"Je to strašné žiť." Nové domy praskajú vo švíkoch? „Náš dom praská vo švíkoch“: novým obyvateľom Moskovského chýbajú drevené núdzové svetlá. Negramotné nalievanie základov

Obyvatelia jednej z budov v Balashikha sa obávajú, že steny ich bytov sa čoskoro zrútia. Takmer polstoročie stará budova má praskliny od strechy až po základy. Nikdy neprešiel veľkými rekonštrukciami a o dva kroky ďalej plánujú postaviť výškovú budovu s podzemným parkoviskom.

„Sú tam trhliny, v suteréne sú trhliny, základ sa rúca.

Dom v Balashikha neďaleko Moskvy je posiaty prasklinami. Prestupujú ním od prvého až po deviate poschodie. Toto je obraz vonku aj vo vnútri budovy. Obyvatelia sa obávajú, že dom je na spadnutie.

- Táto stena len tak visela! Musel som to posilniť sám.

Dom na Ulici Karla Marxa je bývalá továrenská ubytovňa. Bol postavený v roku 1971. Odvtedy tu podľa obyvateľov nikdy neprebehla väčšia ani kozmetická rekonštrukcia. A zatiaľ sa to neočakáva.

„Jediné, čo sa v roku 2011 zmenilo, boli rozvody studenej a teplej vody, a to na naše náklady,“ hovorí Tatyana Chushkina.

Ľudia sú presvedčení, že situácia sa môže v blízkej budúcnosti ešte zhoršiť. Predtým oproti domu stálo rekreačné stredisko Sputnik, identifikované kultúrne dedičstvo. Pred pár rokmi historickú budovu zbúrali a na jej mieste sa chystá postaviť nový obytný komplex.

"Keď boli zbúrané základy, náš dom sa otriasol. Bolo to ako zemetrasenie, podlaha sa pohla, riad rachotil," spomína Svetlana Shchukina.

Podľa projektu tu pribudnú dve 17-poschodové budovy s podzemným parkovaním. Výstavba bude prebiehať v blízkosti domu. Obyvatelia hovoria, že tieto múry takúto štvrť neprežijú.

- Ak je vozovka a pod ňou parkovisko, tento dom jednoducho spadne na toto parkovisko!

Ako vyplýva z dokumentu, stavebné povolenie bolo vydané o niečo menej ako pred dvoma mesiacmi, hoci v Balashike je už rok vyhlásené moratórium na výstavbu výplní. Výstavba nových bytov je zakázaná pre chýbajúcu sociálnu infraštruktúru.

"Pridelenie pozemku sa uskutočnilo ešte v roku 2011 a developer získal právo na tento cielený rozvoj dávno pred zákazom výstavby. Už platil nájomné a vykonával projektové práce," vysvetlila Irina Solovyová, zástupkyňa vedúceho Balashikha. správa mestskej časti pre urbanizmus.

„Moratórium bolo zavedené vo februári 2016 a povolenie bolo vydané v júni 2015. Nie sú tu žiadne rozpory,“ hovorí Andrei Pantyukhin, vedúci odboru zabezpečenia výstavby nebytových zariadení komplexu Ministerstva výstavby SR. Moskovský región.

Čo sa týka rúcajúceho sa domu, bolo rozhodnuté o zmene správcovskej spoločnosti. Budova bola napokon zaradená do programu kapitálovej obnovy. Kedy sa však začne, nie je známe. Na steny medzičasom namontovali majáky, pomocou ktorých budú monitorovať stav domu.

"Nainštalovali sme majáky. Keď stavitelia začnú stavebné práce, musíme ich monitorovať nielen staticky, ale aj dynamicky," vysvetľuje Michail Kostyshak, vedúci oddelenia bývania a komunálnych služieb v Balashikha.

To znamená, že výstavba bude pokračovať. Zastavia ho len vtedy, ak sa dom bude ďalej rúcať. Obyvateľom ostáva už len jedna vec: dúfať, že ich múry neprasknú vo švíkoch, keď začnú kopať jamu 20 metrov od nich.

