स्वामित्व और अन्य व्यक्तिगत अधिकार। §पंज

वस्तुओं (संपत्ति) को वास्तविक अधिकारों के अधीन सुरक्षित करना, इन विषयों के संबंध में इन विषयों की शक्तियों को विनियमित करना और उनके उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी स्थापित करना।

वास्तविक कानून (व्यक्तिपरक अर्थ में) - इस संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के लिए एक विशिष्ट इकाई का अधिकार।

टिप्पणी

नागरिक कानून की उप-शाखा के रूप में वास्तविक अधिकार को अलग करना भी संभव है, हालांकि, इस सामग्री में, वास्तविक अधिकार को इस अर्थ में नहीं माना जाता है।

वास्तविक और दायित्व कानून

नागरिक कानून में, अधिकृत व्यक्ति के हितों को निम्न प्रकारों में संतुष्ट करने के तरीके के अनुसार कानूनी संबंधों को वर्गीकृत करना पारंपरिक है:

1. असली:
   • हकदार व्यक्ति का हित अपने कार्यों से संतुष्ट होता है: मालिक अपनी संपत्ति का मालिक है, उसका उपयोग करता है और उसका निपटान करता है, बाध्य व्यक्ति उल्लंघन से बचते हैं - वे कार्य नहीं करते हैं;
   • संपत्ति हैं, निरपेक्ष;
2. अनिवार्य:
   • हकदार व्यक्ति का हित बाध्य व्यक्ति के कार्यों से संतुष्ट होता है: माल प्राप्त करने में खरीदार का हित माल के हस्तांतरण में विक्रेता के कार्यों से संतुष्ट होता है;
   • संपत्ति हैं (हालांकि, कई वैज्ञानिक गैर-संपत्ति दायित्वों को स्वीकार करते हैं), रिश्तेदार।

संपत्ति के अधिकारों की विशेषता विशेषताएं (संकेत):

• पूर्ण सुरक्षा(इसका वाहक इस व्यक्ति के संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन करने से बचने के लिए व्यक्तियों के अनिश्चित चक्र के दायित्व से मेल खाता है);
• कुछ विषयों से संबंधित चीजों को औपचारिक रूप देना(दायित्व के अधिकारों से अंतर, जो चीजों और अन्य वस्तुओं के एक विषय से दूसरे विषय में संक्रमण को औपचारिक रूप देता है);
• अनुसरण करने का उनका अंतर्निहित अधिकार(किसी अन्य व्यक्ति (कानूनी उत्तराधिकारी) को वास्तविक अधिकार के हस्तांतरण की स्थिति में, इस अधिकार के भार भी स्थानांतरित हो जाते हैं);
• वास्तविक अधिकारों की वस्तु - केवल व्यक्तिगत रूप से परिभाषित वस्तु(तदनुसार, सामान्य विशेषताओं के साथ-साथ बौद्धिक संपदा की वस्तुओं द्वारा निर्धारित चीजें वास्तविक अधिकारों की वस्तुओं के रूप में काम नहीं कर सकती हैं);
• संपत्ति के अधिकारों की सीमा (दायित्वों के विपरीत) नागरिक संहिता (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद २०९, २१६, २९२, ३३४) या किसी अन्य संघीय कानून में व्यापक रूप से उल्लिखित है;
• संपत्ति के अधिकार सुरक्षा के विशेष तरीकों द्वारा संरक्षित हैं।

इस प्रकार, वास्तविक अधिकार एक व्यक्तिपरक नागरिक कानून है जिसमें एक पूर्ण चरित्र होता है, जिसमें एक विशिष्ट वस्तु और सुरक्षा के तरीके होते हैं, जिसमें किसी चीज़ के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के अधिकारों के अलावा (सभी एक साथ या अलग-अलग) शामिल होते हैं। पालन ​​करने का अधिकार।

संपत्ति के अधिकार के प्रकार

स्वामित्व अधिकारों को दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है:

1. 1. स्वामित्व (स्वामित्व, उपयोग, निपटान शामिल है);
   2. सीमित संपत्ति अधिकार (अन्य लोगों की चीजों के अधिकार - अधिकार और उपयोग)।

स्वामित्व वस्तुनिष्ठ अर्थ में - नागरिक कानून के मानदंडों का एक सेट जो विशिष्ट व्यक्तियों को भौतिक वस्तुओं के स्वामित्व की स्थिति को विनियमित और संरक्षित करता है।

दूसरे शब्दों में, यह एक निश्चित व्यक्ति या व्यक्तियों के लिए भौतिक वस्तुओं के विनियोग और स्वामित्व के संबंध में संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक सेट है, मालिक द्वारा अपनी इच्छा से किसी चीज़ के कब्जे, उपयोग और निपटान की शक्तियों का प्रयोग और अपने हित में, अन्य व्यक्तियों की परवाह किए बिना।

स्वामित्व एक व्यक्तिपरक अर्थ में, मालिक के संभावित व्यवहार का एक उपाय; यह कानूनी रूप से प्रदान किया गया अवसर है कि स्वामी अपने स्वामित्व वाली वस्तु का स्वामी हो, उसका उपयोग करे और उसका निपटान करे।

सीमित वास्तविक अधिकार - यह एक गैर-मालिक का अधिकार है कि वह संपत्ति के मालिक की भागीदारी के बिना (और कभी-कभी उसकी इच्छा के विरुद्ध भी) किसी और की, आमतौर पर अचल, संपत्ति को एक तरह से या किसी अन्य कानून द्वारा अपने हितों में सीमित करता है। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 216 में शामिल हैं:

• एक भूमि भूखंड के आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व का अधिकार ();
• भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार ();
• सुगमता (अनुच्छेद २७४);
• संपत्ति के आर्थिक प्रबंधन का अधिकार ();
• संपत्ति के परिचालन प्रबंधन का अधिकार ()।

संपत्ति के अधिकारों की अवधारणा, सामग्री और प्रकार

स्वामित्व अवधारणा

स्वामित्व को एक उद्देश्य और व्यक्तिपरक अर्थ में देखा जा सकता है।

स्वामित्व (एक उद्देश्य अर्थ में) : एक निश्चित व्यक्ति या व्यक्तियों को भौतिक वस्तुओं के विनियोग और स्वामित्व के संबंध में संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक सेट, अपनी इच्छा से और अपने हित में किसी चीज़ के कब्जे, उपयोग और निपटान की शक्तियों के स्वामी द्वारा प्रयोग, अन्य व्यक्तियों की परवाह किए बिना।

अन्यथा, एक कानूनी संस्था के रूप में, कानूनी मानदंडों का एक सेट, जिसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा, नागरिक कानून की प्रकृति वाला, वास्तविक कानून की उप-शाखा में शामिल है।

स्वामित्व (एक व्यक्तिपरक अर्थ में) - एक हकदार व्यक्ति के लिए कानून द्वारा अनुमत कुछ व्यवहार की संभावना। इस दृष्टिकोण से, यह सामग्री में सबसे व्यापक वास्तविक अधिकार है, जो इसके मालिक - मालिक और केवल उसके लिए यह संभव बनाता है कि वह अपनी चीजों के उपयोग की प्रकृति और दिशाओं को निर्धारित करे, उन पर पूर्ण आर्थिक प्रभुत्व का प्रयोग करे और अन्य व्यक्तियों को उनका उपयोग करने की अनुमति देना या समाप्त करना।

इस प्रकार, हम कह सकते हैं कि एक व्यक्तिपरक नागरिक अधिकार के रूप में संपत्ति का अधिकार एक व्यक्ति की क्षमता है, अपने विवेक से, अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने के लिए, अपने विवेक पर, अपने स्वयं के विवेक पर, इसके बोझ और जोखिम को लेते हुए रखरखाव।

कला में। स्वामी की शक्तियों के नागरिक संहिता के 209 को रूसी नागरिक कानून "त्रय" शक्तियों के लिए पारंपरिक का उपयोग करके प्रकट किया गया है:

1. स्वामित्व;
2. उपयोग;
3. आदेश।

स्वामित्व योग्यता - कानून के आधार पर (यानी कानूनी रूप से प्रदान किया गया) अवसर वास्तव में हैयह संपत्ति, इसे अपने घर में रखने के लिए (वास्तव में, इसे रखने के लिए, इसकी बैलेंस शीट पर भरोसा करने के लिए, आदि)।

उपयोग के लिए पात्रता संपत्ति के शोषण, आर्थिक या अन्य उपयोग के लिए कानूनी अवसर का प्रतिनिधित्व करता है इससे उपयोगी गुण निकालना, इसकी खपत। यह स्वामित्व के अधिकार से निकटता से जुड़ा हुआ है, क्योंकि ज्यादातर मामलों में संपत्ति का उपयोग केवल वास्तविक स्वामित्व से ही संभव है।

आदेश की पात्रता मतलब एक समान अवसर कानूनी भाग्य का निर्धारणअपने स्वामित्व, स्थिति या उद्देश्य (समझौते, विरासत, विनाश, आदि द्वारा अलगाव) को बदलकर संपत्ति।

रूसी नागरिक कानून में मालिक की शक्तियों की विशेषता वाली मुख्य बात उन्हें अपने विवेक से प्रयोग करने की क्षमता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209 के खंड 2), अर्थात्। यह तय करना उसके ऊपर है कि उसकी संपत्ति का क्या करना है, पूरी तरह से अपने हितों द्वारा निर्देशित, इस संपत्ति के संबंध में कोई कार्रवाई करना, हालांकि, कानून और अन्य कानूनी कृत्यों का खंडन नहीं करता है और उल्लंघन नहीं करता है दूसरों के अधिकार और वैध हित। यह उसकी संपत्ति पर मालिक की कानूनी शक्ति का सार है।

फिर भी, वर्तमान कानून, मालिक को उपरोक्त शक्तियाँ प्रदान करते हुए, उनके कार्यान्वयन की सीमाएँ भी निर्धारित करता है (उदाहरण के लिए, एक आवास का मालिक केवल अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका उपयोग कर सकता है, आदि)।

संपत्ति के निपटान के लिए यह भी देखें कुछ विचारआर. बेव्ज़ेंको

स्वामित्व की सीमाएं संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग के लिए कानून द्वारा स्थापित सीमाओं का प्रतिनिधित्व करते हैं।

संपत्ति के अधिकार के प्रकार

1. स्वामित्व के रूप के आधार पर:
   • निजी संपत्ति का अधिकार, जिसमें नागरिकों का स्वामित्व और कानूनी संस्थाओं का स्वामित्व शामिल है (बदले में, कानूनी संस्थाओं का स्वामित्व विभिन्न संगठनों की संपत्ति को कवर करता है);
   • राज्य का स्वामित्वजिसमें संघीय संपत्ति अधिकार शामिल हैं; संघ के घटक संस्थाओं का स्वामित्व; गणतंत्र की संपत्ति; स्वायत्त ऑक्रग की संपत्ति;
   • नगरपालिका स्वामित्व, जिसमें शहर का स्वामित्व और अन्य नगर पालिकाओं का स्वामित्व शामिल है।
2. कॉपीराइट धारकों की संख्या के आधार पर:
   • एक व्यक्ति से संबंधित संपत्ति का अधिकार;
   • का स्वामित्व दो या दो से अधिक व्यक्ति(साझा करने का अधिकार और संयुक्त स्वामित्व सहित)।
3. संपत्ति के प्रकार के आधार पर:
   • चल संपत्ति का स्वामित्व;
   • अचल संपत्ति का स्वामित्व।

3.5

स्वामित्व और अन्य संपत्ति अधिकार।

उपदेशात्मक योजना।

स्वामित्व और अन्य संपत्ति अधिकारों पर सामान्य प्रावधान।स्वामित्व और स्वामित्व। एक आर्थिक श्रेणी के रूप में संपत्ति। आर्थिक संपत्ति संबंधों के कानूनी रूप। संपत्ति के अधिकारों की अवधारणा और सामग्री। संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण (उद्भव)। स्वामित्व प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीके। स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीके। अधिग्रहण नुस्खे की अवधारणा और अर्थ। स्वामित्व की समाप्ति। स्वामित्व की समाप्ति के आधार और तरीके। प्रतिपूर्ति के आधार पर एक निजी मालिक से संपत्ति की जबरन जब्ती। मालिक से संपत्ति की अनिवार्य जब्ती।

निजी संपत्ति का अधिकार।नागरिकों की निजी संपत्ति के अधिकार की अवधारणा, उद्देश्य और सामग्री। भूमि भूखंडों पर नागरिकों का स्वामित्व। आवासीय परिसर का नागरिकों का स्वामित्व। व्यक्तिगत उद्यमियों के संपत्ति अधिकार। कानूनी संस्थाओं के निजी संपत्ति अधिकारों की अवधारणा, वस्तुएं और सामग्री। व्यावसायिक साझेदारी और कंपनियों के स्वामित्व की विशेषताएं। उत्पादन और उपभोक्ता सहकारी समितियों का स्वामित्व। गैर-लाभकारी स्वामित्व।

नागरिकों की संपत्ति का उत्तराधिकार।विरासत कानून की अवधारणा, अर्थ और मुख्य श्रेणियां। वंशानुगत उत्तराधिकार। वंशानुगत उत्तराधिकार के विषय। विरासत के लिए मैदान। वंशानुगत द्रव्यमान। विरासत की खोज। इच्छा से वंशानुक्रम। बनेगा, वसीयतनामा छूट। कानून द्वारा विरासत। विरासत की स्वीकृति। विरासत से इनकार। विरासत में मिली संपत्ति की सुरक्षा के उपाय।

सार्वजनिक संपत्ति का अधिकार।राज्य और नगरपालिका (सार्वजनिक) संपत्ति के कानून की अवधारणा और सामग्री। सार्वजनिक संपत्ति कानून के विषय। अनन्य राज्य संपत्ति की वस्तुएं। राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की अवधारणा और अर्थ।

सामान्य संपत्ति का अधिकार।सामान्य संपत्ति अधिकारों की अवधारणा। सामान्य संपत्ति के अधिकार के उद्भव के लिए आधार। सामान्य संपत्ति अधिकारों के प्रकार। सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की अवधारणा और सामग्री। सामान्य संपत्ति में एक हिस्से पर निष्पादन की वसूली। नागरिकों की साझा संयुक्त संपत्ति का अधिकार।

सीमित संपत्ति अधिकार।सीमित संपत्ति अधिकारों की अवधारणा और प्रकार। भूमि और आवासीय परिसर के सीमित संपत्ति अधिकारों की विशेषताएं। मालिक की संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए कानूनी संस्थाओं के संपत्ति अधिकार। आर्थिक प्रबंधन का अधिकार। संचालन प्रबंधन का अधिकार।

संपत्ति के अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों का संरक्षण।संपत्ति के अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों की रक्षा के लिए अवधारणा और नागरिक कानून के तरीके। स्वामित्व या अन्य संपत्ति अधिकारों की मान्यता के लिए दावा। संपत्ति के अधिकारों (व्यक्तियों) के विषयों के हितों की सुरक्षा के लिए सार्वजनिक प्राधिकरणों के खिलाफ दावे। संपत्ति के मुकदमे। सीमित संपत्ति अधिकारों की रक्षा के लिए प्रतिशोध और नकारात्मक दावों का उपयोग। संपत्ति और स्वामित्व की कानूनी सुरक्षा।

संपत्ति के अधिकारों की अवधारणा और प्रकार।

संपत्ति के अधिकार- संपत्ति संबंधों के कार्यान्वयन के कानूनी रूपों में से एक। वास्तविक अधिकारों को आमतौर पर उन अधिकारों के रूप में परिभाषित किया जाता है जो उनके मालिक को किसी चीज़ पर प्रत्यक्ष (किसी अन्य व्यक्ति से स्वतंत्र) प्रभाव की संभावना प्रदान करते हैं। दूसरे शब्दों में, वास्तविक अधिकार वस्तु पर प्रभुत्व, प्रत्यक्ष शक्ति के साथ अपने स्वामी का प्रतिनिधित्व करता है।

संपत्ति के अधिकारों को तीन मुख्य विशेषताओं की विशेषता है जो उन्हें दायित्व के अधिकारों से अलग करते हैं: संपत्ति के अधिकारों को केवल नागरिक कानून की इस राष्ट्रीय प्रणाली (संपत्ति अधिकारों का एक दुष्चक्र) के मानदंडों द्वारा सीधे प्रदान किए गए अधिकारों के रूप में पहचाना जाता है; वास्तविक अधिकार, उनकी कार्रवाई की प्रकृति से, पूर्ण अधिकार हैं, जिसमें अधिकार के धारक का अधिकार अन्य सभी व्यक्तियों के दायित्व से मेल खाता है कि वे अपने कार्यों को पहचानें और उनका उल्लंघन करने से बचें; वास्तविक अधिकारों का उद्देश्य हमेशा व्यक्तिगत रूप से परिभाषित वस्तु होता है।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 216, स्वामित्व के अधिकार के साथ, ऐसे व्यक्तियों के निम्नलिखित अधिकार जो मालिक नहीं हैं (वास्तविक अधिकार) वास्तविक अधिकारों के रूप में पहचाने जाते हैं: एक भूमि भूखंड के आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व का अधिकार, भूमि भूखंड के स्थायी (अनिश्चित) उपयोग का अधिकार, संपत्ति के आर्थिक प्रबंधन का अधिकार, परिचालन संपत्ति प्रबंधन और सुगमता का अधिकार।

यह सूची व्यापक नहीं है।

"संपत्ति" शब्द का प्रयोग विभिन्न अर्थों में किया जाता है। इसे चीजों, संपत्ति, या आर्थिक या विशुद्ध रूप से कानूनी श्रेणियों जैसी अवधारणाओं के रूप में समझा जाता है। इस बीच, संपत्ति की आर्थिक और कानूनी समझ में महत्वपूर्ण अंतर हैं।

संपत्ति संबंधों की आर्थिक सामग्री इस तथ्य में निहित है कि एक व्यक्ति, सबसे पहले, कुछ संपत्ति (भौतिक वस्तुओं) को विनियोजित करता है, जो कि अन्य व्यक्तियों से अलग हो जाती है, और दूसरी बात यह है कि जिस व्यक्ति ने एक विशिष्ट संपत्ति को विनियोजित किया है, उसके विवेक पर क्षमता है, यह तय करने के लिए कि इस संपत्ति का उपयोग कैसे करें, अर्थात। उस पर आर्थिक (आर्थिक) प्रभुत्व का प्रयोग करें, और तीसरा, संपत्ति को विनियोजित करने वाले व्यक्ति को न केवल इस संपत्ति के मालिक होने का "अच्छा" प्राप्त होता है, बल्कि अपनी खुद की चीजों को बनाए रखने का बोझ भी उठाना पड़ता है, साथ ही साथ आकस्मिक विनाश का जोखिम भी होता है। संपत्ति का, जब तक अन्यथा कानून द्वारा या एक समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210, 211)। यह स्वामित्व और जोखिम के बोझ के साथ अच्छाई का संयोजन है जो सच्चे मालिक की विशेषता है।

कानून आर्थिक (वास्तविक) संपत्ति संबंधों के उपरोक्त सभी पहलुओं को औपचारिक रूप देता है: संपत्ति के संबंध में लोगों के बीच संबंध (मालिक को तीसरे पक्ष के अनुचित अतिक्रमण से बचाने की संभावनाओं को निर्धारित करता है), और विनियोजित संपत्ति के प्रति उसका रवैया (सीमाओं को निर्धारित करता है) इसका अनुमत उपयोग और अपनी चीजों को बनाए रखने का दायित्व)।

इस प्रकार, आर्थिक संपत्ति संबंधकुछ संपत्ति (भौतिक वस्तुओं) के विशिष्ट व्यक्तियों द्वारा विनियोग के संबंध हैं, जो अन्य सभी व्यक्तियों से इसके अलगाव को शामिल करते हैं और विनियोजित संपत्ति पर आर्थिक प्रभुत्व की संभावना प्रदान करते हैं, इसके रखरखाव के बोझ को वहन करने की आवश्यकता के साथ संयुक्त।

आर्थिक संपत्ति संबंधों के कानूनी रूप।

वास्तविक (आर्थिक) संपत्ति संबंध कमोडिटी-मनी एक्सचेंज के आधार पर एक बाजार अर्थव्यवस्था के गठन के परिणामस्वरूप दिखाई देते हैं। एक वस्तु (बाजार) अर्थव्यवस्था में असाइनमेंट संबंधों को अनिवार्य रूप से कानूनी मान्यता और कानूनी सुरक्षा की आवश्यकता होती है। इस प्रकार, वे हमेशा आर्थिक और कानूनी संबंधों के रूप में कार्य करते हैं, क्योंकि कानूनी खोल के बाहर उनकी आर्थिक सामग्री असंभव है।

हालांकि, ऐसे रिश्ते हमेशा केवल संपत्ति के अधिकारों की मदद से औपचारिक नहीं होते हैं। आर्थिक संपत्ति संबंध विभिन्न कानूनी (नागरिक) रूपों को प्राप्त करते हैं। आखिरकार, उनका उद्देश्य माल है, जो एक विकसित कमोडिटी सर्कुलेशन में केवल चीजें नहीं हैं। उत्पाद का रूप कार्य और सेवाओं के मूर्त और अमूर्त दोनों परिणामों, रचनात्मक गतिविधि के अमूर्त परिणामों के साथ-साथ व्यक्तिगत अधिकारों (उदाहरण के लिए, प्रतिभूतियों के रूप में जारी) और यहां तक ​​​​कि माल के वैयक्तिकरण के साधनों (ट्रेडमार्क) द्वारा प्राप्त किया जाता है। ब्रांड नाम, आदि)। इन वस्तुओं का नागरिक कानून शासन न केवल संपत्ति के अधिकार, बल्कि अनिवार्य और अनन्य अधिकारों की मदद से स्थापित किया गया है। और यहां तक ​​कि संपत्ति के अधिकार, जिनमें केवल वस्तु के रूप में चीजें हैं, स्वामित्व के अधिकार से भी समाप्त नहीं होते हैं।

इस प्रकार, आर्थिक अर्थों में एक उत्पाद हमेशा कानूनी रूप से स्वामित्व की वस्तु का गठन नहीं करता है (हालांकि किसी भी मामले में यह कुछ नागरिक अधिकारों का एक उद्देश्य है)। नागरिक कानून विनियमन के विषय के एक अभिन्न अंग के रूप में आर्थिक संपत्ति संबंध सामान्य रूप से संपत्ति के अधिकार या यहां तक ​​कि संपत्ति के अधिकार के प्रत्यक्ष विषय की तुलना में बहुत व्यापक हैं। उत्तरार्द्ध संपत्ति के आर्थिक संबंधों का केवल एक हिस्सा है, केवल चीजों के स्वामित्व (विनियोग) के अनुसार संबंधों को गले लगाता है, अर्थात। भौतिक वस्तुएँ जिनका किसी वस्तु का आर्थिक रूप होता है।

विनियोग के आर्थिक संबंधों के रूप इस बात पर निर्भर करते हैं कि उनका विषय कौन है: एक व्यक्तिगत व्यक्ति, व्यक्तियों का समूह या उनके द्वारा आयोजित सामूहिक, एक उद्यम या समग्र रूप से राज्य। विनियोग के इन आर्थिक रूपों को आमतौर पर स्वामित्व के रूप कहा जाता है। नतीजतन, स्वामित्व के रूप आर्थिक हैं, कानूनी श्रेणियां नहीं हैं, उन्हें स्वामित्व के अधिकार या इसकी किस्मों के साथ समान नहीं किया जा सकता है।

बाजार अर्थव्यवस्था में संपत्ति के कारोबार के लिए संपत्ति के मालिकों के रूप में वस्तु मालिकों के अधिकारों की मौलिक समानता की आवश्यकता होती है। इसलिए, मौलिक सिद्धांत स्वामित्व के सभी रूपों की समानता है, जिसका अर्थ है विनियोग के विभिन्न विषयों को प्रदान किए गए अवसरों की समानता। यह सिद्धांत भी आर्थिक है, कानूनी नहीं। कानूनी अर्थों में सभी प्रकार के स्वामित्व की समानता सुनिश्चित करना असंभव है। इसलिए, कोई भी संपत्ति राज्य के स्वामित्व में हो सकती है, जिसमें संचलन (भूमिगत, जल, जंगल) से वापस ले लिया गया है, राज्य स्वामित्व में संपत्ति का अधिग्रहण इस तरह से कर सकता है कि नागरिक और कानूनी संस्थाएं (कर, शुल्क, शुल्क, जब्ती) से वंचित हैं। . इसलिए, कला के भाग 2। रूसी संघ के संविधान के 8 मान्यता और समान सुरक्षा के बारे में बात करते हैं, लेकिन स्वामित्व के विभिन्न रूपों की समानता के बारे में नहीं।

संपत्ति के अधिकारों की अवधारणा और सामग्री।

स्वामित्व को एक उद्देश्य और व्यक्तिपरक अर्थ में देखा जा सकता है। पहले मामले में, हम एक कानूनी संस्था के बारे में बात कर रहे हैं - वास्तविक अधिकारों वाले व्यक्तियों को निहित करने से संबंधित कानूनी मानदंडों का एक सेट, जिसके लिए नागरिक संहिता का एक विशेष खंड II समर्पित है। हालांकि, संपत्ति कानून की संस्था में न केवल नागरिक कानून के मानदंड शामिल हैं। इसमें कानून के सभी नियम शामिल हैं जो विशिष्ट व्यक्तियों के लिए भौतिक वस्तुओं के स्वामित्व को सुरक्षित (पहचानें), विनियमित और संरक्षित करते हैं। दूसरे शब्दों में, वस्तुनिष्ठ अर्थ में संपत्ति का अधिकार एक नागरिक कानून नहीं है, बल्कि कानून की एक जटिल (विविध) संस्था है, जिसमें, हालांकि, नागरिक कानून के नियम हावी हैं।

व्यक्तिपरक अर्थ में, संपत्ति का अधिकार, किसी भी व्यक्तिपरक अधिकार की तरह, एक हकदार व्यक्ति के लिए कानून द्वारा अनुमत कुछ व्यवहार की संभावना है। इस अर्थ में, यह सामग्री में सबसे व्यापक वास्तविक अधिकार है, जो इसके मालिक - मालिक - और केवल उसे अपनी संपत्ति के उपयोग की प्रकृति और दिशाओं का निर्धारण करने के लिए संभव बनाता है, इस पर पूर्ण आर्थिक प्रभुत्व का प्रयोग करता है।

रेम में अधिकारों की सीमा, दायित्व के विपरीत, कानून द्वारा ही निर्धारित की जाती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद २०९, २१६)। एक व्यक्ति को अपने विवेक से नए प्रकार के संपत्ति अधिकार बनाने का अधिकार नहीं है। कला के पैरा 1 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 209 मालिक की शक्तियों का खुलासा करते हैं: कब्जा, उपयोग और निपटान। कुल मिलाकर, नामित शक्तियां मालिक को प्रदान की गई सभी संभावनाओं को समाप्त कर देती हैं।

स्वामित्व योग्यता- कानून के आधार पर (यानी कानूनी रूप से सुरक्षित) इस संपत्ति को अपने खेत में रखने का अवसर (वास्तव में इसे रखने के लिए, अपनी बैलेंस शीट पर गिनने के लिए, आदि)।

उपयोग के लिए पात्रता- कानून के आधार पर, संपत्ति के शोषण, आर्थिक या अन्य उपयोग की संभावना, उससे उपयोगी संपत्ति निकालकर, उसका उपभोग। यह स्वामित्व के अधिकार से निकटता से जुड़ा हुआ है, क्योंकि ज्यादातर मामलों में संपत्ति का उपयोग केवल वास्तविक स्वामित्व से ही संभव है।

आदेश की पात्रता- अपने स्वामित्व, स्थिति या उद्देश्य (समझौते, विरासत, विनाश, आदि द्वारा अलगाव) को बदलकर संपत्ति के कानूनी भाग्य को निर्धारित करने की क्षमता।

स्वामी इन तीनों शक्तियों को एक साथ एकाग्र करता है। लेकिन अलग-अलग, और कभी-कभी सभी एक साथ, वे मालिक के नहीं, बल्कि संपत्ति के किसी अन्य कानूनी मालिक से संबंधित हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक किरायेदार।

संपत्ति का अधिकार, हालांकि असीमित नहीं है, शक्तियों के दायरे के संदर्भ में सबसे व्यापक संपत्ति अधिकार है। अधिकांश संपत्ति अधिकारों की तरह, स्वामित्व अनिश्चित है। स्वामित्व अधिकारों के प्रयोग की सीमाएं (सीमाएं) कानून या समझौते द्वारा प्रदान की जा सकती हैं। मालिक की शक्तियों का "त्रय" हमेशा मालिक को प्रदान किए गए अवसरों की वास्तविक सामग्री की विशेषता नहीं होता है। मामला उनकी संपत्ति पर वास्तविक कानूनी शक्ति के माप में निहित है, जो वर्तमान कानूनी आदेश द्वारा मालिक को प्रदान और गारंटी दी जाती है।

इस दृष्टिकोण से, रूसी नागरिक कानून में मालिक की शक्तियों की विशेषता वाली मुख्य बात उन्हें अपने विवेक से प्रयोग करने की क्षमता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209 के खंड 2), अर्थात्। यह आपको तय करना है कि अपनी संपत्ति का निपटान कैसे किया जाए।

मालिक की शक्तियों की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह भी है कि वे उसे अपनी संपत्ति पर किसी भी प्रभाव से अन्य सभी व्यक्तियों को खत्म करने, बाहर करने की अनुमति देते हैं, अगर उसके लिए कोई इच्छा नहीं है। वास्तविक कानून, दायित्व कानून के विपरीत, एक प्रकार का पूर्ण कानून है, अर्थात। एक संपत्ति के अधिकार के मालिक का असीमित संख्या में विषयों द्वारा विरोध किया जाता है, जो किसी चीज़ के अपने अधिकार का उल्लंघन नहीं करने के लिए बाध्य होते हैं।

एक सामान्य नियम के रूप में, यह मालिक है जो अपनी संपत्ति (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210) को बनाए रखने का भार वहन करता है, अर्थात। वह सभी संबंधित वित्तीय और अन्य लागतों (मरम्मत, सुरक्षा, बीमा, कर, आदि) को वहन करता है। इसके अलावा, मालिक खुद संपत्ति के नुकसान या क्षति का जोखिम उठाता है, जो दुर्घटना या बल की घटना से हो सकता है, क्योंकि ऐसे कोई व्यक्ति नहीं हैं जिन्हें उत्तरदायी ठहराया जा सकता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 211)। इस नियम को कानून या अनुबंध द्वारा बदला जा सकता है।

इस प्रकार, हम कह सकते हैं कि स्वामित्वएक व्यक्तिपरक नागरिक कानून के रूप में, एक व्यक्ति को अपने विवेक पर कानून में निहित अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने की संभावना है, जबकि इसे बनाए रखने का बोझ और जोखिम उठाते हुए।

कब्ज़ा- वस्तु का वास्तविक अधिकार, उस पर आर्थिक प्रभुत्व का प्रयोग।

उपयोग -मालिक की मुख्य शक्तियों में से एक, जिसमें किसी चीज़ से केवल उपयोगी गुण निकालने की संभावना होती है।

आदेश- किसी चीज के कानूनी कृत्यों का संबंध बनाकर उसके भाग्य का निर्धारण करने की संभावना।

संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण (उद्भव)।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव (अधिग्रहण) के आधार विभिन्न कानूनी तथ्य हैं, अर्थात्। वास्तविक जीवन की परिस्थितियाँ, कानून के अनुसार, विशिष्ट व्यक्तियों से कुछ संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के उद्भव को शामिल करती हैं। स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण के लिए, किसी चीज़ का अस्तित्व जो किसी व्यक्ति की संपत्ति हो सकती है, इस चीज़ का स्वामित्व प्राप्त करने की उसकी इच्छा की अभिव्यक्ति और कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य आधार आवश्यक हैं। स्वामित्व के अधिग्रहण के आधार को शीर्षक विलेख भी कहा जाता है। संपत्ति के शीर्षक आमतौर पर दो समूहों में विभाजित होते हैं:

प्रारंभिक, अर्थात्। अन्य व्यक्तियों के इस चीज़ के अधिकार से संबंधित नहीं है (उन मामलों सहित जब पहले ऐसा कोई मालिक नहीं था);

व्युत्पन्न, जिसमें किसी वस्तु के स्वामित्व का अधिकार पिछले स्वामी की इच्छा पर उत्पन्न होता है, अर्थात्। एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में जाता है (अक्सर - उसके साथ समझौते से)।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीकों में शामिल हैं:

एक नई चीज का निर्माण (उत्पादन), जिसमें किसी के संपत्ति के अधिकार नहीं थे और न ही स्थापित किए जा सकते थे;

इन उद्देश्यों के लिए आम तौर पर उपलब्ध चीजों का प्रसंस्करण और संग्रह या निष्कर्षण;

कुछ शर्तों के तहत - अनधिकृत निर्माण;

बिना मालिक की संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों का अधिग्रहण, जिसमें वह संपत्ति भी शामिल है जिसे मालिक ने छोड़ दिया, उसे फेंक दिया या अधिकार खो दिया।

स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों में इस अधिकार का अधिग्रहण शामिल है:

किसी चीज़ के अलगाव पर एक समझौते या अन्य लेनदेन के आधार पर (खरीद और बिक्री, विनिमय, दान);

एक नागरिक की मृत्यु के बाद विरासत के क्रम में;

एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन पर उत्तराधिकार के माध्यम से।

स्वामित्व के अधिकार के उद्भव के प्रारंभिक तरीकों के साथ, स्वामित्व अधिकार की स्थापना और मालिक के अधिकारों और दायित्वों का दायरा कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है, और व्युत्पन्न विधियों के साथ, पिछले मालिक की इच्छा, वस्तु के संबंध में उसके अधिकार और दायित्व, पार्टियों की सहमति और सरकारी निकायों के कृत्यों का बहुत महत्व है; नए मालिक के अधिकार और दायित्व वस्तु के पिछले मालिक के अधिकारों और दायित्वों से प्राप्त होते हैं। साथ ही, चीज अपने पिछले गुणों को बरकरार रखती है, केवल स्वामित्व के अधिकार का विषय बदल जाता है।

इस तरह के भेद का व्यावहारिक महत्व यह है कि किसी वस्तु के स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों के मामले में, मालिक की सहमति (वसीयत) के अलावा, अधिकारों के अस्तित्व की संभावना को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। अन्य व्यक्तियों द्वारा एक ही बात - मालिक नहीं।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के प्रारंभिक और व्युत्पन्न तरीकों के बीच का अंतर, वास्तव में, कानूनी उत्तराधिकार की अनुपस्थिति या उपस्थिति के लिए उबलता है।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के कई तरीकों का उपयोग नागरिक कानून के किसी भी विषय द्वारा किया जा सकता है - ये संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के सामान्य या सामान्य नागरिक तरीके हैं। हालांकि, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए विशेष तरीके हैं, उदाहरण के लिए, केवल राज्य के लिए (आवश्यकता, जब्ती, राष्ट्रीयकरण)।

स्वामित्व प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीके।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का मुख्य प्रारंभिक तरीका विभिन्न उत्पादों के उत्पादन के लिए नागरिकों और संगठनों की आर्थिक और श्रम गतिविधि है। जिन व्यक्तियों ने कानूनी रूप से किसी चीज़ का निर्माण किया है, वे उसके निर्माण के समय उस पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर लेते हैं। हम अपने लिए ऐसी चीज बनाने की बात कर रहे हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के खंड 1), क्योंकि अगर यह किसी अन्य व्यक्ति के लिए अनुबंध के तहत बनाई गई है, तो यह अनुबंध की शर्तों के आधार पर मालिक बन जाती है। जिस क्षण से किसी चीज को निर्मित (मौजूदा) माना जा सकता है, वह महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह सही देने वाला तथ्य है।

चल चीजों के लिए, यह क्षण संबंधित गतिविधि के अंत के तथ्य से निर्धारित होता है, और अचल चीजों के लिए - राज्य पंजीकरण के क्षण तक (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 219 और 131)। नतीजतन, इस तरह के पंजीकरण के क्षण तक, नव निर्मित अचल वस्तु कानूनी रूप से मौजूद नहीं है, लेकिन कानून का एक विशेष उद्देश्य है, उदाहरण के लिए, प्रगति पर निर्माण, जो एक सामान्य नियम के रूप में, अचल संपत्ति के रूप में राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है , कानून में स्पष्ट रूप से प्रदान किए गए कुछ मामलों के अपवाद के साथ (निजीकरण, ऐसी वस्तु के साथ लेनदेन को पूरा करने की आवश्यकता)। अन्य मामलों में, यह केवल निर्माण सामग्री और संरचनाओं का एक सेट है जो चल संपत्ति बनी रहती है।

एक व्यक्ति जिसने एक अचल संपत्ति वस्तु का अनधिकृत निर्माण किया है, एक सामान्य नियम के रूप में, इसका स्वामित्व प्राप्त नहीं होता है, और यह भवन स्वयं अचल संपत्ति नहीं बनता है, क्योंकि यह राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है। हालांकि, अनधिकृत निर्माण करने वाले व्यक्ति के हितों की रक्षा के लिए, यह स्थापित किया गया था कि घर या अन्य वस्तु के स्वामित्व को अदालत द्वारा उस व्यक्ति के लिए मान्यता दी जा सकती है जिसने भूमि के एक भूखंड पर निर्माण किया था। उसका नहीं है, यदि यह भूखंड इस व्यक्ति को कला के अनुसार खड़ी इमारतों को स्थापित करने के लिए निर्धारित तरीके से प्रदान किया जाता है। 222 नागरिक संहिता।

प्रासंगिक सामग्रियों का पुनर्चक्रण जिससे एक नई चल वस्तु का निर्माण होता है, स्वामित्व प्राप्त करने का दूसरा तरीका है।

एक सामान्य नियम के रूप में, ऐसी चीज़ का स्वामित्व सामग्री के स्वामी द्वारा प्राप्त किया जाता है। यदि ऐसा मालिक उसी समय सामग्री को संसाधित करने वाला व्यक्ति नहीं है, तो उसे उस व्यक्ति को प्रसंस्करण की लागत की भरपाई करनी चाहिए जिसने इसे बनाया है (जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है)। बेईमान मालिक, जिसने मालिक की सहमति के बिना सामग्री का इस्तेमाल किया है, उसे इस चीज़ के हस्तांतरण की मांग करने और इस तरह के कार्यों से होने वाले नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।

संपत्ति के आर्थिक शोषण के परिणामस्वरूप उत्पादों, फलों और आय के स्वामित्व का अधिकार, एक सामान्य नियम के रूप में, इस संपत्ति का कानूनी रूप से उपयोग करने वाले व्यक्ति से उत्पन्न होता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 136), जब तक कि कानून द्वारा एक अलग प्रक्रिया प्रदान नहीं की जाती है। या समझौता।

जामुन और मशरूम इकट्ठा करना, मछली पकड़ना, अन्य सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों या जानवरों को इकट्ठा करना या पकड़ना भी किसी भी व्यक्ति के लिए स्वामित्व प्राप्त करने का प्रारंभिक तरीका है, जिसने उन्हें एकत्र या पकड़ा है, बशर्ते कि वे कानून के अनुसार किए गए हों, की अनुमति मालिक या स्थानीय रिवाज (Art.221 GK)।

स्वामित्व प्राप्त करने का एक अन्य प्रारंभिक तरीका यह है कि स्वामित्वहीन चीजों पर यह अधिकार प्राप्त कर लिया जाए। ऐसी चीजों में वे चीजें शामिल हैं जिन्हें मालिक ने अस्वीकार कर दिया, साथ ही साथ पाता है, खजाने, अपनी चीजों को त्याग दिया, उपेक्षित जानवर। पाना- यह किसी के द्वारा खोई हुई वस्तु की खोज है। खजाना- ये धन या मूल्यवान वस्तुएं हैं जो जमीन में दफन हैं या किसी अन्य तरीके से छिपी हुई हैं, जिनके मालिक को स्थापित नहीं किया जा सकता है या कानून के आधार पर उनका अधिकार खो दिया है। अगर कोई चीज मिल सकती है तो सिर्फ पैसा और कीमती सामान ही खजाना है।

उपरोक्त सभी मामलों में, चीज़ का मालिक या तो अज्ञात है, या उन्हें मना कर दिया है, या उनका अधिकार खो दिया है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 225 के खंड 1)। उनके लिए स्वामित्व का अधिकार कानून में निर्दिष्ट परिस्थितियों के कारण वास्तविक मालिकों से प्रकट होता है, अर्थात। मूल तरीके से।

चल और अचल स्वामित्व वाली चीजों के स्वामित्व के अधिकार के उद्भव की प्रक्रिया अलग है। यदि विशिष्ट परिस्थितियों (छोड़ी गई चीजें, पाता है, उपेक्षित जानवर, खजाना) या कानून द्वारा प्रदान किए गए अधिग्रहण नुस्खे नियमों के आधार पर कानून द्वारा सीधे स्थापित की गई शर्तें हैं, तो स्वामित्वहीन चल उनके वास्तविक मालिकों के स्वामित्व का उद्देश्य बन जाते हैं। यह आदेश इन चीजों के मूल्य पर निर्भर करता है।

स्वामित्व वाली अचल संपत्ति उन निकायों द्वारा पंजीकृत की जाती है जो अचल संपत्ति का राज्य पंजीकरण करते हैं, स्थानीय सरकारी निकाय के अनुरोध पर, जिस क्षेत्र में वे पाए जाते हैं। एक वर्ष के बाद, उन्हें अदालत द्वारा नगरपालिका संपत्ति के रूप में मान्यता दी जा सकती है। लेकिन जब तक न्यायालय उक्त निर्णय नहीं लेता है, तब तक वस्तु के स्वामी को उस वस्तु को उसके स्वामित्व में वापस करने का अधिकार होता है, और न्यायालय द्वारा ऐसा निर्णय करने के बाद, उसका पूर्व स्वामी वस्तु पर अधिकार खो देता है।

अधिग्रहण नुस्खे की अवधारणा और अर्थ।

अधिग्रहण के नुस्खे से तात्पर्य स्वामित्व प्राप्त करने के मूल साधनों से है।

कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 234, अधिग्रहण के नुस्खे द्वारा संपत्ति के अधिकारों का उद्भव केवल "अपनी संपत्ति के रूप में" चीज़ के दीर्घकालिक, खुले और निरंतर कब्जे की स्थिति में संभव है। इस प्रकार, किसी और की संपत्ति को स्वामित्व में प्राप्त करने की संभावना को बाहर रखा गया है यदि मालिक एक संपन्न अनुबंध (भंडारण, पट्टा, आदि) के आधार पर इसका मालिक है और इसका उपयोग करता है, अर्थात। किसी भी कानूनी शीर्षक का स्वामी अधिग्रहण के नुस्खे को शामिल नहीं करता है।

किसी चीज़ पर सीमा के द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए मुख्य शर्तों में से एक इस चीज़ का उचित अधिकार है, अर्थात। वास्तविक मालिक चोर या कोई अन्य व्यक्ति नहीं होना चाहिए जिसने जानबूझकर मालिक की इच्छा के विरुद्ध किसी अन्य की संपत्ति पर कब्जा कर लिया हो। एक और शर्त एक चीज का खुला कब्जा है, इस चीज के प्रति मालिक का रवैया, अन्य सभी व्यक्तियों के लिए स्पष्ट, उचित स्थिति में चीज को बनाए रखने से जुड़े स्वामित्व का बोझ वहन करना।

अधिग्रहण के नुस्खे के तहत संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण के लिए, कानून कुछ अवधि स्थापित करता है: चल संपत्ति के लिए - पांच साल, और अचल संपत्ति के लिए - 15 साल। उसी समय, अचल संपत्ति का स्वामित्व केवल राज्य पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होता है।

इस प्रकार, अधिग्रहण नुस्खे- एक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण है जो संपत्ति का मालिक नहीं है, लेकिन जो सद्भाव में है और लगातार 15 साल के लिए अपनी अचल संपत्ति, या पांच साल के लिए अन्य संपत्ति दोनों का मालिक है।

कानून अधिग्रहण की सीमा अवधि के मुद्दे को भी नियंत्रित करता है, जो प्रासंगिक आवश्यकताओं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के खंड 4) के लिए सीमा अवधि की समाप्ति से पहले शुरू नहीं हो सकता है।

अधिग्रहण के नुस्खे की अवधि के दौरान, वस्तु के वास्तविक वास्तविक मालिक को अन्य सभी व्यक्तियों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के खंड 2) के खिलाफ अपने कब्जे की सुरक्षा प्राप्त होती है। अधिग्रहण के नुस्खे की संस्था पिछले मालिक के खिलाफ वर्तमान मालिक के अधिकारों की रक्षा करती है।

स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीके।

मूल से स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों के बीच का अंतर यह है कि वे पिछले मालिक (चीज़ के अलगावकर्ता) की इच्छा को ध्यान में रखते हैं, इसलिए, इन मामलों में, कुछ व्यक्तियों से स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने का आधार है अन्य व्यक्तियों से समान अधिकार को समाप्त करने के लिए समान समय आधार। सबसे पहले, ये विभिन्न अनुबंध (बिक्री और खरीद, विनिमय, दान, आदि), साथ ही नागरिकों की संपत्ति की विरासत या कानूनी संस्थाओं की संपत्ति के संबंध में कानूनी उत्तराधिकार हैं। कानून इन सभी विधियों को विशेष रूप से नियंत्रित करता है।

चूंकि व्युत्पन्न विधियां स्वामित्व के हस्तांतरण से जुड़ी हैं, इसलिए इस हस्तांतरण के क्षण को स्थापित करने के लिए यहां बहुत महत्व है, क्योंकि उसी क्षण से स्वामित्व का बोझ और आकस्मिक नुकसान या चीज़ के नुकसान का जोखिम स्थानांतरित हो जाता है। विधान (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 223 का खंड 1) इस क्षण को स्थानांतरण के क्षण के रूप में परिभाषित करता है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

अपवाद संपत्ति है, जिसका कानूनी शासन राज्य पंजीकरण के अधीन है, और, तदनुसार, स्वामित्व अधिकार आमतौर पर इस तरह के पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होता है (अनुच्छेद 223 के खंड 2)।

कानून में किसी चीज़ के हस्तांतरण (नागरिक संहिता के अनुच्छेद २२४) का अर्थ है, अधिग्रहणकर्ता को वस्तु की वास्तविक डिलीवरी के अलावा या इसे वाहक को सौंपना या अधिग्रहणकर्ता को भेजने के लिए संचार के संगठन को भी, अधिग्रहणकर्ता या उसके द्वारा इंगित व्यक्ति (गोदाम में डिलीवरी) के कब्जे में संपत्ति की वास्तविक प्राप्ति, साथ ही साथ उस चीज़ के लिए शीर्षक विलेख का हस्तांतरण।

स्वामित्व की समाप्ति।

संपत्ति का अधिकार न केवल सबसे व्यापक है, बल्कि सबसे स्थिर संपत्ति अधिकार भी है। कानून विशेष रूप से न केवल संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधार को नियंत्रित करता है, बल्कि इसकी समाप्ति (तथ्यों को समाप्त करने) के आधार को भी नियंत्रित करता है। ये आधार कला द्वारा शासित हैं। कला के पैरा 1 में घोषित संपत्ति की हिंसा के सिद्धांत के अनुसार नागरिक संहिता के 235। 1 सीसी।

स्वामित्व की समाप्ति के आधार और तरीके।

स्वामित्व अधिकार की समाप्ति सबसे अधिक बार मालिक की इच्छा पर होती है, जो इस अधिकार को किसी अन्य व्यक्ति को विभिन्न अनुबंधों, प्रशासनिक कृत्यों आदि के आधार पर स्थानांतरित करता है, साथ ही उस स्थिति में जब मालिक अपना अधिकार छोड़ देता है।

अलगावकर्ता के संपत्ति अधिकार की समाप्ति और अधिग्रहणकर्ता के लिए संपत्ति के अधिकार के उद्भव का विनियमन मुख्य रूप से अनुबंध कानून के नियमों द्वारा किया जाता है।

स्वामित्व की छूट (नागरिक संहिता के अनुच्छेद २३६) को इसकी सार्वजनिक घोषणा या वास्तविक कार्यों के आयोग के माध्यम से अनुमति दी जाती है जो निश्चित रूप से इस इरादे को इंगित करती है (उदाहरण के लिए, संपत्ति का निपटान)।

संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति का एक विशेष मामला राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 217)। यह विधि संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति के लिए एक सामान्य आधार नहीं हो सकती है, क्योंकि यह केवल सार्वजनिक मालिकों पर लागू होती है।

किसी चीज़ के स्वामित्व का अधिकार उस चीज़ के विनाश पर समाप्त हो सकता है, उसका नुकसान, अगर वह तुरंत मालिक को वापस नहीं किया गया था और उस व्यक्ति की संपत्ति बन गई जिसने इसे पाया, चीज़ के विनाश पर, वस्तु के बाद से कानून नष्ट हो जाता है, साथ ही मालिक की मृत्यु की स्थिति में भी। किसी चीज की मृत्यु या विनाश में किसी की गलती न होने पर, संपत्ति के नुकसान का जोखिम स्वयं मालिक के पास होता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 211)। यदि तीसरे पक्ष की गलती से वस्तु नष्ट हो जाती है, तो वे मालिक को नुकसान पहुंचाने के लिए उत्तरदायी होते हैं।

प्रतिपूर्ति के आधार पर एक निजी मालिक से संपत्ति की जबरन जब्ती।

मालिक से संपत्ति की जबरन जब्ती केवल कानून में सीधे प्रदान किए गए मामलों में संभव है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 235 के अनुच्छेद 2)। तथ्य यह है कि यह सूची संपूर्ण है और इसे किसी भी तरह से विस्तारित नहीं किया जा सकता है, यह मालिक के अधिकारों की मुख्य गारंटी में से एक है।

मालिक से संपत्ति की भारी जब्ती के मामलों पर विचार करें।

निम्नलिखित मामलों में ऐसी छूट की अनुमति है:

1) संपत्ति का अलगाव जो कानून में निषेध के कारण इस व्यक्ति से संबंधित नहीं हो सकता है (चीजें प्रचलन से वापस ले ली गई हैं या प्रचलन में प्रतिबंधित हैं) - कला। 238 सी.सी. हम ऐसी संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं जैसे हथियार, शक्तिशाली जहर और दवाएं, मुद्रा मूल्य इत्यादि। यदि ये चीजें कानूनी आधार पर एक निजी मालिक के कब्जे में निकलीं, लेकिन यह व्यक्ति खुद, कानून के अनुसार, स्वामित्व के अधिकार पर उन्हें रखने के अवसर से वंचित है, तो वे अनिवार्य अलगाव के अधीन हैं। ऐसी संपत्ति के मालिक को स्वयं एक वर्ष के भीतर किसी अधिकृत व्यक्ति को किसी भी कानूनी तरीके से अलग करने का अधिकार है (जब तक कि कानून द्वारा कम अवधि प्रदान नहीं की जाती है)। यदि मालिक स्वतंत्र रूप से अपने अलगाव के मुद्दे को हल नहीं करता है, तो अदालत उसकी जबरन बिक्री या राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हस्तांतरण पर निर्णय ले सकती है, जबकि पूर्व मालिक को खोई हुई संपत्ति के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है;

2) उस साइट की जब्ती के संबंध में अचल संपत्ति (भवन, संरचनाएं, आदि) का अलगाव जिस पर वह स्थित है - कला। 239 सी.सी. हम उन मामलों के बारे में बात कर रहे हैं जब एक भूमि भूखंड (या एक भूमिगत भूखंड, जल क्षेत्र और इसी तरह की वस्तुएं) सार्वजनिक कानून के हितों में एक निजी मालिक से वापस ले ली जाती है (उदाहरण के लिए, एक राजमार्ग बिछाने के लिए, किसी भी वस्तु का निर्माण, आदि)। ऐसे निजी मालिकों के लिए, कानून कुछ गारंटी प्रदान करता है। सबसे पहले, मालिक से संपत्ति का मोचन केवल अदालत के फैसले से संभव है, न कि प्रशासनिक प्रक्रिया में। दूसरे, राज्य निकाय या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय की ओर से अदालत को यह साबित करने की आवश्यकता है कि भूखंड पर स्थित भवन के मालिक के अधिकारों को समाप्त किए बिना जब्त किए गए भूखंड का उपयोग करना असंभव है। तीसरा, भूमि या अन्य कानून उस व्यक्ति की कीमत पर इमारतों या संरचनाओं को एक नई साइट पर स्थानांतरित करने की संभावना प्रदान कर सकते हैं जिनके हितों में जब्ती की जाती है, या इसके खर्च पर नई समान संरचनाओं का निर्माण;

3) कुप्रबंधित सांस्कृतिक संपत्ति का मोचन - कला। 240 जीके। यह केवल राज्य द्वारा संरक्षित सांस्कृतिक मूल्यों पर लागू होता है। अदालत उनके मालिक की इसी निष्क्रियता या कार्यों के परिणामस्वरूप उनके अर्थ के नुकसान के वास्तविक खतरे के अस्तित्व को स्थापित करती है। यह केवल निजी मालिकों पर लागू होता है। किसी भी मामले में मालिक को मुआवजा मिलता है - उनकी बिक्री से प्राप्त राशि के रूप में, या अन्य मुआवजे के रूप में;

4) उनके साथ अनुचित व्यवहार के मामलों में घरेलू पशुओं का मोचन - कला। 241 नागरिक संहिता। इस कानूनी प्रावधान का उद्देश्य पालतू जानवरों को क्रूर और अन्य अनुचित व्यवहार से बचाना है। जानवरों के मानवीय व्यवहार के नियमों के उल्लंघन के मामले में, इच्छुक व्यक्ति अदालत के माध्यम से इस जानवर के स्वामित्व के हस्तांतरण के साथ जानवर के अनिवार्य मोचन की मांग कर सकते हैं। कोई भी नागरिक और संगठन ऐसी आवश्यकता बना सकते हैं;

5) संपत्ति की मांग - कला। 242 नागरिक संहिता। मांग तत्काल सार्वजनिक हित में और अनिवार्य मुआवजे के साथ राज्य निकायों के निर्णय द्वारा एक निजी मालिक से उसकी संपत्ति की अनिवार्य जब्ती का प्रावधान करती है। मांग केवल आपातकालीन परिस्थितियों (प्राकृतिक आपदाओं, दुर्घटनाओं, महामारी, महामारी, आदि) में ही संभव है और इसे केवल जनहित में ही किया जा सकता है। इस तरह की वापसी राज्य (लेकिन नगरपालिका नहीं) अधिकारियों के निर्णय से संभव है और इसके लिए अदालत के फैसले की आवश्यकता नहीं है। अतिरिक्त गारंटी के रूप में, कानून मालिक को मुआवजे की राशि को चुनौती देने वाले न्यायिक की संभावना के साथ-साथ अदालत में शेष अपेक्षित संपत्ति को पुनः प्राप्त करने की संभावना प्रदान करता है, यदि परिस्थितियां जो इसकी मांग के आधार के रूप में काम करती हैं, गायब हो जाती हैं (पैराग्राफ 2 और 3 नागरिक संहिता के अनुच्छेद 242 के अनुसार)। मांग का उद्देश्य मालिक के अवैध व्यवहार को दबाना नहीं है, बल्कि नागरिकों की सुरक्षा सुनिश्चित करना, संपत्ति बचाना या संक्रमित जानवरों को नष्ट करना है;

6) साझा स्वामित्व में एक भागीदार को उसके कारण सामान्य संपत्ति के हिस्से के बदले में मुआवजे के भुगतान पर, अगर यह आवंटित हिस्से के अनुपात में नहीं है;

7) जब अदालत के फैसले से अचल संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करना उन मामलों में जहां किसी और की भूमि पर स्थित भवन या संरचना को ध्वस्त करना असंभव है;

8) अदालत के फैसले के अनुसार राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड को भुनाने पर;

9) कानून की आवश्यकताओं के घोर उल्लंघन में उसके द्वारा इस्तेमाल किए गए भूमि भूखंड के मालिक से जब्ती पर;

10) जब अदालत के फैसले से सार्वजनिक नीलामी में रहने वाले क्वार्टर की सामग्री बेची जाती है;

११) एक विशेष कानून (नागरिक संहिता के अनुच्छेद २३५ के अनुच्छेद २३, अनुच्छेद ३०६) को अपनाने के आधार पर मालिकों की संपत्ति के राष्ट्रीयकरण पर। राष्ट्रीयकरणसंपत्ति के राज्य स्वामित्व में रूपांतरण का प्रतिनिधित्व करता है जो नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के निजी स्वामित्व में है। संपत्ति के मूल्य के मालिक को मुआवजे और कानून के अनुसार अन्य नुकसान के साथ ही राष्ट्रीयकरण संभव है।

मालिक से संपत्ति की अनिवार्य जब्ती।

कानून ऐसी छूट के कई मामलों का प्रावधान करता है:

1. मालिक की संपत्ति पर उसके ऋणों के लिए निष्पादन की वसूली (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 24, 56, 126)। इस तरह का संग्रह प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अदालत के फैसले के आधार पर किया जाता है। कानूनी बल में प्रवेश करने वाले अदालत के फैसले से संपत्ति की जब्ती अदालतों द्वारा जारी कार्यकारी दस्तावेजों के आधार पर की जाती है। कानून इस तरह के दंड का एक निश्चित क्रम स्थापित करता है। कानून ऐसे दंड के मामलों और अदालत से बाहर (कर अधिकारियों के अनुरोध पर) प्रदान कर सकता है। इस तरह का संग्रह एक समझौते के तहत भी संभव है (उदाहरण के लिए, जब गिरवीदार अदालत से बाहर गिरवी रखी गई संपत्ति पर फौजदारी लगाता है - गिरवी रखने वाले के साथ एक नोटरीकृत समझौते के तहत - अनुच्छेद 2, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 349 के खंड 1)।

सार्वजनिक मालिकों की कुछ संपत्ति भी उनके लेनदारों द्वारा संग्रह के अधीन हो सकती है, जिसमें अदालत के फैसलों का निष्पादन भी शामिल है।

2. जब्ती- अपराध या अन्य अपराध करने के लिए मंजूरी के रूप में अदालत के फैसले से मालिक से संपत्ति की जब्ती। अक्सर, जब्ती का उपयोग एक आपराधिक अपराध के रूप में किया जाता है। एक नागरिक अपराध के लिए जब्ती के आवेदन का व्यावहारिक रूप से एकमात्र मामला कला द्वारा प्रदान किया गया है। नागरिक संहिता का 169, जो कानून और व्यवस्था और नैतिकता की नींव के विपरीत एक उद्देश्य के लिए एक लेनदेन के जानबूझकर निष्पादन की स्थिति में राज्य की आय के रूप में संपत्ति की जब्ती की संभावना को स्थापित करता है।

नागरिक प्रक्रियात्मक कानून द्वारा प्रदान की गई सूची के अनुसार, दोषी व्यक्ति या उस पर निर्भर व्यक्तियों द्वारा आवश्यक संपत्ति जब्ती के अधीन नहीं है।

एक सामान्य नियम के रूप में, जब्ती अदालत में की जाती है। प्रशासनिक रूप से, जब्ती का उपयोग तब किया जाता है जब उन लोगों से हथियार जब्त किए जाते हैं जिनके पास उन्हें इस्तेमाल करने और स्टोर करने की अनुमति नहीं होती है, और कई अन्य मामलों में। जब्ती के लिए प्रशासनिक प्रक्रिया कानून द्वारा निर्धारित की जा सकती है, लेकिन इस मामले में ऐसी जब्ती के खिलाफ अदालत में अपील की जा सकती है।

3.मांग.

