Príklad faktúry za prenájom izby. Ideálny príklad nájomnej zmluvy na nebyt

Nie je nezvyčajné, že si organizácia prenajme kancelárske a výrobné priestory na svoje miesto. Tieto náklady je možné zohľadniť vo výdavkoch spoločnosti.

Všeobecné účtovanie nákladov na prenájom

Prenájom priestorov môže zahŕňať pevnú (pevnú cenu za meter štvorcový) a variabilná časť (komunálne platby, elektrina). Ak je v podmienkach zmluvy variabilné nájomné, vlastník priestorov samostatne zaplatí výšku týchto záväzkov správcovským spoločnostiam a následne vystaví nájomcovi faktúru v pomere k službám, ktoré spotreboval.

K poslednému dňu v mesiaci organizácia zahŕňa náklady na prenájom priestorov do nákladov. Výber účtu na zohľadnenie časového rozlíšenia nájomného závisí od účelu oblasti (sklad, kancelária, výrobná dielňa atď.):

• Pre debet: 20, 44, pre kredit -.

• Debet 60 Kredit.

Prenajímateľ, ktorý je platiteľom DPH, vystavuje faktúry:

• Debet 19 Kredit 60 – DPH na vstupe;
• Debet 68 Kredit DPH 19 – DPH je akceptovaná na odpočet.

To je však možné, ak sa priestory využívajú pre potreby podliehajúce tejto dani.

Organizácia si prenajala kancelárske priestory 30 m2. Náklady sú 1200 rubľov / m mesačne (DPH je 183 rubľov).

Príspevky:

Účtovanie zlepšení

Nájomca môže vylepšiť nehnuteľnosť: vykonať opravy, inštalovať alarmy, meniť okná, dvere atď. Delia sa na:

• Oddeliteľné - tie, ktoré je možné demontovať bez poškodenia priestorov majiteľa (napríklad klimatizácia).
• Neodmysliteľné - vylepšenia, ktoré sa nedajú presunúť, vyzdvihnúť bez poškodenia priestorov po skončení nájmu (napríklad kozmetické opravy).

Neoddeliteľné vylepšenia musia byť vykonané po dohode s prenajímateľom, inak má právo na nevrátenie ich nákladov. Výnimkou je držanie generálna oprava, čo zvyšuje počiatočnú hodnotu nehnuteľnosti.

Náklady na neoddeliteľné zlepšenia sa berú do úvahy:

• na ťarchu účtu 08 a v prospech účtov, vďaka ktorým bolo vyrobených x 10, 20 atď.

Samotná skutočnosť neoddeliteľného zlepšenia, alebo skôr jeho prijatia do účtovníctva, sa odráža v zápise:

• Debet 08 Kredit 01 (pre kapitálové investície).

Za vylepšenia sa v tomto prípade odpočítava DPH. Keď je zlepšenie spojené s udržiavaním priestorov v prevádzkyschopnom stave, potom sa náklady odpíšu naraz pomocou elektroinštalácie:

• Debet 08 Kredit 91.2.

Ak práce nie sú dohodnuté s prenajímateľom a ten odmietne uhradiť náklady, zostatková cena (po odpisoch za dobu prenájmu priestorov) vylepšenia sa odpíše ako dar (Debet 91,2 Kredit 01), ktorý je podlieha DPH (Debet 91,2 Kredit 68 DPH).

V prípade, že prenajímateľ preplatí náklady nájomcu, nejde o neoddeliteľné vylepšenia, vykonajte elektroinštaláciu:

• Debet 60 Kredit 08.

Organizácia vykonala opravy v prenajatých priestoroch so súhlasom prenajímateľa, ktorý následne odmietol preplatiť náklady. Výška nákladov bola: materiál 273 525 rubľov. (DPH 41 724 rubľov), služby organizácie vykonávajúcej opravy - 120 000 rubľov. (DPH 18 305 RUB). Nájomné podľa zmluvy je 65 000 rubľov. za mesiac (DPH 9915 rubľov). Doba užívania priestorov po rekonštrukcii je 18 mesiacov. Odpisy sú 5 280 RUB. za mesiac.

Príspevky:

Faktúra na zaplatenie je doklad, ktorý vystaví predávajúci tovaru alebo služby kupujúcemu. Tým je skutočnosť predaja potvrdená a vznikajú dôvody platby.

Ako vystaviť faktúru na úhradu?

