ऊर्जा लेखा परीक्षा आयोजित करना: इमारतों और संरचनाओं की ऊर्जा निरीक्षण क्यों करना चाहिए। आवासीय अपार्टमेंट इमारतों की ऊर्जा लेखा परीक्षा

क्या ऊर्जा लेखापरीक्षा की आवश्यकता होती है अपार्टमेंट हाउस?

यह सवाल निरंतर विवादों का कारण बनता है। लेकिन जवाब एक है: अनिवार्य। निष्पादन को नियंत्रित करने के लिए कौन खर्च करता है? उनकी विशेषज्ञता के आधार पर हमारी कंपनी के विशेषज्ञ स्थिति को स्पष्ट करते हैं।

तो, क्रम में। मुख्य दस्तावेज विनियमन, - संघीय कानून संख्या 261-एफजेड 23 नवंबर, 200 9 को "ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता और चयनित विधायी कृत्यों में संशोधन पर रूसी संघ" इस विधान अधिनियम को "ऊर्जा बचत अधिनियम" भी कहा जाता है।

कानून के अनुसार ऊर्जा सर्वेक्षण की आवश्यकता है:

• राज्य की भागीदारी के साथ संगठनों के लिए या नगरपालिका शिक्षा (अनुच्छेद 16 के भाग 1 के अनुच्छेद 2);
• विनियमित गतिविधियों को पूरा करने वाले संगठनों के लिए (अनुच्छेद 16 के भाग 1 के अनुच्छेद 2)।

"विनियमित गतिविधियों" के तहत मूल्य दर (टैरिफ) के आधार पर प्रदान किए गए कार्य और सेवाओं को समझें, जो प्रतियोगिताओं के परिणामस्वरूप निर्धारित नहीं हैं, लेकिन प्राधिकरण द्वारा स्थापित किए गए हैं कार्यकारिणी शक्ति। इस शब्द के तहत आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के तहत। राजधानी में, उन्हें मास्को सरकार द्वारा नियुक्त किया जाता है।

इस प्रकार, अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाले संगठनों के लिए उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, ऊर्जा सर्वेक्षण के कार्यान्वयन की आवश्यकता है। उसी समय, उनके संगठनात्मक और कानूनी रूप से कोई फर्क नहीं पड़ता। लेकिन हर काम के पैसे खर्च होते हैं। आवासीय भवनों के ऊर्जा लेखापरीक्षा और प्रमाणीकरण का वित्तपोषण सामान्य संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव से प्रबंधकों का उत्पादन करता है अपार्टमेंट घर। ऊर्जा बचत कानून (अनुच्छेद 12, अनुच्छेद 4), ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता के उपायों के लिए आवश्यकताओं को सूचीबद्ध करता है अपार्टमेंट घर। ये उपाय प्रबंधन संगठन की योजना के मालिकों से आने वाले भुगतानों की कीमत पर किए जाते हैं।

इस प्रकार, आर्थिक अनुबंधों के आधार पर ऊर्जा लेखापरीक्षा और आवासीय भवनों के प्रमाणीकरण पर तीसरे पक्ष के संगठनों की सेवाओं के लिए व्यय की लागत में शामिल हैं रखरखाव और आवासीय भवनों में आम संपत्ति की सामग्री। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मॉस्को नियामक और कानूनी कृत्यों के शहर में आवासीय भवनों की ऊर्जा परीक्षा और प्रमाणीकरण संगठनों के प्रबंधन की लागत में शामिल नहीं है जो उन्हें बजट सब्सिडी का अधिकार देगा। ऊर्जा बचत अधिनियम के अनुसार, प्रारंभिक ऊर्जा सर्वेक्षण 31 दिसंबर, 2012 तक किया जाना चाहिए। इस तरह के एक सर्वेक्षण पर नियंत्रण आवास विभाग और सांप्रदायिक सेवाओं विभाग और मास्को शहर के सुधार के अधिकार क्षेत्र में है।

हालांकि, यह सभी औपचारिक पेपर रिपोर्ट में नहीं है। ऊर्जा ऑडिटल्स का टूटना गंभीर दंड की धमकी देता है। विशेष रूप से रूसी संघ का संहिता, यह कहते हैं (अनुच्छेद 9.16 के अनुच्छेद 8): "अनिवार्य ऊर्जा सर्वेक्षण के लिए समय सीमा का अनुपालन करने में विफलता प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाता है अधिकारियों दस हजार से पंद्रह हजार रूबल की मात्रा में; बाहर ले जाने वाले व्यक्तियों पर व्यावसायिक गतिविधियां बिना शिक्षा के कानूनी इकाई- दस हजार से पंद्रह हजार रूबल; कानूनी संस्थाओं पर - पचास हजार से दो सौ पचास हजार रूबल। "

क्षेत्रीय, और संघीय स्तर पर नियंत्रण किया जाता है। मास्को शहर के कार्यकारी अधिकारियों के साथ-साथ अन्य विषयों, रूसी संघ की ऊर्जा मंत्रालय की निगरानी के परिणामों पर जानकारी स्थानांतरित करें।

