Všetky tajomstvá opravy a údržby ventilačných systémov domov a bytov. Oprava vetrania Kto čistí vetranie v byte

Čo je vetranie?

Až do 19. storočia sa čerstvý vzduch dostával do domov cez okná a dvere. Našťastie pred dvoma storočiami tu neboli žiadne výškové budovy. Ale hneď ako sa začali objavovať, ľudia začali premýšľať o vytvorení systému výmeny vzduchu vo vnútri a mimo miestnosti.

Regulačná definícia pojmu „vetranie“ je uvedená v SNiP 41-01-2003 „Vykurovanie, vetranie a klimatizácia“, prijatá vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie č.115 z 26. júna 2003. Podľa stavebné predpisy a predpisy, vetranie je výmena vzduchu v miestnostiach na odvádzanie prebytočného tepla, vlhkosti, škodlivých a iných látok, s cieľom zabezpečiť prijateľné meteorologické podmienky a čistotu vzduchu v obsluhovanom alebo pracovnom priestore.

Jednoducho povedané, vetranie je proces privádzania vonkajšieho vzduchu do bytu, vetranie jeho priestorov a odvádzanie „odpadového“ znečisteného vzduchu. Okrem toho ventilácia v súčasnosti označuje zariadenia a zariadenia určené na zabezpečenie riadenej výmeny vzduchu.

Ako fungujú ventilačné systémy?

SNiP 01/31/2003 „Obytné viacbytové domy“ uvádza: „Vetrací systém musí udržiavať čistotu (kvalitu) vnútorného vzduchu a rovnomernosť jeho distribúcie. Je potrebné poznamenať, že vetranie môže byť troch typov:

• s prirodzeným prítokom a odstránením vzduchu;
• s mechanickou stimuláciou prítoku a odstraňovania vzduchu;
• kombinované s prirodzeným prítokom a odvodom vzduchu s čiastočným využitím mechanickej stimulácie.

V obytných domoch s viacerými bytmi je spravidla systém prívodu a odsávania.

Vetracie systémy sú podrobnejšie a podrobnejšie opísané v referenčnej príručke „Vykurovanie a vetranie obytných budov“, vyvinutej pre SNiP 2.08.01-89 (nahradená SNiP 31-01-2003).

Činnosť vetrania a digestorov je neviditeľná, ale je jedným z hlavných systémov v bytovom dome a zabezpečuje pohodlné bývanie v byte. Bez správneho fungovania sa v priestoroch budú objavovať nepríjemné pachy zo vchodu, WC a kuchyne.

Okrem toho nedostatok vetrania vedie k tvorbe plesní a plesní na stenách a strope. Pozrime sa, ako funguje digestor v kuchyni, kúpeľni či toalete. A zistíme, čo robiť v tomto prípade.

Ako skontrolovať fungovanie odsávača pár

Ak sa okná v miestnosti zahmlia a cudzie pachy zostanú dlhší čas, s najväčšou pravdepodobnosťou sú problémy s fungovaním vetrania na stenách alebo strope.

Pozrime sa, ako skontrolovať, či kapota funguje. Ak to chcete urobiť, vezmite si malý kúsok papiera. Toaletný papier bude stačiť, ale je lepšie nepoužívať bežné noviny, pretože na tieto účely sa používa tenký papier.

Otvorte okno v jednej miestnosti o 5-8 centimetrov a pripevnite list k mriežke kapoty. Ak je papier priťahovaný, kryt funguje. Ak list nedrží a padá, ventilácia prestala fungovať. Okrem toho môže papier odletieť z mriežky.

To znamená, že digestor funguje v opačnom smere a do bytu sa dostávajú cudzie pachy. Poďme zistiť, prečo to funguje nesprávne alebo zle alebo prestalo fungovať úplne. A zistíme, čo robiť, ak digestor v kuchyni, kúpeľni alebo toalete nefunguje.

Prečo kapota nefunguje?

