लॉगगिआ को रसोई में शामिल करने के विकल्प। रसोई को बालकनी के साथ जोड़ना जगह बढ़ाने का सबसे अच्छा साधन है

हम मास्को में अनुमति प्राप्त करने और रसोई के पुनर्विकास के लिए दस्तावेजों में मदद करेंगे - एक बालकनी या लॉजिया के साथ संयोजन, एक खिड़की के स्थान पर एक बार काउंटर स्थापित करना।

एक रसोई घर के साथ एक लॉगगिआ का मेल

अभ्यास से पता चलता है कि घर के मालिक हमेशा संतुष्ट नहीं होते हैं वास्तु समाधान... आधुनिक सहित छोटे के कई मालिक, अपार्टमेंट स्वेच्छा से एक बालकनी या लॉजिया के साथ भाग लेते हैं, उन्हें इंटीरियर के फुटेज के साथ जोड़ते हैं। रसोई को बालकनी के साथ जोड़ना बहुत प्रासंगिक हो जाता है जब उत्तरार्द्ध का क्षेत्र रसोई वर्ग मीटर के अनुरूप होता है। आपके ध्यान में दी जाने वाली सामग्री का उद्देश्य उन लोगों की मदद करना है जो रसोई और लॉजिया को संयोजित करने में रुचि रखते हैं।

एक बालकनी (लॉजिया) और एक रसोई के संयोजन के साथ पुनर्विकास

एक कमरे या रसोई को बगल की बालकनियों (लॉगगिआस) के साथ जोड़ने के विचार अक्सर रचनात्मक किरायेदारों (मालिकों) और बढ़ते परिवारों में उत्पन्न होते हैं जिनके पास है छोटे अपार्टमेंट... पूर्व आमतौर पर इच्छा से प्रेरित होते हैं:

• आवास में विविधता लाएं;
• रसोई को कार्य और भोजन क्षेत्र में विभाजित करें;
• चेक आउट रसोई इंटीरियरएक अद्वितीय डिजाइन और शैली में;
• एक ट्रेंडी बार काउंटर स्थापित करें।

दूसरे के लिए, बालकनी वाली रसोई, संयोजन एक अवसर है:

• एक तंग जगह को विशाल बनाएं;
• भाग निकालो रसोई फर्नीचर(अलमारियाँ, खाने की मेज) रसोई के बाहर;
• लैस अतिरिक्त जगह, उदाहरण के लिए, बच्चों के मनोरंजन (अध्ययन, खेल) के लिए।

घरेलू कारीगरों और शिल्पकारों के संयोजन के परिणामस्वरूप प्राप्त अतिरिक्त फुटेज का उपयोग छोटे ग्रीनहाउस, सूक्ष्म कार्यशालाओं, हस्तशिल्प कोनों, फ़ोटो लेने के लिए स्थान, रेडियो शौकियाता आदि के लिए किया जा सकता है। आप पुनर्विकास की अनुमति प्राप्त किए बिना नहीं कर सकते।

ध्यान रखें कि कानून होम रीमॉडेलिंग में मनमानी को प्रोत्साहित नहीं करता है। यह - कम से कम - तीन कारणों से है!

रहने की जगह के पुनर्विकास के लिए एक विशेष दृष्टिकोण के कारण:

1. एक आम आदमी, रसोई के साथ एक लॉगगिआ को जोड़ना शुरू कर देता है, लोड-असर और गैर-लोड-असर वाली दीवारों, घर के सहायक तत्वों को भ्रमित कर सकता है;
2. घर की संरचना में अव्यवसायिक हस्तक्षेप के कारण लोड वितरण योजना का उल्लंघन लोड-असर वाली दीवारों के परिचालन और तकनीकी गुणों को खराब करता है, निवासियों के स्वास्थ्य और जीवन के लिए खतरा पैदा करता है;
3. एक अपार्टमेंट की स्थिति के साथ एक लॉगगिआ में शामिल होने से कानूनी संघर्ष होता है जिसे तुरंत बीटीआई के साथ हल किया जाना चाहिए।

कानून के पत्र के अनुसार बालकनी को रसोई के साथ संयोजित करने के लिए, यह परमिट प्राप्त करने के बाद किया जाना चाहिए। यह प्रक्रिया रूसी संघ के तीन संहिताओं के प्रासंगिक प्रावधानों द्वारा प्रदान की गई है:

• 2018 में संशोधित आवास (अनुच्छेद 25, 26 और 44);
• शहरी विकास (अनुच्छेद 1);
• नागरिक (अनुच्छेद 222)।

वे लेआउट के संशोधन से संबंधित मुख्य मुद्दों को विस्तार से कवर करते हैं, अनुमोदन की आवश्यकता वाले कार्य की सीमा की रूपरेखा तैयार करते हैं, परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया निर्धारित करते हैं और मनमाने पुनर्विकास के बाद वैधीकरण करते हैं, आदि। ये कानूनी कार्य उन कार्यों को भी परिभाषित करते हैं जो सख्त वर्जित हैं। आइए हम उनके मालिकों और जिम्मेदार किरायेदारों को याद दिलाएं जो रसोई में बालकनी के पुनर्विकास के दौरान विभिन्न उद्देश्यों के लिए रिक्त स्थान को संयोजित करने जा रहे हैं।

बालकनी को रसोई के साथ जोड़ना कैसे असंभव है

रूसियों की अपने घर को बेहतर, अधिक विशाल बनाने की इच्छा समझ में आती है और समझ में आती है। लेकिन रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए अलग परिवारपड़ोसियों के लिए त्रासदी में न बदलें, आपको स्पष्ट रूप से एक सूची प्रस्तुत करने की आवश्यकता है जो नहीं किया जा सकता है। यदि आप एक बालकनी या लॉजिया के साथ एक रसोई को संयोजित करने जा रहे हैं और दो अलग-अलग स्थानों को एक में मिलाते हैं, तो आप नहीं कर सकते:

• इसके बाहरी किनारे पर भारी ईंटवर्क खड़ा करके फर्श के स्लैब को लोड करना लापरवाह है (इन्सुलेटेड बालकनी के फ्रेम के निर्माण के लिए, आप इसका उपयोग कर सकते हैं) धातु प्रोफ़ाइल, भर दें खनिज ऊन, साइडिंग के साथ बाहर से म्यान करें);
• हीटिंग रेडिएटर्स को बालकनी या लॉजिया में ले जाएं (सुरक्षा नियमों के अनुपालन में वहां एक इलेक्ट्रिक "गर्म मंजिल" की व्यवस्था करने की अनुमति है);
• लोड-असर वाली दीवार में दरवाजे या खिड़की के ऊपर के लिंटेल को आंशिक रूप से या पूरी तरह से नष्ट कर दें;
• रसोई को बालकनी से पूरी तरह से कनेक्ट करें (विघटित खिड़की के नीचे की शेष दीवार का उपयोग बार काउंटर स्थापित करने के लिए किया जा सकता है);
• नामजद बाहरी दीवारइमारत के मुखौटे की सशर्त सीमा से परे संलग्न बालकनी (लॉजिया) पर;
• बालकनी स्लैब को लापरवाही से ओवरलोड करते हुए एक अतिरिक्त लॉजिया का निर्माण करें।

आपातकालीन और सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्य के घरों में, रसोई (कमरे) के साथ बालकनियों की किस्मों का संयोजन निषिद्ध है!