Pre obyvateľov domu č. 36 na ulici Brest Salnikov nie je výraz „praskanie vo švíkoch“ frázou, ale samotnou realitou. Päťposchodová budova postavená v roku 2014 sa po niekoľkých rokoch začala správať čudne. Dnes cez trhliny v stenách a základoch prenasledujú nových obyvateľov. Obyvatelia považujú svoj dom za v havarijnom stave. Objednávateľ stavby - odbor investičnej výstavby výkonného výboru mesta Brest - č. Oficiálne bolo oznámené, že zmršťovanie domu sa zastavilo, trhliny sa neotvárajú a nič neohrozuje životy a zdravie obyvateľov. Situáciu preskúmal korešpondent SB.

Victor Kurilyuk, majiteľ bytu č.3 na prízemí, je v poradovníku na bytovú výstavbu už takmer 10 rokov. Keď sme sa presťahovali s manželkou a dvoma deťmi, nemohli sme byť šťastnejší. Ale o dva roky neskôr začala tapeta praskať a Victor si uvedomil, že kúpili prasa v šutre:

V byte číslo 3.

Victor a jeho rodina sa presťahovali do náhradného bytu. Hovorí, že požadoval presťahovanie, pretože si myslel, že bývanie v jeho dome na Salnikov je nebezpečné. Stavbári teraz pracujú v jednej z izieb jeho bytu a spevňujú okno. Aby sa predišlo katastrofe, boli nainštalované bezpečnostné regály.

Dvojizbový byt Anny Kalyaginy sa nachádza na druhom poschodí, presne nad bytom Viktora Kurilyuka. Anna a jej dve deti sa ani nepohli do svojich štvorcových metrov:

„Ešte som ani nedokončil opravy, keď sa v stene objavili trhliny. Neriskovali sme, nenasťahovali sme sa, bývame s mamou.

Po technickej diagnostike dostala Anna doklad: je zakázané používať miestnosť pre 4. stupeň nebezpečenstva. Okenné otvory sa prepadli, vietor fúka do miestnosti cez murivo...

Predseda bytového družstva Nikolaj Kuchinskij karhá staviteľov:

- 27 z 35 vlastníkov bytov napísalo vyhlásenia, že majú v stenách praskliny. Obyvatelia bytov 3, 7 a 11 majú zakázané používať súkromné ​​izby. Nie každý si praskliny hneď všimol. Niektorí ľudia majú zavesený strop, vinylové tapety sa tiahnu a neprasknú. V jednom byte na treťom poschodí som na vlastnú zodpovednosť požiadal o odtrhnutie tapety. A ozvalo sa prasknutie. Dom bol postavený prerušovane. Projekt bol niekoľkokrát revidovaný a zlacnel. Projekt zahŕňal keramické tehly, ale osadili silikátové tehly. Mala tam byť šikmá strecha, ktorá bola nakoniec plochá. Dokončovacie línie, maľovanie - aj to je zle urobené. Neexistuje žiadna estetika, nehovoriac o konštrukčných prvkoch. Stroitrest č. 8 vie, ako stavať domy, ale tu nepostavili dom, ale niečo nejasné. Dobrí majitelia stavajú lepšie stodoly. Ľudia sú nešťastní, rozhorčení, čudujú sa, ako tu môžu žiť.

Nikolaj Vladimirovič mi ukazuje suterén pod prvým vchodom. Na dvoch miestach boli do zeme vyvŕtané niekoľkometrové diery. Odborníci odobrali pôdu na expertízu. Celý základ je prasknutý. Na stenách sú majáky, ktoré sledujú pohyb splitov. Na viacerých miestach sú osadené bezpečnostné stojany.

Jama na výskum pôdy.

- Mali stavať na monolitickej podložke, ale urobili pásový základ,- Nikolaj Kuchinsky si je istý, že začiatok všetkých problémov je v základoch.

Odborníci hovoria: prefabrikované pásové základy nemožno stavať na slabých, vodnatých a plastických pôdach. Neodporúča sa stavať takýto základ, aj keď je hladina podzemnej vody vysoká. Nový mikroštvrť sa stavia v blízkosti rieky Mukhavets. Ešte pred dvadsiatimi rokmi tu v tráve hniezdili čajky. Bol tu močiar...