• Upchaté vetranie je najzrejmejšou a najbežnejšou príčinou problému. V takom prípade musíte odskrutkovať gril a odstrániť nečistoty, ktoré tam sú. Ak sa nachádza v dosahu, môžete odpad odstrániť sami. Najčastejšie však ide o stavebný odpad, ktorý sa nachádza hlboko vo vetracích otvoroch. Potom môže iba špecialista vyčistiť vetranie;
• Susedia nad vaším bytom používajú nútené odsávanie, ktoré vytvára pretlak a spätný ťah. Výsledkom je, že váš digestor funguje opačne;
• Susedia v dôsledku nesprávnych činností počas opravy alebo inštalácie zariadenia môžu zablokovať vetranie;
• Spočiatku nesprávne inštalovaná ventilačná sieť v dome;
• Nové s vysokou tesnosťou blokujú prúdenie vzduchu do miestnosti, čo je nevyhnutné pre bežné vetranie. V tomto prípade musíte mierne pootvoriť okno a nechať malú medzeru alebo použiť „hromadné“ vetranie, keď sú všetky okná na krátku dobu úplne otvorené a byt je vetraný;
• Nedostatok vykurovania vedie k slabému alebo nedostatočnému vetraniu, pretože to funguje v dôsledku výšky vzduchového stĺpca, tlakových a teplotných rozdielov. Výsledkom je, že zníženie teploty v byte negatívne ovplyvňuje prevádzku odsávača pár.

Kam ísť, ak kapota nefunguje

V prvom rade vyvstáva otázka, kam ísť, keď digestor v byte nefunguje. Bez ohľadu na dôvod sa musíte obrátiť na organizáciu, ktorá to kontroluje bytový dom a je zodpovedný za poskytovanie komunálne služby. Toto je bytový úrad správcovská spoločnosť alebo HOA.

Treba napísať vyhlásenie o nefungujúcom alebo zle fungujúcom vetraní v byte. Tu popisujú podstatu problému, žiadajú o pochopenie, vyriešenie problému a potrestanie zodpovedných.

Po prijatí žiadosti príde do bytu odborník, ktorý za prítomnosti dvoch susedov skontroluje fungovanie ventilácie a vypracuje správu a v blízkej budúcnosti musia pracovníci riadiacej organizácie alebo HOA problém odstrániť.

Po kontrole musia zamestnanci verejných služieb prijať rozhodnutia. Priestupky sú odstránené do 45 dní odo dňa vydania tohto uznesenia. Ak dôjde k zablokovaniu, pracovníci verejných služieb musia vyčistiť vetracie otvory.

Ak sú príčinou nefungujúceho vetrania susedia, musia odstrániť chyby pri inštalácii inžinierskych sietí. O dizajnové prvky Doma je nainštalovaný odsávací ventilátor pre domácnosť.

Ak správcovská organizácia na žiadosť neodpovie, môžete sa sťažovať na nadriadený orgán. Napíšte sťažnosť na Štátnu bytovú inšpekciu, Rospotrebnadzor alebo prokuratúru. Žiadosť môžete poslať na tri úrady naraz.

K reklamácii je potrebné priložiť dôkaz. Ide o úkon o kontrole prevádzky ventilácie, kópiu zmluvy so správcovskou spoločnosťou a samotnú žiadosť, ktorú ste organizácii zaslali. Preto pri podávaní sťažnosti na spoločnosť, HOA alebo bytový úrad si určite urobte kópiu.

Okrem toho je k sťažnosti priložená odpoveď a uznesenie organizácie, ak sú tieto dokumenty k dispozícii. Môžete pripojiť fotografie a videá nefunkčného krytu, plesne alebo plesne.

Iné spôsoby riešenia problému

Aby ste zabezpečili, že digestor v kúpeľni, toalete alebo kuchyni efektívne zvládne úlohu, môžete nainštalovať nútené vetranie. Takýto systém funguje pasívne zapnutím. Na toalete spravidla dochádza k zapnutiu súčasne so zapnutím svetla. Môžete si však vyrobiť aj samostatný vypínač pre digestor.