लाइसेंसिंग अधिकारियों को दरकिनार करते हुए, आपको तैयार रहने की आवश्यकता है कि कोई बालकनी या लॉजिया संलग्न करने के अनुरोध को अस्वीकार कर देगा। विफलताओं के लिए विशिष्ट औचित्य:

• घर का ऐतिहासिक और स्थापत्य मूल्य है, इसके मुखौटे को बदला नहीं जा सकता है;
• रसोई के साथ संयुक्त लॉजिया देगा बड़ा नुकसानगर्मी, जो अस्वीकार्य है;
• पड़ोसी पहले से ही संयुक्त हैं, दीवार की असर क्षमता एक और पुनर्निर्माण की संभावना को बाहर करती है, आदि।

इस मामले में, अदालतों के माध्यम से अपने स्वयं के परिसर में एक बालकनी (लॉजिया) संलग्न करने के अधिकार को बहाल करना आवश्यक होगा। उन लोगों के लिए, जो इनकार को दरकिनार करते हुए, अनधिकृत पुनर्विकास का सहारा लेने का निर्णय लेते हैं, हम डिजाइन की उपेक्षा के परिणामों को याद करना उचित समझते हैं। आवश्यक दस्तावेज़.

भोजन क्षेत्र को बालकनी में अवैध रूप से हटाने के संभावित परिणाम

पुनर्विकास कार्य करने की प्रक्रिया, जिसमें रसोई के लिए एक लॉगगिआ और एक बालकनी संलग्न करना शामिल है, नियमों और विनियमों द्वारा निर्धारित किया जाता है। तकनीकी संचालनआवासीय स्टॉक। उत्तरार्द्ध को 27 सितंबर, 2003 के पंजीकरण संख्या 170 के तहत रूस के गोस्ट्रोय के डिक्री द्वारा लागू किया गया था। भवन के लेआउट में परिवर्तन के पंजीकरण के सिद्धांत, पुन: योजनाकारों द्वारा अनदेखा किए गए, कई "विशिष्ट" मामलों में दिखाई देंगे:

• एक अपार्टमेंट, घर की खरीद और बिक्री के दौरान;
• स्वामित्व में परिवर्तन के साथ दान करते समय;
• आवास के आदान-प्रदान के वैधीकरण के दौरान;
• जब नागरिक विरासत के अधिकार में प्रवेश करते हैं।

सूचीबद्ध मुख्य और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के कुछ अन्य मामलों में, एक लेआउट के साथ एक तकनीकी पासपोर्ट की आवश्यकता होगी जो वास्तविक से मेल खाती है। अन्यथा, आपको रसोई में लॉगगिआ में शामिल होने की कानूनी स्वीकृति से गुजरना होगा या अपार्टमेंट के कॉन्फ़िगरेशन को उसकी मूल स्थिति में वापस करना होगा।

कानून के अनुसार, सभी प्रकार की बालकनियों के फुटेज रहने की जगह में शामिल नहीं हैं। रसोई से जुड़े होने पर, बाद वाले की जगह बढ़ जाती है। वास्तविक क्षेत्र और रोसरेस्टर के हिसाब से एक के बीच की विसंगति एक कानूनी संघर्ष है। वह हतोत्साहित करती है सही डिजाइन तकनीकी दस्तावेज... ऐसा होने से रोकने के लिए, रसोई के साथ बालकनी को नियमों के अनुसार जोड़ा जाना चाहिए..

बिना कानून तोड़े बालकनी और किचन को कैसे मिलाएं

रसोई या अन्य रहने की जगह में बालकनी (लॉजिया) को कानूनी रूप से जोड़ने के लिए, पुनर्निर्माण को अखंडता का उल्लंघन नहीं करना चाहिए बाहरी दीवार... एक खंडित खिड़की वाले विभाजन के आंशिक या पूर्ण विध्वंस के लिए, एक परमिट प्राप्त किया जाना चाहिए। बालकनी क्षेत्र को रहने की जगह से जोड़ने के दो तरीके हैं। आप बालकनी को रसोई के साथ जोड़ सकते हैं:

1. खिड़की और खिड़की दासा को नष्ट करने के बाद, शेष घाट को पूरी तरह से अलग कर दें, रिक्त स्थान को एक सामान्य मंजिल से जोड़ दें, एक स्तर में सुसज्जित;
2. खिड़की से उतारना और बालकनी का दरवाजा, इससे छुटकारा पाएं खिड़की का फ्रेमसाथ दरवाज़े का ढांचा, उद्घाटन समाप्त करें, शेष दीवार को एक आरामदायक बार काउंटर में बदल दें, इसे फूलों के लिए एक स्टैंड और हीटिंग रेडिएटर को माउंट करने के लिए आधार के रूप में उपयोग करें।

रसोई में लॉगगिआ (बालकनी) को जोड़ने की विधि के बावजूद, संयुक्त स्थान की नवगठित बाहरी दीवार के ग्लेज़िंग और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का मुद्दा महत्वपूर्ण हो जाएगा। आइए कुछ सामान्य तरीकों पर एक नज़र डालें।

रसोई को विभिन्न प्रकार के बालकनी प्लेटफार्मों से जोड़ने के विकल्प

अभ्यास ने रसोई और लॉजिया के संयोजन के लिए कई विकल्प विकसित किए हैं। तस्वीरों के प्रावधान के साथ उनकी सूची और विवरण इस लेख के दायरे से बाहर है। यदि आप रसोई स्थान के विन्यास को बदलने का निर्णय लेते हैं, तो कृपया "पेरेप्लानहोम" योजना और अनुमोदन कार्यालय से संपर्क करें। हम आपके मामले के लिए उपयुक्त रसोई स्थान, मरम्मत और परिष्करण कार्य विकल्पों की व्यवस्था के लिए कई तर्कसंगत परियोजनाओं की पेशकश करेंगे, हम दिखाएंगे कि प्रत्येक कैसा दिखता है। ब्यूरो के डेटाबेस में पचास से अधिक तैयार परियोजनाएं हैं:

• महान बनाना आधुनिक रसोईअधिक विशाल, उनमें पुरानी दीवारों का हिस्सा भविष्य के उपयोग के लिए संरक्षित है;
• थ्रेसहोल्ड को तोड़ने और एक स्तर पर आम मंजिलों की व्यवस्था के साथ छोटी बालकनियों के पुनर्निर्माण के लिए प्रदान करना;
• रसोई के फर्नीचर के हिस्सों को इंसुलेटेड बालकनी (लॉजिया) आदि पर हटाकर और स्थापित करके रसोई के बाहर काम की सतहों को रखने की अनुमति।

निष्कर्ष

यदि आपके पास लॉजिया वाला अपार्टमेंट है, तो आप आसानी से अपने घर को पर्याप्त रूप से बड़ा कर सकते हैं सरल तरीके से- बस एक कमरे के साथ बालकनी की जगह को मिलाकर।

फायदा और नुकसान

लॉजिया और बालकनी दो अलग-अलग जगह हैं। यह उन सभी को समझना चाहिए जिन्होंने अपने कमरे को एक छोटे से विस्तार के साथ संयोजित करने का निर्णय लिया है। एक बालकनी आपके कमरे का एक फैला हुआ हिस्सा है, जो मुख्य कमरे से एक दरवाजे के साथ एक दीवार से अलग होता है। यह चमकता हुआ या खुला हो सकता है, और आमतौर पर आकार में कॉम्पैक्ट होता है।

लॉजिया, बदले में, एक जगह है जो सीधे इमारत के मुखौटे के अंदर स्थित है। लॉजिया को मुख्य कमरे से मजबूत दीवारों के साथ बंद कर दिया गया है। यह इस वजह से है कि इसे अपने कमरे के स्थान के साथ संयोजित करने के लिए, आपको एक विशेष अनुमति की आवश्यकता होती है।

