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स्थितियां भिन्न हो सकती हैं, लेकिन चाहे कुछ भी हो जाए, कोई भी आपसे उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के दायित्व को नहीं हटाएगा। मालिकों के लिए किराए के बकाया के बहुत सारे अप्रिय परिणाम हैं। लेख में पढ़ें आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर ऋण का पता कैसे लगाएं और उपयोगिता बिलों का भुगतान न करने का खतरा क्या है।
आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान हस्तांतरित करने वाले संगठनों में से किसी एक से संपर्क करके किराए की बकाया राशि का पता लगा सकते हैं। गणना के माध्यम से किया जा सकता है:
कला के अनुसार। आरएफ एलसी के 155, ये संगठन मालिकों को परिणामी ऋण की राशि के बारे में सूचित करने के लिए बाध्य हैं। आप व्यक्तिगत खाते या पते से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए ऋण का पता लगा सकते हैं।
किराए के बकाया के बारे में जानकारी एकल भुगतान दस्तावेज़ में या प्रत्येक उपयोगिता सेवा के लिए एक अलग रसीद में इंगित की जा सकती है। ग्राहकों की सुविधा के लिए, विशेष सूचना प्रणाली शुरू की जा रही है, जिसमें कोई भी भुगतानकर्ता आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए ऋण का दूरस्थ रूप से पता लगा सकता है। आप भुगतान टर्मिनलों या बैंक शाखाओं में वर्तमान किराया ऋणों पर डेटा प्राप्त कर सकते हैं।
इस प्रकार, आप निम्नलिखित तरीकों से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए ऋण की जांच कर सकते हैं:
ऋणों को ट्रैक करने और उपयोगिता बिलों को ऑनलाइन खोजने की क्षमता के लिए मोबाइल सेवाएं भी शुरू की जा रही हैं।
निम्नलिखित संसाधनों के माध्यम से इंटरनेट के माध्यम से पते और अन्य डेटा पर बकाया किराया पाया जा सकता है:
उपयोगिताओं के लिए ऋण की राशि का पता लगाने के लिए, अक्सर यह परिसर के पते, व्यक्तिगत खाता संख्या, भुगतानकर्ता कोड और ई-मेल को इंगित करने के लिए पर्याप्त होता है। निम्नलिखित जानकारी की भी आवश्यकता हो सकती है:
प्रिय पाठकों! हम कानूनी समस्याओं को हल करने के लिए मानक तरीकों को शामिल करते हैं, लेकिन आपका मामला विशेष हो सकता है। हम मदद करेंगे अपनी समस्या का समाधान मुफ्त में पाएं- बस हमारे कानूनी सलाहकार को फोन पर कॉल करें:
यह तेज़ है और मुफ्त है! आप वेबसाइट पर सलाहकार फॉर्म के माध्यम से भी जल्दी से उत्तर प्राप्त कर सकते हैं।
किराया बकाया की जाँच के लिए सबसे बड़े पैमाने पर सेवा राज्य सेवा पोर्टल है। आपको अपने मोबाइल फोन नंबर या ईमेल पते का उपयोग करके लॉग इन करना होगा। अपने व्यक्तिगत खाते में, "भुगतान" टैब पर जाएं और "उपयोगिताओं के लिए भुगतान" चुनें।
यदि आप पाते हैं कि ऋण की गणना गलत तरीके से की गई है, तो उसी स्थान पर राज्य सेवा पोर्टल पर आप पुनर्गणना की आवश्यकता के साथ एक दावा तैयार कर सकते हैं और भेज सकते हैं।
आप अपने व्यक्तिगत खाते को अपने व्यक्तिगत खाते से भी लिंक कर सकते हैं, और भविष्य में आपको परिणामी किराया बकाया के बारे में तुरंत जानकारी प्राप्त होगी।
कला के अनुसार। आरएफ एलसीडी के 153 उपभोक्ताओं को उपयोगिता बिलों का समय पर और पूरा भुगतान करना होता है। बिलिंग अवधि के बाद महीने के 10वें दिन से पहले आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान स्थानांतरित करना आवश्यक है।
उपयोगिता बिलों का भुगतान नहीं करने पर क्या होगा? आपूर्तिकर्ताओं के लिए कार्रवाई का क्रम आमतौर पर इस प्रकार है:
कोर्ट में सुनवाई नहीं हो सकती है। ऋण वसूली अक्सर अदालत के आदेश के माध्यम से हल की जाती है।
एक चूककर्ता को ऋण का भुगतान करने के लिए मजदूरी से 50% तक की कटौती करके, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के ऋण को जबरन चुकाने के लिए बाध्य किया जा सकता है।
यदि कोई नागरिक उपयोगिताओं के लिए ऋण चुकाने से बचता है, तो प्रवर्तन कार्यवाही लागू होती है। जमानतदारों का अधिकार है:
यदि देनदार एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत अपार्टमेंट में रहता है, तो बेदखल करने का निर्णय लिया जा सकता है। यह तब संभव है जब ग्राहक बिना किसी अच्छे कारण के छह महीने तक उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान नहीं करता है। यह कला द्वारा विनियमित है। 90 एलसीडी आरएफ।
अधिकांश मास्को घरों में, हीटिंग बिलों की गणना आम घर के ताप मीटर की रीडिंग के अनुसार की जाती है। इसके लिए पिछले वर्ष के मीटर रीडिंग का उपयोग किया जाता है।
आप अपनी प्रबंधन कंपनी से घर के क्षेत्र और सामान्य घर के ताप मीटर की रीडिंग का अनुरोध कर सकते हैं। उसके संपर्क पोर्टल पर देखे जा सकते हैं।
एक व्यक्तिगत हीटिंग पॉइंट (बॉयलर रूम) वाले घरों में, गर्म पानी के भुगतान में ठंडे पानी और उसके हीटिंग के लिए भुगतान शामिल होता है। हमेशा की तरह ठंडा पानी चार्ज किया जाता है।
यदि आपके पास गैस मीटर स्थापित नहीं है, तो इसकी खपत की गणना की जाती है गैस खपत मानक:
अगर आपके अपार्टमेंट में गैस मीटर लगा हुआ है, तो आप केवल उस गैस के लिए भुगतान करते हैं जो आपने खर्च की थी। ऐसा करने के लिए, वर्तमान और पिछले महीने के रीडिंग के बीच अंतर की गणना करें, परिणामी अंतर (वास्तविक खपत) को वर्तमान टैरिफ से गुणा करें।
गैस मीटर केवल तभी स्थापित करने की आवश्यकता है जब आप प्रति घंटे दो घन मीटर से अधिक गैस की खपत करते हैं। व्यवहार में, इसका मतलब है कि, गैस स्टोव के अलावा, आपके घर में कम से कम एक गैस वॉटर हीटर होना चाहिए।
आप हमारे काउंटरों को कैसे स्थापित करें, इसके बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।
यदि आपके अपार्टमेंट में अलग-अलग मीटर हैं, तो वर्तमान और पिछले महीने के रीडिंग के बीच अंतर की गणना करें, परिणामी अंतर (वास्तविक खपत) को वर्तमान से गुणा करें 1 जुलाई, 2019 से, ट्रॉट्स्की और नोवोमोस्कोवस्की प्रशासनिक क्षेत्रों को छोड़कर, सभी मास्को जिलों के निवासियों के लिए निम्नलिखित बिजली शुल्क स्थापित किए गए हैं:
ऐसे अपार्टमेंट और घरों के लिए जिनमें इलेक्ट्रिक स्टोव या इलेक्ट्रिक हीटिंग यूनिट है:
ऐसे अपार्टमेंट और घरों के लिए जिनमें इलेक्ट्रिक स्टोव या इलेक्ट्रिक हीटिंग सिस्टम नहीं है:
यदि आपके अपार्टमेंट में कोई मीटर नहीं है, तो शुल्क इस प्रकार लिया जाएगा: नंबर स्थायी या अस्थायी है रहने वाले लोगों की संख्या अपार्टमेंट में पंजीकरण डेटा के अनुसार निर्धारित की जाती है।
"> जीवित लोगों को बिजली की खपत के मानक और टैरिफ से गुणा किया जाता है। मॉस्को में, निम्नलिखित मानक लागू होते हैं:यदि अपार्टमेंट में मीटर नहीं लगाए गए हैं, हालांकि ऐसी तकनीकी संभावना है, तो कुल राशि को भी 1.5 के गुणन कारक से गुणा किया जाएगा। इससे बचा जा सकता है यदि आप सेवा संगठन को मीटर स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता की कमी की पुष्टि करने वाली एक निरीक्षण रिपोर्ट जमा करते हैं।