Faktúra je vystavená bez zmluvy aj na základe zmluvy. Kupujúcemu služieb ho zasiela prostredníctvom e-mail alebo doručiť osobne. Dokument je vystavený v papierovej alebo elektronickej podobe (vo formáte Word, Excel a PDF a pod.). V závislosti od dohody zmluvných strán je faktúra vystavená pred alebo po poskytnutí služby / dodaní tovaru.

Aký je rozdiel medzi faktúrami za platbu od LLC a individuálnych podnikateľov?

Účty od individuálneho podnikateľa (individuálny podnikateľ) a od LLC (spoločnosť s s ručením obmedzeným) sa navzájom líšia iba tým, že podnikateľ podpisuje dokument raz a v LLC potrebujete dva podpisy pre vedúceho podniku a hlavného účtovníka.

Formuláre faktúr na úhradu 2019-2020

Ponúkame vám bezplatné stiahnutie formulárov prázdnych faktúr platných v roku 2019.

Ako vyplniť formulár faktúry na platbu?

Formu faktúry na úhradu neupravujú legislatívne dokumenty. Každá organizácia vypracuje formulár dokumentu samostatne vrátane požadovaných podrobností alebo používa všeobecne akceptované šablóny.

Pri fakturácii za platbu zahŕňa:

• Číslo účtu (číslované od januára bežného roka) a dátum jeho vytvorenia.
• Meno predávajúceho, adresa sídla a Bankové údaje previesť platbu.
• Meno (celé meno), adresa, DIČ a KPP (ak existujú) platiteľa.
• Údaje o službe alebo produkte: názov, merné jednotky, množstvo, cena a celkové náklady.
• údaje o DPH.
• Dátum splatnosti faktúry (ak je to potrebné).
• Podpisy riaditeľa podniku (IP) a hlavného účtovníka, pečiatka (ak existuje).

Prečo je pohodlnejšie vystavovať faktúry v CUBE? Video.

Ukážky vyplnenia faktúr

Pre správne zadanie údajov o vašej organizácii (alebo jednotlivom podnikateľovi) a platiteľovi do formulára si stiahnite šablóny na vyplnenie faktúry za služby a tovar zdarma.

Prestaňte strácať čas vypĺňaním šablón a formulárov

Služba CUB pomáha vystaviť faktúry za 20 sekúnd a pripraviť ďalšie doklady bez jedinej chyby, vďaka úplnej automatizácii vypĺňania šablón.

KOCKA - nový štandard fakturácia a zasielanie faktúr zákazníkom.

Ako premietnuť DPH do faktúry za platbu?

Vo faktúre na platbu s DPH (pri použití fyzického podnikateľa alebo organizácie hlavného daňového systému - OSNO) je osobitne predpísaná výška dane z pridanej hodnoty - 18% z ceny tovaru alebo služby.

Na faktúre bez DPH (pri použití živnostníka alebo organizácie so zjednodušeným daňovým systémom - USN) je uvedené: "Bez DPH" alebo "DPH nepodlieha".

Kedy musím na faktúre uviesť dátum splatnosti?

Termín úhrady faktúry je v doklade uvedený v prípade, ak je v zmluve medzi dodávateľom služieb a tovaru a ich príjemcom uvedený časový rámec finančného vysporiadania medzi zmluvnými stranami.

Akákoľvek faktúra je vystavená za účelom prijatia peňazí za poskytnutú službu alebo predaný tovar... Papier na úhradu nájomného sa vyhotovuje na základe dohody, v ktorej je spravidla uvedená výška a frekvencia platieb Peniaze za obsadený priestor. Na základe tohto dokladu platí nájomca za službu.

Kto by mal skladať?

V organizáciách je účtovanie zvyčajne v kompetencii účtovného oddelenia. Individuálny podnikateľ v prípade samostatného účtovníctva ich vystavuje sám. V tomto nie sú žiadne ťažkosti. Všetky potrebné formuláre a príklady nájdete v regulačné dokumenty na účtovníctvo a na internete.

Tento papier môže byť vystavený tak na základe zmluvy, ako aj v prípade neexistencie takejto zmluvy. Elektronické podanie je povolené bez výtlačku. Nižšie si môžete stiahnuť formulár a vzor vyplnenia faktúry za prenájom priestorov.

Body

Odkaz. Legislatíva neupravuje prísnu formu tlačiva, preto si ho každý vypracuje podľa svojich potrieb.