Výkonný výbor mesta Brest neuznáva dom ako nebezpečný. Podpredseda Nikolai Yakubovsky, ktorý dohliada na stavebný priemysel v meste, sa domnieva, že životy obyvateľov nie sú ohrozené:

- Situáciu s týmto domom má od vzniku problému - od septembra minulého roku - pod kontrolou Výkonný výbor mesta. Dokončujeme kompletnú obnovu výzdoby dotknutých bytov, aby sa ľudia mohli nasťahovať do ich priestorov.

A tu sú podrobnosti od zákazníka - oddelenia investičnej výstavby výkonného výboru mesta Brest:

„JSC Brestproekt vydala odporúčania na spevnenie stien a mól na mieste, po ktorých bol rýchlo vyvinutý projekt na posilnenie okenných otvorov na troch poschodiach. 21. februára začali stavitelia pobočky SU č. 32 Stroytrestu č. 8 OJSC s prácami na spevnení núdzových múrov. Spodná línia: okenný otvor je umiestnený v kovovom páse a pozdĺž pozdĺžnych trhlín, ktoré vedú pozdĺž okna, sa nainštalujú špirálové spoje. Táto metóda je jednou z najspoľahlivejších na odstránenie trhlín. Keď dôjde ku konečnému záveru, ktorý naznačí dôvody vzniku trhlín v dome, zodpovedné služby sa budú zaoberať otázkou posilnenia základov."

Nikolai Kuchinsky, rovnako ako obyvatelia domu, videl tieto informácie na webovej stránke výkonného výboru mesta Brest:

- Z nejakého dôvodu nikto nepovažuje za potrebné stretnúť sa s ľuďmi - majiteľmi domov - a povedať nám všetkým, čo a ako sa robí. Dom je v záruke. Máme ešte rok na to, aby sme stihli prezentovať a doložiť svoje nároky voči stavebníkom. Teraz dom skúmajú špecialisti z Technickej diagnostiky stavieb ODO. Ak nesúhlasíme s výsledkami kontroly, ktorá sa vykonáva na žiadosť stavebného fondu, prijmeme vlastného.

„Staviame rýchlo, efektívne, spoľahlivo. Staviame, aby sme vydržali!“- tento slogan je zverejnený na hlavnej stránke webu stavebného fondu č. 8. A spoločnosť sa s jeho opustením neponáhľa. Zástupca generálneho riaditeľa stavebného fondu Michail Volchok sa domnieva, že musíme počkať na výsledok vyšetrenia:

- Postavený v súlade s projektom. Nie je to chyba našich stavebníkov, vina nebola preukázaná. Ďalšia vec je, že oproti tomuto domu iná stavebná organizácia stavia školu a vozili sa hromady. Ale pôda tu nie je veľmi dobrá, je tu hlina, lebo tu bol močiar. Možno mali vibrácie vplyv na pásové základy domov cez cestu...

Mimochodom, mestská rada výkonného výboru mesta spolu so stavebným trustom plánujú monitorovať ďalšie päťposchodové budovy v tejto mikroštvrti. Existujú informácie, že praskliny sú problémom nielen pri dome č.36.

Na stene domu sa môže každú chvíľu objaviť prasklina a majitelia stavby sa hneď čudujú, aký nebezpečný je tento jav. Odborníci rozlišujú dva typy trhlín – pasívne a aktívne. A ak sa v prvom prípade dá príslušná chyba „odstrániť“ vlastnými rukami, potom v druhom prípade budete musieť do práce zapojiť odborníkov. Najprv však musíte pochopiť, aké faktory vyvolávajú výskyt trhlín.

Obsah: - -

Príčiny trhlín v dome

Predpokladá sa, že v prvých piatich rokoch po výstavbe domu sa v 90% prípadov objavia na stenách trhliny - odborníci to nazývajú prirodzené zmršťovanie, ktoré nepredstavuje žiadne nebezpečenstvo. Ale tiež sa stáva, že dom má veľa rokov, je dosť obývaný, všetky konštrukcie sú pravidelne opravované, ale stále sa objavujú trhliny. Aký je dôvod tohto javu?

Po prvé, praskliny v dome sa môžu objaviť v dôsledku porušenia technológie výstavby samotných stien. Napríklad, ak bola úprava muriva vykonaná nesprávne.