प्रबंध संगठन अपनी वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के मुख्य संकेतकों, प्रदान की गई सेवाओं और एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए किए गए कार्यों पर, उनके लिए प्रक्रिया और शर्तों पर जानकारी तक मुफ्त पहुंच प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। प्रावधान और कार्यान्वयन, उनकी लागत पर, प्रदान की गई उपयोगिताओं के लिए कीमतों (टैरिफ) पर उन्हें जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में रखकर।
यदि आप एक गृहस्वामी हैं, तो आप पूंजी मरम्मत शुल्क का भुगतान करते हैं। 1 जनवरी, 2020 से, एकल न्यूनतम दर 18.86 रूबल प्रति वर्ग मीटर है। आप हमारे में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।
यदि आप एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक अपार्टमेंट के किरायेदार हैं, तो शहर आपके लिए बड़ी मरम्मत के लिए योगदान देता है, लेकिन आपको आवास के पट्टे के लिए मासिक भुगतान करना होगा। शुल्क की गणना बेस बेट को विभिन्न ऑड्स से गुणा करके की जाती है।
विशेष आवासीय परिसर के सामाजिक किराए और किराये के लिए | गैर-सब्सिडी वाले घरों में सामाजिक किराए के लिए | |
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बेस बोर्ड का आकार | 160.60 प्रति 1 वर्ग मीटर। |
160.60 प्रति 1 वर्ग मीटर। |
बोर्ड मिलान अनुपात | ||
रहने की जगह गुणवत्ता कारक | ||
गृह सुधार गुणांक |
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स्थान अनुपात |
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8. अन्य सेवाओं के लिए शुल्क कैसे लिया जाता है?
घर के प्रबंधन और उसके मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव से संबंधित सेवाएं (उदाहरण के लिए, इंटरकॉम रखरखाव) प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रदान की जाती हैं। आम बैठक में, मालिक तय कर सकते हैं कि वे कौन सी अतिरिक्त सेवाएं प्राप्त करना चाहते हैं, और प्रबंधन कंपनी इन सेवाओं के लिए टैरिफ निर्धारित करेगी। आप पोर्टल पर अपनी प्रबंधन कंपनी के संपर्क देख सकते हैं। घर के प्रबंधन और उसके मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव से संबंधित नहीं सेवाएं (उदाहरण के लिए, एक रेडियो हॉटस्पॉट या टीवी एंटीना) तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की जाती हैं। उनके लिए भुगतान एकल भुगतान दस्तावेज़ में शामिल किया जा सकता है या एक अलग रसीद के साथ भुगतान किया जा सकता है। सेवाओं की लागत और उनके प्रावधान की शर्तें अनुबंध में निर्दिष्ट हैं। |
किराया बकाया खोजने के कई तरीके हैं, घर छोड़ने के बिना सहित। उनमें से इस प्रकार हैं:
शुल्कों के बारे में जानकारी स्पष्ट करने के लिए, आपको उपभोक्ता का पूरा नाम और सटीक पता बताना होगा, जिससे संपूर्ण भुगतान इतिहास मिल जाएगा। यहां आप वर्तमान अवधि के लिए वर्तमान टैरिफ और भुगतान प्राप्तियों का भी पता लगा सकते हैं।
जरूरी!यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह आवास कार्यालय में है कि आप भुगतान, जुर्माना और उल्लंघन के बारे में सत्यापित और ताजा जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, क्योंकि यह बाद में वेबसाइटों पर डेटाबेस में आता है। विवादास्पद मुद्दे होने पर भी यह तरीका सबसे अच्छा होगा।
टर्मिनलों के माध्यम से प्रक्रिया तेज और आसान है। स्क्रीन पर "उपयोगिताओं के लिए भुगतान" टैब का चयन करने और एक विशेष पंक्ति में व्यक्तिगत खाता संख्या दर्ज करने के लिए पर्याप्त है। अगला, आपको एक विशिष्ट सेवा का चयन करना चाहिए: बिजली, पानी की आपूर्ति, हीटिंग और अन्य। चयन के बाद, स्क्रीन भुगतान इतिहास और संभावित ऋण प्रदर्शित करेगी।