बहु-अपार्टमेंट हाउस की ऊर्जा लेखा परीक्षा यह एक प्रारंभिक बिंदु है जो घर की ऊर्जा दक्षता निर्धारित करता है: प्राप्त सभी डेटा का विश्लेषण यह समझना संभव बनाता है कि इमारत के ऊर्जा, वित्तीय और भौतिक संसाधनों का उपयोग कैसे किया जाता है और उनके अंक की पहचान करने के लिए तर्कसंगत उपयोग. एक आवासीय भवन का ऊर्जा लेखा परीक्षा आपको ऊर्जा बचत गतिविधियों का एक कार्यक्रम विकसित करने और प्रासंगिक परियोजनाओं को विकसित करने की अनुमति देता है।

अपार्टमेंट हाउस में कई प्रणालियों हैं, जिनमें से आधुनिकीकरण सीमित है वित्तीय अवसर किरायेदार विद्युत नेटवर्कजल आपूर्ति प्रणाली और जल निकासी और सीवेज प्रणाली का आधुनिकीकरण करना मुश्किल है, इसलिए ऊर्जा दक्षता में वृद्धि दो चरणों में विभाजित है: उपयोगिता संसाधनों और ऊर्जा वसूली पर विचार करने का संगठन बचत के लिए प्राथमिकता की पहचान करने के उपायों का एक जटिल है।

वीडियो: अपार्टमेंट इमारतों की ऊर्जा लेखा परीक्षा

आवासीय भवनों, भवनों और संरचनाओं के ऊर्जा लेखा परीक्षा कमरे के मालिकों द्वारा परिचालन लागत को कम करने के कार्यों को रखता है। घर के ऊर्जा लेखा परीक्षा कई चरणों में विभाजित है:

• योजना एक प्रारंभिक चरण है, जिसके निष्पादन के दौरान भविष्य के काम के कार्य निर्धारित किए जाते हैं। एक ऊर्जा लेखा परीक्षा कार्यक्रम बनाना;
• ऊर्जा लेखा परीक्षा कार्यक्रम के अनुसार डेटा संग्रह;
• डेटा और वाद्य परीक्षाओं का व्यवस्थितकरण, पूरे सिस्टम का विश्लेषण पूरी तरह से;
• प्राप्त डेटा का दस्तावेज़ निर्धारण;
• विशेषज्ञ मूल्यांकन, सर्वेक्षण के परिणामों का समन्वय।

नियोजन चरण में, लेखा परीक्षक पिछले ऊर्जा सर्वेक्षण के डेटा के अध्ययन के आधार पर वस्तु के राज्य पर तकनीकी डेटा एकत्र करता है, या उपभोग पर वास्तविक डेटा और ऊर्जा संसाधनों की आपूर्ति करता है। यह तैयारी के चरण में है कि ऊर्जा लेखापरीक्षा (स्वैच्छिक या अनिवार्य) का प्रकार निर्धारित किया जाता है, तकनीकी कार्य विकसित किया जा रहा है और अनुबंध का निष्कर्ष निकाला गया है।

परिणाम प्रारंभिक अवस्था एक ऊर्जा लेखा परीक्षा कार्यक्रम होना चाहिए, जिसमें योजनाबद्ध कार्य, उनके समय सीमा और एक सर्वेक्षण आयोजित करने की प्रक्रिया शामिल है।

पिछले और वर्तमान अवधि के लिए ऊर्जा खपत की स्थिति पर डेटा का संग्रह ऊर्जा संसाधनों के वितरण और वितरण के आधार पर किया जाता है। प्रवेश द्वार पर ऊर्जा संसाधनों की कीमत निर्धारित की जाती है, जो मौजूदा आपूर्ति अनुबंधों में पाया जाता है, उपयोग किए जाने वाले उपकरणों की विशेषताओं, घर की अवधि और संचालन मोड।

संसाधन खपत का संतुलन तैयार किया जाता है और बिजली की कमी का खुलासा किया जाता है और ऊर्जा बचत के अवसरों का प्रारंभिक मूल्यांकन किया जाता है। सबसे पहले, उन प्रकार के संसाधन जिनके पास बचत के लिए एक स्पष्ट क्षमता है। यदि काम काफी जटिल है, तो ऊर्जा लेखा परीक्षा, लागत और समय की सामग्री को समायोजित करना संभव है।

सर्वेक्षण के परिणामों को दस्तावेज करना तत्व और सामान्य ईंधन और ऊर्जा संतुलन के डेटा को ठीक कर रहा है। परिणामों को एक रिपोर्ट के रूप में सारांशित किया गया है और एक अपार्टमेंट आवासीय भवन का ऊर्जा पासपोर्ट।

रिपोर्ट टेक्स्ट को प्रशासनिक भाग पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए, जो आवासीय नींव को नियंत्रित करता है - तकनीकी शर्तों द्वारा दस्तावेज़ का अधिभार बचने के लिए वांछनीय है। घर की सामान्य स्थिति का आकलन होना चाहिए इस पलखपत की प्रभावशीलता का आकलन, उनके लेखांकन में संसाधनों और नुकसान के तर्कहीन उपयोग के कारणों का खुलासा किया।

एनर्जीपोर्ट ग्राहक, घर के मालिक या उसके संचालन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के हस्तांतरण के अधीन है। सर्वेक्षण का एक उदाहरण एसआरओ को भेजा जाता है।

