कुटियाओं का स्थान. घर में कमरों का सही स्थान

यदि आप प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह लेख पढ़ने का समय आ गया है। हालाँकि, कई डेवलपर्स इस साइट को खरीदने के बाद साइट पर घर के स्थान के बारे में सोचते हैं। इसके अलावा, अब घर के आकार, स्थान और दिशा के बारे में सोचने का समय आ गया है।

सही नियोजन निर्णय लेने के लिए, आपको एक विस्तृत साइट योजना तैयार करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको न केवल एक यात्रा की आवश्यकता हो सकती है, बल्कि साइट पर माप की भी आवश्यकता हो सकती है।

क्षैतिज साइट योजना के लिए क्या आवश्यक है:

1. एक साइट योजना तैयार करें जो सभी पक्षों के आयामों और पक्षों के बीच के कोणों को परिभाषित करे। दिशा दक्षिण-उत्तर अंकित करें। आपको इस योजना के साथ बहुत काम करना होगा: नोट्स लेने के लिए इसकी कई प्रतियां बनाएं।
2. सड़क का स्थान, जल निकासी खाई और सार्वजनिक क्षेत्र को भूमि भूखंड से अलग करने वाली लाल रेखा की स्थिति इंगित करें (रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड, 2004)। लाल रेखा से, अपनी साइट की ओर 5 मीटर पीछे हटें और एक रेखा (मुखौटा) खींचें। आपके घर का कोई भी तत्व इस रेखा से आगे नहीं बढ़ना चाहिए।
3. अपनी साइट की पार्श्व सीमाओं से 3 मीटर की दूरी पर रेखाएँ (पार्श्व) खींचें। भवन योजना में उन पड़ोसियों को शामिल करें जो आपकी बाड़ से 12 मीटर से कम दूरी पर हैं। चिह्नित करें कि वे किस प्रकार की इमारतें हैं: पत्थर या लकड़ी, आवासीय या वाणिज्यिक।
4. अपनी साइट का ढलान निर्धारित करें. यदि आपके पास जियोडेटिक प्लान डेटा है तो आप उसका उपयोग कर सकते हैं। निम्नलिखित निर्धारित करना महत्वपूर्ण है: सामने की रेखा के सापेक्ष ढलान की सामान्य दिशा, ढलान के साथ 10 मीटर की दूरी पर भूखंड किस मात्रा में बढ़ता (घटता) है, सड़क सामने की रेखा से कितनी ऊंची स्थित है .
5. साइट पर सबसे ऊंचे, सबसे निचले और सबसे गीले स्थान निर्धारित करें। योजना पर बड़े पेड़ों को चिह्नित करें जिन्हें गिराया नहीं जा सकता, और उनके चारों ओर 2.5 मीटर की त्रिज्या के साथ एक वृत्त बनाएं।
6. पर्यावरण की सुंदर तस्वीरों और इसके विपरीत, अनैच्छिक तस्वीरों के प्रकटीकरण के क्षेत्रों को निर्धारित और मानचित्रित करें। खिड़कियों को सही ढंग से स्थापित करने के लिए यह आवश्यक है।
7. योजना पर साइट के आस-पास या साथ-साथ चलने वाली सभी लाइनों और उपयोगिता सुविधाओं को चिह्नित करें। यदि ऐसा कोई संचार नहीं है, तो यह खुशी का कारण नहीं है; अंततः, आपके घर में बिजली, पानी, सीवरेज और संभवतः गैस की आपूर्ति की जाएगी।

स्थानीय वास्तुशिल्प कार्यालय या प्रशासन से इलाके के विकास के लिए एक सामान्य योजना और स्थानीय नियमों को प्राप्त करना भी एक अच्छा विचार है जिसका अनुपालन करना उचित है। बिल्डिंग परमिट प्राप्त करते समय आपको इसकी आवश्यकता होगी।

बिल्डरों के साथ बातचीत करने से पहले अध्ययन करना एक अच्छा विचार है।

जानना अच्छा है: लाल रेखा से 5-6 मीटर की दूरी न केवल कानून का पालन करने के लिए आवश्यक है। यह आपको अपने घर को धूल, शोर और गैसों से बचाने और सड़क से परिसर की दृश्यता कम करने का अवसर देता है। . "रेड लाइन" शब्द की उत्पत्ति 1870 में रूस में हुई थी।

घर का आदर्श स्थान

हम घर की योजना बनाने के लिए आम तौर पर स्वीकृत नियमों को देखेंगे, लेकिन प्रत्येक व्यक्ति की अपनी प्राथमिकताएँ हो सकती हैं, इसलिए आप इन नियमों को स्वयंसिद्ध नहीं मान सकते।

1. शयनकक्ष की खिड़कियाँ पूर्व और दक्षिण दिशा के बीच रखें। यदि खिड़कियाँ उत्तर की ओर हैं, तो सूरज कभी नहीं आएगा, यदि वे पश्चिम की ओर हैं, तो सूरज शाम को दिखाई देगा, जब कमरा पहले से ही गर्म हो चुका होगा और शाम तक शयनकक्ष में भी गर्मी होगी।
2. आम कमरे सुविधाजनक रूप से पश्चिम की ओर उन्मुख हैं।
3. विंटर गार्डन को घर की उत्तर दिशा में रखना बेहतर होता है।
4. शयनकक्ष की खिड़कियाँ शोरगुल वाली सड़क की ओर नहीं होनी चाहिए।
5. घर का स्थान आने-जाने के लिए सुविधाजनक होना चाहिए।
6. घर से साइट के निजी क्षेत्र तक सुविधाजनक निकास होना चाहिए।
7. घर को साइट के ऊंचे हिस्से पर बनाना बेहतर है।
8. यदि प्लॉट की चौड़ाई 25 मीटर से कम है तो घर को एक तरफ बनाना बेहतर होता है।
9. शयनकक्षों, बैठक कक्षों और छतों से परिदृश्य का अच्छा दृश्य दिखाई देना चाहिए।
10. वे सड़क या पड़ोसियों से दिखाई नहीं देने चाहिए।
11. सड़क की ओर मुख वाले घर का अग्रभाग सुंदर होना चाहिए।
12. साइट का सर्वोत्तम ढलान 1-3 डिग्री है (यह लगभग 15-50 सेमी प्रति 10 मीटर है)। यदि क्षेत्र पूरी तरह से समतल है, तो क्षेत्र से पानी निकालना मुश्किल है, खासकर वसंत ऋतु में। यदि साइट सामने की रेखा से नीचे ढलान पर है, तो आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सड़क से गंदा पानी साइट में न जाए।
13. अग्नि नियमों के अनुसार पड़ोसियों के घरों के बीच की दूरी 6 से 15 मीटर तक होनी चाहिए।
14. यह वांछनीय है कि घर के किनारे साइट पर गहराई तक जाने की संभावना हो। साइट पर सड़कों की कुल संख्या न्यूनतम होनी चाहिए।

