Образец договора на техническое обслуживание приборов учета. Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, ремонту и поверке узлов учета тепловой энергии в здании

ОБРАЗЕЦ

Договор № 79/1

На техническое обслуживание приборов учета холодной и горячей воды (водосчетчиков)

МУП “Городское жилищно-эксплуатационное управление № 4 ” (ГЖЭУ - 4), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице инженера Железной Таниты Викторовны , действующей на основании Доверенности от 28.09.10, с одной стороны, и гражданин(ка): Иванова Валентина Ивановна адрес: ул. Индустриальная, д.111, корп.222, кв.333 именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Исполнитель обязуется осуществлять техническое обслуживание (ТО) приборов учета воды (водосчетчиков) указанных в таблице в соответствии с Постановлением Главы городского поселения Мытищи № 1543 от 28.10.2008г. «Об утверждении Положения о порядке установки, допуска в эксплуатацию и технического обслуживания приборов учёта тепловой энергии, горячей и холодной воды», а Заказчик обязуется своевременно и регулярно оплачивать стоимость данной услуги в течение срока действия настоящего договора.

1.2. Замену элементов прибора учёта (шаровой кран, фильтр, обратный клапан и т.п.), либо реконструкцию узла учета, Исполнитель производит по заявке Заказчика за дополнительную плату.

2. Обязанности и права Исполнителя.

2.1.Исполнитель выполняет работы в объеме, установленном эксплуатационной и ремонтной документацией Изготовителя приборов, Регламентом технического обслуживания, не реже 1 раза в 12 месяцев.

2.1.1. При техническом обслуживании приборов учёта производятся следующие виды работ:

• визуальный осмотр с целью выявления неисправностей и нарушений в работе прибора;
• проверка наличия и целостности пломб, очистка прибора от пыли;
• проверка работоспособности водозапорной арматуры;
• проверка работы счётного механизма прибора;
• вскрытие и очистка фильтра производится за отдельную плату по заявке Заказчика;
• контрольное снятие и запись показаний прибора,- запись о проведённом ТО в Акте выполненных работ.

2.2. Нарушение правил эксплуатации приборов и несоответствие прибора учета утверждённым требованиям Положения "О порядке установки, допуска в эксплуатацию и технического обслуживания приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды", утвержденных Постановлением Главы городского поселения Мытищи №1543 от 28.10.2008 г.

оформляются Заказчиком и Исполнителем 2-х сторонними актами.

2.3. Исполнитель инструктирует Заказчика по вопросам соблюдения правил эксплуатации приборов учета воды.

2.4. По истечении срока действия поверки водосчётчиков, Заказчик обязан произвести их замену на новые по действующим тарифам Исполнителя.

2.5. В случае выхода приборов учета воды из строя при соблюдении Заказчиком всех требований Руководства по эксплуатации водосчётчиков, при соответствии прибора(ов) учёта требованиям Постановлением №1543 от 28.10.2008 г., при соответствии качества водопроводной воды СанПин 2.1.4. 1074, гарантийный ремонт счетчика и/или замена в течение гарантийного срока производятся Исполнителем безвозмездно.

2.6 Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять ежемесячную стоимость работ по техническому обслуживанию, указанную в п. 4.1 настоящего Договора в зависимости от уровня инфляции.

3. Обязанности и права Заказчика.

3.1. Заказчик обязуется:

• ежемесячно вносить абонентскую плату за ежегодное техническое обслуживание приборов учёта по штрих-кодовой
• квитанции МУП «Расчётный Центр»;
• ежемесячно снимать и записывать показания индивидуальных приборов учёта в квитанцию установленного
• образца и своевременно производить оплату;
• обеспечивать сохранность установленных пломб, целостность индивидуальных (квартирных) узлов учёта, соблюдать
• правила их эксплуатации;
• предоставлять доступ представителям Исполнителя совместно с Поставщиком и Управляющей компании для проверки работы индивидуальных (квартирных) приборов учёта и снятия контрольных показаний;
• немедленно сообщать Управляющей компании или Исполнителю о неисправностях и нарушениях в работе
• индивидуальных (квартирных) приборов учёта, повреждениях пломб и т.д.;
• не разрешать лицам, не являющимся представителями Исполнителя, проведение любых работ на месте установки
• индивидуальных (квартирных) приборов учета;
• своевременно проводить очередную поверку (замену) приборов учета воды до истечения установленного в
• паспорте (свидетельстве) срока;
• подписать Акт выполненных работ (ПРИЛОЖЕНИЕ 1) Исполнителем по техническому обслуживанию прибора(ов) учета воды.