बेशक, कमरों का संयोजन विशेष रूप से आपका व्यवसाय है, खासकर यदि आप एक अपार्टमेंट के पूर्ण मालिक हैं। लेकिन इस तथ्य के कारण कि लॉजिया आमतौर पर मुख्य कमरे से अलग होती है बोझ ढोने वाली दीवार, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि इसके निराकरण से अन्य दीवारों का पतन नहीं होगा और भवन या उसके एक अलग हिस्से का विनाश नहीं होगा।

दो कमरों को जोड़ने के लिए खिड़की के उद्घाटन को हटाने के साथ दीवार के निराकरण को पेशेवर इंजीनियरों द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, जो परियोजना को मंजूरी देने से पहले, आपके कमरे का निरीक्षण करना चाहिए।

याद रखें कि लॉजिया और कमरे के स्वतंत्र संयोजन से न केवल आपके लिए प्रशासनिक जुर्माना लगेगा, बल्कि आपके घर को भी नुकसान हो सकता है।

लेकिन अगर सब कुछ घर की योजना के अनुसार है और दो कमरों का कनेक्शन नहीं लाएगा नकारात्मक परिणाम, तो आप सुरक्षित रूप से इस परियोजना का वास्तविकता में अनुवाद कर सकते हैं।

प्रलेखन प्राप्त करने की लंबी प्रक्रिया इस तरह के पुनर्विकास का एकमात्र उद्देश्य नुकसान है। उसके और भी बहुत से फायदे हैं। मुख्य एक अंतरिक्ष में वृद्धि और कई दिलचस्प डिजाइन विचारों को वास्तविकता में अनुवाद करने की क्षमता है।

प्रारंभिक काम

यदि आप एक लॉजिया के साथ एक कमरे को संयोजित करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है कि आपको अपना परिसर तैयार करने पर काम करना होगा।

एक स्थान का पुनर्विकास करते समय, याद रखें कि लॉगगिआ के साथ एक कमरे के संयोजन की विशेषताएं पैनल हाउसऔर अखंड में काफी अलग हैं। यदि आप एक पैनल हाउस में रहते हैं, तो कमरे को फिर से तैयार करते समय आपको और भी अधिक समस्याएं हो सकती हैं। इसलिए, यदि आपको दीवार गिराने की अनुमति नहीं दी जाती है, तो निराश न हों। इस मामले में, आप दरवाजे को एक आर्च के साथ बदलने या खिड़की को खत्म करने के लिए खुद को सीमित कर सकते हैं।

यदि लॉगगिआ पहले चमकता हुआ नहीं था, तो निश्चित रूप से, इसे ठीक करने की आवश्यकता है।फिर, दोनों को मिलाने के लिए अलग परिसर, आपको उन्हें अलग करने वाली दीवार को तोड़ना होगा। यदि आवश्यक हो, तो दीवार को कॉलम या बीम के साथ अतिरिक्त रूप से मजबूत किया जा सकता है। परिणामी स्थान को इन्सुलेट करना भी वांछनीय है।

इन्सुलेशन आवश्यक है, क्योंकि लॉजिया पर, सभी नियमों के अनुसार नहीं होना चाहिए केंद्रीय हीटिंग, जिसका अर्थ है कि संयुक्त स्थान काफी ठंडा हो जाएगा। एक कमरे को इन्सुलेट करते समय, आपको केवल खिड़कियों या एक दीवार पर नहीं रहना चाहिए। ठंड सभी संभावित दरारों, पतली दीवारों और यहां तक ​​कि फर्श से भी कमरे में प्रवेश करती है। इसलिए, सब कुछ अछूता होना चाहिए।

सबसे पहले, गुणवत्ता वाली डबल घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित करें। सीलेंट के साथ सभी मौजूदा अंतराल को सील करें, और दीवारों को इन्सुलेट करें। यदि संभव हो तो, फर्श पर हीटिंग सिस्टम स्थापित करना उचित है।यह विशेष रूप से सच है यदि आप अपने लॉजिया को बेडरूम या बच्चों के कमरे के विस्तार के रूप में उपयोग करने की योजना बनाते हैं।

किन कमरों का विस्तार किया जा सकता है

लॉगगिआस इन आधुनिक घरऔर अपार्टमेंट अलग-अलग कमरों के बगल में स्थित हैं।और बालकनी की जगह का स्थान निर्धारित करता है कि आपको किस कमरे का विस्तार करने का अवसर मिलेगा। आइए देखें कि आधुनिक कमरों में कौन से संयोजन विकल्पों का उपयोग किया जा सकता है।

शयनकक्ष

सबसे स्पष्ट समाधानों में से एक लॉगगिआ के साथ बेडरूम का विस्तार करना है। यदि आपके पास एक छोटा बेडरूम है, और आप इसे किसी भी तरह से बड़ा बनाने का सपना देखते हैं, तो यह सबसे स्पष्ट विकल्प है। मुक्त स्थान में मेकअप क्षेत्र, कपड़े हैंगर या छोटे की व्यवस्था करना संभव होगा कार्यस्थान... आप एक आरामदायक बैठने की जगह बनाने के लिए खाली जगह का उपयोग भी कर सकते हैं - एक किताब या दोस्तों के साथ आराम करने के लिए वहां एक छोटा सोफा या कई पाउफ रखें।

बैठक कक्ष

लॉगगिआस के साथ संयुक्त रहने वाले कमरे थोड़े कम आम हैं। लेकिन यह फैसला भी प्रासंगिक है। अतिरिक्त वर्ग मीटर पर, आप एक ऐसी जगह की व्यवस्था कर सकते हैं जहाँ आप अपने शौक के लिए समय देंगे। यह कुछ बुकशेल्फ़ और एक आरामदायक सोफा, रचनात्मकता के लिए जगह, या यहां तक ​​​​कि एक छोटा ग्रीनहाउस भी हो सकता है, जिसमें कई अलमारियां होती हैं, जो बर्तन और बक्से में फूलों से भरी होती हैं। और अगर आपने लंबे समय से घर के जिम के लिए अपार्टमेंट में जगह खाली करने का सपना देखा है, तो पूर्व लॉजिया पर आप कई व्यायाम मशीनें स्थापित कर सकते हैं।

रसोईघर

एक और व्यावहारिक विकल्पइंटीरियर - लॉजिया को किचन से जोड़ना।रसोई स्थान का विस्तार करने के लिए, दीवार को पूरी तरह से ध्वस्त करना आवश्यक नहीं है - आप खिड़की को खत्म करने के लिए खुद को सीमित कर सकते हैं। इसके बाद जो दीवार बनी रहती है, उसकी खिड़की दासा पीटा जा सकता है। इसे के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है मूल काउंटरटॉप्स, आधुनिक बार काउंटर या कैबिनेट।

आप एक कामकाजी रसोई क्षेत्र को लॉजिया में भी ले जा सकते हैं, इस प्रकार रसोई को परिवार के रात्रिभोज या दोस्तों के साथ मिलनसार के लिए जगह खाली कर सकते हैं। यदि आप लॉजिया में एक रेफ्रिजरेटर और कई पेडस्टल लाते हैं, तो आपको आश्चर्य होगा कि आपके पास कितनी अधिक खाली जगह होगी।