उन उपभोक्ताओं के लिए जो आवास कार्यालय और डाकघर जाने के लिए महत्वपूर्ण समय बिताने के लिए तैयार नहीं हैं, या जो विदेश में छुट्टी पर हैं या लंबी व्यापारिक यात्रा पर हैं, विशेष ऑनलाइन सेवाएं मोक्ष बन गई हैं। वे किरायेदारों द्वारा बिलों के समय पर भुगतान की जांच करने के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के मामले में भी मदद करेंगे।
आप निम्न तरीकों से इंटरनेट पर कर्ज की जांच कर सकते हैं:
ऐसे पोर्टल भी हैं जहां सभी प्रकार की उपयोगिताओं की जानकारी एकत्र की जाती है:
रूसी संघ के सभी शहरों में बिजली, गैस, हीटिंग और पानी के लिए सभी मौजूदा टैरिफ और मानक रूसी संघ की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा की आधिकारिक वेबसाइट - https://fas.gov.ru पर देखे जा सकते हैं।
इसके लिए आपको चाहिए:
साइट से डेटा प्राप्त करने के बाद, उनकी तुलना प्राप्त रसीद के संकेतकों से की जा सकती है।यदि राशि मेल नहीं खाती है, तो आपको प्रबंधन कंपनी के पास दावा करना चाहिए। इस मामले में, आपको सामान्य घर के खर्चों के लिए अतिरिक्त शुल्क के बारे में याद रखना होगा।
Muscovites के लिए, मास्को के मेयर की आधिकारिक वेबसाइट https://www.mos.ru पर एक समान कैलकुलेटर है।
एक पोर्टल जो आपको उपयोगिता बिलों के भुगतान के बारे में जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देता है, वह है साइट https://www.gosuslugi.ru। क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस तरह दिखता है:
यह याद रखना चाहिए कि नगर निगम के अधिकारियों ने उपयोगिता बिलों का भुगतान न करने के लिए कुछ दायित्व स्थापित किए हैं। बकाया के लिए पेनल्टी पेनल्टी लगाई जाती है।
चरम मामलों में, आवास कार्यालय के कर्मचारियों को मुकदमा करने और उन्हें बंद करके सेवाएं प्रदान करने से रोकने का अधिकार है, इसलिए प्रत्येक उपभोक्ता को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के बारे में समय पर और विश्वसनीय जानकारी होनी चाहिए, वर्णित तरीकों में से सबसे सुविधाजनक चुनना।
उपयोगिता बिलों में प्राप्त उपयोगिता बिल हमेशा भुगतान रसीद स्पष्ट और पर्याप्त भी नहीं होता है। भुगतान के लिए अतुलनीय राशियों को बिल किया जाता है। प्रोद्भवन के क्रम को कैसे समझें और जांचें, पुनर्गणना के लिए किसे और कैसे आवेदन करना है, आगे, हमारे लेख में।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए देय राशि की गणना करने की प्रक्रिया को विनियमित किया जाता है।
उपयोगिता बिलों के भुगतान की राशि निर्भर करती है उपयोग की जाने वाली सेवाओं की संख्या पर। यह संकेतक निर्धारित किया जाता है:
नागरिकों और आवास और सांप्रदायिक कार्यालयों के बीच का संबंध दोतरफा संबंध है। आवास और सांप्रदायिक सेवाएं या एचओए इसके हकदार नहीं हैं: अनुमति के बिना टैरिफ में वृद्धि; भुगतान की जाने वाली राशियों की गणना के लिए प्रक्रिया को छिपाएं; प्रदान नहीं की गई सेवाओं के लिए चालान जारी करना।
नागरिकों का अधिकार है:
इंटरनेट के माध्यम से कैसे संबोधित किया जाए, इसके बारे में एक और उपयोगी लेख।
उपयोगिताओं में से किसी एक के उपयोग के लिए उपयोगिता शुल्क की शुद्धता की जांच करने के लिए, आपको एक विवरण के साथ आवेदन करना चाहिए चालान की प्रतिलिपि उस कार्यालय को उपलब्ध कराने के लिए जिसने इसे जारी किया था।
