गर्मी मीटर पर उन स्थितियों को कैसे प्राप्त करें। क्या एक अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित करना और इसे सही तरीके से कैसे करना लाभदायक है?

हीट मीटर या हीट मीटर- यह एक उपकरण है, जिसके संकेत के अनुसार प्राप्त ऊष्मा ऊर्जा के लिए भुगतान किया जाता है।

स्थापना उद्देश्य

मीटर स्थापित करने के बाद, ऊर्जा बचत उपायों के कार्यान्वयन पर निर्णय लेने के लिए, गर्मी ऊर्जा की लागत को नियंत्रित करना संभव हो जाता है। गर्मी मीटर स्थापित करने के बाद, एक नियम के रूप में, गर्मी के लिए भुगतान कम हो जाता है, लेकिन मीटर स्वयं बचत नहीं देता है।

लागत में कमी वास्तव में आपूर्ति की गई गर्मी के भुगतान के कारण है, न कि औसत मासिक परिवेश के तापमान और अपार्टमेंट में मानक तापमान के आधार पर गणना के अनुसार।

हीट मीटर एक अलग अपार्टमेंट और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग दोनों में स्थापित किए जा सकते हैं।

एक उपभोक्ता के लिए स्थापित मीटरिंग डिवाइस को व्यक्तिगत कहा जाता है, कई उपभोक्ताओं के लिए - सामूहिक। जैसा कि आप जानते हैं, सामान्य भौतिकी के पाठ्यक्रम से, ऊष्मा की मात्रा की गणना सूत्र Q = m × (t1-t2) द्वारा की जाती है।

ऊष्मा ऊर्जा की गणना करने के लिए, मान इस प्रकार दिखाई देंगे:

• क्यू - गर्मी की मात्रा;
• मीटर एक घंटे (पानी की खपत) में गर्मी मीटर से गुजरने वाले पानी का द्रव्यमान है;
• t1 आपूर्ति पाइपलाइन में तापमान है;
• t2 रिटर्न पाइपलाइन में तापमान है;

वे इन 3 मेट्रिक्स पर भी काम करते हैं। तापमान मापने के लिए हीट सेंसर का उपयोग किया जाता है, जो रिटर्न और सप्लाई पाइपलाइन में लगाए जाते हैं। पानी की मात्रा को मापने के प्रकार में गर्मी मीटर के बीच का अंतर।

किस्में: पेशेवरों और विपक्ष

कई प्रकार के ताप मीटर हैं:

1. टैकोमेट्रिक।ये यांत्रिक उपकरण हैं। उनके काम का सिद्धांत काफी सरल है। प्रवाह मीटर को घर के हीटिंग सिस्टम से जोड़ा जाना चाहिए, और यह उस शीतलक की मात्रा को ध्यान में रखेगा जो इससे गुजरी है। प्रवाहमापी के अंदर एक प्ररित करनेवाला स्थापित किया जाता है, जो पानी के प्रवाह से घूमता है। जैसा कि आप जानते हैं, एक अपार्टमेंट और एक घर में बैटरी गर्म पानी से गर्म होती है। बहुत कठोर पानी वाले हीटिंग सिस्टम के लिए यांत्रिक उपकरणों का उपयोग नहीं करना बेहतर है, लागत अपेक्षाकृत कम है।
2. अल्ट्रासोनिक।इस प्रकार के मीटर में बड़ी संख्या में संशोधन होते हैं। हालांकि, वे सभी एक ही सिद्धांत के अनुसार काम करते हैं। यह आपूर्ति या रिटर्न पाइप पर स्थापित है। एक उदाहरण के रूप में, निम्न प्रकार की स्थापना: बैटरी के बाद एमिटर स्थापित किया जाता है, और सेंसर - रेडिएटर के सामने। इन काउंटरों को उच्च सटीकता वर्ग द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है, जबकि ऐसे उपकरणों की कीमत काफी स्वीकार्य है और संशोधन पर निर्भर करती है।
3. विद्युतचुंबकीय।इस प्रकार को सबसे महंगी के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। यह महान अवसरों के लिए भुगतान करने की कीमत है। इसका उपयोग बंद हीटिंग सिस्टम और खुले दोनों में गर्मी ऊर्जा को मापने के लिए किया जा सकता है। यह अतिरिक्त रूप से आपको जल प्रवाह और तापमान प्रवाह को ध्यान में रखने की अनुमति देता है। सभी प्रक्रियाएं स्वचालित हैं, और गणना डेटा स्क्रीन पर प्रदर्शित होता है।
4. भंवर।वे न केवल पानी बल्कि भाप को भी मापने में सक्षम हैं। ऑपरेशन के सिद्धांत के अनुसार, वे अन्य हीटिंग मीटर से भिन्न होते हैं। डिवाइस को 2 नोजल के बीच एक पाइप पर स्थापित किया गया है।
5. रेडिएटर स्प्रेयर।अक्सर वे अपार्टमेंट में हीटिंग रेडिएटर्स पर स्थापित होते हैं जहां कई हीटिंग पाइप होते हैं।

उपकरण स्थापना प्रक्रिया: निर्देश

निम्नलिखित क्रियाएं करना आवश्यक है:

1. घर के सभी निवासियों की एक बैठक आयोजित करेंऔर गर्मी मीटर की स्थापना पर एक दस्तावेजी निर्णय तैयार करें, एक जिम्मेदार व्यक्ति चुनें (एक प्रोटोकॉल तैयार करें और उस पर हस्ताक्षर करें)।
2. गर्मी आपूर्ति संगठन को एक पत्र के साथ आवेदन करेंस्थापना के लिए तकनीकी विनिर्देश प्राप्त करने के लिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ताप मीटर की स्थापना का स्थान पाइपलाइनों की स्थिति के लिए जिम्मेदारी की सीमा होगी। टीसीओ लेखा इकाई से पहले - अपार्टमेंट मालिकों या प्रबंधन कंपनी के बाद। तकनीकी स्थितियां इंगित करेंगी:
   • स्थापना वेबसाइट;
   • इसकी तकनीकी विशेषताएं;
   • पाइपलाइनों के व्यास जिस पर स्थापना की जाएगी;
3. प्राप्त तकनीकी शर्तों के साथपरियोजना प्रलेखन तैयार करने के लिए डिजाइन संगठन से संपर्क करना आवश्यक है। एक नियम के रूप में, गर्मी मीटर की स्थापना के लिए परियोजना विशिष्ट है, लेकिन स्थापना के एक विशिष्ट स्थान पर अनुकूलन की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ीकरण के उत्पादन की अवधि में दो महीने तक लग सकते हैं। परियोजना के हिस्से के रूप में, निम्नलिखित का संकेत दिया जाना चाहिए:
   • प्राप्त तकनीकी स्थितियों के अनुरूप हीट मीटर का विशिष्ट मॉडल (पहले ग्राहक से सहमत था)।
   • स्थापना आरेख।
   • अनुमानित दस्तावेज।
4. विकसित परियोजना को संगठन द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, जिसने तकनीकी विनिर्देश जारी किए। अनुमोदन अवधि 1 से 2 सप्ताह तक है, बशर्ते कि दस्तावेज़ीकरण संशोधन के लिए वापस नहीं भेजा गया हो।
5. परियोजना प्रलेखन में निर्दिष्ट मीटर को खरीदना आवश्यक है।खरीदते समय, कृपया ध्यान दें कि हीट मीटर के पासपोर्ट में राज्य के शासक की वैध मुहर होती है।
6. ताप मीटर की स्थापना।हीटिंग मीटर की स्थापना केवल विशेषज्ञों द्वारा की जाती है, और ऐसा काम स्वयं नहीं किया जा सकता है। ऐसी कंपनी से संपर्क करना आवश्यक है जिसके पास इस तरह की सेवाओं के प्रावधान के लिए सभी आवश्यक परमिट हैं।
7. कमीशनिंग के लिएगर्मी आपूर्तिकर्ता के रूप में कंपनी के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है। हालांकि यह कदम सरल लगता है, इसमें लंबा समय लग सकता है। इसे संचालन में लगाने से पहले, इसे बिना किसी असफलता के सील कर दिया जाना चाहिए। संचालन की पूरी अवधि के दौरान मुहरों की अखंडता के लिए मालिक जिम्मेदार है।

ऑपरेशन के दौरान, इसे हर 4 साल में राज्य सत्यापन के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यह सत्यापित करने के लिए किया जाता है कि यह सही तरीके से काम कर रहा है। इसके अलावा, गैर-हीटिंग सीजन में, यांत्रिक फिल्टर को साफ करना और बैटरियों को बदलना आवश्यक है।