Po druhé, príslušný jav na stenách domu môže byť spôsobený nedodržaním postupnosti stavebných prác. Napríklad komunikačné systémy (vodovod, kanalizácia) sa často inštalujú až po postavení domu - základ sa musí vykopať, čo negatívne ovplyvňuje jeho kvalitatívne vlastnosti.

Po tretie, často dochádza k usadzovaniu základov - napríklad v dôsledku stlačenia základovej pôdy alebo prílišného tlaku domu na základ. To je možné, ak bola stavba nadácie vykonaná bez predbežných výpočtov a návrhu. Najčastejšie chyby:

• Pri stavbe základu sa nevykonávali geodetické prieskumy, neštudoval sa charakter pôdy;
• odpor zeme braný ako základ bol chybný a značne nadhodnotený;
• geodetické zamerania na stavbe boli realizované v lete - nebola vypočítaná hladina vzlínania podzemnej vody;
• pri výbere typu základu sa urobila chyba - napríklad namiesto stĺpového bola položená lineárna;
• výpočty hĺbky základu a jeho hrúbky neboli vykonané - zvyčajne sa ako základ pre tieto parametre berú údaje z minulých stavebných projektov;
• porušenie technológie kladenia pieskového vankúša pod základ - napríklad nedostatočná hrúbka vrstvy alebo nekvalitné zhutnenie piesku.

Poznámka:trhliny v starom dome môžu vzniknúť aj v dôsledku štrukturálnych zmien v budove. Majitelia často inštalujú podklad do základu, ktorý nie je určený na tento účel, a výsledkom bude posunutie/zmrštenie základovej základne.

Keď sa zistí aj malá trhlina, vyvstáva hlavná otázka: je to nebezpečné? Kontrola je pomerne jednoduchá - musíte nainštalovať kontrolný maják a dlhodobo pozorovať „správanie“ trhliny. Profesionáli inštalujú špeciálne kontrolné majáky, ako napríklad tanierové, ktoré musia byť registrované u dozorných orgánov. Doma, pri riešení problému sami, môžete použiť jednu z nasledujúcich metód:

• prilepte pásik papiera na trhlinu s uvedením dátumu inštalácie;
• pripravte sadrový roztok a pásik z neho položte na trhlinu.

A potom už zostáva len čakať a pravidelne kontrolovať stav riadiaceho majáku. Môže trvať niekoľko mesiacov, kým sa vyvodia nejaké závery – odborníci tvrdia, že trhlinu je potrebné sledovať 8 – 12 mesiacov.

Aké nebezpečné to je, ukáže prerušenie kontrolného majáku - ak dôjde k takémuto javu, potom budete musieť použiť zložité technické riešenia na odstránenie problému, ak nedošlo k prerušeniu majáku, potom by ste sa nemali obávať vôbec.

Metódy na odstránenie trhlín v dome

Rôzne trhliny môžu byť opravené určitými spôsobmi - najprv musíte určiť úroveň problému.

Poznámka:ak kontrolný maják ukazuje rýchlo sa rozširujúcu trhlinu, potom žiadne metódy odstraňovania trhlín vlastnými rukami nepomôžu - budú mať len krátkodobý účinok. Nezabudnite pozvať špecialistov na vyriešenie problému, inak budú následky najstrašnejšie - zrútenie steny alebo celej konštrukcie!

Ako opraviť trhlinu v dome zvnútra

Ak sa na stene vo vnútri domu nájdu malé praskliny, ich odstránenie je také jednoduché ako lúskanie hrušiek. Všetko, čo potrebujete, je základný náter a špeciálna tmeliaca sieťka. Musíte konať podľa nižšie uvedených pokynov:

• čistíme povrch stavebných materiálov a povrchovú úpravu - stena by mala byť dokonale čistá;
• používame základný náter s hlbokou penetráciou (presne s týmto označením!) - pokryjeme celý čistený povrch;
• nalepte sieťku tmelu na celý pripravený povrch;

Poznámka:na pokrytie celej oblasti poškodenia na stene sa musí použiť špeciálna sieť - ani malé časti trhlín by nemali vyčnievať za jej hranice.

• Naneste malú vrstvu tmelu na sieťku a nechajte ju úplne vyschnúť.

Až po úplnom zaschnutí vrstvy tmelu môžete začať škárovať povrch a lepiť tapety alebo iné dokončovacie materiály.

