Linka na výrobu rámových domov. Naša výroba rámových panelových domov Zariadenie na výrobu panelov pre rámové domy

Jednou z najľahšie postavených stavebných konštrukcií sú rámové domy. Ako viete, rámová bytová výstavba je hlavným typom nízkopodlažnej výstavby v škandinávskych krajinách, ako aj vo Fínsku, Nemecku a USA.

Hovoríme tu o výrobe. rámové domy(rámový panel (štít)) typy, technológiu ich výroby a tiež stručne zvážte vybavenie potrebné na to.

Technológia konštrukcie rámu

Na stavbu rámových domov existujú dve technológie:

1. Klasický rám. O túto metódu celý dom sa montuje a zatepluje priamo na stavbe samotnej. Tie. najprv sa postaví celý rám (skelet) budovy, potom sa na jednej strane oplášťuje doskami a na druhej strane sa začnú izolovať a nakoniec aj opláštiť doskami.
2. Technológia Frame-panel (panel).. Jeho podstata spočíva v tom, že vo výrobe sa pre konkrétny dom montujú panelové panely, ktoré pozostávajú z niekoľkých vrstiev rôznych izolantov a ohrievačov, obojstranne opláštených OSB doskami, z ktorých je potom dom zostavený už pri stavbe. stránky. Tie. tu kostra nie je postavená.

Druhá technológia pochádza z Nemecka. Okrem výroby jednotlivých dielov zabezpečuje montáž konštrukcií vo výrobnom závode. Výstupom je 90% dokončený nemecký rámový dom. Technológia je perspektívna pre výstavbu drevostavieb. Veľké panely zmontované v dielenských podmienkach sa dodávajú na stavbu: strešné a stenové diely. Nemecké rámové domy sa priaznivo porovnávajú s kvalitnou bezchybnou montážou vežovým žeriavom hotové konštrukcie v krátkom čase, čo vedie k prevádzke budovy na dlhú dobu bez potreby opráv.

Výhodou najnovšej technológie je, že stavba rámovo-panelového (panelového) domu na kľúč trvá len približne mesiac, pričom jeho geometria je takmer dokonalá.

Potrebné vybavenie

Ako zariadenie na výrobu rámových domov sa najčastejšie používajú automatizované systémy. Absolútnym lídrom v ich výrobe je nemecká spoločnosť WIENMANN.

Video systému WIENMANN WEK 100:

Existujú aj konvenčné montážne linky, kde je hlavná ručná práca, ale takéto zariadenie na výrobu rámových domov je vhodnejšie pre jednoduché projekty a samotné podnikanie nebude masívne, pretože jeho výkon bude veľmi malý.

Technológia výroby

Zväčšené detaily rámových panelových domov (rámový panel) musia montovať kvalifikovaní pracovníci závodu v dielňach. Výroba musí spĺňať všetky moderné požiadavky: musí byť čo najviac mechanizovaná a automatizovaná, vo výnimočných situáciách je žiaduce využívať ručnú prácu, aby sa čo najviac eliminovali chyby.

Video z výroby rámových domov v továrni v Tatarstane:

Moderný dom je postavený na základe silového rámu, pozostávajúceho z pevných tyčí, zostavených na základe princípu kryštálová mriežka. Základom je vysoká pevnosť a odolnosť. Parametre jatočného tela sú vypočítané počítačovým programom a následne uvedené do výroby na high-tech linke.

Základom domčekov je rám vyrobený zo sušeného vybraného drevený trám, ktorého vlhkostný index a presnosť geometrie plne zodpovedajú technologickým parametrom zadaným v databáze automatickej výrobnej linky. Domáce a vonkajšie steny pozostávajú z určitej postupnosti moderné materiály. Priestor medzi rámami je tesne vyplnený izoláciou na báze minerálna vlna. Stiahnutiu alebo posunutiu izolácie bráni veľmi hustá výplň medzirámového priestoru.

Štruktúra panelu (štítu) pre rámový dom. Materiály a štruktúra sa môžu líšiť. Dokončenie sa samozrejme vykonáva po inštalácii budovy

Z 2 strán drevený rámčalúnený OSB dosky. Tento materiál sa vyrába lisovaním drevených triesok a živíc. Výsledné platne sú mimoriadne odolné, odolné voči vlhkosti, šetrné k životnému prostrediu. Vo vnútri je izolácia z minerálnej vlny upevnená a chránená parotesnou membránou. V záverečnej fáze budova vnútri je dokončená sadrokartónom, na ktorý sa následne nanáša dokončovacia omietka, lepia sa tapety atď. Vonku je dom dodatočne pokrytý čadičovou izoláciou, polystyrénovou penou a doskami. Technológia vám umožňuje stavať drevené domy po celý rok bez ohľadu na poveternostné podmienky.