आप कानून द्वारा स्थापित अवधि के भीतर एक लिखित प्रतिक्रिया देने के लिए बाध्य हैं - पंजीकरण की तारीख से 30 दिन, जो प्राप्त चालान का वर्णन करता है। असाधारण मामलों में, इस अवधि को बढ़ाया जा सकता है।
आप उपयुक्त प्रबंधन कंपनी में उपयोगिता बिलों की गणना की जांच कर सकते हैं। गलत तरीके से जारी किए गए चालान के मामले में, इसमें सकल त्रुटियों की उपस्थिति, किराए के आकार के बारे में प्रश्न, आपको इसे जारी करने वाले आवास और सांप्रदायिक कार्यालय में आवेदन करना चाहिए।
कानून के अनुसार, वे अनुरोध का उत्तर देने के लिए बाध्य हैं, जो गणना प्रक्रिया, रूसी संघ के कानूनों के लेखों को दर्शाता है। यदि कानून द्वारा स्थापित समय सीमा और इसके विस्तार के भीतर कोई प्रतिक्रिया नहीं है, तो आपको राज्य पर्यवेक्षण निरीक्षणालय से संपर्क करने की आवश्यकता है।
उपयोगिता बिलों या अन्य सेवाओं की गणना की शुद्धता की पुष्टि आपको उस कार्यालय में की जानी चाहिए जिसने यह चालान जारी किया था ... अनुरोध लिखित रूप में किया जाना चाहिए, आधिकारिक तौर पर पंजीकरण के साथ: इसे व्यक्तिगत रूप से सौंपते समय; अधिसूचना के साथ पंजीकृत मेल द्वारा।
यह इसलिए आवश्यक है कि यदि भविष्य में न्यायालय जाना आवश्यक हो जाता है, तो आवास और सामुदायिक कार्यालय के साथ पूर्व-परीक्षण संचार के साक्ष्य हों।
उपयोगिताओं और किराए के लिए राशि की गणना की गणना उस संगठन द्वारा प्रदान की जानी चाहिए जिसने यह चालान जारी किया था।
गलतफहमी पैदा हो सकती है:
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं या एचओए के साथ सभी संचार लिखित रूप में और पत्राचार के पंजीकरण के साथ किए जाने चाहिए। उपयोगिता बिलों की गणना की शुद्धता के संबंध में समय पर जवाब देने में विफलता है प्रशासनिक उल्लंघन और जुर्माना लगता है , जो जिम्मेदार व्यक्तियों और कार्यालय के प्रमुख को सौंपा जाता है।
यदि आपको उपयोगिताओं और किराए के लिए आपसे ली जाने वाली राशि के क्रम का पता लगाने की आवश्यकता है, तो आपको निम्नलिखित कदम उठाने होंगे:
यदि उपयोगिता बिलों या एचओए की गणना करते समय रसीदों में कोई त्रुटि पाई जाती है, तो आपको शिकायत के साथ राज्य आवास पर्यवेक्षण निरीक्षणालय से भी संपर्क करना चाहिए।
किराया उस संगठन द्वारा लिया जाता है जिसके साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए अनुबंध समाप्त हो गया है, या शक्तियों को एक एकल निपटान केंद्र में स्थानांतरित कर दिया गया है जो उपयोगिता बिलों की गणना करता है।
अक्सर भुगतानकर्ता को अधिक राशि का सामना करना पड़ता है। वह खुद चार्ज चेक कर सकते हैं। लेकिन पहले आपको यह पता लगाने की जरूरत है कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (एचसीएस) के लिए भुगतान का आकार क्या है और कौन से कारक इसे प्रभावित करते हैं।
किराया एक सामान्य अवधारणा है जिसका अर्थ है आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए अनिवार्य मासिक भुगतान। इसकी संरचना इस बात पर निर्भर करती है कि संपत्ति व्यक्तिगत उपयोग में है या किराए पर ली गई है। कला के अनुसार। 154 एलसीडी आरएफ, किराए में शामिल हैं:
नियोक्ता के लिए | मालिक के लिए |
रहने वाले क्वार्टरों को बनाए रखने की लागत से: ठोस कचरे के प्रबंधन, रखरखाव, वर्तमान मरम्मत और हटाने के लिए; |
|
संसाधनों की व्यक्तिगत खपत की लागत से (ठंडा और गर्म पानी, बिजली, हीटिंग, गैस, पानी का निपटान) | |
भर्ती शुल्क से | ओवरहाल के लिए योगदान से |