मालिक तकनीकी आवश्यकताओं के अनुसार मीटर को ठीक से संचालित करने के लिए बाध्य है।इस प्रकार, पैमाइश इकाई के मालिक को एक सेवा संगठन के साथ पैमाइश उपकरणों के रखरखाव के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए (उदाहरण के लिए, यह एक स्थापना कंपनी, एक ऊर्जा आपूर्ति संगठन, एक प्रबंधन कंपनी हो सकती है)।

जारी गर्मी की गणना के लिए रीडिंग अनुबंध में निर्दिष्ट तिथियों पर महीने में एक बार ली जाती है। रीडिंग लेते समय, गर्मी आपूर्तिकर्ता और उपभोक्ता के प्रतिनिधि मौजूद होते हैं। दर्ज किए गए डेटा को संबंधित अधिनियम में दर्ज किया जाता है और दोनों पक्षों के हस्ताक्षरों द्वारा पुष्टि की जाती है।

गर्मी ऊर्जा खपत की गणना

प्राप्त गर्मी की गणना अनुबंध में निर्दिष्ट मूल्य पर एक निश्चित अवधि के लिए खपत गर्मी की मात्रा के अनुसार की जाती है। उदाहरण के लिए, एक महीने में 1100 रूबल प्रति 1 Gcal की कीमत पर 50 Gcal जारी किया गया था, इसलिए, 55,000 रूबल देय हैं।

अब आपको राशि को सभी गृहस्वामियों में बांटने की जरूरत है। ऐसा करने के लिए, यह याद रखना चाहिए कि थर्मल ऊर्जा का उपयोग न केवल अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए किया जाता है, बल्कि गैर-आवासीय परिसर के लिए भी किया जाता है।

इसलिए, गर्म गैर-आवासीय परिसर का क्षेत्र सभी मालिकों के लिए रहने वाले क्षेत्र के अनुपात में समान रूप से वितरित किया जाता है।

उदाहरण के लिए, यदि घर का कुल क्षेत्रफल 1200 m2 है और रहने का क्षेत्र 1000 m2 है, तो रहने वाले क्षेत्र के प्रत्येक मीटर के लिए गैर-आवासीय क्षेत्र का 0.2 m2 है। फिर घर की संपत्ति में अपार्टमेंट के क्षेत्र और उसके हिस्से के क्षेत्र को जोड़ें। परिणाम एक "वर्ग मीटर" को गर्म करने की लागत से गुणा किया जाता है।

किसके खर्च पर और डिवाइस की स्थापना में कितना खर्च आता है?

23 नवंबर, 2009 नंबर 261-FZ के संघीय कानून (18 जुलाई, 2011 को संशोधित) के अनुसार, 1 जुलाई 2012 तक, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक गर्मी मीटरिंग उपकरणों की स्थापना सुनिश्चित करने के लिए बाध्य हैं।

संघीय कानून संख्या 261-एफजेड के अनुच्छेद 13 का खंड 12 स्थापित करता है कि इस घटना में कि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक यह सुनिश्चित करने के दायित्व का पालन करने में विफल रहते हैं कि ऐसा घर इस्तेमाल किए गए सांप्रदायिक संसाधन के लिए एक आम मीटर से सुसज्जित है। , घर को निर्दिष्ट उपकरण से लैस करने के लिए बाध्य व्यक्ति घर को उपयुक्त सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति करने वाला संगठन बन जाता है।

कीमत स्थापना काफी महंगी है।लेकिन इस तथ्य को देखते हुए कि काम के पूरे परिसर की लागत सभी मकान मालिकों पर फैली हुई है, संख्याएं भयानक नहीं लगती हैं।

तो, एक विशिष्ट पांच मंजिला इमारत के लिए एक मीटर स्थापित करने के लिए, आपको लगभग 400 हजार रूबल का भुगतान करना होगा।... रहने की जगह के वर्ग मीटर के अनुसार, स्थापना की लागत की पुनर्गणना करने के बाद, यह 50 एम 2 के एक अपार्टमेंट के मालिक से लगभग 4 हजार रूबल निकलता है। यदि यह राशि वहनीय नहीं है, तो घर के मालिक 5 साल तक की किश्तों के हकदार हैं। सच है, आपको पुनर्वित्त दर के स्तर पर ऋण पर ब्याज का भुगतान करना होगा।

गर्मी मीटर स्थापित करने का भुगतान औसतन है 3-4 साल... यदि आप अतिरिक्त रूप से चरण-दर-चरण ऊर्जा बचत से निपटते हैं, तो आप 30 - 40% के स्तर पर बचत प्राप्त कर सकते हैं।

अब किसी को यह आश्वस्त करने की आवश्यकता नहीं है कि एक अपार्टमेंट इमारत के प्रवेश द्वार पर स्थापित एक ताप मीटर हीटिंग लागत (औसतन 30%) को कम कर सकता है। लेकिन किरायेदारों के पास अक्सर एक और सवाल होता है: क्या अपार्टमेंट में गर्मी ऊर्जा के लिए एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस स्थापित करना लाभदायक है या नहीं? और यदि हां, तो इसे केंद्रीय हीटिंग पाइपलाइनों पर सही तरीके से कैसे स्थापित किया जाए? समस्या के दो पहलू हैं - औपचारिक और तकनीकी, और एक आम नागरिक के लिए पहले को समझना आसान नहीं है।

क्या किसी अपार्टमेंट में हीट मीटर लगाना संभव है?

उत्तर असमान है - हाँ, आप कर सकते हैं। रूस, यूक्रेन या बेलारूस का एक भी विधायी अधिनियम अपार्टमेंट हीट मीटर की स्थापना पर रोक नहीं लगाता है। एक और बात यह है कि गर्मी आपूर्तिकर्ता आपके कार्यों पर कैसे प्रतिक्रिया देगा। एक अपार्टमेंट मीटर स्थापित करने के उद्देश्य से केंद्रीकृत ताप आपूर्ति प्रणाली में अनधिकृत हस्तक्षेप की अनुमति नहीं है। इसके लिए, आपको उपकरण पर जुर्माना और व्यर्थ धन प्राप्त होगा, क्योंकि इसे संचालन में स्वीकार नहीं किया जाएगा।

फोटो में यह ध्यान देने योग्य है कि मीटर की स्थापना न केवल अनधिकृत है, बल्कि निरक्षर भी है

केंद्रीय हीटिंग वाले अपार्टमेंट में एक व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित करने से पहले, संबंधित बयान के साथ गर्मी आपूर्ति संगठन से संपर्क करके मुद्दे के औपचारिक पक्ष को हल करना आवश्यक है। पूर्व यूएसएसआर के देशों में आगे की प्रक्रिया लगभग समान दिखती है:

1. आपके आवेदन पर, कंपनी के विशेषज्ञ जांच करेंगे कि तकनीकी दृष्टि से मीटरिंग इकाई की स्थापना संभव है या नहीं। एक सकारात्मक निर्णय के मामले में, संगठन एक परिभाषित दस्तावेज जारी करता है - तकनीकी विनिर्देश (आमतौर पर स्वीकृत संक्षिप्त नाम - टीयू)।
2. यदि आपके अपार्टमेंट भवन का प्रबंधन सह-मालिकों (कोंडोमिनियम) के संघ द्वारा किया जाता है, तो आवेदन की एक प्रति बैठक द्वारा नियुक्त प्रभारी व्यक्ति को प्रदान की जानी चाहिए और हीट मीटर की स्थापना को उसके साथ समन्वित किया जाना चाहिए।
3. तकनीकी शर्तों के साथ, आपको उस डिज़ाइन संगठन से संपर्क करना चाहिए जिसके पास ऐसा कार्य करने के लिए सभी परमिट हैं। एक निश्चित शुल्क के लिए, कंपनी गणना करेगी और एक सील के साथ प्रमाणित करते हुए एक इंस्टॉलेशन प्रोजेक्ट विकसित करेगी।
4. परियोजना प्रलेखन को ऊष्मा ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के साथ समन्वित किया जाना चाहिए, और फिर एक लाइसेंस प्राप्त स्थापना कंपनी से संपर्क करना चाहिए, जो पेशेवर रूप से हीटिंग के लिए हीट मीटर स्थापित करती है।
5. गर्मी आपूर्ति संगठन के संचालन में पैमाइश इकाई को सौंपने के लिए, एक समझौता करें और इस तथ्य के बाद गर्मी ऊर्जा की आपूर्ति के लिए भुगतान करें।