Dobrá izolácia poskytuje pohodlné bývanie za každého počasia a výraznú úsporu energie pri údržbe bývania. Tuhosť a pevnosť konštrukcie sú dostatočné na použitie rámových panelových domov v oblastiach náchylných na zemetrasenie, najmä v Japonsku.

Moderná technológia výstavby rámovo-panelových (panelových) domov predpokladá úspešnú prevádzku viac ako sto rokov.

Rámová a rámová bytová konštrukcia je v súčasnosti považovaná za jeden z najsľubnejších systémov. drevená konštrukcia, ktorá poskytuje skvelé príležitosti na vytváranie rôznych architektonických a plánovacích riešení pri relatívne nízkych nákladoch na takéto domy. Konštrukcia rámového domu pozostáva z nosného prvku (rámu), obkladových materiálov a tepelnoizolačný materiál položené medzi obklady. Rám je vyrobený z konštrukčného reziva alebo lepeného dreva impregnovaného protipožiarnymi a bioochrannými zmesami.

V prvom rade o rozdieloch. Rámové a rámovo-panelové technológie sa líšia najmä stupňom prefabrikácie prvkov dodávaných na stavbu. Rámová technológia zahŕňa v továrni výrobu iba rámových prvkov a čiastočne aj niekoľkých konštrukcií (napríklad nosných krovov). Montáž rámu a následné operácie (opláštenie rámu obkladové materiály, kladenie tepelnej izolácie a pod.) sa realizujú priamo na stavbe.

Zariadenia na výrobu rámových domov

Ďalšia etapa zvyšovania výrobnej pripravenosti súprav drevené domy- technológia rámovo-panelovej bytovej výstavby. Tu, v továrni, je väčšina obvodových konštrukcií zostavená s ich prípravou na inštaláciu rôznych inžinierskych komunikácií. V tomto prípade sa používa schéma nazývaná "rámec platformy". . Rám plošiny je pohodlnejší a ekonomickejší: objekt je postavený poschodie po poschodí a každá úroveň poschodia funguje ako plošina, ktorá je základnou plošinou na montáž hotových stenových konštrukcií pochádzajúcich z továrne.
Stavba takéhoto domu netrvá dlhšie ako 2-3 týždne.
Priemyselná výroba prvkov rámových a rámových panelových domov sa organizuje v podnikoch vybavených špeciálnym vybavením, ktoré má inú úroveň automatizácie. Najväčšie skúsenosti s využitím technológií rám a rám-panel v drevená bytová výstavba majú, samozrejme, spoločnosti zo Severnej Ameriky.

Náš katalóg drevoobrábacích zariadení zahŕňa stroje, automatizačné systémy a softvér na organizáciu priemyselnej výroby domácich súprav rôznej miere pripravenosť.

Toto vybavenie zahŕňa:

Automatické a poloautomatické zariadenia na orezávanie a priečne rezanie reziva na rámy a priehradové konštrukcie,

Zariadenia na vyberanie a montáž priehradových nosníkov a čiastkových prvkov stenových panelov,

Stoly na montáž stenových konštrukcií z čiastkových prvkov, vybavené automatickým nástrojom na inštaláciu spojovacích prvkov (kovové ozubené dosky, sponky a klince), ako aj na opláštenie hotových rámov obkladovými materiálmi a výber potrebných otvorov (okná a dvere), vŕtanie otvory pre komunikácie a iné operácie.

V závislosti od želania zákazníka môžu mať technologické linky rámovej bytovej výstavby rôznu úroveň automatizácie, až po úplne automatizovaná výroba, vybavená počítačovým riadiacim systémom, pokrývajúcim celý výrobný cyklus: od vývoja projektu až po uvoľnenie hotových výrobkov.

Ak vychádzame z veľkého, teda z nízkopodlažnej budovy ako celku, určité perspektívy tu sú. vracajúc sa do vládne programy berieme na vedomie, že v roku 2012 nadobudol účinnosť vyhláška o začatí programu na poskytovanie dostupného bývania obyvateľom Ruska na obdobie do roku 2020, v ktorej sa spomínajú aj opatrenia na rozvoj nízkopodlažných budov.