लॉजिया को डाइनिंग रूम का विकल्प बनाकर आप दूसरी तरफ भी जा सकते हैं। इस पर जगह छोटी - सी जगहएक मेज और कुछ कुर्सियाँ, और आपके पास रात्रिभोज और नाश्ता साझा करने के लिए एक बढ़िया जगह है। खिड़की से खुलने वाला दृश्य आपको उत्साहित करेगा, साथ ही आपके पास खाना पकाने के लिए कितनी अधिक खाली जगह होगी।

संतान

यदि आपके अपार्टमेंट में बच्चों के कमरे के लिए जगह नहीं है, या मौजूदा कमरा आपके बच्चे के लिए काफी बड़ा नहीं है, तो लॉजिया की मदद से आप इसे पूरी तरह से विस्तारित करेंगे। यह विकल्प विशेष रूप से उन लोगों को प्रसन्न करेगा जो एक छोटे से अपार्टमेंट में रहते हैं, साथ ही ऐसे परिवार जिनमें दो या दो से अधिक बच्चे हैं जिन्हें एक कमरा साझा करने के लिए मजबूर किया जाता है। आपको लॉजिया पर पालना नहीं लगाना चाहिए, लेकिन खाली जगह से काम या खेल क्षेत्र बहुत अच्छा निकलेगा। वहां आप इंस्टॉल कर सकते हैं शेल्फ़, डेस्क, खिलौनों के साथ बक्से, शैक्षिक आसनों, झूलों और अन्य कार्यात्मक चीजें।

कमरे का डिज़ाइन

जब कमरे का आधार पहले से ही तैयार है और आपने योजना बनाई है कि आप किन क्षेत्रों में अंतरिक्ष को विभाजित करेंगे, तो आप अपने अद्यतन कमरे के इंटीरियर की योजना बनाने के लिए आगे बढ़ सकते हैं। यदि संयुक्त कमरे को एक पूर्ण कमरे के रूप में नियोजित किया गया है, तो इसे उसी शैली में किया जाना चाहिए - सब कुछ, फर्श और दीवारों से लेकर सजावटी विवरणएक दूसरे के अनुकूल होना चाहिए। कमरे को और भी बड़ा दिखाने के लिए हल्के रंगों और उभरी हुई सतहों का इस्तेमाल करें।

रसोई घर में लॉगगिआ में शामिल होने जैसी श्रमसाध्य प्रक्रिया अपार्टमेंट के इस हिस्से के प्रयोग करने योग्य क्षेत्र की कार्यक्षमता में काफी विस्तार करके खुद को सही ठहराती है। कुछ वर्ग मीटर के साथ, भोजन क्षेत्र और खाना पकाने के क्षेत्र में जगह में अधिक "शांति" होती है।

रूपांतरण के आवश्यक पहलू

भविष्य की रसोई के डिजाइन में सिर झुकाने से पहले, कई संगठनात्मक और को हल करना आवश्यक है तकनीकी मुद्दें... एक नए क्षेत्र के विकास की परियोजना में, यह उजागर करना आवश्यक है:

• लॉजिया (ग्लेजिंग, इन्सुलेशन, क्लैडिंग) की बाड़ में आवश्यक परिवर्तन;
• स्थानांतरण, अतिरिक्त बिंदुओं का निर्माण विद्युत नेटवर्क(प्रकाश व्यवस्था, सॉकेट);
• ताप स्रोत;
• पानी की आपूर्ति, गैस, सीवरेज पाइपलाइनों की वापसी;
• फर्नीचर की मात्रा और घरेलू उपकरणफर्श की नियुक्ति।

कानून द्वारा लगाए गए प्रतिबंधों, संरचनाओं की असर क्षमता और प्रत्येक चरण के वित्तपोषण के लिए आवंटित बजट के साथ लॉगगिआ संलग्न करने की इच्छा के अनुरूप होना आवश्यक है।

कानून बनाना

एक आवासीय अपार्टमेंट का पुनर्विकास रूसी संघ के हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 25, 26) की आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है।

अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट में संशोधन और पुनर्विकास, उपकरण, नेटवर्क को बदलने, स्थानांतरित करने, स्थापित करने, दीवारों (विभाजन) के स्थान को बदलने सहित कार्यों को संशोधित करने की आवश्यकता है। इसमें बीटीआई लगी हुई है।

वांछित परिवर्तन करने की संभावना पर एक विशेषज्ञ राय एक विशेष डिजाइन संगठन द्वारा जारी की जाती है। समन्वय वास्तुकला विभाग, पर्यवेक्षी अधिकारियों में होता है। काम स्वीकार करते समय, ऑपरेटिंग संगठन के विशेषज्ञ मौजूद होते हैं।

एकत्र किए जाने वाले दस्तावेज:

• परियोजना;
• पहचान पत्र की प्रतियों के साथ आवेदन;
• परिवार रचना का प्रमाण पत्र;
• पुनर्विकास के लिए सभी पंजीकृत किरायेदारों की सहमति;
• से निकालें व्यक्तिगत खाता(गृह प्रबंधन द्वारा जारी);
• इमारत के सांस्कृतिक विरासत स्थलों से संबंधित न होने का प्रमाण पत्र।

यदि ग्राहक के हितों का प्रतिनिधित्व एक मध्यस्थ फर्म द्वारा किया जाता है, तो हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए एक उपयुक्त मुख्तारनामा जारी किया जाना चाहिए।

पहले से ही बालकनी को रसोई में शामिल करने के साथ, इसका वैधीकरण जुर्माना के भुगतान के साथ शुरू होता है।

एक सक्षम मध्यस्थ न केवल आवेदन को सही ढंग से तैयार करने में मदद करता है, बल्कि पहली बार विभिन्न अधिकारियों के माध्यम से पैकेज प्राप्त करने की संभावना को भी बढ़ाता है।

समस्याग्रस्त मुद्दे

निम्नलिखित बिंदुओं के लिए क्षेत्र के संलग्न भूखंड के लिए परमिट प्राप्त करना सबसे कठिन है:

• केंद्रीय हीटिंग रेडिएटर को हटाना;
• बालकनी असर स्लैब के क्षेत्र को बदलना, बाड़ को स्थानांतरित करना;
• गैस स्टोव को हटाना;
• कंपन पैदा करने वाले तकनीकी संचार के कनेक्शन की आवश्यकता वाले घरेलू उपकरणों की स्थापना।

अग्नि प्राधिकरण से सहमत होने के लिए, आपको प्रयुक्त सामग्री के लिए अग्नि सुरक्षा प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा।

बालकनी ब्लॉक को तोड़ते समय वर्ग मीटरसे कुल क्षेत्रफलगर्म की श्रेणी में स्थानांतरित।

रसोई की बाहरी दीवार (लॉजिया तक पहुंच के साथ) भवन की सहायक संरचना का एक अभिन्न अंग है। इसका पूर्ण निराकरण निषिद्ध है, इसलिए पार्श्व समर्थन भागों और भविष्य के कमरे के डिजाइन में दहलीज को ध्यान में रखना आवश्यक है।

अंतरिक्ष विस्तार तकनीक

बालकनी के लिए एक पूर्ण रहने की जगह बनने के लिए, आपको इसे सही ढंग से इन्सुलेट करने की आवश्यकता है

संयुक्त क्षेत्रों की व्यवस्था के लिए संचालन 2 श्रेणियों में विभाजित किया जाएगा: अनिवार्य और माध्यमिक (आपकी पसंद पर)।

आपको निश्चित रूप से करने की ज़रूरत है:

1. वॉटरप्रूफिंग स्लैब, फ्रेम संरचनाएं।
2. फर्श, छत, दीवारों का इन्सुलेशन।
3. ऊर्जा-बचत ग्लेज़िंग (ट्रिपल ग्लास यूनिट, थर्मल इंसुलेटिंग इंसर्ट के साथ प्रोफ़ाइल) की स्थापना।
4. वेंटिलेशन पर विचार करें।
5. पर्यावरण के अनुकूल (गैर विषैले) परिष्करण सामग्री का प्रयोग करें।

यदि जलवायु क्षेत्र में गंभीर सर्दियाँ हैं, तो अतिरिक्त वायु मात्रा के अतिरिक्त ताप पर निर्णय लेना आवश्यक है। एक व्यावहारिक समाधान एक इन्फ्रारेड एमिटर की स्थापना या अंतर्निर्मित इलेक्ट्रिक हीटिंग (अंडरफ्लोर हीटिंग) की स्थापना होगी।

स्लैब खोलने का उपयोग करना

खिड़की दासा के साथ बालकनी ब्लॉक को हटा दिया गया है। हीटिंग बैटरी के साथ मुक्त कगार का उपयोग टेबल के नीचे किया जा सकता है, एक आधा रसोई में स्थित है (फर्श से काउंटरटॉप तक की दूरी कम होगी), दूसरा भाग - मनोरंजन क्षेत्र में जहां आप रख सकते हैं सोफ़ाऔर संबंधित डिजाइन के आर्मचेयर।

यदि आप सहते हैं मानक ऊंचाईतालिका 0.75 मीटर, फिर विपरीत दिशा में आपको 0.9 - 1 मीटर की पट्टी के करीब ऊंचाई मिलती है। की व्यापक रेंजनमी प्रतिरोधी चिपबोर्ड या कृत्रिम पत्थर।

यदि आवश्यक हो, तो एक कगार को सहेजते समय, आप हमेशा एक दरवाजे के साथ एक खिड़की को जल्दी से बहाल कर सकते हैं। बैटरी को ले जाना आवश्यक नहीं है, यह बस एक बेज़ल के साथ एक वेंटिलेशन ग्रिल के साथ कवर किया गया है। इसके लिए, ड्राईवॉल, चिपबोर्ड, प्लाईवुड और पेंटिंग के लिए गैर-बुना वॉलपेपर के साथ चिपकाया गया सामान्य स्वरबाकी साज-सज्जा के साथ।

एक अन्य विकल्प ऊपर से दहलीज और लोड-असर ओवरलैप को छोड़कर, कगार को हटाना है। गर्मी बचाने के लिए, स्थानिक धारणा को बदलें, उद्घाटन को अंधा, एक स्लाइडिंग विभाजन, फ्रेंच खिड़कियां (फर्श से छत तक) के साथ बंद किया जा सकता है। उद्घाटन को ओवरलैप करना गर्मियों में भी उपयोगी होता है, जब एयर कंडीशनर चल रहा होता है। रसोई के साथ बालकनी के संयोजन के बारे में अधिक जानकारी के लिए, यह वीडियो देखें:

शैली चयन

आप एक आमंत्रित विशेषज्ञ की सलाह, अपने स्वाद और रचनात्मकता, कैटलॉग, वेबसाइटों में खोज के आधार पर, एक नए कमरे का डिज़ाइन डिज़ाइन कर सकते हैं। रसोई के डिजाइन के बारे में अधिक जानकारी के लिए यह वीडियो देखें:

आमतौर पर इस्तेमाल की जाने वाली शैलियों में शामिल हैं:

• आधुनिक (सोना, चांदी के सजावटी तत्व, सामान);
• जातीय ( प्राकृतिक सामग्री, शिल्प, कढ़ाई);
• क्लासिक्स (लकड़ी, कपड़े);
• अतिसूक्ष्मवाद, शहरीकरण (सीधी रेखाएं, स्टील, कांच, बहुत सारी खाली जगह);
• प्राच्य शैली (रेशम, लटकन, गुड़ और एशियाई खंड के साथ बांस और रतन के साथ अरबी के बीच अंतर करना महत्वपूर्ण है)।

परिष्करण के रंग, डिजाइन तत्वों को गर्म चुना जाता है, आक्रामक नहीं, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि एक रसोईघर, खाने के लिए एक क्षेत्र और आराम के साथ है।

लॉगगिआ को रसोई में शामिल करना हाल ही में एक काफी सामान्य पुनर्विकास विकल्प है, जो हमारे देश में अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहा है।

उसी समय, यह मत भूलो कि इस प्रकार के पुनर्विकास पर सभी कार्य आवश्यक रूप से स्थानीय नियामक अधिकारियों (आवास और सांप्रदायिक सेवाओं, प्रबंधन कंपनी, आदि) के साथ समन्वित होने चाहिए, यह वर्तमान कानून द्वारा आवश्यक है। इस घटना में कि काम समन्वित नहीं है, तो अपार्टमेंट मालिकों पर जुर्माना लगाया जा सकता है। साथ ही, अदालत हर चीज को उसके मूल स्वरूप में वापस लाने के लिए बाध्य हो सकती है।

लॉगगिआ को रसोई में शामिल करने की अनुमति कैसे प्राप्त करें?

तुरंत, यह प्रतिबंध की उपस्थिति को ध्यान देने योग्य है - यह बेवकूफी है, यह कानून के दृष्टिकोण से लॉजिया और रसोई के बीच ग्लेज़िंग को खत्म करने के लिए काम नहीं करेगा। लेकिन अगर मूर्खता से नहीं और वास्तव में करना चाहते हैं, तो आप कर सकते हैं। और में विभिन्न क्षेत्रअलग ढंग से।

ऐसा इसलिए है क्योंकि रसोई एक गर्म रहने की जगह है, जबकि लॉजिया ठंडा है। गैर आवासीय परिसरइसलिए उनका जुड़ाव कानून द्वारा निषिद्ध है। यदि इस प्रकार का पुनर्विकास फिर भी किया जाता है, तो इंजीनियरिंग सिस्टम का भार बढ़ जाएगा। अपार्टमेंट इमारत, चूंकि अपार्टमेंट में हीटिंग रेडिएटर्स को अधिक खाली स्थान गर्म करने के लिए मजबूर किया जाएगा।

बेशक, इस नियम को दरकिनार करते हुए, लॉजिया को पूरी तरह से रसोई से जोड़ना संभव है।

ऐसा करने के लिए, आप खिड़की दासा ब्लॉक को ग्लेज़िंग से हटा सकते हैं, और फिर उनके स्थान पर स्थापित कर सकते हैं फिसलते दरवाज़े(उदाहरण के लिए, "फ्रेंच" संस्करण), जिसे सही समय पर स्थानांतरित किया जा सकता है, एक ठंडे कमरे को गर्म से बचा सकता है। इस प्रकार के एक संयुक्त लॉजिया को उच्च संभावना के साथ आवास निरीक्षण द्वारा अनुमोदित किया जाएगा।

पुनर्विकास कार्य करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, आपको आवास निरीक्षणालय (या शहर के समान नियंत्रण निकाय) के साथ योजना पर सहमत होना होगा, जहां आपको दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज जमा करना होगा: घर की मंजिल योजना, से उद्धरण घर की किताब, अपार्टमेंट के अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जहां पुनर्विकास किया जाएगा। उसके बाद, आपको पुनर्विकास योजना विकसित करने के लिए स्वतंत्र रूप से या विशेषज्ञों की सहायता से निश्चित रूप से आवश्यकता होगी, जिसके साथ आप लॉगगिआ की कीमत पर एक छोटी सी रसोई बढ़ा सकते हैं।