सलाह। प्रक्रिया को तेज करने के लिए, एक कार्यालय से संपर्क करना बेहतर है जो आपके पैसे के लिए एक ही समय में डिजाइन, स्थापना और अनुमोदन में लगा हुआ है। अक्सर सेवाओं की पूरी श्रृंखला गर्मी आपूर्तिकर्ता द्वारा स्वयं प्रदान की जाती है या एक निश्चित निजी कंपनी को इंगित करती है, जो उसके साथ पारस्परिक रूप से लाभकारी संबंधों में "मैत्रीपूर्ण" है।

मुख्य बिंदु आपके आवेदन की समीक्षा करना और तकनीकी विनिर्देश प्राप्त करना है। यहां आपको निवास के देश में अपनाए गए विधायी कृत्यों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखना होगा। आइए उन पर एक त्वरित नज़र डालें।

रूसी संघ के कानून में हीट मीटर

रूसी संघ में, कानून संख्या 261 लागू है, जो निवासियों के संघों (OSMD) की कीमत पर आपूर्ति की गई गर्मी के लिए सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों की स्थापना को बाध्य करता है। अपार्टमेंट और सामान्य हाउस मीटर की उपस्थिति में सेवाओं को मंत्रियों के मंत्रिमंडल संख्या 354 के संकल्प द्वारा नियंत्रित किया जाता है। हम कानूनी जंगल में नहीं जाएंगे, लेकिन शोध के रूप में एक सुलभ भाषा में विधायी कृत्यों की आवश्यकताओं को निर्धारित करेंगे:

• एक अपार्टमेंट इमारत के प्रवेश द्वार पर एक उपकरण की अनुपस्थिति में, गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान की गणना एक बढ़ते गुणांक के साथ टैरिफ के अनुसार की जाती है (2017 में यह 1.5 के बराबर है);
• रूसी संघ के कानून अपार्टमेंट के मालिक को गर्मी के लिए एक व्यक्तिगत मीटर स्थापित करने के लिए बाध्य नहीं करते हैं, लेकिन वे ऐसा करने पर भी रोक नहीं लगाते हैं;
• आपके घरेलू उपकरण की रीडिंग को केवल तभी ध्यान में रखा जाता है जब सभी 100% अन्य अपार्टमेंट और गर्म आम क्षेत्रों में समान ताप मीटर लगे हों, और इनपुट पर एक सामान्य हाउस मीटरिंग इकाई हो;
• एक अपार्टमेंट हीट मीटर एक ऊर्जा आपूर्तिकर्ता द्वारा चालू किया जाता है और इसके विशेषज्ञों द्वारा सेवित किया जाता है, लेकिन मालिक की कीमत पर।

ध्यान दें। 01/01/2017 से लागू नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताएं यहां दी गई हैं। भविष्य में, कानून में सुधार की योजना है, इसलिए रुचि रखने वालों को परिवर्तनों को ट्रैक करने की आवश्यकता है।

उपरोक्त से, निम्नलिखित निष्कर्ष निकलते हैं:

1. एक घर पर एक हीट मीटरिंग यूनिट स्थापित की जानी चाहिए, अन्यथा सेवा की लागत डेढ़ गुना बढ़ जाएगी, और अपार्टमेंट हीट मीटर की रीडिंग को ध्यान में नहीं रखा जाता है।
2. यदि अपार्टमेंट की बाकी इमारत में गर्मी की खपत को नियंत्रित नहीं किया जाता है, तो व्यक्तिगत उपकरण की स्थापना पर पैसा और समय खर्च करने का कोई मतलब नहीं है। कानून के अनुसार, संगठन - सेवा प्रदाता मीटर की स्थापना की अनुमति दे सकता है और तकनीकी विनिर्देश जारी कर सकता है, लेकिन गर्मी के लिए भुगतान की गणना करते समय, इसके रीडिंग को ध्यान में नहीं रखने का अधिकार है।

ऐसी स्थितियां होती हैं जब एक सामान्य गृह नियंत्रण इकाई लगाना तकनीकी रूप से संभव नहीं होता है, जिसकी पुष्टि एक आधिकारिक अधिनियम द्वारा की जाती है। इस स्थिति में, अपार्टमेंट या प्रवेश द्वार में गर्मी मीटर ही एकमात्र संभव और सही विकल्प है।

सन्दर्भ के लिए। एक व्यक्तिगत उपकरण गैर-आवासीय सामान्य क्षेत्रों (सीढ़ियों, तहखाने में तकनीकी कमरे, और इसी तरह) को गर्म करने पर खर्च होने वाली गर्मी की खपत को ध्यान में नहीं रखता है। इन ऊर्जा लागतों का भुगतान अपार्टमेंट बिल्डिंग के सह-मालिकों के बीच समान रूप से वितरित किया जाता है।

2019 से, किसी भी अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग को ध्यान में रखा जाता है - अपडेट

28 दिसंबर, 2018 को, रूस ने एक नया संकल्प संख्या 1708 जारी किया। विधायी अधिनियम में अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को हीटिंग सेवाओं के प्रावधान के लिए वर्तमान नियमों में परिवर्तन शामिल हैं। आइए नवाचारों के सार को संक्षेप में प्रस्तुत करें:

1. गर्मी मीटर किसी भी हीटिंग सिस्टम पर स्थापित किया जा सकता है - क्षैतिज या ऊर्ध्वाधर रिसर।
2. दो-पाइप क्षैतिज तारों के साथ, अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार पर डिवाइस स्थापित किया गया है। ऊर्ध्वाधर राइजर वाले सिस्टम में, प्रत्येक रेडिएटर पर एक अलग हीट मीटर (अन्यथा, एक वितरक) लगाया जाता है।
3. नियमों के अनुसार स्थापित ताप मीटर, प्रबंधन कंपनी को संचालन में लेने और हीटिंग के लिए भुगतान की गणना करते समय उनकी रीडिंग को ध्यान में रखने के लिए बाध्य है।
4. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के परिसर के 100% में ऐसे उपकरणों की स्थापना की आवश्यकता वाले मानदंड को रद्द कर दिया गया है।
5. भुगतान वर्तमान संकल्प संख्या 354 के अनुसार लिया जाता है। उपभोक्ता उपभोग की गई ऊष्मा ऊर्जा (मीटर के अनुसार) के साथ-साथ सामान्य क्षेत्रों को गर्म करने के लिए एक हिस्से का भुगतान करता है।
6. परिवर्तन 1 जनवरी, 2019 से प्रभावी होंगे।

आवश्यक शर्त। भवन में हीटिंग नेटवर्क के इनपुट पर, एक सामान्य हाउस हीट मीटर होना चाहिए। अन्यथा, अलग-अलग मीटर सेट करना बेकार है - उनकी रीडिंग को ध्यान में नहीं रखा जाएगा।

यूक्रेन में गर्मी पैमाइश की विशेषताएं

इस देश के कानून को भी घरों में गर्मी मीटर की व्यापक स्थापना की आवश्यकता है, केवल उद्यमों - ऊर्जा आपूर्तिकर्ताओं की कीमत पर। लेकिन, चूंकि तंत्र पूरी तरह से काम नहीं किया गया है, और कार्यान्वयन की स्पष्ट तिथियां स्थापित नहीं की गई हैं, इसलिए कई ताप आपूर्ति कंपनियां ऐसे उपायों के कार्यान्वयन में देरी कर रही हैं।

संदर्भ। यूक्रेन के उपभोक्ताओं और आपूर्तिकर्ताओं के बीच संबंध "थर्मल एनर्जी के उपयोग के लिए नियम" द्वारा विनियमित होते हैं, जो 2007 में वापस पैदा हुए थे और मंत्रियों के मंत्रिमंडल (संख्या 1198) के प्रासंगिक संकल्प द्वारा अनुमोदित थे।

अपार्टमेंट हीट मीटर के लिए, उन्हें ऊपर दी गई प्रक्रिया के बाद स्थापित किया जा सकता है। विधायी कार्य ऐसे कार्यों (अनधिकृत लोगों को छोड़कर) को प्रतिबंधित नहीं करते हैं और भवन के सभी कमरों में गर्मी पैमाइश के लिए सख्त शर्तें स्थापित नहीं करते हैं। हालांकि व्यवहार में, प्रलेखन तैयार करते समय, आप गर्मी आपूर्ति कंपनियों की विभिन्न आवश्यकताओं का सामना कर सकते हैं, कभी-कभी अवैध।