जानकर अच्छा लगा: आग के अंतराल का आकार (पड़ोसी घरों के बीच की दूरी) घरों के मापदंडों और आग प्रतिरोध की डिग्री पर निर्भर करता है: पत्थर के घरों के बीच 6 मीटर, पत्थर और लकड़ी के बीच - 10 मीटर, दो लकड़ी के घरों के बीच होना चाहिए - 15 मीटर. पड़ोसी भूखंडों पर पड़ोसी इमारतों को अवरुद्ध करने की अनुमति पड़ोसियों की आपसी सहमति से दी जाती है।

आपकी वास्तविक साइट के लिए निर्माण का अनुकूलन

वास्तव में, सभी इच्छाओं का अनुपालन करना बहुत कठिन है; ऐसा करने के लिए, आपको साइट चुनते समय उन पर विचार करने की आवश्यकता है। हालाँकि, कुछ प्राथमिकताएँ निर्धारित की जा सकती हैं, उदाहरण के लिए:

• DIMENSIONS
• सड़क
• परिदृश्य
• मुखौटा

तब आपके लिए सबसे आवश्यक आवश्यकताएं पूरी हो जाएंगी।

जानना अच्छा है: प्रत्येक परियोजना अपनी पूर्ण स्थिति में घर के कब्जे वाले भवन क्षेत्र को इंगित करती है। इसमें छत के ओवरहैंग, द्वितीयक बाहरी तत्व शामिल नहीं हैं: बाहरी सीढ़ियाँ, शामियाना, गज़ेबोस, भूमिगत गैरेज और बेसमेंट जो सतह पर उभरे हुए नहीं हैं।

खरीदे गए भूखंड पर घर बनाने से पहले, भूमि भूखंडों के विकास को विनियमित करने वाले दस्तावेज़ीकरण का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना आवश्यक है। आवश्यक विकास नियमों की सूची में एसएनआईपी 30-102-99 शामिल है।

सामान्य जानकारी

आवास निर्माण के लिए एक भूखंड (आईएचसी) व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए खरीदा गया भूमि का एक भूखंड है। भवन निर्माण नियम न केवल वहां मनोरंजन और फसलों की खेती की अनुमति देते हैं, बल्कि आवासीय और वाणिज्यिक भवनों के निर्माण की भी अनुमति देते हैं।

मुख्य घर की स्थिति भिन्न हो सकती है (यह सीधे भूमि के प्रकार से प्रभावित होती है):

• व्यक्तिगत घर.
• गार्डन हाउस (कुटीरगाड़ी)।
• बहुत बड़ा घर।

भूमि भूखंडों के विकास के मानदंडों के अनुसार, उपरोक्त प्रत्येक किस्म "मनोर घर" की अवधारणा के अंतर्गत आती है। आप उन्हें जहां चाहें वहां नहीं बना सकते: मुख्य और सहायक सुविधाओं का स्थान एसएनआईपी द्वारा कड़ाई से विनियमित है।

साइट पर विभिन्न वस्तुओं से दूरी

साइट विकास योजना विकसित करते समय, आपको घर से अन्य इमारतों तक न्यूनतम अनुमत दूरी द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए:

1. आर्थिक सुविधाएं और स्थान जहां पशुधन, मुर्गी और जानवरों को रखा जाता है - 15 मीटर।
2. खाद का गड्ढा, देशी कोठरी, कूड़ादान - 15 मी.
3. 1 m³/दिन - 8 m की उत्पादकता के साथ अच्छी तरह से निस्पंदन।
4. 3 m³/दिन - 10 m तक उत्पादकता के साथ अच्छी तरह से निस्पंदन।
5. 1 m³/दिन तक उत्पादकता वाला सेप्टिक टैंक - 5 m।
6. 3 m³/दिन - 8 m तक उत्पादकता वाला सेप्टिक टैंक।

जहां तक ​​ग्रीष्मकालीन स्नान की बात है, यह सेप्टिक टैंक के मानकों के अंतर्गत आता है।

मुख्य घर और प्रदूषण के विभिन्न स्रोतों के बीच की दूरी निर्धारित करते समय, विशिष्ट कारकों को ध्यान में रखा जाता है (शोर, विद्युत चुम्बकीय कंपन, कंपन, विकिरण, अप्रिय गंध, आदि की उपस्थिति)। प्रत्येक स्थिति के लिए विशेष नियम हैं।

पड़ोसी क्षेत्र में वस्तुओं से दूरी

आपको नियमों द्वारा निर्दिष्ट पड़ोसी क्षेत्र के तत्वों की दूरी को भी ध्यान में रखना चाहिए:

1. देश का घर - 3 मी.
2. सहायक भवन - 1 मी.
3. खलिहान, सुअरबाड़ा, चिकन कॉप - 4 मीटर।
4. ऊँचे पेड़ - 3 मी.
5. पेड़ औसत ऊंचाई के होते हैं - 2 मीटर।
6. झाड़ियाँ - 1 मी.

ये मानक प्रत्येक पड़ोसी क्षेत्र की सुविधाओं पर लागू होते हैं।

दो आवासीय भवनों के बीच की दूरी

किसी आवासीय भवन से पड़ोसी स्थल पर समान संरचना की दूरी अलग-अलग अग्नि सुरक्षा मानकों द्वारा नियंत्रित होती है, और अग्नि सुरक्षा वर्ग पर निर्भर करती है।

ऐसी कुल तीन श्रेणियाँ हैं:

1. ए (कंक्रीट, पत्थर, प्रबलित कंक्रीट और गैर-दहनशील सामग्री से बने अन्य घर)।
2. बी (गैर-दहनशील सामग्री से बने आवास, जहां अग्निरोधी के साथ इलाज की गई लकड़ी का उपयोग फर्श या फिनिशिंग के रूप में किया जाता है)।
3. सी (लकड़ी या फ्रेम हाउस)।

पड़ोसी भूखंडों पर आवासीय भवनों के बीच की दूरी (यह 6 से 15 मीटर तक हो सकती है) निर्धारित करते समय, उनकी कक्षा को ध्यान में रखा जाता है। दो पत्थर के घरों को कम से कम 6 मीटर की दूरी पर एक दूसरे से अलग किया जाना चाहिए। पत्थर और लकड़ी के आवास के बीच की दूरी को 8 मीटर तक बढ़ाया जाना चाहिए। अग्नि सुरक्षा मानकों के लिए दो लकड़ी के घरों के लिए सबसे बड़ी दूरी की आवश्यकता होती है: कम से कम होना चाहिए उनके बीच 15 मी.