पुनर्विकास परियोजना भी दस्तावेजों का एक पैकेज है जिसमें आरेख, चित्र और अन्य कागजात शामिल हैं, जिनकी सहायता से कार्य को बढ़ाने के लिए किया जाएगा अंतरिक्षलॉगगिआ के कारण। आप इस तरह की परियोजना को स्वयं विकसित कर सकते हैं, लेकिन इस क्षेत्र में उचित अनुभव के बिना, किसी निर्माण कंपनी या डिज़ाइन कंपनी से संपर्क करना सबसे अच्छा है।

यह बहुत संभव है कि यह एक मानक परियोजना खरीदने के लिए पर्याप्त होगा।

परियोजना तैयार होने के बाद, आपको यूजीपीएस, रोस्पोट्रेबनादज़ोर और अन्य अधिकारियों से अनुमति के लिए आवेदन करना चाहिए (आप आवास निरीक्षणालय में संगठनों की सूची देख सकते हैं)। सभी परमिट प्राप्त करने के बाद ही आवास निरीक्षण में कार्य पर सहमत होना संभव है।

अपने दम पर या कारीगरों को किराए पर लें?

यदि आपके पास सभी आवश्यक दस्तावेज, आरेख, योजनाएं, चित्र, साथ ही अनुभव और कौशल का निर्माण है, तो खिड़की दासा और ग्लेज़िंग ब्लॉक को रसोई और लॉजिया को अलग करने पर सभी काम स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है। बहुत बार, जो लोग लॉगगिआ की कीमत पर अपनी रसोई बढ़ाना चाहते हैं, वे इस क्षेत्र में समन्वय और अनुभव के बिना काम करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप वे न केवल आवास निरीक्षण और उपयोगिताओं के साथ, बल्कि पड़ोसियों के साथ भी गंभीर समस्याओं में भाग लेते हैं। , चूंकि बैटरियों को स्थानांतरित करना और बिजली आपूर्ति योजनाओं को बदलना पड़ोसी अपार्टमेंट में रहने के आराम को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है।

खिड़की दासा और ग्लेज़िंग इकाई को नष्ट करना, यदि इन संरचनाओं में महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्व नहीं होते हैं, तो स्वतंत्र रूप से किया जाता है, जिसके लिए एक पंच और अन्य उपयुक्त उपकरण का उपयोग किया जाता है। दूसरी ओर, हमारे घरों में खिड़की दासा ब्लॉक में लगभग हमेशा एक हीटिंग रेडिएटर स्थापित होता है, जिसे अपने हाथों से स्थानांतरित करने में बहुत समस्या होती है। इसलिए, किसी भी मामले में, आपको स्वामी की मदद की आवश्यकता होगी। प्रबंधन कंपनीऔर प्लंबर।

यदि लॉगगिआ की कीमत पर एक छोटी सी रसोई को बड़ा करने की इच्छा है, तो सब कुछ सही ढंग से किया जाना चाहिए: एक परियोजना विकसित करें, सहमत हों, अनुमति प्राप्त करें, काम करने के लिए विशेषज्ञों को किराए पर लें। इस प्रकार के पुनर्विकास को कठिन माना जाता है, क्योंकि कार्य के निष्पादन के दौरान कई बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है। इसके अलावा, शुरू में एक निर्माण कंपनी से संपर्क करने से आप कागजी कार्रवाई की प्रक्रिया में आवास निरीक्षण में समय और पैसा बर्बाद करने से बच सकेंगे। इसलिए, लॉगगिआ और आपकी रसोई को संयोजित करने की इच्छा होने पर स्वामी से संपर्क करने की सिफारिश की जाती है।

रसोई विस्तार के फायदे और नुकसान

लॉजिया की वजह से किचन बढ़ाने से कई फायदे होते हैं। यह दृष्टिकोण आपको कार्यात्मक स्थान बढ़ाने, व्यवस्थित करने की अनुमति देता है घरेलू उपकरण, हाइलाइट भोजन क्षेत्रआदि।

बिना खिड़की के ब्लॉक के लॉजिया और किचन।

निम्नलिखित लाभों पर भी ध्यान दिया जा सकता है:

• इस तथ्य के कारण रसोई कक्ष अधिक रोशन हो जाएगा कि ग्लेज़िंग के साथ खिड़की दासा ब्लॉक को नष्ट कर दिया जाएगा;
• क्या होगा दृश्य आवर्धनरसोई स्थान;
• विभिन्न का उपयोग करना संभव होगा डिजाइन समाधान, जिन्हें एक छोटी सी रसोई में लागू करना असंभव था।

लॉगगिआ के साथ संयुक्त रसोई, बहुत सारे फायदे के बावजूद, कई लोगों के लिए एक अवास्तविक सपना है, यह मुख्य रूप से उन समस्याओं के कारण है जो काम की तैयारी की प्रक्रिया में भी उत्पन्न होती हैं।

मुख्य हैं:

• गंभीर पर्याप्त पैसा खर्च;
• कई परमिटों का अनिवार्य पंजीकरण, जिसके बिना कानून के अनुसार काम करना असंभव है। अपार्टमेंट में कोई भी पुनर्विकास, जिसमें भवन के संरचनात्मक तत्वों को नष्ट करना शामिल है, को आवास निरीक्षण से सहमत होना चाहिए। और नियामक प्राधिकरण हमेशा इस प्रकार के कार्य को करने की अनुमति नहीं देते हैं;
• लॉगगिआ के कारण रसोई को बढ़ाने की प्रक्रिया एक जटिल और लंबी प्रक्रिया है। इसके अलावा, इस तरह के काम को अपने हाथों से सामना करना अक्सर असंभव होता है, इसलिए, किसी भी मामले में, आपको योग्य सहायता के लिए स्वामी को भुगतान करना होगा;
• लॉजिया के उच्च-गुणवत्ता वाले ग्लेज़िंग, इन्सुलेशन और वॉटरप्रूफिंग के लिए वित्तीय लागतों की आवश्यकता;
• लॉजिया में अतिरिक्त हीटिंग तत्व स्थापित करने की आवश्यकता (उदाहरण के लिए, एक "गर्म मंजिल" प्रणाली)।

खिड़की दासा ब्लॉक के साथ रसोई और लॉजिया।

काम के चरण

अपने रसोई घर के साथ एक लॉगगिआ का संयोजन कई चरणों में होता है। कई काम स्वतंत्र रूप से किए जा सकते हैं, लेकिन कुछ मामलों में आपको किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना होगा। विलय की प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