कला के अनुसार। 153 एलसीडी आरएफ,उपयोगिता बिल बनाने के लिए बाध्य है:
किराए का भुगतान कला का आधार। 155 एलसीडी आरएफसेवा के महीने के बाद किया जाना चाहिए। हालांकि, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध में एक अलग भुगतान अवधि स्थापित की जा सकती है। 3 महीने के भीतर भुगतान के अभाव में, उपभोक्ता ऋण एकत्र करने के उद्देश्य से कर सकता है।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि स्थिर नहीं है। यह कारकों से प्रभावित होता है:
प्रत्येक कारक, एक डिग्री या किसी अन्य तक, रसीद में प्रत्येक पंक्ति के लिए चार्ज की गई कुल राशि को प्रभावित करता है।
इस लाइन के लिए दर सामान्य क्षेत्रों को अच्छी स्थिति में बनाए रखने में सक्षम दर पर अनुमोदित है। कला के पैरा 7 के अनुसार। 156 एलसीडी आरएफ,शुल्क कम से कम 1 वर्ष के लिए, आपराधिक संहिता के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए, निवासियों की आम बैठक द्वारा निर्धारित किया जाता है। कला के खंड 8 के आधार पर। रूसी संघ के आवास संहिता के 156, एचओए में मालिकों के लिए योगदान की राशि शासी निकायों द्वारा निर्धारित की जाती है।
वे "आवास का रखरखाव" लेख में शामिल हैं। सामूहिक मीटरिंग उपकरणों के अभाव में उपार्जन उपभोग मानकों के अनुसार किया जायेगा। यदि उपलब्ध हो, तो कुल लागत की गणना सभी निवासियों की व्यक्तिगत खपत को सामान्य घरेलू खपत से घटाकर की जाती है, और फिर सभी मालिकों के बीच उनके कब्जे वाले क्षेत्र के अनुपात में विभाजित किया जाता है।
उनकी लागत कुल किराए का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। प्रोद्भवन की विधि इस बात पर निर्भर करती है कि अपार्टमेंट में मीटर लगाया गया है या नहीं।
वे न केवल पानी और बिजली के लिए, बल्कि गैस और यहां तक कि हीटिंग के लिए भी स्थापित हैं। वास्तविक खपत के आधार पर किराए की गणना करने के लिए, यह समय पर (आमतौर पर चालू माह की 25 तारीख तक) आवश्यक है।
रीडिंग के देर से प्रसारण के मामले में, पिछले 3 या 6 महीनों की औसत खपत के आधार पर और फिर मानकों के अनुसार शुल्क लिया जाएगा।
मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में, उपभोग किए गए संसाधनों की कीमत खपत मानकों पर निर्भर करती है, जो या तो एक व्यक्ति (गैस) के लिए या एक अपार्टमेंट के 1 वर्ग मीटर () के लिए निर्धारित की जाती हैं। अंतिम आंकड़े की गणना लोगों की संख्या या परिसर के कुल क्षेत्रफल और मानक से गुणा किए गए टैरिफ के रूप में की जाती है।
इस घटना में कि कोई मीटर नहीं है, और इसकी स्थापना के लिए तकनीकी क्षमता उपलब्ध है, उनका उपयोग संसाधन खपत (पानी और प्रकाश) की लागत की गणना करते समय किया जाता है।
जरूरी!यदि अपार्टमेंट में कोई पंजीकृत नहीं है, और कोई आईपीयू नहीं है, तो 1 पंजीकृत व्यक्ति के अनुसार उपयोगिता बिलों का शुल्क लिया जाएगा।
यह इससे प्रभावित होता है: कमरे का स्थान, क्षेत्र और उपलब्ध सुविधाएं। स्थानीय अधिकारियों ने प्रति 1m 2 शुल्क निर्धारित किया है, और संघीय एजेंसियां - इसकी अधिकतम सीमा।
टैरिफ को वर्ष में एक बार से अधिक नहीं बदला जा सकता है। आवास किराए पर देने वाले संगठन को इस बारे में 3 महीने पहले सूचित करना होगा।
संख्या २७१ दिनांक २५ दिसंबर २०१२रूसी संघ के हाउसिंग कोड में महत्वपूर्ण बदलाव किए। अब मालिक एक विशेष फंड में ओवरहाल के लिए अलग से योगदान देते हैं। परिसर के किरायेदारों और अचल संपत्ति के मालिकों को उनसे छूट दी गई है ग.