Ale bez ohľadu na to, kto a ako bol vystavený, faktúra za prenájom bytových a nebytových priestorov musí obsahovať tieto údaje:

• Úplný názov organizácie, ktorá doklad vydala (celé meno Fyzického podnikateľa).
• Platobné údaje prenajímateľa.
• Číslo faktúry a dátum, kedy bola vystavená.
• Názov služby, pre ktorú sa papier vydáva.
• Servisné náklady.

Dodatočne môže byť špecifikované:

Na poznámku.Ďalšie body nie sú povinné a absencia týchto údajov nemôže byť dôvodom na nezaplatenie a uznanie formulára za neplatné.

Ako vyzerá dokument?

banka príjemcu platby

TIN KPP Účet. nie

Príjemca

Faktúra na úhradu č. zo dňa 20

Dodávateľ

(exekútor):

Zákazník

(Zákazník):

základňa:

č. Tovar (práce, služby) Množstvo Jednotky. Cena Suma

Vrátane DPH:

Celková platba:

Celkový počet položiek:

Suma v zvedavosti.

Dozorca. účtovník.

Ako môžete vidieť zo vzorky, jej vyplnenie nie je vôbec ťažké a nevyžaduje špeciálne znalosti a zručnosti. Vzor už obsahuje všetky hlavné body, do ktorých podnikateľovi alebo organizácii stačí zadať svoje údaje a v prípade potreby ich podpísať a opečiatkovať.

Dôležité! Spoľahlivosť údajov uvedených v dokumente vám ušetrí problémy s platbou. Za správnosť vyplnenia faktúry zodpovedá ten, kto faktúru vystavil. Chyba v detailoch môže viesť k porušeniu platobných podmienok a konfliktu strán.

Ako vypísať a odoslať na platbu?

Faktúra môže byť vystavená ručne alebo elektronicky. V prípade potreby je možné dokument vytlačiť na podpis oprávneným osobám. Keďže prítomnosť podpisu a pečate je voliteľná, nie je potrebné ich tlačiť v elektronickej správe dokumentov s nájomcom.

Vyhotovuje sa predloženie faktúry na úhradu:

• osobne;
• poštou;
• elektronicky.

Ako vidíte z článku, vypísať faktúru za prenájom priestorov nie je ťažké, nie je na to potrebné ani vyhotoviť zmluvu. Platba na faktúru predpokladá súhlas platiteľa s poskytnutím služby a jej nákladom. Napriek absencii prísnej formy je typ faktúry zjednotený, čo značne uľahčuje úlohu, najmä pre tých, ktorí to robia prvýkrát.

Prenajímateľ vystavil faktúry Arsenalu k poslednému dátumu: - január - vo výške 70 800 rubľov vrátane DPH - 10 800 rubľov; - február - vo výške 88 500 rubľov. (70 800 + 17 700), vrátane DPH - 13 500 rubľov; - marec - vo výške 88 900 rubľov. (70 800 + 18 100), vrátane DPH - 13 561 rubľov. Účtovníčka Arsenalu pri výpočte zdaniteľného zisku za 1. štvrťrok 2008 zahrnula do ostatných nákladov sumu nákladov na prenajaté priestory a energie vo výške 210 339 RUR. ((70 800 - 10 800) + (88 500 - 13 500) + (88 900 - 13 561)). A suma priznaná na odpočet v štvrťročnom priznaní k DPH zahŕňala daň vo výške 37 861 RUB. (10 800 + 13 500 + 13 561).

Kategórie

Preto stanovisko finančného úradu, vyjadrené v Liste, veľmi zaujíma všetkých daňových poplatníkov, predovšetkým, samozrejme, nájomcov. Fakturácia v rozpore so zákonnými lehotami pre prenajímateľa skutočne nemá žiadne daňové dôsledky, zatiaľ čo nájomcovi, ktorý akceptoval DPH na odpočet v súlade s „predčasne“ vystavenou faktúrou, môže byť účtovaná dodatočná daň, ako aj príslušné sankcie. a daňové sankcie.
Samozrejme, ak má nájomca možnosť dohodnúť sa s prenajímateľom na termíne fakturácie, potom je možné tieto podmienky zosúladiť so stanoviskom Ministerstva financií Ruskej federácie.

Faktúry za prenájom: rozhodný deň

Opis vykonaných prác alebo poskytnutých služieb (stĺpec 1 faktúry) by mal umožniť identifikáciu týchto prác alebo služieb. V rovnakom čase Detailný popis nie sú potrebné žiadne práce ani servis.