1. सबसे पहले, आपको लॉजिया की बाड़ के साथ काम करने की ज़रूरत है - सभी दरारें और छेद, छेद हटा दें, गटर बंद करें, रसोई के उपयोग के दौरान कम से कम गर्मी का नुकसान सुनिश्चित करें। काम का सिद्धांत और प्रक्रिया की जटिलता स्थापित लॉजिया बाड़ के प्रकार पर निर्भर करेगी। यदि यह हो तो कंक्रीट स्लैबया ईंट का काम, तो यह दरारें और अंतराल की जांच करने के लिए पर्याप्त होगा, उन्हें उपयुक्त सीलेंट या यौगिक के साथ बंद कर दें। यदि बाड़ को धातु शीट के रूप में प्रस्तुत किया जाता है, तो आपको स्वतंत्र रूप से ईंट या कंक्रीट, ब्लॉक की दीवार बनानी होगी। यह आंतरिक प्रदर्शन करने के लिए भी उपयोगी होगा और बाहरी इन्सुलेशन loggias, जो कम से कम गर्मी का नुकसान सुनिश्चित करेगा।
2. ग्लेज़िंग चुनते समय, उच्च गुणवत्ता वाले विंडो सिस्टम को वरीयता दी जानी चाहिए जो थर्मल इन्सुलेशन का अधिकतम स्तर प्रदान कर सके। एक उत्कृष्ट विकल्प प्लास्टिक की खिड़कियों के तीन-कक्ष या दो-कक्ष ग्लेज़िंग की स्थापना है।
3. संघ स्वयं दो तरह से किया जा सकता है। पहले मामले में, केवल दरवाजे और ग्लेज़िंग को तोड़ना चाहिए जो कि रसोई और लॉजिया को अलग करते हैं। इस मामले में, खिड़की दासा ब्लॉक अपनी जगह पर रहेगा, हालांकि नेत्रहीन लॉजिया और आपकी रसोई का पूर्ण एकीकरण होगा। यदि ऐसा समाधान चुना गया था, तो इस तरह के काम को आवास निरीक्षण के साथ समन्वयित करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि भवन के महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्वों को नष्ट नहीं किया जाएगा (खिड़कियां और दरवाजे घर के संरचनात्मक तत्व नहीं हैं)। साथ ही ऐसी स्थिति में आपको हीटिंग रेडिएटर को दूसरी जगह ले जाने की जरूरत नहीं है।

दूसरे मामले में, सब कुछ हटा दिया जाता है: ग्लेज़िंग, और दरवाजा, और खिड़की दासा ब्लॉक, और हीटिंग रेडिएटर। यहां आपको आवास निरीक्षण के साथ सब कुछ समन्वयित करना होगा और वर्क परमिट प्राप्त करना होगा। लेकिन काम पूरा होने पर, आप रसोई और लॉजिया में बिना किसी विभाजन के एक पूर्ण कमरा प्राप्त कर सकते हैं।

1. सबसे पहले, दरवाजे और खिड़की प्रणाली को नष्ट कर दिया जाता है - इसमें ज्यादा समय नहीं लगता है। अगला, खिड़की दासा ब्लॉक को नष्ट कर दिया गया है। साथ ही, दहलीज से गुजरने वाली निचली प्रबलिंग छड़ की अखंडता और स्थान को प्रभावित करना और किसी भी तरह से प्रभावित करना असंभव है। ये महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्व हैं, जिनके बिना घर के पूरे ढांचे की अखंडता का उल्लंघन होगा।
2. खिड़की दासा ब्लॉक को खत्म करने से पहले, यह पहले से निर्धारित करना आवश्यक है कि हीटिंग रेडिएटर, जो पहले खिड़की दासा ब्लॉक में स्थापित किया गया था, कैसे स्थित होगा। इसे लॉजिया में दीवार पर स्थानांतरित किया जा सकता है या रसोई में दीवार पर स्थापित किया जा सकता है। दूसरा विकल्प अधिक बेहतर लगता है। ताकि लॉजिया ठंडा न रहे और बहुत ज्यादा ठंडा न हो, जिसके लिए हीटिंग रेडिएटर से बड़ी जगह की आवश्यकता होगी, लॉगगिआ में गर्म फर्श या अन्य उपयुक्त हीटिंग सिस्टम का उपयोग करना उचित है।

किस मामले में कार्य के समन्वय की आवश्यकता नहीं है?

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, कोई अनुमोदन, परियोजना विकास और कागजी कार्रवाई की आवश्यकता नहीं होगी यदि पुनर्विकास एक अपार्टमेंट इमारत के महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्वों को प्रभावित नहीं करता है।

यदि आप खिड़की दासा ब्लॉक को उसके स्थान पर छोड़ना चाहते हैं और केवल खिड़की और दरवाजे को तोड़ना चाहते हैं, तो किसी अनुमति की आवश्यकता नहीं है।

परित्यक्त खिड़की दासा इकाई को प्लेसमेंट के लिए जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है सजावटी तत्व, एक बार काउंटर के रूप में, आदि। इसके अलावा, यदि इकाई छोड़ दी जाती है, तो हीटिंग रेडिएटर को स्थानांतरित करना आवश्यक नहीं होगा।

लेकिन लॉजिया के इन्सुलेशन पर काम अभी भी करना होगा, क्योंकि बिना उच्च गुणवत्ता वाले थर्मल इन्सुलेशनसर्दियों में रसोई में बहुत ठंड होगी।

एक कमरे के साथ एक बालकनी या एक लॉजिया के साथ एक रसोई का संयोजन लागू होता है। इस तरह के पुनर्विकास से कई स्पष्ट लाभ मिलते हैं (जब तक कि निश्चित रूप से, आपके अपार्टमेंट में एक लॉजिया या बालकनी नहीं है जिसे आसन्न कमरे से जोड़ा जा सकता है)।

हालांकि, आपको बालकनी के संयोजन के संबंध में लागू नियमों और प्रतिबंधों के बारे में पता होना चाहिए।

आप अक्सर यह राय सुन सकते हैं कि यदि कोई अपार्टमेंट पूरी तरह से स्वामित्व में है, तो इसका मतलब है कि इसमें किसी भी पुनर्विकास को मनमाने ढंग से किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, एक कमरे या रसोई के साथ बालकनी का संयोजन।

इसके अलावा, पैसे बचाने का प्रलोभन, प्राप्त करें अपने दम परपुनर्विकास की तैयारी में भी महान है। बहुत से लोग मानते हैं कि रसोई या कमरे को लॉजिया या बालकनी के साथ संयोजित करने की तैयारी के लिए, समान पुनर्विकास की एक तस्वीर पर्याप्त होगी, क्योंकि आपसे बेहतर कौन जानता है कि आप कमरे के इंटीरियर को कैसे सुसज्जित करना चाहते हैं, इसके अलावा, यदि परियोजना पहले ही लागू की जा चुकी है, तो कई लोग मानते हैं कि अब इसे बिल्कुल भी समन्वित नहीं किया जा सकता है।

बालकनी और कमरे का मेल

इस गलत धारणा का खतरा यह है कि यदि बिल्डिंग कोड के उल्लंघन में बालकनी या लॉजिया के संयोजन का काम गलत तरीके से किया जाता है, तो इससे आपके लिए अप्रिय परिणाम हो सकते हैं। सामने की दीवार पर दरारें की उपस्थिति, बालकनी पर अग्निरोधक दीवारों का निराकरण - आपको इन परिणामों को पूरी तरह से अपने खर्च पर समाप्त करना होगा।

यदि आप अपार्टमेंट के किसी एक परिसर के साथ बालकनी को जोड़ना चाहते हैं तो आपको और क्या जानने की आवश्यकता है? शुरू करने के लिए, कम से कम इस स्थिति में परिसर के "एकीकरण" की अवधारणा बहुत सशर्त है।

हमारा मतलब है कि व्यवहार में, पुनर्विकास परियोजना में स्थापना को शामिल करना होगा कांच विभाजनउस स्थान पर जहां खिड़की दासा था। आमतौर पर, इस तरह के विभाजन को "फ्रेंच" दरवाजे या एक दरवाजे के साथ फर्श में एक डबल-घुटा हुआ खिड़की फिसलने के रूप में बनाया जाता है।

रसोई (कमरे) के साथ बालकनी (लॉजिया) के संयोजन की अनुमति डबल-घुटा हुआ खिड़कियों से बने विभाजन के बिना क्यों नहीं है?