प्राकृतिक आपदाओं, दुर्घटनाओं, महामारी, महामारी और असाधारण प्रकृति की अन्य परिस्थितियों में, समाज के हितों में संपत्ति, राज्य निकायों के निर्णय से, मालिक से कानून द्वारा स्थापित तरीके से और शर्तों के तहत वापस ली जा सकती है, उसे संपत्ति के मूल्य के भुगतान के साथ।

नागरिकों की निजी संपत्ति के अधिकार की अवधारणा, उद्देश्य और सामग्री।

निजी संपत्तिनागरिकों और कानूनी संस्थाओं की संपत्ति है।

नागरिक अपनी संपत्ति के निजी मालिक होते हैं, जिसमें विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति (संपत्ति परिसर, आवासीय भवन और अपार्टमेंट जैसे उद्यम शामिल हैं) शामिल हैं। निजी संपत्ति का अधिकार कानून द्वारा संरक्षित है (रूसी संघ के संविधान का अनुच्छेद 35)। रूसी संघ के संविधान ने भूमि के निजी स्वामित्व की संभावना के साथ-साथ अन्य प्राकृतिक संसाधनों की घोषणा की (अनुच्छेद 9 का भाग 2), अनुच्छेद 36)। हालांकि, वर्तमान कानून अभी तक उप-भूमि और वन भूखंडों के निजी स्वामित्व की संभावना प्रदान नहीं करता है। नागरिक विभिन्न प्रकार की चल संपत्ति, साथ ही धन और प्रतिभूतियों के मालिक हो सकते हैं।

नागरिकों के संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए सामान्य आधारों के अलावा, कानून कुछ विशेष आधार प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक हाउसिंग कोऑपरेटिव का एक सदस्य, एक जीएसके और एक अन्य उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट, गैरेज या अन्य परिसर का स्वामित्व प्राप्त करता है, जो उसे सहकारी द्वारा प्रदान किया गया था, निर्दिष्ट संपत्ति के लिए शेयर योगदान के पूर्ण भुगतान के बाद (खंड 4 नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218)।

संपत्ति जो प्रचलन से वापस ले ली गई है या प्रचलन में सीमित है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 129 के खंड 2) नागरिकों के स्वामित्व की वस्तु नहीं हो सकती है।

भूमि भूखंडों पर नागरिकों का स्वामित्व।

भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधन नागरिक संचलन की एक विशेष वस्तु हैं। नागरिक कानून इन वस्तुओं पर इस हद तक लागू होता है कि उनके कारोबार के मुद्दे भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधनों पर कानून द्वारा विनियमित नहीं होते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 129)। नागरिक संहिता इन मुद्दों को एक विशेष अध्याय 17 "स्वामित्व और भूमि के अन्य संपत्ति अधिकार" के साथ नियंत्रित करती है।

स्वामित्व का उद्देश्य सामान्य रूप से सभी भूमि नहीं है, बल्कि एक विशिष्ट भूमि भूखंड है। यह नियम नागरिक कानून के लिए सामान्य नियम है।

विशेष रूप से अधिकृत राज्य निकायों द्वारा मालिक को जारी किए गए दस्तावेजों (आरएफ श्रम संहिता के अनुच्छेद 26) के आधार पर भूमि कानून द्वारा निर्धारित तरीके से भूमि भूखंड की क्षेत्रीय सीमाएं स्थापित की जाती हैं। इन दस्तावेजों में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, संघीय कानून "रियल एस्टेट के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन" के अनुसार जारी भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।

जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, एक भूमि भूखंड का स्वामित्व इस भूखंड, जंगल और उस पर स्थित पौधों की सीमाओं के भीतर स्थित सतह (मिट्टी) की परत और बंद जल निकायों तक फैला हुआ है।

भूमि भूखंड के मालिक को अपने विवेक पर, भूमि भूखंड की सतह के ऊपर और नीचे की हर चीज का उपयोग करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा कानूनों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है: "भूमिगत पर", "हवाई क्षेत्र के उपयोग पर", अन्य कानून और अन्य व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है।

अधिकारों के अलावा, कानून मालिक के लिए दायित्वों को स्थापित करता है। मालिक का मुख्य दायित्व उससे संबंधित संपत्ति को बनाए रखने का बोझ है। एक भूमि भूखंड के संबंध में, इसका मुख्य रूप से मतलब है कि भूखंड को अव्यवस्थित न करना, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए इसका उपयोग करना, भूमि की गुणवत्ता में गिरावट को रोकना।

मालिक को अपनी संपत्ति के आकस्मिक नुकसान या क्षति का जोखिम भी उठाना पड़ता है। यह जोखिम राज्य पंजीकरण (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 223) के क्षण से भूमि भूखंड के अधिग्रहणकर्ता को जाता है।

आवासीय परिसर का नागरिकों का स्वामित्व।

रहने वाले क्वार्टर पूरी तरह से नागरिकों के निवास के लिए हैं, अर्थात। एक कड़ाई से निर्दिष्ट उद्देश्य है। यह आवास के विशेष सामाजिक महत्व के साथ-साथ इसकी निरंतर कमी के कारण है।

नागरिक संहिता में आवासीय परिसर का अर्थ है एक अपार्टमेंट, एक कमरा और एक आवासीय भवन, जो स्थायी निवास के लिए अनुकूलित है, इस क्षमता में राज्य निकायों के साथ पंजीकृत है जो इस प्रकार की अचल संपत्ति का रिकॉर्ड रखता है, जिसमें आधिकारिक और विभागीय, साथ ही साथ " विशेष घर" और समान उद्देश्यों के लिए कर्मचारी परिसर - छात्रावास, होटल, आश्रय, मोबाइल फंड के घर, एकल बुजुर्ग नागरिकों के लिए विशेष घर, विकलांगों के लिए बोर्डिंग हाउस, वयोवृद्ध, आदि। लोगों द्वारा परिसर। आवासीय परिसर के अन्य उपयोग की अनुमति नहीं है। इस नुस्खे के उल्लंघन के मामले अदालत के लिए सार्वजनिक नीलामी में ऐसे आवास को बेचने का निर्णय लेने का आधार बन सकते हैं, अर्थात। मालिक से संबंधित संपत्ति के अनिवार्य अलगाव पर। हालांकि, मौजूदा कमियों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद_293) को खत्म करने की आवश्यकता के बारे में मालिक को पहले से चेतावनी देना आवश्यक है।

उससे संबंधित आवासीय परिसर के मालिक के अधिकारों का दायरा कानून द्वारा स्थापित अपवादों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209) के साथ अन्य संपत्ति वस्तुओं के मालिकों के समान है। एक आवास पूरे का एक अभिन्न अंग है - एक आवास घर। इसलिए, इसकी कानूनी व्यवस्था कला द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं की विशेषता है। कला। 289 और 290 जीके।

कानून एक अपार्टमेंट के मालिक को एक आवासीय भवन की आम संपत्ति के अधिकार में अपने हिस्से को अलग करने और आवास के स्वामित्व से अलग, इस शेयर के हस्तांतरण में शामिल अन्य कार्यों को करने के लिए प्रतिबंधित करता है (सिविल के अनुच्छेद 290 के अनुच्छेद 2) कोड)।

नागरिक - राज्य के घरों में आवासीय परिसर के किरायेदारों और नगरपालिका आवास स्टॉक को उनके कब्जे वाले आवासीय परिसर के मुक्त निजीकरण का अधिकार है। यह स्थानीय सरकारी निकायों के साथ आवासीय परिसर के उनके स्वामित्व में मुफ्त हस्तांतरण पर एक समझौते के समापन के द्वारा तैयार किया गया है। प्रत्येक नागरिक केवल एक बार राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक में आवास का निजीकरण कर सकता है। कानून निजीकरण (कार्यालय और आपातकालीन रहने वाले क्वार्टर, साथ ही छात्रावासों में रहने वाले क्वार्टर, बंद सैन्य शिविर) पर कुछ प्रतिबंधों का प्रावधान करता है।

आवासीय संपत्ति के मालिक एकजुट हो सकते हैं सम्मिलित, जो आवास क्षेत्र में अचल संपत्ति के एक एकल परिसर में मालिकों का एक संघ है, जिसकी सीमाओं के भीतर उनमें से प्रत्येक, निजी, राज्य, नगरपालिका या अन्य प्रकार के स्वामित्व के आधार पर, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का मालिक है आवासीय भवनों में। कोंडोमिनियम एक गैर-लाभकारी संगठन है जिसे गृहस्वामी संघ अधिनियम के अनुसार बनाया और संचालित किया जाता है।

व्यक्तिगत उद्यमियों का स्वामित्व।

उद्यमशीलता गतिविधि में अपनी संपत्ति का उपयोग करने की क्षमता मालिक की सबसे महत्वपूर्ण शक्तियों में से एक है।

व्यक्तिगत व्यवसायी- एक कानूनी इकाई के गठन के बिना उद्यमशीलता की गतिविधि में लगे नागरिक, एक उद्यमी के रूप में निर्धारित तरीके से पंजीकृत। व्यक्तिगत उद्यमी उत्पादन के विभिन्न साधनों के मालिक हो सकते हैं, जिनमें वे भी शामिल हैं जिनका उपयोग कर्मचारियों की भागीदारी के साथ किया जाता है। यदि कोई नागरिक कानूनी इकाई के गठन के बिना कानून द्वारा निर्धारित तरीके से उद्यमशीलता की गतिविधि में लगा हुआ है, तो वह अपनी संपत्ति का मालिक बना रहता है और अपनी सभी संपत्ति (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 24) के साथ उद्यमशीलता की गतिविधि से उत्पन्न होने वाले दायित्वों के लिए जिम्मेदार होता है। अर्थात सिविल प्रक्रिया संहिता के परिशिष्ट 1 में सूचीबद्ध संपत्ति के अपवाद के साथ।

व्यक्तियों के रूप में व्यक्तिगत उद्यमियों को किसी भी अन्य संपत्ति के मालिक होने का अधिकार है जो नागरिकों के संपत्ति अधिकारों का एक उद्देश्य बन सकता है। कानूनी विनियमन की ख़ासियत यह है कि वे अपनी अन्य संपत्ति से उद्यमशीलता गतिविधि के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्ति को (कानूनी रूप से) अलग नहीं करते हैं। यही कारण है कि उनकी सभी संपत्ति (उपरोक्त छूट के साथ) उनके किसी भी लेनदार (कर्मचारियों सहित) द्वारा संग्रह के अधीन हो सकती है।

कानूनी संस्थाओं के निजी संपत्ति अधिकारों की अवधारणा, वस्तुएं और सामग्री।

कानूनी संस्थाओं की संपत्ति- संपत्ति को छोड़कर किसी भी मात्रा में कोई भी संपत्ति, जो कानून के अनुसार कानूनी इकाई से संबंधित नहीं हो सकती है।

एक कानूनी इकाई प्रतिभागियों (सदस्यों) के योगदान (योगदान) के रूप में संस्थापकों द्वारा हस्तांतरित संपत्ति का मालिक हो सकती है, साथ ही साथ अपनी गतिविधियों के दौरान अन्य कारणों से एक कानूनी इकाई द्वारा उत्पादित और अधिग्रहित की जाती है (खंड 3, 4, अनुच्छेद 213) नागरिक संहिता के)। कानूनी संस्थाएं अपनी संपत्ति के एकल और एकमात्र मालिक हैं। कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्ति की संख्या और मूल्य सीमित नहीं है, उन मामलों को छोड़कर जहां इस तरह के प्रतिबंध कानून द्वारा स्थापित किए गए हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 213 के खंड 2)।

एक कानूनी इकाई की संपत्ति के लिए संस्थापकों (प्रतिभागियों, सदस्यों) का साझा, सामूहिक या अन्य स्वामित्व उत्पन्न नहीं होता है। एक अपवाद एकात्मक उद्यमों और संस्थानों की संपत्ति है, जो संस्थापकों के स्वामित्व की वस्तु बनी हुई है और इसलिए सीमित संपत्ति के अधिकार पर इन कानूनी संस्थाओं से संबंधित है।

उद्यम के संस्थापक, जिन्होंने खोई हुई संपत्ति के अधिकार के बदले में संपत्ति को कानूनी इकाई के स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया, ऐसे संगठन के खिलाफ दावे के अधिकार प्राप्त करते हैं (लेकिन इसकी संपत्ति पर संपत्ति के अधिकार नहीं) (खंड 2, लेख नागरिक संहिता के 48)। दावे के इन अधिकारों में शामिल हैं: लाभ (लाभांश) के वितरण में भाग लेने का अधिकार और संगठन के परिसमापन के बाद शेष संपत्ति (या उसके मूल्य) का हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार और सभी लेनदारों (परिसमापन कोटा) के साथ समझौता।

एक कानूनी इकाई की अलग संपत्ति एक भौतिक आधार है, लेनदारों के संभावित दावों की संतुष्टि की गारंटी है। एक कानूनी इकाई में ऐसी संपत्ति की अनुपस्थिति या तो इसे संपत्ति संबंधों के एक स्वतंत्र विषय के रूप में अस्तित्व के अर्थ से वंचित करती है, या इसे जानबूझकर धोखाधड़ी वाले संगठन में बदल देती है जिसे केवल प्रतिपक्षों को धोखा देने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

मालिकों के रूप में कानूनी संस्थाओं की स्थिति का निर्धारण करते समय, मुख्य कार्यों में से एक लेनदारों के हितों की रक्षा करना है। इसके लिए, कानूनी संस्थाओं के पास ऐसी संपत्ति होनी चाहिए जो वास्तव में संभावित लेनदारों के दावों को पूरा करने में सक्षम हो।

कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व की वस्तुएं अचल और चल संपत्ति दोनों हो सकती हैं जो संचलन (भवन, संरचनाएं, उपकरण, वाहन, कच्चे माल, सामग्री और घरेलू सामान) से वापस नहीं ली गई हैं।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति (खरीदारों) के निजीकरण की प्रक्रिया में प्रतिभागियों के रूप में संयुक्त स्टॉक कंपनियां और अन्य व्यावसायिक भागीदारी उन भूमि भूखंडों के मालिक हो सकते हैं जिन पर निजीकरण की जाने वाली वस्तुएं स्थित हैं।

भूमि भूखंडों के सभी मालिकों के लिए, "निजी भूमि मालिकों के लिए" कानून द्वारा स्थापित सामान्य प्रतिबंध, सबसे पहले, इसके उपयोग और अलगाव की सख्त लक्षित प्रकृति, साथ ही साथ पर्यावरण नियमों और निषेधों (खंड) का पालन करने की आवश्यकता है। अनुच्छेद १२९ का ३, अनुच्छेद २०९ जीके का खंड ३)। यह स्वामित्व के आधार पर कानूनी संस्थाओं से संबंधित आवासीय भवनों और अन्य आवासीय परिसर दोनों पर लागू होता है, क्योंकि इस मामले में, इन वस्तुओं का कड़ाई से इच्छित उद्देश्य और उनके उपयोग पर प्रतिबंध (नागरिक संहिता के अनुच्छेद २८८) हैं। संरक्षित।

मूल्य में एक कानूनी इकाई की सभी संपत्ति इसकी बैलेंस शीट में परिलक्षित होती है।

व्यावसायिक साझेदारी और कंपनियों के स्वामित्व के अधिकार की विशेषताएं

साझेदारी की संपत्ति की संरचना में, संयुक्त पूंजी आवंटित की जाती है। यह एक पारंपरिक मूल्य है - प्रतिभागियों (संस्थापकों) के योगदान का कुल मौद्रिक मूल्य। एक साझेदारी की संपत्ति में योगदान धन, प्रतिभूतियां, अन्य चीजें या संपत्ति के अधिकार या अन्य अधिकार हो सकते हैं जिनका मौद्रिक मूल्य होता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 66 के खंड 6)। हालांकि, साझेदारी की संपूर्ण संपत्ति का मूल्य आमतौर पर योगदान की गई पूंजी की राशि से काफी अधिक होता है, क्योंकि यह इस तरह के एक वाणिज्यिक संगठन (इसकी आय और उनके खर्च पर अर्जित संपत्ति) से संबंधित अन्य संपत्ति के मूल्य को कवर करता है।

जमा पूंजी को कानूनी इकाई की संपत्ति में उनके योगदान के अनुपात के अनुरूप प्रतिभागियों के शेयरों में विभाजित किया जाता है। हालाँकि, यह परिस्थिति इस पूंजी को प्रतिभागियों के साझा स्वामित्व का उद्देश्य नहीं बनाती है। साझेदारी की योगदान की गई पूंजी में शेयर दावे के अधिकार हैं, न कि वास्तविक अधिकारों में शेयर। वे प्रतिभागियों के अधिकारों का "दायरा" निर्धारित करते हैं, जिसमें यह स्थापित करना शामिल है कि वे अन्य प्रतिभागियों की तुलना में लाभ के वितरण में या परिसमापन में कितना प्राप्त कर सकते हैं, इसे छोड़ते समय वे साझेदारी से कितनी मांग कर सकते हैं, और इसके लिए भी आवश्यक हैं निर्णय लेते समय मतों की गिनती।

योगदान की गई पूंजी एक गारंटी है कि साझेदारी के संभावित लेनदारों के दावे संतुष्ट होंगे, लेकिन यह एकमात्र गारंटी नहीं है। साझेदारी की संयुक्त स्टॉक पूंजी के आकार पर कानून विशेष आवश्यकताओं को लागू नहीं करता है, क्योंकि यदि उनके पास अपनी संपत्ति नहीं है, तो उनके सभी प्रतिभागियों को उनके ऋणों के लिए असीमित संयुक्त देयता में लाया जा सकता है, जो इस मामले में लेनदारों के लिए उत्तरदायी हैं। उनकी निजी संपत्ति के साथ।

उसी समय, उसके पास अभी भी साझेदारी के घटक दस्तावेजों में निर्दिष्ट एक निश्चित संयुक्त पूंजी होनी चाहिए, और जब तक साझेदारी पंजीकृत होती है, तब तक यह पूंजी कम से कम आधी होनी चाहिए। यदि साझेदारी की शुद्ध संपत्ति का मूल्य मूल रूप से पंजीकृत योगदान पूंजी से कम राशि तक कम हो जाता है, तो साझेदारी प्रतिभागियों के बीच लाभ वितरित करने का हकदार नहीं है जब तक कि शुद्ध संपत्ति का मूल्य योगदान पूंजी की राशि से अधिक न हो (खंड २) नागरिक संहिता के अनुच्छेद 74 के अनुसार)।

साझेदारी में प्रतिभागियों के बीच लाभ और हानि का वितरण योगदान की गई पूंजी (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 74 के खंड 1) में उनके शेयरों के अनुपात में किया जाता है, जब तक कि उनके समझौते द्वारा एक अलग प्रक्रिया स्थापित नहीं की जाती है। साझेदारी से एक प्रतिभागी की वापसी के संपत्ति के परिणाम में योगदान की गई पूंजी में अपने हिस्से के अनुरूप साझेदारी की संपत्ति के एक हिस्से के मूल्य का भुगतान, या संबंधित संपत्ति को जारी करने में शामिल है (अनुच्छेद का खंड 1) नागरिक संहिता के 78)। इस मामले में, साझेदारी की संपत्ति का आकार कम हो जाता है, और शेष प्रतिभागियों के शेयरों में तदनुसार वृद्धि होती है। प्रतिभागियों के समझौते से या घटक समझौते के अनुसार, कुछ और संभव है, उदाहरण के लिए, प्रतिभागियों में से एक के हिस्से में वृद्धि, जो इस मामले में साझेदारी की संपत्ति में अतिरिक्त योगदान देता है।

एक सीमित भागीदारी (सीमित भागीदारी) में प्रतिभागियों की दो श्रेणियां होती हैं, जो इसमें विभिन्न पदों पर काबिज होती हैं। एक सीमित साझेदारी (सीमित भागीदार) में सामान्य साझेदार एक पूर्ण साझेदारी का गठन करते हैं, वे तदनुसार पूर्ण साझेदारी (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 82 के खंड 2 और 5) के प्रावधानों के अधीन हैं। संपत्ति, जो एक सीमित भागीदारी के स्वामित्व अधिकार का उद्देश्य है, में सामान्य भागीदारों और सीमित भागीदारों के योगदान शामिल हैं। इन योगदानों के अनुपात में, सभी प्रतिभागियों के लाभांश भी वितरित किए जाते हैं। सीमित भागीदारों की साझेदारी से वापसी के मामले में, सामान्य भागीदारों को उनके योगदान (शेयर) प्राप्त करने का अधिकार है, जब तक कि ऐसी साझेदारी में कम से कम एक निवेशक रहता है।

वित्तीय वर्ष के अंत में, निवेशक को साझेदारी से वापस लेने और एसोसिएशन के ज्ञापन (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 85) के अनुसार अपना योगदान प्राप्त करने का अधिकार है। जब एक सीमित साझेदारी का परिसमापन किया जाता है, जिसमें दिवालिएपन की स्थिति भी शामिल है, तो निवेशकों के पास सामान्य भागीदारों पर साझेदारी की शेष संपत्ति से अपना योगदान प्राप्त करने का अधिमान्य अधिकार होता है, और उसके बाद उन्हें वितरण में भाग लेने का भी अधिकार होता है। सामान्य भागीदारों के साथ शेष संपत्ति (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 86 के खंड 2)।

व्यावसायिक संस्थाओं के स्वामित्व की भी अपनी विशेषताएं हैं। आर्थिक कंपनियों की गतिविधियों का वित्तीय आधार उनकी अधिकृत पूंजी है, जो प्रतिभागियों के योगदान के मूल्य से बना है। कंपनियों की अधिकृत पूंजी, भागीदारी की योगदान पूंजी के विपरीत, कंपनी के संभावित लेनदारों की संतुष्टि की एकमात्र गारंटी है (अतिरिक्त देयता वाली कंपनियों को छोड़कर)। इस संबंध में, कानून कंपनियों की अधिकृत पूंजी के लिए इसके आकार पर विशेष आवश्यकताएं लगाता है।

इस प्रकार, कंपनियों की अधिकृत पूंजी का न्यूनतम आकार 100 गुना (सीमित और अतिरिक्त देयता कंपनियों और बंद संयुक्त स्टॉक कंपनियों के लिए) या 1000 गुना (खुली संयुक्त स्टॉक कंपनियों के लिए) प्रति माह न्यूनतम मजदूरी के बराबर राशि से कम नहीं हो सकता है। कंपनी के घटक दस्तावेजों को पंजीकरण के लिए जमा करने की तिथि के अनुसार कानून द्वारा स्थापित। उसी समय, कंपनी के पंजीकरण के समय, निर्दिष्ट पूंजी का कम से कम आधे में भुगतान किया जाना चाहिए, और शेष अवैतनिक भाग को कंपनी की गतिविधि के पहले वर्ष के दौरान इसके प्रतिभागियों द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए।

गैर-मौद्रिक योगदान का मूल्यांकन कंपनी के संस्थापकों (प्रतिभागियों) द्वारा आपसी सहमति से किया जाना चाहिए, और यदि यह महत्वपूर्ण है, तो यह एक स्वतंत्र परीक्षा के अधीन होना चाहिए।

कंपनी की अधिकृत पूंजी की राशि किसी भी परिस्थिति में निर्दिष्ट न्यूनतम से कम नहीं हो सकती है। अन्यथा, कंपनी परिसमापन के अधीन है, क्योंकि इसके लेनदार कानून द्वारा स्थापित न्यूनतम पर भी भरोसा नहीं कर पाएंगे। किसी भी मामले में, किसी कंपनी की चार्टर पूंजी में कमी की अनुमति उसके लेनदारों की अधिसूचना के बाद दी जाती है। यदि कंपनी के सदस्य इसे समाप्त नहीं करना चाहते हैं, तो वे इसकी अधिकृत पूंजी बढ़ाने के लिए बाध्य हैं।

कानून एक कंपनी की अधिकृत पूंजी और उसकी शुद्ध संपत्ति के बीच एक निश्चित पत्राचार की आवश्यकता को स्थापित करता है। शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य अधिकृत पूंजी के आकार से कम नहीं होना चाहिए।

कंपनियों की अधिकृत पूंजी में वृद्धि की अनुमति उसके पूर्ण भुगतान (अनुच्छेद 90 के खंड ६, नागरिक संहिता के अनुच्छेद १०० के खंड २) के बाद ही दी जाती है।

एक संयुक्त स्टॉक कंपनी केवल दो मामलों में अपने स्वयं के शेयरों का अधिग्रहण कर सकती है: जब अधिकृत पूंजी कम हो जाती है और जब शेयरधारकों के अनुरोध पर शेयरों को भुनाया जाता है। इस तरह की कार्रवाइयां कंपनी और उसके लेनदारों और शेयरधारकों दोनों के लिए बेहद अवांछनीय हैं, क्योंकि वे शुद्ध संपत्ति में कमी और कभी-कभी चार्टर पूंजी में कमी करते हैं। इसलिए, कानून केवल कुछ शर्तों के तहत इस तरह के अधिग्रहण की अनुमति देता है (कानून का अनुच्छेद 73 "संयुक्त स्टॉक कंपनियों पर"), और कंपनी द्वारा अधिग्रहित शेयरों को या तो तुरंत रद्द कर दिया जाता है (अधिकृत पूंजी में इसी कमी के साथ), या बेचा जाता है कंपनी द्वारा उनके अधिग्रहण की तारीख से एक वर्ष के बाद नहीं।

इसी तरह के नियम अपनी अधिकृत पूंजी में शेयरों की सीमित देयता कंपनी द्वारा अधिग्रहण के मामलों पर लागू होते हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 93 के खंड 5, कानून के अनुच्छेद 23, 24 "सीमित देयता कंपनियों पर")।

व्यावसायिक संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्ति का एक हिस्सा आरक्षित और अन्य विशेष निधियों से बना होता है। नींव का एक कड़ाई से लक्षित उद्देश्य होता है, जो कानून या कंपनी के चार्टर द्वारा निर्धारित किया जाता है। संयुक्त स्टॉक कंपनियों में, एक रिजर्व फंड बनाया जाता है, जो नुकसान को कवर करने के साथ-साथ अन्य फंडों की अनुपस्थिति या कमी में कंपनी के शेयरों और बांडों को भुनाने का काम करता है। रिजर्व फंड के गठन के लिए आकार और प्रक्रिया कानून द्वारा निर्धारित की जाती है (कानून के अनुच्छेद 35 के खंड 1) "संयुक्त स्टॉक कंपनियों पर")।

उत्पादन और उपभोक्ता सहकारी समितियों का स्वामित्व

सहकारी गतिविधि का आर्थिक आधार इसकी संपत्ति है, जिसे सहकारी के चार्टर के अनुसार इसके सदस्यों के शेयरों में विभाजित किया गया है। किसी सहकारी समिति के सदस्य का हिस्सा, जैसे किसी समाज या साझेदारी में भागीदार का हिस्सा, दावे का अधिकार है जो सहकारी की सभी संपत्ति पर लागू होता है, न कि केवल म्यूचुअल फंड पर।

अपनी गतिविधि के पहले वर्ष के दौरान सहकारी के सदस्यों के शेयर योगदान की कीमत पर म्यूचुअल फंड का गठन किया जाता है, जबकि उत्पादन सहकारी के पंजीकरण के समय तक, प्रत्येक प्रतिभागी को निर्धारित शेयर योगदान का कम से कम 10% का भुगतान करना होगा। सहकारी के चार्टर द्वारा (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 109 के खंड 2)।

संपत्ति के अधिकारों सहित किसी भी संपत्ति को शेयर योगदान के रूप में स्वीकार किया जा सकता है (जब तक कि सहकारी के चार्टर द्वारा अन्यथा स्थापित नहीं किया जाता है)। न्यूनतम मजदूरी के 250 गुना से अधिक के शेयर योगदान के आकलन के लिए स्वतंत्र पुष्टि की आवश्यकता होती है (कानून के अनुच्छेद 10 के अनुच्छेद 2 "उत्पादन सहकारी समितियों पर")।

एक उत्पादन सहकारी की शेयर निधि को उसकी सामान्य बैठक के निर्णय द्वारा या तो शेयरों के आकार में वृद्धि करके, या इसके सदस्यों द्वारा अतिरिक्त शेयर (योगदान) बनाकर बढ़ाया जा सकता है। इसे कम किया जाना चाहिए, अगर दूसरे और प्रत्येक बाद के वर्ष के अंत में, उत्पादन सहकारी की शुद्ध संपत्ति का मूल्य उसके म्यूचुअल फंड के मूल्य से कम है (कानून के अनुच्छेद 10 के खंड 4) "उत्पादन सहकारी समितियों पर" )

उत्पादन सहकारी समितियों में, उनकी संपत्ति का हिस्सा अविभाज्य निधि (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 109 के खंड 1) के रूप में घोषित करना संभव है। इन निधियों का विभाजन तभी संभव है जब सहकारिता का परिसमापन उसके लेनदारों के दावों के संतुष्ट होने के बाद किया जाए।

व्यावसायिक समितियों की तरह, सहकारी समितियों में आमतौर पर एक आरक्षित कोष और अन्य विशेष कोष बनाए जाते हैं। इस तरह के फंड के गठन और उपयोग के लिए प्रकार, आकार, प्रक्रिया एक विशेष सहकारी के चार्टर द्वारा निर्धारित की जाती है।

गैर-लाभकारी संगठनों का स्वामित्व

कानून के अनुसार, गैर-लाभकारी संगठनों को उनके चार्टर द्वारा प्रदान किए गए कड़ाई से लक्षित उद्देश्य के साथ नागरिक संचलन में अनुमति दी जाती है। इसलिए, उन्हें अपने वैधानिक लक्ष्यों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 213 के खंड 4) को प्राप्त करने के लिए केवल स्वामित्व के अधिकार से संबंधित संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है। इस प्रकार, वे अन्य निजी मालिकों की तुलना में अपनी क्षमताओं में अधिक सीमित हैं।

ऐसे संगठनों के सदस्यों के पास न केवल संपत्ति के अधिकार होते हैं, बल्कि उनकी संपत्ति का कोई अन्य अधिकार भी होता है, और परिसमापन की स्थिति में वे शेष संपत्ति के वितरण में भाग नहीं लेते हैं। संपत्ति के संबंधित शेष का उपयोग उनके घटक दस्तावेजों या कानून में स्पष्ट रूप से बताए गए उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए।

गैर-लाभकारी संगठन अपने निजी स्वामित्व में अचल संपत्ति, भूमि भूखंड, साथ ही चल संपत्ति, धन और प्रतिभूतियों के मालिक हो सकते हैं। उनकी संपत्ति की वस्तुएं उनके द्वारा बनाई गई संस्थाओं की संपत्ति हैं। अपने वैधानिक कार्यों के ढांचे के भीतर, उन्हें माल के उत्पादन या लाभ कमाने वाली सेवाओं के प्रावधान, आर्थिक समाजों में भाग लेने के साथ-साथ अन्य गैर-लाभकारी संगठन बनाने का अधिकार है।

किसी भी गैर-लाभकारी संगठन को अपने प्रतिभागियों (सदस्यों) के बीच उनके लिए अनुमत व्यावसायिक गतिविधियों से प्राप्त आय (लाभ) को वितरित करने का अधिकार नहीं है। उनकी गतिविधियों की लक्षित प्रकृति के लिए घटक दस्तावेजों में निर्दिष्ट कार्यों और संपत्ति कारोबार में भागीदारी की प्रकृति के बीच सख्त अनुपालन की आवश्यकता होती है। तदनुसार, लाभ केवल वैधानिक कार्यों के समाधान पर खर्च किया जा सकता है।

कुछ प्रकार के गैर-लाभकारी संगठनों के लिए, कानून उद्यमशीलता की गतिविधि और उनकी आय के स्रोतों पर विशेष (अतिरिक्त) प्रतिबंध स्थापित कर सकता है। इस प्रकार, धर्मार्थ संगठनों को केवल "एक व्यक्ति की कंपनियों" के रूप में आर्थिक समाज बनाने की अनुमति है, क्योंकि वे अन्य व्यक्तियों के साथ वहां भाग नहीं ले सकते हैं (कानून के अनुच्छेद 12 के अनुच्छेद 4 "धर्मार्थ गतिविधियों और धर्मार्थ संगठनों पर")। वे धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए उपयोग करने के लिए बाध्य हैं कम से कम ८०% मौद्रिक दान उन्हें हस्तांतरित और एक वर्ष के भीतर सभी प्रकार के दान (उक्त कानून के अनुच्छेद १६)।

विरासत कानून की अवधारणा, अर्थ और मुख्य श्रेणियां।

उत्तराधिकार के अधिकार का निजी संपत्ति के अधिकार से गहरा संबंध है। वंशानुक्रम एक विशिष्ट कानूनी अवधारणा है। अंतर्गत विरासतका अर्थ है संपत्ति की समग्रता और कुछ व्यक्तिगत गैर-संपत्ति अधिकारों और एक मृत नागरिक (वसीयतकर्ता) के दायित्वों को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अन्य व्यक्तियों (उत्तराधिकारियों) को हस्तांतरित करना।

कुछ अधिकारों और दायित्वों की विरासत के साथ-साथ कुछ प्रकार की संपत्ति की विरासत में कुछ अपवाद हैं। इसलिए, विरासत में मिली संपत्ति की संरचना में गुजारा भत्ता के दायित्व, स्वास्थ्य को हुए नुकसान के मुआवजे का अधिकार शामिल नहीं है। व्यक्तिगत गैर-संपत्ति अधिकार और अन्य गैर-भौतिक लाभ विरासत का हिस्सा नहीं हैं।

उद्देश्य और व्यक्तिपरक अर्थों में विरासत के अधिकार के बीच भेद। एक वस्तुनिष्ठ अर्थ में, यह एक मृत नागरिक के अधिकारों और दायित्वों को अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करने की प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले मानदंडों का एक समूह है; इस क्षमता में, विरासत कानून एक कानूनी संस्था है जो नागरिक कानून का एक अभिन्न अंग है। एक व्यक्तिपरक अर्थ में, विरासत के अधिकार को आमतौर पर एक व्यक्ति के अधिकार के रूप में समझा जाता है जिसे विरासत में कहा जाता है, साथ ही साथ विरासत को स्वीकार करने के बाद उसकी शक्तियां भी।