Musím pri prenájme priestorov vystaviť faktúru

Nájomné: konštantné alebo variabilné V závislosti od podmienok zmluvy môže byť výška poplatku zaplatená prenajímateľovi buď konštantná alebo variabilná. V prípade, že si prenajmete malá izba(napríklad 1 m2.

m. od Celková plocha na umiestnenie bankomatu), potom má zmysel v zmluve stanoviť pevnú výšku nájomného. V tomto prípade sa nájomné považuje za konštantné. Ak si prenajmete izbu s veľká plocha, pričom nájomca ho využíva na predajňu (banka, zastúpenie a pod.), potom je vhodné výšku nájomného vypočítať na základe 2 ukazovateľov:

• priamo prenajímať;
• náklady na inžinierske siete využívané nájomcom počas vykazovaného obdobia.

Posledný ukazovateľ môže byť stanovený v zmluve na priemernú hodnotu a pripočítaný k výške nájomného.

Právny vzdelávací program: fakturácia pri prenájme

Pozornosť

Otázka - odpoveď na tému DPH z prenájmu Otázka: V septembri 2016 dostala JSC "Molot" nájomnú zmluvu pozemok vo vlastníctve štátu. Dohoda bola uzavretá medzi Molotom a Regionálnym výborom pre správu majetku.

Dôležité

Keďže prenájom pozemkov od štátu nie je predmetom DPH, Molot pri tejto operácii nevystupuje ako daňový agent. Čo sa týka služieb podnájmu, Molot na ne musí účtovať DPH v súlade so všeobecným postupom.

Faktúra z prenájmu nehnuteľnosti – stále sa mýlime

Ďalšou vecou je, že prenajímateľ nemá vždy jasnú predstavu o sume spoločného bytu, ktorú by chcel preplatiť. Predsa sa totiž nedá určiť presné množstvo služieb, ktoré bude nájomca potrebovať.

Niektorí majitelia preto radšej robia výpočty na základe skutočnej spotreby služieb. Pre takéto prípady je vhodnejšia nasledujúca možnosť účtovania nákladov na energie v rámci nájomného.

… Alebo variabilné Pri použití iného spôsobu je nájomné v zmluve na začiatku stanovené na dve časti – hlavnú a doplnkovú. Prvou je stála hodnota, ide o mesačnú platbu priamo za užívanie priestorov. Druhá sa mení každý mesiac a odráža náklady na energie skutočne spotrebované nájomcom.

Odpočty DPH za energie pri prenájme

• faktúra za energie spotrebované nájomcom (bez DPH) str. 2 Listy Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 04.02.2010 č. ShS-22-3 /; List Ministerstva financií Ruska zo 14. mája 2008 č. 03-03-06 / 2/51; List Federálnej daňovej služby Ruska pre Moskvu zo dňa 08.06.2009 č. 16-15 / 58069
• kópie účtov za energie

Prenajímateľ akceptuje odpočet len ​​DPH na vstupe dňa komunálne službyže odber vzoriek spotrebuje. 1 polievková lyžica. 172

Daňový poriadok Ruskej federácie; List Ministerstva financií Ruska z 3. 3. 2006 č. 03-04-15 / 52; List Federálnej daňovej služby Ruska pre Moskvu zo dňa 16. júla 2007 č. 19-11 / 067415. Prenajímateľ vystaví faktúru za náklady na energie spotrebované nájomcom (bez pridelenia DPH). Nájomca si nemôže odpočítať DPH za energie, keďže neexistuje faktúra- faktúra

2 Listy Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 04.02.2010 č. ShS-22-3 /; List Ministerstva financií Ruska zo 14. mája 2008 č. 03-03-06 / 2/51; List Federálnej daňovej služby Ruska pre St.

Ako vystaviť faktúru za prácu, služby alebo nájom

N.G. Bugaeva, ekonóm Pri prenájme priestorov nevyhnutne vyvstáva otázka: ako nájomca zaplatí za energie. 2 polievkové lyžice. 616 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie? Podľa nájomnej zmluvy ich náklady môžu:

• <иливключаться в стоимость арендной платып. 2 ст. 614 ГК РФ;
• <иливозмещаться арендатором арендодателю;
• <илиоплачиваться арендатором по отдельному посредническому договору.