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वर्तमान में, संसाधनों के तर्कसंगत उपयोग की समस्या बहुत तीव्र है। कई देशों में, उनकी खपत को कम करने के लिए कार्यक्रम विकसित किए जा रहे हैं। रूस में विशेष ध्यान में पिछले साल का इसे ऊर्जा की बचत के लिए भुगतान किया जाता है। इसके तहत आर्थिक, तकनीकी, कानूनी, तकनीकी उपायों के एक परिसर के रूप में समझा जाना चाहिए जिसका उद्देश्य उपयोग से प्रासंगिक परिणाम को बनाए रखते हुए ऊर्जा की मात्रा को कम करना है।

ऊर्जा दक्षता संसाधनों की खपत के प्रभाव के अनुपात के अनुपात को प्राप्त करने के लिए उत्पादित लागतों के अनुपात में निर्धारित की जाती है। इसका संकेतक ऊर्जा सर्वेक्षण (ऊर्जा लेखा परीक्षा) के दौरान निर्धारित किया जाता है। इस प्रक्रिया की विशेषताओं पर विचार करें।

आम

ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं, लक्ष्यों, ऊर्जा और संरचनाओं का संचालन करने की अवधि, किस ऊर्जा लेखापरीक्षा के संबंध में वस्तुओं की एक सूची, एफजेड संख्या 261 में स्थापित की जाती है। यह प्रक्रिया स्वैच्छिक है। अपवादों के मामले सीधे निर्दिष्ट में प्रदान किए जाते हैं नियामक अधिनियम.

ऊर्जा लेखापरीक्षा के क्षेत्र में नियोजित संगठनों को लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए। संरचनाओं और भवनों का ऊर्जा सर्वेक्षण उद्यमों द्वारा किया जा सकता है जो एसआरओ (स्वयं विनियमन संगठन) के सदस्य हैं।

प्रक्रिया के लक्ष्य

ऊर्जा लेखापरीक्षा संरचनाएं और इमारतों के लिए किया जाता है:

• ऊर्जा की बचत क्षमता की गणना, ऊर्जा दक्षता में वृद्धि।
• उपभोग किए गए ऊर्जा संसाधनों की मात्रा के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
• ऊर्जा दक्षता की परिभाषाएं।

प्राप्त जानकारी का उपयोग ऊर्जा बचत उपायों के विकास में किया जाता है।

ऊर्जा लेखापरीक्षा ऊर्जा दक्षता वर्ग निर्धारित करने और ऊर्जा बचत कार्यक्रम की आवश्यकताओं के साथ वस्तु के अनुपालन का आकलन करने के लिए किया जाता है। प्रक्रिया के परिणामों के अनुसार, एक ऊर्जा पासपोर्ट जारी किया जाता है। एक आवासीय भवन की जांच करते समय, निम्नलिखित जानकारी इसे बनाई गई है:

• ऊर्जा दक्षता संकेतक।
• संरचनाओं को संलग्न करने के परिणाम।
• उपभोग ऊर्जा संसाधनों की मात्रा।
• ऊर्जा दक्षता वर्ग।

पासपोर्ट में न्यूनतम खपत वाले संसाधनों के उपयोग पर उपयोगी वापसी को बढ़ाने के लिए एक कार्यक्रम शामिल हो सकता है।

ऊर्जा सर्वेक्षण करने के लिए कौन से संगठन बाध्य हैं?

एफजेड संख्या 261 में, एक लेखा परीक्षा प्रदान की जाती है:

• प्रशासनिक इमारतों।
• औद्योगिक सुविधाएं।
• सार्वजनिक भवन।
• अपार्टमेंट और अन्य आवासीय भवन।

निर्दिष्ट नियामक अधिनियम वस्तुओं की एक सूची प्रदान करता है जिसके लिए ऊर्जा सर्वेक्षण के स्वैच्छिक आचरण संभव है। इसमें शामिल है:

• संस्कार सुविधाएं / भवन।
• सांस्कृतिक और ऐतिहासिक विरासत की वस्तुएं।
• अस्थायी संरचनाएं जिनकी सेवा जीवन 2 साल से कम है।
• गार्डन हाउस, कॉटेज, ऑब्जेक्ट्स Izhs।
• सहायक इमारतें।
• निर्माण जिनका क्षेत्र 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। म।
• आपातकालीन, dilapidated इमारतों, साथ ही ओवरहाल या विध्वंस के अधीन।

वस्तुओं के संबंध में अनिवार्य ऊर्जा सर्वेक्षण किया जाता है:

• पुनर्निर्माण, ओवरहाल, निर्माण के बाद आत्मसमर्पण।
• राज्य स्टेशन के अधीन।

ऊर्जा लेखा परीक्षा में ऊर्जा दक्षता और ऊर्जा बचत बुनियादी ढांचे, उत्सर्जन में कमी के कार्यक्रम के ढांचे में ऊर्जा लेखा परीक्षा की जाती है ग्रीन हाउस गैसें और लागत कम करें। मजबूती परीक्षा, एफजेड संख्या 261 के अनुसार, संरचनाओं / भवनों के संबंध में किया जाता है:

• गोस्लास्टी प्राधिकरण, स्थानीय सरकारी संरचनाएं।
• नगर पालिका या राज्य की भागीदारी के साथ संगठन।
• विनियमित प्रजातियों की गतिविधियों का नेतृत्व करने वाले संस्थान।
• उत्पादन, उत्पादन, परिवहन, जल प्रसंस्करण, ऊर्जा, गैस, तेल, पेट्रोलियम उत्पादों, कोयले में नियोजित संगठन।
• किसी भी स्तर के बजट फंडों की कीमत पर काम करने वाले संस्थान।
• जिन संगठनों की कुल लागत 10 मिलियन / वर्ष से अधिक है।

नियम और पैरामीटर

संरचनाओं और इमारतों के ऊर्जा लेखा परीक्षा में 5 साल में कम से कम 1 बार किया जाना चाहिए।

2010 की शुरुआत के बाद से, प्रत्येक बजट संस्थान को 5 लीटर के भीतर ऊर्जा खपत की मात्रा को कम करने के लिए निर्धारित किया गया है। 200 9 के 15% से कम नहीं, एक ही समय में, सालाना संगठनों को कम से कम 3% तक सूचक को कम करने की आवश्यकता थी।

उद्यमों के साथ काम करें

ऊर्जा उपभोग के विकास के साथ ऊर्जा दक्षता उपायों के विकास के साथ उत्पादन सुविधाओं का ऊर्जा निरीक्षण किया जाता है ताकि ऊर्जा खपत में वास्तविक कमी सुनिश्चित हो सके। विश्लेषण के दौरान, संसाधनों को बचाने की क्षमता निर्धारित की जाती है। प्राप्त संकेतकों के आधार पर, ऊर्जा बचत उपायों का एक परिसर विकसित किया गया है। औद्योगिक भवनों का ऊर्जा सर्वेक्षण के लिए किया जाता है:

• ऊर्जा संसाधनों की खपत और उद्यमों के बुनियादी ढांचे की वास्तविक स्थिति की प्रभावशीलता के अनुमान।
• ऊर्जा पासपोर्ट का पंजीकरण।
• ऊर्जा-बचत उपायों को पेश करने के लिए एक कार्यक्रम का विकास। साथ ही, आधुनिकीकरण की लागत और योजनाबद्ध बचत की गणना की गणना की जाती है।

पासपोर्ट का पंजीकरण

यह दस्तावेज ऊर्जा सर्वेक्षण (लेखा परीक्षा वस्तु के आधार पर) द्वारा आयोजित भवन की पुष्टि है। ऊर्जा लेखापरीक्षा के परिणामों द्वारा जारी पासपोर्ट में, भाग लिया जाना चाहिए:

• ऊर्जा दक्षता वर्ग।
• उपभोग ऊर्जा संसाधनों और इसकी गतिशीलता की मात्रा।
• संसाधन लेखांकन के माध्यम से वस्तु के उपकरण।
• संभावित ऊर्जा की बचत, संभावित बचत का आकलन।
• हानि का प्रतिशत।

पासपोर्ट में भी दिया जाता है विशिष्ट योजना ऊर्जा की बचत और ऊर्जा खपत दक्षता में सुधार।

संरचनाओं के लिए ऊर्जा पासपोर्ट, ओवरहाल, निर्माण, पुनर्निर्माण के बाद कमीशन परियोजना दस्तावेजों में मौजूद जानकारी के आधार पर जारी किया जा सकता है।

अनिवार्य सर्वेक्षण के बाद संकलित पासपोर्ट में ऊर्जा दक्षता के लिए आवश्यकता संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा निर्धारित की जाती है। इसी तरह की स्थिति परियोजना के आधार पर सजाए गए दस्तावेज़ के लिए भी मान्य है।

सामान्य प्रावधान

ऊर्जा दक्षता को उनके खर्च की मात्रा में संसाधन खपत के अनुपात के अनुपात द्वारा निर्धारित संकेतक कहा जाता है।

ऊर्जा दक्षता का वर्ग संरचना, भवन, उत्पादों, प्रक्रिया की विशेषता है। इमारत के लिए यह पैरामीटर ऑडिट पर ऊर्जा लाभ के केंद्र को परिभाषित करता है। उत्पादों के लिए, सूचक निर्माता द्वारा निर्धारित किया गया है।

कानून के नियम

एफजेड संख्या 261 में, डेवलपर्स को एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे पर ऊर्जा दक्षता की कक्षा को इंगित करने के लिए निर्धारित किया जाता है। परिसर के मालिकों और अन्य कानूनी मालिकों को इस सूचक के उचित स्तर को बनाए रखने की आवश्यकता होती है। जब संपूर्ण निर्माण के लिए पैरामीटर बदल जाता है, तो इन संस्थाओं को मुखौटा पर सूचक के प्रतिस्थापन को सुनिश्चित करना चाहिए। सूचना प्लेट के लिए आवश्यकताओं को एक अधिकृत कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित किया जाता है।

2010 की शुरुआत के बाद से, इमारतों का एक ऊर्जा निरीक्षण, उन्हें ऊर्जा दक्षता के असाइनमेंट के साथ संचालन में डाल दिया गया। इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए निर्धारित कानून 31 दिसंबर, 2012 तक। इमारतों और अन्य वस्तुओं का ऊर्जा निरीक्षण आत्मसमर्पण कर दिया गया, स्थापित संस्थानों ने एफजेड संख्या 261 के अनुसार अनुमोदित किया।