"लाल रेखा"

निर्माण में, लाल रेखा सड़कों, ड्राइववे, राजमार्गों और अन्य सार्वजनिक सुविधाओं को घर से अलग करने वाली सीमा है। जैसा कि नियम कहते हैं, सड़क की सीमा घर से 5 मीटर दूर होनी चाहिए, और सड़क की सीमा 3 मीटर दूर होनी चाहिए।

लाल रेखा का स्थान
ए - आवासीय भवन, बी - लाल रेखा (साइट की बाड़ रेखा), सी - आउटबिल्डिंग।

घर के स्थान पर निर्णय लेने के बाद, इसे अंतरिक्ष में सही ढंग से उन्मुख करना आवश्यक है: इससे आप घर को यथासंभव प्राकृतिक रोशनी से भर सकेंगे, जिससे प्रकाश और हीटिंग पर होने वाली लागत में काफी बचत होगी। जैसा कि आप जानते हैं, सूर्य कुछ दिशाओं से अधिक तीव्रता से चमकता है, और कुछ दिशाओं से कम तीव्रता से चमकता है। इसके अलावा, इस क्षेत्र में प्रचलित पवन गुलाब को भी ध्यान में रखा जाता है। इस तथ्य के बावजूद कि प्रत्येक क्षेत्र की अपनी विशिष्टताएँ हैं, देश के लिए औसत आँकड़े हैं। इसके अनुसार, पश्चिमी, उत्तरी और उत्तर-पश्चिमी दिशाओं को सबसे प्रतिकूल माना जाता है: अक्सर ठंडी और तेज़ हवाएँ वहाँ से चलती हैं।

आदर्श रूप से, कार्डिनल दिशाओं के अनुसार घर का उन्मुखीकरण इस तरह दिखता है:

• उत्तरी भाग।विभिन्न तकनीकी और उपयोगिता कक्षों और गैर-आवासीय क्षेत्रों को समायोजित करने का स्थान। यदि घर के डिज़ाइन में एक अंतर्निर्मित गैराज है, तो इसे उत्तर दिशा में प्लान करना सबसे अच्छा है। बॉयलर रूम, स्टोरेज रूम (इसे गर्म या बिना गर्म किया जा सकता है) और प्राकृतिक रोशनी के बिना शौचालय का पता लगाना भी संभव है। चूँकि उत्तरी दीवार लगभग न तो रोशन होती है और न ही सूरज से गर्म होती है, इसलिए इसे आमतौर पर पूरी तरह से खाली (खिड़कियों के बिना) बनाया जाता है।

• पूर्वोत्तर दिशा.प्रवेश द्वार (पोर्च, दरवाजा, बरोठा) के स्थान के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प। इस तरफ के आवास में, आमतौर पर उपयोगिता उद्देश्यों के लिए गर्म परिसर की योजना बनाई जाती है - लॉन्ड्री, वर्कशॉप, टूल रूम। अक्सर रसोईघर और बाथरूम का मुख उत्तर-पूर्व की ओर होता है।

• पूर्व की ओर।सबसे अनुकूल पक्ष, दक्षिण के साथ। यह अधिकांश सामान्य प्रयोजन परिसरों के लिए उपयुक्त है। यदि घर में खेल सुविधाओं (स्विमिंग पूल, जिम) की योजना है, तो उन्हें पूर्व दिशा में रखने की सलाह दी जाती है। सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए भी शयनकक्ष हैं जो शारीरिक काम करना और जल्दी उठना पसंद करते हैं। पूर्व दिशा में ड्रेसिंग रूम की योजना बनाना भी सुविधाजनक है।

• दक्षिणपूर्व दिशा.रसोईघर रखने के लिए एक आदर्श विकल्प: इसे एक अलग कमरे के रूप में डिज़ाइन किया जा सकता है, या भोजन कक्ष के साथ जोड़ा जा सकता है। सुबह का नाश्ता भूख पर बहुत लाभकारी प्रभाव डालता है। यह वही विंग रचनात्मक चरित्र वाले लोगों के साथ-साथ मानसिक व्यवसायों में श्रमिकों के लिए कार्यालय और शयनकक्ष रखने के लिए सबसे उपयुक्त जगह है। यदि कोई अतिथि कक्ष है तो उसे दक्षिण-पूर्व दिशा में रखने की भी सलाह दी जाती है।

• दक्षिण की ओर।सामान्य क्षेत्रों के लिए एक स्थान जहां परिवार के सभी सदस्य अक्सर मौजूद रहते हैं। मानक सूची में, यह लिविंग रूम, डाइनिंग रूम और बच्चों के कमरे पर लागू होता है। यदि हम अतिरिक्त कमरों वाले एक बड़े घर के बारे में बात कर रहे हैं, तो दक्षिणी दीवार शीतकालीन उद्यान, संगीत और खेल कक्ष के लिए इष्टतम स्थान है। यदि परियोजना में छत है, तो इसे दक्षिण से जोड़ना सबसे अच्छा है।

• पश्चिम की ओर।उत्तर दिशा के साथ-साथ यह दिशा सबसे प्रतिकूल मानी जाती है। हालाँकि, वे यहाँ केवल गैर-आवासीय परिसर में ही उपस्थित हो सकते हैं। व्यवहारिक दृष्टि से भण्डार कक्ष, दालान तथा सीढ़ियाँ पश्चिमी दीवार पर बनाना सर्वोत्तम होता है। शौचालय की योजना बनाते समय, इसे खिड़की के साथ डिजाइन करना बेहतर होता है, लेकिन आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है कि यह काफी अच्छा होगा।

आम तौर पर स्वीकृत मानकों के साथ-साथ, प्रत्येक घर के मालिक की अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताएँ भी होती हैं। इसलिए, कार्डिनल दिशाओं के अनुसार घर का उन्मुखीकरण मालिकों की आदतों और परिवार की जीवनशैली से प्रभावित हो सकता है। उदाहरण के लिए, हर गृहिणी को धूप से भरी रसोई पसंद नहीं होती: लंबे समय तक खाना पकाने के दौरान, यह एक गंभीर खामी बन सकती है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि स्टोव या ओवन द्वारा पहले से गर्म की गई हवा भी सूर्य की किरणों से गर्म हो, कभी-कभी रसोई को उत्तर या उत्तर-पूर्व में रखना अधिक उचित होता है।

प्लॉट के क्षेत्रफल के आधार पर घर का स्थान

भूमि क्षेत्र का आकार एक गंभीर कारक है जिसके लिए योजना बनाते समय घर के स्थान को ध्यान में रखना आवश्यक है।

यह बहुत छोटा क्षेत्र है, इसलिए इसमें सभी महत्वपूर्ण वस्तुओं को समेटने के लिए आपको काफी प्रयास करना होगा।

आमतौर पर, किसी भी साइट में, उसके आकार की परवाह किए बिना, तीन क्षेत्र होते हैं:

1. घर और बाहरी इमारतें.
2. बगीचा बगीचा.
3. आराम करने की जगह.

घर साइट का सबसे महत्वपूर्ण तत्व है, इसलिए सबसे पहले इसका स्थान निर्धारित करना आवश्यक है। यदि एक छोटे से क्षेत्र के शेर के हिस्से पर एक बगीचे और एक वनस्पति उद्यान का कब्जा होगा, तो एक झोपड़ी के लिए सबसे उपयुक्त जगह साइट का उत्तरी हिस्सा होगा, सीधे बाड़ के बगल में। यह लगाए गए पौधों को छाया और ठंडी उत्तरी हवाओं से बचाएगा। यदि भूमि मनोरंजन के लिए खरीदी गई थी, तो कोई भी स्थान आवास के लिए उपयुक्त है: मुख्य बात सद्भाव और आराम प्राप्त करना है।

छोटे भूखंडों पर घरों के स्थान के उदाहरण :

