Dispozičné riešenie drevených domov s dispozíciou domu. DIY projekty drevených domov: možnosti usporiadania a konštrukčné prvky

Stavebný trh drevené domyúplne úžasné, neustále rastie na 20 - 30% ročne. Drevo je zelenšie, lacnejšie a praktickejšie ako tehly a iné materiály. A moderná marilka a ďalšie prípravky vám umožňujú odstrániť všetky nedostatky stromu. Ponúkame podnikateľský zámer pre spoločnosť na výrobu a výstavbu drevených domov.

Potenciálni klienti

Hlavnými kupujúcimi prímestských drevených domov sú rodiny s mesačným príjmom od 7 000 dolárov a viac. V rovnakej dobe, väčšina nákup predmestské bývanie pre trvalý pobyt alebo ako sezónne bydlisko. Ide o vrcholových manažérov stredných a veľkých spoločností, podnikateľov, ako aj vysokých úradníkov a zástupcov šoubiznisu a športu.

Ďalšou výhodou drevených domov je rýchlosť ich výstavby. V závislosti od technológie a materiálu, z ktorého je drevené puzdro postavené, je možné krabicu vyraziť za dva až tri mesiace, na kľúč - za štyri až šesť mesiacov. Ale dnes čoraz viac Ukrajincov stavia na kľúč. Faktom je, že trh je plný neopatrných staviteľov. Vykopnúť box bez okien a dverí je dosť ľahké. Ale dokončovacie práce sú ďalším problémom.

Preto potenciálni zákazníci drevených domov uprednostňujú staviteľov, ktorí sú pripravení prevziať celú škálu prác: od kladenia základov až po inštaláciu vodovodných potrubí. Prirodzene, stavebné firmy subdodávajú časť prác, napríklad dodávku vody, elektriny atď. Výkon práca naviac im prináša až 30% z príjmu. Niektorí stavitelia súčasne zamestnávajú interiérových dizajnérov, záhradných dizajnérov a dokonca vyrábajú drevený vonkajší a vnútorný nábytok.

Výber formátu

Väčšina drevárskych spoločností sú malé podniky so stavebnými tímami, projektantmi a správcami účtov. Prácu uľahčuje prítomnosť hotových výrobkov štandardné projekty, v ktorom stačí jednoducho vykonať zmeny pre konkrétneho zákazníka. Tieto firmy spravidla spolupracujú s lesníckymi podnikmi alebo majú svoje vlastné výrobné závody, kde sa zaoberajú výrobou reziva a výrobou hotových súprav na montáž zrubov.

Drevené domy sa dnes vyrábajú pomocou troch hlavných technológií a materiálov: panelová alebo panelová doska, rám a masívne. Najdrahšou kategóriou domov je práve masívne drevo. Kaštiele stoja viac ako 150 tisíc dolárov. Ale v Rusku je najväčší dopyt po rade výrobkov, ktorých zákazníkmi sú bohatí ľudia vyberaní z prírody z mesta.

Polená sa najlepšie hodia na stavbu predmestského bývania - na rozdiel od iných stavebných materiálov „dýchajú“. Takto sa udržuje vlhkosť vzduchu vo vnútri zrubového domu na optimálna úroveň sama o sebe, bez špeciálneho klimatizačného zariadenia. Okrem toho, zrubová stena má niekoľkokrát lepšia tepelná izolácia ako tehla alebo betón.

Najdrahšou technológiou sú manuálne testy. Pri ručnom testovaní dosahuje priemer guľatiny pol metra. Kmeň je zbavený kôry ručne... Manuálna mozaikovanie patrí k elitným technológiám a náklady na stavbu 1 štvorcový. m stojí asi 1 tisíc dolárov, rovnaká je výstavba 1 štvorcového. m tehlový dom.

