"जीना डरावना है।" क्या नए घर तेजी से विकसित हो रहे हैं? "हमारा घर तेजी से टूट रहा है": मोस्कोव्स्को के नए निवासियों को लकड़ी की आपातकालीन रोशनी की कमी महसूस होती है। नींव डालने में अनपढ़ता

बालाशिखा की एक इमारत के निवासियों को डर है कि उनके अपार्टमेंट की दीवारें जल्द ही ढह जाएंगी। करीब आधी सदी पुरानी इस इमारत की छत से लेकर नींव तक दरारें आ गई हैं। इसमें कभी भी बड़े पैमाने पर नवीकरण नहीं किया गया है, और वे दो कदम की दूरी पर भूमिगत पार्किंग के साथ एक ऊंची इमारत बनाने की योजना बना रहे हैं।

“तहखाने में दरारें हैं, दरारें हैं, नींव ढह रही है।

मॉस्को के पास बालाशिखा में एक घर में दरारें पड़ गई हैं। वे इसमें पहली से नौवीं मंजिल तक व्याप्त हैं। यह इमारत के बाहर और अंदर दोनों जगह की तस्वीर है। रहवासियों को डर है कि मकान गिरने वाला है।

- यह दीवार तो बस लटक रही थी! मुझे इसे स्वयं मजबूत करना पड़ा।

कार्ल मार्क्स स्ट्रीट पर स्थित घर एक पूर्व फ़ैक्टरी छात्रावास है। इसका निर्माण 1971 में हुआ था। निवासियों के अनुसार, तब से यहां कभी भी कोई बड़ा या कॉस्मेटिक नवीनीकरण नहीं हुआ है। और अभी तक इसकी उम्मीद नहीं है.

तात्याना चुशकिना कहती हैं, "2011 में जो एकमात्र चीज़ बदली गई थी, वह थी ठंडे और गर्म पानी की पाइपलाइन, और हमारे खर्च पर।"

लोगों को भरोसा है कि निकट भविष्य में स्थिति और खराब हो सकती है. पहले, घर के सामने स्पुतनिक मनोरंजन केंद्र था, जो एक चिन्हित सांस्कृतिक विरासत स्थल था। कुछ साल पहले इस ऐतिहासिक इमारत को तोड़ दिया गया था और अब इसकी जगह नया आवासीय परिसर बनाया जा रहा है.

स्वेतलाना शुकुकिना याद करती हैं, "जब नींव ढहाई गई, तो हमारा घर हिल गया। ऐसा महसूस हुआ जैसे भूकंप आया हो, फर्श हिल गया, बर्तन बजने लगे।"

प्रोजेक्ट के मुताबिक, यहां अंडरग्राउंड पार्किंग वाली 17 मंजिला दो इमारतें दिखाई देंगी। निर्माण घर के नजदीक ही होगा. निवासियों का कहना है कि ये दीवारें ऐसे पड़ोस में नहीं टिक पाएंगी।

- यदि सड़क और उसके नीचे पार्किंग स्थल है, तो यह घर सीधे इस पार्किंग स्थल पर पड़ेगा!

दस्तावेज़ के अनुसार, निर्माण परमिट दो महीने से भी कम समय पहले जारी किया गया था, हालांकि बालाशिखा में अब एक साल के लिए इन्फिल विकास पर रोक की घोषणा की गई है। सामाजिक बुनियादी ढांचे की कमी के कारण नए आवास का निर्माण निषिद्ध है।

"साइट का आवंटन 2011 में किया गया था, और डेवलपर को निर्माण प्रतिबंध से बहुत पहले इस लक्षित विकास का अधिकार प्राप्त हुआ था। वह पहले से ही किराया चुका रहा था और डिजाइन का काम कर रहा था," बालाशिखा के उप प्रमुख इरिना सोलोविओवा ने बताया शहरी नियोजन के लिए शहर जिला प्रशासन।

"स्थगन फरवरी 2016 में लागू किया गया था, और परमिट जून 2015 में जारी किया गया था। यहां कोई विरोधाभास नहीं है," निर्माण परिसर मंत्रालय की गैर-आवासीय सुविधाओं के निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए विभाग के प्रमुख आंद्रेई पेंट्युखिन कहते हैं। मॉस्को क्षेत्र।

जहाँ तक ढहते घर का सवाल है, प्रबंधन कंपनी को बदलने का निर्णय लिया गया। इमारत को अंततः पूंजी नवीकरण कार्यक्रम में शामिल किया गया। हालाँकि, यह कब शुरू होगा यह अज्ञात है। इस बीच, दीवारों पर बीकन लगाए गए हैं, जिनकी मदद से वे घर की स्थिति पर नजर रखेंगे।

"हमने बीकन स्थापित किए। जब ​​बिल्डर्स निर्माण कार्य शुरू करते हैं, तो हमें न केवल सांख्यिकीय रूप से, बल्कि गतिशील रूप से भी उनकी निगरानी करने की आवश्यकता होती है," बालाशिखा आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के प्रमुख मिखाइल कोस्टीशाक बताते हैं।