ऐसे भूमि भूखंड अक्सर पाए जाते हैं। उनके बड़े क्षेत्र के लिए धन्यवाद, एक विशाल झोपड़ी, स्नानघर, उद्यान, वनस्पति उद्यान, गज़ेबो, खेल का मैदान और मामूली तालाब के लिए जगह है। यदि सब कुछ तर्कसंगत रूप से नियोजित किया गया है, तो एक गेस्ट हाउस और एक ग्रीष्मकालीन रसोईघर के लिए भी जगह है। 10 एकड़ के भूखंड के लिए घर के लिए सबसे अच्छा विकल्प एक 10x10 इमारत है, जो पिछले मामले की तरह, क्षेत्र के उत्तर की ओर स्थित है। यह आपको बागवानी क्षेत्र के लिए सर्वोत्तम रोशनी प्राप्त करने की अनुमति देता है, जिससे इसे ठंडी उत्तरी हवाओं से सुरक्षा मिलती है।

क्लासिक (ज्यामितीय) लेआउट के साथ, 10 एकड़ का प्लॉट क्षेत्र अन्य, अधिक गैर-मानक विकल्पों के उपयोग की अनुमति देता है। गोपनीयता और एकांत के प्रेमियों को बगीचे के बीच में घर रखने का विकल्प पसंद आएगा। इस मामले में, इसके अभिविन्यास के लिए शुरुआती बिंदु साइट की धुरी नहीं है, बल्कि सीधे कार्डिनल दिशाएं हैं। घर से सड़क तक बजरी का मार्ग बिछाया जा सकता है। एक अलग पैदल पथ की भी आवश्यकता होगी।

मध्य भूखंडों पर घरों के स्थान के उदाहरण (बड़ा करने के लिए इमेज़ पर क्लिक करें):

इतना विशाल क्षेत्र डिज़ाइन विचारों के कार्यान्वयन और विभिन्न सहायक भवनों की नियुक्ति पर किसी भी प्रतिबंध को हटा देता है। साथ ही, क्षेत्र को सामंजस्यपूर्ण, कार्यात्मक और उपयोग में आसान बनाने के लिए सभी तत्वों का सक्षम और तर्कसंगत स्थान प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। उपयुक्त परिदृश्य शैली के लिए, 15 एकड़ या उससे अधिक के भूखंडों के लिए, तथाकथित। "सुरम्य" शैली. यह चिकनी घुमावदार रेखाओं की उपस्थिति, तत्वों के असममित स्थान और सजावट (जाली वाले हिस्से, लालटेन, पुल, फूलों के बिस्तर, आदि) के व्यापक उपयोग की विशेषता है।

20 एकड़ का प्लॉट कुछ इस तरह दिखता है

इको-शैली, जो क्षेत्र के लगभग मूल स्वरूप को बरकरार रखती है, बड़े क्षेत्रों के डिजाइन में भी बहुत लोकप्रिय है। इस दृष्टिकोण के लिए महत्वपूर्ण निवेश के बिना, मौजूदा प्राकृतिक डेटा में केवल मामूली समायोजन की आवश्यकता होगी। चुनी गई लैंडस्केप डिज़ाइन शैली सीधे आवासीय भवन के स्थान को प्रभावित करेगी। क्लासिक स्थान (साइट का उत्तरी भाग) के साथ-साथ, क्षेत्र की विशालता अन्य योजनाओं के उपयोग की अनुमति देती है। किसी भी मामले में, घर के लिए क्षेत्र के उच्चतम बिंदु को चुनने की सलाह दी जाती है, इसे पिछवाड़े के दूसरे निकास से सुसज्जित करें।

बड़े भूखंडों पर घरों के स्थान के उदाहरण (बड़ा करने के लिए इमेज़ पर क्लिक करें):

कथानक के आकार का प्रभाव

भवन क्षेत्र के क्षेत्रफल के अलावा, मुख्य घर का स्थान काफी हद तक उसके आकार से प्रभावित होता है।

लंबे खंडों के साथ यह सबसे कठिन है, क्योंकि... ऐसा कॉन्फ़िगरेशन वास्तुशिल्प और डिज़ाइन विचार को बहुत सीमित करता है। मामलों की विशिष्ट स्थिति से शुरू करके कई पदों पर समझौता करना आवश्यक है। एक संकीर्ण क्षेत्र को ज़ोन करने में महत्वपूर्ण कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, और उपयुक्त आवास के लिए तैयार मानक डिज़ाइन अत्यंत दुर्लभ हैं। किसी घर के लिए स्थान का निर्धारण करते समय, इस मामले में, क्षेत्र की राहत और अभिविन्यास को ध्यान में रखा जाता है।

एक नियम के रूप में, एक विस्तारित क्षेत्र पर एक झोपड़ी स्थित है ताकि इसका पेडिमेंट सड़क का सामना कर सके। यदि भूमि का टुकड़ा केंद्रीय शोर-शराबे वाली सड़क के निकट है, तो आवास को एक शांत क्षेत्र में गहराई में ले जाया जाता है। एक संकीर्ण भूखंड पर घर रखने का तीसरा विकल्प एक तरफ (जहां सबसे अधिक छाया है) है। यह क्षेत्र के तर्कसंगत दोहन, संपत्ति के सामने की जगह का विस्तार करने और अन्य सभी वस्तुओं को करीब लाने की अनुमति देता है।

भूमि के एक संकीर्ण भूखंड का लेआउट

निर्माण के लिए क्षेत्र का सबसे सुविधाजनक रूप। इस मामले में घर का स्थान मालिकों की प्राथमिकताओं और परिदृश्य की विशेषताओं के आधार पर डिज़ाइन किया गया है। यदि साइट दक्षिणी ढलान पर स्थित है, तो घर को उच्चतम बिंदु पर रखना सबसे अच्छा है। पूर्वी या पश्चिमी ढलान पर, वे आवास को उत्तर की ओर ले जाने की कोशिश करते हैं, इसके लिए सबसे ऊँची जगह भी चुनते हैं। उत्तर की ओर ढलान को सबसे असुविधाजनक माना जाता है: इस मामले में, घर रखने के लिए सबसे इष्टतम स्थान पश्चिमी सीमा या ढलान के बीच होगा (इसके लिए आपको बिस्तर का उपयोग करना होगा)। चिकने आयताकार भूखंड, उनके आकार के आधार पर, पारंपरिक रूप से डिज़ाइन किए जा सकते हैं (उत्तर की ओर एक घर) या आवास को क्षेत्र में गहराई से स्थानांतरित किया जा सकता है।

घर कहाँ स्थित हो इस समस्या के समाधान के लिए सबसे कठिन परिस्थिति। अतिरिक्त कठिनाइयाँ तब उत्पन्न होती हैं जब घर का आकार सामान्य आयताकार या चौकोर होता है। ऐसी इमारत को रखने का सबसे अच्छा विकल्प क्षेत्र की धुरी के साथ, या धुरी के साथ कुछ ऑफसेट के साथ है। साइट पर विशिष्ट स्थिति के आधार पर कॉटेज को डिजाइन करना एक अधिक इष्टतम तरीका है। इसके अलावा, भूमि के एक कोने वाले भूखंड पर आमतौर पर दो-तरफा सड़क यातायात होता है। सड़कों के इस चौराहे का साइट पर वस्तुओं के स्थान पर सीधा प्रभाव पड़ता है, जिससे घर के लिए स्थान का चुनाव सीमित हो जाता है।