Oprava praskliny v dome z vonkajšej strany steny

Ak sa na vonkajšej strane domu objavia malé trhliny, mali by ste postupovať podľa rovnakého princípu ako vo vyššie uvedenej možnosti. Postup:

• miesto trhliny je očistené od omietky alebo trosiek;
• naneste vrstvu základného náteru s hlbokou penetráciou a prilepte na ňu tmelovú sieť;
• naneste tmel. Ale! V prípade odstraňovania trhlín na vonkajších stenách je vhodné použiť špeciálny vystužený tmel - je odolný voči negatívnym vplyvom atmosférických zmien.

Ak sú praskliny na vonkajšej strane stien domu nielen v omietke, ale siahajú aj do muriva, budete musieť vynaložiť oveľa viac úsilia. A v tomto prípade bude algoritmus akcií nasledujúci:

Poznámka:kovová sieťka musí pokrývať celú plochu určenú na nanášanie novej vrstvy omietky. Takto sa nová omietka nerozšíri, čo umožní bezchybné nanášanie dokončovacích materiálov.

Táto situácia znamená jediné - je naliehavo potrebné prijať drastické opatrenia na odstránenie tohto problému. Ak ignorujete všetky odporúčania špecialistov a obmedzíte sa iba na vyššie opísané možnosti opravy, výsledkom bude kolaps celého domu. Ale aj začiatočník sa dokáže vyrovnať s prácou na odstraňovaní takýchto zložitých aktívnych trhlín - hlavnou vecou je prísne dodržiavať nasledujúce pokyny:

1. Všetka omietka na stene v mieste trhliny je oklepaná - nezabudnite dodržať vzdialenosť 50 cm na každej strane trhliny.
2. Trhlina sa očistí od malty a nečistôt - to sa dá urobiť kovovou špachtľou.
3. Vyčistená trhlina sa vyplní polyuretánovou penou.
4. Upevnenie kovových dosiek, ktoré utiahnu trhlinu a zabránia jej ďalšiemu šíreniu. Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce body::

• doska musí byť vybraná z hrubého, vysokokvalitného kovu;
• na dosiahnutie optimálneho výsledku budete musieť trhlinu utiahnuť aspoň 3 doskami a ak je trhlina dlhá, možno budete potrebovať 4 alebo 5 kovových dosiek;
• Dosky sú upevnené pomocou samorezných skrutiek, ale pomocou hmoždiniek.

Po nanesení upevňovacích kovových dosiek môžete pokračovať v práci podľa obvyklého algoritmu - napenetrovanie/upevnenie výstužnej siete/nanášanie novej omietky.

Majte však na pamäti, že takéto opatrenia slúžia ako dočasné opatrenie, pretože bez špecifickej formácie nebude možné určiť príčinu výskytu aktívnych trhlín. Najčastejšie bude v budúcnosti potrebné vykonať nápravné práce na základoch - buď sa spevnia/zosilnia, alebo sa zdvihnú steny/strecha domu a základ sa kompletne vymení.

Zabránenie vzniku trhlín v dome

Aby ste sa nemuseli zaoberať prasklinami vo vašej domácnosti, mali by ste sa oboznámiť s prevenciou tohto javu.

Po prvé, ak práve navrhujete dom, musíte vziať do úvahy niekoľko bodov:

• musia sa vykonať geodetické prieskumy - to pomôže určiť typ pôdy, umiestnenie vodonosných vrstiev a hĺbku podzemnej vody;
• Už v štádiu projektovania je potrebné zabezpečiť možnosť výstavby podkrovia/pivnice pod domom - bude to znamenať vážne zmeny dizajnu;
• Je nevyhnutné, aby ste sa oboznámili s hĺbkou zamrznutia pôdy - od toho bude závisieť hĺbka základu.

Po druhé, pri kúpe starého domu venujte pozornosť existujúcim stenám, pozvite špecialistov na posúdenie ich stavu - často malé trhliny skrývajú vážne problémy so stabilitou / spoľahlivosťou celej konštrukcie. Ešte jeden bod - okolo celého domu by mala byť slepá oblasť - to zabráni vniknutiu vlhkosti do základu, a preto zabráni jeho zničeniu.

Čo robiť, ak je v stene vášho bytu alebo domu prasklina? Prvým tipom je sledovať, ale neodkladať.