इसका मतलब है कि निर्माण फिर से शुरू होगा. वे उसे तभी रोकेंगे अगर घर गिरता रहेगा। निवासियों के पास करने के लिए केवल एक ही काम बचा है: आशा है कि जब वे उनसे 20 मीटर की दूरी पर गड्ढा खोदना शुरू करेंगे तो उनकी दीवारें तेजी से नहीं फटेंगी।

ब्रेस्ट साल्निकोव स्ट्रीट पर मकान नंबर 36 के निवासियों के लिए, अभिव्यक्ति "सीमों पर फूटना" एक वाक्यांश नहीं है, बल्कि वास्तविकता है। 2014 में बनी पांच मंजिला इमारत कुछ साल बाद अजीब व्यवहार करने लगी। आज, दीवारों और नींव में दरारें नए निवासियों को परेशान करती हैं। निवासी मानते हैं कि उनका घर जर्जर हो गया है। निर्माण ग्राहक - ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति का पूंजी निर्माण विभाग - नहीं। आधिकारिक तौर पर यह घोषणा की गई है कि घर का सिकुड़ना बंद हो गया है, दरारें नहीं खुल रही हैं और निवासियों के जीवन और स्वास्थ्य को कोई खतरा नहीं है। एक एसबी संवाददाता ने स्थिति पर गौर किया।

भूतल पर अपार्टमेंट नंबर 3 के मालिक विक्टर कुरिल्युक लगभग 10 वर्षों से आवास निर्माण की प्रतीक्षा सूची में हैं। जब हम अपनी पत्नी और दो बच्चों के साथ यहाँ आये, तो हमें इससे अधिक खुशी नहीं हो सकती थी। लेकिन दो साल बाद वॉलपेपर फटने लगा, और विक्टर को एहसास हुआ कि उन्होंने एक सुअर खरीद लिया है:

अपार्टमेंट नंबर 3 में.

विक्टर और उसका परिवार एक प्रतिस्थापन अपार्टमेंट में चले गए। उनका कहना है कि उन्होंने स्थानांतरण की मांग की, यह मानते हुए कि सालनिकोव पर उनके घर में रहना खतरनाक था। बिल्डर्स अब उनके अपार्टमेंट के एक कमरे में खिड़की को मजबूत करने का काम कर रहे हैं। आपदा से बचने के लिए सुरक्षा रैक लगाए गए।

एना कल्यागिना का दो कमरों का अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर है, जो विक्टर कुरिल्युक के अपार्टमेंट के ठीक ऊपर है। एना और उसके दो बच्चों ने अपने वर्ग मीटर में भी कदम नहीं रखा:

“मैंने अभी मरम्मत भी पूरी नहीं की थी कि दीवार में दरारें दिखाई देने लगीं। हमने कोई जोखिम नहीं लिया, हम अंदर नहीं गए, हम अपनी मां के साथ रहते हैं।

तकनीकी निदान के बाद, अन्ना को एक दस्तावेज़ दिया गया: खतरे के चौथे स्तर के कारण कमरे का उपयोग करना निषिद्ध है। खिड़कियाँ ढीली हो गई हैं, हवा चिनाई के माध्यम से कमरे में आ रही है...

हाउसिंग कोऑपरेटिव के अध्यक्ष निकोलाई कुचिंस्की ने बिल्डरों को डांटा:

- 35 अपार्टमेंट मालिकों में से 27 ने बयान लिखा कि उनकी दीवारों में दरारें हैं। अपार्टमेंट 3, 7 और 11 के निवासियों को निजी कमरों का उपयोग करने से प्रतिबंधित किया गया है। सभी ने तुरंत दरारों पर ध्यान नहीं दिया। कुछ लोगों के पास निलंबित छत होती है, विनाइल वॉलपेपर खिंचता है और फटता नहीं है। तीसरी मंजिल पर एक अपार्टमेंट में, मैंने अपनी ज़िम्मेदारी पर, वॉलपेपर को फाड़ने के लिए कहा। और एक दरार पड़ गयी. घर रुक-रुक कर बनता था. परियोजना को कई बार संशोधित किया गया और सस्ता हो गया। इस परियोजना में सिरेमिक ईंटें शामिल थीं, लेकिन उन्होंने सिलिकेट ईंटें स्थापित कीं। वहाँ पक्की छत होनी चाहिए थी, जो अंततः सपाट हो गई। फिनिशिंग लाइनें, पेंटिंग - यहां तक ​​कि यह भी खराब तरीके से किया गया है। इसमें कोई सौंदर्यशास्त्र नहीं है, संरचनात्मक तत्वों का तो जिक्र ही नहीं। स्ट्रोइट्रेस्ट नंबर 8 घर बनाना जानता है, लेकिन यहां उन्होंने घर नहीं, बल्कि कुछ अस्पष्ट बनाया है। अच्छे मालिक बेहतर खलिहान बनाते हैं। लोग दुखी हैं, क्रोधित हैं, सोच रहे हैं कि वे यहां कैसे रह सकते हैं।

निकोलाई व्लादिमीरोविच ने मुझे पहले प्रवेश द्वार के नीचे का तहखाना दिखाया। दो स्थानों पर जमीन में कई मीटर के छेद किए गए। विशेषज्ञों ने जांच के लिए मिट्टी ली. पूरी बुनियाद दरक गयी है. दरारों की गति पर नजर रखने के लिए दीवारों पर बीकन लगे हैं। कई स्थानों पर सुरक्षा स्टैंड लगाए गए हैं।

मृदा अनुसंधान के लिए गड्ढा.