एक ज़िम्मेदारी

एफजेड नंबर 261 को अपनाने के बाद, प्रशासनिक कोड में महत्वपूर्ण परिवर्तन किए गए थे। उन्होंने ऊर्जा की बचत के क्षेत्र में नियमों का उल्लंघन करने के लिए सभी ज़िम्मेदारी को छुआ। नतीजतन, प्रशासनिक संहिता में एक नया लेख पेश किया गया - 9.16।

कानून में बदलाव के अनुसार, प्रशासनिक जुर्माना के संग्रह के लिए अनुमतियां लगभग 9 कार्यकारी निकाय दिए जाते हैं। नियामक अधिनियम कारोबार और उत्पादों के उत्पादन पर प्रतिबंध और निषेध स्थापित करने की संभावना भी प्रदान करता है कम संकेतक ऊर्जा दक्षता।

वाक्यों के प्रकार

कई आवश्यकताओं के साथ अनुपालन के लिए अपराधियों पर कैम पर लागू किया जा सकता है:

• ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं, अनिवार्य ऊर्जा लेखा परीक्षा के लिए समय सीमा। जुर्माना का आकार 50-250 हजार रूबल के भीतर भिन्न होता है।
• ऊर्जा पासपोर्ट के उदाहरण के प्रावधान के लिए आवश्यकताएं। इस उल्लंघन के लिए Yurlitz के लिए, जुर्माना 10 हजार rubles है। प्रोटोकॉल संघीय मुद्दों कार्यकारी एजेंसीऊर्जा सर्वेक्षण के क्षेत्र में स्वयं विनियमन संगठनों की गतिविधियों के सार्वजनिक नियंत्रण का संचालन करने के लिए अधिकृत।
• डिजाइनिंग, संरचनाओं, इमारतों, भवनों को पुनर्निर्माण करते समय - ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं, लेखांकन उपकरणों से लैस। जुरलिट्ज के लिए, धन वसूली की राशि 500-600 हजार रूबल है। प्रोटोकॉल की सत्यापन और तैयारी Gosstroynadzor द्वारा किया जाता है।
• अपार्टमेंट इमारतों के रखरखाव के लिए जिम्मेदार विषय ऊर्जा बचत गतिविधियों के संगठन के प्रस्तावों के विकास के लिए आवश्यकताएं हैं। Yurlitz के लिए, अधिकारियों के लिए 20-30 वसूली की राशि - 5-10 हजार rubles। उल्लंघन का तथ्य सरकारी रजत रिकॉर्ड करता है।
• गैर-आवासीय भवनों, संरचनाओं, इमारतों के मालिक अपने संचालन के दौरान - ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं। Yurlitz के लिए, 100-150 हजार rubles की जुर्माना प्रदान किया जाता है। उल्लंघन के तथ्य को ठीक करना और प्रोटोकॉल की तैयारी रोस्टेकनाडोजर की क्षमता के भीतर है।
• नगर पालिका या राज्य की भागीदारी के साथ संगठन, साथ ही साथ विनियमित प्रजातियों की गतिविधियों का नेतृत्व करने वाले संस्थान, ऊर्जा की बचत के क्षेत्र में कार्यक्रमों को अपनाने की आवश्यकताओं। जुरलिट्ज पर 50-100 हजार रूबल का जुर्माना लगाया जा सकता है। उल्लंघन और प्रोटोकॉल के पंजीकरण का निर्धारण यूटेन रोस्टेखनादज़ोर की क्षमता के भीतर हैं।

निष्कर्ष

रूसी अभ्यास में पहली बार, ऊर्जा लेखा परीक्षा की अवधारणा 90 के दशक में दर्ज की गई। पिछली सदी। वर्तमान में, एक संगठन के ऊर्जा सर्वेक्षण को सभी उद्यमों में संसाधन खपत प्रबंधन दक्षता प्रणाली का एक अभिन्न तत्व माना जाता है।

जैसा कि विश्लेषण दिखाता है, अलग-अलग बजटीय संस्थान ऊर्जा बचत 80% तक पहुंच सकती है। हालांकि, अभ्यास में एक निरंतर ओवररन है। कई मामलों में, यह इस तथ्य के कारण है कि उद्यम पुरानी ऊर्जा बचत प्रणाली का उपयोग करते हैं। उन्हें निश्चित रूप से बदलने की जरूरत है।

एनर्जी ऑडिट आपको मैन्युअल त्रुटियों की पहचान करने और एक प्रभावी ऊर्जा बचत कार्यक्रम विकसित करने की अनुमति देता है। ऊर्जा लेखापरीक्षा के बाद किए गए उपायों के कारण, राज्य भारी मात्रा में बचाता है। समर्थन प्रबंधकों को ऊर्जा की बचत के आधुनिक तरीकों का अध्ययन करने की आवश्यकता है।

के लिये सूचना प्रबंधन कंपनियों का प्रकटीकरण (रूसी संघ का पीपी №731) सार्वजनिक उपयोगिता सुधार और फॉर्म 2.1 में यूके वेबसाइट के पोर्टल पर " आम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में "एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें आईसीडी ऊर्जा दक्षता वर्ग निर्दिष्ट करना आवश्यक है। इस लेख में, हम ऊर्जा दक्षता के वर्ग और पासपोर्ट के प्रश्न से निपटने की कोशिश करेंगे, किसके द्वारा और यह कैसे असाइन किया गया है, और जो आवश्यक है उसके लिए भी।