एकत्रित धन का उपयोग मरम्मत या बदलने के लिए किया जाता है, उदाहरण के लिए, लिफ्ट उपकरण। शुल्क 1 मी 2 के आधार पर निर्धारित किया जाता है, इसलिए इसका आकार सीधे अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल पर निर्भर करता है।
पेनल्टी एक प्रकार का दंड है जो उपयोगिता बिलों के बकाया के लिए लगाया जाता है। , निपटान केंद्रों के कर्मचारियों से या किसी बैंक में व्यक्तिगत खाते से।
कला के अनुच्छेद 14 के अनुसार। 155 एलसीडी आरएफ, दंड ब्याज निर्भर करता है:
देय तिथि से 31 वें दिन से शुरू होने वाले प्रत्येक दिन के लिए दंड की गणना की जाती है।
पड़ोसियों को ऐसे अपार्टमेंट में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया स्वयं स्थापित करनी चाहिए। समझौता लिखित रूप में होना चाहिए और सभी किरायेदारों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। यदि मालिक और किरायेदार प्रोद्भवन की विधि पर सहमत होने में विफल रहे, तो उनके बीच का विवाद अदालत में हल हो गया।
आमतौर पर किरायेदारों, और प्रत्येक को उपयोगिताओं के भुगतान के लिए एक अलग रसीद प्राप्त होती है। ऐसे अपार्टमेंट में किराए की गणना कब्जे वाले क्षेत्र या रहने वाले लोगों की संख्या के आधार पर की जाती है।
जरूरी!एक निजीकृत अपार्टमेंट में एक समान भुगतान प्रक्रिया स्थापित की जा सकती है, जिसमें कई मालिक हैं।
नागरिक भुगतान की राशि को कम करने में रुचि रखते हैं। निम्नलिखित मामलों में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि को कम करना संभव है:
1. काउंटरों की स्थापना।
संसाधनों की वास्तविक खपत के लिए भुगतान करना फायदेमंद है। व्यक्तिगत खपत अक्सर स्थापित मानकों से काफी कम होती है। और अगर रहने की जगह पर लोग पंजीकृत हैं, लेकिन उसमें कोई नहीं रहता है, तो मीटर की स्थापना आपको पानी, बिजली और गैस के भुगतान से पूरी तरह से बचाएगी।
जरूरी!पंजीकरण के अभाव में भी, मालिक हीटिंग, आवास रखरखाव और ओवरहाल के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है।
2. अस्थायी अनुपस्थिति।
किराए को कम करने के लिए, आपको अस्थायी अनुपस्थिति (5 दिनों से अधिक) साबित करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करने होंगे:
मीटरिंग उपकरणों के अभाव में उपयोगिता बिलों की पुनर्गणना उपयुक्त है।
3. लाभ और सब्सिडी का पंजीकरण।
आबादी की कुछ श्रेणियां आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए लाभ और सब्सिडी के रूप में राज्य से सहायता प्राप्त करने की हकदार हैं, जो एक प्रकार की छूट है। ऐसा करने के लिए, आपको राज्य समर्थन प्राप्त करने के अपने अधिकार को साबित करने वाले दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना होगा और इसे सामाजिक सुरक्षा के जिला विभाग में जमा करना होगा।
4. घटिया सेवाएं प्राप्त करना और वितरण में लंबे समय तक रुकावट।
गुणवत्ता आवश्यकताओं का वर्णन किया गया है ०५/०६/२०११ के संकल्प संख्या ३५४ द्वारा अनुमोदित "उपयोगिता के प्रावधान के लिए नियम" के परिशिष्ट संख्या १ में... यह उन प्रतिशतों को भी निर्धारित करता है जिनके द्वारा विभिन्न स्थितियों में भुगतान कम किया जाता है। उदाहरण के लिए, पानी या हीटिंग की आपूर्ति में विराम की अनुमेय अवधि से अधिक के प्रत्येक घंटे के लिए, लागत 0.15% कम हो जाती है।