Ziskovosť, trh, prevádzkový kapitál

Podľa niektorých odborníkov ziskovosť drevená konštrukcia je na úrovni 40-70%, a podľa jednotlivé projekty môže dosiahnuť 80-90%. Náklady na dom a teda aj príjmy staviteľov závisia od mnohých faktorov: druh dreva, priemer dreva a plocha domu. Na Ukrajine spravidla používajú borovicu, karpatskú smereku, listový uzol. Väčšina optimálna voľba pokiaľ ide o pomer ceny a kvality - borovica, smrekovec sú asi o 40-50% drahšie. Čím väčší je priemer dreva, tým vyššia je cena hotovej konštrukcie. Na stavbu drevený dom v ukrajinských klimatických podmienkach je najvhodnejšie zvoliť zaoblenú lištu s priemerom 200-220. Tvar rezu dreva ovplyvňuje aj náklady na projekt - štvorcový rez zvýši náklady asi o 5%. Čo sa týka plochy, čím je väčšia plocha budúceho domu, tým je výstavba každého štvorcového metra lacnejšia.

Bez spoločnosti sa nezaobídete pracovný kapitál... Faktom je, že ak ste v júni prijali objednávku na stavbu domu na kľúč, potom do septembra určite postavíte škatuľu. Ale počas tejto doby náklady dokončovacie materiály môže skákať o 10-20%. Preto je lepšie okamžite kúpiť celú škálu materiálov dohodnutých so zákazníkom.

Licencovanie

Reklama a súťaž

Ako dobrá reklama by mohol slúžiť aj ukážkový výstavný dom. Každý druhý zákazník vyjadruje želanie vidieť dom. A to aj napriek tomu, že sa denne uskutoční päť až dvadsať hovorov. Ideálna reklama - budujte drevený dom a vybavte tam kanceláriu vašej spoločnosti.

Najúčinnejším kanálom na podporu drevostavby je internet... 9 z 10 zákazníkov pochádza z kontextovej reklamy. Geografia objednávok je navyše dosť rozsiahla. Sú to Moskva, Volgograd, Soči, Gelendžik, inými slovami - milióny miest, oblasť sanatória a pobrežie Čierneho mora.

Všeobecne je podľa podnikateľov klientov viac ako dosť. Na druhej strane je na trhu tiež veľa spoločností a ich počet neustále rastie. Ziskovosť tohto podnikania je koniec koncov v rozmedzí 30-40%. Pokiaľ ide o hospodársku súťaž, tento segment sa vyznačuje ani nie tak cenovou konkurenciou, ako skôr konkurenciou surovín a personálu. Ak bolo predtým ťažké nájsť objednávku, teraz je to les. Východiskom pre spoločnosti, ktoré nemajú vlastné suroviny, môže byť otvorenie zastúpenia v „lesnom regióne“.

Kancelária a zamestnanci

Pokiaľ ide o umiestnenie kancelárie, neexistuje tu konsenzus. Niekto trvá na tom, že kancelária by mala byť v centre mesta, aby sa tam všetci pohodlne dostali. V blízkosti by navyše malo byť parkovanie. Ich oponenti zároveň veria, že zákazník príde kdekoľvek, ak mu vyhovujú ceny a kvalita služieb.

Zamestnancov stavebnej spoločnosti tvoria kancelársky manažér, ktorý odpovedá na hovory, account manažéri (dvaja až traja ľudia), ktorí sú v neustálom kontakte s klientom, architekt, ako aj špecialisti z obchodného a logistického oddelenia.

Vlastná výroba

Ďalšou otázkou, ktorú si každý rozhodne svojím spôsobom, je, či potrebujete vlastnú produkciu? Na jednej strane je možné považovať vlastné výrobné zariadenia za konkurenčnú výhodu. Na druhej strane sa počiatočné náklady zvýšia na 300 - 500 tisíc dolárov.

Vlastná výroba si vyžaduje ďalšie náklady na usporiadanie píly, stolárstva, spojovne dreva, sušiaceho komplexu atď. Vaša vlastná výroba môže byť navyše načítaná s vašimi objednávkami najviac o 50%. Zvyšok času bude buď nečinný, alebo musí byť načítaný s objednávkami tretích strán. A to sú ďalšie problémy, ktoré sú nad sily začínajúcej spoločnosti.

Perspektívy

Vlastné útulný domov v dedine - sen mnohých ľudí. Najprv sa musíte rozhodnúť, čo bude vnútorné usporiadanie doma, až potom by ste sa mali podieľať na tvorbe samotného projektu.