- उन्हें एक अखंड पैड पर निर्माण करना था, लेकिन उन्होंने एक पट्टी नींव बनाई,- निकोलाई कुचिंस्की को यकीन है कि सभी परेशानियों की शुरुआत नींव में होती है।

विशेषज्ञों का कहना है: पूर्वनिर्मित पट्टी नींव कमजोर, पानीदार और प्लास्टिक मिट्टी पर नहीं बनाई जा सकती है। भूजल स्तर ऊंचा होने पर भी ऐसी नींव बनाने की अनुशंसा नहीं की जाती है। नया माइक्रोडिस्ट्रिक्ट मुखावेट्स नदी के पास बनाया जा रहा है। ठीक बीस साल पहले, सीगल यहाँ की घास में घोंसला बनाते थे। यहाँ एक दलदल था...

ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति घर को असुरक्षित नहीं मानती है। शहर के निर्माण उद्योग की देखरेख करने वाले उपाध्यक्ष निकोलाई याकूबोव्स्की का मानना ​​​​है कि निवासियों के जीवन को कोई खतरा नहीं है:

- समस्या उत्पन्न होने के बाद से - पिछले साल सितंबर से इस घर की स्थिति शहर कार्यकारी समिति के नियंत्रण में है। हम प्रभावित अपार्टमेंटों की साज-सज्जा की पूरी बहाली का काम पूरा कर रहे हैं ताकि लोग अपने परिसर में जा सकें।

और यहां ग्राहक से विवरण हैं - ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति का पूंजी निर्माण विभाग:

“जेएससी ब्रेस्टप्रोएक्ट ने साइट पर दीवारों और खंभों को मजबूत करने के लिए सिफारिशें जारी कीं, जिसके बाद तीन मंजिलों पर खिड़की के उद्घाटन को मजबूत करने के लिए एक परियोजना जल्दी से विकसित की गई। 21 फरवरी को, स्ट्रॉयट्रेस्ट नंबर 8 ओजेएससी की एसयू नंबर 32 शाखा के बिल्डरों ने आपातकालीन दीवारों को मजबूत करने के लिए काम शुरू किया। निचली पंक्ति: खिड़की का उद्घाटन एक धातु बैंड में रखा गया है, और खिड़की के साथ चलने वाली अनुदैर्ध्य दरारों के साथ सर्पिल कनेक्शन स्थापित किए जाएंगे। दरारें हटाने के लिए यह विधि सबसे विश्वसनीय में से एक है। जब अंतिम निष्कर्ष आएगा, जो घर में दरारें बनने के कारणों का संकेत देगा, तो जिम्मेदार सेवाएं नींव को मजबूत करने का मुद्दा उठाएंगी।

निकोलाई कुचिंस्की ने, घर के निवासियों की तरह, ब्रेस्ट सिटी कार्यकारी समिति की वेबसाइट पर यह जानकारी देखी:

- किसी कारण से, कोई भी लोगों - घर के मालिकों - से मिलना और हमें यह बताना जरूरी नहीं समझता कि क्या और कैसे किया जा रहा है। घर वारंटी में है. हमारे पास बिल्डरों के खिलाफ अपने दावे पेश करने और उन्हें साबित करने के लिए एक और साल का समय है। अब घर की जांच टेक्निकल डायग्नोस्टिक्स ऑफ स्ट्रक्चर्स ओडीओ के विशेषज्ञों द्वारा की जा रही है। यदि हम परीक्षा के परिणामों से सहमत नहीं हैं, जो निर्माण ट्रस्ट के अनुरोध पर किया जाता है, तो हम अपना खुद का काम किराए पर लेंगे।

“हम तेजी से, कुशलतापूर्वक, विश्वसनीय रूप से निर्माण करते हैं। हम टिके रहने के लिए निर्माण करते हैं!”- यह नारा कंस्ट्रक्शन ट्रस्ट नंबर 8 की वेबसाइट के मुख्य पृष्ठ पर पोस्ट किया गया है। और कंपनी इसे छोड़ने की जल्दी में नहीं है। निर्माण ट्रस्ट के उप महा निदेशक मिखाइल वोल्चोक का मानना ​​है कि हमें परीक्षा के परिणाम की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है:

-परियोजना के अनुरूप बनाया गया। हमारे बिल्डरों की कोई गलती नहीं है, अपराध सिद्ध नहीं हुआ है।' दूसरी बात यह है कि इस घर के सामने एक अन्य निर्माण संस्था स्कूल बना रही है और ढेर लगाए जा रहे थे। लेकिन यहाँ की मिट्टी बहुत अच्छी नहीं है, चिकनी मिट्टी है, क्योंकि यहाँ दलदल था। शायद कंपन का असर सड़क के उस पार बने मकानों की स्ट्रिप फ़ाउंडेशन पर पड़ा...