एक महत्वपूर्ण बिंदु।यूक्रेन में एक अपार्टमेंट में हीट मीटर लगाने और इसे सफलतापूर्वक संचालन में लाने के लिए, इनपुट पर एक सामान्य हाउस मीटरिंग यूनिट की स्थापना की आवश्यकता नहीं है।

मुद्दे का तकनीकी पक्ष

केंद्रीय हीटिंग सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनी टीयू जारी करने से इनकार कर सकती है यदि अपार्टमेंट में एक पुरानी एक-पाइप (दो-पाइप) प्रणाली है जिसमें विभिन्न कमरों में ऊर्ध्वाधर राइजर स्थित हैं। यहां सब कुछ सरल है: गर्मी मीटर स्थापित करने के लिए, आपको सभी अपार्टमेंट बैटरी को एक रिसर से बिजली देना होगा, जिससे शीतलक की प्रवाह दर में बदलाव और सिस्टम में असंतुलन हो जाएगा, और यह अस्वीकार्य है।

ऐसा लगता है कि बाहर निकलने का तरीका एक अलग राइजर से जुड़े प्रत्येक रेडिएटर पर हीट मीटर लगाना है। लेकिन यहाँ कई बारीकियाँ हैं:

• यह उपकरण की कीमत, स्थापना कार्य और बाद के रखरखाव के कारण अपार्टमेंट के मालिक के लिए लाभहीन है;
• जब बैटरी के कनेक्शन पर सेंसर और फ्लो मीटर लटकाए जाते हैं, तो आपको इंटीरियर के सौंदर्यशास्त्र के बारे में भूलना होगा;
• ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के पास ऊर्ध्वाधर स्टील पाइप द्वारा परिसर में उत्सर्जित बेहिसाब गर्मी के लिए या उनके इन्सुलेशन की आवश्यकता के लिए अधिभार लेने का अधिकार है।

अपने लिए न्यायाधीश: 25 मिमी के व्यास और 2.7 मीटर की ऊंचाई के साथ एक राइजर का गर्मी हस्तांतरण क्षेत्र 0.025 x 3.14 x 2.7 = 0.2 मीटर 2 है। इनमें से दो या तीन पाइप पहले से ही बड़ी मात्रा में गर्मी को कमरों में स्थानांतरित कर रहे हैं। मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने के लिए एक परियोजना विकसित करने वाले इंजीनियरों द्वारा इन मूल्यों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। आप वीडियो से विभिन्न केंद्रीय ताप योजनाओं के लिए ताप मीटर स्थापित करने के बारे में अधिक जानकारी जानेंगे:

सलाह। यूक्रेन के निवासियों के लिए, पुराने हीटिंग सिस्टम में खपत के स्थानीय नियंत्रण को व्यवस्थित करने का एक सिद्ध तरीका है - प्रवेश द्वार पर एक एकल मीटरिंग इकाई स्थापित करने के लिए, इसे घर के तहखाने में, हीटिंग पॉइंट में रखकर। वहां रिसर्स को एक कलेक्टर में जोड़ा जाता है जो हीटिंग मेन में कट जाता है।

क्या व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित करना लाभदायक है

कागजी कार्रवाई, हीट मीटर की स्थापना और उसके वितरण - संचालन में स्वीकृति के सभी मोड़ और मोड़ से गुजरने के बाद, आपको निम्नलिखित लाभ प्राप्त होंगे:

• आपके द्वारा उपयोग की जाने वाली गर्मी के लिए भुगतान, और पूरे भवन में कुछ औसत लागत नहीं;
• आवश्यकता न होने पर ऊष्मा ऊर्जा को बचाना संभव होगा;
• अपार्टमेंट की दीवारों के इन्सुलेशन में निवेश करके, आप न केवल अपने घर को ठंड से बचाएंगे, बल्कि वास्तव में हीटिंग के लिए भी कम भुगतान करेंगे।

एक परियोजना का भुगतान कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें हीटिंग मीटर की लागत और स्थापना सेवाएं कितनी होती हैं। अभ्यास से पता चलता है कि गर्मी मीटर की अनुपस्थिति में लागू टैरिफ की तुलना में डिवाइस के लिए भुगतान औसतन 25-30% कम हो जाता है।

सलाह। ऊष्मा ऊर्जा की व्यक्तिगत पैमाइश आयोजित करने के लाभों को सुनिश्चित करने का एक सरल तरीका है। विश्लेषण करें कि आपने 2-5 साल पहले केंद्रीकृत हीटिंग के लिए कितना भुगतान किया था और बढ़ते टैरिफ की प्रवृत्ति को ट्रैक करें। ध्यान दें कि ऊर्जा की कीमतों में वृद्धि भविष्य में नहीं रुकेगी।

वास्तविक गर्मी की खपत पर नियंत्रण इसे बचाने की दिशा में पहला कदम है। दूसरा बैटरियों पर थर्मल हेड्स के साथ वाल्वों की स्थापना है, जो कमरों में हवा के ताप को सीमित करता है, जिसका विस्तार से वर्णन किया गया है। यदि आप प्रोग्राम करने योग्य थर्मल हेड खरीदते हैं, तो आपकी अनुपस्थिति के दौरान, परिसर में तापमान 3-4 डिग्री सेल्सियस कम किया जा सकता है। तीसरा चरण फर्श के साथ दीवारों और छत का थर्मल इन्सुलेशन है (यदि आवश्यक हो)।

अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए उपयोग किए जाने वाले शीतलक की कम प्रवाह दर का सही हिसाब लगाने के लिए, 2 प्रकार के घरेलू ताप मीटर का उपयोग किया जाता है:

• यांत्रिक (अन्यथा - टैकोमेट्रिक);
• अल्ट्रासोनिक।

ध्यान दें। वाणिज्यिक मीटरिंग उपकरणों के तकनीकी पैरामीटर गणना के आधार पर डिजाइन इंजीनियरों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

उनके बीच के अंतर को समझने और सही चुनाव करने के लिए, आपको थोड़ा समझने की जरूरत है कि हीट मीटर कैसे काम करता है। इसमें तीन मुख्य तत्व होते हैं जो अपने कार्यों को पूरा करते हैं:

1. एक प्रवाह मीटर जिसका कार्य समय की प्रति इकाई पाइप अनुभाग के माध्यम से बहने वाले पानी की मात्रा निर्धारित करना है। आपूर्ति पाइपलाइन में कटौती।
2. फॉरवर्ड और रिवर्स फ्लो तापमान सेंसर (प्रतिरोध थर्मोकपल)।
3. इलेक्ट्रॉनिक कैलकुलेटर ब्लॉक। सेंसर और एक फ्लो मीटर से सिग्नल प्राप्त करते हुए, डिवाइस प्रोग्राम में शामिल सूत्र के अनुसार खपत की गई गर्मी की गणना करता है। परिणाम प्रदर्शन पर परिलक्षित होता है और इसे जीएसएम-कनेक्शन या इंटरनेट के माध्यम से आपूर्तिकर्ता को प्रेषित किया जा सकता है।

फ्लो मीटर के डिजाइन में हीट मीटर के प्रकार भिन्न होते हैं। टैकोमेट्रिक मॉडल में, यह बहने वाले शीतलक में डूबा हुआ एक प्ररित करनेवाला है। दूसरे संस्करण में, धारा से गुजरने वाले अल्ट्रासाउंड का उपयोग करके पानी की मात्रा को मापा जाता है। शीतलक की गुणवत्ता के मामले में बाद वाले उपकरण अधिक विश्वसनीय और सरल हैं, हालांकि कीमत पर 15-20% अधिक महंगा है।

एक महत्वपूर्ण बिंदु।तकनीकी विनिर्देश जारी करते समय, गर्मी आपूर्ति संगठन एक अपार्टमेंट में अल्ट्रासोनिक ताप मीटर स्थापित करने की दृढ़ता से अनुशंसा करते हैं। कारण न केवल विश्वसनीयता और स्थायित्व है। बेईमान किरायेदार केवल यह सोचते हैं कि गर्मी मीटर सहित किसी भी मीटर को कैसे धोखा दिया जाए (उदाहरण के लिए, मैग्नेट का उपयोग करना बंद करें)। अल्ट्रासोनिक डिवाइस के संचालन का सिद्धांत अवैध तरीके से रीडिंग को प्रभावित करने की अनुमति नहीं देता है।