Kresba: Polina Vasilyeva

Nová budova

Stáva sa to takto: Čakal som na doručenie domu, dostal som kľúče od úplne nového bytu a vykonal som opravy. O necelý rok neskôr drahá tapeta vybraná s láskou začala zlyhávať: na plátne sa vytvoril škaredý záhyb, vzor sa posunul. Rozhodli ste sa nešťastný kúsok prelepiť a pod tapetou ste objavili niekoľko prasklín v omietke. Naša rada - neboj sa vopred.

Najčastejšou príčinou takýchto trhlín v novostavbe je prirodzené zmršťovanie pôdy, ktorá môže trvať až päť rokov. Ak odstránite dokončovacie vrstvy, s najväčšou pravdepodobnosťou uvidíte, že škáry medzi doskami sa rozišli, čo je typické najmä pre panelové domy, ktorých steny sa, ako hovoria odborníci, celý život otriasajú. Preto sa odporúča hneď po nasťahovaní nerobiť väčšie opravy. Jemná sieť trhlín na stenách a strope môže byť odstrániť tmelom. Aby ste to dosiahli, musíte vyčistiť problémovú oblasť až po dosku, povrch dobre utrieť a vysušiť, potom naniesť základný náter a vyplniť medzery medzi spojmi dosiek, potom pripevniť výstužnú sieť (dodá pevnosť a nedovolí, aby sa steny a strop v budúcnosti zdeformovali) a potom omietku pomocou sadrovej zmesi.

Čo robiť, ak nájdete niečo pod tapetou? vážna trhlina? Potom musíte najprv skontrolovať, či sa líši. Za týmto účelom naneste cez trhlinu sadrovú zmes na šírku dlane. Ak sa so znamienkom do mesiaca nič nestane, znamená to, že prasklina je stabilná, možno ju opraviť už popísaným spôsobom po jej prvom rozšírení a očistení od stavebnej sutiny a prachu. Ale ak je znamienko roztrhané, znamená to, že prasklina rastie. V tejto situácii je lepšie nečakať, ale kontaktovať správcovskú spoločnosť, aby prijala odbornú pomoc. Ani v tomto prípade však netreba prepadať panike, pretože v prípade uvedenia domu do prevádzky je pravdepodobnosť skutočne závažných porušení stavebných technológií extrémne malá. V každom prípade špeciálna komisia nehnuteľnosť preverí a dá developerovi odporúčania na odstránenie nedostatkov.

Odborníci preto odporúčajú, aby šťastní majitelia bytov v nových budovách vystužili steny, podlahové potery a tiež zabezpečili dilatačné škáry. Urobte strop v novom byte zavesený, obložte steny vliesovými tapetami a čo je najdôležitejšie, nenechajte sa uniesť drahými dokončovacími materiálmi, pretože náklady nemusia stáť za to.

starý dom

Dokonca aj v spoľahlivej tehlovej budove so stenami hrubými meter sa niekedy tvoria trhliny. Dôvody môžu byť veľmi rôznorodé: zmena zloženia pôdy a jej deformácia a v dôsledku toho - zmena zaťaženia základov, zvýšenie hladiny podzemnej vody, zmeny teploty, vibrácie, práca na kopaní jám a výstavba nových domov v susedstve, nesprávna prevádzka inžinierskych systémov a koniec koncov opotrebovanie. V druhom prípade je potrebné požiadať o uznanie domu ako schátraného alebo nebezpečného.

Aj keď komisia dom ako taký neuzná, je povinná dať povolenie na kompletnú technickú kontrolu domu zistiť dôvody toho, čo sa deje. Ak situácia nie je taká vážna, malé trhliny vo vnútorných stenách priestorov, za predpokladu, že sa nerozchádzajú, sa dajú pomerne ľahko opraviť: poškodená oblasť sa musí vyčistiť, hojne navlhčiť vodou a cementovou maltou.

Zdôrazňujeme však, že hlboké trhliny v stenách tehlového domu - toto je dosť vážne, pretože najčastejšie príčinou takéhoto zničenia je nevyhovujúci stav základu, ktorý je roky nasiaknutý spodnou vodou a trpí prasknutím potrubia a vodou v suteréne. V tomto prípade bude musieť dom prejsť množstvom vážnych a nákladných opatrení vrátane hydroizolácie základov a suterénov, inštalácie drenážneho systému, opravy potrubí, spevnenia základov a odstránenia príčin poklesu pôdy. To sa samozrejme nezaobíde bez pomoci špecialistov.