Vytvorenie projektu domu:

Najprv si musíte zvoliť web. Ak je vybratá, musí byť formalizovaná v jazyku miestne úrady orgánmi. Ďalej musíte vytvoriť projekt doma (kto to nedokáže sám - obráti sa na dizajnérov). Je to mimoriadne dôležité: ak sa na mieste nachádzajú ďalšie budovy (okrem samotného domu), musia byť tiež zobrazené v projekte. Je projekt pripravený? Predložiť na schválenie orgánom. Stavba sa môže začať až po schválení úradmi. Nesmieme zabudnúť na normy pre umiestnenie budovy na stavenisku (vzdialenosť od plotu, vzdialenosť medzi budovami atď.).

Prešli základné etapy, dôležitá je však aj výstavba, v ktorej sa vyskytnú mnohé ťažkosti. A veľa závisí od toho, ako dobre je projekt premyslený. V tejto súvislosti je najlepšie najať si na návrh profesionálnych odborníkov, ktorí okamžite vykonajú kompetentný projekt a vypracujú špecifikáciu.

Celý dom zvyčajne stavia jedna firma a tieto firmy často poskytujú zákazníkovi hotové štandardné a časovo overené projekty. Ak sa uskutoční objednávka na stavbu od tejto konkrétnej spoločnosti, môžu tento projekt dať zákazníkovi ako darček - bežný postup.

Pred položením základu je potrebné porovnať dispozíciu domu a jeho plochu. Tu sa musíte rozhodnúť napríklad:

výška domu a počet podlaží, výška stropov;

potrubné komunikácie (vodovod, kúrenie, kanalizácia);

rozmery garáže (ak je to potrebné);

veľkosť terasy;

parametre ďalších budov nesúvisiacich s domom;

spôsoby priblíženia a priblíženia sa k domu.

Vnútorné usporiadanie domu:

umiestnenie priestorov;

umiestnenie stúpačiek a lehátok na potrubia;

typ, parametre a počet okien / dverí;

ak existuje, rozmery rozšírenia a jeho umiestnenie vzhľadom na dom;

hrúbka a materiál stien (izolácia, protipožiarna ochrana atď.).

Na implementáciu projektu dnes existuje veľa špeciálnych kresliacich programov. AutoCad, kompas, 3D Max. Ak však samotný zákazník nie je profesionálnym dizajnérom v oblasti dedinských domov, je stále lepšie obrátiť sa na projekt so špecialistami. To v konečnom dôsledku šetrí peniaze a čas.

Plánovať správne budúci domov mali by ste rozhodnúť o svojich požiadavkách na to.

• Plánujete bývať v dome natrvalo, prichádzať na víkendy alebo tráviť iba leto? Od toho závisí všetka domáca komunikácia.
• Potrebujete vo svojom dome krb? Jeho zriadenie vážne mení prístup k vypracovaniu domáceho plánu.
• Koľko ľudí bude žiť a zostať v dome. Tu je potrebné zabezpečiť vyhliadku: možnosť mať deti, odchod rodičov do dôchodku atď.
• V akom štýle bude dom vyzdobený. Môže to tiež ovplyvniť váš plán.

Ak však popustíme uzdu svojej fantázii, stojí za to pamätať, že dom je zložitá inžinierska stavba. Pri príprave jeho plánu je v prvom rade potrebné brať do úvahy stavebné zákony.

Plány a 3D projekty drevených domov

Ak ste sa ešte presne nerozhodli, ktorý z nich potrebujete (rozmery, pôdorys a dizajn), odporúčame vám pozrieť sa na naše projekty:

• Projekty drevených domov
• Projekty domov do 100 m². Projekty domov 100-200m2. Projekty domov od 200m2.
• Projekty drevených domov do 100m2. Projekty drevených domov 100-200m2. Projekty drevených domov od 200m2.

Najlepšie možnosti prístupu k plánu dreveného domu

• Určite umiestnenie všetkého vykurovacie zariadenie... To znamená nájdenie samostatnej miestnosti v pláne domu - kotolňa.
• Je potrebné vopred premyslieť, kde sa budú nachádzať všetky vaše dvere, aby ste vylúčili „mŕtve zóny“ v miestnostiach.
• Vyberte miesto na umiestnenie kuchyne a kúpeľne, najlepšie na jednu stenu. Toto uľahčí organizáciu kanalizácie.
• Spálne budú teplejšie, ak sú malé.
• Pre pohodlie rodinných stretnutí je lepšie kombinovať obývaciu izbu a jedáleň.
• V dvojpodlažnom dome je lepšie prideliť druhé poschodie pre oblasť na spanie a v jednopodlažnom dome - zadnej časti domu.
• Bez ohľadu na počet nájomcov a rozloženie izieb medzi nimi stojí za to zabezpečiť, aby bol aspoň jeden vybavený na prvom poschodí. miesto na spanie... Môže to byť užitočné pre staršieho alebo chorého hosťa.
• Počet a umiestnenie okien v dome je vopred určené. Už v tejto fáze stojí za zváženie umiestnenie veľkých kusov nábytku.