एक अन्य प्रकार के गर्मी खपत विश्लेषक का उल्लेख नहीं करना असंभव है - बैटरी पर सीधे स्थापित ओवरहेड डिवाइस (तथाकथित आनुपातिक)। वे गर्मी-अपव्यय सतह के तापमान और कमरे में हवा द्वारा ऊर्जा की खपत का निर्धारण करते हैं, केवल आपको डिवाइस की मेमोरी में रेडिएटर के तकनीकी मापदंडों को पूर्व-सम्मिलित करने की आवश्यकता होती है।

पश्चिमी यूरोप में आनुपातिकता का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, लेकिन सोवियत संघ के बाद के अंतरिक्ष में कानून में असंगति के कारण वे अभी तक मांग में नहीं हैं। फिर भी, बड़े शहरों में, ऐसे ताप मीटरों के सफल उपयोग से पहले ही कुछ अनुभव प्राप्त हो चुका है, जिसका वर्णन वीडियो में किया गया है:

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, हीट मीटर की स्थापना एक लाइसेंस प्राप्त कंपनी के कर्मियों द्वारा की जाती है। आप केवल उनके काम को नियंत्रित कर सकते हैं, यह जानकर कि आपूर्ति पाइपलाइन पर प्रवाह मीटर स्थापित है, और सेंसर आपूर्ति में कटौती करते हैं और वापस लौटते हैं। इसके अलावा, नए मॉडलों में केवल एक सेंसर होता है - रिटर्न लाइन के लिए, और फ्लो मीटर के शरीर में फ्लो टेम्परेचर मीटर बनाया जाता है।

एक नियम के रूप में, आधुनिक ताप मीटरों को मापने वाले वर्गों (डिवाइस से पहले और बाद में एक निश्चित लंबाई के सीधे पाइप) का निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं होती है।

निष्कर्ष

इसलिए, उपरोक्त के आधार पर, हम उन मामलों को अलग करेंगे जब आप किसी अपार्टमेंट में ताप मीटर स्थापित कर सकते हैं:

1. रूसी संघ में, कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखना और एक ही समय में सभी अपार्टमेंट और अन्य परिसर में गर्मी की खपत पर नियंत्रण को व्यवस्थित करना आवश्यक होगा।
2. तकनीकी दृष्टिकोण से, नई इमारतों में स्थापना से समस्या नहीं होगी, जहां आवासों को केंद्रीय हीटिंग का क्षैतिज वितरण प्रदान किया जाता है, जो एक सामान्य दो-पाइप रिसर से जुड़ा होता है।
3. ऊर्ध्वाधर तारों वाली पुरानी प्रणालियों में, प्रवेश द्वार पर (यूक्रेन में अनुमत) या प्रत्येक रेडिएटर पर एक मीटर स्थापित करना आवश्यक है। समस्या को हल करने का एक और कट्टरपंथी तरीका है पड़ोसियों के साथ एकजुट होना, एक परियोजना का आदेश देना और तारों को क्षैतिज रूप से फिर से करने के लिए हीटिंग नेटवर्क का पुनर्निर्माण करना।

मुद्दे का औपचारिक पक्ष तकनीकी पक्ष की तुलना में और निवास के देश की परवाह किए बिना हल करना अधिक कठिन है। उद्यम और अधिकारी, जो हीटिंग सिस्टम पर अवैध संवर्धन की संभावना से वंचित हैं, सभी प्रकार की बाधाओं को दूर करेंगे। इसलिए सलाह: किसी भी तथ्य की पुष्टि के लिए कानून का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, किसी वकील से सलाह लें और दस्तावेजों का उपयोग करें, शब्दों का नहीं।

गुणवत्ता प्रबंधन प्रणाली अनुपालन के लिए प्रमाणित है

गोस्ट आरवी 15 की आवश्यकताएं ..

अनुरूपता विवरण संख्या बी.पी. ZK.22 /।

288 "ऊंचाई =" 34 "शैली =" लंबवत-संरेखण: शीर्ष ">

क्रमांक ___________________ दिनांक _______________ को

सिर के लिए

तकनीकी शर्तेंसं. _____________ दिनांक "_____" ______ 200__।

हीट एनर्जी मीटरिंग के आयोजन के लिए

(मीटरिंग यूनिट की स्थापना का स्थान, संलग्न वस्तु का प्रकार)

_____________________________________________________________________________________________________________________

क्यूमैक्स = जीकेसी / घंटा

_____________________________________________________________________________________________________________________

गर्मी भार का कनेक्शन निम्नानुसार किया जाता है:

________________________________________________________________________________________

(तकनीकी शर्तें "इलेक्ट्रॉनिक्स" संख्या ______________ दिनांक "________" ________ 200 ___)

हीट एनर्जी मेजरमेंट यूनिट का डिजाइन

1. डिजाइन के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

1.1. इलेक्ट्रॉनिक्स द्वारा जारी किए गए हीट नेटवर्क के लिए "उपभोक्ता के ताप भार को जोड़ने के लिए तकनीकी स्थितियां", गर्मी की खपत के प्रकार (नई डिजाइन की गई सुविधाओं के लिए) द्वारा डिजाइन गर्मी भार का संकेत देती हैं।

1.2. मौजूदा बिजली आपूर्ति समझौता, "हीटिंग पॉइंट के पुनर्निर्माण के लिए तकनीकी शर्तें" (उपकरणों के प्रतिस्थापन के साथ पुनर्निर्माण के लिए निर्धारित ग्राहकों के लिए), इलेक्ट्रॉनिक्स द्वारा जारी "।

1.3 मौजूदा बिजली आपूर्ति समझौता, "इलेक्ट्रॉनिक्स द्वारा जारी किए गए मौजूदा ताप बिंदु के लिए अतिरिक्त ताप भार (वस्तुओं) के कनेक्शन के लिए तकनीकी स्थितियां", जो गर्मी की खपत के प्रकार द्वारा डिजाइन गर्मी भार को दर्शाता है।

1.4. शीतलक के मापदंडों का तापमान और हाइड्रोलिक शेड्यूल, उपभोक्ता और बिजली आपूर्ति संगठन से सहमत है।

2. परियोजना के लिए प्रदान करना चाहिए:

2.1 "ताप विद्युत संयंत्रों के तकनीकी संचालन के लिए नियम" की आवश्यकताओं के साथ परियोजना का अनुपालन; "ऊष्मा ऊर्जा और ऊष्मा वाहक की पैमाइश के नियम"।

2.2. थर्मल ऊर्जा के उपभोक्ता द्वारा प्रमाणित दिन (हीटिंग और गर्मी की अवधि) के संदर्भ में गर्मी की खपत की अनुसूची।

2.3 शीतलक की प्रवाह दर, तापमान, दबाव और ऊष्मा ऊर्जा को मापने के लिए कार्यात्मक आरेख।

2.4. ताप ऊर्जा मीटर के पासपोर्ट डेटा में इंगित सीधे वर्गों की लंबाई को देखते हुए, पाइपलाइनों पर प्रवाह सेंसर, तापमान सेंसर की स्थापना के आरेख।

2.5. संचार लाइनों के आरेख, प्रवाह सेंसर से बिजली आपूर्ति सर्किट, तापमान, गर्मी कैलकुलेटर के दबाव।

संचार लाइनें और पावर सर्किट अलग-अलग विद्युत स्टील पाइप या धातु के होसेस में रखे जाते हैं। आरेख में उपयोग किए जाने वाले केबलों के प्रकार ताप ऊर्जा मीटर के निर्माता की तकनीकी आवश्यकताओं में निर्दिष्ट लोगों के अनुरूप होने चाहिए।

2.6. निर्दिष्ट उपकरणों तक अनधिकृत पहुंच को छोड़कर, एक अलग, सीलबंद धातु शील्ड में हीट कैलकुलेटर, बिजली आपूर्ति, एडेप्टर, इलेक्ट्रिक पावर उपकरणों की स्थापना।

3. इलेक्ट्रॉनिक ग्राहकों की हीटिंग इकाइयों पर स्थापना के लिए, निम्न प्रकार के उपकरणों की सिफारिश की जाती है, जो राज्य माप उपकरणों के रजिस्टर में शामिल हैं: वीज़लेट, वीकेटी, टीआरईएम, टीएस-11, टीएस-7, एसपीटी।

4. स्थापित ताप ऊर्जा मीटरिंग उपकरणों के लिए आवश्यकताएँ:

4.1. नेटवर्क पानी की प्रवाह दर को मापते समय सटीकता का वर्ग< ± 2 %.