विरासत कानून हमेशा से नागरिकों की संपत्ति को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक अभिन्न अंग रहा है और रहेगा। अपने प्रियजनों को विरासत में संपत्ति हस्तांतरित करने और प्रियजनों से विरासत प्राप्त करने की क्षमता कई मायनों में एक व्यक्ति को आधुनिक सामाजिक संबंधों की प्रणाली में अधिक आत्मविश्वास और स्थिर महसूस करने की अनुमति देती है।

वंशानुगत उत्तराधिकार।

किसी व्यक्ति की मृत्यु की स्थिति में, वारिसों को कोई व्यक्तिगत अधिकार और दायित्व नहीं, बल्कि उनकी समग्रता हस्तांतरित की जाती है। यही कारण है कि विरासत एक सामान्य, या सार्वभौमिक, कानूनी उत्तराधिकार है। इसे एक निजी, या एकवचन, उत्तराधिकार से अलग किया जाना चाहिए। एक विलक्षण समनुदेशिती केवल एक अधिकार या अधिकारों के समूह को प्राप्त करता है। उसे एक अलग जिम्मेदारी भी दी जा सकती है।

सार्वभौमिक वंशानुगत उत्तराधिकार तत्काल है, क्योंकि अधिकारों और दायित्वों को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में बिना किसी तीसरी इकाई की भागीदारी के स्थानांतरित किया जाता है। एकवचन उत्तराधिकारी अपने अधिकारों या एक अलग अधिकार को सीधे वसीयतकर्ता से प्राप्त नहीं करता है, लेकिन वारिस से (वसीयतकर्ता, विशेष रूप से, उत्तराधिकारी को एकवचन उत्तराधिकारी के संबंध में एक निश्चित कार्रवाई करने के लिए बाध्य कर सकता है: पुस्तकालय का हस्तांतरण हिस्सा जिसे वसीयत में दिया गया है) वारिस; वारिसों में से एक को दूसरे वारिस, आदि को वसीयत किए गए भूमि भूखंड का मुफ्त उपयोग करने का अधिकार प्रदान करें)।

अधिकारों और दायित्वों की पूरी श्रृंखला एक ही समय में उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित की जाती है। आप कुछ अधिकारों को स्वीकार नहीं कर सकते और दूसरों को मना नहीं कर सकते। इसलिए, वारिस जिसने किसी विशेष अधिकार को स्वीकार कर लिया है, उसे मृतक के अन्य सभी, ज्ञात और अज्ञात अधिकारों को स्वचालित रूप से स्वीकार करने के लिए माना जाता है।

वंशानुगत उत्तराधिकार के विषय। विरासत के लिए मैदान।

वंशानुगत कानूनी उत्तराधिकार के विषय वसीयतकर्ता और उत्तराधिकारी हैं। वसीयतकर्ता वह व्यक्ति होता है जिसकी मृत्यु के बाद वंशानुगत उत्तराधिकार होता है। केवल नागरिक (रूसी और विदेशी), साथ ही हमारे देश के क्षेत्र में रहने वाले स्टेटलेस व्यक्ति ही उत्तराधिकारी हो सकते हैं। कानूनी संस्थाएं वसीयतकर्ता नहीं हो सकती हैं: उनके पुनर्गठन के दौरान, संपत्ति कानून द्वारा स्थापित तरीके से अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित की जाती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 58), और कानूनी उत्तराधिकार के परिसमापन पर उत्पन्न नहीं होता है (अनुच्छेद 61 के खंड 1) नागरिक संहिता)।

वारिस - वे व्यक्ति जिन्हें वसीयत या कानून में वसीयतकर्ता के उत्तराधिकारी के रूप में दर्शाया गया है। नागरिक कानून का कोई भी विषय उत्तराधिकारी हो सकता है: एक नागरिक, कानूनी इकाई, राज्य या नगरपालिका। नागरिक और राज्य कानून और इच्छा दोनों से वारिस हो सकते हैं। कब कानून द्वारा विरासतकानून में निर्दिष्ट व्यक्तियों को विरासत में बुलाया जाता है, जिन्हें वसीयतकर्ता के अधिकार और दायित्व हस्तांतरित किए जाते हैं। वसीयत द्वारा वंशानुक्रम- अपनी संपत्ति के निपटान के लिए वसीयतकर्ता की इच्छा की एक लिखित, नोटरीकृत अभिव्यक्ति। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक नागरिक की विरासत की क्षमता उसकी कानूनी क्षमता की मात्रा पर बिल्कुल भी निर्भर नहीं करती है। कानूनी संस्थाएं केवल वसीयत द्वारा ही वारिस के रूप में कार्य कर सकती हैं।

वंशानुगत संबंधों में प्रतिभागियों के हितों की रक्षा के लिए, कानून में अयोग्य नागरिकों को विरासत के अधिकार से वंचित करने के प्रावधान शामिल हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1117)।

कानूनी संस्थाएं केवल वसीयत से वारिस हो सकती हैं, इसके अलावा, वे उत्तराधिकारियों से संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं जिन्होंने कानूनी इकाई के पक्ष में विरासत को त्याग दिया है।

राज्य संपत्ति के सभी या कुछ हिस्से को कानून और वसीयत दोनों द्वारा विरासत में प्राप्त कर सकता है। ऐसे मामले जब विरासत में मिली संपत्ति पूरी तरह से या आंशिक रूप से राज्य को हस्तांतरित हो जाती है, कानून में सूचीबद्ध हैं:

यदि संपत्ति राज्य को वसीयत की जाती है;

यदि वसीयतकर्ता के पास कानून या वसीयत द्वारा कोई वारिस नहीं है;

यदि सभी उत्तराधिकारियों को वसीयतकर्ता द्वारा विरासत के अधिकार से वंचित किया जाता है;

उत्तराधिकारियों में से किसी ने भी उत्तराधिकार स्वीकार नहीं किया।

इन सभी मामलों में, विरासत के अधिकार का विषय रूसी संघ का संबंधित विषय है - एक राज्य इकाई (इसकी वित्तीय या अन्य अधिकृत सरकारी निकायों द्वारा प्रतिनिधित्व), जब तक कि वसीयतकर्ता ने एक अन्य सार्वजनिक कानून इकाई को उत्तराधिकारी के रूप में इंगित नहीं किया। , या हम संघीय संपत्ति की वस्तुओं से संबंधित संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं।

वंशानुगत द्रव्यमान।

संपत्ति के अधिकारों और वसीयतकर्ता के दायित्वों का पूरा सेट, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से वारिसों को हस्तांतरित किया जाता है, वंशानुगत द्रव्यमान(विरासत)। अधिकार विरासत की एक संपत्ति का गठन करते हैं, दायित्व इसके दायित्व हैं।

संपत्ति के जो अधिकार विरासत में मिले हैं, उनमें सबसे पहले घरेलू वस्तुओं के स्वामित्व, व्यक्तिगत उपभोग, सुविधा और सहायक घर, एक आवास घर, साथ ही क्रेडिट संस्थानों में जमा का नाम होना चाहिए।

विरासत का एक विशेष हिस्सा सामान्य घरेलू सामान और घरेलू सामान से बना होता है, जो कानून द्वारा उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित किया जाता है, जो कम से कम एक वर्ष के लिए वसीयतकर्ता के साथ रहते थे, उनकी बारी और विरासत के हिस्से की परवाह किए बिना।

विभिन्न समझौतों से उत्पन्न संपत्ति के अधिकार भी विरासत में मिले हैं, उदाहरण के लिए, मजदूरी का दावा करने का अधिकार, उधार के पैसे पर डेटा वापस करने का अधिकार, वसीयतकर्ता की संपत्ति को हुए नुकसान के लिए मुआवजे का दावा करने का अधिकार, आदि।

मुख्य जिम्मेदारियां जो विरासत में मिली हैं वे मौद्रिक और अन्य ऋण हैं। लेकिन वारिस, जिसने उत्तराधिकार स्वीकार कर लिया है, वसीयतकर्ता के ऋणों के लिए सीमित दायित्व वहन करता है - वह केवल वसीयतकर्ता की संपत्ति के वास्तविक मूल्य की सीमा के भीतर ही जिम्मेदार है, लेकिन उसकी व्यक्तिगत संपत्ति के साथ नहीं।

विरासत की खोज।

एक विरासत का उद्घाटन एक विरासत में मिला कानूनी संबंध का उदय है। विरासत के उद्घाटन के लिए अग्रणी कानूनी तथ्य (आधार) एक नागरिक की मृत्यु और एक नागरिक की मृतक के रूप में घोषणा (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1113) हैं।

उत्तराधिकार का उद्घाटन हमेशा एक निश्चित समय पर होता है और एक निश्चित स्थान पर इन दोनों तथ्यों की स्थापना का बहुत कानूनी महत्व है। विरासत के उद्घाटन के समय तकवसीयतकर्ता की मृत्यु के दिन को मान्यता दी जाती है, और जब उसे मृत घोषित कर दिया जाता है, तो अदालत के फैसले के लागू होने का दिन उसे मृत घोषित कर देता है। इस घटना में कि एक नागरिक जो ऐसी परिस्थितियों में लापता हो गया है जिसने मौत की धमकी दी है या किसी निश्चित दुर्घटना से उसकी मृत्यु को मानने का आधार देता है, अदालत इस नागरिक की मृत्यु के दिन को उसकी कथित मृत्यु के दिन के रूप में मान्यता दे सकती है।

विरासत को खोलते समय, निम्नलिखित निर्धारित किए जाते हैं:

विरासत में मिली संपत्ति की संरचना;

विरासत की स्वीकृति या अस्वीकृति की शर्तें;

लेनदारों द्वारा दावों को प्रस्तुत करने की शर्तें;

वह क्षण जब उत्तराधिकारियों को विरासत में मिली संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार होता है;

विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र जारी करने की समय सीमा;

कानून का पालन करना होगा।

मृत्यु का तथ्य, मृत्यु के दिन की तरह, रजिस्ट्री कार्यालय द्वारा जारी किए गए मृत्यु प्रमाण पत्र द्वारा पुष्टि की जाती है। एक निश्चित समय पर मृत्यु के तथ्य को अदालत द्वारा एक विशेष प्रक्रिया में स्थापित किया जा सकता है।

एक दूसरे (टिप्पणीकर्ता) के वारिस होने वाले व्यक्तियों की एक साथ मृत्यु की स्थिति में, उनमें से प्रत्येक की अलग-अलग मृत्यु के तुरंत बाद उत्तराधिकार खुल जाता है।

विरासत की खोज का स्थानवसीयतकर्ता के निवास का अंतिम स्थायी स्थान है, और यदि यह अज्ञात है - उसकी संपत्ति का स्थान या उसका मुख्य भाग।

विरासत के उद्घाटन के स्थान पर, किसी विशेष देश के कानून को विशिष्ट वंशानुगत संबंधों पर लागू करने का मुद्दा तय किया जाता है। अपवाद इमारतों और अन्य अचल संपत्ति की विरासत है, जो उस देश के कानून के अनुसार किया जाता है जिसमें यह संपत्ति स्थित है।

कई प्रक्रियात्मक मुद्दों को हल करने के लिए विरासत को खोलने के स्थान का सही निर्धारण भी महत्वपूर्ण है। यह विरासत के उद्घाटन के स्थान पर है कि नोटरी कार्यालय को इसकी स्वीकृति और विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए एक आवेदन के साथ आवेदन करना आवश्यक है। विरासत के उद्घाटन के स्थान पर, विरासत में मिली संपत्ति की रक्षा के लिए उपाय किए जाते हैं, साथ ही लेनदारों द्वारा दावे किए जाते हैं।

विदेश में अस्थायी रूप से रहने वाले नागरिकों के बाद विरासत के उद्घाटन का स्थान और जिनकी मृत्यु हो गई, उन्हें देश छोड़ने से पहले उनका स्थायी अंतिम निवास स्थान माना जाता है। यदि यह अज्ञात है, तो विरासत के उद्घाटन का स्थान विरासत में मिली संपत्ति का स्थान है या इसका अधिकांश हिस्सा हमारे देश के क्षेत्र में है। स्थायी रूप से विदेश में रहने वाले नागरिकों के लिए विरासत खोलने का स्थान वह देश है जहां वे रहते थे।

विरासत के उद्घाटन के स्थान की पुष्टि आवास प्राधिकरणों, स्थानीय प्रशासन के एक प्रमाण पत्र या कार्य के स्थान से एक प्रमाण पत्र द्वारा की जाती है जो वसीयतकर्ता के निवास स्थान का संकेत देता है। यदि वसीयतकर्ता का निवास स्थान अज्ञात है, तो उपरोक्त अधिकारी मृतक की संपत्ति या उसके मुख्य भाग के स्थान का प्रमाण पत्र जारी कर सकते हैं। यदि इन प्रमाणपत्रों को प्राप्त करना संभव नहीं है, तो अदालत में विरासत खोलने का स्थान स्थापित करना संभव है।

इच्छा से वंशानुक्रम।

वसीयत एकतरफा लेनदेन है जो विरासत के खुलने के बाद अधिकार और दायित्व बनाता है।

चूंकि वसीयत वसीयतकर्ता की व्यक्तिगत इच्छा की अभिव्यक्ति है, यह सीधे उसके व्यक्तित्व से संबंधित है। इसलिए इसे वसीयतकर्ता द्वारा व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। यदि वसीयतकर्ता, शारीरिक अक्षमता, बीमारी या अन्य कारणों से, अपने हाथ से वसीयत पर हस्ताक्षर नहीं कर सकता है, तो उसके अनुरोध पर एक नोटरी या किसी अन्य अधिकारी की उपस्थिति में किसी अन्य नागरिक (एक कर्ता) द्वारा हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। अपने हाथों से वसीयत पर हस्ताक्षर नहीं करने के कारणों का अनिवार्य संकेत। (खंड 3, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1125)। प्रतिनिधियों (वकील, अभिभावक, ट्रस्टी) के माध्यम से वसीयत तैयार करने की अनुमति नहीं है।

वसीयत की मुख्य सामग्री उत्तराधिकारियों की नियुक्ति है, जो विरासत के माध्यम से उन्हें हस्तांतरित संपत्ति के संकेत के साथ है। कानून इच्छा की स्वतंत्रता के सिद्धांत को स्थापित करता है, जिसके अनुसार वसीयतकर्ता अपनी संपत्ति को कानूनी उत्तराधिकारियों और किसी अन्य व्यक्ति दोनों के लिए छोड़ सकता है, साथ ही उत्तराधिकार के अधिकार से एक, कई या सभी उत्तराधिकारियों को वंचित कर सकता है। वसीयत बनाते समय, एक नागरिक या तो वारिसों को बुलाने के आदेश या प्रतिनिधित्व के अधिकार से बाध्य नहीं होता है; उसे किसी भी व्यक्ति को शेयरों के किसी भी वितरण में संपत्ति के सभी या कुछ हिस्से को वसीयत करने का अधिकार है (अनुच्छेद 1119) रूसी संघ का नागरिक संहिता)।

हालांकि, कानून इच्छा की स्वतंत्रता को सीमित करने के मामलों के लिए प्रदान करता है: कानून उत्तराधिकारियों का एक निश्चित चक्र स्थापित करता है (उन्हें आमतौर पर आवश्यक या अनिवार्य कहा जाता है), जिन्हें विरासत में अनिवार्य हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1149, वसीयतकर्ता के नाबालिग या विकलांग बच्चे, उसके विकलांग पति या पत्नी और माता-पिता, साथ ही वसीयतकर्ता के विकलांग आश्रित, पैराग्राफ के आधार पर विरासत के लिए कॉल करने के अधीन। 1, 2 बड़े चम्मच। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1148, वसीयत की सामग्री की परवाह किए बिना, कम से कम आधा हिस्सा विरासत में मिला है, जो कानून द्वारा विरासत (अनिवार्य शेयर) के मामले में उनमें से प्रत्येक के कारण होगा।

विरासत में एक अनिवार्य हिस्से का अधिकार विरासत में मिली संपत्ति के शेष नहीं वसीयत हिस्से से संतुष्ट है, भले ही इससे संपत्ति के इस सम्मान के लिए कानून के तहत अन्य उत्तराधिकारियों के अधिकारों में कमी आती है, और इस स्थिति में अनिवार्य शेयर के अधिकार का प्रयोग करने के लिए संपत्ति के वसीयत नहीं किए गए हिस्से की अपर्याप्तता - संपत्ति के उस हिस्से से, जिसे वसीयत दी गई है।

अनिवार्य शेयर में वह सब कुछ शामिल होता है जो इस तरह के हिस्से का हकदार वारिस किसी भी कारण से विरासत से प्राप्त करता है, जिसमें ऐसे उत्तराधिकारी के पक्ष में स्थापित विरासत का मूल्य भी शामिल है।

यदि उत्तराधिकार में एक अनिवार्य हिस्से के अधिकार का प्रयोग वसीयत के तहत वारिस को संपत्ति हस्तांतरित करने की असंभवता पर जोर देता है, जो कि अनिवार्य हिस्से के हकदार वारिस ने वसीयतकर्ता के जीवन के दौरान उपयोग नहीं किया, और वसीयतनामा के तहत वारिस रहने या आजीविका के मुख्य स्रोत के रूप में उपयोग किया जाता है, अदालत अनिवार्य हिस्से का अधिकार रखने वाले उत्तराधिकारियों की संपत्ति की स्थिति को ध्यान में रखते हुए अनिवार्य हिस्से के आकार को कम कर सकती है या इसे देने से इंकार कर सकती है।

बनेगा, वसीयतनामा छूट।

कानून वसीयत के अनिवार्य नोटरी फॉर्म (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1124) के लिए प्रदान करता है। वसीयत का नोटरी प्रमाणीकरण नोटरी द्वारा किया जाता है, और उन क्षेत्रों में जहां वे मौजूद नहीं हैं - स्थानीय प्रशासन और उसके निकायों द्वारा।

वसीयत को प्रमाणित करने वाले व्यक्ति को वसीयतकर्ता की कानूनी क्षमता स्थापित करनी चाहिए। उनकी संपत्ति को वसीयत करने का अधिकार केवल पूरी तरह से सक्षम व्यक्तियों का है, अर्थात। जो लोग 18 वर्ष की आयु तक पहुँच चुके हैं, या तो वयस्कता की आयु (नागरिक संहिता के अनुच्छेद २, अनुच्छेद २१) तक पहुँचने से पहले शादी कर ली है, या उन्हें मुक्ति मिल गई है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद २७)।

निम्नलिखित नोटरीकृत वसीयत के बराबर हैं:

1) नागरिकों की वसीयत जो अस्पतालों, अन्य रोगी चिकित्सा संस्थानों, सेनेटोरियम या बुजुर्गों और विकलांगों के घरों में हैं, मुख्य डॉक्टरों द्वारा प्रमाणित, चिकित्सा विभाग के लिए उनके कर्तव्य या ड्यूटी पर डॉक्टर;

2) नागरिकों की इच्छाएं जो समुद्री जहाजों या अंतर्देशीय नेविगेशन जहाजों पर नौकायन करते समय हमारे देश का झंडा फहराते हैं, इन जहाजों के कप्तानों द्वारा प्रमाणित;

3) उन नागरिकों की वसीयत जो इन अभियानों के प्रमुखों द्वारा प्रमाणित अन्वेषण, आर्कटिक और इसी तरह के अन्य अभियानों में हैं;

4) अस्पतालों और अन्य सैन्य चिकित्सा संस्थानों में इलाज कर रहे सैनिकों और अन्य व्यक्तियों की वसीयत, प्रमुखों द्वारा प्रमाणित, चिकित्सा मामलों के लिए उनके प्रतिनिधि, इन अस्पतालों और अन्य सैन्य चिकित्सा संस्थानों के वरिष्ठ और ड्यूटी डॉक्टर;

5) सैन्य कर्मियों की वसीयत, और सैन्य इकाइयों की तैनाती के बिंदुओं में जहां नोटरी कार्यालय और अन्य निकाय नहीं हैं जो नोटरी गतिविधियों को अंजाम दे रहे हैं - साथ ही श्रमिकों और कर्मचारियों, उनके परिवारों के सदस्यों और सैन्य कर्मियों के परिवारों के सदस्यों की वसीयत, द्वारा प्रमाणित इन इकाइयों, संरचनाओं, संस्थानों के कमांडर (प्रमुख);

6) स्वतंत्रता से वंचित करने के स्थानों में व्यक्तियों की इच्छा, स्वतंत्रता से वंचित करने के स्थानों के प्रमुखों द्वारा प्रमाणित (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1127)।

एक वसीयत जिसे कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्रमाणित नहीं किया गया है, उसे अमान्य घोषित किया जाना चाहिए।

वर्तमान कानून के अनुसार, मृत्यु के मामले में वसीयतकर्ता को संपत्ति के अपने कब्जे में स्थापित करने का अधिकार है वसीयतनामा छूट(कानूनी), यानी। वारिस पर कुछ संपत्ति को तीसरे पक्ष (मालवाहक) को हस्तांतरित करने या संपत्ति की प्रकृति के दायित्व को पूरा करने का दायित्व (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1137)।

एक वसीयतनामा से इनकार का सार इस तथ्य में निहित है कि विरासत बनाने वाले अधिकारों और दायित्वों की समग्रता से, एक निश्चित व्यक्ति या व्यक्तियों को कोई अलग अधिकार हस्तांतरित किया जाता है। नतीजतन, विरासत (विरासत) वसीयतकर्ता का आंशिक (एकवचन) उत्तराधिकारी बन जाता है। एक वसीयतनामा से इनकार वसीयतनामा के प्रकारों में से एक है और इसमें वसीयत के बाहर कोई बल नहीं है।

एक वसीयतनामा से इनकार एक निश्चित राशि के भुगतान, ऋण की माफी, किसी भी संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार देने, किसी विशिष्ट चीज़ के हस्तांतरण, किसी चीज़ को खरीदने और उसे स्थानांतरित करने के दायित्व को लागू करने से जुड़ा हो सकता है। वारिस पर लगाए गए दायित्व के रूप में परेषिती को। वारिस और परेषिती के बीच एक विरासत के आधार पर, एक कानूनी संबंध स्थापित किया जाता है जिसमें वारिस ऋणी होता है और परेषिती लेनदार होता है। उसी समय, परेषिती को सभी विरासत में मिली संपत्ति के संबंध में दावा करने का अधिकार नहीं है और सभी उत्तराधिकारियों के लिए नहीं, बल्कि केवल उसी के लिए है जिसका हिस्सा इनकार से भारित है।

वसीयतकर्ता (आयु, कानूनी क्षमता) के रूप में एक वसीयतनामा से इनकार करने वाले व्यक्ति पर समान आवश्यकताएं लगाई जाती हैं। परेषिती वे व्यक्ति हो सकते हैं जो कानून द्वारा वारिसों की संख्या में शामिल और शामिल नहीं हैं। जिन व्यक्तियों ने, वसीयतकर्ता की अंतिम इच्छा के विरुद्ध निर्देशित अवैध कार्यों द्वारा, परेषिती के रूप में उनकी नियुक्ति में योगदान दिया, परेषिती नहीं हो सकते।

वारिस के अधिकार, जिस पर वसीयतकर्ता को वसीयतनामा के निष्पादन के लिए सौंपा गया है, कानून द्वारा संरक्षित है: उसे इसे केवल हस्तांतरित संपत्ति के वास्तविक मूल्य की सीमा के भीतर ही पूरा करना होगा, वसीयतकर्ता के हिस्से को घटाना उसके ऊपर कर्ज गिर रहा है।

कानून एक विशेष प्रकार के वसीयतनामा स्वभाव के लिए प्रदान करता है - असाइनमेंट। इसका सार इस तथ्य में निहित है कि वसीयतकर्ता किसी भी सामान्य रूप से उपयोगी लक्ष्य (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1139) के कार्यान्वयन के उद्देश्य से वारिस को कार्यों के निष्पादन के लिए सौंप सकता है।

एक वसीयतनामा के इनकार के विपरीत, एक संपत्ति और गैर-संपत्ति प्रकृति दोनों के कार्यों के कमीशन में व्यक्त किया जा सकता है। चूंकि अधिरोपण आम तौर पर उपयोगी उद्देश्य के लिए स्थापित किया गया है, अन्य उत्तराधिकारियों, संबंधित राज्य और सार्वजनिक संगठनों और अभियोजक के कार्यालय को अदालत में इसकी पूर्ति की मांग करने का अधिकार है। वारिस की मृत्यु की स्थिति में, जो वसीयत के अनुसार आम तौर पर उपयोगी कार्यों को करने वाला था, असाइनमेंट को पूरा करने का दायित्व वारिस या उसके संबंधित भाग को प्राप्त करने वाले उत्तराधिकारी के पास जाता है।

कानून द्वारा विरासत।

कानून द्वारा वंशानुक्रम निम्नलिखित शर्तों के तहत होता है:

1) यदि वसीयत अनुपस्थित है या पूरी तरह से अमान्य घोषित की गई है;

2) यदि संपत्ति का केवल एक हिस्सा वसीयत किया जाता है या एक निश्चित हिस्से में वसीयत अमान्य है;

3) यदि वसीयत में नियुक्त वारिस उत्तराधिकार के खुलने से पहले ही मर गया हो या विरासत को स्वीकार करने से इनकार कर दिया हो।

कानून उन व्यक्तियों के चक्र को निर्धारित करता है जिन्हें विरासत में बुलाया जा सकता है, साथ ही साथ उनके बुलावे का क्रम भी।

कला के अनुसार। 1142 - 1148 रूसी संघ के नागरिक संहिता के:

कानून द्वारा पहले चरण के उत्तराधिकारी वसीयतकर्ता के बच्चे, पति या पत्नी और माता-पिता हैं;

कानून के अनुसार, दूसरे क्रम के वारिस वसीयतकर्ता के पूर्ण और सौतेले भाई और बहन, उसके दादा और दादी हैं;

कानून के अनुसार, तीसरे चरण के उत्तराधिकारी वसीयतकर्ता के माता-पिता (वसीयतकर्ता के चाचा और चाची) के पूर्ण और सौतेले भाई और बहन हैं;

चौथे चरण के उत्तराधिकारी के रूप में - वसीयतकर्ता के परदादा और परदादी;

5वें चरण के उत्तराधिकारी के रूप में - वसीयतकर्ता के भतीजों और भतीजियों के बच्चे और उसके दादा और दादी के भाई-बहन;

6 वें चरण के वारिस के रूप में - वसीयतकर्ता के चचेरे भाई और पोती के बच्चे, उसके चचेरे भाई और भाइयों और उसके महान-चाचा और दादी के बच्चे;

7 वें चरण के उत्तराधिकारी सौतेली बेटी, सौतेले पिता और वसीयतकर्ता की सौतेली माँ के सौतेले बेटे हैं।

प्रत्येक क्रमिक मोड़ के उत्तराधिकारियों को कानून के अनुसार केवल पिछले मोड़ के वारिसों की अनुपस्थिति में या विरासत की उनकी अस्वीकृति के लिए बुलाया जाता है, और यह भी कि पूर्ववर्ती मोड़ के सभी वारिसों को विरासत के अधिकार से वंचित किया जाता है। वसीयतकर्ता

विरासत की स्वीकृति।

उत्तराधिकार की स्वीकृति, साथ ही उत्तराधिकार का परित्याग, वारिस द्वारा किए गए एकतरफा लेनदेन हैं। उत्तराधिकार स्वीकार करने वाला वारिस न केवल उस संपत्ति पर अधिकार प्राप्त करता है जो उत्तराधिकार की स्वीकृति के समय उपलब्ध थी, बल्कि उस सभी संपत्ति पर भी जो विरासत को खोलने के समय उपलब्ध थी। शर्त पर और आरक्षण के साथ विरासत की स्वीकृति की अनुमति नहीं है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1152)।

विरासत को स्वीकार करने के दो तरीके हैं: विरासत में मिली संपत्ति के कब्जे में वास्तविक प्रवेश और विरासत के उद्घाटन के स्थान पर नोटरी बॉडी को विरासत की स्वीकृति के लिए एक आवेदन जमा करना। इन कार्यों को विरासत खोलने की तारीख से छह महीने के भीतर किया जाना चाहिए।

विरासत में मिली संपत्ति के कब्जे में वास्तविक प्रवेश का अर्थ है विरासत में मिली संपत्ति का प्रबंधन, निपटान और उपयोग करना, इसे उचित स्थिति में बनाए रखना, करों का भुगतान करना और अन्य भुगतान करना, अर्थात वारिस को यह विश्वास करने के लिए आधार देते हुए कार्रवाई करनी चाहिए कि वह संदर्भित है विरासत में मिली संपत्ति, जैसा कि my. संपत्ति के एक हिस्से के वास्तविक अधिग्रहण को संपूर्ण विरासत की स्वीकृति के रूप में माना जाता है, चाहे वह कुछ भी हो और जहां भी हो। विरासत की स्वीकृति या प्रमाण पत्र जारी करने के लिए एक आवेदन जमा करना विरासत में मिली संपत्ति का मालिक बनने के लिए वारिस के इरादों के निर्विवाद प्रमाण के रूप में कार्य करता है।

कानून द्वारा स्थापित विरासत को स्वीकार करने के लिए छह महीने की अवधि उस दिन से शुरू होती है जिस दिन से उत्तराधिकार खोला जाता है; यह शर्तों की गणना के नियमों के अधीन है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 190 - 194)। जिन व्यक्तियों के लिए उत्तराधिकार का अधिकार केवल तभी उत्पन्न होता है जब अन्य उत्तराधिकारियों द्वारा उत्तराधिकार स्वीकार किया जाता है, वे उत्तराधिकार स्वीकार करने के लिए छह महीने की अवधि के शेष भाग के दौरान उत्तराधिकार स्वीकार करने के लिए अपनी सहमति की घोषणा कर सकते हैं, और यदि यह हिस्सा तीन महीने से कम है , फिर इसे तीन महीने के लिए बढ़ा दिया जाता है।

एक सामान्य नियम के रूप में, विरासत को स्वीकार करने की समय सीमा चूकने से विरासत के अधिकार का नुकसान होता है। हालाँकि, यदि वैध कारण हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1154) तो कानून अदालत द्वारा इस अवधि के विस्तार की अनुमति देता है। अवधि के विस्तार के कारणों की वैधता उसी मानदंड के अनुसार निर्धारित की जाती है जैसे कि सीमा अवधि की बहाली के लिए। विरासत को कानून द्वारा स्थापित अवधि की समाप्ति के बाद और अदालत में जाने के बिना स्वीकार किया जा सकता है, यदि अन्य सभी उत्तराधिकारी जो पहले से ही उत्तराधिकार स्वीकार कर चुके हैं, इससे सहमत हैं।

यदि वारिस, जिसे कानून या वसीयत द्वारा उत्तराधिकारी के लिए बुलाया जाता है, विरासत के खुलने के बाद मर जाता है, तो उसे निर्धारित समय सीमा के भीतर इसे स्वीकार करने का समय नहीं मिलता है, उसके कारण विरासत के हिस्से को स्वीकार करने का अधिकार उसके उत्तराधिकारियों को जाता है ( रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1156)। यह कहा जाता है वंशानुगत संचरण... एक मृत उत्तराधिकारी के अधिकार का प्रयोग उसके उत्तराधिकारियों द्वारा उत्तराधिकार स्वीकार करने की शेष अवधि के दौरान सामान्य आधार पर किया जा सकता है। यदि यह तीन महीने से कम है, तो अवधि तीन महीने तक बढ़ा दी जाती है।