Rozloženie dreveného domu určuje jednoduchosť použitia vnútorného interiéru. Základné sú všeobecné zásadyštruktúra budov a osobné preferencie vlastníkov. Funkčné charakteristiky závisia od starostlivého výberu projektu. Optimálne parametre dispozície znížia zbytočné náklady počas výstavby a používania budovy.

Vnútorné umiestnenie drevenej konštrukcie

Dispozícia jednopodlažného dreveného domu je vytvorená na základe frekvencie používania konkrétnej miestnosti. To si vyžaduje opatrnejší prístup pri usporiadaní, či už ide o kanceláriu, obývaciu izbu alebo škôlku. Na základe svojich potrieb a schopností by ste mali brať do úvahy počet obyvateľov. Starostlivosť o každého z nich zohľadňuje vekovú kategóriu, zamestnanie a zaužívané návyky. Všetky tieto parametre sú okamžite rešpektované, aby sa vylúčili ďalšie rozšírenia a prestavby.

Správne členenie priestorov

Vnútorné usporiadanie drevených domov je tvorené podľa všeobecne prijatých zásad týkajúcich sa umiestnenia bytových domov a inžinierskych sietí. Je zrejmé, že obývacia izba a kuchyňa sú umiestnené čo najbližšie. Tu dôležitý aspekt existuje komunikačné rozuzlenie. Pre kompaktný kanalizačný systém a systém zásobovania vodou je kúpeľňa umiestnená v jednom funkčná oblasť s kuchyňou.

Dispozičné riešenie 2. poschodia dreveného domu umožňuje umiestnenie kúpeľne a kúpeľne pozdĺž jednej zvislej čiary. To uľahčuje použitie bežnej stúpačky.

Pohodlie v každodennom živote je zabezpečené pridelením určitého množstva voľného miesta. To znamená, že každý člen rodiny by mal mať samostatnú izbu. V ideálnom prípade je budova vybavená izbami: malou spálňou, knižnicou alebo pracovňou.

Dispozičné riešenie dreveného domu 10x10, vytvorené s prihliadnutím na umiestnenie priestorov všeobecný účel(krbová miestnosť, obývacia izba, kuchyňa), je vyvinutý na základe potrieb majiteľov. V prípade potreby zónovania priestoru bude tento zariadený, ohnisko a prevedenie jednotlivých plôch.

Existuje mnoho spôsobov, ako vytvoriť lacné vlastnosti šetriace miesto. Patrí sem usporiadanie podkrovia.

Pozor! Dispozícia drevených domov s podkrovím počíta s výstavbou prvého poschodia pre polyfunkčné priestory a na druhom je vybavená spálňa, kancelária atď.

Postupné vypracovanie plánu

Akákoľvek budova začína verandou. To nevylučuje vytvorenie obyčajnej vstupnej skupiny, ale rozmanitosti moderné projekty tvoria štruktúry s rôznymi markízami pri vchode. Prítomnosť verandy je skôr nevyhnutnosťou ako rozmarom. K tomu je privádzaná čiara pohodlného prístupu. Takto môžete auto odložiť nabok, s dverami ku vchodu.

Dispozície drevených domov z baru zahŕňajú vstupný blok pozostávajúci z predsiene, kde je umiestnená šatňa a vstupná hala. Jeho inštalácia je nevyhnutná na to, aby sa dvere dovnútra neotvorili životný priestor, a do oploteného priestoru, považovaného za predsieň. Takto je možné zabrániť vstupu nepríjemného vzduchu. Pre racionálne využitieštvorec, tu môžete ukladať rôzne veci. Za predsieňou je umiestnená chodba, do ktorej môžete úspešne umiestniť zrkadlá, skrinky a vešiaky. Ďalším prízvukom je výstup po schodoch do obývacej a technickej miestnosti.