3.2. В случае некачественного выполнения Исполнителем работ Заказчик сообщает ему об этом в двухдневный срок после обнаружения.

4. Цены и порядок расчетов.

4.1. Оплата работ по ТО приборов учета воды производится Заказчиком ежемесячно в сумме 33 руб. 54 коп.

4.2. Работы по устранению неисправностей в послегарантийный период эксплуатации и при несоблюдении Заказчиком требований Руководства по эксплуатации счётчиков воды в гарантийный период и условий настоящего Договора производятся Исполнителем за дополнительную плату по действующим тарифам Исполнителя. После выполнения работ предусмотренных в данном пункте Договора Стороны составляют акта выполненных работ.

5. Ответственность сторон.

5.1. 3а невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. Гарантийный ремонт (замена) прибора учета воды не производится в случаях:

• наличия механических повреждений, дефектов, вызванных несоблюдением правил эксплуатации, неосторожным обращением, ненадлежащим использованием прибора;
• повреждения пломбировки счётчика и узла учёта;
• самостоятельного ремонта или изменения внутреннего устройства прибора учета воды;
• несоответствия качества измеряемой воды требованиям СанПин 2.1.4.1074-01;
• если изменен, стёрт, удалён или нечитаем серийный номер изделия;
• повреждения прибора учета воды в результате стихийного бедствия, пожара и т.п.
• отсутствия руководства по эксплуатации на приборы учета воды; Акта на ввод оборудования в эксплуатацию с
• организацией, имеющей разрешение на проведение таких работ;

6. Прочие условия.

6.1. Настоящий договор заключен на не определенный срок. При смене владельца квартиры, помещения, в которых

расположены приборы учета воды, на стороне Заказчика (по его письменному заявлению, или по письменному

заявлению нового владельца), происходит замена стороны по настоящему договору. Обязательства Исполнителя по

настоящему договору остаются в силе.

6.2. К договору прилагается: Акт выполненных работ (Приложение 1).

прибора учета расхода воды в соответствии с приложением 1.

2. Жилищным агентствам административных районов Санкт-Петербурга заключать договор с нанимателями, собственниками жилых помещений согласно примерной форме, утвержденной пунктом 1 распоряжения.

3. Начальнику технического управления Орлову С.Н. в четырнадцатидневный срок обеспечить разработку Положения о техническом обслуживании приборов учета расхода воды.

4. Начальнику экономического управления Олтяну А.А. в течение трех дней с момента исполнения пункта 3 распоряжения разработать расценки по договору на техническое обслуживание приборов учета, установленных в жилых помещениях.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И. и заместителя председателя Комитета Зябко В.М. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
В.И.Хренов

Приложение N 1
к распоряжению Комитета
по содержанию
жилищного фонда
от 16.07.2002 N 5-р

Примерный договор
на техническое обслуживание прибора учета расхода воды

1.2. На техническое обслуживание принимается прибор учета:

Установленный в соответствии с требованиями, определенными распоряжениями губернатора Санкт-Петербурга от 17.09.1996 N 217-р и от 06.11.1997 N 1139-р;

Состоящий на коммерческом учете у собственников либо организации, осуществляющей содержание и ремонт здания;

В исправном состоянии, которое определяется и заверяется представителем Исполнителя в присутствии Заказчика.

Представителем Исполнителя в целях настоящего раздела Договора является гражданин, состоящий с Исполнителем в трудовых отношениях, в обязанности которого входит проверка технического состояния прибора учета, его освидетельствование и т.п. Полномочия представителя Исполнителя подтверждаются удостоверением Исполнителя, должностной инструкцией либо иным документом, однозначно определяющим соответствующие права представителя Исполнителя.

2. Техническое обслуживание и ремонт

2.1. Техническое обслуживание и ремонт прибора учета производится в соответствии с правилами и нормами проведения соответствующих работ.

2.2. Техническое обслуживание и ремонт прибора учета производятся Исполнителем на месте у Заказчика, за исключением случаев, когда проведение таких работ на месте у Заказчика технически невозможно.