V kuchyni je vetranie inštalované nad sporákom vo forme zásuvky. Tento systém eliminuje nepríjemné pachy a fajčiť. Okrem toho znižuje hromadenie mastnoty na stenách, nábytku, stropoch a iných povrchoch. Ako vyčistiť kuchyňu od mastnoty, prečítajte si.

Na udržanie čerstvého vzduchu v byte sú nainštalované prívodné ventily. Na tento účel sú v stene medzi batériou a oknom vytvorené ďalšie otvory. Tieto otvory pôsobia ako praskliny v oknách a poskytujú pravidelný prístup. čerstvý vzduch z ulice.

Ventily sú umiestnené pod uhlom k stene a zakryté mriežkou, vo vnútri je inštalovaná zvukotesná skrinka. Zároveň sú efektívnejšie a menej nápadné ako praskliny mierne otvoreného okna.

Na inštaláciu prívodné ventily Je dôležité, aby otvory v stene zodpovedali priemeru potrubia. Vhodný priemer by bol 6-10 centimetrov.

Vetranie domu je spoločným majetkom a musí ho udržiavať správcovská spoločnosť, ktorej mesačne platíte nemalé peniaze pod hlavičkou „údržba a opravy domu“.
Toto sa nainštaluje ako ďalšie. Dokumenty:

A. „Pravidlá údržby spoločného majetku v bytovom dome“ (schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491):
… 2. Zloženie spoločného majetku zahŕňa:
e) mechanické, elektrické, SANITÁRNE A OSTATNÉ ZARIADENIA umiestnené v bytovom dome mimo alebo vo vnútri priestorov a slúžiace viac ako jednému obytnému a (alebo) nebytových priestorov(apartmány);"

B. „Minimálny zoznam služieb a prác potrebných na zabezpečenie riadnej údržby spoločného majetku v bytovom dome a postup pri ich poskytovaní a realizácii“ (schválený uznesením vlády Ruskej federácie č. 290 z 3. apríla 2013 )

„... 15. Práce vykonávané za účelom správnej údržby VETRANÝCH A ODVODNÝCH SYSTÉMOV DYMU v bytových domoch:
- údržba a sezónna správa zariadení pre systémy vetrania a odstraňovania dymu, určovanie výkonu zariadení a prvkov systému;
- sledovanie stavu, zisťovanie a odstraňovanie príčin neprijateľných vibrácií a hluku počas prevádzky vetracej jednotky;
... odstránenie netesností vo vzduchotechnických potrubiach a šachtách, odstránenie upchatí potrubí, odstránenie porúch klapiek a škrtiacich klapiek vo výfukových šachtách, dáždnikov nad šachtami a deflektormi, výmena chybných výfukových mriežok a ich upevnenia;
... monitorovanie stavu a obnovy antikorózneho náteru kovových výfukových potrubí, potrubí, paliet a deflektorov;
- keď sa zistia škody a porušenia - vypracovanie plánu reštaurátorských prác (ak je to potrebné), vykonanie reštaurátorských prác.“

V. „Pravidlá a predpisy technická prevádzka bytový fond“ (schválený Úradom Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie zo dňa 27. septembra 2003 č. 170):