विरासत से इनकार।

वारिस, कानून द्वारा या वसीयत द्वारा, विरासत को खोलने की तारीख से छह महीने के भीतर, इसे मना करने का अधिकार है (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1157)। उत्तराधिकार की अस्वीकृति वास्तविक हो सकती है, जब उत्तराधिकार के उद्घाटन की तारीख से छह महीने के भीतर, उत्तराधिकार के लिए बुलाया गया वारिस ऐसा कार्य नहीं करता है जिससे कोई व्यक्ति विरासत को स्वीकार करने के अपने इरादे का न्याय कर सके। उत्तराधिकारी कानून द्वारा स्थापित रूप में विरासत का त्याग कर सकता है - विरासत के उद्घाटन के स्थान पर नोटरी कार्यालय को विरासत के त्याग के लिए एक आवेदन जमा करके। इस मामले में, वारिस राज्य या एक अलग कानूनी इकाई के पक्ष में कानून या वसीयत द्वारा वारिसों में से अन्य व्यक्तियों के पक्ष में मना कर सकता है। किसी भी परिस्थिति में राज्य को विरासत से वंचित करना अस्वीकार्य है।

वसीयत के पाठ में यह इंगित करके विरासत के अधिकार से वंचित और वंचित को छोड़कर, किसी भी उत्तराधिकारी के पक्ष में विरासत से इनकार संभव है। इस तरह के इनकार के खिलाफ अन्य उत्तराधिकारियों द्वारा अदालत में अपील की जा सकती है।

चूंकि एक और कई उत्तराधिकारियों के पक्ष में उत्तराधिकार से इनकार करने की अनुमति है, इनकार करने वाले वारिस को उन लोगों के कारण शेयरों को इंगित करने का अधिकार है जिनके पक्ष में उसने मना करने का फैसला किया। यदि वारिस ने यह संकेत नहीं दिया है कि वह किसके पक्ष में मना कर रहा है, तो उसका हिस्सा समान रूप से उन उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित कर दिया जाता है जिन्होंने पहले ही उत्तराधिकार (बिना शर्त इनकार) स्वीकार कर लिया है।

उत्तराधिकार से इनकार एक ऐसा लेनदेन है जो केवल एक सक्षम नागरिक द्वारा ही किया जा सकता है। सीमित कानूनी क्षमता वाले व्यक्ति न्यासियों की सहमति से विरासत का त्याग कर सकते हैं; अक्षम नागरिकों के लिए, केवल अभिभावकों को विरासत को त्यागने का अधिकार है। यदि उत्तराधिकारी ने उत्तराधिकार से इनकार कर दिया है, तो उसे बाद में इसे प्राप्त करने का दावा करने का कोई अधिकार नहीं है, उत्तराधिकार की अस्वीकृति अपरिवर्तनीय है।

विरासत में मिली संपत्ति की सुरक्षा के उपाय।

वसीयतकर्ता की मृत्यु के दिन और वारिसों के चक्र की पहचान के दिन के बीच एक निश्चित समय गुजरता है। इस अवधि के दौरान, वंशानुगत संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने और इसके नुकसान, मृत्यु और गबन की संभावना को समाप्त करने के उद्देश्य से उपाय करना आवश्यक हो सकता है। इस तरह के उपाय नोटरी कार्यालय द्वारा विरासत के उद्घाटन के स्थान पर, और उन क्षेत्रों में किए जाते हैं जहां नोटरी कार्यालय नहीं हैं, स्थानीय प्रशासन (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1171)।

विरासत में मिली संपत्ति को सभी उत्तराधिकारियों द्वारा विरासत की स्वीकृति तक संरक्षित किया जाता है, और यदि इसे स्वीकार नहीं किया जाता है - उत्तराधिकार की स्वीकृति के लिए स्थापित अवधि की समाप्ति तक। संरक्षण उपायों में वंशानुगत संपत्ति की एक सूची और वारिसों या अन्य व्यक्तियों को भंडारण के लिए इसके हस्तांतरण शामिल हैं।

यदि संपत्ति में प्रबंधन की आवश्यकता वाली संपत्ति शामिल है, तो नोटरी का कार्यालय संपत्ति का संरक्षक नियुक्त करेगा। ऐसी संपत्ति का विश्वास प्रबंधन स्थापित करना भी संभव है (उदाहरण के लिए, निष्पादक द्वारा)। इसी तरह की प्रक्रिया उन मामलों के लिए प्रदान की जाती है जब वसीयतकर्ता के लेनदार उत्तराधिकारियों द्वारा उत्तराधिकार स्वीकार करने से पहले दावा दायर करते हैं। यदि संरक्षक, अभिभावक और अन्य व्यक्ति जिन्हें विरासत में मिली संपत्ति को भंडारण के लिए स्थानांतरित किया गया है, एक साथ उत्तराधिकारी नहीं हैं, तो उन्हें इन कर्तव्यों के प्रदर्शन के लिए पारिश्रमिक प्राप्त करने का अधिकार है।

राज्य और नगरपालिका (सार्वजनिक) संपत्ति के कानून की अवधारणा और सामग्री।

स्वामित्व अपने सभी विषयों को समान अवसर प्रदान करता है। एक सामान्य नियम के रूप में, संपत्ति के अधिकारों पर नागरिक कानून के मानदंड निजी मालिकों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो उनकी संपत्ति के शासन को परिभाषित करते हैं, लेकिन साथ ही सार्वजनिक मालिकों की संपत्ति के लिए आवश्यक अपवाद और विशेषताएं शामिल हैं।

रूसी कानून के अनुसार सार्वजनिक संपत्ति की दो किस्में हैं - राज्य और नगरपालिका संपत्ति।

हमारे कानून में, राज्य (सार्वजनिक कानूनी इकाई) को पारंपरिक रूप से कानूनी संस्थाओं और नागरिकों के साथ कानून का एक विशेष, स्वतंत्र विषय माना जाता है। सार्वजनिक संपत्ति के विषयों की कानूनी स्थिति की महत्वपूर्ण विशेषताएं हैं: सबसे पहले, उनके पास विशेष शक्तियां (कार्य) हैं जो उन्हें उन नियमों को अपनाने की अनुमति देती हैं जो उनके संपत्ति अधिकारों का प्रयोग करने की प्रक्रिया को विनियमित करते हैं; दूसरे, सार्वजनिक (सार्वजनिक) हितों में इस अधिकार का प्रयोग।

सार्वजनिक संस्थाएं।

सही राज्य की संपत्तिविषयों की बहुलता की विशेषता है, जिसकी भूमिका में संबंधित राज्य संरचनाएँ समग्र रूप से कार्य करती हैं - रूसी संघ (संपत्ति के संबंध में जो संघीय संपत्ति का गठन करती है) और इसके विषय - गणराज्य, क्षेत्र, क्षेत्र, आदि। (उस संपत्ति के संबंध में जो उनकी संपत्ति का गठन करती है), लेकिन उनके अधिकार और प्रबंधन नहीं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 214 के खंड 3)। संबंधित राज्य इकाई की ओर से संपत्ति के कारोबार में उत्तरार्द्ध अधिनियम और, उनकी क्षमता के अनुसार, सार्वजनिक मालिक की कुछ शक्तियों का प्रयोग करें (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 125)।

नगर संपत्तिकला के अनुसार एक प्रकार की राज्य संपत्ति नहीं है। 130 रूसी संघ के संविधान के। यह संपत्ति का एक स्वतंत्र रूप (प्रकार) है। साथ ही, सार्वजनिक प्रकृति के कारण, इस संपत्ति की संरचना कई मायनों में राज्य के समान है। नगरपालिका संपत्ति अधिकारों के विषय सामान्य रूप से शहरी और ग्रामीण बस्तियां और अन्य नगर पालिकाएं हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 215 के खंड 1)। अपनी शक्तियों के संबंधित नगरपालिका-स्वामी की ओर से, उनकी क्षमता के अनुसार, उनके एक या दूसरे निकाय व्यायाम कर सकते हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 215 के अनुच्छेद 125, अनुच्छेद 2)।

कौन सा राज्य या नगर निकाय संबंधित राज्य या नगरपालिका इकाई की ओर से कुछ विशिष्ट संपत्ति संबंधों में कार्य करने का हकदार है, यह कानून द्वारा स्थापित इस निकाय की क्षमता से निर्धारित होता है।

राज्य संपत्ति की वस्तुओं की सीमा असीमित है, इसमें संचलन से वापस ली गई या प्रचलन में सीमित (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 129 के खंड 2) शामिल हैं। हालाँकि, यह नगरपालिका की संपत्ति पर लागू नहीं होता है, जिसके विषय केवल कानून के विशेष निर्देश द्वारा प्रचलन में प्रतिबंधित संपत्ति के मालिक हो सकते हैं और संचलन से वापस ली गई चीजों के मालिक नहीं बन सकते। इससे दो प्रकार की सार्वजनिक संपत्ति के कानूनी शासन के बीच अंतर का पता चलता है।

अनन्य राज्य संपत्ति की वस्तुएं।

राज्य और नगरपालिका दोनों की संपत्ति विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति हो सकती है, जिसमें भूमि भूखंड, उद्यम और अन्य संपत्ति परिसर, आवास स्टॉक और गैर-आवासीय परिसर, औद्योगिक और गैर-औद्योगिक उद्देश्यों के लिए भवन और संरचनाएं, साथ ही उत्पादन और तकनीकी शामिल हैं। उपभोक्ता प्रकृति के उपकरण, वाहन, घरेलू सामान। सार्वजनिक संपत्ति की संरचना में सार्वजनिक कानून संस्थाओं से संबंधित प्रतिभूतियां, बैंकों और अन्य क्रेडिट संस्थानों में जमा, विदेशी मुद्रा और मुद्रा मूल्य, साथ ही साथ विभिन्न ऐतिहासिक स्मारक और
संस्कृति।

कुछ चीजें एक विशेष श्रेणी का गठन करती हैं और अनन्य संघीय संपत्ति के अधीन होती हैं। ऐसी वस्तुओं में महाद्वीपीय शेल्फ, क्षेत्रीय जल और रूसी संघ के समुद्री आर्थिक क्षेत्र के संसाधन, कुछ विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक वस्तुएं (कुछ भंडार, उपचार स्प्रिंग्स, आदि सहित), विशेष रूप से ऐतिहासिक और सांस्कृतिक विरासत की मूल्यवान वस्तुएं और कुछ कलात्मक शामिल हैं। मूल्य, अधिकांश प्रकार के हथियार और रक्षा महत्व की वस्तुएं, कुछ सबसे महत्वपूर्ण उद्यमों और संस्थानों के उपकरण। कानून के अनुसार, इस प्रकार की संपत्ति आमतौर पर प्रचलन से वापस ले ली जाती है।

कानून निजी स्वामित्व के आधार पर उप-भूखंडों, जंगलों और जल निकायों के होने की संभावना प्रदान नहीं करता है।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की अवधारणा और अर्थ।

निजीकरणसंपत्ति को सार्वजनिक संपत्ति से निजी संपत्ति में स्थानांतरित करने का एक विशेष तरीका दर्शाता है। इस पद्धति का उद्भव मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि हमारे राज्य की पहले से मौजूद अर्थव्यवस्था में अधिकांश भाग में राज्य के स्वामित्व की वस्तुएं शामिल थीं। एक बाजार अर्थव्यवस्था में संक्रमण के दौरान, इसके लिए एक आर्थिक आधार और सामान्य संपत्ति कारोबार बनाना आवश्यक था, अर्थात। राज्य की संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा निजी में स्थानांतरित करना।

निजीकरण ने निम्नलिखित मुख्य लक्ष्यों का पीछा किया:

राजनीतिक - मालिकों के एक तबके का उदय ("मध्यम वर्ग");

आर्थिक - प्रतिस्पर्धी उत्पादकों का निर्माण;

राजकोषीय - बजट राजस्व का एक अतिरिक्त स्रोत (या रखरखाव लागत के हिस्से से उनसे निकासी, उदाहरण के लिए, आवास स्टॉक का);

सामाजिक - राज्य संपत्ति के विभाजन में जनसंख्या (समाज) के हितों का पालन।

निजीकरण के दौरान, निजी स्वामित्व वाली संपत्ति को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए नागरिक कानून अनुबंध संपन्न होते हैं।

सार्वजनिक मालिक को निजीकरण के लिए संपत्ति के विक्रेता (अलगावकर्ता) के रूप में कार्य करना चाहिए। एक विशेष एजेंसी संघीय संपत्ति के विक्रेता के रूप में कार्य करती है, जिसे संघीय सरकार द्वारा इस तरह की बिक्री और उसके द्वारा नियुक्त प्रतिनिधियों को व्यवस्थित करने और करने के लिए अधिकार दिया जाता है, और राज्य या नगरपालिका संपत्ति के विक्रेता के रूप में - कानूनी संस्थाएं, के अनुसार रूसी संघ के घटक संस्थाओं के राज्य अधिकारियों द्वारा निर्धारित प्रक्रिया को इस तरह की बिक्री को व्यवस्थित करने और करने की शक्ति दी जाती है।

संपत्ति के खरीदारों (अधिग्रहणकर्ताओं) का कला के अनुसार निजीकरण किया जाना है। कानून के 5 "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" कानूनी संस्थाओं के अपवाद के साथ नागरिक कानून के विषय हो सकते हैं, जिनमें से अधिकृत पूंजी में सार्वजनिक संपत्ति का हिस्सा 25% से अधिक है।

कानून के अनुसार, निम्नलिखित का निजीकरण किया जा सकता है:

उद्यम और अन्य संपत्ति परिसर;

भवन, संरचनाएं, गैर-आवासीय परिसर, पूर्ण नहीं की गई निर्माण वस्तुएं;

भूमि;

रहने के स्थान;

खुली संयुक्त स्टॉक कंपनियों के शेयर।

यह इस प्रकार है कि निजीकरण का मुख्य उद्देश्य अचल संपत्ति है। "राज्य या नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" कानून में निजीकरण के सभी तरीके प्रदान किए गए हैं।

इस प्रकार, "राज्य या नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" कानून के अनुच्छेद 1 के अनुसार निजीकरण का अर्थ रूसी संघ (संघीय संपत्ति) के स्वामित्व वाली संपत्ति का रूसी संघ, नगर पालिकाओं के स्वामित्व में स्वामित्व में है। व्यक्तियों और (या) कानूनी संस्थाओं।

एक राज्य (नगरपालिका) उद्यम से दूसरे राज्य या नगरपालिका की संपत्ति का हस्तांतरण निजीकरण नहीं है।

सामान्य संपत्ति अधिकारों की अवधारणा।

सामान्य सम्पति- दो या दो से अधिक व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्ति।

विशिष्ट सुविधाएं सामान्य संपत्ति अधिकारहैं: क) सामान्य संपत्ति; बी) इस संपत्ति के स्वामित्व वाले विषयों की बहुलता। सामान्य संपत्ति एक साथ कई व्यक्तियों के लिए संपत्ति (वस्तु) के स्वामित्व के संबंध को औपचारिक बनाती है - संपत्ति संबंधों के विषय (सह-मालिक)। सामान्य संपत्ति के अधिकार के विषय केवल संयुक्त रूप से स्वामी की शक्तियों का प्रयोग करते हैं।

संपत्ति का सामान्य स्वामित्व उत्पन्न नहीं होता है यदि इसमें कई घटक भाग होते हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना स्वामी होता है। सामान्य संपत्ति संबंध संपत्ति अधिकारों के किसी भी विषय (व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं, राज्य और नगर पालिकाओं) के बीच और किसी भी संयोजन में उत्पन्न हो सकते हैं। इस तथ्य के बावजूद कि आम संपत्ति के विषय, किसी भी मालिक की तरह, अपने विवेक से, अपनी संपत्ति का उपयोग और निपटान करते हैं, वे संयुक्त रूप से, संयुक्त रूप से इस संपत्ति के संबंध में अपनी शक्तियों का प्रयोग करते हैं।

चूंकि सामान्य संपत्ति में विषयों की बहुलता होती है, इसलिए इसे बहु-विषयक कहा जाता है।

वस्तुनिष्ठ अर्थ में सामान्य संपत्ति का अधिकार संपत्ति की कानूनी स्थिति को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक समूह है जो एक संपूर्ण का गठन करता है और एक साथ दो या दो से अधिक व्यक्तियों से संबंधित होता है। व्यक्तिपरक अर्थों में सामान्य संपत्ति का अधिकार दो या दो से अधिक व्यक्तियों का एक साथ और अपने विवेक पर अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग, निपटान करने का अधिकार है, जो एक संपूर्ण है।

सामान्य संपत्ति के अधिकार के उद्भव के लिए आधार।

सामान्य संपत्ति के अधिकार के उद्भव के आधार विभिन्न कानूनी तथ्य हैं।

ज्यादातर मामलों में, सामान्य संपत्ति बिक्री और खरीद, उत्तराधिकार और संयुक्त आर्थिक गतिविधि के अन्य मामलों में कई व्यक्तियों द्वारा सामान्य संपत्ति के निर्माण या अधिग्रहण के परिणामस्वरूप उत्पन्न होती है। सामान्य संपत्ति की संरचना में आम स्वामित्व में संपत्ति के उपयोग से फल, उत्पाद और आय भी शामिल है। सामान्य संपत्ति आर्थिक संबंधों में परिवार में संपत्ति के अधिक कुशल उपयोग में योगदान करती है। वर्तमान में, सामान्य संपत्ति के संबंधों में काफी विस्तार हुआ है। यह काफी हद तक आवास के निजीकरण से सुगम हुआ, जब एक अपार्टमेंट उसमें रहने वाले व्यक्तियों के सामान्य स्वामित्व का उद्देश्य बन जाता है। पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति, अविभाज्य वस्तुओं की विरासत जैसी पारंपरिक प्रकार की सामान्य संपत्ति भी हैं।

सामान्य संपत्ति अधिकारों के प्रकार।

सामान्य संपत्ति के प्रकार और उनके बीच समझौतों के आधार पर स्वामित्व संबंध भिन्न होते हैं। नागरिक संहिता दो प्रकार की सामान्य संपत्ति प्रदान करती है: साझा करना(शेयरों की परिभाषा के साथ) और संयुक्त(शेयरों को परिभाषित किए बिना) संपत्ति। सामान्य संयुक्त स्वामित्व केवल कानून द्वारा निर्धारित मामलों में ही हो सकता है। नागरिक संहिता दो प्रकार की सामान्य संयुक्त संपत्ति प्रदान करती है: पति-पत्नी की सामान्य संयुक्त संपत्ति और किसान (खेत) अर्थव्यवस्था की सामान्य संयुक्त संपत्ति। सामान्य संपत्ति में संयुक्त स्वामित्व में भागीदार का हिस्सा पहले से निर्धारित नहीं है। यह संयुक्त स्वामित्व में प्रतिभागियों के बीच विभाजन के साथ-साथ उनमें से एक के हिस्से के आवंटन के मामले में स्थापित किया गया है।

नागरिकों की भागीदारी के साथ आम संपत्ति साझा और संयुक्त दोनों हो सकती है, और राज्य और नगरपालिका संस्थाओं की भागीदारी के साथ - केवल साझा की जा सकती है।

सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की अवधारणा और सामग्री।

एक वस्तुनिष्ठ अर्थ में, यह एक ही संपूर्ण संपत्ति (उदाहरण के लिए, एक आवासीय भवन) से एक साथ कई व्यक्तियों (उदाहरण के लिए, एक आवासीय भवन के मालिक के कई वारिस) के संबंध को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक समूह है। शेयर, और एक व्यक्तिपरक अर्थ में, यह दो या दो से अधिक व्यक्तियों का संयुक्त रूप से अपने विवेक पर अधिकार है कि वे कुछ शेयरों में अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करें, एक ही पूरे का गठन करें।

यदि साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के शेयरों को कानून के आधार पर निर्धारित नहीं किया जा सकता है और इसके सभी प्रतिभागियों के समझौते से स्थापित नहीं हैं, तो शेयरों को समान माना जाता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 245 के खंड 1)। हालाँकि, शिक्षा के लिए सामान्य संपत्ति में प्रत्येक भागीदार के योगदान और सामान्य संपत्ति की वृद्धि के आधार पर, ये शेयर असमान हो सकते हैं। ऐसे मामलों में शेयरों को निर्धारित करने और बदलने की प्रक्रिया शेयर में सभी प्रतिभागियों के समझौते से स्थापित होती है
संपत्ति।

कानून मालिकों में से एक द्वारा की गई आम संपत्ति में सुधार के भाग्य को निर्धारित करता है। यदि इन सुधारों को आम संपत्ति को महत्वपूर्ण नुकसान के बिना अलग किया जा सकता है, तो वे सामान्य संपत्ति नियमों के अधीन नहीं हैं। वे उसी की संपत्ति हैं जिसने उन्हें पैदा किया है। अविभाज्य सुधार प्रतिभागी को सामान्य संपत्ति (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 245 के खंड 3) में अपने हिस्से में एक समान वृद्धि की मांग करने का अधिकार देते हैं।

साझा स्वामित्व में संपत्ति का निपटान उसके सभी प्रतिभागियों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 246 के खंड 1) के समझौते से किया जाता है।

इस तरह की संपत्ति के निपटान की ख़ासियत एक सामान्य लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सामान्य संपत्ति के संबंध में सामान्य संपत्ति में सभी प्रतिभागियों के प्रारंभिक सर्वसम्मत निर्णय को निर्धारित करती है। सामान्य साझा संपत्ति में प्रत्येक भागीदार को सह-मालिकों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250) द्वारा इसे खरीदने के पूर्व-खाली अधिकार पर नियमों के अनुपालन में सामान्य संपत्ति में अपने हिस्से का स्वतंत्र रूप से निपटान करने का अधिकार है।

साझा स्वामित्व में संपत्ति का कब्जा और उपयोग उसके सभी प्रतिभागियों के समझौते से किया जाता है, और यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो अदालत द्वारा स्थापित तरीके से। साझा स्वामित्व में प्रत्येक भागीदार को अपने हिस्से के अनुरूप सामान्य संपत्ति के एक हिस्से को अपने कब्जे में प्रदान करने और उपयोग करने का अधिकार है, और यदि यह असंभव है, तो उसे अन्य प्रतिभागियों से मांग करने का अधिकार है जो उसके लिए जिम्मेदार संपत्ति के मालिक हैं और उसका उपयोग करते हैं। शेयर, उचित मुआवजा (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 247)।

यह माना जाता है कि, शेयरों के आकार की परवाह किए बिना, मालिकों की शक्तियां समान हैं और आम सहमति से प्रयोग की जाती हैं।

आम संपत्ति (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 248) के उपयोग से प्राप्त आय के वितरण में पार्टियों के संपत्ति संबंधों को निर्धारित करने और सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए खर्च करने पर मालिकों के शेयरों का आकार प्राथमिक महत्व का है।

साझा स्वामित्व में प्रत्येक भागीदार, अपने हिस्से के अनुपात में, आम संपत्ति के लिए करों, शुल्क और अन्य भुगतानों के भुगतान में भाग लेने के लिए, साथ ही इसके रखरखाव और संरक्षण की लागत (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 249) में भाग लेने के लिए बाध्य है।

कानून आम संपत्ति में प्रतिभागियों के हितों की रक्षा करता है, जब प्रतिभागियों में से किसी एक द्वारा शेयर बेचते समय, इसे उस कीमत पर हासिल करने का पूर्वव्यापी अधिकार जिसके लिए इसे बेचा जा रहा है, और अन्य समान शर्तों पर, उदाहरण के लिए, के साथ एक सार्वजनिक नीलामी (नागरिक संहिता के खंड 1 अनुच्छेद 250) में बिक्री को छोड़कर, किश्तों द्वारा एक आस्थगित भुगतान या भुगतान।

शेयर का विक्रेता अन्य प्रतिभागियों को साझा स्वामित्व में अपने शेयर को किसी बाहरी पार्टी को बेचने के इरादे से लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है, जो कीमत और अन्य शर्तों को दर्शाता है जिस पर वह इसे बेच रहा है।

जब किसी शेयर को खरीदने के पूर्व-अधिकार के उल्लंघन में बेचा जाता है, तो साझा स्वामित्व में किसी अन्य भागीदार को तीन महीने के भीतर, अदालत में खरीदार के अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण की मांग करने का अधिकार होता है (अनुच्छेद 250 के खंड 3)। दीवानी संहिता)।

प्रीमेप्टिव अधिकार एक व्यक्तिगत अधिकार है। शेयर खरीदने के लिए प्रीमेप्टिव अधिकार के असाइनमेंट की अनुमति नहीं है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250 के खंड 4)।

उपरोक्त नियम तब भी लागू होते हैं जब किसी शेयर को एक्सचेंज एग्रीमेंट के तहत अलग किया जाता है।

साझा स्वामित्व में संपत्ति को उसके प्रतिभागियों के बीच उनके बीच समझौते द्वारा विभाजित किया जा सकता है। साझा स्वामित्व में एक भागीदार को अपने हिस्से को आम संपत्ति (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252 के खंड 2) से अलग करने की मांग करने का अधिकार है। संपत्ति का विभाजन सामान्य संपत्ति के संबंधों में सभी प्रतिभागियों के बीच किया जाता है और इसका अर्थ है इसकी समाप्ति। जब एक शेयर आवंटित किया जाता है, तो शेष सदस्यों के संबंध में सामान्य स्वामित्व बरकरार रखा जाता है। यदि मालिकों के बीच कोई समझौता नहीं होता है, तो एक शेयर के आवंटन का मुद्दा अदालत में तय किया जाता है। यदि कानून द्वारा किसी प्रकार के शेयर के आवंटन की अनुमति नहीं है या सामान्य स्वामित्व में संपत्ति के अनुपातहीन नुकसान के बिना असंभव है, तो उभरते हुए मालिक को साझा स्वामित्व में अन्य प्रतिभागियों द्वारा अपने हिस्से के मूल्य का भुगतान करने का अधिकार है (अनुच्छेद के खंड 3) नागरिक संहिता के 252)।

सामान्य संपत्ति में एक हिस्से पर निष्पादन की वसूली।

साझा स्वामित्व में एक भागीदार का लेनदार, यदि अन्य संपत्ति का मालिक अपर्याप्त है, तो उस पर लेवी के लिए सामान्य संपत्ति में देनदार के हिस्से के आवंटन की मांग पेश करने का अधिकार है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 255)।

यदि ऐसे मामलों में शेयर का आवंटन असंभव है या साझा स्वामित्व में अन्य प्रतिभागियों ने इसका विरोध किया है, तो लेनदार को यह मांग करने का अधिकार होगा कि देनदार सामान्य संपत्ति में बाकी प्रतिभागियों को अपना हिस्सा बेच देगा। इस शेयर के बाजार मूल्य के अनुरूप कीमत, ऋण चुकाने के लिए बिक्री से प्राप्त आय के साथ।

यदि सामान्य संपत्ति के बाकी प्रतिभागी देनदार के हिस्से को हासिल करने से इनकार करते हैं, तो लेनदार को अदालत में इस शेयर को सार्वजनिक संपत्ति के अधिकार में देनदार के हिस्से पर फौजदारी की मांग करने का अधिकार है। नीलामी।

नागरिकों की साझा संयुक्त संपत्ति का अधिकार।

एक वस्तुनिष्ठ अर्थ में, यह एक ही संपूर्ण संपत्ति का गठन करने वाले कई व्यक्तियों से संबंधित संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक समूह है, जिसमें उनके शेयर पहले से निर्धारित नहीं होते हैं, और एक व्यक्तिपरक अर्थ में, यह कई व्यक्तियों का अधिकार है एक पूरी संपत्ति के अपने घटक भागों का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने के अपने विवेक पर, जिसमें उनके शेयर पहले से निर्धारित नहीं हैं।

संयुक्त स्वामित्व की आवश्यकता, एक नियम के रूप में, इसके प्रतिभागियों के घनिष्ठ व्यक्तिगत संबंधों के कारण है।

संयुक्त स्वामित्व में भाग लेने वाले, जब तक कि उनके बीच एक समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, संयुक्त रूप से साझा संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग करते हैं।

संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति का निपटान सभी प्रतिभागियों की सहमति से किया जाता है, जिसे माना जाता है कि कौन सा प्रतिभागी संपत्ति के निपटान के लिए लेनदेन कर रहा है।

संयुक्त स्वामित्व में प्रतिभागियों में से प्रत्येक को सामान्य संपत्ति के निपटान के लिए लेनदेन समाप्त करने का अधिकार है, जब तक कि सभी प्रतिभागियों के समझौते (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 253) से अन्यथा पालन नहीं किया जाता है।

इस प्रकार, संयुक्त संपत्ति का निपटान इस धारणा पर आधारित है कि इसके सभी प्रतिभागी लेन-देन के लिए अग्रिम रूप से सहमत हैं, जो उनमें से एक द्वारा संपन्न किया गया है।

संयुक्त स्वामित्व में प्रतिभागियों के बीच आम संपत्ति का विभाजन, साथ ही उनमें से एक के हिस्से का आवंटन, आम संपत्ति के अधिकार में प्रत्येक प्रतिभागियों के हिस्से के प्रारंभिक निर्धारण के बाद किया जा सकता है।

आम संपत्ति को विभाजित करते समय और उससे एक हिस्से को अलग करते समय, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा या प्रतिभागियों के समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, उनके शेयरों को समान के रूप में मान्यता दी जाती है।

सामान्य संपत्ति के विभाजन और उससे एक हिस्से को अलग करने के लिए आधार और प्रक्रिया साझा स्वामित्व में संपत्ति के विभाजन और इससे एक हिस्से को अलग करने के लिए उपरोक्त नियमों के अनुसार निर्धारित की जाती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 254)।

संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति में एक हिस्से पर फौजदारी की प्रक्रिया वही है जो साझा स्वामित्व में संपत्ति में एक हिस्से पर फौजदारी के मामले में होती है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 255)।

सामान्य संयुक्त संपत्ति के प्रकारों में से एक पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है। विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित सभी संपत्ति, कुछ अपवादों के साथ, उनकी संयुक्त संपत्ति से संबंधित है, चाहे उनमें से कौन सी और किसके खर्च पर संपत्ति अर्जित की गई, बनाई गई, जिसके नाम पर यह पंजीकृत किया गया था। हालाँकि, इस संपत्ति का एक अलग शासन पति-पत्नी (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 256) के बीच एक समझौते द्वारा स्थापित किया जा सकता है।

एक अन्य प्रकार की सामान्य संयुक्त संपत्ति एक किसान (खेत) अर्थव्यवस्था (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 257) की संपत्ति है।

किसान (खेत) खेत के सदस्य संयुक्त रूप से स्वामित्व रखते हैं: इस खेत, वृक्षारोपण, घरेलू और अन्य भवनों, सुधार और अन्य संरचनाओं, उत्पादक और कामकाजी मवेशी, मुर्गी पालन, कृषि और अन्य मशीनरी और उपकरण, वाहनों द्वारा दी गई या अधिग्रहित भूमि भूखंड, अपने सदस्यों की सामान्य निधि से खेत के लिए अर्जित की गई सूची और अन्य संपत्ति।