Program bol aktualizovaný v roku 2014. Môžete sa s ním podrobnejšie oboznámiť. Všimli sme si však jeden dôležitý detail pre našu otázku - o rámových domoch sa v programe nehovorí ani slovo. Hoci práve tento typ domov, ako žiadny iný, zodpovedá úlohám na podporu zavádzania nových moderných, energeticky úsporných a zdrojovo šetriacich technológií v bytovej výstavbe a dosiahnutia jedného z kľúčových cieľov - zvýšiť dostupnosť bývania pre obyvateľov.

Je zrejmé, že takáto situácia by sa mala chápať nasledovne: konštrukčné riešenie rámového domu je v rozpore s ďalším dôležitým ustanovením zákona - zlepšovaním kvality poskytovania bývania pre obyvateľstvo. A to priamo súvisí s nedostatkami rámových domov:

• Relatívna krehkosť. Ak je samotný rám relatívne spoľahlivý so správnym dizajnom, potom moderné ohrievačeč. Ich životnosť je cca 30 rokov.
• Extrémne nebezpečenstvo požiaru. Dizajn domu je taký, že rámový dom okamžite horí ako zápalka. S najväčšou pravdepodobnosťou hasičský zbor jednoducho nebude mať čas na záchranu majetku majiteľov.
• Hnijúce. Ak je cena „optimalizovaná“ drevom nízkej kvality, rám pravdepodobne dlho nevydrží.
• Zlá zvuková izolácia v porovnaní s tehlami, drevom a dokonca aj blokmi.
• Nízka šetrnosť k životnému prostrediu. Ako izolácia sa používajú syntetické materiály, ktoré nezvyšujú obľubu tohto typu domov.

A musíte o tom vedieť, pretože toto sú najčastejšie námietky vašich potenciálnych zákazníkov. A musia bojovať.

Jemnosť otvárania

Pred otvorením by ste sa mali rozhodnúť o smere činnosti. Existujú aspoň tri z nich:

1. Výroba rámových domov. Budete musieť otvoriť LLC, prenajať si výrobné zariadenie a zariadiť ho v súlade s normami SNiP, PUE. Bude si to vyžadovať aj nákup výrobného zariadenia, prenájom značného počtu zamestnancov.
2. Výstavba rámových domov. Táto možnosť je z hľadiska spustenia oveľa jednoduchšia. Úlohou takejto organizácie je nadviazať kontakty s výrobcami zostáv rámových domov, organizovať príjem objednávok na výstavbu rámových domov, vypracovať a koordinovať stavebnú dokumentáciu. A v konečnom dôsledku zostaviť súpravu u zákazníka.
3. Organizácia celého cyklu. Táto forma podnikania spája prvú a druhú možnosť v jednom.

Výber závisí od skúseností v tejto oblasti. Na rozdiel od predstáv, rámová konštrukcia mimoriadne náročné na výstavbu. Aby bol dizajn spoľahlivý a odolný, je potrebná značná profesionalita. Práve neprofesionálne tímy sú jedným z kľúčových dôvodov nízkej obľúbenosti tejto oblasti nízkopodlažných stavieb medzi spotrebiteľmi.

Preto je vzostup úspešného podnikateľa v tejto oblasti viditeľný v tomto poradí:

1. Pracujte ako bežný zamestnanec v už existujúcej organizácii. Štúdium nuansy konštrukcie.
2. Vytvorenie vlastného stavebného tímu pre tvorbu montovaných domov.
3. Zorganizovanie workshopu na tvorbu domácich stavebníc a dosiahnutie úrovne celocyklovej firmy.

Strata ktorejkoľvek z týchto fáz môže negatívne ovplyvniť kvalitu vašej práce, a teda aj vašu obľúbenosť u zákazníkov.

Tvorba výroby

Ako zorganizovať stavebný tím možno nie je problém, ktorý by si zaslúžil úplné pokrytie v tomto materiáli. Je jasné, že aspoň dvaja alebo traja v tíme musia mať solídne skúsenosti so stavbou rámových domov. Ak plánujete byť zároveň organizátorom aj majstrom, mali by ste byť jedným z týchto ľudí. Ďalších 1-2 ľudí je možné prijať bez praxe na vykonávanie pomocných prác.

Tvorba inscenácie je zložitejšia myšlienka, preto sa jej budeme venovať podrobnejšie.

miestnosť

Na výrobu domácich súprav je to potrebné veľká miestnosť: najmenej 500 metrov štvorcových. Najjednoduchším spôsobom je prenajať si hotový dom na stavbu domu so zariadením, ak je vo vašom regióne takáto príležitosť. Áno, z dlhodobého hľadiska je menej výnosný, ale pri otvorení ušetrí peniaze.