वैसे, नगर कार्यकारी समिति की नगर परिषद, निर्माण ट्रस्ट के साथ मिलकर इस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में अन्य पांच मंजिला इमारतों की निगरानी करने की योजना बना रही है। ऐसी जानकारी है कि दरारें केवल मकान नंबर 36 में ही समस्या नहीं हैं।

किसी घर की दीवार पर किसी भी समय दरार आ सकती है, और इमारत के मालिक तुरंत आश्चर्यचकित हो जाते हैं कि यह घटना कितनी खतरनाक है। विशेषज्ञ दो प्रकार की दरारों के बीच अंतर करते हैं - निष्क्रिय और सक्रिय। और यदि पहले मामले में प्रश्न में दोष आपके हाथों से "हटाया" जा सकता है, तो दूसरे मामले में आपको काम में पेशेवरों को शामिल करना होगा। लेकिन पहले आपको यह समझने की ज़रूरत है कि कौन से कारक दरारों की उपस्थिति को भड़काते हैं।

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घर में दरार आने के कारण

ऐसा माना जाता है कि घर के निर्माण के बाद पहले पांच वर्षों में 90% मामलों में दीवारों पर दरारें दिखाई देती हैं - विशेषज्ञ इसे प्राकृतिक सिकुड़न कहते हैं, जिससे कोई खतरा नहीं होता है। लेकिन ऐसा भी होता है कि घर कई साल पुराना है, यह काफी जीवंत है, सभी संरचनाओं की नियमित रूप से मरम्मत की जाती है, लेकिन दरारें अभी भी दिखाई देती हैं। इस घटना का कारण क्या है?

सबसे पहले, दीवारों के निर्माण की तकनीक में उल्लंघन के कारण घर में दरारें दिखाई दे सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि ईंटवर्क की ड्रेसिंग गलत तरीके से की गई थी।

दूसरे, घर की दीवारों पर विचाराधीन घटना निर्माण कार्य के अनुक्रम का पालन न करने के कारण हो सकती है। उदाहरण के लिए, संचार प्रणालियाँ (जल आपूर्ति, सीवरेज) अक्सर घर बनने के बाद स्थापित की जाती हैं - नींव की खुदाई करनी पड़ती है, जो इसकी गुणवत्ता विशेषताओं को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है।

तीसरा, नींव का जमाव अक्सर होता है - उदाहरण के लिए, नींव की मिट्टी के दबने या घर से नींव पर बहुत अधिक दबाव पड़ने के कारण। यह तभी संभव है जब नींव का निर्माण प्रारंभिक गणना और डिजाइन के बिना किया गया हो। सबसे आम गलतियाँ:

• नींव के निर्माण के दौरान, भूगर्भिक सर्वेक्षण नहीं किए गए, मिट्टी की प्रकृति का अध्ययन नहीं किया गया;
• आधार के रूप में लिया गया जमीनी प्रतिरोध गलत था और बहुत अधिक अनुमानित था;
• निर्माण स्थल पर भूगर्भिक सर्वेक्षण गर्मियों में किए गए - भूजल वृद्धि के स्तर की गणना नहीं की गई;
• नींव का प्रकार चुनते समय एक गलती हुई - उदाहरण के लिए, स्तंभ के बजाय, रैखिक रखी गई थी;
• नींव की गहराई और उसकी मोटाई की गणना नहीं की गई - आमतौर पर पिछले निर्माण परियोजनाओं के डेटा को इन मापदंडों के आधार के रूप में लिया जाता है;
• नींव के नीचे रेत का तकिया बिछाने की तकनीक का उल्लंघन - उदाहरण के लिए, अपर्याप्त परत की मोटाई या खराब गुणवत्ता वाला रेत संघनन।

टिप्पणी:पुराने घर में दरारें इमारत में संरचनात्मक परिवर्तन के कारण भी आ सकती हैं। अक्सर, मालिक ऐसी नींव में एक सबफ्लोर स्थापित करते हैं जो इस उद्देश्य के लिए नहीं है, और इसका परिणाम नींव के आधार का विस्थापन/संकुचन होगा।

जब एक छोटी सी दरार का भी पता चलता है, तो मुख्य प्रश्न उठता है: क्या यह खतरनाक है? इसे जांचना काफी सरल है - आपको एक नियंत्रण बीकन स्थापित करने और लंबे समय तक दरार के "व्यवहार" का निरीक्षण करने की आवश्यकता है। पेशेवर प्लेट जैसे विशेष नियंत्रण बीकन स्थापित करते हैं, जिन्हें पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ पंजीकृत होना चाहिए। घर पर, समस्या को स्वयं हल करते समय, आप निम्न विधियों में से किसी एक का उपयोग कर सकते हैं:

• दरार पर स्थापना की तारीख बताने वाली कागज की एक पट्टी चिपका दें;
• जिप्सम का घोल तैयार करें और इसकी एक पट्टी दरार पर रखें।