A to, či si nájomca bude môcť odpočítať DPH za energie, závisí vo veľkej miere od podmienok zmluvy. Kvôli prehľadnosti sú v tabuľke zhrnuté rôzne situácie. Pravda, jedna z možností (riziková) môže vyvolávať u inšpektorov otázky, preto sa k nej po tabuľke vyjadríme. Možnosti platby za energie Orientačné znenie zmluvných podmienok Dokumenty Zrážka od prenajímateľa a nájomcu 1.
Pri absencii priameho a jasného právneho predpisu o tom, kedy sa má prenájom považovať za poskytnutý na daňové účely, daňovník nemá dôvod považovať za takýto okamih koniec zdaňovacieho obdobia, v ktorom boli takéto služby poskytnuté. Upozorňujem ešte na jeden bod vo vysvetlivkách Ministerstva financií Ruskej federácie, ktoré platiteľom dane striktne pripomenulo, že právo na vystavovanie predčasných faktúr (do momentu odoslania tovaru, vykonania prác, poskytnutia tzv. služby) nebola poskytnutá daňovníkom. Toto tvrdenie sa tiež nezdá úplne správne. Vo všeobecnosti teda fakturácia nie je právom, ale povinnosťou daňovníkov.
Ustanovenie 3 článku 168 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje podmienky na splnenie tejto povinnosti: „najneskôr do piatich dní odo dňa odoslania:“.

Potrebujem vystaviť faktúru za prenájom priestorov bez DPH

Do akej miery je teda napokon potrebné dodržiavať usmernenia stanovené Ministerstvom financií RF v Liste? Na zodpovedanie tejto otázky je potrebné pochopiť, či je logika Ministerstva financií Ruskej federácie, vyjadrená v liste, taká bezchybná a ako správne vystavovať faktúry pri prenájme nehnuteľností v súlade s požiadavkami dane. Kódex Ruskej federácie. Záver, ku ktorému dospelo Ministerstvo financií Ruskej federácie na základe článku 168 ods. 3 daňového poriadku Ruskej federácie, nie je podľa nášho názoru v žiadnom prípade bezchybný. Podľa tohto bodu sa pri predaji tovaru (práce, služby) vystavujú príslušné faktúry najneskôr do piatich dní odo dňa odoslania tovaru (výkon prác, služieb). Daňová správa tradične zaraďuje prenájom majetku na daňové účely medzi službu.
V tomto prípade budete dostávať platby nájomného od užívateľa priestorov vo forme stálej sumy (podobne ako v príklade vyššie). Ak nemožno vypočítať priemerný ukazovateľ účtov za energie (napríklad v priestoroch sa pravidelne vykonávajú stavebné práce), k výške nájomného by sa mal pridať variabilný ukazovateľ.

Bude vypočítaná na základe zdrojov skutočne použitých nájomcom (elektrina, teplo, vodovod, kanalizácia atď.). Poďme analyzovať podmienky zdaňovania DPH v jednotlivých prípadoch:

1. Povedzme, že ste prenajali nehnuteľnosť na základe zmluvy, podľa ktorej sa stanovuje fixný poplatok a je platiteľom DPH.

   V tomto prípade musia byť faktúry vystavované mesačne (štvrťročne) v sume uvedenej v zmluve, v účtovníctve - DPH sa účtuje a odvádza do rozpočtu.

Na prenájom nebytových priestorov sa vzťahujú požiadavky Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ustanovené pre prenájom budov a stavieb (informačný list Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 01.06.2000 č. 53).

To znamená, že nájomná zmluva na nebytový priestor musí stanoviť výšku nájomného. Ak nie je medzi zmluvnými stranami písomne ​​dohodnutá podmienka o výške nájomného, ​​zmluva o prenájme nebytových priestorov sa považuje za neuzatvorenú (článok 1 článku 654 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Zároveň, ak zmluva neustanovuje inak, výšku nájomného je možné meniť dohodou zmluvných strán v lehotách stanovených zmluvou, nie však častejšie ako raz ročne (čl. 3 čl. 614 ods. Občiansky zákonník Ruskej federácie).

Čiže uzavretím zmluvy o nájme nebytových priestorov si zmluvné strany určujú aj výšku mesačného nájomného.

Podľa paragrafov. 10 s. 1 čl. 264 daňového poriadku Ruskej federácie, lízingové platby za prenajatý majetok súvisia s ostatnými výdavkami súvisiacimi s výrobou a predajom. Zároveň sa na účely zdaňovania zisku zohľadňujú výdavky vo forme platieb nájomného, ​​ak sú v súlade s požiadavkami odseku 1 čl. 252 daňového poriadku Ruskej federácie. To znamená, že tieto výdavky musia byť ekonomicky opodstatnené, podložené dokladmi a realizované na činnosti zamerané na vytváranie príjmov.