तथ्य यह है कि वर्तमान में राजधानी के आवास कानून (संस्करण 840 में पीपीएम 508) में अपार्टमेंट के इंटीरियर के साथ बालकनियों और लॉगगिआ के संयोजन को स्पष्ट रूप से प्रतिबंधित करने वाला एक खंड है।

एक और परिस्थिति है: जेएससी एमएनआईआईटीईपी जैसी गृह परियोजनाओं के लेखक भी इन परिसरों के पूर्ण एकीकरण को स्वीकार नहीं करते हैं। लेकिन यहां स्पष्टीकरण अलग है - अनावश्यक ठंडे क्षेत्रों को गर्म करना सर्दियों का समयपर लोड बढ़ जाएगा उष्मन तंत्रइमारतों, खासकर अगर बालकनी वाले कमरे एक साथ कई अपार्टमेंट के मालिकों द्वारा एकजुट होते हैं। के अनुसार डिजाइन संगठन, यह उपाय, बड़े पैमाने पर कार्यान्वयन के मामले में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के थर्मल सर्किट के उल्लंघन की ओर जाता है।

इसी कारण से, रसोई / कमरे के साथ बालकनी या लॉजिया के संयोजन के साथ पुनर्विकास परियोजना में गर्मी के नुकसान (गर्मी इंजीनियरिंग गणना) की गणना को शामिल करना होगा।

इसका मतलब यह भी है लॉगगिआ या बालकनियों में बैटरी ले जाने पर प्रतिबंध पीपीएम 508 में निहित है। - आवासीय भवनों की परियोजनाओं के लिए ठंडे क्षेत्रों का ताप प्रदान नहीं किया जाता है (भले ही बालकनी चमकता हुआ और अछूता हो, फिर भी इसे "ठंडा" कमरा माना जाता है)। इसलिए, रेडिएटर के लिए अग्रिम रूप से एक जगह ढूंढना सार्थक है, जिसे पुनर्विकास से पहले, खिड़की दासा क्षेत्र पर रखा गया था।

एक कमरे के अपार्टमेंट में एक लॉजिया के साथ खिड़की दासा और रसोई के औपचारिक एकीकरण को तोड़ना एक डबल-घुटा हुआ खिड़की की स्थापना के साथ:

बहुधा पूछे जाने वाले प्रश्न: क्या कमरे / रसोई और बालकनी / लॉजिया के बीच स्थापित करना संभव है?अकॉर्डियन विभाजन ?

हम जवाब देते हैं:एक बालकनी या लॉजिया के साथ एक कमरे को मिलाते समय एक समझौते के रूप में प्रत्येक विभाजन स्थापित नहीं किया जा सकता है। आज, आवास निरीक्षणालय स्थापित करने की अनुमति देता है स्लाइडिंग विभाजनअकॉर्डियन, यदि उनमें डबल-घुटा हुआ खिड़कियां हैं और ऊपर और नीचे स्पष्ट गाइड हैं।

बालकनी और कमरे के बीच सही अकॉर्डियन विभाजन का एक उदाहरण:

इसके साथ ही, कई मालिक तथाकथित "झूठे विभाजन" स्थापित करते हैं, जिसमें पूर्ण विभाजन के साथ कुछ भी सामान्य नहीं है, आवास निरीक्षण अनुमोदन से इनकार करने के परिणामस्वरूप ऐसे विकल्पों को दबा देता है। तस्वीरें नीचे प्रस्तुत की गई हैं।

"गलत" अकॉर्डियन का एक उदाहरण:

जैसा कि हम देख सकते हैं, विभाजन में कांच की एक परत होती है और इसमें नीचे से गाइड भी नहीं होते हैं, जो कमरे में पर्याप्त ताप प्रदान नहीं करते हैं। सर्दियों की अवधिऔर पूरे घर के थर्मल सर्किट को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। ऐसे बंटवारे पर सहमतयह वर्जित है!

एक कमरे या रसोई के साथ बालकनी या लॉजिया के संयोजन का समन्वय

अपार्टमेंट में बालकनी, किचन और लिविंग रूम को जोड़ने के लिए , खिड़की दासा ब्लॉक को नष्ट करना आवश्यक है। इसलिए, इस तरह के पुनर्विकास की संभावना पर निर्भर करता हैघर के डिजाइन ... पैनल, ब्लॉक और . के साथ ईंट के घरऔर भी समस्याएं हैं: खिड़की के सिले ब्लॉक वाली दीवार का एक खंड लोड-असर या आत्म-सहायक संरचना हो सकता है और कहें, आपको ओवरहेड लिंटेल को काटने या उद्घाटन को चौड़ा करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।

अखंड घरों के साथ, स्थिति सरल है - उनमें सामने की दीवारें आमतौर पर गैर-असर वाली होती हैं और उद्घाटन को ऊंचाई और चौड़ाई में बढ़ाया जा सकता है।

लेकिन किसी भी मामले में, घर की संरचना जो भी हो, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का पालन किया जाना चाहिए, जो दीवारों की चौड़ाई को स्थापित करते हैं। साइड की दीवार कम से कम 1.2 मीटर होनी चाहिए, और लॉजिया के दो निकास के बीच की दीवार 1.6 मीटर से होनी चाहिए। यह इस तथ्य के कारण है कि लॉजिया से बाहर निकलना एक आपातकालीन स्थिति है।

एक कमरे के साथ एक लॉजिया के संयोजन के लिए निषिद्ध विकल्प, फोटो:

छूना भी मना है काष्ठफल, जो अक्सर बालकनी स्लैब रखता है, या इंटरपैनल जोड़ को बंद कर देता है, या बस अपार्टमेंट को ठंड से बचाता है (सामान्य पैनल घरों में)।

एक दिलचस्प पुनर्विकास, जिसके दौरान एक बड़े लॉजिया को एक साथ कमरे और रसोई दोनों के साथ जोड़ दिया गया था, दो खिड़की के ब्लॉक को तोड़ दिया गया था। धातु संरचनाओं के साथ उद्घाटन के सुदृढीकरण के लिए प्रदान की गई परियोजना।

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कुछ समय पहले तक, एक खिड़की दासा को नष्ट करने के लिए एक ईंधन भरने वाले परिसर को जारी करने की आवश्यकता नहीं थी, लेकिन अब अधिकांश आवास निरीक्षणों के लिए इसे प्रदान करने की आवश्यकता होती है, यहां तक ​​​​कि अखंड नई इमारतों के लिए भी।

एक बालकनी में शामिल होने के साथ एक पुनर्विकास परियोजना एक वास्तुशिल्प ब्यूरो विकसित कर सकती हैआरओ एसआरओ अनुमोदन के साथ, - उपरोक्त तकनीकी राय के आधार पर।

पंजीकरण के साथ आगे बढ़ने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करने होंगे:

• व्याख्या के साथ मंजिल योजना
• अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेजों की एक प्रति

इन दस्तावेजों के साथ, आपको आवास निरीक्षणालय में जमा करना होगा:

• एक लाइसेंस प्राप्त डिजाइन संगठन में विकसित एक बालकनी और एक कमरे या रसोई के संयोजन के लिए एक पुनर्विकास परियोजना, या डिजाइन संगठन में जिसने आपके घर श्रृंखला की परियोजना विकसित की है
• पुनर्विकास आवेदन

हाउसिंग इंस्पेक्टरेट से लिखित अनुमति मिलने के बाद ही बालकनी और किचन या कमरे को जोड़ने का काम शुरू हो सकता है।