सीमित संपत्ति अधिकारों की अवधारणा और प्रकार।

श्रेणी संपत्ति के अधिकारइसमें न केवल संपत्ति के अधिकार, बल्कि अन्य संपत्ति अधिकार भी शामिल हैं। संपत्ति का अधिकार इसकी सामग्री के मामले में सबसे व्यापक संपत्ति अधिकार है। इसके विपरीत, एक सीमित वास्तविक अधिकार किसी और की चीज़ का अधिकार है जिसे पहले से ही किसी अन्य व्यक्ति - मालिक द्वारा विनियोजित किया जा चुका है। इस तरह के वास्तविक अधिकार द्वारा प्रदान की जाने वाली संभावनाएं हमेशा सामग्री में सीमित होती हैं और इसलिए मालिक की शक्तियों की तुलना में बहुत कम होती हैं।

सभी वास्तविक अधिकारों के सामान्य गुणों के साथ, सीमित वास्तविक अधिकारों की एक महत्वपूर्ण कानूनी विशेषता संबंधित संपत्ति के मालिक में परिवर्तन की स्थिति में भी उनका संरक्षण है, अर्थात। इन अधिकारों को बरकरार रखा जाता है, भले ही ऐसी संपत्ति का स्वामित्व बदल जाए। इस प्रकार, ये अधिकार हमेशा वस्तु का अनुसरण करते हैं न कि स्वामी का। उत्तराधिकार का अधिकार वास्तविक अधिकारों की एक विशिष्ट विशेषता है। इस अर्थ में, सीमित संपत्ति अधिकार मालिक के अधिकारों की एक सीमा है।

सीमित संपत्ति अधिकारों की एक और संपत्ति उनकी व्युत्पत्ति है, संपत्ति के अधिकारों पर निर्भरता मुख्य संपत्ति अधिकारों के रूप में।

सीमित संपत्ति अधिकारों की प्रकृति और सामग्री सीधे कानून द्वारा निर्धारित की जाती है, न कि अनुबंध द्वारा, और उनकी घटना अक्सर मालिक की इच्छा के विरुद्ध होती है। कानून सीमित संपत्ति अधिकारों की एक विस्तृत सूची स्थापित करता है।

इस प्रकार, एक सीमित वास्तविक अधिकार को अधिकार के रूप में समझा जाता है, कुछ सीमित के भीतर, कानून द्वारा सटीक रूप से परिभाषित, किसी और की अचल संपत्ति का उपयोग करने के लिए, एक नियम के रूप में, अपने मालिक की मध्यस्थता के बिना अपने स्वयं के हितों में (उसकी इच्छा के विरुद्ध सहित)।

रूसी कानून सीमित संपत्ति अधिकारों के कई समूहों के लिए प्रदान करता है, जिसमें शामिल हैं:

भूमि भूखंडों और आवासीय परिसरों के सीमित उपयोग के अधिकार;

मालिक की संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए कुछ कानूनी संस्थाओं के संपत्ति अधिकार;

रेम में सीमित अधिकार, प्रतिज्ञा (प्रतिज्ञा) और प्रतिधारण के अधिकार के दायित्वों के उचित प्रदर्शन को सुनिश्चित करना, जिनकी वस्तुएं चल वस्तुएं हो सकती हैं।

भूमि और आवासीय परिसर के सीमित संपत्ति अधिकारों की विशेषताएं।

अन्य लोगों के भूमि भूखंडों के उपयोग के लिए सीमित संपत्ति अधिकारों में शामिल हैं:

1) नागरिकों के स्वामित्व विरासत में मिली भूमि का कार्यकाल(वास्तव में - एक अनिश्चितकालीन पट्टा) - विरासत में मिली भूमि के स्वामित्व और उपयोग का अधिकार;

2) भूमि के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार, जिसका विषय नागरिक और कानूनी संस्थाएं दोनों हो सकते हैं। इस अधिकार के अनुसार, इस तरह के उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने के लिए अधिकृत राज्य या नगरपालिका निकाय के निर्णय के आधार पर नागरिकों या कानूनी संस्थाओं को राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में एक भूमि भूखंड प्रदान किया जाता है;

3) दिलजमई- किसी और की अचल संपत्ति के सीमित उपयोग का अधिकार। सुगमता (दासता अधिकार), जिसमें एक वस्तु हो सकती है (एक तरह से या किसी अन्य में बोझ) न केवल भूमि भूखंड, बल्कि भवन और संरचनाएं भी। नागरिक संहिता में, उन्हें पड़ोसी भूखंडों (भूमि सुखभोग) के सीमित उपयोग के अधिकार के रूप में माना जाता है, जो पड़ोसी भूखंडों के मालिकों के बीच एक समझौते के आधार पर उत्पन्न होता है (हालांकि, इस तरह के एक सुखभोग की जबरन स्थापना की संभावना के साथ) न्यायालय)। जल सुगमता जल निकासी, पशुधन को पानी देने, जल निकायों के माध्यम से नौका और नाव क्रॉसिंग के कार्यान्वयन के अधिकार उनके मालिकों के साथ समझौते से हैं (रूसी संघ के जल संहिता के अनुच्छेद 43, 44);

4) जीवन भर विरासत में मिलने वाले कब्जे या स्थायी उपयोग के अधिकारों के विषयों से संबंधित किसी और की भूमि के भूखंड का निर्माण करने का अधिकार। इसमें संबंधित साइट पर इमारतों, संरचनाओं और अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं को खड़ा करने की संभावना शामिल है, जो इस मामले में डेवलपर की संपत्ति बन जाती है।

अधिकारों के इन चार समूहों को नागरिक संहिता के अध्याय 17 द्वारा प्रदान किया गया है, जो नए भूमि संहिता को अपनाने से पहले लागू नहीं हुआ था।

आवासीय परिसर के सीमित उपयोग के अधिकारों का प्रतिनिधित्व हमारे कानून में किया जाता है, सबसे पहले, आवासीय परिसर के मालिक के परिवार के सदस्यों के अधिकारों द्वारा (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 292)। इन नागरिकों के लिए, कानून सीधे आवास कानून द्वारा प्रदान की गई शर्तों पर इस परिसर का उपयोग करने के अधिकार को मान्यता देता है और गृहस्वामी की इच्छा पर निर्भर नहीं है।

आवास का स्वामित्व हस्तांतरित होने पर भी उपयोग का यह अधिकार उनके पास रहता है। यहां कानून, वास्तव में, अचल संपत्ति के मालिक को उसके साथ रहने वाले उसके परिवार के सदस्यों की सहमति के बिना इसे निपटाने के अधिकार में प्रतिबंधित करता है।

दूसरे, उनमें आवासीय परिसर (आवासीय भवन, उसका हिस्सा, अपार्टमेंट, आदि) या अन्य अचल संपत्ति वस्तु (भूमि भूखंड, ग्रीष्मकालीन निवास, आदि) के आजीवन उपयोग का अधिकार शामिल है, जो नागरिकों से आधार पर उत्पन्न होता है। एक खरीद समझौते की - आश्रितों या वसीयतनामा से इनकार के साथ आजीवन रखरखाव की शर्त के तहत अचल संपत्ति की बिक्री। इस अधिकार में किसी अन्य व्यक्ति के आवास में रहने की संभावना शामिल है, अर्थात। किसी और की अचल संपत्ति के सीमित (लक्षित) उपयोग में, और हकदार व्यक्ति के लिए इस संपत्ति का निपटान करने की किसी भी संभावना को शामिल नहीं करता है। यह अधिकार भी हकदार व्यक्तियों के लिए आरक्षित है, अचल संपत्ति के स्वामित्व के संभावित बाद के परिवर्तन की परवाह किए बिना और मालिक के संबंध में पूर्ण सुरक्षा प्राप्त करता है।

मालिक की संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए कानूनी संस्थाओं के संपत्ति अधिकार।

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार और परिचालन प्रबंधन का अधिकार एक विशेष प्रकार के संपत्ति अधिकार हैं। ये मालिक की संपत्ति के आर्थिक और अन्य उपयोग के लिए कानूनी संस्थाओं के संपत्ति अधिकार हैं, जो अक्सर सार्वजनिक होते हैं। इन संपत्ति अधिकारों का अस्तित्व हमारे संपत्ति कारोबार की संक्रमणकालीन प्रकृति की गवाही देता है, जो पिछली आर्थिक प्रणाली के कुछ तत्वों को बरकरार रखता है।

आर्थिक प्रबंधन के अधिकार और परिचालन प्रबंधन के अधिकार की एक विशेषता यह है कि ये अधिकार व्युत्पन्न हैं, मालिक के अधिकारों पर निर्भर हैं और इन मौलिक अधिकारों से अलग नहीं हो सकते हैं। आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन के अधिकारों के विषय केवल कुछ संगठनात्मक और कानूनी रूपों - उद्यमों और संस्थानों में मौजूद कानूनी संस्थाएं हो सकती हैं। आर्थिक प्रबंधन का अधिकार परिचालन प्रबंधन के अधिकार से अधिक व्यापक है।

इन अधिकारों की वस्तुएं संबंधित कानूनी संस्थाओं (और उनके संस्थापकों के संपत्ति अधिकारों की शेष वस्तुएं) की बैलेंस शीट पर तय संपत्ति परिसर हैं।

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार और मालिक की संपत्ति पर परिचालन प्रबंधन का अधिकार इस संपत्ति के वास्तविक हस्तांतरण के क्षण से उत्पन्न होता है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, एक अन्य कानूनी अधिनियम या स्वयं मालिक का निर्णय (अनुच्छेद का खंड 1) नागरिक संहिता के 299)।

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार।

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार- यह कानून या अन्य कानूनी कृत्यों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 294) द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर एक सार्वजनिक मालिक की संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के लिए एक राज्य या नगरपालिका एकात्मक उद्यम का अधिकार है।

इस अधिकार के विषय केवल राज्य या नगरपालिका एकात्मक उद्यम हो सकते हैं।

चूंकि आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के आधार पर एकात्मक उद्यम को हस्तांतरित संपत्ति को संस्थापक मालिक के वास्तविक कब्जे से हटा दिया जाता है और उद्यम की बैलेंस शीट में जमा कर दिया जाता है, मालिक खुद अब स्वामित्व की शक्तियों का प्रयोग नहीं कर सकता है और इस संपत्ति के संबंध में, और कुछ हद तक निपटान की शक्तियों का उपयोग करें।

आर्थिक क्षेत्राधिकार के तहत संपत्ति का मालिक, कानून के अनुसार, एक उद्यम के निर्माण, विषय की परिभाषा और उसकी गतिविधियों के उद्देश्यों, उसके पुनर्गठन और परिसमापन पर निर्णय लेता है, उद्यम के निदेशक (प्रमुख) की नियुक्ति करता है, उद्यम से संबंधित संपत्ति के उपयोग और सुरक्षा पर नियंत्रण रखता है। मालिक को संपत्ति के उपयोग से लाभ का हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है जो उद्यम के आर्थिक अधिकार क्षेत्र में है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 295 के खंड 1)।

कला के पैरा 2 के अनुसार। नागरिक संहिता के 295, एक उद्यम मालिक की पूर्व सहमति के बिना अचल संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान नहीं कर सकता है।

चल संपत्ति के लिए, उद्यम स्वतंत्र रूप से इसका निपटान करता है।

जब एक राज्य या नगरपालिका उद्यम एक सार्वजनिक मालिक से दूसरे में स्थानांतरित किया जाता है, तो आर्थिक प्रबंधन का अधिकार बरकरार रहता है।

संचालन प्रबंधन का अधिकार।

कला के पैरा 1 के अनुसार। 296 जीके परिचालन प्रबंधन अधिकार- यह किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम का अधिकार है कि वह अपनी गतिविधियों के लक्ष्यों के अनुसार, मालिक के कार्यों के अनुसार, कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर उसे सौंपी गई संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करे। और संपत्ति का उद्देश्य।

इस अधिकार के विषय गैर-लाभकारी संगठनों से संबंधित एकात्मक (राज्य के स्वामित्व वाले) उद्यम और मालिक द्वारा वित्तपोषित संस्थान हो सकते हैं।

संचालन प्रबंधन के अधिकार का गठन करने वाली शक्तियों का एक कड़ाई से लक्षित प्रकृति है, जो संस्था द्वारा किए गए कार्यों द्वारा वातानुकूलित है। मालिक उसे आवंटित संपत्ति के लक्षित उपयोग के लिए ऐसी कानूनी संस्थाओं के लिए प्रत्यक्ष कार्य निर्धारित करता है, वह विशेष निधियों को वितरित करके संपत्ति के व्यक्तिगत भागों (प्रकार) के इच्छित उद्देश्य को भी निर्धारित करता है।

संस्थापक मालिक को कानून द्वारा निर्धारित मामलों में, उसकी सहमति के बिना परिचालन प्रबंधन के अधिकार के विषय से वापस लेने का अधिकार है, अनावश्यक, अप्रयुक्त या दुरुपयोग की गई संपत्ति और अपने विवेक पर इसका निपटान (अनुच्छेद 296 के अनुच्छेद 2 के खंड 2) दीवानी संहिता)।

संपत्ति के अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों की रक्षा के लिए अवधारणा और नागरिक कानून के तरीके।

नागरिक कानून आर्थिक संपत्ति संबंधों के संरक्षण के कुछ रूपों का प्रावधान करता है। कुछ नागरिक मानदंड इन संबंधों को मान्यता देकर उनकी रक्षा करते हैं, अन्य वास्तविक अधिकारों की प्राप्ति के लिए आवश्यक शर्तें प्रदान करते हैं, और फिर भी अन्य वास्तविक अधिकारों के उल्लंघनकर्ताओं के लिए प्रतिकूल परिणाम स्थापित करते हैं, अर्थात। उन्हें सीधे अवैध अतिक्रमण से बचाएं।

अधिकारों का संरक्षण और अधिकारों का संरक्षण अलग-अलग अवधारणाएं हैं। संपत्ति के अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों की नागरिक सुरक्षा एक व्यापक कानूनी अवधारणा है, यह नागरिक कानून के मानदंडों के पूरे सेट की मदद से किया जाता है जो प्रश्न में संबंधों के सामान्य और निर्बाध विकास को सुनिश्चित करते हैं।

संपत्ति अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों की नागरिक सुरक्षा एक संकीर्ण अवधारणा है जो केवल उनके उल्लंघन के मामलों पर लागू होती है। यह नागरिक कानून के तरीकों (उपायों) का एक सेट है जो संपत्ति के अधिकारों की मदद से औपचारिक रूप से संबंधों के उल्लंघनकर्ताओं पर लागू होता है।

उल्लंघन की प्रकृति के आधार पर सुरक्षा के विभिन्न तरीकों का उपयोग किया जाता है। संपत्ति के अधिकारों या सीमित संपत्ति अधिकारों (चोरी या संपत्ति की अन्य अवैध जब्ती) के प्रत्यक्ष उल्लंघन के मामले में, संपत्ति अधिकार संरक्षण विधियों का उपयोग किया जाता है। वास्तविक कानूनी संरक्षण पूर्ण दावों की सहायता से किया जाता है, अर्थात। संपत्ति के अधिकार का उल्लंघन करने वाले किसी भी तीसरे पक्ष के खिलाफ दावा। दो क्लासिक संपत्ति कानून सूट हैं जो संपत्ति के अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों की रक्षा के लिए काम करते हैं:

प्रमाण(संपत्ति के अधिकारों की रक्षा करने का एक तरीका, जिसकी मदद से मालिक अपनी संपत्ति को किसी और के अवैध कब्जे से वापस ले सकता है);

नकारात्मक(मालिक को संपत्ति के स्वामित्व से वंचित करने से संबंधित कार्यों से सुरक्षा प्रदान करने की एक विधि)।

अधिकृत व्यक्तियों के संपत्ति हितों की रक्षा के लिए संपत्ति-कानूनी तरीके केवल व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीजें हैं, लेकिन अन्य संपत्ति नहीं है। उन्हें विवाद के विषय के रूप में व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ के अभाव में प्रस्तुत नहीं किया जा सकता है (उदाहरण के लिए, इसके विनाश के मामले में)।

स्वामित्व या अन्य संपत्ति अधिकारों की मान्यता के लिए दावा।

यह दावा संपत्ति के अधिकारों और अन्य मालिकाना अधिकारों (कब्जे) की रक्षा करने का एक महत्वपूर्ण मालिकाना तरीका है। इस पद्धति का उपयोग पार्टियों के बीच किसी विशेष चीज़ के स्वामित्व के बारे में विवाद की स्थिति में किया जा सकता है, जिसमें अचल संपत्ति (परिसर का हिस्सा, आदि) शामिल है।

इस विवाद में वादी स्वामी है (या शीर्षक, मालिक,वे। एक व्यक्ति जो संपत्ति का मालिक नहीं है, लेकिन कानूनी रूप से इसका मालिक है), जिसे विवादित संपत्ति पर अपना अधिकार साबित करना होगा, अर्थात। उसका कानूनी शीर्षक।

दावे में प्रतिवादी एक ऐसा व्यक्ति है जो खुद को उसी विशिष्ट चीज़ का मालिक मानता है, जिसके अधिकार उसे साबित करने होंगे।

विवाद की अवधि के दौरान, विवादित वस्तु का वास्तविक स्वामी, एक नियम के रूप में, प्रतिवादी होता है।

संपत्ति के अधिकारों (व्यक्तियों) के विषयों के हितों की सुरक्षा के लिए सार्वजनिक प्राधिकरणों के खिलाफ दावे।

व्यक्तियों के संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन करने वाले सार्वजनिक अधिकारियों के अवैध कार्यों से बचाने के लिए, दो प्रकार के दावों का उपयोग किया जाता है।

सबसे पहले, कानून राज्य निकायों, स्थानीय अधिकारियों या उनके अधिकारियों के अवैध कार्यों (या निष्क्रियता) के परिणामस्वरूप व्यक्तियों को हुए नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की आवश्यकता की अनुमति देता है, जिसमें एक मानक और गैर-मानक अधिनियम दोनों जारी करना शामिल है जो नहीं करता है कानून या अन्य कानूनी अधिनियम (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 16) का पालन करें। यदि ऐसी कार्रवाइयाँ या कार्य संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं, तो नागरिक अधिकारों की रक्षा के इस सामान्य तरीके को संपत्ति के अधिकारों या सीमित संपत्ति अधिकारों की रक्षा के तरीके के रूप में भी माना जा सकता है। संबंधित व्यक्तियों की संपत्ति पर अनुचित फौजदारी के मामलों में ऐसे दावों को कर और सीमा शुल्क अधिकारियों के खिलाफ लाया जाता है।

दूसरे, एक समान उद्देश्य के लिए, किसी राज्य या नगरपालिका निकाय के गैर-मानक अधिनियम को अमान्य करने की आवश्यकता जो कानून या अन्य कानूनी कृत्यों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 13) का पालन नहीं करती है और वास्तविक अधिकार का उल्लंघन करती है या अवैध रूप से प्रतिबंधित करती है इसके कार्यान्वयन की संभावनाएं (उदाहरण के लिए, आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर उद्यमों द्वारा आयोजित व्यक्तिगत अचल संपत्ति वस्तुओं की जब्ती पर उनके कृत्यों की अमान्यता पर संपत्ति प्रबंधन समितियों के खिलाफ दावे)।

सार्वजनिक अधिकारियों के अवैध कार्यों से व्यक्तियों के संपत्ति अधिकारों की सुरक्षा के दावों में संपत्ति को जब्ती से मुक्त करने के दावे शामिल हैं, लेकिन केवल उन मामलों में जब उन्हें राज्य के खिलाफ (वित्तीय प्राधिकरण द्वारा प्रतिनिधित्व) के संबंध में लाया जाता है अदालत के फैसले से दोषी व्यक्ति (या जांच के तहत व्यक्ति) की संपत्ति की आगामी जब्ती।

संपत्ति के मुकदमे। सीमित संपत्ति अधिकारों की रक्षा के लिए प्रतिशोध और नकारात्मक दावों का उपयोग।

संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के लिए प्रतिशोध मुकदमा सबसे आम तरीकों में से एक है। यह मालिक के वास्तविक कब्जे से किसी चीज़ के निपटान (हानि) की स्थिति में लागू होता है और इसमें किसी और के अवैध कब्जे से उसकी संपत्ति के मालिक द्वारा अनिवार्य पुनर्ग्रहण शामिल होता है।

एक प्रतिशोध मुकदमा एक मालिक द्वारा दावा किया जाता है जिसके पास गैर-मालिक के खिलाफ कोई चीज़ नहीं है जो अवैध रूप से इसका मालिक है।

प्रतिशोध के अधिकार का विषय मालिक (या अन्य शीर्षक, यानी कानूनी मालिक) है, जिसे दावा की गई संपत्ति पर अपना अधिकार साबित करना होगा, अर्थात। उसका कानूनी शीर्षक।

दायित्व का विषय (दावे में प्रतिवादी) गैरकानूनी मालिक है, जो वास्तव में दावे की प्रस्तुति के समय चीज़ का मालिक है।

बिना किसी अपवाद के सभी मामलों में प्रतिशोध का उद्देश्य एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज है, जो प्रकृति में संरक्षित है, क्योंकि हम एक विशिष्ट चीज की वापसी के बारे में बात कर रहे हैं, न कि इसे उसी तरह और गुणवत्ता के दूसरे के साथ बदलने के बारे में।

कानून किसी और की संपत्ति के दो प्रकार के अवैध कब्जे के बीच अंतर करता है, जो विभिन्न नागरिक कानून परिणामों को जन्म देता है। उचित कब्जे के मामले में, वस्तु के वास्तविक मालिक को अपने कब्जे की अवैधता के बारे में नहीं पता होना चाहिए और न ही उसे पता होना चाहिए। अनुचित कब्जे के मामले में, वास्तविक मालिक जानता है, या, मामले की परिस्थितियों के अनुसार, यह जानना चाहिए कि संपत्ति पर उसका कोई अधिकार नहीं है।

बिना किसी प्रतिबंध के सभी मामलों में मालिक द्वारा एक बेईमान अधिग्रहणकर्ता से संपत्ति को पुनः प्राप्त किया जा सकता है। एक वास्तविक खरीदार (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के खंड 3) से धन और वाहक प्रतिभूतियों को पुनः प्राप्त करना असंभव है।

दो मामलों में एक वास्तविक अधिग्रहणकर्ता से संपत्ति का दावा किया जा सकता है:

यदि ऐसी संपत्ति उसके द्वारा नि: शुल्क (दान, विरासत, आदि) प्राप्त की गई थी, क्योंकि इस तरह की वापसी से उसे संपत्ति का नुकसान नहीं होता है, लेकिन उल्लंघन की गई संपत्ति के अधिकार की बहाली में योगदान देगा (नागरिक के अनुच्छेद 302 के खंड 2) कोड);

एक वास्तविक अधिग्रहणकर्ता द्वारा किसी चीज़ के भुगतान के अधिग्रहण के मामले में, मालिक से चीज़ के निपटान की विधि मायने रखती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302 के खंड 1)।

यदि संपत्ति को शुरू में मालिक से उसकी इच्छा पर सेवानिवृत्त किया गया था, तो उसे वास्तविक अधिग्रहणकर्ता से दावा करने का कोई अधिकार नहीं है। इस मामले में, किसी और की संपत्ति के वास्तविक खरीदार के संबंध में प्रतिशोध की सीमा के बारे में बात करने की प्रथा है।

लेकिन अगर संपत्ति ने मालिक के कब्जे को उसकी इच्छा (खोई, चोरी, आदि) के खिलाफ छोड़ दिया है, तो इसे एक वास्तविक खरीदार से भी पुनः प्राप्त किया जा सकता है।

किसी चीज़ को उसके वास्तविक भुगतान किए गए अधिग्रहणकर्ता से पुनः प्राप्त करने की संभावना उन मामलों तक भी फैली हुई है जब वह चीज़ न केवल मालिक से, बल्कि उस व्यक्ति से भी जिसे मालिक द्वारा संपत्ति को कब्जे में स्थानांतरित किया गया था (अनुच्छेद 302 के खंड 1) से सेवानिवृत्त किया गया था। नागरिक संहिता)।

जब संपत्ति के मालिक को किसी और के अवैध कब्जे से पुनः प्राप्त किया जाता है, तो इस संपत्ति के उपयोग से आय के भाग्य और वास्तविक मालिक द्वारा किए गए रखरखाव, मरम्मत या सुधार के लिए लागत की प्रतिपूर्ति के बारे में भी सवाल उठ सकता है। कला के अनुसार। नागरिक संहिता के ३०३ में, मालिक को बेईमान मालिक से न केवल एक विशिष्ट संपत्ति की वापसी की मांग करने का अधिकार है, बल्कि वह सारी आय भी है जो इस मालिक ने अपनी पूरी अवधि के लिए निकाली है या संपत्ति से प्राप्त करनी चाहिए थी। कब्ज़ा। इस तरह का कर्तव्य वास्तविक मालिक पर केवल उस समय के लिए पड़ता है जब उसने अपने कब्जे की अवैधता के बारे में सीखा या सीखा होगा।

एक प्रामाणिक और एक बेईमान मालिक दोनों को मालिक से उस समय के लिए संपत्ति के रखरखाव के लिए आवश्यक खर्चों की प्रतिपूर्ति की मांग करने का अधिकार है, जब से मालिक को संपत्ति से देय आय होती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 303)।

नकारात्मक दावा - संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता जो उसकी संपत्ति के मालिक के स्वामित्व से वंचित करने से जुड़ी नहीं हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304)।

एक नकारात्मक दावे का विषय मालिक या अन्य शीर्षक स्वामी है जो वस्तु को अपने कब्जे में रखता है, लेकिन इसके उपयोग में बाधाओं का अनुभव करता है।

दायित्व का विषय (दावे में प्रतिवादी) को अवैध रूप से कार्य करते हुए, स्वामी के अधिकारों का उल्लंघनकर्ता माना जाता है।

एक नकारात्मक दावे के दावों का उद्देश्य एक निरंतर अपराध (अवैध स्थिति) का उन्मूलन है जो दावा दायर करने के समय बना रहता है। इसलिए, सीमाओं का क़ानून इन दावों पर लागू नहीं होता - जब तक उल्लंघन बना रहता है, तब तक किसी भी समय दावा किया जा सकता है।

संपत्ति और स्वामित्व की कानूनी सुरक्षा।

अपने अधिकारों और हितों की रक्षा में प्रतिशोध और नकारात्मक दावे न केवल मालिकों द्वारा, बल्कि संपत्ति के अन्य संपत्ति अधिकारों के विषयों द्वारा भी लाए जा सकते हैं - सभी कानूनी (शीर्षक) मालिक (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 305)। इनमें आर्थिक प्रबंधन के अधिकार, परिचालन प्रबंधन, जीवन भर विरासत में मिला अधिकार और अन्य सीमित संपत्ति अधिकार शामिल हैं। उनमें अन्य लोगों की संपत्ति (किरायेदार, संरक्षक, वाहक) के स्वामित्व से संबंधित दायित्वों के विषय भी शामिल हैं। इस प्रकार, सीमित संपत्ति अधिकारों के विषयों, साथ ही साथ संपत्ति के अन्य शीर्षक मालिकों को मालिकों के रूप में उनके अधिकारों की समान (पूर्ण, संपत्ति-कानूनी) सुरक्षा प्राप्त होती है।

उसी समय, शीर्षक (कानूनी) मालिक जो कानून या अनुबंध के आधार पर किसी और की संपत्ति के मालिक हैं, वे अपने मालिक के खिलाफ भी संपत्ति के अपने अधिकार की रक्षा कर सकते हैं।

इस प्रकार, कोई भी कानूनी (शीर्षक) कब्जा पूर्ण (स्वामित्व) संरक्षण के साथ-साथ स्वामित्व के अधिकार के अधीन है। दायित्वों के विषयों सहित शीर्षक मालिकों की संपत्ति-कानूनी सुरक्षा, और न केवल किसी और की संपत्ति पर संपत्ति के अधिकार, स्वामित्व संरक्षण की अवधारणा का गठन करते हैं। कुछ मामलों में, संपत्ति की सुरक्षा वास्तविक अवैध कब्जे (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302) की भी रक्षा करती है। वास्तविक वास्तविक कब्ज़ा किसी और की (मालिक रहित) संपत्ति के स्वामित्व को सीमित करके स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने का आधार बन सकता है, जिसमें अचल संपत्ति (अनुच्छेद २३४ का खंड १, नागरिक संहिता के अनुच्छेद २२५ का खंड ३) शामिल है।

स्वामित्व संरक्षण का उद्देश्य अपने कानूनी स्वरूप में एक पूर्ण शक्ति के रूप में स्वामित्व के अधिकार की रक्षा करना है। इसलिए, यह हमेशा अपने उद्देश्य के रूप में व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीजें रखता है और एक पूर्ण चरित्र धारण करता है। स्वामित्व संरक्षण, यहां तक ​​कि एक समझौते के तहत प्राप्त स्वामित्व अधिकारों के संबंध में, फिर भी स्वामित्व की एक संस्था है, संविदात्मक कानून नहीं है, और इसे बनाने वाले दावे मालिकाना हैं।

कौशल प्रशिक्षण।

समस्या संख्या १

संयुक्त स्टॉक कंपनी "लेनेंर्गो" ने लोकोमोटिव डिपो के परिसर से उद्यम को बेदखल करने के लिए रेलवे परिवहन के राज्य उद्यम के खिलाफ दावा दायर किया। दावों के समर्थन में, वादी इस तथ्य को संदर्भित करता है कि डिपो का निर्माण यूएसएसआर के ऊर्जा और विद्युतीकरण मंत्रालय द्वारा आवंटित धन की कीमत पर किया गया था, और डिपो का निर्माण पूरा होने के बाद, यह था सीएचपी, वादी के एक विभाजन की बैलेंस शीट पर डाल दिया। वर्तमान में, डिपो संयुक्त स्टॉक कंपनी "लेननेर्गो" की अधिकृत पूंजी में शामिल है और इसकी संपत्ति है।

दावे का विरोध करते हुए, प्रतिवादी ने बताया कि लोकोमोटिव डिपो और रेलवे पटरियों का निर्माण केंद्रीकृत पूंजी निवेश की कीमत पर किया गया था, कि संरचनाओं के साथ रेलवे ट्रैक (डिपो सहित) को यूएसएसआर के अधीनस्थ उद्यमों में स्थानांतरित किया जाना था। रेल मंत्रालय, और स्थानांतरण चरणों में किया गया था। प्रतिवादी अपनी बैलेंस शीट पर विवादित संपत्ति को ध्यान में रखता है और इसके रखरखाव की लागत वहन करता है, डिपो का उपयोग रोलिंग स्टॉक की मरम्मत के लिए किया जाता है जो सीएचपी और अन्य प्राप्तकर्ताओं के लिए माल का परिवहन करता है। प्रतिवादी वास्तव में संपत्ति को अपने रूप में उपयोग करता है। तथ्य यह है कि डिपो को रेलवे परिवहन उद्यम में स्थानांतरित करने वाले पक्ष की गलती के माध्यम से स्थापित प्रक्रिया के अनुसार नहीं किया गया था, वादी की निजीकरण योजना में डिपो को शामिल करने के लिए आधार के रूप में काम नहीं कर सकता है, क्योंकि यह उल्लंघन करता है उसे सौंपी गई संपत्ति के लिए उद्यम के आर्थिक प्रबंधन का अधिकार, जो कि संघीय संपत्ति है।

इस स्थिति का समाधान करें।

समस्या संख्या 2

Lenavtotransservice Limited Liability Company ने KUGI द्वारा अनुमोदित Avtodelo लीज़्ड एंटरप्राइज की निजीकरण योजना को अमान्य करने के लिए अर्बन प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कमेटी (KUGI), Avtodelo CJSC, लैंड रिसोर्सेज एंड लैंड मैनेजमेंट कमेटी और प्रॉपर्टी फंड के खिलाफ आर्बिट्रेशन कोर्ट में दावा दायर किया; प्रॉपर्टी फंड और एव्टोडेलो सीजेएससी द्वारा संपन्न लीज्ड प्रॉपर्टी बायआउट एग्रीमेंट; Avtodelo CJSC की भूमि संसाधन और भूमि प्रबंधन समिति द्वारा जारी अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र।

दावे के समर्थन में, वादी इस तथ्य को संदर्भित करता है कि ZAO Avtodelo द्वारा निजीकरण की गई संपत्ति न तो राज्य थी और न ही नगरपालिका की संपत्ति थी, यह वादी के पूर्ववर्ती, लेनवटोट्रांससर्विस एसोसिएशन के अधिकार से संबंधित थी। एसोसिएशन के साथ एक समझौते के तहत, संपत्ति को पट्टे पर दी गई कंपनी Avtodelo से लीज पर लिया गया था, जिसका कानूनी उत्तराधिकारी CJSC Avtodelo है।

KUGI, Avtodelo CJSC और प्रॉपर्टी फंड ने दावे का विरोध करते हुए संकेत दिया कि एसोसिएशन एक राज्य संगठन नहीं था। राज्य की संपत्ति को स्वामित्व में नहीं, बल्कि किरायेदारों के एक संगठन को पट्टे पर देने के लिए नि: शुल्क हस्तांतरित किया गया था, जिसे एक पट्टे उद्यम "एव्टोडेलो" में बदल दिया गया था। इसलिए, KUGI पट्टे पर दी गई संपत्ति को लीज एंटरप्राइज निजीकरण योजना में शामिल कर सकता है।

भूमि संसाधन और भूमि प्रबंधन पर समिति अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के प्रमाण पत्र को अमान्य करने के मामले में कार्यवाही बंद करने के लिए कहती है। उसी समय, समिति इस तथ्य को संदर्भित करती है कि अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र इस तथ्य को प्रमाणित करता है कि संपत्ति के अधिकार एक विशिष्ट व्यक्ति के हैं और यह राज्य निकाय का गैर-मानक अधिनियम नहीं है, जिसमें कला के अनुसार। रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के 22 को अदालत द्वारा अमान्य घोषित किया जा सकता है।

समस्या संख्या 3

चेर्नशेव ने एक नोटरी के साथ सौदे को प्रमाणित करते हुए, कोलेसोव से एक ज़िगुली यात्री कार खरीदी। उसके कुछ दिनों बाद, कोलेसोव ने मनमाने ढंग से कार ले ली और उसे वापस करने से इनकार कर दिया जब तक कि चेर्नशेव ने उसे, कोलेसोव को 30,000 रूबल का भुगतान नहीं किया। कार की वापसी की मांग करते हुए, चेर्नशेव कोलेसोव के खिलाफ एक दावे के साथ अदालत गया। अदालत ने दावे को खारिज कर दिया, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि चेर्नशेव ने अपने नाम पर ट्रैफिक पुलिस में कार को पंजीकृत करने का प्रबंधन नहीं किया था, और इसलिए चेर्नशेव के पास इसका स्वामित्व नहीं था। चेर्नशेव और कोलेसोव के बीच के सौदे को अमान्य माना जाना चाहिए।

इस स्थिति का समाधान करें।

समस्या संख्या 4

एक वित्त पट्टा समझौते (पट्टा समझौते) के तहत, पट्टेदार ने विक्रेता से पट्टेदार के लिए उपकरण खरीदा, जिसे स्वीकृति प्रमाण पत्र के तहत पट्टेदार को स्थानांतरित कर दिया गया था। किरायेदार के उद्यम (अज्ञात कारणों से) में लगी आग के संबंध में, उपकरण खराब हो गए और उन्हें बहाल नहीं किया जा सकता।

उपकरण विनाश के संपत्ति परिणामों को कौन वहन करेगा?