ऊर्जा लेखापरीक्षा क्या है

जैसा कि हमने ऊपर बताया है, निर्माण संख्या 882 / पीआर फॉर्म मंत्रालय के अनुमोदित आदेश पर जानकारी के प्रकटीकरण के साथ, यह इंगित करना आवश्यक है आवासीय भवन की ऊर्जा दक्षता वर्ग यदि उपलब्ध है। यदि ऊर्जा दक्षता वर्ग असाइन नहीं किया गया है, तो इस फ़ील्ड को खाली नहीं छोड़ा जा सकता है, लेकिन आप वहां कोई मूल्य निर्दिष्ट कर सकते हैं। इस मामले में, यह माना जाएगा कि सूचना प्रकटीकरण के इस मुद्दे पर कानून की आवश्यकताओं को पूरा पूरा किया गया है, क्योंकि आपराधिक संहिता के कानून के तहत एमकेडी ऊर्जा सर्वेक्षण करने का कोई दायित्व नहीं है।

लेकिन दूसरी ओर, ऊर्जा दक्षता वर्ग के फॉर्म 2.1 प्रकटीकरण में अनुपस्थिति पहले से ही प्रबंधन कंपनी की जांच करने का एक कारण हो सकती है पासपोर्ट ऊर्जा दक्षता अपार्टमेंट घर। चूंकि एमकेडी की ऊर्जा दक्षता वर्ग के संकेत की कमी सीधे घर पर ऊर्जा लेखा परीक्षा की गैर-पूर्ति को इंगित करती है। प्रक्रिया यह है कि यह स्वैच्छिक है, लेकिन एक या दूसरे को कानून के अनुसार हर पांच साल में एक बार किया जाना चाहिए।

इसलिए, यह सवाल अभी भी विवादास्पद और संदिग्ध बना हुआ है। आम तौर पर, ऊर्जा की बचत पर संबंध और ऊर्जा दक्षता में वृद्धि 23.11.2009 के संघीय कानून संख्या 261 में परिभाषित की जाती है "ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन"। संघीय कानून संख्या 261 के अनुच्छेद 15 के पी .5 में कहा गया है कि ऊर्जा सर्वेक्षण स्वैच्छिक आधार पर किया जाता है। अपवाद ऐसे मामले हैं यदि, इस संघीय कानून के अनुसार, ऊर्जा लेखा परीक्षा की आवश्यकता है।

• उपयोग की जाने वाली ऊर्जा की मात्रा पर उद्देश्य डेटा प्राप्त करना;
• ऊर्जा दक्षता संकेतकों की परिभाषा;
• ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता में सुधार की क्षमता निर्धारित करना;
• ऊर्जा की बचत गतिविधियों की एक सूची और ऊर्जा दक्षता में वृद्धि के साथ-साथ उनके मूल्य का आकलन करने के लिए।

कानून के मुताबिक, प्रबंधन कंपनियों द्वारा ऊर्जा सर्वेक्षण किया जाता है, यदि (क्लॉज 1, संघीय कानून संख्या 261 के आलेख 16):

• 27 नवंबर, 200 9 के संघीय कानून संख्या 261 के बल में प्रवेश के बाद अपार्टमेंट इमारतों को संचालन में रखा गया है या ओवरहाल के पुनर्निर्माण (संघीय कानून संख्या 261 के अनुच्छेद 11 के अनुच्छेद 6)। इस एमकेडी के मुताबिक, हर 5 साल में ऊर्जा लेखापरीक्षा की जाती है;
• ऊर्जा संसाधनों की खरीद के लिए संचयी लागत का अधिकतम मूल्य पार हो गया है। ऊर्जा लेखा परीक्षा की आवश्यकता को निर्धारित करने के लिए मानदंड आपराधिक संहिता की संचयी लागत की मात्रा है प्राकृतिक गैस।, गर्मी और ऊर्जा, कोयला और बिजली।

संचयी लागत का अधिकतम मूल्य 16 अगस्त, 2014 की रूसी फेडरेशन संख्या 818 की सरकार के डिक्री में इंगित किया गया है "अनिवार्य ऊर्जा सर्वेक्षणों के प्रयोजनों के लिए मूल्य शर्तों में ऊर्जा संसाधनों की स्थापना पर।" यह सीमा मान 50 मिलियन रूबल है।

इसलिए, यदि कैलेंडर वर्ष के लिए सीसी खर्च की संचयी राशि 50 मिलियन रूबल से अधिक है, तो ऐसी कंपनी को एक ऊर्जा सर्वेक्षण आयोजित करना चाहिए (संघीय कानून संख्या 261 के अनुच्छेद 16 के अनुच्छेद 1 के पीपी 5)। अन्यथा ऊर्जा परीक्षा स्वैच्छिक है।

कानून में, पुराने आवास स्टॉक के संबंध में ऊर्जा लेखापरीक्षा की आवश्यकता के बारे में कुछ भी नहीं कहा जाता है। लेकिन विधायी रूप से उन लोगों को शामिल किया गया है कि ईंधन और ऊर्जा संसाधनों का उपभोग करने वाली प्रत्येक वस्तु को कानूनी बल में लागू करने की तारीख से 5 वर्षों में कम से कम 1 सर्वेक्षण के माध्यम से जाना चाहिए।