V súlade s paragrafmi. 3 s. 7 čl. 272 daňového poriadku Ruskej federácie, pri použití metódy časového rozlíšenia sa jeden z dátumov zaúčtuje ako dátum výdavkov vo forme lízingových platieb:

Termín vysporiadania v súlade s podmienkami uzatvorených zmlúv;

Dátum predloženia dokladov, ktoré slúžia ako základ pre výpočty, daňovníkovi;

Posledné číslo vykazovaného obdobia.

Organizácia si môže vybrať jeden z troch navrhovaných v odsekoch. 3 s. 7 čl. 272 Daňového poriadku Ruskej federácie o spôsoboch uznávania výdavkov vo forme platieb organizáciám tretích strán za služby, ktoré poskytujú, a o spôsoboch ich stanovenia v účtovnej politike (listy Ministerstva financií Ruska z 29. 2005 č. 03-03-04 / 1/183, Federálna daňová služba Ruska v Moskve zo 6. augusta 2009 č. 16-15 / 080966).

Prenájom majetku je zároveň na daňové účely poskytovanie služieb, od r výsledky takýchto činností nemajú materiálne vyjadrenie, sú realizované a spotrebované v procese vykonávania tejto činnosti (článok 5 článku 38 daňového poriadku Ruskej federácie).

Ak teda zmluvné strany uzatvorili nájomnú zmluvu a podpísali akt o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, ktorá je predmetom nájmu, potom z toho vyplýva, že službu realizujú (spotrebúvajú) zmluvné strany, a preto , organizácie majú dôvod zahrnúť do základu dane zo zisku sumy príjmov z predaja takejto služby (prenajímateľ) a výdavky v súvislosti so spotrebou služby (nájomca) (písm. Federálna daňová služba Ruska pre Moskvu z 30. júna 2008 č. 20-12 / 061162, zo dňa 26. marca 2007 č. 20-12 / 027737, FTS Ruska zo dňa 05.09.2005 č. 02-1-07 / 81) .

Okrem toho kapitola 34 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorá upravuje právne vzťahy na základe nájomnej zmluvy, nevyžaduje, aby nájomca a prenajímateľ každý mesiac potvrdzovali plnenie záväzkov zmluvných strán podľa nájomnej zmluvy vypracovaním aktov. Nevyžaduje sa teda mesačné vyhotovovanie úkonov poskytnutých služieb na základe nájomnej (podnájomnej) zmluvy za účelom dokladového potvrdenia výdavkov vo forme lízingových splátok, ak z podmienok zmluvy nevyplýva inak (listy ministerstva of Finance of Russia zo 16. novembra 2011 č. 03-03-06 / 1 / 763, zo dňa 13.10.2011 č. 03-03-06 / 4/118, zo dňa 06.10.2008 č. 03-03-06 / 1 /559, zo dňa 09.11.2006 č.03-03-04 / 1/742).

V posudzovanej situácii podmienky nájomnej zmluvy taktiež neupravujú fakturáciu za úhradu (predplatenie).

Zároveň vystavenie faktúry na úhradu nie je okolnosťou, s ktorou zákon alebo zmluva o poskytovaní služieb za náhradu spája vznik povinnosti objednávateľa zaplatiť za služby (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Moskovského okresu zo dňa 20.12.2012 číslo F05-14578 / 12 vo veci A40-10258 / 2012) ...

Okrem toho sa výdavky akceptované na daňové účely, berúc do úvahy ustanovenia kapitoly 25 daňového poriadku Ruskej federácie, ako také uznávajú vo vykazovanom (zdaňovacom) období, ktorého sa týkajú, bez ohľadu na čas skutočnej platby (článok 1 článku 272 daňového poriadku Ruskej federácie).

Fakturácia alebo nefakturácia teda sama osebe nezakladá žiadnu daňovú povinnosť.

Poďme si to zhrnúť. Na potvrdenie nákladov na prenájom priestorov sú teda potrebné nasledovné dokumenty: uzatvorená nájomná zmluva, doklady potvrdzujúce zaplatenie nájomného, ​​akt o prevzatí a prevode prenajatej nehnuteľnosti. Zároveň sa na potvrdenie zákonnosti uznania výdavkov nevyžaduje vyhotovovanie mesačných úkonov o poskytnutých službách a faktúr na úhradu (predplatenie), pokiaľ ich vyhotovenie nie je výslovne upravené v nájomnej zmluve.

Texty dokumentov uvedených v odpovedi odborníkov možno nájsť v právnom referenčnom systéme ZÁRUKA .