2.3. В случае когда техническое обслуживание и ремонт прибора учета производятся на месте у Заказчика, выполнение данных работ производится представителем Исполнителя.

Представителем Исполнителя в целях настоящего раздела Договора является:

А) Гражданин, состоящий с Исполнителем в трудовых отношениях, в обязанности которого входит выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту прибора учета. Полномочия представителя Исполнителя в этом случае подтверждаются удостоверением Исполнителя, должностной инструкцией либо иньм документом, однозначно определяющим соответствующие права представителя Исполнителя, и нарядом на выполнение работ.

Б) Гражданин, имеющий право выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту прибора учета по основаниям на основании гражданско-правовых договоров с Исполнителем. Полномочия представителя Исполнителя в этом случае подтверждаются удостоверением личности, документом, однозначно определяющим права представителя Исполнителя, и нарядом на выполнение работ.

2.4. В случае когда техническое обслуживание и ремонт прибора учета производятся вне жилого помещения Заказчика, стороны по настоящему Договору составляют акт приема-передачи прибора учета Исполнителю, подписываемый Заказчиком и представителем Исполнителя. В данном случае Исполнитель несет ответственность за сохранность прибора учета в соответствии с законодательством.

3. Сроки и порядок расчетов

3.1. Стоимость Услуг, оказываемых Исполнителем по настоящему Договору, составляет ______ рублей в год.

В стоимость услуг не входит стоимость деталей и узлов прибора учета, подлежащих замене в процессе технического обслуживания и ремонта.

3.2. Заказчик самостоятельно и за свой счет приобретает детали и узлы прибора учета, подлежащие замене в процессе технического обслуживания и ремонта.

3.3. Заказчик осуществляет платежи не позднее ______ числа каждого месяца путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя.

4. Права и обязанности Заказчика

4.1. Заказчик обязан:

4.1.2. Обеспечивать доступ специалистов Исполнителя в помещение;

4.1.3. Оплачивать услуги Исполнителя в размере и сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего Договора;

4.1.4. Обеспечивать сохранность индивидуального прибора учета и пломбы;

4.1.5. При обнаружении неисправности прибора учета письменно в виде заявки уведомить Исполнителя в течение 2 дней с момента обнаружения неисправности, не допуская самостоятельного вмешательства либо вмешательства третьих лиц;

4.1.6. Представлять показания счетного устройства прибора по количеству израсходованной воды по установленной форме (приложение N 1) не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным;

4.1.7. Обеспечить проведение своевременной государственной поверки за счет собственных средств в организациях, имеющих соответствующую лицензию;

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае ненадлежащего выполнения Исполнителем своих обязанностей, с уведомлением в письменной форме за две недели;

4.2.2. Вызвать представителя Исполнителя во всех случаях неисправности воду по установленным на данный момент тарифам и ставкам.

5.2. Исполнитель имеет право:

5.2.1. При выявлении факта представления Заказчиком недостоверной информации о показаниях прибора, а также обнаружения механических повреждений, следов вскрытия прибора учета либо отсутствия пломбы составить двухсторонний акт и направить его в организацию, в управлении которой находится жилой дом (собственнику), и организацию, осуществляющую расчет платежей (ГУП "ВЦКП").

5.2.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязанностей, с уведомлением последнего в письменной форме за две недели.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в установленном действующим законодательством порядке.

7. Срок действия Договора

7.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "__" _____ 200 __ г. по "__"______ 200_ г.

7.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, или о заключении нового Договора.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемыми частями.

Адреса и реквизиты:

Печать Подпись Подпись

• Нужна ли нам обслуживающая организация?
• Есть ли закон, предписывающий её иметь?
• Что нас ждет, если мы откажемся от услуги обслуживания?
• Что входит в услугу по обслуживанию?

Давайте разберемся, со всеми вопросами по порядку.

Теплосчетчик, со стороны владельца, особого ухода не требует. Литиевая батарея, от которой питается теплосчетчик, для повторного применения не пригодна, но требует утилизации. Особого ухода за батареей не нужно, срок службы, заявленный производителем минимум шесть лет, как правило не более пяти лет и это равно сроку службы счетчика до его проверки (срок госповерки четыре пять лет для разных теплосчетчиков). Специалист, проверяющий или обслуживающий теплосчетчик, примерно каждые четыре года, обязан сменить батарею. Если у Вас преобразователи расхода питаются также от батарей, то их необходимо менять раз в два года.