4.2 मीटर के नेटवर्क पानी की प्रवाह दर को मापने की न्यूनतम सीमा शीतलक की वास्तविक प्रवाह दर से कम होनी चाहिए।

4.3. स्थापित ताप ऊर्जा मीटरिंग इकाइयों से मुद्रित दैनिक ताप खपत मापदंडों की पंजीकरण शीट में शामिल होना चाहिए:

प्रति दिन खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की मात्रा (Gcal);

आपूर्ति पाइपलाइन में शीतलक प्रवाह दर प्रति दिन (टी);

प्रति दिन रिटर्न पाइपलाइन में शीतलक प्रवाह दर (टी):

आपूर्ति पाइपलाइन में हीटिंग एजेंट का औसत दैनिक तापमान (C0)

रिटर्न पाइपलाइन (C0) में शीतलक का औसत दैनिक तापमान;

आंतरिक हीटिंग और वेंटिलेशन सिस्टम (टी) को खिलाने के लिए प्रति दिन हीट कैरियर की खपत;

गर्मी पैमाइश इकाई (घंटा) का संचालन समय;

रिपोर्टिंग अवधि की शुरुआत, अंत में भंडारण उपकरणों की रीडिंग और रिपोर्टिंग अवधि के लिए उनका अंतर;

गर्मी ऊर्जा की खपत;

आपूर्ति और वापसी पाइपलाइनों में नेटवर्क पानी की खपत;

मेकअप पानी की खपत;

डिवाइस का संचालन समय।

4.4. टेलीफोन तार या सेलुलर संचार चैनलों के माध्यम से ग्राहक की थर्मल ऊर्जा मीटरिंग इकाई से जानकारी के हस्तांतरण के लिए प्रदान करें।

संचालन में हीट एनर्जी मीटरिंग यूनिट का कमीशन

5. गर्मी मीटरिंग इकाई को चालू करने और प्रवेश प्रमाण पत्र तैयार करने के लिए, यह आवश्यक है:

5.1. इलेक्ट्रॉनिक्स से सहमत "गर्मी ऊर्जा और गर्मी वाहक के लिए पैमाइश इकाई के लिए डिजाइन" की उपलब्धता।

5.2. इलेक्ट्रॉनिक्स द्वारा अनुमोदित परियोजना के साथ मीटरिंग यूनिट उपकरण स्थापना का अनुपालन ”।

5.3 कम से कम 7 दिनों की अवधि के लिए सौंपे जाने वाली इकाई के लिए दैनिक ताप खपत मापदंडों के पंजीकरण के रजिस्टर की उपलब्धता।

5.4. ताप मीटरिंग इकाई के स्थापित तत्वों के लिए पासपोर्ट दस्तावेजों की उपलब्धता।

5.5 मीटरिंग इकाई के तत्वों के राज्य सत्यापन के प्रमाण पत्र के मूल की उपस्थिति।

5.6 ताप इकाई पर तापमान ग्राफ t2 ग्राफ की तुलना में t2 तथ्य के वास्तविक overestimation की अनुपस्थिति।

5.7. इस ग्राहक पर नेटवर्क पानी के अधिक रिसाव का अभाव।

5.8 दिए गए ग्राहक पर कच्चे पानी के मिश्रण का अभाव।

6. अतिरिक्त शर्तें:

6.1. गर्मी मीटरिंग इकाइयों की डिजाइन और स्थापना एक विशेष संगठन द्वारा की जानी चाहिए।

6.2. पोर्टेबल एडेप्टर और लैपटॉप को जोड़ने के लिए कनेक्टर्स के साथ नोड शील्ड को पूरक करें।

6.3. परियोजना में सूचना के हस्तांतरण के लिए प्रदान करें: खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा और उसके वर्तमान मूल्य के लिए एक रिपोर्ट - संचार प्रणाली के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक्स "।

6.4. लेखा इकाई की स्वीकृति और संचार प्रणाली को एक ही अधिनियम में औपचारिक रूप दिया जाता है।

7. "तकनीकी शर्तों" की अवधि ______________________ 20___ तक है।

संचालन का निदेशक

गर्मी की आपूर्ति

एक आम घर के ताप मीटर के बिना करना संभव है, लेकिन यह जल्द ही एक महंगा आनंद बन जाएगा। अगर आपके घर में मीटर नहीं है तो आप नियमानुसार भुगतान करते हैं। इसके अलावा, गुणन कारक पहले से ही आप पर लागू होते हैं। वे हर साल बढ़ेंगे। यह कानूनी है। 16 अप्रैल, 2013 344 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री में निर्धारित। दस्तावेज़ बिना मीटरिंग उपकरणों के आवासीय परिसर के लिए निम्नलिखित बढ़ते कारकों के बारे में कहता है:

2017 1.6 के बाद से।

आइए, मानकों की तुलना में, बढ़ते गुणांक के बिना भी, मीटरिंग उपकरणों वाले अपार्टमेंट भवनों में भुगतान अभी भी कम है। सच है, बचत काम नहीं करेगी अगर प्रवेश द्वार पर खिड़कियां टूट जाती हैं, अटारी उड़ जाती है, तहखाने में बर्फ होती है। मानदंडों के अनुसार, प्रवेश द्वार कम से कम 12 डिग्री सेल्सियस होना चाहिए। और अगर कोई पहुंच हीटिंग नहीं है, तो अपार्टमेंट की दीवारें "रोना" शुरू हो जाती हैं, तापमान 4-5 डिग्री बढ़ जाता है। ऐसे घरों में हीट मीटरिंग डिवाइस लगाने का कोई मतलब नहीं है।

याद रखें कि शुरू में, संघीय कानून 261 के अनुसार, केंद्रीय हीटिंग वाले सभी बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों को 1 जुलाई, 2012 से पहले सामान्य मीटरिंग उपकरणों से लैस किया जाना था। फिर तारीखों को बार-बार टाला गया, 2015 तक। आज, कानून के उल्लंघन में जुर्माना प्रबंधन कंपनियों, गृहस्वामी संघों और आवास सहकारी समितियों, यानी कानूनी संस्थाओं को धमकाता है। और ऐसे घरों के किरायेदारों को बस गर्मी के लिए अधिक भुगतान करना होगा।

जब मीटरिंग उपकरणों की स्थापना असंभव है

बढ़ते कारक को तभी लागू किया जाता है जब मीटर को स्थापित करना तकनीकी रूप से संभव हो। ऐसे आवासीय भवन हैं जिन्हें सामान्य घरेलू ताप मीटरों की स्थापना से छूट प्राप्त है। उनकी सूची 29 दिसंबर, 2011 के आदेश 627 में रूस के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय द्वारा निर्धारित की जाती है।

यदि आवश्यक हो तो मीटरिंग उपकरणों की स्थापना असंभव है:

पुनर्निर्माण;

बड़ा बदलाव;

नए इनडोर सिस्टम का निर्माण।

यदि तकनीकी आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करना संभव नहीं है, साथ ही उनके सही संचालन के लिए स्थितियां बनाना संभव नहीं है, तो सामान्य घर के मीटर स्थापित नहीं किए जाते हैं।

इसके कारण हो सकते हैं:

इंट्रा-बिल्डिंग सिस्टम की आपातकालीन स्थितियां;

तापमान शासन का पालन करने में विफलता;

अनुमेय आर्द्रता का अनुपालन करने में विफलता;

अनुमेय विद्युत चुम्बकीय हस्तक्षेप का अनुपालन करने में विफलता;

पढ़ने और रखरखाव के लिए पहुँच प्रदान करने में असमर्थता।

इस मामले में, प्रबंध संगठन या एचओए को एक विशेष अधिनियम तैयार करने का ध्यान रखना चाहिए और इसे गर्मी आपूर्ति संगठन को प्रदान करना चाहिए।

सामान्य गृह ताप मीटर की स्थापना के लिए आवश्यक कार्रवाई

1. निवासियों की आम बैठक।सबसे पहले, निवासियों को एक आम बैठक आयोजित करनी चाहिए और एक मीटर स्थापित करने और इसकी स्थापना पर काम के वित्तपोषण पर निर्णय लेना चाहिए, क्योंकि गर्मी मीटरिंग इकाई एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति से संबंधित है। 2. तकनीकी विनिर्देश प्राप्त करने के लिए आवेदन।अगला कदम उस संगठन के लिए एक आवेदन पत्र है जो आपके घर में गर्मी की आपूर्ति करता है। वहां आपको तकनीकी शर्तें दी जाएंगी जिनकी जरूरत किसी प्रोजेक्ट को बनाते समय होती है। तकनीकी विशिष्टताओं के बिना, गणना में ताप मीटर की रीडिंग को ध्यान में नहीं रखा जाएगा। तकनीकी स्थितियां गर्मी आपूर्ति प्रणाली के मापदंडों को इंगित करती हैं: विन्यास, गर्मी भार, गर्मी वाहक प्रवाह के अधिकतम मूल्य, डिजाइन दबाव, तापमान ग्राफ।