Dispozícia drevenice 8x10 na prízemí je vhodná na denný pobyt členov rodiny, kde môžete umiestniť obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, spálňu pre hostí, kúpeľňu a zimná záhrada... Jedáleň a obývacia izba sú vybavené vstupom z chodby. Kuchyňu a jedáleň je možné vybaviť spoločne alebo samostatne. Posledná z nich často susedí s obývacou izbou. Nemali by ste strácať veľkú plochu na chodbách a priechodných plochách.

Druhé poschodie

Najvyššie poschodie je skvelým miestom na založenie rekreačnej oblasti. Do svojej priestrannosti umiestňuje spálne, kúpeľne, balkón a východ na terasu. Počet spální sa počíta pre daný počet obyvateľov. Priestranné izby pre dospelých sa veľmi líšia od multifunkčných izieb pre batoľatá. Hostia sú pridelení malé plochy s minimálnym množstvom nábytku.

K dispozícii sú ďalšie priestory osobné účty a knižnice. Ich umiestnenie sa vykonáva ďalej od vchodu, čo nezasahuje do koncentrácie. Ak takáto príležitosť neexistuje, kancelária sa nachádza v blízkosti spálne pre hostí a medzi miestnosťami pre rodičov a deti je vytvorená knižnica. Posilňovňa bude vybavená na prízemí.

Horné poschodia majú balkón. Vybavenie miestností (práčovňa alebo dielňa) alebo zábavných priestorov (sauna, biliardová miestnosť) je vybavené suterénne poschodie... Na rovnakom mieste je umiestnená kotolňa. Samostatné usporiadanie je možné. Nie je vhodné integrovať garáž do celkového konceptu. Spravidla je pre neho postavená samostatná miestnosť.

Výpočty

Autor: hygienické normy, na vytvorenie optimálnych komfortných podmienok má jeden obyvateľ rozlohu od 30 m². m, avšak pri zohľadnení psychologickej zložky tento parameter získava 40-50 štvorcových. m. Optimálne číslo obytné miestnosti sa počítajú podľa vzorca: n + 1, kde n určuje počet obyvateľov a 1 označuje prítomnosť spoločnej miestnosti.

Minimálna plocha (8 * 10, 10 * 10) je určená pre rodinu 3-4 osôb. Výška obytných budov je 270 cm, ostatné priestory spĺňajú parametre - 250 cm, podkrovie je postavené na úrovni 230 cm, chodba je postavená na 210 cm.

• Tambour, vstupná hala a hala. Najmenšie parametre chodby sú 140 cm, plocha je 6-7 metrov štvorcových, pohodlné rozmery sú 10 metrov štvorcových. Usporiadanie vstupu s predsieňou s hĺbkou 1200 cm zodpovedá ploche 1,3 metra štvorcového.
• Obývačka. Podľa regulačných požiadaviek má štvorec v obývacej izbe 18 metrov štvorcových. Prijateľné parametre pre rodinu 3-5 osôb - 25 metrov štvorcových.

• Kuchyňa a jedáleň. Najmenšia kuchyňa má šírku 1700 cm, šírku 240 cm a 8 metrov štvorcových. Kuchyňa v kombinácii s obývacou izbou má menej parametrov. Usporiadanie prvkov je poskytované s prihliadnutím na dĺžku čela (až 700 cm) a spôsob jeho inštalácie (jednoradový, dvojradový, v tvare L alebo U). Pri stavbe kuchyne kombinovanej s jedálenským kútom môžete odkazovať na veľkosť 12 metrov štvorcových. Optimálna plocha je 15 metrov štvorcových. Samostatná jedáleň je vybavená vo forme miestnosti s rozlohou 8 metrov štvorcových. Ubytovanie pre 10 osôb sa uskutočňuje na 10 - 12 metroch štvorcových.
• Spálňa. Izba určená na umiestnenie samostatných postelí, stola a šatníka bude mať 8 metrov štvorcových. Regulovaný parameter dosahuje až 10 metrov štvorcových. Inštalácia manželskej postele a šatníka bude úspešne vykonaná v oblasti s rozmermi 12 metrov štvorcových. Pokiaľ plánujete inštaláciu toalety resp písací stôl, môžete sa odvolať na všeobecne akceptovaný parameter 14 metrov štvorcových.