कोने के भूखंडों के लेआउट के उदाहरण (बड़ा करने के लिए इमेज़ पर क्लिक करें):

हाल ही में, किसी साइट पर घर के स्थान की योजना बनाते समय, किसी व्यक्ति के निवास स्थान पर सकारात्मक या नकारात्मक ऊर्जा की उपस्थिति या अनुपस्थिति को ध्यान में रखते हुए, फेंग शुई की पूर्वी शिक्षाओं का उपयोग किया गया है। शोध की प्रक्रिया में पृथ्वी की गहराई से सतह तक निकलने वाले ऊर्जा प्रवाह का विश्लेषण किया जाता है। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि क्या क्षेत्र में पृथ्वी की पपड़ी में दोष हैं और इन संरचनाओं से किस प्रकार का विकिरण आता है।

यद्यपि हमारा देश रूढ़िवादी है, फेंगशुई सलाह में एक निश्चित सुदृढ़ता है:

• पहाड़ की चोटी पर घर न बनाएं।घर के स्थान के लिए ढलान के ऊपरी हिस्से को चुनने की अनुशंसा नहीं की जाती है। इसके लिए पूरी तरह तार्किक व्याख्या है, क्योंकि... यह स्थान तेज़ हवाओं से उड़ा रहता है और इसमें छाया का अभाव है।
• पारंपरिक साइट फॉर्म को प्राथमिकता दें.अन्य विकल्पों को न चुनना बेहतर है: यदि अधिग्रहीत क्षेत्र में अनियमित विन्यास है, तो इसे सामान्य आकार के कई क्षेत्रों से अधिक में विभाजित करने की सलाह दी जाती है।
• नकारात्मक ऊर्जा वाले स्थानों के करीब जाने से बचें।कब्रिस्तान, राजमार्ग, अस्पताल, पुराने खंडहर, जेल आदि के पास घर बनाने की अनुशंसा नहीं की जाती है। आपको औद्योगिक और प्रदूषित क्षेत्रों से भी दूर चले जाना चाहिए।

परिणाम

घर के उचित स्थान के मुद्दे पर पूरी गंभीरता से विचार किया जाना चाहिए। ऐसे मामले सामने आए हैं जब आग या स्वच्छता नियमों के उल्लंघन के कारण पहले से निर्मित इमारत का पुनर्निर्माण या विस्थापन करना आवश्यक था। समतल भूभाग पर स्थित 10-15 एकड़ क्षेत्रफल वाले आयताकार भूखंडों से निपटना सबसे सुविधाजनक है। लगभग कोई भी मानक आवास परियोजना उनके लिए उपयुक्त है, और झोपड़ी रखने में लगभग कोई समस्या नहीं है।

किसी प्लॉट पर घर कैसे बनाएं: क्षेत्रफल के अनुसार, आकार के अनुसार, मुख्य दिशाओं के अनुसार

निर्माण के लिए प्लॉट खरीदने के बाद लगभग कोई भी यह नहीं सोचता कि उस प्लॉट पर नियमानुसार घर कैसे बनाया जाए।

मुख्य विकल्प अक्सर परिचितों या दोस्तों की सलाह होती है, जैसे कि वे निर्माण में कुछ समझते हों। लेकिन अक्सर दोस्तों और परिवार की सलाह गलत साबित होती है।

लेकिन साइट पर घर के इष्टतम स्थान के लिए धन्यवाद, घर के भविष्य के उपयोग में समस्याओं से बचा जा सकता है। सामान्य जीवन के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक घर का सही स्थान है।

दस्तावेज़ों की संरचना

घर पर उतरना

भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों की जांच के बिना घर का सही स्थान असंभव है। यह आमतौर पर डिज़ाइन कार्यशालाओं में किया जाता है, क्योंकि उनके पास आधुनिक और उच्च परिशुद्धता वाले उपकरण होते हैं।

आपकी साइट का अध्ययन करते समय, विशेषज्ञ निम्नलिखित पर प्रकाश डालते हैं::

• मिट्टी के रासायनिक और भौतिक गुण और उसका घनत्व। चूँकि, घर के अलावा, साइट पर एक मनोरंजन क्षेत्र भी होगा और इसके लिए उपजाऊ मिट्टी की आवश्यकता होती है;
• मौसमी परिवर्तनों के आँकड़े संकलित करना;
• राहत और स्थलाकृतिक सर्वेक्षण का निर्माण, साथ ही ढलान और अन्य इलाके की विशेषताओं का निर्धारण;
• वे तेज़ हवाओं, बारिश और बर्फबारी के दौरान मौसम के प्रभाव और बदलाव के क्षेत्र में भी शोध करते हैं।

निर्माण का आधार

ऐसा बहुत कम होता है जब निर्माणाधीन क्षेत्र की सतह समतल हो। आख़िरकार, हमेशा थोड़ी सी ढलान या असमानता होती है।

साइट के कॉन्फ़िगरेशन के साथ घर के स्थान का समन्वय करना अभी भी बेहतर है। अर्थात् कई विकल्प हैं:

1. घर भूखंड की सीमा से दूरी बनाए रखते हुए भूखंड के उच्चतम बिंदु पर बनाया गया है;
2. घर बनाने के लिए, साइट क्षेत्र को समतल किया जाता है;
3. इमारत की वास्तुकला और डिज़ाइन साइट के भूभाग में मामूली बदलाव के साथ परिदृश्य में अच्छी तरह से फिट होगी।

ऐसे में नींव और घर का लेवल अलग-अलग होगा, इससे घर को आकर्षक लुक मिलेगा।

प्रत्येक विकल्प में सकारात्मक और नकारात्मक गुण होते हैं, और इस कारण से, डिज़ाइन और निर्माण इंजीनियर परियोजना के अनुपालन को सुनिश्चित करने में मदद करेंगे, साथ ही आपकी सभी इच्छाओं को भी ध्यान में रखेंगे।

पेड़ों और झाड़ियों की उपस्थिति विभिन्न नए परिचय के बिना, मनोरंजन क्षेत्रों के निर्माण की अनुमति देगी। बड़े पेड़ सर्दियों में घर को बर्फ और हवा से बचा सकते हैं, और गर्मियों में ऐसे पेड़ धूप और गर्मी से बचा सकते हैं।

मुख्य दिशाओं के अनुसार प्लॉट पर घर कैसे बनाएं?

आतपन- यह कार्डिनल दिशाओं के अनुसार घर रखने का आधार है।

सूर्यातप का मूल सिद्धांत घर के कमरों में दिन के उजाले और गर्मी के प्रवाह को बढ़ाना है।

आपकी साइट पर घर का इष्टतम स्थान बिजली बचाने में मदद करेगा और सर्दियों के मौसम में भी आराम और सहवास प्रदान करेगा।

यदि आप सभी विवरणों को ध्यान में रखते हैं, तो आप घर की दीवारों पर भार कम कर सकते हैं और इससे इसकी सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता में वृद्धि होगी।

इस लेख में हमने आपको बताया कि प्लॉट पर घर का सही तरीके से पता कैसे लगाया जाए। हमें उम्मीद है कि यह जानकारी आपके लिए उपयोगी होगी। हम आपके अच्छे भाग्य और धैर्य की कामना करते हैं!