Термосопротивления — обслуживания не требуют.

Это теория – разберём на практике.

Мэр города Хабаровска

РАСПОРЯЖЕНИЕ

От 13.04.2005 № 882-р

Об утверждении редакции типового договора на абонентное обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя

В целях упорядочения работы учреждений, финансируемых за счет средств бюджета города, по заключению договоров на абонентное обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя:
1. Утвердить редакцию типового договора на абонентное обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя для организаций, финансируемых за счет средств местного бюджета.
2. Председателям комитетов по управлению округами администрации города Казакову В.П., Костырину В.А., Панкову М.Б., Фокину А.М., заместителю Мэра - управляющему Делами Безлепкину В.Д., начальнику управления образования Козиной О.И., начальнику управления здравоохранения Шапиро И.А., начальнику управления культуры Рожковой О.Н., председателю комитета по физической культуре и спорту Паршину В.Г. довести до сведения руководителей подведомственных учреждений предлагаемую редакцию типового договора и рекомендовать руководствоваться предложенным проектом при заключении договора на абонентное обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра города Волокжанина А.Н.

Мэр города А.Н. Соколов

Утвержден
распоряжением Мэра города
от 13.04.2005 № 882-р

Договор №_
на абонентское обслуживание узла учета тепловой энергии и теплоносителя

____/____/______г.
г. Хабаровск
«______________________________________», именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице __________________________________с одной стороны, действующего на основании Устава и _________________________________, именуемое в дальнейшем "Потребитель", в лице __________________________________________ с другой стороны, действующего на основании ________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

По настоящему договору Исполнитель обязуется оказывать услуги по обслуживанию узла учета тепловой энергии (далее - измерительный комплекс) в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.95, регистрационный № 954, а Потребитель обязуется оплатить эти услуги на основании акта выполненных работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Права и обязанности Исполнителя
Исполнитель оказывает следующие услуги:
2.1.1. По обслуживанию в межотопительный период:
- демонтаж, ремонт, юстировка, поверка и последующий монтаж приборов учета, входящих в состав измерительного комплекса, в межотопительный период и обслуживание приборов учета ГВС (если таковые имеются), с предоставлением Потребителю акта повторного допуска в эксплуатацию. Повторный допуск в эксплуатацию производится в соответствии с требованиями энергоснабжающей организации.
2.1.2. По обслуживанию в отопительный период:
- систематический контроль за работой электронной части измерительного комплекса;
- диагностика технического состояния приборов;
- оказание консультационных услуг персоналу Потребителя по эксплуатации измерительного комплекса;
- при необходимости ремонт, ремонт с демонтажем приборов, транспортировкой их на производственную базу Исполнителя и обратно и внеочередной поверкой приборов измерительного комплекса после ремонта;
- в случае необходимости Исполнитель выполняет работы по замене вышедших из строя приборов в течение 3-х рабочих дней за свой счет;
- снятие архивных данных с тепловычислителя компьютером (если используется КМ-5 или SА-94, Взлет ТСР) и предоставление подписанного отчета о теплопотреблении 1 раз в месяц.
2.1.3. Профилактические работы в межотопительный период оформляются актами демонтажа и монтажа (повторного допуска) приборов. Профилактические работы в межотопительный период для приборов учета тепла, состоящих на коммерческом учете в летний период, не могут превышать 10 рабочих дней в соответствии с графиком, согласованным Потребителем до выполнения работ.
2.1.4. Ремонт приборов при обслуживании в отопительный период с демонтажем и монтажом приборов оформляется актами демонтажа, монтажа и актом выхода измерительного комплекса из рабочего режима (с указанием причин и сроков ремонта) и не может превышать 3-х рабочих дней.
2.1.5. Обязан качественно и в полном объеме оказывать услуги согласно п.2.1 договора.
2.1.6. Обязан безвозмездно устранить по требованию Потребителя в течение 5 дней выявленные недостатки своих услуг, если в процессе оказания услуг Исполнитель допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы приборов.