रूसी संघ के प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 9.16 के अनुच्छेद 8 के तहत अनिवार्य ऊर्जा लेखा परीक्षा के समय के साथ अनुपालन की जिम्मेदारी प्रशासनिक संस्थापन के रूप में आपराधिक संहिता के लिए आता है:

• अधिकारियों - 10 से 15 हजार rubles तक;
• एक कानूनी इकाई के गठन के बिना उद्यमी गतिविधियों में लगे लोग - 10 से 15 हजार रूबल तक;
• कानूनी संस्थाएं - 50 से 250 हजार रूबल तक।

ऊर्जा लेखापरीक्षा एमकेडी में निम्नलिखित घटनाएं होती हैं:

• अपार्टमेंट हाउस का ऊर्जा सर्वेक्षण थर्मल इमेजिंग के माध्यम से, सांख्यिकीय जानकारी, माप एकत्र करना;
• घर के निर्माण के दौरान उपयोग की गई संरचनाओं की सामग्रियों की गुणवत्ता का अनुमान;
• निष्कर्ष निकालने, निष्कर्ष निकालने का विश्लेषण;
• भवन की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए एमकेडी और घटनाओं के थर्मल संतुलन का विकास;
• सभी वस्तुओं पर निष्कर्षों के साथ एक रिपोर्ट संकलित करना और संभावित बचत का मूल्यांकन करना।

एमकेडी का ऊर्जा लेखा परीक्षा क्या है

एमकेडी एनर्जी सर्वेक्षण का उद्देश्य इस घर में परिसर के मालिकों के प्रवेश द्वारों और अपार्टमेंट में ऊर्जा संसाधनों के नुकसान के कारणों को निर्धारित और समाप्त करना है। घरों से गर्मी गैर-इन्सुलेट छत, खिड़की दरारें, पुराने दरवाजे और ठंड, कच्चे बेसमेंट के माध्यम से बह सकती है। गर्मी रिसाव के स्रोत का ज्ञान इसे खत्म करने के लिए उपाय करने में मदद करेगा।

ऊर्जा दक्षता घटनाक्रम एमकेडी एक आवासीय भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक द्वारा ऊर्जा संसाधनों के उपयोग के लिए खर्चों को बचाएगा।

ऊर्जा दक्षता वर्ग और पासपोर्ट

04/08/2011 के रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित एमकेडी की ऊर्जा दक्षता के वर्गों को निर्धारित करने के नियम। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की ऊर्जा दक्षता वर्ग को अपनी ऊर्जा दक्षता, ऊर्जा बचत गतिविधियों की सूची का गठन और ईंधन और ऊर्जा संसाधनों की दक्षता में वृद्धि के स्तर पर जानकारी की निगरानी और एकत्रित करने के लिए असाइन किया गया है।

कानून के अनुसार ऊर्जा दक्षता वर्ग जीजेएचएन अधिकारियों को सौंपा गया (संघीय कानून संख्या 261 के अनुच्छेद 12)। इसके लिए आपको आवश्यकता है:

• एसआरओ में शामिल एक विशेष संगठन का एक ऊर्जा सर्वेक्षण आयोजित करें;
• gzhn में ऊर्जा दक्षता का एक पासपोर्ट जमा करें;
• एमकेडी के मुखौटे के कोने पर रखें, कम से कम 2 मीटर की ऊंचाई पर सभी आवासीय भवनों के लिए ऊर्जा दक्षता डी के वर्ग के साथ संकेत;
• ऊर्जा लेखापरीक्षा के आधार पर एक विशेष संगठन द्वारा निर्धारित एमसीडी की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए वार्षिक उपायों की आवास सूची के मालिकों के ध्यान के लिए किया गया।

24 जनवरी, 2014 के राज्य निर्माण पर्यवेक्षण संख्या 1 के आदेश के अनुसार, प्रमुख पुनर्निर्माण के बाद नई निर्मित संरचनाओं और इमारतों को चालू करते समय, ऊर्जा पासपोर्ट जारी करना और ऊर्जा दक्षता वर्ग वस्तु असाइन करना आवश्यक है।

एमसीडी या विश्लेषण के ऊर्जा सर्वेक्षण के परिणामों के अनुसार ऊर्जा कंसपोर्ट तैयार किया गया है प्रोजेक्ट प्रलेखन और उपयोग किए गए संसाधनों के ऊर्जा दक्षता संकेतकों को दर्शाता है। पासपोर्ट ऊर्जा दक्षता आवासीय घर यह एक आधिकारिक दस्तावेज है और आपको आवासीय भवन या ऊर्जा-केंद्रित उपकरण की तकनीकी स्थिति निर्धारित करने की अनुमति देता है। आप पासपोर्ट में ऊर्जा की बचत के लिए घटनाओं और सिफारिशों को जोड़ सकते हैं।