V opačnom prípade zvážte nasledujúce faktory:

• Ak chcete ušetriť peniaze, vyberte si miesto mimo mesta.
• Nie všetky regióny majú vlastné dielne, preto uprednostnite regióny s menšou konkurenciou.
• Postupujte od cieľového publika: región by mal mať rozvinutý súkromný sektor (toto je váš hlavný spotrebiteľ) s priemernou úrovňou príjmu.
• Dielňa musí byť zásobovaná elektrickou energiou a vodou.
• Dávajte pozor na vchod: ťažké vozidlá by sa mali v nakladacom / vykladacom priestore ľahko otáčať.

Vybavenie

Upozorňujeme, že existuje niekoľko technológií na výrobu rámových domov. Najbežnejšie v Rusku sú fínske a kanadské. Vopred si preštudujte špeciálnu literatúru o ich výhodách a nevýhodách, pretože od toho závisí nákup vybavenia. Môže sa vyžadovať:

• Stroj na rezanie formátu.
• Stroj na spracovanie okrajov plechu.
• Lis na spájanie dreva.
• Automatická píla.
• Montážny komplex.
• Zariadenie na montáž krovu.
• Zariadenia na montáž nosníkov.
• Dokovací lis.
• Čapovací stroj.

Toto je len základná výbava. Pridajte sem náklad (ručné vozíky, nakladače, kladkostroje), regály, sklady stenových panelov a krokvy.

Okrem toho nezabudnite na počítač so softvérom na vytváranie projektov ako Autocad, 3D Max (resp. na zamestnanca, ktorý s tým bude pracovať).

Predajné spoločnosti ceny zariadení nezverejňujú. Môžeš dostať úplné informácie o nich na požiadanie. Ale už podľa množstva technických prostriedkov je jasné, že vybavenie dielne bude musieť byť vynaložené dôkladne.

Predaj a návratnosť

Náklady stavebného tímu na spustenie sú minimálne a dajú sa „znovu získať“ v jednej zrealizovanej zákazke. Z bežných výdavkov môže byť len reklama: „vonkajšia reklama“ v súkromnom sektore a chatových obciach, tlačená v miestnych novinách s inzerátmi, vytvorenie webovej stránky a jej propagácia.

Pri organizácii výroby stojí za to vážnejšie zvážiť tento bod. Je potrebné vziať do úvahy sezónny faktor podnikania. Hlavné predaje sa uskutočňujú od jari do konca leta. Mimosezóna začína na jeseň. Vypočítajte si, koľko domácich súprav potrebujete predať za sezónu, aby sa spoločnosť vyplatila nie viac ako 3-4 roky.

Na záchranu príde pomerne vysoká rezerva na súprave domu. Priemerné náklady začínajú od 7 tisíc rubľov za meter štvorcový. m To znamená, že dom 100 metrov štvorcových. m stojí podľa hrubého odhadu 700 tisíc rubľov. Hotová súprava domu bude pre spotrebiteľa stáť asi 1,4-1,5 milióna. Bez daní a iných výdavkov každá súprava domu prinesie organizácii najmenej 500 tisíc rubľov.

Navyše, výhodou pozície výrobcu je, že je málo tvorcov stavebnice domov a veľa stavebných tímov. Nájsť 5-6 tímov staviteľov a získať od nich zákazky nie je také ťažké. Prípadne si môžete vytvoriť vlastnú maloobchodnú líniu. Súprava domu sa predáva s podrobný návod montáž, takže niektorí kupujúci si montáž podnikajú sami. Najmä ak rozprávame sa o vidiecky dom, ktorá má menej požiadaviek.

Nakoniec

Oblasť stavebníctva možno považovať za podmienečne perspektívny podnik. Hlavnými výhodami sú nízke náklady na výrobu stavebnice domu a vysoká marža. Hlavnou nevýhodou je prevažne negatívny postoj spoločnosti k takýmto stavbám. Ak v Kanade a USA viac ako 70 % nízkopodlažného bytového fondu tvoria zrubové domy, u nás ich podiel sotva presahuje 5 – 10 % (žiaľ, presné štatistiky neexistujú).

Budete sa musieť sústrediť len na letných obyvateľov alebo prijať ťažkú ​​misiu zmeny verejný názor. Ale na to sa budete musieť veľmi snažiť a venovať veľkú pozornosť kvalite. Robiť svoju prácu správne je však podmienkou každej spoločnosti v akomkoľvek odvetví.