„… V. Údržba a opravy strojárskych zariadení
... 5.7. Vetranie
5.7.1. Návrh teplôt, násobkov a výmenných kurzov vzduchu pre rôzne miestnosti obytné budovy musia spĺňať stanovené požiadavky. Prirodzené odsávacie vetranie musí zabezpečiť odvod požadovaného objemu vzduchu zo všetkých priestorov zabezpečených projektom pri súčasných vonkajších teplotách 5 stupňov. Z a pod….
5.7.2. Personál, ktorý obsluhuje ventilačné systémy obytných budov, je povinný:
- plánované kontroly a odstránenie všetkých zistených porúch systému;
- výmena prasknutých výfukových mriežok a ich upevnenie;
- odstránenie netesností vo vetracích kanáloch a šachtách;
- odstránenie blokád v kanáloch;
- odstraňovanie porúch klapiek a škrtiacich klapiek vo výfukových hriadeľoch, dáždnikoch nad hriadeľmi a deflektormi.
... 5.7.7. Vetracie systémy v obytných budovách je potrebné nastavovať v závislosti od náhlych poklesov alebo zvýšení aktuálnej vonkajšej teploty vzduchu a silného vetra.
Inžinieri a technickí pracovníci organizácií údržby bytov sú povinní poučiť obyvateľov o regulačných pravidlách ventilačné systémy.
5.7.8. Tesnenie výfukových krytov vetracie mriežky alebo ich zakrývať domácimi predmetmi alebo ich používať ako upevňovacie šnúry na sušenie oblečenia...
5.7.9. Hlavy centrálnych výfukových hriadeľov prirodzené vetranie musí mať dáždniky a deflektory.
… 5.7.11. Zoznam nedostatkov vo vzduchotechnickom systéme, KTORÉ JE NUTNÉ OPRAVIŤ PRI OPRAVÁCH bytového domu, by mal byť zostavený na základe údajov z jarnej obhliadky...

Príloha č. 4 (odporúčané)
ZOZNAM PRÁC NA ÚDRŽBE BYTOVÝCH DOMOV
Práce vykonávané pri technických prehliadkach a pochôdzkach jednotlivých prvkov a priestorov bytových domov
…6. Kontrola prítomnosti prievanu v kanáloch na odvetrávanie dymu.

Príloha č. 7 (odporúčané)
ZOZNAM PRÁC SÚVISIACICH S AKTUÁLNYMI OPRAVAMI
… 14. Vetranie
VÝMENA A OBNOVA PREVÁDZKY vnútrodomového vetracieho systému vrátane samotných ventilátorov a ich elektrických pohonov.“

G. MDK 2-04.2004 “ Toolkit na údržbu a opravy bytového fondu“ (schválené nariadením Štátneho stavebného výboru ZSSR v roku 2004):
“... 4.3.6. Organizácia údržby bývania musí:
- udržiavať vetracie kanály a komíny v technicky dobrom stave;

... 4.3.7. Práce na odstraňovaní stavebných chýb, ODSTRAŇOVANIE PORÚČENÍ TRAKCIE KANÁLA ZISTENÉHO POČAS BEŽNÝCH KONTROL, ako aj dokončovacie práce po inštalácii alebo oprave interné zariadenia dodávku plynu MUSÍ VYKONÁVAŤ ORGANIZÁCIA BYTOVEJ SLUŽBY.

... 4.3.12. ORGANIZÁCIE NA ÚDRŽBU BYTOV SÚ ZODPOVEDNÉ za technicky bezchybný stav vetracích potrubí. Pri akejkoľvek práci nie je dovolené odstraňovať vetracie kanály v kuchyniach a iných miestnostiach vybavených plynovými vykurovacími zariadeniami. Prebieha Údržba bytový fond, musia zabezpečiť pravidelné kontroly vhodnosti používania vetracích potrubí a komínov v týchto lehotách:
... b) vetracie kanály miestností, v ktorých sú inštalované plynové spotrebiče, - najmenej dvakrát ročne (v zime a v lete).
Opravy komínov a vetracích potrubí môžu vykonávať pracovníci organizácie údržby bytov, ktorí majú príslušnú špecializáciu a školenie, pod dohľadom inžiniera a technického pracovníka.

... 4.3.13. Neoprávnené opravy, prestavby a predlžovanie komínov a vetracích potrubí nie sú povolené. Kontrolu a čistenie komínov a vetracích potrubí je potrebné REGISTRÁOVAŤ. Po každej oprave sú komíny a vzduchotechnické potrubia predmetom kontroly a čistenia bez ohľadu na predchádzajúcu kontrolu a čistenie v lehotách stanovených v protokoloch.