समस्या संख्या 5

हाउस ऑफ क्रिएटिविटी में कलाकार रोशचिन ने सर्दियों के परिदृश्य को दर्शाते हुए एक चित्र चित्रित किया। उसी समय, चित्र को चित्रित करने के लिए, उन्होंने कलाकार निकितिन के कैनवास और पेंट का उपयोग किया, जो व्यवसाय पर, हाउस ऑफ क्रिएटिविटी से कई दिनों तक अनुपस्थित रहे। यह जानने पर कि उसका कैनवास और पेंट चित्र में चला गया है, निकितिन ने उसे चित्र देने की मांग की। साथ ही, उन्होंने बताया कि उन्होंने लंबे समय से अपने संग्रह में एक प्रसिद्ध परिदृश्य चित्रकार रोशिन की तस्वीर रखने का सपना देखा था और एक भाग्यशाली मौका नहीं छोड़ना चाहते थे। निकितिन के अनुसार, पेंटिंग रोशिन के लिए विशेष रूप से सफल रही, क्योंकि निकितिन द्वारा इटली से लाए गए और पुराने उस्तादों के व्यंजनों के अनुसार बनाए गए पेंट का उपयोग इसके लिए किया गया था। निकितिन चित्र को चित्रित करने के लिए रोशचिन के काम के लिए भुगतान करने के लिए तैयार है।

रोशिन इससे सहमत नहीं थे और बदले में, उन्होंने निकितिन को पेंट और कैनवास की लागत का भुगतान करने की इच्छा व्यक्त की। रोशचिन ने कैनवास और पेंट्स के उपयोग की व्याख्या की जो उनके नहीं थे, इस तथ्य से कि वह खाली हाथ क्रिएटिविटी हाउस में आए थे। हालाँकि, सर्दियों के परिदृश्य को देखकर, जिसने उसे मारा, उसने रचनात्मक ऊर्जा की वृद्धि का अनुभव किया और चित्र बनाने के प्रलोभन का विरोध नहीं कर सका। चूंकि रोशचिन और निकितिन एक-दूसरे से सहमत नहीं हो सकते थे, इसलिए विवाद को यूनियन ऑफ आर्टिस्ट्स की सेंट पीटर्सबर्ग शाखा के सुलह आयोग के निर्णय के लिए भेजा गया था।

कलाकारों ने एक वकील से सलाह ली।

उन्हें क्या स्पष्टीकरण दिया जाना चाहिए?

समस्या संख्या 6

आपराधिक समूह की गिरफ्तारी के दौरान, संगठित अपराध का मुकाबला करने वाले विभाग ने एक वोल्वो यात्री कार को जब्त कर लिया, जिसमें अपराधी अपराध स्थल तक पहुंचे। उनमें से एक को कार को निपटाने के अधिकार के साथ चलाने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी जारी की गई थी। ऑडिट के दौरान, यह पाया गया कि पावर ऑफ अटॉर्नी नकली थी, क्योंकि यह उस व्यक्ति की ओर से जारी किया गया था जिसकी कार कभी नहीं थी और जिसके लिए ट्रैफिक पुलिस पंजीकृत नहीं थी। इस व्यक्ति के रहने का स्थान या रहने का स्थान भी स्थापित करना संभव नहीं था। साथ ही कार के इंजन और चेसिस के नंबर तोड़ दिए।

जांच अधिकारियों के एक प्रस्ताव के द्वारा, वोल्वो कार को मालिकहीन घोषित कर दिया गया, जिसके बाद इसे बिक्री के लिए एक कमीशन की दुकान में स्थानांतरित कर दिया गया, जहां इसे पुलिस अधिकारियों में से एक ने अधिग्रहण कर लिया।

क्या जब्त की गई कार को मालिक की संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करना संभव है, और यदि हां, तो किस आधार पर और किस प्रकार की संपत्ति के लिए? क्या जांच अधिकारियों के आदेश से किसी कार को मालिक के रूप में पहचानना संभव है?

समस्या संख्या 7

मूर्तिकार एंड्रीव लंबे समय से अपनी मां की कब्र पर एक मूर्तिकला चित्र स्थापित करना चाहता था, लेकिन इसके लिए उपयुक्त संगमरमर नहीं मिला। कब्रिस्तान के गार्ड ने एंड्रीव के साथ समझौते में, उसे एक शुल्क के लिए आवश्यक संगमरमर प्राप्त किया, इसे एक परित्यक्त कब्र से हटा दिया। इस कब्र में किसे दफनाया गया था, इसके दस्तावेज युद्ध के दौरान खो गए थे, और कई सालों तक कोई भी इसे देखने नहीं गया था। एंड्रीव ने संगमरमर से अपनी मां का एक चित्र उकेरा और उसे कब्र पर स्थापित कर दिया। यह जानने पर, अभियोजक ने एंड्रीव पर बाजार की कीमतों पर इस्तेमाल किए गए संगमरमर की लागत को खजाने में वसूलने के लिए मुकदमा दायर किया। एंड्रीव से कोषागार में प्राप्त राशि के संग्रह के लिए चौकीदार के खिलाफ मुकदमा दायर किया गया था।

इस स्थिति का समाधान करें।

समस्या संख्या 8

लिवानोव ने स्वीकृत परियोजना का उल्लंघन करते हुए एक आवासीय भवन का निर्माण किया। दो मंजिला घर के बजाय, लिवानोव ने तीन मंजिला घर बनाया, घर में रहने का क्षेत्र 110 वर्ग मीटर था। मी बनाम 60 वर्ग। मी, परियोजना द्वारा प्रदान किया गया। साइट पर, लिवानोव ने एक ग्रीनहाउस और एक गैरेज का निर्माण किया, जो परियोजना में सूचीबद्ध नहीं थे, और एक साइट को बंद कर दिया जो उसे आवंटित की गई एक से 2 गुना से अधिक बड़ी थी। ग्राम प्रशासन के आयोग ने घर को स्वीकार करने से इनकार कर दिया और मांग की कि लिवानोव घर को परियोजना के अनुरूप लाए, ग्रीनहाउस और गैरेज को ध्वस्त कर बाड़ को स्थानांतरित करें।

लिवानोव ने आयोग की मांग का पालन करने से इनकार कर दिया, यह तर्क देते हुए कि चूंकि एक घर के निर्माण के लिए एक अनुबंध उसके साथ संपन्न हुआ था, जो विवाद उत्पन्न हुआ था उसे केवल एक अदालत द्वारा हल किया जा सकता है। इसके अलावा, जब तक विवाद पैदा हुआ, नागरिकों द्वारा बनाए गए आवासीय भवनों के आकार पर प्रतिबंध रद्द कर दिया गया था। इन कारणों से, लिवानोव का मानना ​​​​है कि पहले से स्वीकृत परियोजना को साइट पर खड़ी संरचनाओं के अनुरूप लाने की आवश्यकता है।

कैसे और किस क्रम में उत्पन्न विवाद को हल करने के लिए?

समस्या संख्या 9

रेजनिकोव ने अपने पिता से विरासत में मिली चीजों को छांटते हुए उनमें प्लैटिनम के कई सिल्लियां पाईं। उसने अपने दोस्त को इस बारे में बताया, और उसने वित्तीय प्राधिकरण को बताया कि एक निजी व्यक्ति के पास संपत्ति है जो उसके स्वामित्व में नहीं होनी चाहिए। रेजनिकोव ने इस बात से इनकार नहीं किया कि उसके पास प्लैटिनम है।

वित्तीय प्राधिकरण ने रेज़निकोव को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्लैटिनम के निपटान का आदेश दिया। चूंकि रेज़निकोव ने ऐसा नहीं किया था, इसलिए उस पर राज्य की दरों पर इसके मूल्य के मुआवजे के साथ प्लैटिनम के अनिवार्य अलगाव के लिए मुकदमा दायर किया गया था।

रेजनिकोव ने इस दावे का विरोध किया, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि प्लैटिनम का बाजार मूल्य काफी अधिक है।

इस स्थिति का समाधान करें।

समस्या संख्या 10

उत्पादन सहकारी के चार्टर को विकसित करते समय, अधिकांश संस्थापकों ने सहकारी में एक अविभाज्य निधि बनाने का निर्णय लिया और इसका आकार निर्धारित किया। चार्टर यह निर्धारित करता है कि सहकारी के पंजीकरण के समय तक, सहकारी के सदस्यों को शेयर योगदान का कम से कम 5% का भुगतान करना होगा, और बाकी को सहकारी के पंजीकरण की तारीख से दो साल के भीतर भुगतान करना होगा। सहकारी को शेयर जारी करने का अधिकार है। यह भी निर्धारित किया गया है कि सहकारी समिति के सदस्य की मृत्यु की स्थिति में, उसके उत्तराधिकारी सहकारी में प्रवेश के अधीन नहीं हैं और उन्हें केवल शेयर का मूल्य दिया जाता है।

सहकारिता और चार्टर के संस्थापकों की आम बैठक के कार्यवृत्त की समीक्षा करने के बाद, पंजीकरण प्राधिकरण ने पंजीकरण करने से इनकार कर दिया।

क्या पंजीकरण से इंकार करना उचित है, और यदि हां, तो चार्टर में क्या परिवर्तन किए जाने चाहिए?

समस्या संख्या 11

वित्तीय वर्ष के अंत में एक कृषि उत्पादन सहकारी समिति के सदस्यों और सहयोगी सदस्यों के बीच लाभ का वितरण करते समय, एक विवाद उत्पन्न हुआ: लाभ कैसे वितरित किया जाना चाहिए? सहकारिता के सदस्यों ने जोर देकर कहा कि शुरुआत में उनके श्रम का भुगतान लाभ से किया जाना चाहिए, और उसके बाद ही लाभ का शेष भाग लाभांश के भुगतान पर खर्च किया जा सकता है। इसके विपरीत, सहयोगी सदस्यों का मानना ​​था कि लाभांश पहले देय थे।

उत्पादन कृषि सहकारी समिति में लाभ के वितरण की प्रक्रिया क्या है? उत्पादन सहकारी में किसको लाभांश का भुगतान किया जाता है? जो विवाद उत्पन्न हुआ है उसका समाधान कैसे करें?

समस्या संख्या 12

जिला प्रशासन की पहल पर, सामूहिक खेत सदस्यों की एक आम बैठक बुलाई गई, जिसमें प्रशासन के प्रमुख ने सामूहिक किसानों को अपने खेत को संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुशंसित रूपों में से एक में बदलने का प्रस्ताव दिया। उसी समय, सामूहिक किसानों को सामूहिक खेत के आधार पर किसान फार्म, या एक संयुक्त स्टॉक कंपनी, या एक उत्पादन सहकारी बनाने की सिफारिश की गई थी। सामूहिक किसानों ने यह कहते हुए मना कर दिया कि वे खेती के मौजूदा स्वरूप से संतुष्ट हैं। इसके अलावा, वे सामूहिक खेत और उत्पादन सहकारी के बीच कोई बुनियादी अंतर नहीं देखते हैं।

प्रशासन के मुखिया ने सुझाव दिया कि सामूहिक किसान सामूहिक खेत की संपत्ति और भूमि में अपनी संपत्ति और भूमि के हिस्से का निर्धारण करना शुरू करें। उन्होंने अपने प्रस्ताव को इस तथ्य से प्रेरित किया कि सामूहिक खेतों को बदलने का सवाल एक मानक तरीके से हल किया गया है, और सामूहिक किसानों को इस तरह के परिवर्तन के रूपों में से एक को चुनने का अधिकार दिया गया है।

सामूहिक किसान इससे सहमत नहीं हुए और स्पष्टीकरण के लिए राष्ट्रपति प्रशासन की ओर रुख किया।

उन्हें क्या जवाब देना चाहिए?

समस्या संख्या 13

राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम ने गोदाम परिसर को अपनी बैलेंस शीट पर डिपार्टमेंट स्टोर को पट्टे पर दिया था। उद्यम और डिपार्टमेंट स्टोर को संयुक्त स्टॉक कंपनियों में बदलना है, और उनमें से प्रत्येक इस बात पर जोर देता है कि गोदाम परिसर की लागत को इसकी अधिकृत पूंजी में ध्यान में रखा जाए।

इस विवाद में कौन सही है?

समस्या संख्या 14

संयुक्त स्टॉक कंपनी "स्पोर्ट-ग्रैंड" ने एक मरम्मत और रखरखाव संघ से एक इमारत किराए पर ली। 1990 में, एसोसिएशन खुद एक लीज कंपनी में तब्दील हो गई थी। एसोसिएशन को पट्टे पर दी गई संपत्ति में एक इमारत भी शामिल है जिसे उस समय स्पोर्ट-ग्रैंड संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा किराए पर लिया गया था। भविष्य में, एक संयुक्त स्टॉक कंपनी और एक पट्टे वाली कंपनी दोनों ने भवन की खरीद के लिए आवेदन करना शुरू किया। सिटी संपत्ति प्रबंधन समिति ने एक संयुक्त स्टॉक कंपनी के साथ भवन के लिए एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए।

भवन को खरीदने का अधिकार किसे है - एक संयुक्त स्टॉक कंपनी या एक किराये की कंपनी?

समस्या संख्या 15

एक राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम ने अधिशेष उपकरण बेचने के लिए एक वाणिज्यिक फर्म के साथ एक समझौता किया। पार्टियों द्वारा अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने से पहले ही, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम को राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम में बदल दिया गया था। रूसी संघ के राज्य संपत्ति मंत्रालय ने अनुबंध को पूरा करने के लिए उद्यम को मना किया और इसकी समाप्ति की मांग की। एक वाणिज्यिक फर्म को दंड के खतरे के तहत अनुबंध के निष्पादन की आवश्यकता होती है, इस तथ्य का हवाला देते हुए कि उद्यम को एक राज्य में बदलने का निर्णय उद्यम की स्थिति को बदलने से पहले उत्पन्न होने वाले दायित्वों को प्रभावित नहीं कर सकता है।

विवाद को मध्यस्थता अदालत में प्रस्तुत किया गया था।

इस स्थिति को कैसे सुलझाया जा सकता है?

समस्या संख्या 16

बजटीय संस्था व्यावसायिक गतिविधियों में लगी हुई थी। प्राप्त आय की कीमत पर, आयातित उपकरण खरीदे गए, जो प्रयोगशालाओं में से एक से सुसज्जित है। इस तथ्य के कारण कि अनुमान के अनुसार विनियोग समाप्त हो गए थे, और वाणिज्यिक गतिविधियों से आय का प्रवाह बंद हो गया था, लेनदारों के साथ निपटान के लिए संस्था के बैंक खाते में कोई धनराशि नहीं थी। संस्था से ऋण की राशि की वसूली के लिए मध्यस्थता अदालत के निर्णय को निष्पादित करते समय, लेनदारों में से एक ने मांग की कि संग्रह आयातित उपकरणों पर लगाया जाए, क्योंकि यह अनुमानित विनियोग की कीमत पर नहीं लिया गया था। देनदार ने इस पर आपत्ति जताई, यह मानते हुए कि बजटीय संस्था की सारी संपत्ति लेनदारों से संग्रह से आरक्षित थी, इसके अधिग्रहण के स्रोतों की परवाह किए बिना।

इस विवाद में कौन सही है?

समस्या संख्या 17

राज्य उत्पादन संघ "ज़िप" को एक संयुक्त स्टॉक कंपनी में बदल दिया गया था। साथ ही, वोटिंग शेयरों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा एसोसिएशन के कर्मचारियों के बीच वितरित किया जाता है। चूंकि निजीकरण ने अपेक्षित परिणाम नहीं दिए, और संयुक्त स्टॉक कंपनी उत्पादन को रोकने के कगार पर थी, इसलिए इसे राज्य के स्वामित्व में बदलने के बारे में सवाल उठे, यानी। पिछले संगठनात्मक और कानूनी रूप में स्थानांतरण पर।

ऐसा निर्णय कौन कर सकता है और किस क्रम में? इस मामले में, शेयर खरीदने वाले शेयरधारकों के साथ निपटान की प्रक्रिया क्या है?

समस्या संख्या 18

किरपिचनिकोव को एक आवासीय भवन विरासत में मिला, जिसे बड़ी मरम्मत की आवश्यकता थी। किरपिचनिकोव ने बड़ी मरम्मत की, घर को फिर से डिजाइन किया, इसमें दो छतों (गर्मी और सर्दी) को जोड़ा, और घर में भाप हीटिंग स्थापित किया।

काम के अंत के तुरंत बाद, मोरोज़ोव ने किरपिचनिकोव के खिलाफ घर के स्वामित्व को पहचानने और घर से बेदखल करने का मुकदमा दायर किया। ... उनकी अनुपस्थिति के दौरान, स्थानीय सरकारी निकाय, जिसके अधिकार क्षेत्र में घर स्थानांतरित किया गया था, ने इसे किरपिचनिकोव के पिता को बेच दिया। वर्तमान में, मोरोज़ोव पूरी तरह से पुनर्वासित है और घर में रहना चाहता है।

किरपिचनिकोव ने दावे को स्वीकार नहीं किया। उसने अदालत को समझाया कि वह बचपन से घर में रह रहा था, उसे विरासत में मिला था, अपनी सारी बचत घर के नवीनीकरण और सुधार पर खर्च कर दी थी और उसके पास रहने की कोई जगह नहीं थी। मोरोज़ोव के लिए, उन्हें राज्य से एक पुनर्वासित व्यक्ति के रूप में एक अपार्टमेंट मिला, और उन्हें घर की आवश्यकता नहीं है। मोरोज़ोव ने अपार्टमेंट का निजीकरण किया।

पक्षों के तर्कों का विश्लेषण करें और मामले का फैसला करें।

समस्या संख्या 19

पति-पत्नी वासिलिव ने अपने जीवन के दौरान एक साथ एक कार का अधिग्रहण किया। वासिलिवा ने एक कार सहित तलाक और आम संपत्ति के विभाजन के लिए वासिलिव के खिलाफ मुकदमा दायर किया। तब वादी ने दावे के लिए सुरक्षा के रूप में कार को जब्त करने का अनुरोध दायर किया। हालांकि, दावे को सुरक्षित करने के लिए अदालत के फैसले को निष्पादित नहीं किया गया था, क्योंकि वासिलिव ने इस तथ्य का लाभ उठाते हुए कि, वासिलीवा के साथ समझौते से, कार उसके कब्जे में थी, कार को एंड्रीव को बेचने में कामयाब रही।

तब वासिलिवा ने बिक्री और खरीद समझौते को अमान्य घोषित करने और एंड्रीव से कार को जब्त करने के लिए वासिलिव और एंड्रीव के खिलाफ मुकदमा दायर किया। दावे के समर्थन में, उसने इस तथ्य का उल्लेख किया कि कार सामान्य संयुक्त स्वामित्व के अधिकार के आधार पर उसकी और प्रतिवादी वासिलिव की थी, और इसलिए बाद वाला उसकी सहमति के बिना कार नहीं बेच सकता था।

एंड्रीव ने निम्नलिखित आधारों पर दावे पर आपत्ति जताई। सबसे पहले, कार खरीदते समय, उनका मानना ​​​​था कि केवल वासिलीव ही इसके मालिक थे, और दूसरी बात, कार के स्वामित्व के दौरान, उन्होंने मरम्मत की लागत वहन की, जो कार को जब्त करने की स्थिति में, किसी भी मामले में प्रतिपूर्ति की जानी चाहिए। उसे।

अदालत ने वासिलीवा के दावे को संतुष्ट किया, एंड्रीव को कार वापस करने के लिए बाध्य किया, और वसीलीव को एंड्रीव को इसके मूल्य का भुगतान करने के लिए बाध्य किया। उसी समय, एंड्रीव को कार की मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति नहीं की गई थी।

क्या कोर्ट का फैसला सही है?

समस्या संख्या 20

दो भाइयों, कॉन्स्टेंटिन और बोरिस, अपने पिता की मृत्यु के बाद, एक आवासीय घर, एक खलिहान और अन्य संपत्ति विरासत में मिली। जब संपत्ति को विभाजित किया गया था, तो कॉन्स्टेंटिन को आवासीय भवन, एक शेड और अन्य संपत्ति के 1/8 का अधिकार प्राप्त हुआ, और बोरिस - आवासीय भवन के 7/8 का अधिकार। जल्द ही, भूमि संसाधन और भूमि प्रबंधन के लिए जिला विभाग ने प्रत्येक भाइयों को भूमि भूखंड के संबंधित भागों का स्वामित्व सौंपा। उसी समय, कॉन्स्टेंटिन से संबंधित शेड आंशिक रूप से बोरिस को प्रदान की गई साइट पर था। बोरिस ने एक बाड़ लगाई जिसने उसकी जमीन को उसके भाई से अलग कर दिया। नतीजतन, कॉन्स्टेंटिन वास्तव में बर्न के उस हिस्से का उपयोग करने के अवसर से वंचित था, जो आसन्न साइट पर स्थित है।

कोन्स्टेंटिन ने बोरिस के खिलाफ खलिहान के उपयोग में उस पर लगाई गई बाधाओं को दूर करने के लिए अदालत में मुकदमा दायर किया। बदले में, बोरिस ने मांग की कि कॉन्स्टेंटिन अपनी साइट से खलिहान को हटा दें।

इस स्थिति को कैसे सुलझाया जा सकता है?

समस्या संख्या 21

तेरखोव और गुबानोवा के पास तुला में एक घर है। तेरखोव घर की पहली मंजिल पर है, जबकि गुबानोवा दूसरे पर है। घर में चूल्हा गर्म है। तेरखोव के कमरे से चूल्हे से निकलने वाली चिमनी को गुबानोवा के कमरे में स्थापित एक सामान्य रिसर में लाया जाता है। गुबानोवा ने मांग की कि तेरखोव अपने चूल्हे की चिमनी को बाहरी दीवार के साथ बाहर लाए। तेरखोव ने इससे इनकार कर दिया, जिसके बाद गुबानोवा ने चिमनी को बंद कर दिया।

तेरखोव ने चिमनी को बहाल करने के दायित्व के लिए गुबानोवा के खिलाफ मुकदमा दायर किया और भविष्य में उसे ठीक नहीं करने के लिए, तेरखोव, चिमनी का उपयोग करने में बाधाएं। अपने दावों के समर्थन में वादी ने दमकल विभाग की राय के साथ अदालत में पेश किया, जिसने इमारत के बाहरी हिस्से के माध्यम से चिमनी को वापस लेने पर आपत्ति जताई।

कोर्ट को क्या फैसला लेना चाहिए?

2.1.1. स्वामित्व

अंतर करना अपनातथा स्वामित्व।संपत्ति नागरिक कानून के विभिन्न विषयों के बीच का संबंध है जिसके आधार पर

भौतिक वस्तुओं, संपत्ति, चीजों का पानी। इन संबंधों में, विषयों में से एक इस संपत्ति को अपना मानता है, बाकी के लिए यह विदेशी है। चीजों का "हमारे" और "अन्य" में विभाजन केवल समाज में, सामाजिक संबंधों में समझ में आता है। संपत्ति प्रक्रिया में और सामाजिक उत्पादन के परिणामस्वरूप उत्पन्न होती है।

स्वामित्व में दो प्रकार के संबंध शामिल हैं:

1) किसी वस्तु के प्रति किसी व्यक्ति का स्वयं के प्रति दृष्टिकोण; 2) इस चीज़ के बारे में व्यक्तियों के बीच संबंध (चीजों के विनियोग और उन्हें कुछ विषयों के साथ खोजने के बारे में)।

"संपत्ति अधिकार" शब्द के लिए, इसका उपयोग दो अर्थों में किया जाता है:

लेकिन) उद्देश्य स्वामित्व- यह संपत्ति संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों की एक प्रणाली है (इन मानदंडों का बड़ा हिस्सा रूसी संघ के नागरिक संहिता में निहित है);

बी) व्यक्तिपरक अर्थों में संपत्ति का अधिकार,अर्थात्, "विषय का अधिकार" - इसकी सामग्री मालिक की उसकी संपत्ति के संबंध में उसकी शक्तियों (कानून में निहित संभावनाएं) द्वारा गठित की जाती है।

इस मामले में, हम मुख्य रूप से इसके दूसरे अर्थ में संपत्ति के अधिकारों में रुचि रखते हैं। आइए इसे और अधिक विस्तार से विचार करें।

मालिक के पास अपनी संपत्ति के संबंध में तीन अधिकार (शक्तियां) हैं: कब्जा, उपयोग और निपटान।

स्वामित्वका अर्थ है किसी चीज पर भौतिक कब्जे की संभावना, किसी चीज पर आर्थिक प्रभाव। उपयोग करने का अधिकार- किसी चीज के उपयोगी गुणों को उसके शोषण, अनुप्रयोग के माध्यम से निकालने का अधिकार। स्वभाव अधिकारकिसी चीज़ के कानूनी भाग्य (बेचने, दान करने, पट्टे पर देने) को निर्धारित करने के अधिकार के रूप में समझा जाता है।

स्वामित्व और उपयोग के अधिकार मालिक और प्राप्त करने वाले अन्य व्यक्तियों दोनों के हो सकते हैं

जो मालिक से इन शक्तियों को प्राप्त किया। निपटान के अधिकार का प्रयोग स्वामी द्वारा और अन्य व्यक्तियों द्वारा केवल उसके प्रत्यक्ष निर्देश द्वारा किया जाता है।

मालिक अपने विवेक से वस्तु का उपयोग और निपटान करता है। उसे अपनी संपत्ति के संबंध में कोई भी कार्रवाई करने का अधिकार है जो कानून का खंडन नहीं करता है, निश्चित रूप से, यदि ये कार्य अन्य व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करते हैं।

मालिक को दिए गए अधिकारों के साथ, कानून उस पर कुछ दायित्व भी लगाता है। इनमें संपत्ति को बनाए रखने का बोझ (करों का भुगतान, कुछ प्रकार की संपत्ति की मरम्मत) शामिल है। इसके अलावा, मालिक अपनी संपत्ति के आकस्मिक नुकसान या आकस्मिक क्षति का जोखिम वहन करता है।

स्वामित्व के अधिकार मालिकों की विभिन्न श्रेणियों के हैं: नागरिक और निजी कानूनी संस्थाएँ, रूसी संघ, रूसी संघ के घटक निकाय, नगर पालिकाएँ।

संपत्ति के मालिकों की श्रेणी के आधार पर, स्वामित्व के निम्नलिखित रूपों को प्रतिष्ठित किया जाता है: निजी, राज्य, नगरपालिका और स्वामित्व के अन्य रूप।निजी संपत्ति नागरिकों और निजी कानूनी संस्थाओं की संपत्ति है। कुछ श्रेणियों के अपवाद के साथ नागरिक और कानूनी संस्थाएं किसी भी संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, जो कानून के अनुसार उनकी नहीं हो सकती। इसी समय, नागरिकों और निजी कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्ति की संख्या और मूल्य सीमित नहीं हैं (कुछ के लिए

दुर्लभ अपवाद)।

रूस में राज्य की संपत्ति को रूसी संघ या उसके घटक संस्थाओं से संबंधित संपत्ति माना जाता है। यह उनके सीधे कब्जे और उपयोग में हो सकता है (और फिर यह रूसी संघ या संबंधित राज्य के खजाने का गठन करेगा)