3. एक ठेकेदार चुनना।मालिकों को एक संगठन चुनने की ज़रूरत है जो एक परियोजना तैयार करेगा, एक मीटरिंग डिवाइस स्थापित करेगा, और वारंटी और सेवा रखरखाव से निपटेगा। संगठन को तदनुसार लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए।

4. उपकरण और परियोजना विकास का चयन।आप खुद एक मीटरिंग डिवाइस चुन सकते हैं या उस कंपनी को सौंप सकते हैं जिसके साथ किरायेदारों ने काम करने का फैसला किया है। गर्मी मीटर, दक्षता, सेवा जीवन, लागत की विशेषताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है।

5. परियोजना अनुमोदन।यह उस कंपनी द्वारा किया जाना चाहिए जिसके साथ मीटरिंग डिवाइस पर काम करने का अनुबंध समाप्त हो गया है। कंपनी गर्मी आपूर्ति संगठन के साथ परियोजना का समन्वय करती है।

6. स्थापना और कमीशनिंग।एक सामान्य घरेलू उपकरण की स्थापना पर स्थापना कार्य आमतौर पर एक दिन के भीतर कम से कम शून्य से दस डिग्री के तापमान पर किया जाता है। मीटर स्थापित होने के बाद, गर्मी आपूर्ति संगठन से एक निरीक्षक को आमंत्रित करना आवश्यक है। इंस्पेक्टर मीटरिंग यूनिट की जांच करता है और सील करता है, मीटरिंग यूनिट के लिए एक स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करता है। अधिनियम पर गर्मी आपूर्ति संगठन के निरीक्षक और मालिकों के प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं। अगले माह से ताप आपूर्ति का भुगतान मीटर की रीडिंग के अनुसार वसूला जाए। और पिछले महीनों के लिए - मानक के अनुसार, बढ़े हुए गुणांक को ध्यान में रखते हुए।

मीटरिंग डिवाइस के लिए भुगतान कैसे करें

हीट मीटरिंग उपकरणों की कीमत बहुत अधिक होती है। नागरिक दो विकल्पों में से एक चुन सकते हैं: तुरंत भुगतान करें (इस मामले में, किरायेदार को लगभग 1.5-3 हजार रूबल का भुगतान करना होगा), या कई वर्षों में किश्तों में इन लागतों का भुगतान करें। इस मामले में, मीटर की लागत और चयनित भुगतान अवधि के आधार पर, सामान्य उपयोगिता बिल में मासिक रूप से कई दसियों या सैकड़ों रूबल जोड़े जाएंगे।

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उपयोगिता बिलों पर हीटिंग सबसे महंगी वस्तुओं में से एक है। गणना मानकों और टैरिफ पर आधारित है - कीमतों के राज्य विनियमन के क्षेत्र में विषय के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित संकेतक। इसके अलावा, भुगतान संरचना में उस स्थिति में गर्मी ऊर्जा खपत की मात्रा शामिल हो सकती है जब एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम घर गर्मी मीटर स्थापित हो। आइए जानें कि किन मामलों में स्थापना की आवश्यकता है, इसे सही तरीके से कैसे करें और निवासियों को क्या लाभ मिलेगा।

हीटिंग के लिए एक सामान्य हाउस मीटर की नियुक्ति

हाउसिंग कोड परिभाषित होने के बाद निवासियों की संपत्ति क्या है, उनकी जिम्मेदारी के क्षेत्र में काफी विस्तार हुआ है। आम संपत्ति के रखरखाव और सर्विसिंग की जिम्मेदारी अपार्टमेंट मालिकों के कंधों पर आ गई।

चूंकि सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए भुगतान करने से इनकार करना असंभव है, इसलिए आवासीय और गैर-आवासीय परिसर को गर्म करने की लागत को कम करना और केवल वास्तव में प्राप्त गर्मी के लिए भुगतान करना समझ में आता है।

खपत की गई ऊर्जा की मात्रा को मापने के लिए, एक कॉमन हाउस हीट मीटर (ODU) लगाया जाता है। मीटर का उपयोग करके एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग के लिए भुगतान करके, आप ऊर्जा की खपत को नियंत्रित कर सकते हैं और खर्चों पर नज़र रख सकते हैं। यह ओडीपीयू स्थापना का एकमात्र उद्देश्य नहीं है।

एक अन्य लक्ष्य का पीछा निवासियों को अपने स्वयं के अपार्टमेंट के बाहर गर्मी बचाने और सामान्य संपत्ति की देखभाल करने के लिए प्रोत्साहित करना है।

यदि सीढ़ी में दरवाजे और खिड़कियां कसकर बंद हैं, तो गर्मी बरकरार रहेगी, और निवासियों को पूरी तरह से सेवा प्राप्त होगी।

यह तुरंत उल्लेख किया जाना चाहिए कि ओडीपीयू अपने आप में कुछ भी नहीं बचाता है। यह सिर्फ एक पैमाइश उपकरण है जो मानकों की तुलना में हीटिंग के लिए भुगतान की कुल राशि का निर्धारण करने के लिए अधिक सटीक डेटा प्रदान करता है।

सांप्रदायिक ताप मीटर स्थापित करना कानूनी है

पहली बार, उन्होंने 2009 में कॉमन हाउस मीटर्स के बारे में बात करना शुरू किया, जब फेडरल लॉ नंबर 261-FZ "ऑन एनर्जी सेविंग एंड इंक्रीजिंग एनर्जी एफिशिएंसी" जारी किया गया था। मूल संस्करण में, कानून ने 1 जनवरी, 2012 से पहले बहुमंजिला इमारतों में ओडीपीयू की अनिवार्य स्थापना निर्धारित की थी। बाद में इस अवधि को कई बार बढ़ाया गया।

1 जनवरी, 2019 तक और 1 जनवरी, 2021 (क्रीमिया और सेवस्तोपोल के लिए) तक की अवधि में अंतिम परिवर्तन 26 जुलाई, 2017 के संघीय कानून N196-FZ द्वारा तय किया गया था।

इस प्रकार, सामान्य घर हीटिंग मीटर पर कानून स्पष्ट रूप से अपार्टमेंट इमारतों में उनकी स्थापना की आवश्यकता की पुष्टि करता है। अपवाद केवल जीर्ण-शीर्ण, आपातकालीन और विध्वंस घरों के अधीन है, साथ ही उन वस्तुओं के लिए, जिन पर डिवाइस की स्थापना शर्तों के साथ उपयोगिता नेटवर्क के मापदंडों की असंगति के कारण मीटर की स्थापना तकनीकी रूप से असंभव है।

सामूहिक ताप मीटर स्थापित करने की प्रक्रिया

यदि केंद्रीकृत ताप आपूर्ति प्रणाली में ताप ऊर्जा के लिए एक सामान्य भवन मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की तकनीकी क्षमता है, तो इसे स्थापित किया जाना चाहिए।

नवनिर्मित घरों में, सुविधा के संचालन में आने से पहले ऊर्जा मीटरिंग उपकरण स्थापित किए जाते हैं। इस आवश्यकता में अनुच्छेद 11 के अनुच्छेद 7-8 में 11/23/2009 संख्या 261-एफजेड के सामान्य घर मीटर की स्थापना पर कानून शामिल है, और अनुच्छेद 13 के अनुच्छेद 9 की स्थापना के लिए जिम्मेदारी के क्षेत्र को परिभाषित करता है उन घरों में एक ओडीपीयू जहां यह अनुपस्थित है।

घर में एक सामान्य घर का मीटर दिखाई देने के लिए, इसकी स्थापना के लिए प्रक्रिया के कई चरणों से गुजरना आवश्यक है।

1. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (MKD) के मालिकों की बैठक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग के लिए हीट मीटर लगाने का आधार है।
2. बैठक प्रबंधन कंपनी द्वारा शुरू की जा सकती है। ZhSK, ZhK में मालिकों के एक आवेदन के आधार पर बैठक आयोजित की जाती है, कुल वोटों के 10% हस्ताक्षर पर्याप्त हैं।
3. ओडीपीयू की स्थापना के लिए तकनीकी शर्तें, जिसके अनुसार इसकी डिजाइन और स्थापना की जाएगी, गर्मी आपूर्ति संगठन द्वारा जारी की जाती है।
4. स्थापना के लिए परियोजना और काम के लिए अनुमान डिजाइन संगठन द्वारा तैयार किया जाता है, स्थापना के विशिष्ट स्थान को ध्यान में रखते हुए और डिवाइस के मॉडल को इंगित करता है।
5. तकनीकी विनिर्देश जारी करने वाले ताप आपूर्ति संगठन में परियोजना का समन्वय।
6. एक परियोजना-अनुमोदित ओडीपीयू का अधिग्रहण, अनिवार्य रूप से सत्यापन चिह्न के साथ।
7. ओडीयू की स्थापना और मीटर की कमीशनिंग।

ओडीपीयू की स्थापना के लिए जिम्मेदार संगठन

कानून संख्या 261-एफजेड के अनुसार, एक बहु-मंजिला इमारत में अपार्टमेंट के मालिकों पर गर्मी ऊर्जा के लिए एक सामूहिक पैमाइश उपकरण स्थापित करने का दायित्व लगाया जाता है, जिन्हें उपकरण के आपूर्तिकर्ता का चयन करते हुए, इस घटना को स्वयं करना होगा और एक ठेकेदार काम करने के लिए।

यह मानते हुए कि ऐसे घर होंगे जो ओडीपीयू से सुसज्जित नहीं हैं, विधायकों ने यह निर्धारित किया है कि इस मामले में गर्मी मीटर कौन स्थापित करना चाहिए। इसलिए, यदि 1 जुलाई 2012 को घरों में गर्मी का मीटर नहीं था, तो इसकी स्थापना की जिम्मेदारी संसाधन आपूर्ति संगठन (आरएसओ) को स्थानांतरित कर दी गई थी।

इसके अलावा, आरएनओ अपार्टमेंट इमारतों को मीटरिंग उपकरणों से लैस करने और संबंधित कार्य करने के लिए प्रस्ताव तैयार करने के लिए बाध्य है, जिसकी पुष्टि एफएएस रूस दिनांक 08.12.2011 नंबर एजी / 45584 के पत्र में की गई है।

इस प्रकार, व्यापक जानकारी है कि प्रबंधन कंपनी हीटिंग मीटर स्थापित करती है, गलत है। आपराधिक संहिता का कार्य केवल यह है:

• एमकेडी के अपार्टमेंट मालिकों को सामूहिक ताप मीटर स्थापित करने की आवश्यकता के बारे में सूचित करें;
• एक बैठक आयोजित करना;
• एक सहमति प्रोटोकॉल तैयार करें।

डिवाइस की स्थापना गर्मी आपूर्ति संगठनों या विशेष कंपनियों द्वारा की जा सकती है जिनके पास है:

1. कंपनी के कर्मचारियों में योग्य विशेषज्ञ।
2. एसआरओ द्वारा जारी संबंधित प्रकार के कार्य करने की अनुमति।

एक सामान्य घर के हीटिंग मीटर की लागत कितनी है

चूंकि हीटिंग के लिए ताप मीटर, कानून संख्या 261-एफजेड के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत के किरायेदारों की संपत्ति हैं और वे अपनी खरीद और स्थापना की सभी लागतों को वहन करते हैं, ओडीयू की लागत का सवाल बहुत महत्वपूर्ण है। आइए विचार करें कि व्यय की किन वस्तुओं में सामूहिक मीटर की स्थापना का योग शामिल है।

1. डिवाइस की लागत। ताप मीटर की कीमत सीधे उसके प्रकार और निर्माता पर निर्भर करती है। कई प्रकार के ताप मीटर हैं:

• टैकोमेट्रिक - 2 से 4 साल की सेवा जीवन के साथ सबसे सस्ता मॉडल (6-10 हजार रूबल);
• भंवर - एक अधिक महंगा विकल्प, जिसकी औसत कीमत 15 हजार रूबल है;
• विद्युत चुम्बकीय - 15-17 हजार रूबल की लागत;
• अल्ट्रासोनिक - मॉडल के आधार पर, निर्माता की कीमत 15,000 से 50,000 रूबल तक होती है।

1. गर्मी आपूर्ति प्रणाली की तकनीकी स्थितियों और पैमाइश इकाई के उपकरण के लिए डिजाइन प्रलेखन के विकास से युक्त एक दस्तावेज तैयार करने की लागत।
2. उपकरण और संबंधित सामग्री के एक अतिरिक्त सेट की कीमत।
3. स्थापना लागत: स्थापना, विद्युत स्थापना, साथ ही कमीशनिंग।

सभी लागतें काफी अधिक राशि में बदल जाती हैं: 150 से 300 हजार रूबल तक। तो घर वालों को इसकी कीमत चुकानी पड़ेगी। यह कई मायनों में किया जा सकता है:

• एकमुश्त भुगतान (कानूनी संस्थाओं के लिए अनिवार्य);
• किश्तों द्वारा भुगतान, जो 60 महीने तक की अवधि के लिए प्रदान किया जाता है और समान किश्तों में भुगतान किया जाता है। ब्याज दर सेंट्रल बैंक द्वारा निर्धारित पुनर्वित्त दर पर निर्भर करती है।
• ओवरहाल फंड के फंड, बशर्ते कि यह सेवा आरएफ एलसी (अनुच्छेद 166 के भाग 2) के अनुसार, रूसी संघ के घटक इकाई के लिए अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति पर कार्यों की सूची में शामिल है।

भुगतान तंत्र कानून द्वारा विनियमित होता है: राशि सभी अपार्टमेंट मालिकों के बीच वितरित की जाती है, आवास के क्षेत्र और जमा के समय के आधार पर।

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सामान्य घरेलू ताप ऊर्जा मीटरों का रखरखाव

मीटर के रखरखाव में इसे अच्छे कार्य क्रम में रखना शामिल है। यह निवारक रखरखाव के परिणामस्वरूप प्राप्त किया जाता है, जैसे:

• नियंत्रण और माप इकाई के टूट-फूट को प्रभावित करने वाले कारणों का निरीक्षण और उन्मूलन;
• अतिरिक्त उपकरणों के संचालन की जाँच करना;
• मीटरिंग डिवाइस माप की मेट्रोलॉजिकल सटीकता का रखरखाव और नियंत्रण;
• आवश्यक तापमान बनाए रखने के लिए सिफारिशों के विश्लेषण और विकास के लिए साप्ताहिक रीडिंग।

यदि चेक के दौरान कोई खराबी पाई जाती है, तो डिवाइस को नष्ट कर दिया जाता है, ब्रेकडाउन की मरम्मत की जाती है और पुनः स्थापित किया जाता है।

एक सामान्य घर के ताप मीटर की रीडिंग का मिलान

मासिक भुगतान की गणना के लिए, सटीक और समय पर रीडिंग की आवश्यकता होती है, जो सामान्य हाउस मीटर से ली जाती है। 05/06/2011 नंबर 354 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के अनुसार, ऊष्मा ऊर्जा की पैमाइश की जिम्मेदारी उपयोगिताओं के ठेकेदार द्वारा वहन की जाती है, जो हो सकती है:

• प्रबंधन कंपनी;
• संसाधन आपूर्ति संगठन।

परिणामों

ऊर्जा बचत पर कानून अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को अपने स्वयं के खर्च पर सामान्य ताप ऊर्जा मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने के लिए बाध्य करता है, उन घरों के अपवाद के साथ जो तकनीकी क्षमताओं को पूरा नहीं करते हैं।

यूके और आरएनओ दोनों ओडीपीयू के लिए इंस्टॉलेशन प्रक्रिया में भाग लेते हैं, और पहला आयोजन करता है, और दूसरा डिवाइस की स्थापना के लिए जिम्मेदार है। अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में, कंपनियों पर जुर्माना लगाया जाएगा, और निवासियों को बढ़ते गुणांक के साथ हीटिंग भुगतान के लिए एक रसीद प्राप्त होगी। समय बताएगा कि सामूहिक मीटर की अनिवार्य स्थापना कितनी उपयुक्त है, लेकिन ओडीपीयू के उपयोग का प्रभाव निर्विवाद है: हीटिंग लागत 30% तक कम हो जाती है।

वकील। सेंट पीटर्सबर्ग बार एसोसिएशन के सदस्य। 10 वर्षों से अधिक का कार्य अनुभव। सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट यूनिवर्सिटी से स्नातक किया। मैं नागरिक, परिवार, आवास, भूमि कानून के क्षेत्र में विशेषज्ञ हूं।