और फिर जो कुछ बचा है वह प्रतीक्षा करना और समय-समय पर नियंत्रण बीकन की स्थिति की जांच करना है। किसी भी निष्कर्ष पर पहुंचने में कई महीने लग सकते हैं - विशेषज्ञों का कहना है कि दरार पर 8-12 महीने तक नजर रखने की जरूरत है।

यह कितना खतरनाक है यह नियंत्रण बीकन में एक ब्रेक से पता चलेगा - यदि ऐसी कोई घटना है, तो आपको समस्या को खत्म करने के लिए जटिल तकनीकी समाधानों का उपयोग करने की आवश्यकता होगी, यदि बीकन में कोई ब्रेक नहीं है, तो आपको चिंता नहीं करनी चाहिए बिल्कुल भी।

घर में दरारें दूर करने के उपाय

विभिन्न दरारों को कुछ निश्चित तरीकों से ठीक किया जा सकता है - आपको पहले समस्या का स्तर निर्धारित करना होगा।

टिप्पणी:यदि नियंत्रण बीकन तेजी से बढ़ती दरार दिखाता है, तो अपने हाथों से दरारें खत्म करने का कोई भी तरीका मदद नहीं करेगा - उनका केवल अल्पकालिक प्रभाव होगा। समस्या को हल करने के लिए विशेषज्ञों को आमंत्रित करना सुनिश्चित करें, अन्यथा परिणाम सबसे भयानक होंगे - दीवार या पूरी संरचना का पतन!

घर में अंदर से आई दरार को कैसे ठीक करें

अगर घर के अंदर दीवार पर छोटी-छोटी दरारें आ जाएं तो उन्हें खत्म करना नाशपाती के छिलके जितना आसान है। आपको बस एक प्राइमर और एक विशेष पुट्टी जाल की आवश्यकता है। आपको नीचे दिए गए निर्देशों के अनुसार कार्य करना होगा:

• हम निर्माण सामग्री और परिष्करण की सतह को साफ करते हैं - दीवार पूरी तरह से साफ होनी चाहिए;
• हम एक गहरी पैठ वाले प्राइमर का उपयोग करते हैं (बिल्कुल इसी अंकन के साथ!) - हम पूरी साफ सतह को कवर करते हैं;
• पूरी तैयार सतह पर पोटीन जाल को गोंद दें;

टिप्पणी:दीवार पर क्षति के पूरे क्षेत्र को कवर करने के लिए एक विशेष जाल का उपयोग किया जाना चाहिए - दरारों के छोटे हिस्से भी इसकी सीमाओं से आगे नहीं बढ़ने चाहिए।

• जाली पर पोटीन की एक छोटी परत लगाएं और पूरी तरह सूखने तक छोड़ दें।

पोटीन की परत पूरी तरह से सूख जाने के बाद ही आप सतह को ग्राउट करना और वॉलपेपर या अन्य परिष्करण सामग्री को गोंद करना शुरू कर सकते हैं।

एक घर में दीवार के बाहर से आई दरार की मरम्मत करना

यदि घर के बाहर छोटी दरारें दिखाई देती हैं, तो आपको उपरोक्त विकल्प के समान सिद्धांत के अनुसार आगे बढ़ना चाहिए। प्रक्रिया:

• दरार वाली जगह को प्लास्टर या मलबे से साफ किया जाता है;
• गहरी पैठ वाले प्राइमर की एक परत लगाएं और उस पर पोटीन जाल चिपका दें;
• पोटीन लगाएं. लेकिन! बाहरी दीवारों पर दरारें खत्म करने के मामले में, एक विशेष प्रबलित पोटीन का उपयोग करने की सलाह दी जाती है - यह वायुमंडलीय परिवर्तनों के नकारात्मक प्रभावों के लिए प्रतिरोधी है।

अगर घर की दीवारों के बाहरी हिस्से में दरारें सिर्फ प्लास्टर तक ही नहीं, बल्कि ईंटों तक फैली हुई हैं तो आपको ज्यादा मेहनत करनी पड़ेगी। और इस मामले में, क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार होगा:

टिप्पणी:धातु की जाली को प्लास्टर की एक नई परत लगाने के लिए इच्छित पूरी सतह को कवर करना चाहिए। इस तरह, नया प्लास्टर फैलेगा नहीं, जिससे परिष्करण सामग्री को दोषरहित तरीके से लगाया जा सकेगा।

इस स्थिति का केवल एक ही मतलब है - इस समस्या को खत्म करने के लिए कठोर उपाय करना तत्काल आवश्यक है। यदि आप विशेषज्ञों की सभी सिफारिशों को नजरअंदाज करते हैं और खुद को केवल ऊपर वर्णित मरम्मत विकल्पों तक ही सीमित रखते हैं, तो परिणाम पूरे घर का पतन होगा। लेकिन ऐसी जटिल सक्रिय दरारों को खत्म करने का काम एक नौसिखिया भी संभाल सकता है - मुख्य बात निम्नलिखित निर्देशों का सख्ती से पालन करना है:

1. दरार के स्थान पर दीवार का सारा प्लास्टर उखड़ गया है - दरार के प्रत्येक तरफ 50 सेमी की दूरी बनाए रखना सुनिश्चित करें।
2. दरार को मोर्टार और गंदगी से साफ किया जाता है - यह एक धातु स्पैटुला के साथ किया जा सकता है।
3. साफ की गई दरार को पॉलीयुरेथेन फोम से भर दिया जाता है।
4. धातु की प्लेटों को बांधना जो दरार को कस देगा, इसे आगे फैलने से रोक देगा। निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखा जाना चाहिए::

• प्लेट को मोटी, उच्च गुणवत्ता वाली धातु से चुना जाना चाहिए;
• इष्टतम परिणाम प्राप्त करने के लिए, आपको कम से कम 3 प्लेटों के साथ दरार को कसने की आवश्यकता होगी, और यदि दरार लंबी है, तो आपको 4 या 5 धातु प्लेटों की आवश्यकता हो सकती है;
• प्लेटों को स्वयं-टैपिंग शिकंजा का उपयोग करके बांधा जाता है, लेकिन डॉवेल का उपयोग करके।

बन्धन धातु प्लेटों को लगाने के बाद, आप सामान्य एल्गोरिदम के अनुसार काम करना जारी रख सकते हैं - मजबूत जाल को भड़काना/ठीक करना/नया प्लास्टर लगाना।

लेकिन ध्यान रखें कि ऐसे उपाय एक अस्थायी उपाय के रूप में काम करते हैं, क्योंकि विशिष्ट गठन के बिना सक्रिय दरारों की उपस्थिति का कारण निर्धारित करना संभव नहीं होगा। अक्सर, भविष्य में नींव पर सुधारात्मक कार्य करना आवश्यक होगा - या तो इसे मजबूत/मजबूत किया जाएगा, या घर की दीवारों/छत को ऊंचा किया जाएगा और नींव को पूरी तरह से बदल दिया जाएगा।

घर में दरार पड़ने से बचाव

अपने घर में दरारों से निपटने से बचने के लिए, आपको इस घटना की रोकथाम से परिचित होना चाहिए।

सबसे पहले, यदि आप सिर्फ एक घर डिजाइन कर रहे हैं, तो आपको कई बिंदुओं को ध्यान में रखना होगा:

• भूगर्भिक सर्वेक्षण अवश्य किया जाना चाहिए - इससे मिट्टी के प्रकार, जलभृतों का स्थान और भूजल की गहराई निर्धारित करने में मदद मिलेगी;
• यहां तक ​​कि डिजाइन चरण में भी, घर के नीचे एक सबफ्लोर/तहखाने के निर्माण की संभावना प्रदान करना आवश्यक है - इसके लिए गंभीर डिजाइन परिवर्तन की आवश्यकता होगी;
• मिट्टी जमने की गहराई से खुद को परिचित करना अनिवार्य है - नींव की गहराई इस पर निर्भर करेगी।

दूसरे, पुराना घर खरीदते समय मौजूदा दीवारों पर ध्यान दें, उनकी स्थिति का आकलन करने के लिए विशेषज्ञों को आमंत्रित करें - अक्सर छोटी दरारें पूरी संरचना की स्थिरता/विश्वसनीयता में गंभीर समस्याएं छिपाती हैं। एक और बात - पूरे घर के चारों ओर एक अंधा क्षेत्र होना चाहिए - यह नमी को नींव में प्रवेश करने से रोकेगा, और इसलिए इसके विनाश को रोकेगा।

अगर आपके अपार्टमेंट या घर की दीवार में दरार आ जाए तो क्या करें? पहली युक्ति यह है कि देखें, लेकिन विलंब न करें।

चित्रकारी: पोलिना वासिलीवा

नई इमारत

यह इस तरह होता है: मैंने घर की डिलीवरी का इंतजार किया, एक बिल्कुल नए अपार्टमेंट की चाबियाँ प्राप्त कीं, और मरम्मत की। एक साल से भी कम समय के बाद, प्यार से चुना गया महंगा वॉलपेपर विफल होने लगा: कैनवास पर एक बदसूरत तह बन गई, पैटर्न बदल गया। आपने दुर्भाग्यपूर्ण टुकड़े को फिर से चिपकाने का निर्णय लिया और वॉलपेपर के नीचे प्लास्टर में कई दरारें पाईं। हमारी सलाह - पहले से चिंता मत करो.

किसी नई इमारत में ऐसी दरारों का सबसे आम कारण है मिट्टी का प्राकृतिक संकुचन, जो पांच साल तक चल सकता है। यदि आप परिष्करण परतों को हटाते हैं, तो आप सबसे अधिक संभावना देखेंगे कि स्लैब के बीच के जोड़ अलग हो गए हैं, जो विशेष रूप से पैनल घरों के लिए विशिष्ट है, जिनकी दीवारें, जैसा कि विशेषज्ञों का कहना है, जीवन भर हिलती रही हैं। इसलिए, यह अनुशंसा की जाती है कि अंदर जाने के तुरंत बाद बड़ी मरम्मत न करें। दीवारों और छत पर दरारों का एक अच्छा जाल हो सकता है पोटीन के साथ हटा दें. ऐसा करने के लिए, आपको स्लैब तक समस्या वाले क्षेत्र को साफ करना होगा, सतह को अच्छी तरह से पोंछना और सुखाना होगा, फिर प्राइमर लगाना होगा, और स्लैब के जोड़ों के बीच के अंतराल को भरना होगा, फिर एक मजबूत जाल लगाना होगा (यह ताकत देगा और भविष्य में दीवारों और छत को ख़राब नहीं होने देगा), और फिर जिप्सम मिश्रण का उपयोग करके प्लास्टर करें।