ऊर्जा दक्षता पासपोर्ट अनुमोदित फॉर्म संख्या 24 के अनुसार जारी किया जाता है, जिसे रूसी फेडरेशन संख्या 182 की ऊर्जा मंत्रालय के आदेश द्वारा निर्धारित किया जाता है 1 9 .04.2010 दिनांकित, "एक ऊर्जा पासपोर्ट के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर, संकलित एक अनिवार्य ऊर्जा सर्वेक्षण के परिणाम, और एक ऊर्जा पासपोर्ट, परियोजना दस्तावेज के आधार पर संकलित, और अनिवार्य ऊर्जा सर्वेक्षण के परिणामों द्वारा तैयार ऊर्जा पासपोर्ट प्रतिलिपि की दिशा के नियमों के नियम। "

अभियोजक का कार्यालय पहले से ही कक्षाओं की उपस्थिति और एमसीडी में ऊर्जा दक्षता के पासपोर्ट के लिए आपराधिक संहिता का सत्यापन कर रहा है। इस तरह की अनुपस्थिति में, दंड निर्वहन किया जाता है:

• रूसी संघ के एलसीडी का अनुच्छेद 154, जो कहता है कि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क एमकेडी, सामग्री, वर्तमान और के प्रबंधन पर सेवाओं और काम के लिए भुगतान शामिल है ओवरहाल घर में आम संपत्ति;
• एफजेड -261 के अनुच्छेद 12, जो कहता है कि एमकेडी में आम संपत्ति की सामग्री के नियमों में ऊर्जा की बचत के उपायों और सदन की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए आवश्यकताएं शामिल हैं;
• रूसी फेडरेशन संख्या 4 9 1 के पीपी में एन .1, जो निर्धारित करता है कि एमकेडी में सामान्य संपत्ति की सामग्री में अनिवार्य ऊर्जा बचत गतिविधियों का संचालन भी शामिल है।

ऊर्जा बचत गतिविधियां

11/23/2009 के संघीय कानून संख्या 261 के अनुच्छेद 12 के अनुसार, एक आवासीय भवन की ऊर्जा बचत और इसकी ऊर्जा दक्षता के स्तर को बढ़ाने के लिए, मालिकों की सामान्य संपत्ति की सामग्री के नियमों में आवश्यक है एमसीडी में प्रासंगिक घटनाओं की एक सूची शामिल करने के लिए परिसर में।

क्षेत्रीय कार्यकारी निकायों ने एमसीडी में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के संबंध में एक बार या नियमित ऊर्जा बचत गतिविधियों की एक सूची और ऊर्जा दक्षता में वृद्धि की एक सूची को मंजूरी दे दी है।

अनुमोदित सूची के अनुसार प्रबंधन कंपनी धारण करने के लिए बाध्य ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता घटनाक्रम आवासीय भवन। अपवाद उनके परिणामों के संरक्षण के साथ पहले इन उपायों के मामले हैं। इन घटनाओं को संचालित करने की सभी लागत एमसीडी में परिसर के मालिकों के कंधों पर स्थित है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए विशेष प्रस्ताव:
आपराधिक संहिता, होआ, डेस, एचएसएसके, आदि गवर्नर

अपार्टमेंट इमारतों के ऊर्जा पासपोर्ट के आधिकारिक पंजीकरण
आवश्यकताओं के अनुसार संघीय कानून №261-fz।
ऊर्जा मंत्रालय में ऊर्जा पंजीकरण से

सबसे कम कीमत पर 10 000 रूबल / हाउस

शोषण संगठनों, डीज़, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं, ऊर्जा खनन घरों के लिए भुगतान करने वाली प्रबंधन कंपनियां जो उनके प्रबंधन में हैं, उन्हें संघीय कानून के नंबर 261-एफजेड की आवश्यकताओं के अनुसार सभी आवासीय भवनों को ऊर्जा पासपोर्ट जारी करने के लिए बाध्य हैं। Rostekhnadzor कानून की आवश्यकताओं की पूर्ति को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत है और लापरवाही खुराक और प्रबंधन कंपनियों के कारण देश के बजट की भरपाई पर "कार्ट-ब्लैंच" प्राप्त किया है।

घर का ऊर्जा पासपोर्ट एक आधिकारिक दस्तावेज के रूप में कार्य करता है जिसके आधार पर घर पर ऊर्जा दक्षता की कक्षा असाइन की जाती है। घर पर ऊर्जा दक्षता के वर्ग के साथ तालिका आवश्यकताओं के अनुसार की जानी चाहिए और घर के मुखौटे पर तय की जाती है। इसके अलावा, प्रबंध संगठन ने स्वयं ऊर्जा संख्या 400 मंत्रालय के आदेश के आधार पर सजाया होगा और संगठन के ऊर्जा ऊर्जा पासपोर्ट मंत्रालय में पंजीकृत किया होगा।
एलएलसी एनरकोटेस्ट सबसे कम कीमत पर और थोड़े समय में ऊर्जा पासपोर्ट जारी करने की पेशकश करता है। आप स्वतंत्र रूप से एक साधारण फॉर्मूला \u003d 80,000 रूबल + 10,000 रूबल / हाउस की लागत का मूल्यांकन कर सकते हैं।
2015 के अंत तक एक अनुबंध समाप्त करते समय, प्रीपेमेंट को केवल 60,000 रूबल बनाना और ऑब्जेक्ट्स पर प्रारंभिक दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक होगा (हमारे विशेषज्ञ आपके पास घरों का सर्वेक्षण करने के लिए आएंगे, के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज एकत्र करने में मदद मिलेगी ऊर्जा के डिजाइन में शामिल हैं।