विषय) या राज्य के उद्यमों और संस्थानों को सौंपा जा सकता है।

शहरी और ग्रामीण बस्तियों के साथ-साथ अन्य नगर पालिकाओं के स्वामित्व वाली संपत्ति है नगरपालिका संपत्ति।यह नगरपालिका उद्यमों और संस्थानों के स्वामित्व और उपयोग के लिए सौंपा गया है या स्वयं नगरपालिका के कब्जे और उपयोग में है।

स्वामित्व के अन्य रूपों के लिएइसमें विशेष रूप से, सार्वजनिक और धार्मिक संगठनों की संपत्ति शामिल है। सार्वजनिक और धार्मिक संगठनों को अपनी संपत्ति के मालिक होने का अधिकार है और इसका उपयोग केवल उन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए किया जा सकता है जो इन संगठनों के घटक दस्तावेजों द्वारा निर्धारित किए गए हैं।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति को निजीकरण पर कानून द्वारा निर्धारित तरीके से नागरिकों और गैर-राज्य कानूनी संस्थाओं (निजीकरण) के स्वामित्व में स्थानांतरित किया जा सकता है।

2.1.2. अन्य संपत्ति अधिकार

उद्यमशीलता और अन्य आर्थिक गतिविधियों के अधिकांश विषय सभी आगामी परिणामों के साथ अपनी संपत्ति के मालिक हैं। हालांकि, उद्यमशीलता (आर्थिक) गतिविधि के विषय हैं जिनके पास संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के आधार पर नहीं, बल्कि कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य संपत्ति अधिकारों पर है: 1) व्यापार कानूनऔर 2) संचालन प्रबंधन का अधिकार।

आर्थिक प्रबंधन का अधिकारकेवल राज्य या नगरपालिका संपत्ति के मालिक द्वारा स्थापित किया जा सकता है। यह राज्य या नगरपालिका को प्रदान किया जाता है एकात्मक उद्यम

स्वीकारऔर ऐसे उद्यम की किसी भी संपत्ति पर लागू होता है - दोनों को मालिक द्वारा इसे हस्तांतरित किया जाता है और उद्यम द्वारा लेनदेन के तहत प्राप्त किया जाता है या इसके द्वारा उत्पादित किया जाता है। ऐसे उद्यम को सौंपे गए आर्थिक प्रबंधन का अधिकार इस तथ्य में निहित है कि उद्यम लाभ के लिए इस संपत्ति का उपयोग (शोषण) करता है, लेकिन मालिक के नियंत्रण में। मालिक को उस संपत्ति के उपयोग से लाभ का हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है जो उद्यम के आर्थिक अधिकार क्षेत्र में है।

उद्यम आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के आधार पर उससे संबंधित संपत्ति का मालिक है और उसका उपयोग करता है। यह ऐसी संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान कर सकता है यदि वह चल की श्रेणी से संबंधित हो। अचल संपत्ति के लिए, एक उद्यम इसे (बेचना, पट्टे पर) एक सामान्य नियम के रूप में, केवल मालिक की सहमति से ही बेच सकता है।

परिचालन प्रबंधन का अधिकारतथाकथित द्वारा राज्य और नगर पालिकाओं द्वारा प्रदान किया गया राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम।यह अधिकार किसी भी मालिक (राज्य और अन्य दोनों) द्वारा मालिक द्वारा वित्तपोषित संस्था (गैर-लाभकारी संगठन) के लिए सुरक्षित किया जा सकता है।

सामग्री के संदर्भ में, परिचालन प्रबंधन का अधिकार आर्थिक प्रबंधन के अधिकार से कम है। परिचालन प्रबंधन के तहत संपत्ति का उपयोग उसके मालिक द्वारा केवल संगठन के लक्ष्यों और मालिक के असाइनमेंट के अनुसार किया जा सकता है। इसके अलावा, मालिक अधिशेष और अप्रयुक्त संपत्ति या उस संपत्ति को जब्त कर सकता है जिसका उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जाता है। राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम स्वतंत्र रूप से केवल अपने उत्पादों का निपटान करता है। किसी अन्य संपत्ति का निपटान मालिक की सहमति से किया जाता है।

संपत्ति को दो भागों में विभाजित किया गया है: 1) बजटीय निधि की कीमत पर अर्जित संपत्ति (अनुमान के अनुसार संस्थान को आवंटित) - इसे केवल मालिक की सहमति से ही अलग किया जा सकता है; 2) संस्था को उस गतिविधि से प्राप्त आय जिसमें वह संलग्न होने का हकदार है, साथ ही ऐसी आय से अर्जित संपत्ति - वे संस्था के स्वतंत्र निपटान में जाती हैं।

२.२. कानूनी संस्थाएं

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उद्यमशीलता (आर्थिक) गतिविधि के सभी कई विषयों को दो बड़े समूहों में विभाजित किया जा सकता है: 1) व्यक्तिगत उद्यमी और 2) कानूनी संस्थाएं। यदि बाजार अर्थव्यवस्था के विकास के प्रारंभिक चरण में व्यक्तिगत उद्यमी मुख्य अभिनेता थे, तो आधुनिक परिस्थितियों में अर्थव्यवस्था में अग्रणी भूमिका कानूनी संस्थाओं की है। यह वे हैं जो दुनिया के लगभग सभी देशों में सकल राष्ट्रीय उत्पाद के शेर के हिस्से का उत्पादन करते हैं। यह वे हैं जो किराए के श्रमिकों के बहुमत के लिए नियोक्ता हैं। आप में से अधिकांश की व्यावसायिक गतिविधियाँ भी इस या उस कानूनी इकाई से जुड़ी होंगी। इसलिए, हालांकि ऐतिहासिक रूप से व्यक्तिगत उद्यमी कानूनी संस्थाओं से पहले से हैं, हम मुख्य रूप से बाद वाले पर ध्यान केंद्रित करेंगे।

2.2.1. एक कानूनी इकाई की अवधारणा और विशेषताएं

एक कानूनी इकाई की अवधारणा विधायक द्वारा कला में तैयार की जाती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 48। इस लेख के अनुसार, एक कानूनी इकाई को एक ऐसे संगठन के रूप में मान्यता प्राप्त है जो एक आर्थिक या परिचालन प्रबंधन में स्वामित्व रखता है, संचालित करता है

अलग संपत्ति और इस संपत्ति के साथ अपने दायित्वों के लिए उत्तरदायी है, अपनी ओर से, संपत्ति और व्यक्तिगत गैर-संपत्ति अधिकारों का अधिग्रहण और प्रयोग कर सकता है, दायित्वों को सहन कर सकता है, अदालत में वादी और प्रतिवादी हो सकता है।

इस परिभाषा का विश्लेषण करते हुए, चार मुख्य संकेतकानूनी इकाई:

1) संगठनात्मक एकता;

2) अलग संपत्ति की उपस्थिति;

3) स्वतंत्र संपत्ति दायित्व;

4) अपनी ओर से नागरिक संचलन में भाषण।

आइए इन संकेतों पर अधिक विस्तार से विचार करें।

संगठनात्मक एकता का संकेतलोगों का एक साधारण समूह नहीं, बल्कि उनके बीच स्थिर आवश्यक संबंधों की उपस्थिति, संरचनात्मक और कार्यात्मक भेदभाव, एक निश्चित पदानुक्रम और श्रम का विभाजन मानता है।

यह आवश्यकता संगठन की स्पष्ट आंतरिक संरचना, शासी निकायों की उपस्थिति, संरचनात्मक विभाजनों में सन्निहित है, जो एक साथ एक कानूनी इकाई के कार्यों को हल करने की अनुमति देते हैं।

अलग संपत्ति की उपलब्धताइसका मतलब है कि एक कानूनी इकाई के पास स्वामित्व, आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर संपत्ति है। इस प्रकार, यह केवल उधार ली गई धनराशि, पट्टे या संपत्ति के पट्टे के तहत प्राप्त संपत्ति के आधार पर कानूनी संस्थाओं को बनाने और संचालित करने की संभावना को बाहर करता है।

इस मामले में, एक कानूनी इकाई की संपत्ति होनी चाहिए जुदा जुदाअन्य संगठनों की संपत्ति से, जिसमें उनके संस्थापकों की संपत्ति भी शामिल है। सहकारी की संपत्ति को सहकारी के सदस्यों की संपत्ति से अलग किया जाता है, एक राज्य एकात्मक उद्यम की संपत्ति, जो एक कानूनी इकाई है

कानूनी संस्थाओं की अटॉर्नी की शक्तियां जिन्होंने उन्हें बनाया है, और अनुबंधों को समाप्त करके, कानूनी इकाई के लिए अधिकार और दायित्व प्राप्त करते हैं।

कानूनी संस्थाओं की कानूनी क्षमता और क्षमतानागरिकों की कानूनी क्षमता और कानूनी क्षमता की तुलना में, उनकी अपनी विशेषताएं हैं। सबसे पहले, एक कानूनी इकाई की कानूनी क्षमता और क्षमता एक साथ उत्पन्न होती है - इसके राज्य पंजीकरण के क्षण से। दूसरे, कानूनी संस्थाओं की कानूनी क्षमता इस प्रकार हो सकती है आम,इसलिए विशेष।

सामान्य कानूनी क्षमताएक कानूनी इकाई किसी भी नागरिक अधिकार और दायित्वों को रखने की क्षमता है जो किसी संगठन के पास हो सकती है।

विशेष कानूनी क्षमता- यह एक कानूनी इकाई की क्षमता है कि उसके पास केवल ऐसे नागरिक अधिकार और दायित्व हों जो उसके घटक दस्तावेजों में प्रदान की गई गतिविधि के उद्देश्यों के अनुरूप हों। विशेष कानूनी क्षमता वाले संगठन (उनके बारे में नीचे चर्चा की जाएगी) केवल ऐसे लेनदेन का निष्कर्ष निकाल सकते हैं जो उनके घटक दस्तावेजों में निर्दिष्ट गतिविधि के उद्देश्यों के अनुरूप हों। एक कानूनी इकाई द्वारा अपनी विशेष कानूनी क्षमता की सीमा से परे किया गया लेनदेन अमान्य है, अर्थात इससे कोई अधिकार और दायित्व उत्पन्न नहीं होते हैं।

वाणिज्यिक संगठनों (एकात्मक उद्यमों के अपवाद के साथ) के पास सामान्य कानूनी क्षमता है - वे किसी भी प्रकार की गतिविधि में संलग्न हो सकते हैं। विशेष कानूनी क्षमता - यह एकात्मक उद्यमों और सभी गैर-लाभकारी संगठनों के पास है - इसके घटक दस्तावेजों में प्रदान की गई कानूनी इकाई की गतिविधियों के लक्ष्यों द्वारा निर्धारित की जाती है।

कुछ प्रकार की गतिविधियाँ, जिनकी सूची विधायी कृत्यों द्वारा निर्धारित की जाती है, कानूनी

tsom, - अन्य राज्य कानूनी संस्थाओं की संपत्ति से, आदि। एक कानूनी इकाई की संपत्ति की स्वतंत्रता इसकी बैलेंस शीट (अनुमान) की स्वतंत्रता और एक बैंक खाते की उपस्थिति से प्रमाणित होती है।

स्वतंत्र संपत्ति दायित्वएक कानूनी इकाई के संकेत के रूप में इसकी संपत्ति अलगाव का परिणाम है। अपने ऋणों के लिए, एक कानूनी इकाई अपनी संपत्ति के साथ जवाब देने के लिए बाध्य है। एक कानूनी इकाई के संस्थापक और प्रतिभागी, इसकी संपत्ति के मालिकों सहित, एक सामान्य नियम के रूप में, कानूनी इकाई के दायित्वों के लिए उत्तरदायी नहीं हैं, और कानूनी इकाई अपने संस्थापकों, प्रतिभागियों और मालिकों के दायित्वों के लिए जिम्मेदार नहीं है। इस नियम के अपवाद केवल रूसी संघ के नागरिक संहिता या कानूनी इकाई के घटक दस्तावेजों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ एक राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम के दायित्वों के लिए उत्तरदायी हो सकता है यदि उसकी संपत्ति अपर्याप्त है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 56)।

संपत्ति का अलगाव और संपत्ति दायित्व का सिद्धांत एक कानूनी इकाई की एक और विशेषता की उपस्थिति का निर्धारण करता है - अपनी ओर से नागरिक संचलन में भाषण।संपत्ति संबंधों में प्रतिभागियों को ठीक से पता होना चाहिए कि इन या उन अधिकारों का मालिक कौन है, जिनके पास यह या वह जिम्मेदारी है। इसके लिए, एक नियम स्थापित किया गया है कि कानूनी संस्थाओं को अपनी ओर से कार्य करना चाहिए।

एक कानूनी इकाई, जो संपत्ति के कारोबार में काम करती है, का एक फर्म का नाम घटक दस्तावेजों में निहित होता है। लेन-देन का समापन करके, एक कानूनी इकाई अपने लिए अधिकार और दायित्व प्राप्त करती है, न कि प्रतिभागियों या संरचनात्मक उपखंडों के लिए। यह इसे प्रतिनिधि कार्यालयों और शाखाओं से अलग करता है, जो एक सामान्य नियम के रूप में, कानूनी संस्थाएं नहीं हैं, वे इसके अनुसार कार्य करते हैं

एक प्राकृतिक व्यक्ति केवल एक विशेष परमिट (लाइसेंस) के आधार पर ही अभ्यास कर सकता है।

एक कानूनी इकाई घटक दस्तावेजों के आधार पर कार्य करती है। कानूनी इकाई के प्रकार और इसके संस्थापकों की संरचना के आधार पर, यह या तो हो सकता है मेमोरंडम ऑफ असोसीएशन,या चार्टर,या इन दोनों दस्तावेजोंसाथ में।

कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, एक कानूनी इकाई जो एक वाणिज्यिक संगठन नहीं है, इस प्रकार के संगठनों पर सामान्य विनियमन के आधार पर कार्य कर सकती है।

एक कानूनी इकाई के संस्थापक दस्तावेजों को कानूनी इकाई का नाम, उसका स्थान, कानूनी इकाई की गतिविधियों के प्रबंधन की प्रक्रिया, और इसी प्रकार की कानूनी संस्थाओं के लिए कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य जानकारी भी निर्धारित करनी चाहिए। गैर-लाभकारी संगठनों और एकात्मक उद्यमों के घटक दस्तावेज, और अन्य वाणिज्यिक संगठनों के कानून द्वारा निर्धारित मामलों में, कानूनी इकाई की गतिविधि के विषय और उद्देश्यों को परिभाषित करना चाहिए।

एक कानूनी इकाई नागरिक अधिकार प्राप्त करती है और अपने स्वयं के निकायों के माध्यम से जिम्मेदारियां ग्रहण करती है, जो या तो एक व्यक्ति (निदेशक, प्रबंधक, आदि) या कॉलेजिएट (परिषद, बोर्ड) हो सकती है। एक कानूनी इकाई के निकायों की नियुक्ति या चुनाव की प्रक्रिया कानून और घटक दस्तावेजों द्वारा निर्धारित की जाती है।

अपने स्थान के स्थान के बाहर अपने कई कार्यों को करने के लिए, एक कानूनी इकाई शाखाएं और प्रतिनिधि कार्यालय खोल सकती है जो स्वतंत्र कानूनी संस्थाएं नहीं हैं। एक शाखा या प्रतिनिधि कार्यालय का प्रमुख एक कानूनी इकाई से प्राप्त पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर कार्य करता है।

कानूनी इकाई विषय है राज्य पंजीकरणकानून द्वारा निर्धारित तरीके से न्याय निकायों में। वाणिज्यिक संगठनों के कॉर्पोरेट नामों सहित राज्य पंजीकरण डेटा, कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल हैं, जो सार्वजनिक निरीक्षण के लिए खुला है।

2.2.2. कानूनी संस्थाओं के प्रकार

मौजूद कानूनी संस्थाएं विविध हैं और उन्हें विभिन्न आधारों के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है। कानूनी संस्थाओं का वर्गीकरण सबसे आवश्यक है। उनकी गतिविधियों के लक्ष्यों के अनुसारतथा संगठनात्मक और कानूनी रूपों द्वारा।

द्वारा के उद्देश्यकानूनी संस्थाओं में विभाजित हैं व्यावसायिकतथा गैर लाभसंगठन।

प्रति वाणिज्यिक संगठनसंगठन शामिल हैं, जिसका मुख्य उद्देश्य लाभ कमाना है। प्रति गैर लाभ- ऐसे संगठन जिनका मुख्य लक्ष्य लाभ कमाना नहीं है और जो प्राप्त लाभ को प्रतिभागियों के बीच वितरित नहीं करते हैं।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, ज्यादातर मामलों में, एक वाणिज्यिक या गैर-वाणिज्यिक संगठन में सदस्यता एक कानूनी इकाई की कानूनी क्षमता निर्धारित करती है: सामान्य या विशेष।

अंतर्गत वास्तविक अधिकार यह कानून को समझने की प्रथा है जो हकदार व्यक्ति के हितों की संतुष्टि को सीधे उस चीज को प्रभावित करके सुनिश्चित करता है जो उसके आर्थिक प्रभुत्व के क्षेत्र में है। दूसरे शब्दों में, वास्तविक अधिकार किसी विशिष्ट वस्तु पर विषय का अधिकार है।

लक्षण संपत्ति के अधिकार:

• - वास्तविक अधिकार असीमित प्रकृति का है;
• - वास्तविक अधिकार की वस्तु एक चीज है;
• - पालन करने का अधिकार वास्तविक अधिकार में निहित है;
• - वास्तविक अधिकारों से उत्पन्न होने वाले दावे अनुबंधों और अन्य दायित्वों से उत्पन्न होने वाले दावों की तुलना में प्राथमिकता संतुष्टि के अधीन हैं;
• - संपत्ति के अधिकार पूरी तरह से सुरक्षित हैं;
• - संपत्ति के अधिकार संपत्ति-कानूनी दावों (प्रतिशोध और नकारात्मक) के माध्यम से सुरक्षित हैं।

कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 216 to संपत्ति के अधिकार को समर्पित:

• - स्वामित्व;
• - आजीवन विरासत में मिली भूमि के स्वामित्व का अधिकार; स्थायी (असीमित) भूमि उपयोग का अधिकार;
• - आर्थिक प्रबंधन का अधिकार;
• - परिचालन प्रबंधन का अधिकार;
• - आराम।

यह सूची व्यापक नहीं है। उदाहरण के लिए, वास्तविक अधिकारों में संपत्ति के स्वतंत्र रूप से निपटान, अचल संपत्ति के बंधक (बंधक), आदि का एक संस्थान का अधिकार भी शामिल है।

स्वामित्व का अधिकार एक पूर्ण संपत्ति अधिकार है, और संपत्ति के बाकी अधिकार सीमित संपत्ति अधिकार कहलाते हैं।

स्वामित्व - निजी कानून के मूलभूत संस्थानों में से एक। वस्तुनिष्ठ अर्थ में, संपत्ति के अधिकार का अर्थ है आर्थिक संपत्ति संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का एक समूह। व्यक्तिपरक अर्थ में, संपत्ति के अधिकार का अर्थ है किसी विशेष चीज़ के संबंध में किसी विशेष स्वामी के कानूनी प्रभुत्व का माप।

पात्रता कब्ज़ा इसका अर्थ है किसी चीज पर आर्थिक प्रभुत्व की कानूनी रूप से सुरक्षित संभावना, इस चीज का कब्जा। पात्रता उपयोग का अर्थ है किसी वस्तु से उपयोगी गुण निकालने की कानूनी रूप से सुरक्षित संभावना। पात्रता आदेश किसी चीज के आगे के भाग्य को उसके अलगाव द्वारा निर्धारित करने के लिए कानूनी रूप से सुरक्षित अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।

किसी चीज़ के स्वामी के पास न केवल कुछ शक्तियाँ होती हैं, बल्कि उससे संबंधित चीज़ को बनाए रखने का भार भी वहन करता है, साथ ही उस चीज़ के आकस्मिक नुकसान या आकस्मिक क्षति का जोखिम भी होता है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। अपनी नैतिकता का प्रयोग करते हुए, मालिक को तीसरे पक्ष के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए, जिसमें चीज़ के अन्य कानूनी मालिक भी शामिल हैं।

रूसी संघ मानता है निजी, राज्य, नगरपालिका तथा स्वामित्व के अन्य रूप (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 212 के खंड 1)। निजी संपत्ति को उप-विभाजित किया गया है व्यक्तिगत निजी संपत्ति (व्यक्तिगत उद्यमियों सहित नागरिकों की संपत्ति) और सामूहिक निजी संपत्ति (कानूनी संस्थाओं की संपत्ति)।

ऐसे मामलों में जहां एक ही समय में कई व्यक्ति एक चीज के मालिक होते हैं, उनके बारे में बात करने की प्रथा है सामान्य सम्पति इस बात पर। निर्दिष्ट स्वामियों के नाम हैं सह-मालिक। सामान्य संपत्ति कानून के आधार पर उत्पन्न होती है, जिसमें कई व्यक्तियों को विरासत में मिली संपत्ति शामिल है; एक अनुबंध के आधार पर (कई व्यक्ति एक साथ एक चीज प्राप्त करते हैं); अगर बात अविभाज्य है; अन्य आधारों पर।

सामान्य संपत्ति है साझा करना तथा संयुक्त (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 244)। साझा स्वामित्व के मामले में, सह-मालिकों में से प्रत्येक का हिस्सा निर्धारित किया जाता है, संयुक्त स्वामित्व के मामले में, ऐसे शेयरों का निर्धारण नहीं किया जाता है। संपत्ति के सामान्य स्वामित्व को साझा किया जाता है, जब तक कि कानून इस संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व के गठन को स्थापित नहीं करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 244 के खंड 3)।

सामान्य साझा स्वामित्व कानून या समझौते द्वारा अनुमत किसी भी आधार के कारण उत्पन्न हो सकता है, जिसमें सामान्य साझा स्वामित्व के शासन के लिए सामान्य संयुक्त स्वामित्व के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप शामिल हैं। यदि सामान्य साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के शेयर समझौते द्वारा निर्धारित नहीं होते हैं और कानून के आधार पर निर्धारित नहीं किए जा सकते हैं, तो उन्हें समान (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद २४५) के रूप में मान्यता दी जाती है। साझा स्वामित्व में संपत्ति का निपटान उसके सभी प्रतिभागियों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 246) के समझौते से किया जाता है।

कानून द्वारा निर्धारित मामलों में, एक सामान्य संयुक्त संपत्ति का गठन संभव है। रूसी संघ के नागरिक संहिता में शामिल हैं दो प्रकार के सामान्य संयुक्त स्वामित्व - पति-पत्नी की संपत्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 256) और एक किसान (खेत) अर्थव्यवस्था के सदस्यों की संपत्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 257)।

आम संयुक्त संपत्ति में भागीदार, जब तक कि उनके बीच एक समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, आम संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग एक साथ होता है, अर्थात। एक साथ, आपसी सहमति से। सामान्य संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति का निपटान भी सभी सह-मालिकों की आपसी सहमति से किया जाता है। संयुक्त स्वामित्व में प्रत्येक प्रतिभागी द्वारा सामान्य संपत्ति के निपटान पर लेनदेन किया जा सकता है, जब तक कि उनके बीच एक समझौते से अन्यथा न हो। इस मामले में, लेन-देन के लिए अन्य सह-मालिकों की सहमति मान ली जाती है।

सामान्य संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति के विभाजन के लिए, शेयरों का निर्धारण करना आवश्यक है, अर्थात। संपत्ति को इक्विटी की श्रेणी में स्थानांतरित करें। शेयरों को समान माना जाएगा, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा या मालिकों के समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। शेयरों का निर्धारण करने के बाद, संयुक्त स्वामित्व के विभाजन और उससे अलग होने के लिए आधार और प्रक्रिया साझा स्वामित्व के समान नियमों के अनुसार निर्धारित की जाती है, अर्थात। कला के नियमों के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 252।

स्वामित्व के अधिग्रहण के लिए आधार - ये संपत्ति (वस्तु) के स्वामित्व प्राप्त करने के तरीके हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद २१८)। स्वामित्व के अधिग्रहण के आधार को उप-विभाजित किया गया है प्रारंभिक तथा डेरिवेटिव।

प्रति मूल आधार इसमें वे शामिल हैं जिनमें स्वामित्व का अधिकार पहली बार मालिक से या अन्य व्यक्तियों की इच्छा से स्वतंत्र रूप से उत्पन्न होता है। इनमें शामिल हैं: चीजें बनाना; प्रसंस्करण; सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों का स्वामित्व; फलों, उत्पादों, आय की खरीद; बिना स्वामित्व वाली संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण; पाना; खजाना; आवारा पशुओं का अधिग्रहण; अधिग्रहण पर्चे; अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व का अधिग्रहण; किसी अनधिकृत एलियनेटर से किसी चीज का अधिग्रहण।

प्रति व्युत्पन्न आधार संपत्ति अधिकारों के अधिग्रहण में वे शामिल हैं जिनमें संपत्ति का अधिकार उत्तराधिकार के माध्यम से या अन्य व्यक्तियों की इच्छा से स्थानांतरित किया जाता है। इनमें शामिल हैं: लेनदेन (खरीद और बिक्री, दान); राष्ट्रीयकरण; निजीकरण; इसके पुनर्गठन या परिसमापन के दौरान एक कानूनी इकाई की संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण; अपने दायित्वों के लिए मालिक की संपत्ति पर फौजदारी; मांग; जब्ती; भूमि भूखंड की जब्ती के संबंध में अचल संपत्ति का मोचन जिस पर वह स्थित है; कुप्रबंधित संपत्ति सामग्री का मोचन; उनके साथ अनुचित व्यवहार के मामले में घरेलू पशुओं की फिरौती; उस व्यक्ति की संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण जिससे यह संपत्ति संबंधित नहीं हो सकती है; विरासत के माध्यम से संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण।

स्वामित्व की समाप्ति के लिए आधार - ये ऐसे तरीके हैं जिनसे किसी भी चीज़ का स्वामित्व समाप्त हो जाता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद २३५)। किसी चीज़ का स्वामित्व समाप्त हो सकता है:

• - मालिक की इच्छा पर (अर्थात स्वेच्छा से) - उदाहरण के लिए, किसी चीज़ का दान, किसी चीज़ की बिक्री, वसीयत द्वारा विरासत, आदि;
• - मालिक की इच्छा की परवाह किए बिना (चीज का विनाश);
• - मालिक की इच्छा के विरुद्ध (जबरन) - जब्ती, राष्ट्रीयकरण और कानून द्वारा स्थापित अन्य आधार।

सीमित संपत्ति अधिकार - ये चीजों के ऐसे अधिकार हैं जिनमें किसी चीज का मालिक (या कई) होता है, लेकिन उसके अलावा अन्य व्यक्ति भी होते हैं जिनके पास इस चीज (सीमित संपत्ति के अधिकार) के कुछ अधिकार होते हैं।

पृथ्वी पर सीमित भौतिक स्वभाव की किस्मों में से एक है आजीवन विरासत में मिली भूमि के स्वामित्व का अधिकार। पहले, यह नागरिकों को प्रदान किया गया था, हालांकि, रूसी संघ के श्रम संहिता के लागू होने के बाद, नागरिकों को आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व के अधिकार पर भूखंड प्रदान नहीं किए जाते हैं। जिन नागरिकों को भूमि भूखंड के विरासत में मिले जीवन के स्वामित्व का अधिकार है, उन्हें भूमि भूखंड के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार विरासत में मिले हैं। नागरिकों को भी अपने स्वामित्व में ऐसे भूखंडों को मुफ्त में और एक बार हासिल करने का अधिकार है।

भूमि का एक अन्य प्रकार का सीमित वास्तविक अधिकार है भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार। रूसी संघ के श्रम संहिता के लागू होने के बाद, भूमि भूखंडों के स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के अधिकार में राज्य और नगरपालिका संस्थान, संघीय राज्य उद्यम, राज्य प्राधिकरण और स्थानीय स्व-सरकारी निकाय हो सकते हैं।

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार - यह मालिक (संस्थापक) (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 294) द्वारा सौंपी गई संपत्ति के लिए एक राज्य या नगरपालिका एकात्मक उद्यम का एक सीमित संपत्ति अधिकार है।

मालिक को संपत्ति के उपयोग से लाभ का एक हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है जो उद्यम के आर्थिक अधिकार क्षेत्र में है। एक उद्यम आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के आधार पर उससे संबंधित अचल संपत्ति को बेचने, इसे पट्टे पर देने, इसे गिरवी रखने, आर्थिक समाजों और साझेदारी की अधिकृत (संयुक्त स्टॉक) पूंजी में योगदान करने या अन्यथा निपटान करने का हकदार नहीं है। मालिक की सहमति के बिना यह संपत्ति। उद्यम से संबंधित शेष संपत्ति, कानून द्वारा स्थापित मामलों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 295) को छोड़कर, स्वतंत्र रूप से निपटाने का अधिकार है।

परिचालन प्रबंधन का अधिकार - यह मालिक (संस्थापक) (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद २९६) द्वारा उन्हें सौंपी गई संपत्ति के लिए राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों और संस्थानों का एक सीमित संपत्ति अधिकार है।

संस्था और राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम, कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर उन्हें सौंपी गई संपत्ति का उपयोग करते हैं, उनकी गतिविधियों के लक्ष्यों के अनुसार, इस संपत्ति का उद्देश्य और, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, इस संपत्ति का निपटान इस संपत्ति के मालिक की सहमति। संपत्ति के मालिक को मालिक द्वारा आवंटित धन की कीमत पर किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम या किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम द्वारा अधिग्रहित अतिरिक्त, अप्रयुक्त या दुरुपयोग की गई संपत्ति को वापस लेने का अधिकार है। इस संपत्ति के अधिग्रहण के लिए। इस संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम से जब्त की गई संपत्ति का निपटान करने का अधिकार है।

परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर उन्हें सौंपी गई संपत्ति के राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम और संस्थान का निपटान कला द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 297 और 298।

भृत्यभाव - यह किसी और के भूमि भूखंड या अन्य अचल संपत्ति के सीमित उपयोग का अधिकार है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद २७४, २७७, रूसी संघ के कानून संहिता के कला २३)। पड़ोसी भूमि भूखंड, बिजली लाइनों, संचार और पाइपलाइनों के बिछाने और संचालन, जल आपूर्ति और भूमि सुधार के साथ-साथ अचल संपत्ति के मालिक की अन्य जरूरतों के माध्यम से मार्ग और मार्ग सुनिश्चित करने के लिए आसान स्थापित किए जाते हैं, जो बिना प्रदान नहीं किए जा सकते हैं एक आरामगाह की स्थापना।

दासता हो सकती है निजी तथा सार्वजनिक, अत्यावश्यक तथा स्थायी।

एक सुखभोग के साथ एक भूमि भूखंड (या अन्य अचल संपत्ति) का भार इस भूखंड के मालिक को इस भूखंड के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के अधिकारों से वंचित नहीं करता है। दासता तब भी बनी रहती है जब भूमि भूखंड के अधिकार, जो इस दासता से ग्रस्त हैं, किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं। अचल संपत्ति के मालिक के अनुरोध पर, एक सुखभोग से जुड़ी भूमि, जिस आधार पर इसे स्थापित किया गया था, उसके गायब होने के कारण सुखभोग को समाप्त किया जा सकता है।