अगर आपको वॉलपेपर के नीचे कुछ मिले तो क्या करें? गंभीर दरार? फिर आपको सबसे पहले यह जांचने की ज़रूरत है कि क्या यह विचलन करता है। ऐसा करने के लिए, दरार पर हथेली जितना चौड़ा जिप्सम यौगिक लगाएं। यदि एक महीने के भीतर निशान पर कुछ नहीं होता है, तो इसका मतलब है कि दरार स्थिर है; पहले इसे विस्तारित करने और निर्माण मलबे और धूल को साफ करने के बाद, पहले से वर्णित तरीके से इसकी मरम्मत की जा सकती है। लेकिन अगर निशान फटा हुआ है, तो इसका मतलब है कि दरार बढ़ रही है। इस स्थिति में, प्रतीक्षा न करना बेहतर है, बल्कि प्राप्त करने के लिए प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना बेहतर है पेशेवर मदद. हालाँकि, इस मामले में भी घबराने की जरूरत नहीं है, क्योंकि अगर घर को चालू किया जाता है, तो निर्माण प्रौद्योगिकियों के वास्तव में गंभीर उल्लंघन की संभावना बहुत कम है। किसी भी मामले में, एक विशेष आयोग संपत्ति का निरीक्षण करेगा और कमियों को दूर करने के लिए डेवलपर को सिफारिशें देगा।

इसलिए, विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि नई इमारतों में अपार्टमेंट के भाग्यशाली मालिक दीवारों, फर्श को मजबूत करें, और विस्तार जोड़ भी प्रदान करें। नए अपार्टमेंट में छत को निलंबित बनाएं, दीवारों को गैर-बुना वॉलपेपर के साथ कवर करें और, सबसे महत्वपूर्ण बात, महंगी परिष्करण सामग्री के बहकावे में न आएं, क्योंकि लागत इसके लायक नहीं हो सकती है।

एक पुराना घर

यहां तक ​​कि एक मीटर मोटी दीवारों वाली विश्वसनीय ईंट की इमारत में भी कभी-कभी दरारें पड़ जाती हैं। कारण बहुत विविध हो सकते हैं: मिट्टी की संरचना में परिवर्तन और इसकी विकृति, और परिणामस्वरूप - नींव पर भार में परिवर्तन, भूजल के स्तर में वृद्धि, तापमान में परिवर्तन, कंपन, गड्ढे खोदने पर काम और पड़ोस में नए घरों का निर्माण, इंजीनियरिंग प्रणालियों का अनुचित संचालन और अंततः टूट-फूट। बाद के मामले में, घर को जीर्ण-शीर्ण या असुरक्षित मानने के लिए आवेदन करना आवश्यक है।

भले ही आयोग घर को इस रूप में मान्यता न दे, फिर भी वह देने के लिए बाध्य है घर के पूर्ण तकनीकी निरीक्षण की अनुमतिजो हो रहा है उसके कारणों को स्थापित करना। यदि स्थिति इतनी गंभीर नहीं है, तो परिसर की आंतरिक दीवारों में छोटी दरारें, बशर्ते कि वे अलग न हों, काफी आसानी से मरम्मत की जा सकती है: क्षतिग्रस्त क्षेत्र को साफ किया जाना चाहिए, पानी और सीमेंट मोर्टार के साथ उदारतापूर्वक सिक्त किया जाना चाहिए।

हालाँकि, हम इस बात पर जोर देते हैं कि ईंट के घर की दीवारों में गहरी दरारें - यह काफी गंभीर है, क्योंकि अक्सर इस तरह के विनाश का कारण नींव की असंतोषजनक स्थिति में होता है, जो वर्षों से भूजल से लथपथ है और पाइप टूटने और तहखाने में पानी के कारण खराब हो गया है। इस मामले में, घर को कई गंभीर और महंगे उपायों से गुजरना होगा, जिसमें नींव और बेसमेंट को वॉटरप्रूफ करना, जल निकासी प्रणाली स्थापित करना, पाइपलाइनों की मरम्मत करना, नींव को मजबूत करना और मिट्टी धंसने के कारणों को खत्म करना शामिल है। स्वाभाविक रूप से, यह विशेषज्ञों की सहायता के बिना नहीं किया जा सकता है।

पैनल घरों में, पैनलों के जंक्शनों पर दरारें दिखाई देती हैं, इसलिए पैनलों के बीच सीम होनी चाहिए गुणात्मक रूप से सीलबंद. पहले, वे रबर से भरे हुए थे और पुराने तरीके से सीमेंट किए गए थे। अब अधिक आधुनिक सामग्रियां सामने आई हैं: पॉलीयुरेथेन सील, पॉलीयुरेथेन फोम, विभिन्न मैस्टिक्स। हालाँकि, यह याद रखने योग्य है कि ऐसी प्रत्येक सामग्री की अपनी सिफारिशें और अनुप्रयोग तकनीक होती है। इसलिए, हम दृढ़ता से अनुशंसा करते हैं कि आप स्वयं मरम्मत न करें, बल्कि पेशेवर कारीगरों को काम सौंपें।