किसी भूखंड पर घर का पता कैसे लगाया जाए, यह सवाल निष्क्रिय नहीं है और किसी भी तरह से गौण नहीं है। निर्माण और संचालन प्रक्रिया के दौरान आप निश्चित रूप से इसके प्रति आश्वस्त होंगे। वास्तव में इस बात का अफसोस करने में बहुत देर हो जाएगी कि आपने हर बात पर ध्यान नहीं दिया...

इससे बचने के लिए, आपको अपनी साइट के बारे में विस्तृत जानकारी एकत्र करनी चाहिए और अपने पड़ोसियों की "रणनीतिक" वस्तुओं से अपनी सीमाओं तक की दूरी स्पष्ट करनी चाहिए। यह क्यों आवश्यक है? मुझे समझाने दो...

सड़कें, साइट के निकट, क्षेत्र में पृष्ठभूमि शोर और धूल पैदा करते हैं। घर उनके जितना करीब होगा, उसमें रहना उतना ही असुविधाजनक होगा। घर के सामने सेनेटरी ग्रीन जोन को फिल्टर के रूप में व्यवस्थित करके इस समस्या को आंशिक रूप से हल किया जा सकता है।

संचारआमतौर पर साइट के सामने वाले भाग पर केंद्रित होता है, यदि साइट कोने पर है तो साइड बॉर्डर पर कम होता है। बेशक समाधानडाक निकटवर्ती क्षेत्र में एक आवासीय भवन, अतिथि गृह, ग्रीष्मकालीन रसोईघर या स्नानघर स्वयं ही सुझाव देता है। लेकिन जल्दबाजी में निर्णय न लें।

हां, यह विकल्प निस्संदेह संचार बिछाने पर पैसे बचाएगा, लेकिन यह सड़क के पैदल यात्री क्षेत्र के करीब होने के कारण गोपनीयता की कमी, राजमार्ग के शोर और अत्यधिक धूल जैसी असुविधाएं पैदा कर सकता है। एक बार संचार पर खर्च करें, और फिर जीवन भर असुविधा में रहें। आराम (मनोवैज्ञानिक सहित) की कीमत पर भौतिक रूप से बचत करना बेहद अनुचित है।

प्रचलित हवाहें इसका सीधा असर घर के अंदर के माइक्रॉक्लाइमेट पर पड़ता है। उनमें से सबसे ठंडे उत्तर-पश्चिमी, उत्तरी और उत्तरपूर्वी हैं। यदि वे सर्दियों में आपकी, भले ही भली भांति बंद करके सील की गई हों, खिड़कियों में उड़ जाएं, तो घर के अंदर का तापमान काफी कम हो जाएगा, और हीटिंग लागत तदनुसार बढ़ जाएगी। दस वर्षों में, एक अच्छी राशि जमा हो जाएगी, जिसे अधिक उचित स्थान पर रखकर, आप किसी महत्वपूर्ण और उपयोगी चीज़ पर खर्च कर सकते हैं।

हम प्रचलित हवाओं का सामना करने वाले विभिन्न ऊंचाई (लंबे, मध्यम आकार और झाड़ियों) के पेड़ लगाकर हवा से सुरक्षा के मुद्दे को आंशिक रूप से हल करते हैं। वे एक प्राकृतिक पवन स्क्रीन बन जाएंगे, लेकिन पूरे वर्ष क्षेत्र की रक्षा करने के लिए, उनमें सदाबहार (थूजा, पाइन, स्प्रूस, जुनिपर, यू, आदि) की भारी संख्या होनी चाहिए।

वैसे, दक्षिणी लोगों को भी "आराम" नहीं करना चाहिए: सर्दियों में, हवा, एक नियम के रूप में, समुद्र से चलती है। और वह कच्चा, मजबूत, बहुत अप्रिय और ठंडा है। समुद्र की ओर देखने वाली खिड़कियों की अनुपस्थिति से वायुराशियों की क्रिया को सीमित करना उचित नहीं है, इसलिए उपयुक्त इंसुलेटेड डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियां चुनें।

कार्डिनल कार्ड की ओर साइट का उन्मुखीकरण - खिड़कियों के स्थान और परिसर के स्थान का प्रत्यक्ष संकेत। खिड़कियों का अधिकांश भाग दक्षिण दिशा की ओर होना चाहिए। आदर्श रूप से, घर दक्षिण दिशा की ओर लंबे हिस्से के साथ स्थित होता है। वेंटिलेशन के लिए दीवारों के उत्तरी हिस्से को खाली या छोटी खिड़कियों वाला बनाना बेहतर है। वे यहां गैर-आवासीय उपयोगिता परिसरों को केंद्रित करने का प्रयास कर रहे हैं।

भवन के ऊर्जा दक्षता मानकों के आधार पर इसका पालन किया जाना चाहिए, क्योंकि ऊर्जा संसाधन उनकी कमी के कारण अधिक महंगे हो जाते हैं।

दूसरी बात यह है कि ऊँचे मकान की छाया अवश्य पड़ेगी और यदि वह प्रस्तावित वनस्पति उद्यान पर पड़े तो उससे आपको कोई फसल नहीं मिलेगी। इसलिए, स्वस्थ भोजन प्रेमी के घर को साइट के उत्तरी भाग में, या इससे भी बेहतर, बाड़ के करीब रखना बेहतर है - इससे छायांकन क्षेत्र कम हो जाएगा।

यदि प्लॉट का अग्र भाग गहराई से बड़ा है तो सबसे पहली बात जो दिमाग में आती है वह है घर को बीच में रखना। यह निर्णय हमेशा उचित नहीं होता. ऊपर दिए गए चित्र को देखें और यह आपके लिए स्पष्ट हो जाएगा कि इसे बाड़ पर ले जाना बेहतर क्यों है।

• सबसे पहले, घर का मुखौटा सूरज से पूरी तरह गर्म हो जाएगा।
• दूसरे, सब्जी उद्यान और फलों के पेड़ हमेशा अच्छी रोशनी में रहेंगे।
• तीसरा, भूनिर्माण क्षेत्र एक तरफ केंद्रित होगा, जो इसे न केवल क्षेत्रीय रूप से, बल्कि दृष्टिगत रूप से भी बढ़ाएगा। सजावटी और फल क्षेत्रों के विलय के कारण आपका बगीचा विशाल दिखाई देगा।

अंतिम तर्क सही अनुपात वाले क्षेत्रों के लिए प्रासंगिक है। लेकिन आवासीय भवन के साथ केंद्र में बहुत लम्बी इमारतों को "तोड़ना" बेहतर है।

इलाके भी छूट नहीं दी जानी चाहिए। यदि क्षेत्र में ढलान है, तो आपको तुरंत निचले हिस्से में बाढ़ की मात्रा और क्षेत्र के प्रबंधन की अपनी योजनाओं पर ध्यान देना चाहिए।

इस मामले में, जल निकासी व्यवस्था के निर्माण के लिए प्रावधान करना आवश्यक है , और आवासीय भवन को ऊँचे भाग में रखें।

स्टिल्ट पर बने घर में बेसमेंट नहीं हो सकता और यह फ्रेम निर्माण के लिए बेहतर है।

बाढ़ वाले क्षेत्र बागवानी के लिए उपयुक्त नहीं हैं। यदि आप ऊँचे बिस्तरों की व्यवस्था करें तो सब कुछ संभव है।