• Šatníková skriňa. Minimálna veľkosť dvojradová šatňa - 200 cm, plocha 8-10 štvorcových.
• Kúpeľňa. V miestnosti, kde je inštalované WC a umývadlo, je indikátor veľkosti 90 cm alebo 1,3 metra štvorcového. Sprchovací kút zaberie ďalších 2,7 metra štvorcového a kúpeľňa bude mať 4,25 metra štvorcového. Ak má projekt bidet - 5 metrov štvorcových. Priestor pre 7 metrov štvorcových. - ideálne riešenie pre umývadlá a umývacie zariadenia.
• Sklad a technické miestnosti. Budova 100 štvorcových. vybavené špajzou o rozlohe 2 metrov štvorcových. To je dosť dosť na bezpečnosť nástrojov a zariadení. Schody. Konštrukcia do šírky 90 cm zaberá projektový priestor 6 metrov štvorcových. (pochody - 4,4 štvorcových metrov, stredné nástupištia - 1-1,6 štvorcových metrov). Z dôvodu úspory miesta môžete stavať priame zariadenia s navíjacími stupňami alebo skrutkovacími stupňami.

Na základe vyššie uvedeného popisu môžete pomocou starostlivej štúdie architektov a projektantov vypracovať približný plán budúcej stavby. Zároveň by sa nemalo zabúdať na prítomnosť komunikačných liniek a požiadavky vo vzťahu k nim. Berie sa do úvahy aj štýl domu, účel a úroveň vykurovania.

zápočet: Olivier Mathiotte
Francúzska firma Studiolada Architects práve predstavila plán dreveného domu s otvoreným zdrojom... To znamená, že teraz si už môže ktokoľvek samostatne postaviť presne ten istý dom, pretože jeho plán a všetky výkresy sú verejne dostupné a zverejnené na internete vo verejnej doméne. V tomto projekte kombinujú architekti Studiolada zručnosť, hospodárnosť, pohodlie, spoľahlivosť a krásu moderný dizajn... V snahe zlacniť dom sa tím rozhodol vykopať tehly, omietku a vymaľovať a zvoliť miestne udržateľné drevo. Takmer všetko je v tomto dome vyrobené z dreva, a to ako vonku, tak aj v jeho interiéri.

Cenovo dostupný domov s otvoreným zdrojom

Nachádza sa v Baccarat vo Francúzsku lacný dom otvorený zdroj, bol postavený pre starší pár, ktorý si chce pre seba vytvoriť najhospodárnejšie a energeticky najefektívnejšie bývanie. Jeho rozloha je niečo viac ako 112 m², okrem domu sa nachádza kompaktná garáž pre dve autá postavená v rovnakom štýle ako dom. V tomto projekte sa architekti zbavili klasický dizajn a namiesto toho sa strategicky rozhodli použiť kombináciu jednoduchých základov na vytvorenie ohromujúcich návrhov.

zápočet: Olivier Mathiotte
Použitie drevených panelov ako hlavných stavebný materiál znížený Celkové náklady projekt a všetko drevené trámy a stenové panely boli vyrezané a nalakované v neďalekej dielni. V roku bol použitý hotový betón minimálne množstvo iba ako základ pre nosné trámy, ktoré sa potom opláštili dreveným obkladom. Drevo v skutočnosti pokrýva takmer všetko v domácnosti, od stien a podláh až po stropy a priečky. Na zateplenie domu použili udržateľné materiály, ako je celulózová vlna a drevené vlákna.

zápočet: Olivier Mathiotte
Tým, že nechal drevené panely odkryté namiesto toho, aby ich prekryl sadrou a farbami, dosiahol dizajnérsky tím čistý minimalistický interiér, ktorý je zároveň útulný a príťažlivý. Otvorený plán zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a medziposchodie na prvom poschodí, zatiaľ čo spálne a kúpeľňa sú na druhom poschodí. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu do samostatného dvora. Veľké sklenené panely od steny k stene poskytujú optimálne množstvo prirodzeného svetla pre interiér a tiež spájajú domov s jeho prirodzeným prostredím.

zápočet: Olivier Mathiotte