2.2. Права и обязанности Потребителя

Потребитель выполняет:
2.2.1. Эксплуатацию измерительного комплекса в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.95. регистрационный № 954.
2.2.2. Ежесуточно снимает показания с тепловычислителя, ведет журнал значений теплопотребления в форме, установленной для используемого прибора, и передает их энергоснабжающей организации в сроки, оговоренные с ней в договоре.
2.2.3. В случае выхода из строя измерительного комплекса, Потребитель в течение суток сообщает об этом телефонограммой диспетчеру Исполнителя с 10-00 до 18-00 по тел.№________.
2.2.4. Потребитель обязан сообщить Исполнителю дату запуска (отключения) внутренней системы отопления или запуска (отключения) циркуляции теплоносителя в элеваторном узле на объекте за три рабочих дня.
2.2.5. Имеет право в любое время проверять ход и качество предоставляемых услуг, оказываемых Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. Требования об устранении недостатков оказанных услуг должны быть предъявлены к Исполнителю до подписания соглашения об исполнении обязательств.
2.2.6. Имеет право отказаться от исполнения договора в любое время, уплатив Исполнителю часть установленной цены, пропорционально части услуг, оказанных до получения извещения об отказе Потребителя от исполнения договора.
2.2.7. Обязан определить для связи с Исполнителем и для оформления необходимой документации ответственное лицо по месту нахождения установленного на объекте измерительного комплекса.
2.2.8. Обязан обеспечивать беспрепятственный допуск персонала Исполнителя к измерительному комплексу и по их первому требованию предъявлять журнал записи значений теплопотребления, который должен находиться в помещении, где установлен измерительный комплекс.
2.2.9. Обязан оплатить оказанные услуги.

3. Срок действия договора: начало ___________
окончание____________
3.1. Продолжительность межотопительного и зимнего периодов устанавливается для каждого объекта согласно Приложению.

4. Стоимость услуг по договору составляет: _____тыс. руб., в том числе НДС______ тыс. руб. в соответствии со сметой (расчетом договорной цены), проверенной контрольно-сметным отделом.

5. Оплата услуг.
5.1. Оплата услуг производится ежемесячно в течение срока действия договора на основании актов приема сдачи услуг и выставленного счета.
5.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.
5.3. В случае неоплаты Потребителем оказанных услуг" в сроки, указанные в п.5.1 и 5.2 договора, Исполнитель вправе прекратить абонентское обслуживание.

6. Дополнительные условия:

6.1. Исполнитель не несет ответственность за правильность показаний измерительного комплекса в следующих случаях:
6.1.1. Несанкционированное вмешательство Потребителя или иных лиц в работу измерительного комплекса.
6.1.2. Нарушение правил эксплуатации измерительного комплекса.
6.1.3. Механические повреждения приборов и элементов измерительного комплекса по вине Потребителя.
6.1.4. Нарушение пломб на оборудовании комплекса и линиях связи по вине Потребителя.
6.1.5. При наличии ситуаций, связанных с выходом показаний приборов за расчетный диапазон измерений из-за:
- отклонения параметров теплоносителя (температура обратного трубопровода, максимальный расход сетевой воды) от договорных значений;
- неритмичностью работы предприятия (периодические остановки и запуски и связанные с этим резкие колебания давлений, приводящие к механическим повреждениям систем измерительного комплекса);
- изменения тепловой нагрузки.
6.1.6. В случае невыполнения потребителем п.2.2.4.
6.2. Исполнитель не несет ответственности за правильность передачи данных о теплопотреблении, переданных Потребителем в энергоснабжающую организацию.
6.3. В случае неправильной работы измерительного комплекса по причинам, указанным в п.6.1 настоящего договора, работы по восстановлению измерительного комплекса проводит Исполнитель по согласованию сторон за дополнительную плату, с составлением двухстороннего акта.

7. Ответственность сторон:

7.1. За нарушение сроков поверки прибора учета, указанных в п. 2.1.3 Исполнитель уплачивает Потребителю пеню в размере 10% от стоимости договора за каждый день просрочки.
7.2. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по данному договору, повлекшие убытки, обе стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства.
7.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Стороны обязаны незамедлительно проинформировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменном виде.

8. К договору прилагаются: Прейскуранты цен. Приложение (Расчет договорной цены и сроков выполнения работ), которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9. Адреса и реквизиты сторон :

ИСПОЛНИТЕЛЬ:________________________________________
ПОТРЕБИТЕЛЬ:_________________________________________

"Исполнитель" "Потребитель"
"_____"_____________200__г. "______"______________200__г.
Подпись____________ Подпись_____________
МП МП

Документ сверен по:
Официальная рассылка.