Dodatok 2
ZOZNAM PRÁC ZAHRNUTÝCH V POPLATKU OPRAVY BÝVANIA ( Údržba)
... 14. Vetranie:
výmena jednotlivých sekcií a odstránenie netesností vo vetracích kanáloch, šachtách a komorách;..."

Mnohí obyvatelia poschodových budov, najmä starých budov, vám môžu povedať, aké kulinárske preferencie majú ich susedia, čo si dopriali na večeru a čo podávali na obed. Nehovoríme však o telepatii, susedov jedálny lístok spoznáte jednoducho podľa vône, ktorú je cítiť v byte.

Ak sa to stane neustále, znamená to, že je potrebné vyčistiť vetranie, ktoré prestalo zvládať funkcie, ktoré sú mu priradené. Naše odporúčania pomôžu obnoviť normálnu výmenu vzduchu v byte. Menšie blokády je možné odstrániť sami, ale na vyriešenie zložitejších problémov budete musieť zavolať špecialistov.

Povieme vám, ako funguje vetrací systém domu, aké sú dôvody a znaky jeho poruchy. Tu sa dozviete, ako organizovať odstraňovanie odpadového vzduchu a prívod čerstvého vzduchu. Pre vizuálne pochopenie sú k článku pripojené výbery fotografií, diagramy a videá.

Vzduch, ktorý v byte dýchame, sa len zdá čistý. V skutočnosti absorbuje všetky pachy prichádzajúce z kuchyne, oxid uhoľnatý zo sporáka. Obsahuje častice prachu, vlákna z oblečenia, kobercov a chlpov domácich zvierat.

Vo vzduchu sa hromadia škodlivé mikroorganizmy a baktérie, ktoré prispievajú k rozvoju závažných ochorení, vlhkosť a para prichádzajúca z kúpeľne spôsobujú tvorbu plesní a škvŕn. To všetko negatívne ovplyvňuje mikroklímu miestnosti, prispieva k vzniku pľúcnych ochorení, alergií a iných ochorení.

Galéria obrázkov

Ak neviedli k požadovanému výsledku a ťah v kanáli zostal na rovnakej úrovni, dôjde k zablokovaniu spoločného hriadeľa. Toto je práca špeciálnych služieb, ktoré možno volať prostredníctvom trestného zákona.

Licencované spoločnosti používajú profesionálnu techniku ​​a špeciálne čistiace technológie, ktoré sa vyberajú po dôkladnom preskúmaní kanála a s prihliadnutím na jeho aktuálny stav

Aktualizácia systému na zlepšenie výkonu

V starých domoch mechanické čistenie vetracej šachty, dokonca aj špecializovanými službami, nie vždy prináša požadovaný efekt. Je však možné zvýšiť cirkuláciu vzduchu v byte. Existuje niekoľko celkom dostupné spôsoby zlepšenie vetrania.

Ak sa rozhodnete vymeniť staré drevené okná Pre moderné kovovo-plastové konštrukcie si vyberte okná s dvojitým zasklením vybavené funkciou mikroventilácie. Ak ste kupovali pravidelne plastové okná, môžete na ne nainštalovať ďalšie zariadenia, ktoré zabezpečia čerstvý vzduch z ulice.

• plánované kontroly a odstránenie všetkých zistených systémových porúch;
• výmena zlomených výfukových mriežok a ich upevnenie;
• odstránenie netesností vo ventilačných kanáloch a šachtách;
• odstránenie blokád v kanáloch;
• riešenie problémov s klapkami a škrtiacimi ventilmi vo výfukových hriadeľoch, dáždnikoch nad hriadeľmi a deflektormi.

Kto je zodpovedný za prevádzku vetrania v bytovom dome?

5.7.1. Návrhové teploty, rýchlosti a výmenné kurzy vzduchu pre rôzne miestnosti obytných budov musia spĺňať stanovené požiadavky. Prirodzené odsávacie vetranie by malo zabezpečiť odvod potrebného objemu vzduchu zo všetkých priestorov zabezpečených projektom pri súčasných vonkajších teplotách 5 stupňov. Z a pod….