वैसे, सन्टी एक प्राकृतिक सुखाने वाला एजेंट है और इसलिए इसे यार्ड के "गीले" क्षेत्रों में लगाने की सिफारिश की जाती है। लेकिन बगीचा ऊंचे भूखंड पर जरूर है, लेकिन ताकि उसकी छाया बगीचे पर न पड़े।

पड़ोसियों का घरआपके घर के सापेक्ष कम से कम 6 मीटर की दूरी पर खड़ा होना चाहिए - यह एक अग्नि सुरक्षा मानक है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको बाड़ से 3 मीटर की दूरी पर निर्माण करने का अधिकार है - यदि आपके पड़ोसी की इमारत पहले से ही 2 मीटर की दूरी पर बनी है, तो आपको बाहरी दीवार को एक मीटर और आगे बढ़ाना होगा।

आपके घर से अस्वच्छ क्षेत्रों के लिए(पड़ोसियों सहित) को 25 मीटर की सम्मानजनक दूरी बनाए रखनी चाहिए। अफसोस, साइट के मापदंडों के कारण यह हमेशा संभव नहीं होता है। इस मामले में, यदि आप शांतिपूर्ण समझौता नहीं करते हैं तो आपको अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा करनी होगी।

विकास क्षेत्र का निर्धारण कैसे करें

अब, सभी आवश्यक जानकारी होने पर, आप अपने भविष्य के घर का स्थान निर्धारित कर सकते हैं।

स्टेप 1।साइट योजना को कागज पर स्थानांतरित करना। A4 प्रारूप उपयुक्त है, ग्राफ़ पेपर चुनना बेहतर है। सबसे पहले, साइट की सीमाओं को 1:500 (प्रकृति में 1 सेमी - 5 मीटर) के पैमाने पर चिह्नित किया जाता है।

आरेख में सभी आसन्न सड़कें, पड़ोसी घरों का स्थान और संचार का लेआउट (स्थानीय सरकारों से प्राप्त किया जा सकता है) शामिल है।

चरण दो।यदि सड़क एक राजमार्ग है, तो "लाल रेखा" (निकटतम कंधे) से दूरी कम से कम 6 मीटर होनी चाहिए। एक साधारण सड़क के लिए, न्यूनतम 3 मीटर है।

पड़ोसी घरों के सबसे उभरे हुए हिस्सों से दूरी 6 मीटर है।

चरण 3।परिणामी खाली स्थान प्रस्तावित विकास का क्षेत्र है, जो आप पर निर्भर नहीं है।

अब आप अपनी प्राथमिकताओं और इच्छाओं को ध्यान में रख सकते हैं।

चित्र में इलाके को दिखाया गया है, उत्तर-दक्षिण की दिशा और प्रचलित हवा का संकेत दिया गया है।

प्लॉट पर घर कहाँ स्थित होना चाहिए?

साइट के केंद्र में घर 20 मीटर से अधिक चौड़े अग्रभाग वाले क्षेत्रों में उचित है। अन्य मामलों में, आसन्न क्षेत्र का सबसे अधिक लाभदायक उपयोग करने के लिए इमारत को एक तरफ से "दबाना" बेहतर है। घर को किस ओर ले जाना है यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसकी छाया कहाँ पड़ेगी (नीचे चित्र देखें)।

• अस्थायी इमारतों और संरचनाओं, छतरियों, गज़ेबोस, तंबू, कवरिंग, सीढ़ियाँ, ओवरपास, ग्रीष्मकालीन शॉवर, ग्रीनहाउस, कुएं, कुएं, बैकलैश कोठरी, शौचालय, सेसपूल, फ़र्श, बाड़, आउटडोर स्विमिंग पूल और स्विमिंग पूल के भूमि भूखंड पर निर्माण एक हल्के कोटिंग संरचनाएं, तहखाने, तहखाने के प्रवेश द्वार, बनाए रखने वाली दीवारें, द्वार, द्वार, गड्ढे, छतें, बरामदे;
• परिसर के उद्देश्य के भीतर स्वच्छता उपकरणों की पुनर्व्यवस्था, गैर-आवासीय परिसर में नलसाजी और इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थापना;
• आंतरिक गैर-मुख्य दीवारों में दरवाजे (खिड़की) के उद्घाटन की स्थापना या समापन, विभाजन को नष्ट या स्थापित करके रहने या सहायक स्थान को बढ़ाना या घटाना (मुख्य लोड-असर वाली दीवारों, लोड-असर संरचनाओं, समर्थन, बीम को परेशान किए बिना), स्टोररूम, इन्सुलेशन और दीवार परिष्करण;
• यूक्रेन के अचल स्मारकों के राज्य रजिस्टर में शामिल घरों को छोड़कर, बालकनियों, लॉगगिआस, बरामदे, छतों की ग्लेज़िंग, नींव के आकार और मंजिलों की संख्या में वृद्धि के बिना घरों, उपयोगिता भवनों की दीवारों की सामग्री का प्रतिस्थापन;
• आउटबिल्डिंग का उद्देश्य बदलना।

एक सपना सच हो गया है: अब आपके पास शहर के बाहर अपना प्लॉट है। व्यक्तिगत संपत्तियां जिन्हें आपके अपने स्वाद और विश्राम के बारे में विचारों के अनुसार व्यवस्थित किया जा सकता है। इसके बाद एक गंभीर कार्य आता है: एक घर बनाना और साइट पर आवश्यक इमारतें खड़ी करना। लेकिन कुछ नियम हैं. ग्रीष्मकालीन कुटीर भूखंड का लेआउट कैसे व्यवस्थित करें जो मालिकों के लिए सुविधाजनक हो? साइट पर इमारतें कैसे रखें ताकि आप अपने पड़ोसियों को परेशान न करें, और आपके पड़ोसी आपको परेशान न करें? अंततः, स्थानीय प्रशासन, बागवानी संघ, अग्निशमन और स्वच्छता सेवाओं के दावों से बचने के लिए किन विकास नियमों को ध्यान में रखा जाना चाहिए?

क्या बनाना है?

आपकी संपत्ति के भीतर जो कुछ भी स्थित होगा उसे कई क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है:

आवासीय क्षेत्र: साइट पर एक घर और कोई अन्य गर्म इमारत जिसे आवास में परिवर्तित किया जा सकता है।

बगीचा बगीचा. फलदार पौधे, पेड़ और झाड़ियाँ। बिस्तर, ग्रीनहाउस, ग्रीनहाउस।

उपयोगिता परिसर: गेराज, शौचालय, आउटडोर शॉवर, मवेशी बाड़ा, पोल्ट्री हाउस, वुडशेड, स्मोकहाउस या बारबेक्यू।

मनोरंजन क्षेत्र: गज़ेबोस, खेल के मैदान, स्नानघर, स्विमिंग पूल, फूलों की क्यारियाँ, फव्वारे।

साइट पर आउटबिल्डिंग का स्थान एसएनआईपी मानकों द्वारा नियंत्रित किया जाता है: कुछ संरचनाओं को घर से जोड़ा जा सकता है, अन्य को कुछ दूरी पर रखा जाता है।

हम कहाँ शुरू करें?

