोई कारण नहीं है।

न्यायिक मिसालें

वहीं, कई साल पहले, ओर्योल क्षेत्र में स्थित लिवनी शहर में रहने वाले नागरिक अदालत में यह साबित करने में कामयाब रहे कि एमओपी को बिजली आपूर्ति के लिए उनसे अवैध रूप से अधिक शुल्क लिया गया था।

इसके अलावा, शहर अभियोजक के कार्यालय ने प्रबंधन कंपनी (ज़िलसर्विस) के खिलाफ मुकदमा दायर किया। इसके कर्मचारियों को ऐसा करने के लिए मजबूर होना पड़ा क्योंकि उन्हें उपर्युक्त व्यावसायिक इकाई द्वारा प्रबंधित घरों में रहने वाले नागरिकों से लगभग हर दिन शिकायतें मिलती थीं।

लोगों को भारी रकम का भुगतान भेजा गया, जिसका आकार अपार्टमेंट में ऊर्जा खपत के लिए शुल्क से काफी अधिक था।

प्रस्तुत किए गए सभी दस्तावेज़ों के साथ-साथ वर्तमान दस्तावेज़ों का अध्ययन करने में न्यायिक और अभियोजन अधिकारियों दोनों को बहुत समय लगा:

• मानक;
• तकनीकें;
• निर्देश।

परिणामस्वरूप, यह स्थापित करना संभव हो सका कि गणना सूत्र के गलत अनुप्रयोग के कारण समस्या उत्पन्न हुई। अभियोजक के कार्यालय ने नोट किया कि ऊर्जा आपूर्ति कंपनी के प्रतिनिधियों ने उपभोक्ताओं द्वारा घोषित बिजली लागत को स्वयं ध्यान में रखा, जबकि उन्हें केवल मीटर से प्राप्त आंकड़ों पर भरोसा करना चाहिए था।

एक अपार्टमेंट या मालिक की निजी संपत्ति की तरह, सामान्य क्षेत्रों (प्रवेश द्वार और स्थानीय क्षेत्र) को भी रखरखाव और व्यवस्थित मरम्मत की आवश्यकता होती है। और हालांकि सीढ़ियों, प्रवेश द्वार, खिड़कियां, प्रवेश द्वार पर बेंच आदि के लिए। मालिक स्वयं उत्तर देते हैं (यह लेख "आवास के मुद्दे में जिम्मेदारी - सीमाएं कहां हैं?" में अधिक विस्तार से बताया गया है, कानून निवासियों द्वारा चुनी गई प्रबंधन कंपनी से सहायता और सहायता प्रदान करता है। इस लेख में हम कुछ की जांच करेंगे घर के रख-रखाव के इस पक्ष से संबंधित मुद्दे।

किसके द्वारा वित्त पोषित?

पर मासिक भुगतानएक अपार्टमेंट के लिए, प्रत्येक मालिक अपने अपार्टमेंट भवन के लिए खर्च की मद का भुगतान करने के लिए बाध्य है - "सामान्य क्षेत्रों का रखरखाव और मरम्मत (एमएपी)। टैरिफ का आकार मालिकों द्वारा स्वयं अनुमोदित किया जाता है।

एमओपी टैरिफ में शामिल कार्यों की सूची

यदि मालिकों ने अपने घर के प्रबंधन के लिए HOA या प्रबंधन कंपनी का तरीका चुना है, तो लोकप्रिय रूप से ज्ञात MOP टैरिफ में केवल वे कार्य और सेवाएँ शामिल हैं जो अनुबंध में सूचीबद्ध हैं। इसके अलावा, कानून उनकी आवश्यक सूची स्थापित करता है। आइए हम इसके मुख्य पदों को सूचीबद्ध करें।

1.तकनीकी पक्ष
- आवासीय सुरक्षा सुनिश्चित करना: निवासियों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरों को समाप्त करना।
- आपातकालीन रखरखाव: इंट्रा-हाउस जल आपूर्ति, गर्मी आपूर्ति, गैस आपूर्ति, सीवरेज, बिजली आपूर्ति प्रणालियों में खराबी का समय पर उन्मूलन।
- निवारक रखरखाव: किसी दुर्घटना को रोकना उसे ख़त्म करने से सस्ता है। उपायों का सेट:
-> ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, गैस आपूर्ति, हीटिंग के लिए पाइपलाइनों की खराबी का पता लगाना और समाप्त करना
-> सीवर हुडों की सेवाक्षमता की जाँच करना
-> धुआं वेंटिलेशन नलिकाओं में ड्राफ्ट की उपस्थिति की जाँच करना
-> विद्युत केबल शीथ की ग्राउंडिंग की जाँच करना, तारों के इन्सुलेशन प्रतिरोध को मापना

2.नये सत्र के लिए तैयारी कार्य:
- घर को तैयार करना शीत काल:
-> घर पर इंजीनियरिंग सिस्टम तैयार करना
-> सिलाई छात्रावास की खिड़कियाँ, उत्पाद
->परिष्करण उपकरणों की स्थापना
और इसी तरह।
- घर को तैयार करना ग्रीष्म काल:
-> सुदृढ़ीकरण निकास पाइप, घुटने और फ़नल
-> मेड़ों और धातु की छत की लाइनिंग को मजबूत करना
-> पूर्ण घरों की स्थापना
और इसी तरह।

3. सफाई और भूनिर्माण:
- घर के बाहर और अंदर:
-> फर्श साफ करना और सामान्य क्षेत्रों की गीली सफाई करना
-> अटारी और बेसमेंट की सफाई
-> छुट्टियों के लिए घर को तैयार करना (सीमाओं, पेड़ों को रंगना, प्रतीक चिन्ह लगाना आदि)
- सफाई भूमि का भागघर की सामान्य संपत्ति में शामिल:
->बी गर्मी का समय: भूमि की सफाई करना
->बी सर्दी का समय: हिलती और बहती हुई बर्फ़
-> लॉन से कचरा हटाना, कूड़ेदानों को खाली करना
-> स्थानीय क्षेत्र के भूनिर्माण पर काम करें: रोपण, पानी देना, लॉन की कटाई करना
-> रखरखावआंगन क्षेत्र

4.प्रबंधन सेवाएँ अपार्टमेंट इमारत:
- आवास सेवाओं के लिए भुगतान का संग्रह: नकद निपटान सेवाएं
- उपयोगिता संसाधनों के प्रावधान के लिए जिम्मेदारियों की पूर्ति: गुणवत्ता और मात्रा पर नियंत्रण
- नागरिकों का पंजीकरण
- देनदारों के साथ काम करना
-भंडारण एवं रखरखाव तकनीकी दस्तावेजमकानों

आइए निम्नलिखित जोड़ें: हमारे शहर में, उपयोगिता संसाधनों के प्रावधान के लिए भुगतान सीधे संबंधित संगठनों को जाता है; स्थापित समझौतों के आधार पर नगरपालिका ठोस अपशिष्ट (एमएसडब्ल्यू) का संग्रह और निष्कासन, एमओपी टैरिफ में शामिल है या शुल्क लिया जाता है उसके ऊपर।

इसलिए, जब आप अगले महीने अपनी भुगतान रसीद प्राप्त करेंगे, तो अब आपको पता चल जाएगा कि "एमओपी का रखरखाव और मरम्मत" नामक एक पंक्ति के तहत कितना काम और श्रम छिपा हुआ है।