• Kvalita a trvanlivosť. Montáž. Pripravené prvky budúceho domu sú privezené na stavbu a zmontované v súlade s projektovou dokumentáciou.
• Energetická účinnosť. Umožňuje ušetriť viac ako 30% na vykurovanie domu z panelov. Budovy môžu byť navrhnuté pre klimatické podmienky až do -65 ˚С. Podľa SNiP II-3-79 "Stavebné tepelné inžinierstvo" by mala byť odolnosť stien proti prestupu tepla napríklad v regióne Nižný Novgorod najmenej 3,3 m2xg.C / W. Odpor prestupu tepla našich stien je 4,3 m2xg.C/W, čo je o 30 % viac ako je požadované.
• Rýchla výstavba v každom ročnom období. Výroba rámových panelových domov poskytuje 90% stupeň továrenskej pripravenosti, čím sa skracuje doba montáže domu z panelov na niekoľko dní a celková doba výstavby a dokončenia na kľúč na niekoľko týždňov. Všetky komponenty domu (stenové a podlahové panely, strešné prvky) sa vyrábajú v uzavretej dielni, pri konštantnej teplote a vlhkosti a na stavbu sa dodávajú zabalené v ochranných fóliách. Tím profesionálov môže zostaviť iba súpravu domu a pevne spevniť panely medzi sebou a na základe. Žiadny z hotových panelov nevyžaduje žiadnu úpravu počas inštalácie. „Mokré“ stavebné procesy, nevyhnutné pri väčšine stavebných metód, sú v technológii panelových skeletov úplne vylúčené, preto je výstavba panelového domu bez najmenšej straty kvality na vopred pripravenom základe možná kedykoľvek. roku, aj s mínusová teplota. Hladký povrch stien zároveň zjednodušuje a zlacňuje vnútorné a vonkajšia úprava domy z panelov na kľúč.
• architektonickej rozmanitosti. Technológia panelových rámov vám umožňuje realizovať širokú škálu architektonických a plánovacích riešení. Klasický, kompaktný a funkčný európsky dom, solídna moderná chata v rustikálny štýl, nádherná vidiecka vila alebo štylizovaná šľachtický majetok- to všetko môže byť pohodlný a spoľahlivý panelový dom.
• Šetrnosť k životnému prostrediu. Drevo rámu je ošetrené antiseptikmi, ktoré vylučujú hnilobu. V drevotrieskových doskách nie sú žiadne chemických látok, lepidlá a formaldehydové živice. Dosky sú paropriepustné a váš dom vďaka tomu „dýcha“.
• Izolácia hluku. Index vzduchovej nepriezvučnosti dosahuje 62 dB, čo je o 12 dB viac ako je norma.
• Požiarna bezpečnosť. Naše stenové panely majú tretí stupeň požiarnej odolnosti.

Panelové domy podľa nemeckej technológie

Závod na výrobu rámových panelových domov sa nachádza v regióne Nižný Novgorod.

Na rozdiel od iných technológií prefabrikovaných drevených rámov ("kanadský" modulárny), nemecká technológia panelových rámov umožňuje výrobu high-tech.

Výroba domov je organizovaná tak, že komponenty nízkopodlažnej budovy (steny, stropy a iné prvky) montujú nie pracovníci na stavenisku, ale v továrenských dielňach pomocou moderných automatizovaných zariadení riadených počítačovými programami.

Iba takáto výroba môže zaručiť 2-3-dňovú lehotu na výstavbu pohodlného, ​​spoľahlivého a kvalitný domov(bez dokončenia).

Podstatou technológie je výstavba domu na ráme z klinového dreva. Vnútorný rám je vyplnený modernou ekologickou a energeticky efektívnou izoláciou. Zo strany miestnosti je rám uzavretý parotesnou fóliou a 2-vrstvou vnútorná podšívka- GSP a GKL. OD vonkajšia strana je inštalovaná sadrokartónová doska, hydrofobizovaná vodoodpudivými impregnáciami.

Existujú 2 možnosti pre vonkajšiu úpravu:
1) omietková fasáda- povrchová úprava minerálnou omietkou a
2) odvetraná fasáda- na dokončenie s rôznymi závesmi fasádne materiály na žiadosť zákazníka.
Panelová konštrukcia zostáva jedným z najobľúbenejších riešení pre domy. trvalý pobyt. Ide o jednu z najlacnejších technológií vhodných pre kapitálovo energeticky úspornú výstavbu.

Dnes je to jedna z najžiadanejších technológií výstavby nízkopodlažných budov na svete. V Rusku sa stala populárnou nielen medzi súkromnými developermi: vo väčšine regiónov sa na realizáciu národných programov bývania stavajú práve panelové domy - sú optimálne z hľadiska ceny, kvality, času výstavby a životnosť.