Ako čistiť vetranie v bytových domoch

Pozdĺž rovnomerného plameňa, ktorý sa neodchyľuje na stranu ozdobná mriežka, krytina prieduch, môžeme konštatovať, že baňa je upchatá a potrebuje urgentné čistenie. Pri normálnej cirkulácii vzduchu v domoch sa plameň nakláňa k šachte a v niektorých prípadoch jednoducho zhasne. Pri tomto správaní nie je čistenie ventilácie potrebné, ale ak sa naposledy čistilo aspoň pred šiestimi mesiacmi, stále je vhodné dať si trochu práce.

Čistenie vetrania v bytových domoch a vo výrobe

Čistenie vetrania v bytovom dome by sa malo vykonávať pravidelne a oveľa častejšie, ako sa mnohí majitelia domnievajú. Konkrétne termíny stanovujú špecialisti po analýze stavu vzduchovodov. Odporúčaná frekvencia čistenia je 2x ročne (leto a zima), preventívna prehliadka je štvrťročná.

Vetranie: čo, ako, prečo, kedy a kto

Na úsvite hromadnej bytovej výstavby mal každý byt samostatné vetracie potrubie, ktoré sa nakoniec napojilo na výfukovú šachtu. Postupom času, keď boli domy vyššie a vyššie, sa medzi poschodiami začali inštalovať horizontálne kanály a z nich smerovali vzduch nahor do ventilačnej šachty.

Čistenie vetrania: čistenie vetracích potrubí v bytovom dome

Pokles účinnosti vetrania v starých domoch je v princípe dosť predvídateľný proces. Hlavným dôvodom je jednoduché zablokovanie ventilačného potrubia, v ktorom sa časom hromadia nečistoty, špina, prach a iný odpad prichádzajúci z priestorov. Výsledkom je, že výstup sa zužuje a nie je schopný úplne spracovať nasávaný špinavý vzduch.

Pravidelná kontrola dymových a ventilačných potrubí

c) počas prevádzky dymovodov a vetracích potrubí (periodické kontroly) - minimálne 3x ročne (najneskôr do 7. kalendárne dni pred začiatkom vykurovacej sezóny, uprostred vykurovacej sezóny a najneskôr do 7 dní po skončení vykurovacej sezóny);

Údržba ventilačného systému

• správanie servisná údržba s prísne schválenou frekvenciou. Nesmiete porušovať podmienky technickej kontroly zariadení a odporúčania výrobcu;
• spustiť a zastaviť prevádzku ventilačného systému v určitom poradí (takéto opatrenia zabezpečujú úplné uvoľnenie nahromadených škodlivých látok zo vzduchových potrubí);
• kontrolujte jednotky ventilátora raz za mesiac;
• Raz za 2 týždne skontrolujte tesnosť ohrievača potrubia;
• kontrolovať včasné výmeny oleja pri údržbe olejových filtrov;
• raz za 3 mesiace skontrolujte vetracie mriežky a mriežky, či nie sú upchaté;
• monitorovať integritu materiálu pohlcujúceho zvuk.

Čistenie vetrania v byte

Vetranie možno nazvať pľúcami obytného priestoru. Výhody efektívne fungujúceho systému výmeny vzduchu sú zrejmé každej osobe žijúcej v byte alebo súkromnom dome. Priamo ovplyvňuje pohodu, zdravie a bezpečnosť obyvateľov. Pravidelné čistenie vetrania v byte zabezpečí pohodlný pobyt v dome a tiež zníži možnosť nebezpečných situácií spojených s vetracími šachtami.

Inštalácia vetrania a šácht vo viacpodlažných bytových domoch

Ak bytový dom nie je vybavený vetracím systémom, všetky odpadové látky ľudí zostávajú v priestoroch. Vytvárajú sa podmienky, ktoré sú nebezpečné pre zdravie ľudí a bezpečnosť ich majetku. Pleseň rozožiera steny a nábytok, obyvatelia trpia alergiami a astmou. Najhoršie sa v takýchto bytoch cítia deti a starší ľudia.