किराए को कम करने के अलावा, के आधार पर कला के पैरा 4। 157 एलसीडी आरएफएक अधिकृत कंपनी को जवाबदेह ठहराया जा सकता है।
यदि आपको ऐसा लगता है कि उपयोगिता बिलों की गणना गलत तरीके से की गई है, तो रसीद की जांच करें:
किराए की गणना की प्रक्रिया का विस्तार से वर्णन किया गया है 6 मई 2011 का परिशिष्ट संख्या 2 पीपी संख्या 354।
प्रत्येक क्षेत्र के लिए, एक सेवा विकसित की गई है जो नागरिकों को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करने में मदद करती है। उपयोगकर्ता के लिए आवश्यक है:
सेवा सुविधाजनक है कि उपभोग मानकों या स्थापित टैरिफ की तलाश करने की कोई आवश्यकता नहीं है, वे स्वचालित रूप से दर्ज किए जाते हैं। हालांकि, क्षेत्रीय कैलकुलेटर घर के रखरखाव शुल्क और ओवरहाल प्रीमियम की गणना नहीं करते हैं।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के तहत, प्रत्येक पार्टी अपने दायित्वों को अच्छे विश्वास में पूरा करने के लिए सहमत होती है: उपभोक्ता से समय पर भुगतान की आवश्यकता होती है, जिम्मेदार कंपनी से - उचित गुणवत्ता की सेवाओं का प्रावधान और किराए की सही गणना .
यदि, शुल्क की शुद्धता के सत्यापन के दौरान, गलत तरीके से गणना की गई राशि का पता चला था, जो, उदाहरण के लिए, पिछले महीनों के भुगतान की तुलना में काफी अधिक है, तो आपको संपर्क करने की आवश्यकता है:
सलाह!आप क्षेत्र में हॉटलाइन पर कॉल करके आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए गणना और शुल्क के बारे में सलाह प्राप्त कर सकते हैं।
यदि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के अधिक विवरण के तथ्य का पता चलता है, तो जिम्मेदार व्यक्ति आवेदक के पक्ष में भुगतान करता है, कला के खंड 6 के अनुसार। 157 एलसीडी आरएफअतिरिक्त किराए का 50% जुर्माना।
जुर्माना नहीं लगाया जाता है जब:
गणना में त्रुटि के लिए मुआवजे के दावे की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों के भीतर, आवास और सांप्रदायिक सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनी को गणना की शुद्धता की जांच करनी चाहिए।
कला के पैरा 7 के अनुसार। १५७, यदि उल्लंघन पाया जाता है, तो जुर्माना अपील प्राप्त होने की तारीख से दो महीने के बाद नहीं चुकाया जाना चाहिए। भुगतान किराए या मौजूदा ऋण की राशि को कम करके किया जाता है।
किराए में कई तत्व होते हैं, जिनमें से प्रत्येक कई कारकों से प्रभावित होता है, उदाहरण के लिए, दरें और फर्श की जगह। भुगतानकर्ता स्वतंत्र रूप से अपने खर्चों को नियंत्रित कर सकता है और स्वीकृत गणना फ़ार्मुलों का उपयोग करके या इलेक्ट्रॉनिक सेवा का उपयोग करके शुल्क की जांच कर सकता है।
यदि उपयोगिता बिलों का अवैध संचय था, तो आपको उस संगठन में आवेदन करना होगा जिसके साथ उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध संपन्न हुआ है। यदि आपको मना किया जाता है, तो आप उच्च अधिकारियों से सहायता प्राप्त कर सकते हैं।