V panelových domoch sa na spojoch panelov objavujú trhliny, preto musia byť švy medzi panelmi kvalitatívne zapečatené. Predtým boli plnené gumou a tmelené starým spôsobom. Teraz sa objavili modernejšie materiály: polyuretánové tesnenia, polyuretánová pena, rôzne tmely. Je však potrebné pripomenúť, že každý takýto materiál má svoje vlastné odporúčania a aplikačnú technológiu. Preto dôrazne odporúčame, aby ste opravy nevykonávali svojpomocne, ale zverili prácu profesionálnym remeselníkom.

Alisa Orlová

Poznáte tento typ domu?! Keď sa medzi domy už dávno „vloží“ ďalšia obytná budova. Je to veľmi výhodné pre staviteľov: stavebné materiály sú ušetrené, komunikácia je po ruke. Oveľa menej problémov s ich spájaním. Pri rozhodovaní o stavbe sa však zrejme nemyslelo na to, že sa môžu vyskytnúť technické problémy, ktoré môžu predstavovať skutočné nebezpečenstvo pre ľudí žijúcich v týchto domoch.

To je presne ten problém, ktorý sa vyskytol v jednom z tolyatských domov na Tsvetnoy Boulevard 3.

Na fotografii je vložený dom zobrazený ako príklad

Ale takýto príklad sa už stal v Tolyatti na ulici Voroshilov 55, ktorý začal praskať a obyvatelia vchodu museli byť presídlení do iných bytov.

A toto je „nový“ dom s problémami, Tsvetnoy Boulevard 3. 16. blok,

Trhliny boli dobre viditeľné nielen v bytoch, ale v celom vchode.

Vietor fúka z trhlín

Jeden z obyvateľov hovorí: Pred tromi rokmi sme opravili a teraz sa môžete sami presvedčiť, čo z toho zostalo. Máme aj priechodnú medzeru na chodbe k susedom o šírke pár centimetrov. Periodicky to peníme, ale je to zbytočné.

Obyvatelia hovoria, že je strašidelné žiť v takom dome. Vedenie mesta z odboru výstavby však tvrdí, že na závery je ešte priskoro, no treba urobiť stavebno-technickú skúšku. To všetko je úžasné, no vynárajú sa otázky: veď niekto dal povolenie na stavbu tejto vložky, a čo je najzaujímavejšie, že povolenie bolo dané na 9-poschodovú vložku a potom sa developerskej spoločnosti nejako podarilo dosiahnuť takmer zdvojnásobenie výšky budovy. Vynára sa otázka: na základe čoho? A ak dostali kladné vyjadrenie z vyšetrenia, tak treba brať na zodpovednosť aj odborníkov, ktorí usúdili, že zvýšenie z 9 na 17 poschodí nepredstavuje nebezpečenstvo pre susedný dom.

Bolo povedané, že bytová vložka bola daná do prevádzky 31.12.2015, teda za predchádzajúcej správy mesta. A vedenie mesta ubezpečuje, že problém vyrieši. „Možno," odpovedal súčasný starosta Sergej Antašev. „Mojím postojom je upustiť od výstavby vložiek. Dostali sme pokyny, vyriešime to. Budú rozpočtové prostriedky alebo mimorozpočtové prostriedky, prípadne môžeme prilákať vývojár. Hľadáme možnosti.“

Ale v meste je toľko takýchto „vložených“ domov. Ale predtým, ako ich postavíte, musíte veľa počítať. Nenaháňajte sa za krátkodobými úsporami. Koniec koncov, je zrejmé, že môžu priniesť problémy a nebezpečné problémy.

Prax takzvanej bodovej výstavby vedie k nenapraviteľným negatívnym následkom, deštrukcii nosných a uzatváracích konštrukcií okolitých domov v dôsledku sadania pôdy v dôsledku veľkého zaťaženia rozostavaných objektov.

Máte vo svojom meste takéto “vložené” domy?! A mali podobné problémy?!