अलीसा ओरलोवा

क्या आप इस प्रकार के घर को जानते हैं?! जब एक और आवासीय भवन काफी समय पहले घरों के बीच "डाला" गया था। यह बिल्डरों के लिए बहुत सुविधाजनक है: निर्माण सामग्री बच जाती है, संचार सभी उपलब्ध हैं। उन्हें जोड़ने में बहुत कम परेशानी होती है। लेकिन तथ्य यह है कि तकनीकी समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं जो इन घरों में रहने वाले लोगों के लिए एक वास्तविक खतरा पैदा कर सकती हैं, जब उन्होंने निर्माण का निर्णय लिया तो स्पष्ट रूप से इस बारे में नहीं सोचा गया था।

यह बिल्कुल वही समस्या है जो स्वेत्नॉय बुलेवार्ड 3 पर स्थित टोल्याटी घरों में से एक में उत्पन्न हुई है।

फोटो में उदाहरण के तौर पर एक इन्सर्ट हाउस दिखाया गया है

लेकिन ऐसा उदाहरण तोगलीपट्टी में 55 वोरोशिलोव स्ट्रीट पर पहले ही हो चुका है, जिसमें दरार पड़ने लगी और प्रवेश द्वार के निवासियों को अन्य आवासों में फिर से बसाना पड़ा।

और यह समस्याओं वाला एक "नया" घर है, स्वेत्नॉय बुलेवार्ड 3. 16वां ब्लॉक,

दरारें न केवल अपार्टमेंट में, बल्कि पूरे प्रवेश द्वार पर स्पष्ट रूप से दिखाई दे रही थीं।

दरारों से हवा चलती है

निवासियों में से एक का कहना है: तीन साल पहले हमने मरम्मत की थी, और अब आप स्वयं देख सकते हैं कि इसमें क्या बचा है। हमारे पास पड़ोसियों के लिए गलियारे में कुछ सेंटीमीटर चौड़ा एक अंतराल भी है। हम इसे समय-समय पर फोम करते हैं, लेकिन यह सब बेकार है।

निवासियों का कहना है कि ऐसे घर में रहना डरावना है। हालाँकि, निर्माण विभाग के शहर अधिकारियों का दावा है कि अभी निष्कर्ष निकालना जल्दबाजी होगी, लेकिन निर्माण और तकनीकी परीक्षण किए जाने की आवश्यकता है। यह सब अद्भुत है, लेकिन सवाल उठते हैं: आखिरकार, किसी ने इस इंसर्ट के निर्माण की अनुमति दी थी, और सबसे दिलचस्प बात यह है कि 9-मंजिला इंसर्ट के लिए अनुमति दी गई थी, और फिर विकास कंपनी किसी तरह लगभग हासिल करने में सक्षम थी भवन की ऊंचाई दोगुनी करना। सवाल उठता है: किस आधार पर? और अगर उन्हें परीक्षा से सकारात्मक बयान मिलता है, तो उन विशेषज्ञों को जवाबदेह ठहराना जरूरी है जिन्होंने माना कि 9 से 17 मंजिलों की वृद्धि पड़ोसी घर के लिए खतरा पैदा नहीं करती है।

ऐसा कहा गया था कि आवासीय इंसर्ट को 31 दिसंबर 2015 को यानी पिछले शहर प्रशासन के तहत परिचालन में लाया गया था। और शहर सरकार आश्वासन देती है कि वह समस्या का समाधान करेगी। "हो सकता है," वर्तमान मेयर सर्गेई अंताशेव ने उत्तर दिया। "मेरी स्थिति इन्सर्ट के निर्माण को छोड़ने की है। निर्देश दिए गए हैं, हम इसे सुलझा लेंगे। बजट फंड या गैर-बजट फंड होंगे, या हम आकर्षित कर सकते हैं डेवलपर। हम विकल्प तलाश रहे हैं।"

लेकिन शहर में ऐसे बहुत सारे "इन्सर्ट" घर हैं। लेकिन उन्हें बनाने से पहले, आपको बहुत सी गणना करने की आवश्यकता है। अल्पकालिक बचत के पीछे न भागें. आख़िरकार, यह स्पष्ट है कि वे समस्याएँ और खतरनाक समस्याएँ ला सकते हैं।

तथाकथित स्पॉट निर्माण के अभ्यास से अपूरणीय नकारात्मक परिणाम होते हैं, निर्माणाधीन वस्तुओं के भारी भार के कारण मिट्टी के जमाव के परिणामस्वरूप आस-पास के घरों की भार वहन करने वाली और घेरने वाली संरचनाएं नष्ट हो जाती हैं।

क्या आपके शहर में ऐसे "सम्मिलित" घर हैं?! और क्या उन्हें भी ऐसी ही समस्याएँ थीं?!