आइए पहले यह पता लगाएं कि साइट पर किन इमारतों की आवश्यकता है।

योजना बनाते समय, आपको सबसे पहले घर के लिए एक उपयुक्त स्थान चुनना होगा। लेकिन यदि भूमि पर पहली बार खेती की जा रही है, भूभाग कठिन है, सड़क और स्थल के बीच खाई है, और घर गहराई में स्थित है - वहां निर्माण शुरू नहीं होता है। इस मामले में, साइट पर पहली इमारत एक सड़क है जिसके साथ भारी उपकरण भविष्य के नींव गड्ढे की साइट तक पहुंच सकते हैं।

प्रवेश द्वार की पूरी लंबाई के साथ, मिट्टी की एक परत को सख्त जमीन पर हटा दिया जाता है, एक भू टेक्सटाइल कपड़ा बिछाया जाता है, और खाई को कुचल पत्थर से भर दिया जाता है। इसके बाद, सड़क को कंक्रीट किया जाता है: या तो कंक्रीट से डाला जाता है, या स्लैब बिछाया जाता है।

आप कहां निर्माण कर सकते हैं?

भूमि के एक भूखंड पर भवन स्थापित करने के लिए कुछ आवश्यकताएँ होती हैं। उनमें से कई हैं, लेकिन उन सभी का अनुपालन करना उचित है। अन्यथा, आपको स्थानीय प्रशासन से समस्या हो सकती है - उदाहरण के लिए, अपनी संपत्ति बेचते या दान करते समय।

यदि भवनों का स्थान मानकों के अनुरूप नहीं है, तो उन्हें हटाना या स्थानांतरित करना होगा।

लेकिन ये मानदंड एक कारण से सामने आए। नियमों का पालन किये बिना अराजक विकास का अर्थ है:

आग का खतरा बढ़ गया;

स्वच्छता मानकों का उल्लंघन;

तुम अपने पड़ोसियों को परेशान करोगे, और वे तुम्हें परेशान करेंगे।

एक अनिवार्य वस्तु साइट की सीमाओं के सापेक्ष इमारतों का स्थान है:

भवन से जंगल की दूरी कम से कम 15 मीटर होनी चाहिए;

आवासीय भवन और उपयोगिता ब्लॉक से सड़क तक - 5 मीटर;

एक आवासीय भवन से आपके और आपके पड़ोसी के क्षेत्र को अलग करने वाली बाड़ तक - 3 मीटर;

मवेशी शेड या पोल्ट्री हाउस से बाड़ तक - 4 मीटर;

गैरेज, स्नानागार, उपयोगिता कक्ष से बाड़ तक - एक मीटर।

महत्वपूर्ण: केवल सड़क की ओर से दो मीटर ऊंची अंधी बाड़ लगाने की अनुमति है। पड़ोसी भूखंडों के बीच डेढ़ मीटर तक लंबी जाली या जालीदार बाड़ लगाई जाती है।

विवादास्पद मुद्दों को दचा एसोसिएशन की बैठक में और पड़ोसियों की लिखित सहमति से हल किया जाता है।

नियम न केवल इंजीनियरिंग संरचनाओं पर, बल्कि वृक्षारोपण पर भी लागू होते हैं:

ऊंचे पेड़ बाड़ से कम से कम चार मीटर की दूरी पर लगाए जाते हैं;

मध्यम आकार - दो में;

झाड़ियों के लिए एक मीटर पर्याप्त है;

पौधों से भूमिगत संचार तक की दूरी डेढ़ से दो मीटर है;

लैंप पोस्ट तक - 4 मीटर।

अग्नि आवश्यकताएँ

भूमि के एक भूखंड पर इमारतों के स्थान के लिए अग्नि सुरक्षा मानक आपके और आपके पड़ोसी के घर बनाने के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों पर निर्भर करते हैं।

यदि दोनों घर ईंट, प्रबलित कंक्रीट या अन्य गैर-दहनशील सामग्री से बने हैं, तो उनके बीच की दूरी कम से कम 6 मीटर होनी चाहिए;

यदि कम से कम एक में अग्निरोधी सुरक्षा के साथ लकड़ी के फर्श हैं - 8 मीटर;

एक घर पूरी तरह से लकड़ी - 10;

दोनों घर लकड़ी के हैं - 15.

ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर इमारतों की सीमाएं निम्नानुसार निर्धारित की जाती हैं: यदि सभी उभरे हुए हिस्से (कॉर्निस, प्लिंथ, बे खिड़कियां) आधे मीटर से अधिक नहीं, तो सामने की ओर फैले हुए हैं, सीमा की गणना प्लिंथ से की जाती है (इसकी अनुपस्थिति में, सामने की दीवार से)।

यदि प्रक्षेपण आधे मीटर से अधिक है, तो दूरी की गणना उससे या उसके प्रक्षेपण (एक कंगनी ओवरहैंग के लिए) से की जाती है। कंगनी को आपकी साइट के ऊपर लटका होना चाहिए। पड़ोसी के ऊपर नहीं.

साइट की आंतरिक व्यवस्था के लिए नियम

भूमि भूखंड पर इमारतों की स्थापना के लिए स्वच्छता मानक हमेशा अनिवार्य नहीं होते हैं, लेकिन अक्सर सलाहकार होते हैं:

घर और स्नानागार के बीच की इष्टतम दूरी 8 मीटर है;

कुएँ (कुएँ) और शौचालय (खाद गड्ढे, कचरा कंटेनर) के बीच - 20 मीटर;

जानवरों के लिए घर और इमारतों के बीच - 12 मीटर;

घर और एक अलग शौचालय के बीच - 12 मीटर;

यदि अग्रभाग की दीवार से बाहरी भवन की दूरी एक मीटर है, तो छत से पानी का प्रवाह इस दिशा में नहीं होना चाहिए।

मानक आधार

साइट पर इमारतों के स्थान के नियम निम्नलिखित दस्तावेजों में शामिल हैं:

विकास के संगठन पर सामान्य प्रावधान - एसएनआईपी 12-01-2004।

दचा फार्मों और बागवानी साझेदारी के विकास के लिए नियम - एसएनआईपी 30-02-97।

कम ऊंचाई वाले निर्माण के लिए मानक SP 30-102-99 है।

वेल्स: स्वच्छता मानक - SanPiN 2.1.4.027।

निष्कर्ष के तौर पर...

नियमों की संख्या डरावनी है. लेकिन इतना ही नहीं: साइट पर इमारतें रखने के लिए प्रत्येक क्षेत्र के अपने अतिरिक्त नियम हो सकते हैं, जिन्हें भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। इसलिए, साइट लेआउट योजना पहले से तैयार करना और साझेदारी के सदस्यों और स्थानीय प्रशासन के साथ समन्वय करना बेहतर है।

न केवल घर, बल्कि निर्माण के बाद अन्य इमारतों (गेराज, स्नानघर) को भी स्वामित्व की वस्तु के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए। भविष्य में, आप बिना किसी कानूनी विवाद के सभी इमारतों सहित अपने प्लॉट को बेच, दान या वसीयत कर सकेंगे।